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民間蓋房合同
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,合同的類型越來越多,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫嗎?以下是小編為大家收集的民間蓋房合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
民間蓋房合同1
甲方:_________
乙方:_________電話:_________
經(jīng)雙方協(xié)定,有甲方現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的房子,以包工包料的方式承包給乙方修建,面積180.55平方米,建筑面積按墻角丈量計(jì)算,雨棚按寬1米計(jì)算,造價(jià)每平方米陸佰陸拾元,合計(jì)壹拾壹萬玖仟壹佰陸拾叁元(¥:119163.00元)。
一、甲方所負(fù)責(zé)事項(xiàng)
1、動(dòng)工前應(yīng)做好"三通一平"即電通、路通、水通、墊好地工,平整地。并負(fù)責(zé)水電費(fèi)。
2、修房要經(jīng)土管部門的許可,若造成停工,甲方要負(fù)責(zé)乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。
3、備給準(zhǔn)確的圖紙,如若在施工中甲方隨意變更,超過的造價(jià)甲方向乙方當(dāng)時(shí)補(bǔ)上差價(jià)。
4、提供給住宿。
5、處理好墊方,應(yīng)墊到正負(fù)零。
二、乙方所負(fù)責(zé)事項(xiàng)
1、施工期中每一道工序都要有甲方隨時(shí)驗(yàn)收,合格同意后才可進(jìn)行下步工序,如有不規(guī)范的施工雙方互相研究解決。
2、乙方必須按圖紙施工。
三、修房的結(jié)構(gòu)條件
1、地基要求石頭漿,外圍深100cm×寬80cm的基礎(chǔ)(包括20×24圈梁),內(nèi)承重墻深80cm×寬50cm的基礎(chǔ)(包括圈梁),不承重墻為12cm寬。
2、主體部分:砌墻要求空心磚、外圍墻37cm,內(nèi)承重墻為24cm,不承重墻為12cm,土砂砌墻,外圍三面墻5cm鋼網(wǎng)笨板作保暖。
3、房子高正負(fù)零至平口高3米,10個(gè)構(gòu)造柱,鋼筋標(biāo)準(zhǔn)為φ12的螺鋼,φ6為負(fù)筋,現(xiàn)澆房頂鋼筋標(biāo)準(zhǔn)φ8、φ10,格距15×15,鋼筋為國標(biāo)鋼。前雨棚寬120cm,鑲琉璃瓦。
4、房頂防水部分,頂上爐渣,房脊厚40cm,爐渣上面5—6cm的沙
5、瓷磚要求:門面磚14×28cm防凍瓷磚,價(jià)格0.40元/塊,地板磚規(guī)格60cm×60cm,每塊10元,衛(wèi)生間伙房墻磚規(guī)格20cm×30cm,每塊在0.40元;锓啃l(wèi)生間地板磚規(guī)格30cm×30cm,價(jià)格1.5元/塊,超出上述價(jià)格甲方給乙方補(bǔ)償差價(jià)。
6、地平、房間內(nèi)厚度為5—6cm,外墻護(hù)坡,寬70cm,厚10cm,前面寬150cm。
7、灰號(hào)比例:砌墻為20#沙漿,混凝土用150#砼。
8、窗子為塑鋼窗(屯河牌),每平方價(jià)格150元,大理石窗臺(tái)板,安裝白色玻璃,方管防護(hù)欄。
9、金屬門2個(gè)(華洋門),價(jià)格前門750元,。內(nèi)門感光門,價(jià)格90元,球型鎖每把10元。
10、粉刷部分:室內(nèi)白色815涂料粉刷(一般的高質(zhì)量涂料)。
11、安裝上下水,超出面積1米外的電線、自來水管道、下水管道等其余事項(xiàng)乙方不負(fù)責(zé)。
12、照明部分用2。5平方的'銅芯線,開關(guān)、插座均為吸墻式的大翹板,所屬房間均由燈泡通電,施工安全自己負(fù)責(zé)。
13、付款方式:工人進(jìn)入工地預(yù)付總造價(jià)的30%,砌主體完時(shí)付總造價(jià)的15%,現(xiàn)澆頂完時(shí)付總造價(jià)的20%,安門窗付總造價(jià)的15%,拉地板磚10%,工程完工掃地出門時(shí)付7%,留3%為質(zhì)量保證金,到12月份付清。不得拖欠,不履行付款方式,甲方不可擅自住房。
14、工期為50天,按進(jìn)工地時(shí)算起。
15、以上合同雙方不得違約,合同未公正,雙方簽字生效,合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,規(guī)劃辦一份。
甲方簽字:_________乙方簽字:_________
_________年_________月_________日
民間蓋房合同2
甲方(發(fā)包方):____________身份證號(hào):____________
乙方(承包方):____________身份證號(hào):____________
甲方在迤車鎮(zhèn)箐口村委會(huì)箐口小組建蓋私人住房一幢,欲承包給乙方建蓋,為明確雙方在建蓋過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,自愿達(dá)成以下建房協(xié)議:
一、承包方式:包工不包料。
二、承包價(jià)格:¥_________元/㎡,建筑總面積為每層頂部面積總和。
三、承包建蓋內(nèi)容包括房屋內(nèi)外裝修,乙方建蓋完成確保甲方可以掃地坐屋。
四、甲乙雙方責(zé)任:
1、甲方責(zé)任:
(1)開工前甲方做好地基和水電準(zhǔn)備工作。
。2)開工后甲方根據(jù)乙方施工要求陸續(xù)提供建房材料(包括磚、水泥、砂、門、窗、鋼筋、地板磚、墻磚等)。
。3)甲方為乙方提供食宿場地。
2、乙方責(zé)任:
(1)乙方施工,必須按圖施工,不得私自更改,必要更改時(shí),雙方協(xié)議解決。
。2)在施工中所需的一切工具模板、架子等各種設(shè)備都由乙方自行解決。
。3)乙方施工中應(yīng)遵循節(jié)約原則,不得浪費(fèi)原材料,如乙方有浪費(fèi)材料現(xiàn)象,乙方應(yīng)向甲方給予其浪費(fèi)材料價(jià)值的2倍以上賠償。
。4)乙方工人的工資由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。
。5)乙方及施工工人的食宿由乙方自行負(fù)責(zé)。
五、安全責(zé)任
乙方自行管理施工工人,乙方要規(guī)范施工、標(biāo)準(zhǔn)施工,如發(fā)生施工安全事故由己方獨(dú)自承擔(dān)全部法律責(zé)任。
六、工程質(zhì)量保障
乙方應(yīng)保證建蓋的房屋達(dá)到規(guī)格,不得出現(xiàn)柱子歪斜,不得有露鋼筋現(xiàn)象、如果出現(xiàn)建蓋質(zhì)量不合格的情況,甲方可以拒付工程款,乙方還應(yīng)當(dāng)照價(jià)賠償甲方的`損失。
七、工程款支付
1、開工前,甲方向乙方支付¥____________元。
2、一樓澆頂完成后,甲方向乙方支付¥_________元。
3、二樓澆頂完成后,甲方向乙方支付¥_________元。
4、三樓澆頂完成后,甲方向乙方支付¥_________元。
5、全部工程完成后。雙方驗(yàn)收結(jié)算完,甲方一次性支付尾款,但甲方扣留壹萬元做為工程質(zhì)量保障金,半年以后房屋不出現(xiàn)質(zhì)量問題甲方及時(shí)向乙方支付該款。
八、違約責(zé)任:本協(xié)議書中各條款任何一方不履行或不完全履行即構(gòu)成違約,違約方向守約方承擔(dān)因此而造的全部損失。
九、甲乙雙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)即使溝通,確保該工程按時(shí)完成。本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
十、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,中證人一份。
中證人:_________甲方_________:乙方:_________
_________年_________月_________日
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