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房地產(chǎn)租賃合同

時(shí)間:2023-01-21 12:47:03 其他合同范本 我要投稿

房地產(chǎn)租賃合同(15篇)

  隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多,在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?鄲腊,下面是小編精心整理的房地產(chǎn)租賃合同,希望能夠幫助到大家。

房地產(chǎn)租賃合同(15篇)

房地產(chǎn)租賃合同1

  合同登記(備案)號(hào):

  深圳市房屋租賃管理辦公室制

  房地產(chǎn)租賃合同登記(備案)須知

  一、辦理房地產(chǎn)租賃合同登記(備案)需提交的資料;

  (一)、房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件(提供原件并留復(fù)印件);

 。ǘ⒊鲎馊恕⒊凶馊松矸葑C明或者法律資格證明,包括:

  1、單位

  機(jī)構(gòu)設(shè)立文件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照(提供原件并留復(fù)印件)。

  法定代表人證明書原件。

  法定代表人身份證(提供原件并留復(fù)印件)及授權(quán)委托書原件(境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過(guò)公證或者認(rèn)證)。

  2、個(gè)人

  出租人身份證明或者法律資格證明(提供原件并留復(fù)印件)。

  如出租房地產(chǎn)用途為住宅的、承租人為育齡婦女(20至49歲),則還須提供經(jīng)現(xiàn)居住地鎮(zhèn)(街道)計(jì)生部門查驗(yàn)合格的流動(dòng)人口婚育證明。

 。ㄈ⒎康禺a(chǎn)委托他人代管的須提供授權(quán)委托書、代管人身份證明;共有房地產(chǎn)出租的.,須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書。

 。ㄋ模、房地產(chǎn)租賃合同。

  二、關(guān)于房地產(chǎn)租賃合同備案的說(shuō)明:

  根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規(guī)定,出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的,當(dāng)事人應(yīng)持出租房屋的有關(guān)資料及當(dāng)事人身份證明,到區(qū)主管機(jī)關(guān)辦理備案。

  房地產(chǎn)租賃合同

  出租方(甲方):

  地 址:

  郵 編:

  委托代理人:

  地 址:

  郵 編:

  承租方(乙方):

  地 址:

  郵 編:

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:

  委托代理人:

  地 址:

  郵 編:

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立合同。

  第一條 甲方將位于深圳市區(qū)路

  房地產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱租賃房地產(chǎn))出租給乙方使用。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計(jì) 平方米,建筑物總層數(shù) 。

  租賃房地產(chǎn)權(quán)利人: ;房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱、號(hào)碼:

 ;

  第二條 租賃房地產(chǎn)的單位租金按房地產(chǎn)面積每平方米每月人民幣 元(大寫: 元)計(jì)算,月租金總額為人民幣 元(大寫: 元)。

  第三條 乙方應(yīng)于年月日前交付首期租金,金額為人民幣元(大寫:元)。

  第四條 乙方應(yīng)于:

  每月 日前;

  每季度第 個(gè)月 日前;

  每半年第 個(gè)月 日前;

  每年第 個(gè)月 日前;

  向甲方交付租金;甲方收取租金時(shí),應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。

  (上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng),并在所選項(xiàng)內(nèi)打“√”)

  第五條 乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自年月日起至年月日止。

  前款約定之期限不得超過(guò)批準(zhǔn)的土地使用年限,超出部分無(wú)效。由此造成的損失,雙方有約定的,從其約定;沒(méi)有約定的,由甲方承擔(dān)。

  第六條 租賃房地產(chǎn)用途:

  乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,向房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)改變房地產(chǎn)使用用途,經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變。

  第七條 甲方應(yīng)于年月日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用,并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

  甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房地產(chǎn),乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)備案。

  第八條 交付租賃房地產(chǎn)時(shí),雙方應(yīng)就租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn),并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明。

房地產(chǎn)租賃合同2

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 身份證號(hào)碼:

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 身份證號(hào)碼

  甲、乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上,就房地產(chǎn)租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議,供雙方

  遵守執(zhí)行:

  一、甲方同意將座落在 之房地產(chǎn) ,建筑面積約 平方米及配套設(shè)施、設(shè)備(詳見(jiàn)備注)

  出租給乙方。甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。

  二、甲方同意將該房地產(chǎn)出租給乙方作 使用,租期定為 年,即起租時(shí)間年年 月 日止,共______個(gè)月,年期滿,乙方無(wú)條件歸還甲方。甲方

  應(yīng)于 年 月 日將該房產(chǎn)交付給乙方使用。

  三、每月租金為¥ 元(大寫人民幣 萬(wàn) 仟 佰

  拾 元 整),租金分______期付清。

  四、租金付款方式:乙方應(yīng)于 年 月 日前付清首期

  個(gè)月租金 元整給甲方。 年 月 日

  前交付第二期 個(gè)月租金。 年 月 日前交付第三期 個(gè)月租

  金。 年 月 日前交付第四期 個(gè)月租金。每期交付 個(gè)月租

  金。以此類推直至合同期滿。上述付款由甲方另簽收據(jù)為憑。

  五、乙方如過(guò)期拖欠租金,則甲方有權(quán)將此合同終止,并將該房地產(chǎn)收

  回。

  六、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交回該房地產(chǎn),否則,甲方有權(quán)收回該房地

  產(chǎn),交將視為乙方留存物品放棄權(quán)利,甲方有權(quán)處置。

  七、租賃期間該房產(chǎn)的'水費(fèi)、電費(fèi)、管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)、電

  話費(fèi)、工商稅條等一切費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)繳交,并且甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方詢

  問(wèn),查看該費(fèi)用繳納情況。乙方應(yīng)付給甲方人民幣 元作為各

  項(xiàng)費(fèi)用及設(shè)施設(shè)備的押金,訪押金并于乙方遷出時(shí),乙方交清有關(guān)費(fèi)用沒(méi)拖

  欠及甲方驗(yàn)收完設(shè)施、設(shè)備沒(méi)損壞(除自然老化外)時(shí)退還乙方,否則乙方

  應(yīng)維修、補(bǔ)償給甲方。但該房地產(chǎn)交付乙方使用之前的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé) 繳交清楚。

  八、乙方如在租期內(nèi)中途終止合同或遷出,不得要求退回租金。

  九、乙方不得將所租用該房地產(chǎn)分租或轉(zhuǎn)租他人,除非事先取得甲方書 面同意。租賃期滿,乙方需續(xù)租,除甲方自己需用外,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán), 須與甲方另行協(xié)商。

  十、在租用期間,乙方不得存放違禁品或做違法之營(yíng)業(yè)場(chǎng)所,否則所發(fā) 生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失,由乙方負(fù)責(zé),與甲方和介紹無(wú)關(guān)。

  十一、租用期間,乙方不得破壞該房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu),乙方如須另內(nèi)墻格 局裝修,必須經(jīng)甲方同意,在遷出時(shí)不得拆回,該房地產(chǎn)內(nèi)固定裝修地償歸 還甲方所得,并不負(fù)補(bǔ)償。

  十二、租賃期間,乙方必須自行負(fù)責(zé)注意該房地產(chǎn)防盜、防災(zāi),否則所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失

  及法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

  十三、介紹方于甲乙雙方之間盡協(xié)商、協(xié)調(diào)之責(zé),其余無(wú)涉。

  本合同及附件一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本 合同經(jīng)雙方簽章之日起生效。并于 年 月 日合同期滿便失效。

  備注: 甲方: 乙方:

  證明人:

房地產(chǎn)租賃合同3

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  甲、乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上,就房地產(chǎn)租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議,供雙方

  遵守執(zhí)行:

  一、甲方同意將座落在之房地產(chǎn),建筑面積約平方米及配套設(shè)施、設(shè)備(詳見(jiàn)備注)出租給乙方。甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。

  二、甲方同意將該房地產(chǎn)出租給乙方作使用,租期定為年,即起租時(shí)間年________年____月____日止,共______個(gè)月,年期滿,乙方無(wú)條件歸還甲方。甲方應(yīng)于________年____月____日將該房產(chǎn)交付給乙方使用。

  三、每月租金為¥元(大寫人民幣萬(wàn)仟佰拾元整),租金分______期付清。

  四、租金付款方式:乙方應(yīng)于________年____月____日前付清首期個(gè)月租金元整給甲方。________年____月____日前交付第二期個(gè)月租金。________年____月____日前交付第三期個(gè)月租金。________年____月____日前交付第四期個(gè)月租金。每期交付個(gè)月租金。以此類推直至合同期滿。上述付款由甲方另簽收據(jù)為憑。

  五、乙方如過(guò)期拖欠租金,則甲方有權(quán)將此合同終止,并將該房地產(chǎn)收回。

  六、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交回該房地產(chǎn),否則,甲方有權(quán)收回該房地產(chǎn),交將視為乙方留存物品放棄權(quán)利,甲方有權(quán)處置。

  七、租賃期間該房產(chǎn)的水費(fèi)、電費(fèi)、管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、工商稅條等一切費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)繳交,并且甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方詢問(wèn),查看該費(fèi)用繳納情況。乙方應(yīng)付給甲方人民幣元作為各項(xiàng)費(fèi)用及設(shè)施設(shè)備的押金,訪押金并于乙方遷出時(shí),乙方交清有關(guān)費(fèi)用沒(méi)拖欠及甲方驗(yàn)收完設(shè)施、設(shè)備沒(méi)損壞(除自然老化外)時(shí)退還乙方,否則乙方應(yīng)維修、補(bǔ)償給甲方。但該房地產(chǎn)交付乙方使用之前的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)繳交清楚。

  八、乙方如在租期內(nèi)中途終止合同或遷出,不得要求退回租金。

  九、乙方不得將所租用該房地產(chǎn)分租或轉(zhuǎn)租他人,除非事先取得甲方書面同意。租賃期滿,乙方需續(xù)租,除甲方自己需用外,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),須與甲方另行協(xié)商。

  十、在租用期間,乙方不得存放違禁品或做違法之營(yíng)業(yè)場(chǎng)所,否則所發(fā)生的`法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失,由乙方負(fù)責(zé),與甲方和介紹無(wú)關(guān)。

  十一、租用期間,乙方不得破壞該房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu),乙方如須另內(nèi)墻格局裝修,必須經(jīng)甲方同意,在遷出時(shí)不得拆回,該房地產(chǎn)內(nèi)固定裝修地償歸還甲方所得,并不負(fù)補(bǔ)償。

  十二、租賃期間,乙方必須自行負(fù)責(zé)注意該房地產(chǎn)防盜、防災(zāi),否則所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

  十三、介紹方于甲乙雙方之間盡協(xié)商、協(xié)調(diào)之責(zé),其余無(wú)涉。

  本合同及附件一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽章之日起生效。并于________年____月____日合同期滿便失效。

  甲方:

  乙方:

  證明人:

房地產(chǎn)租賃合同4

  第一條合同當(dāng)事人

  出租人(甲方):

  承租人(乙方):

  根據(jù)國(guó)家、盛市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,并共同遵守。

  第二條甲方同意將坐落在__________________________________(巷、里)號(hào)座房號(hào)的`房地產(chǎn)出租給乙方作自住用途使用,建筑面積___________平方米。

  第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:

  租賃期限:

  月租金額(幣種:人民幣)元

  小寫:

  大寫:

  注:租賃期限內(nèi)不能變更租金。

  租金按月結(jié)算,由乙方在每月的第_________日前付款方式繳付租金給甲方。

  第四條乙方向甲方交納(人民幣幣)元保證金_____________,甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方。

  第五條若乙方提前解除租賃合同,只需提前一個(gè)月通知甲方,不算違約。

  第八條乙方的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)從_________________起繳交。

  第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),依法向人民法院起訴,或向廣州經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。

  甲方:______________乙方:_____________

  身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

  地址:地址:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  __________年_____月_____日____________年____月_____日

房地產(chǎn)租賃合同5

  出租人(甲方):

  承租人(乙方):

  根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的.原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,并共同遵守。

  第1條甲方同意將坐落在__________________________________(巷、里)號(hào)座房號(hào)的房地產(chǎn)出租給乙方作自住用途使用,建筑面積___________平方米。

  第2條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:

  租賃期限:

  月租金額(幣種:人民幣)元

  小寫:

  大寫:

  注:租賃期限內(nèi)不能變更租金。

  租金按月結(jié)算,由乙方在每月的第_________日前付款方式繳付租金給甲方。

  第3條乙方向甲方交納(人民幣幣)元保證金_____________,甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方。

  第4條若乙方提前解除租賃合同,只需提前一個(gè)月通知甲方,不算違約。

  第5條乙方的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)從_________________起繳交。

  第6條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),依法向人民法院起訴,或向廣州經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  第7條本合同自雙方簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)租賃合同6

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就租賃下列房屋達(dá)成如下協(xié)議:

  第1條該房屋基本情況:甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于________________________________________________________

  第2條房屋用途:房屋用途為商業(yè)用途,除雙方另有約定外,乙方不得擅自改變房屋用途。

  第3條該房屋的租賃期限:租賃期限為____________________________________________________________________________乙方擁有租賃區(qū)域的裝修和使用權(quán),以及約定的位置和面積(_______)。租賃期滿后,同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

  第4條租金支付方式:年租金為人民幣(大寫);第一年租金在房屋交付使用的前半年支付。下半年的租金應(yīng)于____________________________________________________________________

  第5條合同簽訂后,甲方應(yīng)向乙方提供______的裝修期。在租賃期內(nèi),前______________________________________________________________________________________

  第6條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾:甲方保證租賃物業(yè)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。租賃后如有上述未盡事宜,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  第7條租賃期內(nèi),在同等條件下,乙方享有甲方出售該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓必須在保證租賃合同中乙方權(quán)益的情況下進(jìn)行。如因產(chǎn)權(quán)變動(dòng)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損,甲方必須賠償。

  第8條房屋結(jié)構(gòu)改造變更協(xié)議:乙方不得擅自變更房屋設(shè)施。如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu),須先征得甲方書面同意,投資由雙方協(xié)商解決。

  第9條租賃期滿后,本合同自動(dòng)終止,乙方屆時(shí)將該房屋歸還甲方。乙方要求續(xù)租的`,應(yīng)提前六個(gè)月向甲方提出書面要求,甲方應(yīng)在合同期滿前六個(gè)月正式書面答復(fù)乙方。如果乙方同意繼續(xù)租賃,租賃合同應(yīng)續(xù)簽。

  第10條因乙方責(zé)任終止合同:有下列情形之一的,甲方可以解除合同,收回房屋,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償:

  1.利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。

  2.故意毀壞租來(lái)的房子。

  第十一,提前終止合同;租賃期內(nèi),任何一方提出解除合同的,應(yīng)當(dāng)提前十二個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂解除合同。這份合同仍然有效。

  第十二條違約責(zé)任:租賃期間,雙方必須遵守合同。任何一方違反本合同規(guī)定,應(yīng)向另一方支付年租金的_____作為違約賠償。

  第十三條其他:本合同未盡事宜,甲乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與本合同不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

  第14條合同份數(shù):本合同及其附件共____頁(yè),一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_______乙方(公章):________

  法定代表人(簽名):__________

  __年__月__日__年__月__日

房地產(chǎn)租賃合同7

  出租方(甲方)姓名:____________承租方(乙方)姓名____________

  身份證號(hào):____________身份證號(hào):____________

  住址單位:____________住址單位:____________

  聯(lián)系電話:____________聯(lián)系電話:____________

  二、每年租金為____________元,乙方第一次付年租金,合計(jì)____________元,第二次付款應(yīng)在前次租金期滿前____________個(gè)月即____________年____________月____________日支付____________年租金____________元,如逾期不交,乙方應(yīng)主動(dòng)搬出。

  三、承租期內(nèi)甲方保證出租房屋無(wú)任何抵押、債務(wù)或其它糾紛,不得干預(yù)乙方正常居住,并負(fù)責(zé)此房包燒費(fèi)的支付。

  四、承租期內(nèi)乙方應(yīng)自覺(jué)愛(ài)護(hù)房?jī)?nèi)各種設(shè)施,對(duì)消耗性質(zhì)的`物品(如裝修潔具、水龍頭、門、窗、鎖具、墻磚、地磚等)乙方在使用過(guò)程中損壞,由乙方維護(hù)修理,合同到期保持物品使用功能,否則由甲方在租房押金中扣除。

  五、乙方在承租期已滿,沒(méi)有說(shuō)明續(xù)租和簽約,占房不交,整天鎖門,聯(lián)系中斷。

  六、甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)公安部令》第24號(hào)《租賃房屋治安管理規(guī)定》3日內(nèi)到當(dāng)?shù)嘏沙鏊怯浖稗k理暫住證明,預(yù)期不辦者責(zé)任自負(fù)。

  電表指數(shù):____________煤氣指數(shù):____________水表指數(shù):____________

  七、補(bǔ)充協(xié)議:在承租期內(nèi)每年物業(yè)費(fèi)及有線電視費(fèi)與同期租房費(fèi)用一次性同時(shí)交給甲方。

  甲方簽字:________________________乙方簽字:________________________

  簽訂日期:____________

房地產(chǎn)租賃合同8

  依據(jù)(中華人民共和國(guó)合同法)、(中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法)、(深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例)及其細(xì)則的規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條 甲方將位于深圳市 路

  房地產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱租賃房地產(chǎn))出租給乙方使用。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計(jì) 平方米,建筑物總層數(shù) 。

  租賃房地產(chǎn)權(quán)利人: ;房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱、號(hào)碼:

  第二條 租賃房地產(chǎn)的單位租賃按房地產(chǎn)建筑面積每平方米每月人民幣 元(大寫: 元)計(jì)算,月租金總額為人民幣 元(大寫: 元)。

  第三條 乙方應(yīng)于 年 月 日前交付首期租金,金額為人民幣 元(大寫: 元)。

  第四條 乙方應(yīng)于:

  ◇每月 日前;

  ◇每季度第 個(gè)月 日前;

  ◇每半年第 個(gè)月 日前;

  ◇每年第 個(gè)月 日前;

  向甲方交付租金;甲方收取租金時(shí),應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。

  (上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng),并在所選項(xiàng)內(nèi)打“√”

  第五條 乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自 年 月 日起至

  年 月 日止。

  前款約定之期限不得超過(guò)批準(zhǔn)的土地使用年限,超出部分無(wú)效。由此造成的損失,雙方有約定的,從其約定;沒(méi)有約定的,由甲方承擔(dān)。

  第六條 租賃房地產(chǎn)用途: 。

  乙方租賃房地產(chǎn)用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,向房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)改變房地產(chǎn)使用用途,經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用改途改變。

  第七條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用,并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

  甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房地產(chǎn),乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)備案。

  第八條 交付租賃房地產(chǎn)時(shí),雙方應(yīng)就租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)情況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn),并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明。

  第九條 甲方交付租賃房地產(chǎn)時(shí),可向乙方收取 個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金,即人民幣 元(大寫:)。

  甲方收取租賃保證金,應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

  合同期滿時(shí)滿足以下全部條件的,甲方向乙方返還保證金:

  1乙方已交清所有相關(guān)費(fèi)用(包括租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、本體維修基金、設(shè)備使用費(fèi)等);

  2、沒(méi)有任何違約行為;

  3、物業(yè)已返還原狀或達(dá)到甲方書面同意的狀態(tài);

  4、合同期滿,乙方不再續(xù)約。

  出現(xiàn)下列情形之一的,甲方可不予返還保證金:

  1、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有違反法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,導(dǎo)致本合同無(wú)法有效履行的;

  2、乙方在租賃期間改變建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及用途的;

  3、乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的;

  4、合同未到期,乙方提前終止合同的。

  出現(xiàn)本條第二款第1、2、3項(xiàng)的,甲方有權(quán)解除租賃合同。

  第十條 租賃期間,甲方負(fù)責(zé)支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用費(fèi)及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、 費(fèi);

  乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房地產(chǎn)的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈)管理費(fèi)、本體維修基金、維修費(fèi)等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

  第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的,并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。

  因甲方的故意或過(guò)失,致使乙方在租賃房地產(chǎn)內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)損害,乙方有權(quán)向甲方清求相應(yīng)賠償。

  第十二條乙方合理使用租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施,并不得利用租賃房地產(chǎn)從事違法行為;對(duì)乙方正常、合理使用租賃房地產(chǎn),甲方不得干擾或者妨礙。

  第十三條乙方在使用租賃房過(guò)程中,如非因乙方過(guò)錯(cuò),租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大;甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無(wú)法通知甲方或甲方接通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的,經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后乙方可代為維修。

  發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的,乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。

  上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用)由甲方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù),未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施,導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的,該(擴(kuò)大)部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  第十四 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,導(dǎo)致租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后,由甲方代為維修,相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第十五條本合同有效期內(nèi),甲方或乙方對(duì)租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

  前款規(guī)定之情形,按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的,應(yīng)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

  第十六條 租賃期間,乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,并到房地產(chǎn)租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租賃期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限。

  乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間,經(jīng)甲方書面同意,乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租賃的書面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限。

  租賃期間,乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租予他人。

  第十七條本合同有效期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)的,應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的,甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同。

  第十八條本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,允許解除或變更本合同:

  (一)發(fā)生不可抗力,使本合同無(wú)法履行;

  (二)政府征用、收購(gòu)、收回或拆除租賃房地產(chǎn);

  (三)甲、乙雙方協(xié)商一致。

  第十九條出現(xiàn)下列情形之一時(shí),甲方可就因此造成的損失:

  向乙方請(qǐng)求損害賠償;

  不予退還租賃保證金;

  乙方支付違約金人民幣元(大寫:元)。

  (上述三種方式由雙方協(xié)商選取,并在相應(yīng) 內(nèi)打“√”):

  (一)乙方拖欠租金達(dá)天(個(gè)月)以上;

  (二)乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元以上;

  (三)乙方利用租賃房地產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益或者他人利益的;

  (四)乙方擅自改變租賃房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或者用途的;

  (五)乙方違反本合同第十四條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,致使房地產(chǎn)或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

  (六)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行裝修的;

  (七)乙方擅自將租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的。

  除追究乙方損害賠償責(zé)任外,甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。

  第二十條出現(xiàn)下列情形之一時(shí),乙方可就因此造成的損失

  向甲方請(qǐng)求損害賠償;

  請(qǐng)求甲方雙倍退還租賃保證金;

  甲方支付違約金人民幣元(大寫:元)

  (上述三種方式由雙方協(xié)商選取,并在相應(yīng)內(nèi)打“√”)。

  (一)甲方遲延交付租賃房地產(chǎn)天(個(gè)月)以上;

  (二)甲方違返本合同第十一條第一款約定,使乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)承租目的的';

  (三)甲方違反本合同第十三條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的;

  (四)未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),甲方將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。

  除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外,乙方還可依據(jù)上述情形解除合同(乙方在獲得賠償后應(yīng)書面通知甲方并交回租賃房地產(chǎn))或向甲方提出變更合同條款。

  乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間,不需向甲方交付租金。

  第二十一條本合同終止后,乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離及交回租賃房地產(chǎn),并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外),同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

  乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產(chǎn)的,甲方有權(quán)收回租賃房地產(chǎn),并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。

  第二十二條本全同約定之租賃期間屆滿,乙方需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的,應(yīng)于租賃期滿之日前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下,乙方對(duì)租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。

  甲、 乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同,并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。

  第二十三條本合同約定的各項(xiàng)條款,甲乙雙方均須自覺(jué)履行,如有一方違約,按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

  第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁(yè)中另行約定;附頁(yè)之內(nèi)容作為本合同的一部分,經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

  甲、乙雙方在租賃期間對(duì)本合同內(nèi)容達(dá)成變更協(xié)議的,須到原合同登記機(jī)關(guān)登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。

  第二十五條甲乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解;調(diào)解不成的,可向

  深圳市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力;

  中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

  人民法院提起訴訟。

  (以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種,并在相應(yīng) 內(nèi)打“√”)

  第二十六條本合同自簽訂之時(shí)起生效。

  甲乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或者備案。

  第二十七條本合同以中文文本為正本。

  第二十八條本合同一式份,甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)份,有關(guān)部門執(zhí)份。

  甲方(簽章):

  法定代表人:

  聯(lián)系電話:

  銀行賬號(hào):

  委托代理人(簽章):

  乙方(簽章):

  法定代表人:

  聯(lián)系電話:

  銀行賬號(hào):

  委托代理人(簽章):

  登記或備案人(簽章)

  合同登記(備案)機(jī)關(guān)(簽章):

房地產(chǎn)租賃合同9

  合同編號(hào):_____[20___]____號(hào)

  中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理局監(jiān)制

  說(shuō)明

  一、合同編號(hào):由審核合同的房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一編號(hào),應(yīng)標(biāo)明大單位代字、地區(qū)簡(jiǎn)稱、年份和序號(hào);序號(hào)前2位為審核部門的編號(hào),后4位為順序號(hào);合同號(hào)不得重復(fù)。如沈遼[20xx]_______號(hào)。

  二、出租方(甲方):填寫出租單位全稱,有代號(hào)的必須使用代號(hào),不得使用番號(hào)。

  三、承租方(乙方):填寫承租單位全稱或承租人姓名。

  四、合同空格內(nèi)容由租賃雙方協(xié)商。無(wú)填寫內(nèi)容的必須用斜杠(/)填充,有選擇項(xiàng)的選擇填寫。

  五、合同使用鋼筆、炭素筆或者計(jì)算機(jī)打印填寫,字跡工整,不得涂改。

  六、負(fù)責(zé)審核合同的房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)加蓋騎縫章。

  出租方(甲方):___________________

  承租方(乙方):___________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法 》、《中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》和《軍隊(duì)空余房地產(chǎn)租賃管理規(guī)定》及有關(guān)法律、 法規(guī) ,為保障租賃雙方的合法權(quán)益,在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條 甲方自愿將位于_______。ㄗ灾螀^(qū))______市(縣)________區(qū)(鎮(zhèn)、鄉(xiāng))______路(街、村)_______號(hào)________樓(大廈)_______層_____________房(坐落號(hào):_____字第_____號(hào))的房屋建筑面積_______平方米,場(chǎng)地面積_________平方米,出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意承租該房地產(chǎn)。

  第二條 租賃用途:____________________________。

  第三條 租賃期限自______年____月____日起至______年_____月____日止。

  第四條 租金總額(不含水、電、暖、氣、設(shè)備、物業(yè)等費(fèi)用)人民幣(大寫)________元(¥_______元)。年租金為人民幣(大寫)______元¥________元)。

  租金按___(月、季、半年、年)結(jié)算或者_(dá)____,乙方于每_____的前十日內(nèi)交付甲方。付款方式:_________。

  第五條 租賃期內(nèi)的水、電、暖、氣、設(shè)備、物業(yè)、________等費(fèi)用,按當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定的價(jià)格另行計(jì)量計(jì)價(jià),由乙方承擔(dān)。

  第六條 自本合同簽訂后十日內(nèi),乙方按年租金額的百分之________向甲方支付房地產(chǎn)租賃 保證金 人民幣(大寫)______元(¥__________元)。甲方收取房地產(chǎn)租賃保證金后向乙方開具憑證。

  乙方履行合同約定義務(wù)的,甲方應(yīng)在租賃期滿時(shí)將房地產(chǎn)租賃保證金無(wú)息退還給乙方;乙方未履行合同約定義務(wù)的,甲方不退還房地產(chǎn)租賃保證金,同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方另行支付 違約金 ;甲方未履行合同約定義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)退還房地產(chǎn)租賃保證金,并加付銀行同期存款利息。

  第七條 租賃期內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

 。ㄒ唬┍WC出租的房地產(chǎn)符合軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃條件,權(quán)屬清楚;

 。ǘ 負(fù)責(zé)處理與出租房地產(chǎn)權(quán)屬有關(guān)的糾紛;

  (三)保證出租給乙方使用的房地產(chǎn),按照規(guī)定報(bào)經(jīng)軍隊(duì)審批部門批準(zhǔn);

 。ㄋ模┴(fù)責(zé)向軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門辦理 租賃合同 審核手續(xù);

 。ㄎ澹┴(fù)責(zé)向軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門申領(lǐng)《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》;

  (六)負(fù)責(zé)向軍隊(duì)有關(guān)部門辦理出租房地產(chǎn)維修改造項(xiàng)目的審批手續(xù)。

  第八條 租賃期內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

  (一)負(fù)責(zé)所承租的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的看管維護(hù),因管理使用不當(dāng)或者其他人為原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞丟失的,必須予以修復(fù)或者賠償;

 。ǘ┴(fù)責(zé)所承租的房地產(chǎn)的環(huán)境衛(wèi)生、防火、住用人員登記管理以及安全等工作;

  (三)不得對(duì)所承租的房屋進(jìn)行影響使用安全的改造、裝修或者增擴(kuò)固定設(shè)施。在不影響使用安全的前提下,確需進(jìn)行改造、裝修或者增擴(kuò)固定設(shè)施的,必須征得甲方書面同意,費(fèi)用自理,權(quán)屬歸甲方所有,租賃期滿后或者 解除合同 時(shí),必須無(wú)償移交給甲方。

  不得擅自在承租的場(chǎng)地上新建和添建各種建筑物、構(gòu)筑物,確實(shí)需要新建和添建的,必須向甲方提供建設(shè)方案,在甲方按規(guī)定報(bào)經(jīng)軍隊(duì)主管部門批準(zhǔn)并由甲方出具書面同意書后實(shí)施,費(fèi)用由乙方自理,權(quán)屬歸甲方所有,租賃期滿后或者解除合同時(shí),必須完好地?zé)o償移交給甲方;

  (四)不得以所承租的房地產(chǎn)作 抵押 或者入股聯(lián)營(yíng),不得將所承租的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)借給他人或者與他人互換使用。

  不得擅自將所承租的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租,確實(shí)需要轉(zhuǎn)租的,應(yīng)當(dāng)在不違背本合同約定的前提下,經(jīng)甲方書面同意,簽訂轉(zhuǎn)租合同,并報(bào)軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門審核備案后實(shí)施;

  (五)不得擅自改變租賃用途,不得開展影響軍隊(duì)形象的活動(dòng),不得以軍隊(duì)名義開展經(jīng)營(yíng)等活動(dòng),不得從事任何違反法律法規(guī)和規(guī)章制度的活動(dòng)。

  不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品,不得在所承租的房屋和場(chǎng)地上存放、生產(chǎn)、銷售對(duì)周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,不得違反城市管理及市容環(huán)保要求;

 。┨幚碜赓U期內(nèi)與甲方出租房地產(chǎn)權(quán)屬無(wú)關(guān)的各種糾紛。

  第九條 合同的解除:

 。ㄒ唬┘追揭蜍娛滦枰崆敖獬贤模仨毥(jīng)軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)并出具書面意見(jiàn),乙方應(yīng)當(dāng)自接到甲方書面通知之日起,一個(gè)月內(nèi)無(wú)條件地將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權(quán)屬歸甲方的全部財(cái)產(chǎn)交還給甲方,甲方按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)收租金,無(wú)息退還房地產(chǎn)租賃保證金,其他互不補(bǔ)償;

  (二)甲方因非軍事需要提前解除合同的,應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面通知乙方,乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權(quán)屬歸甲方的全部財(cái)產(chǎn)交還給甲方。甲方按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)收租金,并補(bǔ)償兩個(gè)月租金給乙方作為搬遷費(fèi)用,并退還房地產(chǎn)租賃保證金及其銀行同期存款利息,或者在附加條款中約定;

 。ㄈ┮曳叫枰崆敖獬贤,應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面通知甲方,將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權(quán)屬歸甲方的全部財(cái)產(chǎn)完好地?zé)o條件交還甲方。乙方補(bǔ)償甲方兩個(gè)月的.租金,甲方不退還乙方房地產(chǎn)租賃保證金;

 。ㄋ模┮虿豢煽沽υ蛞约皣(guó)家和軍隊(duì)政策法規(guī)重大調(diào)整等造成合同無(wú)法履行的,甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任;

 。ㄎ澹 租賃期滿, 合同解除 。

  第十條 甲方 違約責(zé)任 :

  甲方有違反本合同第七條約定行為的,乙方有權(quán)解除合同,同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付人民幣(大寫)___________元(¥________元)作為違約金。

  第十一條 乙方違約責(zé)任:

 。ㄒ唬┮曳接羞`反本合同第八條約定行為的,甲方有權(quán)解除合同,同時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣(大寫)______________(¥_______元)作為違約金;

 。ǘ┮曳接馄诮桓斗康禺a(chǎn)租金及有關(guān)費(fèi)用,每逾期一日,甲方按滯交經(jīng)費(fèi)總額的千分之三向乙方加收違約金;逾期30日,甲方有權(quán)解除本合同并收回按本合同約定屬于甲方的全部財(cái)產(chǎn),同時(shí)停止向乙方提供本合同由甲方提供的水、電等,屬于乙方的財(cái)產(chǎn)在沒(méi)有結(jié)清租金和其它費(fèi)用之前,乙方不得轉(zhuǎn)移;逾期60日,視為乙方放棄其在甲方處財(cái)產(chǎn),同時(shí)甲方有權(quán)向乙方收取所欠租金及滯納金。

  第十二條 本合同雙方簽字蓋章后,須經(jīng)具有相應(yīng)審批權(quán)限的軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn),并加蓋合同審核專用章后生效。

  第十三條 甲乙雙方在本 合同履行 中發(fā)生爭(zhēng)議的應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的,雙方可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  第十四條 本合同一式_______份,軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門執(zhí)______份,甲方執(zhí)_____份,乙方執(zhí)_______份,具有同等的法律效力。

  第十五條 雙方承認(rèn)的附加條款(附加條款與主條款內(nèi)容相違背的,附加條款無(wú)效)如下:____________________________________________________。

  甲方(蓋章)_________________ 乙方(蓋章)__________

  法定法表人:_________________ 法定代表人:__________

  地址:_______________________ 地址:________________

  聯(lián)系電話:___________________ 聯(lián)系電話:____________

  郵政編碼:___________________ 郵政編碼:____________

  委托 代理 人:_________________ 委托代理人:__________

  簽字地址:___________________

  ________年________月_______日 ______年______月____日

  軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門意見(jiàn):_____ ______年______月____日

房地產(chǎn)租賃合同10

  出租方:______________身份證號(hào)碼(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):______________電話:______________地址:______________

  經(jīng)紀(jì)方:______________房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司

  承租方:______________身份證號(hào)碼(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):______________電話:______________地址:______________

 。ū竞贤男羞^(guò)程中所有文件及通知以特快專遞或掛號(hào)信郵寄至上述地址即視為送達(dá),收件人拒收或未簽收導(dǎo)致退回的仍視為送達(dá))合同三方均確認(rèn)本合同包括正式房地產(chǎn)租賃合同關(guān)系和居間合同關(guān)系。并一致同意以下條款:

  一、租賃雙方通過(guò)經(jīng)紀(jì)方出租及承租重慶市單位物業(yè)(下稱該房地產(chǎn))。建筑面積為______________平方米,房屋所有權(quán)證號(hào):______________,該房地產(chǎn)只限于作______________用途(以上均以房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)法律文書記載為準(zhǔn))。

  二、租期自_____年____月____日起至_____年____月____日止;出租方應(yīng)于_____年____月____日前交房。租賃期滿,出租方有權(quán)收回該房地產(chǎn),承租方應(yīng)如期交還;如需續(xù)租,承租方應(yīng)在租期屆滿前______________日內(nèi)向出租方提出書面申請(qǐng),且在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

  三、租金、押金及其他費(fèi)用

 。ㄒ唬┳饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)_____________元整(小寫:______________),承租方應(yīng)按以下第______________項(xiàng)約定向出租方支付租金:每月______________日前支付當(dāng)月租金;

 。ǘ┏凶夥浇桓蹲饨鸱绞綖椋

  1、現(xiàn)金支付;

  2、銀行轉(zhuǎn)賬:承租方將租金轉(zhuǎn)入出租方指定銀行帳戶:開戶銀行:戶名:______________賬號(hào):______________。

 。ㄈ┳赓U期間承租方使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等雜費(fèi),均由承租方支付。

  (四)承租方應(yīng)在本合同簽訂之時(shí)向出租方支付人民幣_(tái)_____________元整(小寫:______________)作為押金,出租方應(yīng)出具收據(jù)。

 。ㄎ澹┖贤跐M,如不續(xù)租,則出租方在承租方結(jié)清本條第(三)款所述雜費(fèi)之日起三日內(nèi),將押金退還承租方(不計(jì)利息)。

  四、承租方義務(wù)

 。ㄒ唬┏凶夥綉(yīng)妥善使用該房地產(chǎn)及有關(guān)設(shè)施,如故意或過(guò)失損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)修繕和恢復(fù)原狀或向出租方賠償經(jīng)濟(jì)損失,所需費(fèi)用自行承擔(dān);如系正常使用造成損壞,則出租方應(yīng)在接到承租方通知后及時(shí)組織維修,所需費(fèi)用由出租方承擔(dān)。

 。ǘ┏凶夥绞褂迷摲康禺a(chǎn)時(shí),不得儲(chǔ)存任何違禁品,不得從事任何違法活動(dòng),未經(jīng)出租方書面同意不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,不得部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。有前述行為之一的,出租方有權(quán)立即單方解除合同,沒(méi)收押金并有權(quán)向承租方進(jìn)一步追究責(zé)任。

  (三)、承租方應(yīng)及時(shí)足額交納租金及其他費(fèi)用,每逾期一日,出租方有權(quán)加收拖欠部分1%的違約金。如拖欠租金超過(guò)______________天,或拖欠租金及管理費(fèi)、水電費(fèi)等雜費(fèi)累計(jì)超過(guò)人民幣_(tái)_____________元整(小寫:______________),出租方有權(quán)立即單方解除合同,沒(méi)收押金并有權(quán)向承租方進(jìn)一步追究責(zé)任。

  五:出租方義務(wù)

  (一)出租方應(yīng)按本合同約定的期限交樓,并辦理相關(guān)移交手續(xù)。若出租方未按本合同約定的時(shí)間向承租方提供租賃房屋,則承租方無(wú)需支付延遲期間的租金,出租方還應(yīng)將延遲期間內(nèi)承租方應(yīng)交租金數(shù)額作為違約金償付給承租方。

 。ǘ┏鲎夥奖WC自己有權(quán)出租或轉(zhuǎn)租該房地產(chǎn),承租方的正常使用不受第三方的非法干擾和破壞;保證在租賃期間保持該房地產(chǎn)始終符合約定的用途,該房地產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施處于良好的可正常使用狀態(tài)。

  六、物業(yè)及設(shè)施的交回如因承租方違約而導(dǎo)致出租方單方解除合同,或合同租賃期屆滿而又不續(xù)租,承租方應(yīng)在接到出租方解除合同通知之______________日或合同期限屆滿之日起三日內(nèi)無(wú)條件搬出該房地產(chǎn),同時(shí)結(jié)清費(fèi)用。承租方拒不交回物業(yè)鑰匙或拒不搬離物品的.,出租方有權(quán)進(jìn)入該房地產(chǎn)內(nèi),將承租方物品清點(diǎn)處埋,用于抵償拖欠的租金和雜費(fèi);承租方無(wú)法聯(lián)絡(luò)的,出租方有權(quán)自行處置。承租方保證自愿接受出租方的上述處理措施,絕不會(huì)提出任何異議或賠償要求。

  七、提前終止合同

 。ㄒ唬┳赓U期間,若出租方提出終止合同,需提前一個(gè)月書面通知承租方,出租方須返還押金,并按剩余租金的______________%向承租方支付違約金;

 。ǘ┤舫凶夥教岢鼋K上合同,需提前一個(gè)月書面通知出租方,并按剩余租期租金的______________%向出租方支付違約金。

  八、因不可抗力導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  九、基于經(jīng)紀(jì)方己促成租賃合同成立,故在簽訂本合同時(shí),出租方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣_(tái)_____________元整(小寫:______________)作為傭金,承租方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣_(tái)_____________元整(小寫:______________)作為傭金。簽署本合同后,若本合同被取消、解除或未被實(shí)際履行或租賃雙方私下或通過(guò)其他經(jīng)紀(jì)方成交該房地產(chǎn),均不影響經(jīng)紀(jì)方上述收取傭金權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。

  十、本合同壹式叁份,內(nèi)容必須一致,自三方簽字、蓋章之日起生效,如私自修改,則修改內(nèi)容無(wú)效。租賃雙方及經(jīng)紀(jì)方各持壹份,具有同等法律效力。本合同末盡事宜由各方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的依照法律或政策的相關(guān)規(guī)定解決。

  十一、備注(備注條款內(nèi)容與前述條款內(nèi)容不一致的,以備注條款為準(zhǔn)):

  出租方:______________經(jīng)紀(jì)方:______________房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司

  承租方:______________經(jīng)紀(jì)方代表:______________

  _____年____月____日_____年____月____日_____年____月____日

房地產(chǎn)租賃合同11

  出租人(甲方):__________

  承租人(乙方):__________

  根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,并共同遵守,接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。

  一、甲方同意將坐落在_____街(巷、里)_____號(hào)_____部位的房地產(chǎn)出租給乙方作_____(按房屋使用性質(zhì)填寫)用途使用,(使用、建筑)面積_____平方米,其中包括(自搭、原有)閣樓(使用、建筑)面積_____平方米,分?jǐn)偣灿胈____(使用、建筑)面積_____平方米,另有余地使用面積_____平方米。

  二、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:

  1、租賃期限不得超過(guò)二十年。

  2、住宅用房的租金執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府制定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,由租賃雙方協(xié)商議定租金。

  3、如以上表格不夠填寫,可另行附紙按上列格式填寫。

  4、如未填滿,必須注明“以下空白”。租金按_____(月、季、年)結(jié)算,由乙方在每_____(月、季、年)的第_____日前按_____付款方式繳付租金給甲方。執(zhí)行國(guó)家福利租金政策的房屋,執(zhí)行的租金標(biāo)準(zhǔn)或房屋結(jié)構(gòu)、裝修條件變動(dòng)時(shí),租金隨廣州市房地產(chǎn)主管部門頒布的租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整,乙方按新調(diào)整的租金付給甲方。

  三、乙方已向甲方交納(幣)元保證金(公有住房的租賃保證金,按房改有關(guān)政策規(guī)定收取;非住宅用房及其他住宅的`租賃保證金,可以收取不超過(guò)三個(gè)月月租金數(shù)額),并按照雙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同使用房屋,甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金本金_____(退回乙方、抵償租金)。

  四、在租賃期內(nèi),甲方承擔(dān)下列責(zé)任:

  1、依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的_____%(小于3%)向乙方支付違約金。

  2、負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查,承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修費(fèi)用;如因房屋維修須乙方臨時(shí)搬遷時(shí),甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議;如因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)負(fù)的其他修繕責(zé)任:

  3、租賃期間轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),須提前_____個(gè)月(大于3個(gè)月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前_____日書面通知乙方。

  4、租賃期內(nèi),甲方如需提前解除合同,應(yīng)事前征得乙方同意。

  五、租賃期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任:

  1、依時(shí)交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當(dāng)月租金額的_____%(小于3%)向甲方支付違約金。如果逾期_____日,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋。

  2、嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋。乙方擅自改變房屋用途,甲方可解除合同,收回房屋。

  3、因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備,必須經(jīng)甲方書面同意并訂立書面協(xié)議,并按規(guī)定重新議定租金,甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督。

  4、將房屋轉(zhuǎn)租、分租的,適用以下第

  (1)不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。如違反則視為乙方自動(dòng)放棄房屋使用權(quán),本合同在轉(zhuǎn)租或分租之日起解除,保證金不予退還,由此造成的一切損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  (2)同意將房屋轉(zhuǎn)租或分租。必須簽定轉(zhuǎn)租合同,重新議定租金和其它合同條款并辦理租賃登記手續(xù)。

  5、愛(ài)護(hù)和正常使用房屋及其設(shè)備,發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修,因乙方過(guò)錯(cuò)延誤維修而造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償;使用房屋不當(dāng)或者人為造成房屋損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負(fù)的其他修繕責(zé)任:

  6、乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意,并由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

  7、注意防火安全,不得在房屋內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品。

  8、租賃期內(nèi),乙方需提前解除合同的,應(yīng)事前征得甲方同意。

  9、租賃屆滿且甲方要求收回房屋或解除合同之日,應(yīng)交回原承租房屋和設(shè)備給甲方;如需繼續(xù)承租房屋,應(yīng)提前_____個(gè)月(大于3個(gè)月)與甲方協(xié)商,雙方另訂合同。

  10、在租賃期內(nèi)必須遵守國(guó)家有關(guān)計(jì)劃生育政策。

  六、違約責(zé)任:

  1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī),另一方有權(quán)依法提前解除本合同,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

  2、租賃期屆滿,甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回房屋,乙方逾期不交出承租房屋的,甲方除期限乙方遷出和補(bǔ)交占用期租金外,并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的_____%(小于100%)收取違約金。

  3、租賃期內(nèi)任何一方無(wú)法定或約定的理由而單方提出解除合同的,另一方有權(quán)要求賠償損失,并有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的_____%(小于100%)收取違約金。

  七、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清,每逾期一天,按應(yīng)付金額_____%支付滯納金。

  八、在租賃期內(nèi),經(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定房屋不符合使用標(biāo)準(zhǔn)時(shí),租賃合同自然終止,因此造成的損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

  九、如因不可抗力的原因,造成本合同無(wú)法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  十、租賃期內(nèi)因征地拆遷的,雙方應(yīng)共同遵守《廣州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,否則,由此而造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

  十一、本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可采用下列第_____種方式(只能選擇一種,同時(shí)選擇兩種無(wú)效)解決:向人民法院起訴。在協(xié)商與訴訟期間,雙方均不得采用任何方式威迫對(duì)方。

  十二、上述房屋在租賃期內(nèi),需要交納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

  十三、本合同未盡事宜,雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議,但內(nèi)容不得違反國(guó)家、省、市有關(guān)法律和法規(guī),如與本合同有抵觸且補(bǔ)充協(xié)議中不作注明的,以《廣州市房地產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn)。其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)租賃管理機(jī)構(gòu)登記后作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。

  十四、本合同經(jīng)雙方簽章后,自房地產(chǎn)租賃管理機(jī)構(gòu)登記之日起生效。

  十五、在租賃期內(nèi),變更或解除本合同及附件,須在十日內(nèi)到經(jīng)管的租賃管理機(jī)構(gòu)辦理變更或注銷登記手續(xù)。

  十六、租賃期屆滿,若不到原辦理租賃登記的管理機(jī)構(gòu)辦理終止登記手續(xù)的,視為甲方對(duì)乙方繼續(xù)使用房屋無(wú)異議,雙方延續(xù)租賃關(guān)系,租賃期為不定期,在新的租賃期間,甲乙雙方仍須按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。

  十七、本合同一式份(正本份,副本份),甲方執(zhí)正本_____份,副本_____份,乙方執(zhí)正本_____份,副本_____份。

  合同副本一份送交房地產(chǎn)租賃管理機(jī)構(gòu)備案;如作為拆遷周轉(zhuǎn)房使用,另送合同副本一份交房地產(chǎn)拆遷主管機(jī)關(guān)備案。

  十八、雙方約定其他事項(xiàng):_____甲方(簽章)_____乙方(簽章) _____

  法定代表人:_____法定代表人_____

  證件號(hào)碼:_____證件號(hào)碼:__________

  委托代理人:_____委托代理人:_____

  地址:__________地址:__________

  電話:__________電話:__________

  立約日期:_____年_____月_____日

房地產(chǎn)租賃合同12

  甲方(出租方)姓名:身份證:乙方(承租方)姓名:身份證:甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的.基礎(chǔ)上,根據(jù)我國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,達(dá)成如下租房協(xié)議:一、甲方愿把產(chǎn)權(quán)屬于房廳出租給乙方使用。二、租期:自年月日起至年月日止。三、租金:人民幣/月(大寫)。按一季度繳租,計(jì)人民幣(大寫)四、繳租方式:一季度完結(jié)最少十天之前繳租下一季度房租;如不續(xù)租,則需提前一個(gè)月通知甲方。否則不退押金。五、甲方收取乙方人民幣(大寫)元整(¥:元)作為有關(guān)費(fèi)用(如水、電等)的押金。待本契約期滿或終止時(shí),乙方結(jié)清一切費(fèi)用后無(wú)息歸還。六、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方的房屋,未經(jīng)甲方同意不得隨意將承租房屋拆建、改建、擴(kuò)建、裝修等,否則造成損壞由乙方負(fù)責(zé)賠償;未經(jīng)甲方同意乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租、否則甲方有權(quán)收回出租房另行處理,并且甲方不退還剩余租金及押金。簡(jiǎn)單房屋出租合同書七、乙方不能以押金代房租。遇拆遷等不可抗力不能出租,按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)按月租費(fèi)用計(jì)算租金。八、租賃期滿時(shí),甲方房屋如不繼續(xù)租給乙方,應(yīng)提早壹個(gè)月通知乙方;乙方如不續(xù)租甲方房屋,也應(yīng)提早壹個(gè)月通知甲方。若續(xù)租也應(yīng)提前壹個(gè)月重新簽訂租賃合約。出租方:(手印)聯(lián)系電話:

  本合同雙方當(dāng)事人:

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________________

 。ū救耍ㄊ跈(quán)代表)姓名:__________國(guó)籍:___________

  (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):___________________

  地址:_______________________,郵政編碼:________

  聯(lián)系電話:_______;傳真:_______;e—mail:________________________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________________

 。ū救耍ㄊ跈(quán)代表)姓名:__________國(guó)籍:___________

 。ㄉ矸葑C)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):___________________

  地址:_______________________,郵政編碼:________

  聯(lián)系電話:_______;傳真________;e—mail:_________________________

房地產(chǎn)租賃合同13

  甲方(出租人):_________

  乙方(承租人):_________

  二、每年租金為 元,乙方第一次付年租金,合計(jì) 元,第二次付款應(yīng)在前次租金期滿前 個(gè)月即 年 月 日支付 年租金 元,如逾期不交,乙方應(yīng)主動(dòng)搬出。

  三、承租期內(nèi)甲方保證出租房屋無(wú)任何抵押、債務(wù)或其它糾紛,不得干預(yù)乙方正常居住,并負(fù)責(zé)此房包燒費(fèi)的支付。

  四、承租期內(nèi)乙方應(yīng)自覺(jué)愛(ài)護(hù)房?jī)?nèi)各種設(shè)施,對(duì)消耗性質(zhì)的'物品(如裝修潔具、水龍頭、門、窗、鎖具、墻磚、地磚等)乙方在使用過(guò)程中損壞,由乙方維護(hù)修理,合同到期保持物品使用功能,否則由甲方在租房押金中扣除。

  五、乙方在承租期已滿,沒(méi)有說(shuō)明續(xù)租和簽約,占房不交,整天鎖門,聯(lián)系中斷。

  六、甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)公安部令》第24號(hào)《租賃房屋治安管理規(guī)定》3日內(nèi)到當(dāng)?shù)嘏沙鏊怯浖稗k理暫住證明,預(yù)期不辦者責(zé)任自負(fù)。

  電表指數(shù): 煤氣指數(shù): 水表指數(shù):

  七、補(bǔ)充協(xié)議:在承租期內(nèi)每年物業(yè)費(fèi)及有線電視費(fèi)與同期租房費(fèi)用一次性同時(shí)交給甲方。

  出租人(蓋章):       承租人(蓋章):

  地址:            地址:

  法人代表(簽字):      法人代表(簽字):

  承辦人:           承辦人:

  開戶銀行:          開戶銀行:

  帳號(hào):            帳號(hào):

  電話:            電話:

  擔(dān)保人(蓋章):

  簽訂日期:  年  月  日

  簽訂地點(diǎn):

房地產(chǎn)租賃合同14

  甲方(出租方):____

  乙方(承租方):____

  甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng),訂立本合同,共同遵守。

  第一條甲方自愿將坐落在____區(qū)____路(街)___房屋(房屋建筑面積___平方米;土地使用面積___平方米)出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一(略)。乙方對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意承租該房地產(chǎn)。

  第二條甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)___元。租賃期限自___年___月___日至____年___月__日止。租金按月(季)結(jié)算,由乙方在每月(季)的前____日內(nèi)交付給甲方。付款方式:____。

  第三條上述房屋承租給乙方使用時(shí),其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方使用。

  第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅為____用房使用。

  第五條房地產(chǎn)租賃期間,甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

  1、上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。

  2、負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  3、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前____個(gè)月通知乙方。

  第六條房地產(chǎn)租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

  1、如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理。

  2、如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),必須取得甲方同意。

  3、因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的',乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

  4、乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

  5、乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方,如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn),應(yīng)提前____個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同。

  第七條違約責(zé)任

  任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本合同,一方主張解除的,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。解除合同所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān),乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的____向乙方加收違約金。

  第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第九條本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向___仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  第十條上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需要繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

  第十一條本合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

  第十二條本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

  第十三條本合同一式___份,甲乙雙方各執(zhí)___份。合同副本___份,送___房地產(chǎn)交易管理所(處)。

  第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)_____。

  甲方(蓋章):____

  乙方(蓋章):_____

  法定代表人(簽字):____

  法定代表人(簽字):_____

  地址:____

  地址:_____

  聯(lián)系電話:______

  聯(lián)系電話:_____

  郵政編碼:______

  郵政編碼:_____

  委托代理人(簽字):_____

  委托代理人(簽字):_____

  ____年___月___日

  ____年__月__日

房地產(chǎn)租賃合同15

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):身份證號(hào)碼:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  一.甲方將坐落在杭州市濱江區(qū)水電新村三區(qū)13號(hào)樓302室,出租給乙方作為住宅使用,乙方不得隨意改變房屋用途。如遇拆遷甲方會(huì)提前通知乙方,乙方需無(wú)條件配合甲方。

  二.租賃期限自年月日至年月日止。

  三.房屋月租金為1700元人民幣,一年20400元整,押金20xx元,租金一季度一付,乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付第一期租金5100元和押金20xx元,共計(jì)7100元整。以后每季度按時(shí)支付,租金每年遞增。在房屋租賃期間,一切水、電費(fèi),物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用由乙方全部承擔(dān),并由乙方承擔(dān)延期付款的`違約責(zé)任。

  四.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及其相關(guān)設(shè)備的所有損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償。租賃期間,防火安全,綜合治理等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任。

  五.租賃期間滿后,乙方須將房屋退還給甲方,甲方如期歸還押金。

  六.租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,需賠償對(duì)方實(shí)際損失,乙方欠繳租金,須按欠繳額的十倍交納罰金。

  七.乙方必須在合同到期前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。

  八.本合同一式兩份,雙方簽字及乙方交付首期租金后生效。

  甲方:

  乙方:

  年月日

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