存量買賣合同

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存量買賣合同

　　隨著時(shí)間的推移，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編為大家收集的存量買賣合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

存量買賣合同

存量買賣合同1

　　賣方(甲方)：______________

　　本人/法定代表人：______________，國籍：______________，身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照：______________

　　買方(乙方)：______________

　　本人/法定代表人：______________，國籍：______________，身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照：______________

　　中介方(丙方)：______________

　　本人/法定代表人：______________，國籍：______________，身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《浙江省經(jīng)紀(jì)人管理?xiàng)l例》、《寧波市房地產(chǎn)中介服務(wù)條例》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方賣房、乙方買房、丙方中介事宜，訂立本合同。

　　房地產(chǎn)狀況

　　房產(chǎn)情況：______________房屋【所有權(quán)/共有權(quán)】戶名，權(quán)證號(hào)____________，房屋地址____________，總層數(shù)______層，本房屋所在層為______層，用途為【住宅/非住宅/ 】，房屋結(jié)構(gòu)____________，建筑面積為______平方米，房屋裝修情況__________________。其他設(shè)施：______________。附屬用房有【獨(dú)用/共用】的____________【自行車棚/汽車庫/ 】【使用面積/建筑面積】____________平方米。對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等應(yīng)當(dāng)說明的情況

　　土地情況：______________國有土地使用權(quán)人____________，權(quán)證號(hào)__________________，使用權(quán)類型為【國有出讓/國有劃撥】____________，其他情況說明中介服務(wù)內(nèi)容。

　　第一條丙方為甲方提供以下【經(jīng)紀(jì)/咨詢/代辦手續(xù)/ 】房地產(chǎn)中介服務(wù)：______________

　　第二條丙方為乙方提供以下【經(jīng)紀(jì)/咨詢/代辦手續(xù)/ 】房地產(chǎn)中介服務(wù)：______________

　　第三條房屋價(jià)款和其他價(jià)款總計(jì)人民幣(小寫)_______________元，(大寫)__________ 元。其中房屋價(jià)款__________元，房屋裝修、設(shè)施等價(jià)款__________元(詳見備注欄清單)。

　　房款的收付對象、收付方式和時(shí)限約定如下：____

　　第四條丙方所收取的買賣中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定。

　　丙方收取買賣中介服務(wù)費(fèi)的項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及其甲方、乙方的承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：____

　　第五條甲方、乙方應(yīng)當(dāng)繳納稅、費(fèi)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)(如有新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，多退少補(bǔ))，及其承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：____

　　第六條丙方代辦有關(guān)手續(xù)的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及其承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：____

　　房屋交付

　　第七條上述房屋及附屬【用房/設(shè)施/物品/證件/ 】的交付約定如下：____

　　第八條上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生【水/電/電話/有線電視/ 】費(fèi)用的結(jié)清及時(shí)限約定如下：____

　　第九條實(shí)施物業(yè)管理的上述房地產(chǎn)交付前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，按以下第種方式約定：____

　　1、由甲方承擔(dān)，并向乙方提供最后一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用交費(fèi)憑據(jù);

　　2、由乙方承擔(dān)。

　　權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任

　　第十條甲方對上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實(shí)，證件合法有效。

　　第十一條乙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實(shí)地察看，且已核查相關(guān)證件。

　　第十二條丙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實(shí)地察看，且已核查相關(guān)證件。

　　第十三條本合同簽訂時(shí)，丙方應(yīng)當(dāng)將知道的房地產(chǎn)權(quán)屬情況和交易風(fēng)險(xiǎn)如實(shí)告知乙方。房屋交付時(shí)，丙方應(yīng)到場協(xié)助做好房屋交付事宜。

　　第十四條除乙方、丙方原因外，甲方違約不能履行合同的，本合同簽約受害方有權(quán)按以下方式得到賠償，并追償因甲方過錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：____

　　第十五條本合同履行期間，除甲方、丙方原因外，乙方違約不能履行合同的，本合同簽約受害方有權(quán)按以下方式得到賠償，并追償因乙方過錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：____

　　第十六條本合同履行期間，除甲方、乙方原因外，丙方違約不能履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。本合同簽約受害方有權(quán)按以下方式得到賠償，并追償因丙方過錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：____

　　1、丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實(shí)或向甲方、乙方提供虛假情況的，應(yīng)向合同受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi)，并按約定中介服務(wù)收費(fèi)額的 %賠償合同受害方;

　　2、丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)的機(jī)會(huì)，為自己牟取不正當(dāng)利益的'，應(yīng)向合同受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi);

　　3、丙方違反有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定，違背誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害本合同簽約他方利益的，按本條第1項(xiàng)約定處理;

　　4、丙方未按合同約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　第十七條本合同履行期間，丙方應(yīng)將約定提供服務(wù)的履行情況及時(shí)告之甲方、乙方，甲方、乙方對丙方的履約應(yīng)提供必要的幫助，并在簽約之日起日內(nèi)應(yīng)丙方要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶、銀行按揭等所需相應(yīng)證件及資料。如遇節(jié)假日，涉及房地產(chǎn)、稅收、銀行等有關(guān)手續(xù)可以順延相應(yīng)日期。

　　甲方、乙方有權(quán)對丙方履約情況進(jìn)行查詢、督促。

　　第十八條丙方未征得甲方、乙方書面同意，將約定提供的服務(wù)事項(xiàng)委托其他房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的，由此增加的費(fèi)用和造成的法律責(zé)任由丙方承擔(dān)。丙方未經(jīng)甲方、乙方同意，擅自改變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的，所增費(fèi)用由丙方承擔(dān)，丙方仍須按合同約定的要求履約。

　　第十九條本合同履行期間，任何一方需變更本合同的，應(yīng)及時(shí)書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，簽訂變更協(xié)議。

　　爭議處理

　　第二十條本合同履行中發(fā)生爭議，或出現(xiàn)新的情況且本合同未作約定的，各方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，【提交__________仲裁委員會(huì)仲裁/依法向房屋所在地人民法院起訴】。

　　第二十一條房屋面積以房地產(chǎn)管理部門發(fā)證機(jī)構(gòu)確權(quán)面積為準(zhǔn)。如因國家規(guī)范變化或政府政策原因引起的面積差異，房屋總價(jià)不作調(diào)整，另有約定的除外。

　　相關(guān)事宜說明

　　第二十二條本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　本合同附件共頁，有以下幾件：____

　　第二十三條本合同連同附件一式_____份，甲方、丙方各1份，乙方2份(其中1份作申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證用)，具有同等效力。

　　備注：____

　　甲方(簽章)：______________ 法定代表人(簽章)：______________ 委托代理人(簽名)：______________

　　乙方(簽章)：______________ 法定代表人(簽章)：______________ 委托代理人(簽名)：______________

　　丙方(簽章)：______________ 法定代表人經(jīng)辦人(簽名)：______________

　　或負(fù)責(zé)人(簽章)：______________

存量買賣合同2

　　甲方(賣方)：____

　　乙方(買方)：____

　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：____

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本合同。

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：____

　　(一)座落于南京市區(qū) ，建筑面積平方米，房屋用途為 ;

　　(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為，丘號(hào)為 ;

　　(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

　　(四)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為 □ 出讓取得，土地使用年限自年月日至年月日;□劃撥取得。

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣(小寫) 元，(大寫) 元，其中含定金(小寫) 元，(大寫) 元，尾款(小寫) 元，(大寫) 元。

　　第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：____

　　□乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交南京市房地產(chǎn)交易市場設(shè)立的資金托管專用賬戶：____

　　1、年月日前將自有資金人民幣(小寫) 元,(大寫) 元解交托管賬戶。

　　2、甲方同意乙方向銀行申請個(gè)人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫) 元,(大寫) 元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款。乙方同意于年月日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時(shí)委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計(jì)劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起 3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶。

　　3、甲方同意乙方自留尾款元，不存入托管賬戶，在房屋交付時(shí)，甲、乙雙方自行交割。 □甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價(jià)款，并自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款安全的全部責(zé)任：____

　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

　　乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：____

　　乙方無法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請，同時(shí)乙方不承擔(dān)違約責(zé)任�！� 承擔(dān)違約金元。

　　乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之支付違約金。

　　乙方逾期支付房價(jià)款超過天，且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價(jià)款百分之的賠償金。

　　第五條甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的'更名手續(xù)。

　　甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

　　甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：____

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之支付違約金。

　　甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □約定價(jià)值 □評(píng)估價(jià)值 □市場價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后天內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的百分之支付賠償金。

　　第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：____

　　(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的交易適用)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的網(wǎng)上操作服務(wù)。

　　甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

　　(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應(yīng)在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，并在3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

　　乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

　　辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) □ 。

　　第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自 □房屋正式交付之日 □權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第九條該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn))，雙方按下列約定處理：____

　　房屋拆遷補(bǔ)償款高于(含本數(shù))本合同約定房價(jià)款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù);房屋拆遷款低于本合同約定房價(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方給予占差額 %的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：____

　　第十一條甲方、乙方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十三條本合同 □自甲乙雙方簽訂之日 □自

　　之日起生效。

　　第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□ 依法向人民法院起訴 □ 提交南京仲裁委員會(huì)仲裁 □ 提交仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

　　第十六條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：____

　　甲方(簽章)：____ 乙方(簽章)：____

　　證照|身份證號(hào)碼：____ 證照|身份證號(hào)碼：____

　　法定代表人：____ 法定代表人：____

　　地址：____ 地址：____

　　聯(lián)系電話：____ 聯(lián)系電話：____

　　代理人(簽章)：____ 代理人(簽章)：____