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最新個(gè)人二手房購(gòu)房合同
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，合同的法律效力與日俱增，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家整理的最新個(gè)人二手房購(gòu)房合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
最新個(gè)人二手房購(gòu)房合同1
委托人：（以下簡(jiǎn)稱甲方，即買方）
受托人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
第三人：（以下簡(jiǎn)稱丙方，即賣方）
買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的買賣（居間）合同，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿的原則，簽訂本合同。
第一條甲方申請(qǐng)貸款事項(xiàng)
貸款銀行：；貸款期限：年；貸款金額：人民幣元。以上事項(xiàng)以貸款銀行審定為準(zhǔn)。
第二條委托事項(xiàng)
1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請(qǐng)，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項(xiàng)。
2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、 《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi)。
第三條貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式
1、貸款服務(wù)費(fèi)金額：人民幣元，由甲方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給乙方。
2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用（包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件）、復(fù)印費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。
第四條甲方責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效、及時(shí)。否則，甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi)不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。
2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后2個(gè)工作日內(nèi)達(dá)到指定地點(diǎn)辦理手續(xù)。如果甲方未到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日40元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)。
3、甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收?qǐng)?zhí)保管。甲方遲延交驗(yàn)證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)（包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形），導(dǎo)致乙方不能及時(shí)開展工作的，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實(shí)際延誤的時(shí)間，以每日30元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)；延誤時(shí)間超過(guò)5日的，另行增加貸款服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按每日60元計(jì)算。
4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。
5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同。合同解除時(shí)貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項(xiàng)立即給付給乙方（銀行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息），由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。
6、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間，如該房屋過(guò)戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。
第五條乙方責(zé)任
1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，及時(shí)在貸款銀行、登記機(jī)關(guān)等規(guī)定時(shí)限內(nèi)或約定時(shí)限內(nèi)辦理委托事項(xiàng)。如因貸款銀行或登記機(jī)關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時(shí)辦理相關(guān)事宜的，乙方免責(zé)。
2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保。
3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。
4、乙方應(yīng)對(duì)所代收的各項(xiàng)稅、費(fèi)�？顚Ｓ�，及時(shí)給付，不得挪用。
第六條丙方責(zé)任
1、同意甲方采用貸款方式支付購(gòu)房款。
2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅、費(fèi)的承擔(dān)、資料的及時(shí)提供及人員的及時(shí)到場(chǎng)等事項(xiàng)。
3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男校匠龖?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。
第七條送達(dá)地址確認(rèn)
甲方、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的`相關(guān)文書郵寄送達(dá)地址為：
甲方收件人：____________，地址：____________；
丙方收件人：__________，地址：_______________。
如未填寫，則甲方、丙方確認(rèn)其身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達(dá)地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書3日，則認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了通知義務(wù)。
第八條特別約定
1、按照該房屋買賣（居間）合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費(fèi)和抵押登記費(fèi)用的承擔(dān)方，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)將該費(fèi)用先行支付給乙方，由乙方代收代支。
2、因費(fèi)用承擔(dān)方未能及時(shí)支付上述費(fèi)用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時(shí)發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方承擔(dān)。
第九條糾紛的處理
如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。
第十條本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。
甲方：
_____年_____月_____日
乙方：
_____年_____月_____日
丙方：
_____年_____月_____日
最新個(gè)人二手房購(gòu)房合同2
甲方（出售方）：____________（本人）
身份證：__________________________________聯(lián)系電話：____________地址：____________________________________
乙方（受買方）：____________（本人）
身份證：__________________________________聯(lián)系電話：____________地址：____________________________________
丙方（擔(dān)保方）：____________（本人）
身份證：__________________________________聯(lián)系電話：____________地址：____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。
第一條丙方分別接受甲方和乙方的委托，就乙方購(gòu)買本合同第二條所列房屋之事，協(xié)助雙方辦理房屋買賣、過(guò)戶等相關(guān)事宜，監(jiān)督雙方履行合同條款并提供擔(dān)保。
第二條甲方所售房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：
1、甲方所售房屋位于__________市________區(qū)________路__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________結(jié)構(gòu)；
2、甲方所售房屋建筑面積______平方米（其中實(shí)際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米），該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一；
3、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為
4、甲方出售該房屋時(shí)，亦同時(shí)將該房屋已分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e和土地使用期限完全轉(zhuǎn)讓給乙方。
第三條相關(guān)條款：
1、三方達(dá)成一致意見(jiàn)，乙方將房款一次性支付給丙方，并由丙方出具相關(guān)證明。
2、甲方將上述房屋的銷售合同、發(fā)票等交易手續(xù)的原件交給丙方，丙方轉(zhuǎn)交乙方，并將房屋鑰匙、水/電/天然氣卡等交給乙方。
3、丙方應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、車輛保管費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交乙方確認(rèn)。
4、三方達(dá)成一致意見(jiàn)，《房屋所有權(quán)》下發(fā)后，丙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)的單位證明，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。
第四條甲方與丙方承諾：
1、提供的有關(guān)上述房屋的.信息客觀、真實(shí)。
2、提供上述房屋的銷售合同真實(shí)、合法、有效。
3、《房屋所有權(quán)》或銷售合同上記載的權(quán)利人即為該房屋的唯一所有人，該房屋無(wú)共有關(guān)系或已經(jīng)過(guò)共有人書面同意，并出具共有人對(duì)出售該房屋的書面同意書。
4、甲方的上述房屋為可上市并能順利過(guò)戶的產(chǎn)權(quán)房。
5、上述房屋沒(méi)有掛靠上學(xué)指標(biāo)和戶口。
6、甲方和丙方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方和丙方均在交易前辦妥。如交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方和丙方承擔(dān)全部責(zé)任。
7、上述房屋的拆遷補(bǔ)償、置換房屋均歸乙方所有，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。
第五條乙方承諾：
1、委托丙方購(gòu)買上述房屋的意思表示真實(shí)；
2、提供的身份證、戶口簿等證件、材料真實(shí)、合法、有效。
第六條違約責(zé)任：
1、因國(guó)家政策或單位規(guī)定致使甲乙雙方不能完成房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方和丙方應(yīng)協(xié)商解決，達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)并履行后則不視為違約行為。
2、甲方違反本合同約定的義務(wù)和承諾，致使本合同無(wú)法正常履行即構(gòu)成違約，甲方應(yīng)賠付違約金（乙方支付房款的30%）、裝修費(fèi)用和其他相關(guān)的損失賠償。此情況下，丙方應(yīng)返還乙方支付的全部房款和利息，并賠付違約金（乙方支付房款的30%）、裝修費(fèi)用和相關(guān)損失賠償。
3、乙方違反本合同約定的義務(wù)和承諾，致使本合同無(wú)法正常履行即構(gòu)成違約，丙方有權(quán)提出解除本合同，乙方所支付的費(fèi)用無(wú)權(quán)要求丙方返還。
4、丙方違反本合同約定的義務(wù)和承諾，致使本合同無(wú)法正常履行即構(gòu)成違約，丙方應(yīng)返還乙方支付的全部房款，并賠付違約金（乙方支付房款的30%）、裝修費(fèi)用和相關(guān)損失賠償。
5、一方違約他方有權(quán)決定是否解除本合同，如守約方?jīng)Q定不解除本合同，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任，并不免除繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。
第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第八條本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)本著互讓互諒的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向本合同簽訂所在地的人民法院提起訴訟。
第十條補(bǔ)充協(xié)議：________________________________________。
第十一條本合同自甲、乙、丙三方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。
第十二條本合同連同附件共______頁(yè)，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
最新個(gè)人二手房購(gòu)房合同3
賣方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
買方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1、房屋狀況：______________________________________
2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓（）、劃撥（）。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，（大寫）_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
四、出賣的.房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。
六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________
甲方（簽名或蓋章）_______________乙方（簽名或蓋章）_______________監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________
代理人（簽名或蓋章）_____________________代理人（簽名或蓋章）______________________
簽訂日期：___________年____月____日
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