工廠倉(cāng)庫(kù)出租合同書(shū)

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家整理的工廠倉(cāng)庫(kù)出租合同書(shū)，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

工廠倉(cāng)庫(kù)出租合同書(shū)1

　　訂立合同雙方：

　　出租方：________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　承租方：________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、甲方將其擁有土地使用權(quán)的坐落在________________的庫(kù)房，按基價(jià)____元/m2出租給乙方。

　　二、租賃期限____年，從____年____月____日起至____年____月____日止。

　　甲乙雙方協(xié)定年租金____元（大寫(xiě)：____元整），以后每年提前一個(gè)月一次性繳清次年租金。

　　甲乙雙方協(xié)定在____年____月____日到____年____月____日之間按____%遞增。

　　三、乙方有下列情形之一，甲方可以解除合同，收回庫(kù)房。

　　1、擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股、他人調(diào)換使用。

　　2、利用承租場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的`。

　　3、拖欠租金追要仍然不給付的。

　　4、乙方未經(jīng)甲方同意改建場(chǎng)地的，乙方未經(jīng)甲方同意改變土地用途，乙方未經(jīng)甲方同意改變土地性質(zhì)的。

　　四、甲方負(fù)責(zé)庫(kù)房的安全保衛(wèi)措施及工作，但因乙方引起的安全事故，甲方一律不負(fù)責(zé)，全由乙方承擔(dān)。

　　五、租賃期間的場(chǎng)地修修繕場(chǎng)地是甲主的義務(wù)，在保障乙方正常使用的情況下，甲方對(duì)出租地進(jìn)行必要有維護(hù)，甲方修繕場(chǎng)地時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻擾施工。

　　六、租賃雙方的變更

　　1、合同執(zhí)行期間，由于國(guó)家或其它外部原因需要征用該地，乙方給予積極配合，租賃協(xié)議也就自動(dòng)終止。

　　2、合同到期或乙方提前終止合同，場(chǎng)地垃圾等舊物必須按甲方要求清理干凈。

　　七、違約責(zé)任

　　甲乙雙方協(xié)商如果甲方標(biāo)乙方在租賃期間搬出場(chǎng)地，甲方應(yīng)賠償乙方損失費(fèi)用。

　　八、免責(zé)條件

　　1、場(chǎng)地如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因政府建設(shè)需要拆除或改造已租賃場(chǎng)地，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　九、合同期滿后，如甲方仍然租場(chǎng)地，乙方擁有優(yōu)先承租橫貫。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到場(chǎng)地，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

　　十、爭(zhēng)議解決方式

　　本合同在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以直接向人民法院訴訟。

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。

　　甲方（簽章）：________乙方（簽章）：________

　　_____年_____月_____日

工廠倉(cāng)庫(kù)出租合同書(shū)2

　　出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　法定代表人：

　　地點(diǎn)：

　　電話：

　　承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　法定代表人：

　　地點(diǎn)：

　　電話：

　　根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方現(xiàn)有自己庫(kù)房閑置并有意向外出租，乙方有意承租；甲、乙雙方就租賃事宜經(jīng)平等協(xié)商達(dá)成一致，簽署本合同：

　　第一條租賃倉(cāng)庫(kù)地址

　　位于：_ 。

　　第二條租賃倉(cāng)庫(kù)的用途

　　用途：儲(chǔ)存乙方普通貨物（藥品），不含易燃、易爆危險(xiǎn)品及國(guó)家相關(guān)倉(cāng)儲(chǔ)存放的有關(guān)規(guī)定之違法物品。

　　第三條租賃期限、租金及支付期限和方式

　　1、租賃期限：租期為兩年，自_____年_月_日至_年_月_日止，付款方式兩年一次性付清、付款金額為：___元整（大寫(xiě)）。

　　2、租賃面積：_平方米，租金基價(jià)：每月_元/平方米（每月元/平方米），合計(jì)兩年租金：_ （小寫(xiě)） ；水費(fèi)每月、電費(fèi)每月按表實(shí)收。

　　第四條甲方的權(quán)力和義務(wù)

　　1、甲方負(fù)責(zé)提供給乙方與租賃面積相對(duì)應(yīng)的裝卸平臺(tái)及停車(chē)位，并提供相應(yīng)的工作便利條件。

　　2、甲方負(fù)責(zé)提供乙方租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)的水、電，但其水、電費(fèi)由乙方統(tǒng)一繳納。

　　3、甲方需要設(shè)立倉(cāng)庫(kù)廠區(qū)門(mén)衛(wèi)值班員和監(jiān)控設(shè)備，由值班人員負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)區(qū)的物品安全，防止外來(lái)人員偷盜，如有外盜，甲方應(yīng)積極配合公安機(jī)關(guān)調(diào)查和幫助破案。并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　4、甲方需負(fù)責(zé)房屋的防漏雨，防水、防火安全工作及房屋的維修工作，做到乙方滿意，不滿意之處乙方書(shū)面提出整改通知。如因甲方責(zé)任造成的損失，由甲方全部承擔(dān)。如遇自然災(zāi)害等不可抗拒因素，與甲方無(wú)關(guān)。

　　第五條乙方的'權(quán)力與義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按本合同的約定時(shí)間、數(shù)額，如期、足額繳納租金。

　　2、乙方必須保護(hù)好倉(cāng)庫(kù)內(nèi)原有的配套設(shè)施：消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、門(mén)鎖、窗戶、墻體等，如有損壞，在合同期滿撤離前必須照價(jià)賠償或恢復(fù)原有狀態(tài)。

　　3、如因乙方操作管理不當(dāng)而引起的消防安全隱患事故，由乙方負(fù)責(zé)。

　　第六條違約責(zé)任

　　1、在合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自單方面解除或終止合同（不可抗力除外），否則違約方以12個(gè)月租金數(shù)額承擔(dān)違約責(zé)任。但是，一方提出終止合同的建議可以在60日前書(shū)面提出，且不屬違約。

　　2、如乙方未按時(shí)向甲方支付合同約定款項(xiàng)，屬乙方違約，按本合同約定每逾期一天，除應(yīng)付清所欠款項(xiàng)外，每日向甲方支付所欠欠款千分之三的違約金。逾期十五天的，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃倉(cāng)庫(kù)，并追究違約責(zé)任。

　　第七條合同變更和解除合同

　　1、由于不可抗力因素和縣級(jí)以上政府原因影響本合同履行時(shí)，如解除合同，甲方因退還剩余房租，發(fā)生不可抗力的一方于30日內(nèi)將情況以書(shū)面形式通知對(duì)方；并根據(jù)提供的相關(guān)有效證明文件，視其對(duì)合同履行的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否解除合同或者部分除履行合同的責(zé)任或延期履行合同，。

　　2、在合同期限滿后，乙方若需順延（順延期不超過(guò)三個(gè)月），可以依照此合同執(zhí)行，相關(guān)條例不做變動(dòng)。

　　第八條爭(zhēng)議解決

　　1、凡因本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如雙方不能通過(guò)友好協(xié)商解決的，均應(yīng)提交租賃倉(cāng)庫(kù)所在地法院裁決。

　　2、訴訟期間，除雙方存在爭(zhēng)議并正在進(jìn)行訴訟的部分外，本合同的其他部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。

　　第九條其他事項(xiàng)

　　1、本合同自合同當(dāng)事人雙方簽字蓋章后生效，合同有效期內(nèi)，除非經(jīng)過(guò)對(duì)方同意或者本合同另外約定外，任何一方均不得變更或解除合同。

　　2、本合同的任何補(bǔ)充/修改或變更，均應(yīng)采用合同書(shū)的形式另行訂立書(shū)面協(xié)議，此類(lèi)書(shū)面協(xié)議應(yīng)由合同當(dāng)事人雙方簽字蓋章后方為有效。

　　本合同一式三頁(yè)共四份具有同等法律效力，甲乙雙方各持二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

工廠倉(cāng)庫(kù)出租合同書(shū)3

　　甲方（出租人）：________身份證號(hào)碼：________

　　乙方（承租人）：________身份證號(hào)碼：________

　　甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商，甲方愿意將歸屬權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：

　　一、合同標(biāo)的

　　二、租賃鋪面用途

　　1、乙方向甲方承諾：租賃鋪面作為其倉(cāng)庫(kù)使用，不是作為生產(chǎn)車(chē)間使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變鋪面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

　　三、租賃期限：壹年，自20____年________月________日至20____年________月________日止。

　　四、鋪面租金：

　　合同期內(nèi)，每月租金為人民幣1000元（大寫(xiě)：壹仟元整），年租金合計(jì)￥120____元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)貳仟元整）。

　　五、甲方于20____年月日交鋪面鑰匙給乙方，雙方約定，從當(dāng)日起合同生效，乙方應(yīng)于當(dāng)日將年租金一次性交清。

　　六、鋪面押金：合同一經(jīng)簽訂，乙方需支付給甲方￥________元（大寫(xiě)：________）為押金，要求乙方在租期內(nèi)要保證按時(shí)交納各種應(yīng)繳費(fèi)用。

　　七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述鋪面鑰匙交付乙方。

　　2、甲方不得將乙方租用的鋪面轉(zhuǎn)租（賣(mài)）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。

　　3、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租鋪面權(quán)屬清楚，無(wú)共有人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。

　　4、在甲方將鋪面交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃鋪面與隔壁鋪面房隔開(kāi)，以及配備水、電、全新的卷簾門(mén)等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。

　　5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回鋪面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施與甲方協(xié)商處理。乙方應(yīng)在租賃期滿后3日內(nèi)搬離。

　　八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方按照本合同約定使用鋪面，不得用作其他用途。

　　2、乙方在不破壞鋪面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要對(duì)上述鋪面進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

　　3、在租賃期內(nèi)，因租賃鋪面所產(chǎn)生的水電費(fèi)按表實(shí)際收��；衛(wèi)生費(fèi)甲乙雙方各承擔(dān)50%；物業(yè)管理費(fèi)（按鋪面的實(shí)際平方面積收�。�；網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、收視費(fèi)、鋪面出租稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)以及乙方的債務(wù)等由乙方自行承擔(dān)。

　　4、乙方在承租前已經(jīng)承諾鋪面是用做倉(cāng)庫(kù)，不會(huì)對(duì)周邊造成噪音和環(huán)境污染，所以，乙方在租賃鋪面使用期間，與周邊住戶、租戶發(fā)生糾紛或者擾民被投訴、舉報(bào)，乙方應(yīng)對(duì)此承擔(dān)全部責(zé)任。

　　九、鋪面使用要求和維修責(zé)任

　　1、鋪面交付之前，甲方保證該鋪面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。在租期內(nèi)乙方自行負(fù)責(zé)水管、電表、電路、卷簾門(mén)等各種維修，費(fèi)用自理。

　　2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)鋪面及其附屬設(shè)施（如卷簾門(mén)）。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該鋪面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、甲方要對(duì)該鋪面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合，因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、在租賃期間，甲方需要對(duì)該鋪面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。

　　5、乙方需裝修鋪面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。

　　十、續(xù)租

　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租鋪面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

　　十一、鋪面返還時(shí)的狀態(tài)

　　1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的3日內(nèi)應(yīng)返還該鋪面，未經(jīng)甲方同意逾期返還鋪面的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付該鋪面占用使用費(fèi)：￥150元/日，同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的30%支付違約金。

　　2、乙方按本合同約定返還該鋪面時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

　　十二、乙方在租期內(nèi)若需轉(zhuǎn)租，應(yīng)先征得甲方同意，未經(jīng)甲方許可，乙方不得轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)收回出租權(quán)，并不退還租金和押金，由此造成第三方的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　十三、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的'，甲方有權(quán)解除合同并不退還押金：

　�。�1）未按約定期限交付租金，超過(guò)15天以上的。

　�。�2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃鋪面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

　�。�3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租鋪面的。

　�。�4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)以及嚴(yán)重?cái)_民行為的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　�。�1）甲方不交付或者遲延交付租賃鋪面20天以上的。

　�。�2）租賃鋪面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　�。�1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。

　�。�2）因不可抗力因素致使鋪面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

　　（3）在租賃期間，乙方承租的鋪面被征收、征用或被拆遷的。

　　（4）因地震、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該鋪面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

　　4、在租賃期間，因本合同意外終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的30%向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

　　（1）該鋪面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的。

　�。�2）該鋪面因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

　　十四、其他條款

　　1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因鋪面使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。

　　2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同連補(bǔ)充條款及附件共肆頁(yè)，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力，簽字后生效。

　　十五、乙方在租期內(nèi)不得從事違反法律、法規(guī)的一切活動(dòng)。

　　十六、承租期內(nèi)，乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，服從相關(guān)部門(mén)管理，加強(qiáng)安全意識(shí)。如出現(xiàn)火災(zāi)或非正常事故，其責(zé)任由承租人自行承擔(dān)，甲方不予負(fù)責(zé)。

　　甲方（出租人）：________乙方（承租人）：________

　　簽訂日期：________簽訂日期：________

　　電話：________電話：________

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