餐廳租賃合同

時間：2023-01-19 19:13:38 其他合同范本我要投稿

餐廳租賃合同

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，我們用到合同的地方越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是小編精心整理的餐廳租賃合同，歡迎閱讀與收藏。

餐廳租賃合同

餐廳租賃合同1

　　出租方:(以下簡稱甲方)

　　承租人:(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開設(shè)餐廳事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、租賃房屋的狀況

　　1、地址:江陵縣譚喬鎮(zhèn)西街

　　2、租賃建筑面積:320m2。

　　二、租賃期限

　　租期三年，20xx年6月18日至20xx年6月18日。租賃期滿，如果甲方繼續(xù)租賃，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，則雙方可以另行簽訂租賃合同確認(rèn)。

　　三、租金交付

　　1、場地租金:年租金5000元。

　　2、交付租金:租金自乙方計算租金之日起，每半年支付一次。

　　四、甲方的義務(wù)和責(zé)任

　　1、甲方有義務(wù)保證租賃期內(nèi)租賃房屋的`建筑結(jié)構(gòu)處于良好狀態(tài)，并對公房和公共場所進(jìn)行維修和保養(yǎng)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　2、甲方將場地交付給乙方后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決裝修及營業(yè)后甲方需要配合的工作。

　　3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議由甲方出租給乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議，并提交副本給乙方留存。

　　五、乙方的義務(wù)和責(zé)任

　　1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方租賃的房屋及甲方配置的設(shè)備設(shè)施不被正常使用，不得被人為損壞。如有損壞，乙方應(yīng)予以更換或賠償。

　　2、乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營場所的物業(yè)管理和租賃場所設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、修理和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　3、乙方在使用場地的過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新和改變結(jié)構(gòu)，必須事先征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)、、

　　4、租賃合同終止時，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好移交給甲方。乙方不得拆除裝飾，甲方不得賠償不動的裝飾。但是，乙方購買的家具、廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備和店鋪招牌，應(yīng)由乙方收回并搬出租賃房屋。

　　六、特別協(xié)議:

　　1、如乙方拖欠水、電、物業(yè)管理費(fèi)達(dá)30天，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方付清欠款。采取停水、停電等措施造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。

　　2、乙方必須向甲方提供身份證或其他有效證件的復(fù)印件作為本合同的附件。

　　3、甲乙雙方對不可抗力造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。

　　七、違約責(zé)任

　　租賃期內(nèi)，乙方將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同。甲方解除合同的，除不退還租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)人民幣2萬元的違約金。

　　八、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。

　　甲方(公章):_______

　　乙方(公章):________

　　法定代表人(簽名):__________________________________________________________________________________

　　于______________________________________________________________________________________

餐廳租賃合同2

　　出租人：（以下簡稱甲方）

　　承租人：（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

　　一、租賃物地點(diǎn)為：

　　二、租用面積：建筑物使用面積約計平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單：

　　三、租賃物用途：餐飲業(yè)。

　　四、租賃期限：共計年，從年月日起至年月日止。

　　五、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年年租金為人民幣元，第二年租金元整。第三年租金元整。

　　六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實際收費(fèi)執(zhí)行，乙方必須按時交納。

　　七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費(fèi)用亦在每年月日一次性支付。

　　八、履約保證：

　　1、乙方向甲方繳納風(fēng)險抵押金元整。期滿退場日內(nèi)無息退還。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。

　　3、在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對租賃物的修繕。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

　　4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防設(shè)施，并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。

　　九、違約責(zé)任：

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的'30%.

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的0.3%向乙方償付違約金。

　　十、合同的變更、解除和終止：

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。

　　2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應(yīng)提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任。

　　3、因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除。

　　4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。

　　5、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。

　　6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　十一、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理。

　　十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　代表：代表：

　　簽約日期：年月日

　　簽約地點(diǎn)：

餐廳租賃合同3

　　出租方：_____

　　承租方：_____

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)營民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的.權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

　　一、出租方有經(jīng)營場所____間，面積____平方米，座落于____，出租給承租方從事____行業(yè)(生產(chǎn))經(jīng)營。

　　租賃期自______年____月____日起至______年____月____日止。

　　共____月，每年租金____元，租金總額____元，交納租金期限定為：____。

　　二、承租方應(yīng)維持出租方場所的原狀，除不可抗力的原因外不得發(fā)生損壞：不得逾期____天不交租金;不得擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借;不得在租用場所內(nèi)搞非法活動。

　　否則，出租方有權(quán)收回出租場所，損壞者應(yīng)賠償責(zé)任。

　　三、在本合同有效期內(nèi)，除不可抗力或國家政策變動原因外任何一方不可中途反悔，否則，違約一方應(yīng)負(fù)責(zé)償付違約金____元。

　　出租方：_____(簽名蓋章)

　　承租方：_____(簽名蓋章)

　　日期：_____

餐廳租賃合同4

　　出租方:(以下簡稱甲方)

　　承租人:(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，為明確乙方租賃甲方餐飲經(jīng)營場所的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、租賃財產(chǎn)的狀況

　　1、地址:。

　　2、雙方確認(rèn)建筑面積:。

　　二、租賃期限

　　租賃期限為年，從年月日至年月日。租賃期滿，如果甲方繼續(xù)租賃，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，則雙方可以另行簽訂租賃合同確認(rèn)。

　　三、租金、保證金、增值和交付

　　1、本合同所指的貨幣均為人民幣。

　　2、合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣保證金。

　　3、場地租金人民幣元/㎡/月，年租金人民幣元。之后每年租金增加%，具體金額如下:

　　(1)租賃期第一年的租金為(以數(shù)字表示)

　　(2)租賃期第二年的租金為(小寫)

　　(3)租賃期第三年的租金為(小寫)

　　(4)租賃期第四年的租金為(小寫)

　　(5)租賃期內(nèi)第五年的租金為(小寫)

　　(6)租賃期內(nèi)第六年的租金為(小寫)

　　4、交付租金

　　租金自乙方計算租金之日起，上一年度每半年支付一次，合同簽訂之日付清前半年租金，然后乙方每次提前一個月支付后半年租金；租金從第一年起每年一次性付清。物業(yè)管理費(fèi)每月支付一次，乙方每月前10天支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。租金和物業(yè)管理費(fèi)每逾期一天，乙方應(yīng)按本季度租金和物業(yè)管理費(fèi)總額的1‰繳納滯納金。

　　5、乙方入駐免租期為。

　　四、甲方的義務(wù)和責(zé)任

　　1、甲方有義務(wù)保證租賃期內(nèi)租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)處于良好狀態(tài)，并對公房和公共場所進(jìn)行維修和保養(yǎng)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　2、如有必要，甲方可向乙方提供建筑物、設(shè)施、設(shè)備的圖形資料及相關(guān)管理部門的驗收證明。

　　3、甲方將場地交付給乙方后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決裝修及營業(yè)后甲方需要配合的工作。

　　4、租賃期內(nèi)，在乙方正常履行合同的情況下，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。

　　5、甲方提供水、電入戶，并按一般商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)提供__千瓦電源及甲方用電。乙方如需超標(biāo)準(zhǔn)增容，應(yīng)向甲方支付因增容而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

　　五、乙方的義務(wù)和責(zé)任

　　1、乙方應(yīng)做好租賃房屋的消防管理工作，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。一般消防設(shè)備由乙方自費(fèi)購買(但不包括主要消防驗收時配置的消防設(shè)備。如租賃期內(nèi)甲方消防設(shè)備丟失或損壞，乙方應(yīng)予以補(bǔ)充)。

　　2、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋及甲方配置的設(shè)備設(shè)施不被正常使用，不得人為損壞。如有損壞，乙方應(yīng)予以更換或賠償。

　　3、乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營場所的物業(yè)管理和租賃場所設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、修理和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　4、在場地使用過程中，乙方如需維護(hù)、改造、更新和改變場地內(nèi)部裝修結(jié)構(gòu)，必須在施工前獲得甲方的'書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)、、

　　5、乙方必須自行承擔(dān)排煙、排污和衛(wèi)生費(fèi)用，由此產(chǎn)生的罰款和損害由乙方承擔(dān)、、

　　6、租賃合同終止履行時，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好移交給甲方，乙方不得拆除裝飾，甲方不得賠償不動的裝飾，但乙方購買的家具、廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備和店鋪招牌應(yīng)由乙方收回并搬出租賃房屋。

　　7、乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營，否則一切經(jīng)濟(jì)損失和法律后果由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　8、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，不得開墻打洞損壞租賃房屋。如擅自拆改租賃房屋，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)、、

　　9、乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定按時繳納租金，并按時繳納與經(jīng)營相關(guān)的各種社會費(fèi)用，如綠化費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、門前三包費(fèi)等。

　　10、除不可抗力、國家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意外，乙方應(yīng)繼續(xù)經(jīng)營，不得閑置租賃房屋。

　　11、乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)安全、消防管理、治安管理、衛(wèi)生和房屋維修。

　　六、特別協(xié)議

　　1、乙方應(yīng)在進(jìn)場裝修前10天將裝修設(shè)計方案和裝修施工方案提交甲方審批。

　　2、乙方廣告及門飾協(xié)議:

　　3、如乙方拖欠水、電、物業(yè)管理、租金等費(fèi)用達(dá)30天，甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方付清未付款項。采取停水、停電等措施造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。

　　4、甲方場地前停車位協(xié)議:

　　5、乙方必須向甲方提供身份證或其他有效證件的復(fù)印件作為本合同的附件。

　　6、乙方如變更其聯(lián)系方式或地址，應(yīng)在變更之日起5日內(nèi)書面通知甲方，否則由此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　7、因乙方在租賃房屋內(nèi)獨(dú)立使用的設(shè)施設(shè)備發(fā)生事故造成人身和財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)賠償和法律后果，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　8、因政府規(guī)劃、行業(yè)監(jiān)管部門干預(yù)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同有效期內(nèi)未能履行合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　9、甲乙雙方對不可抗力造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。

　　10、因市政規(guī)劃或市政設(shè)施造成的任何損害，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　11、對本合同的任何修改或補(bǔ)充必須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方法定代表人簽字或蓋章后生效，該修改或補(bǔ)充是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　12、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，無條件收回租賃房屋，不予維修，乙方保證金和租金不予退還。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償:

　　(1)、出租房屋未改變經(jīng)營項目的；

　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞租賃房屋或改變用途的；

　　3、拖欠租金和物業(yè)管理費(fèi)超過30天的；

　　4、拖欠水電費(fèi)超過30天的；

　�、轃o正當(dāng)理由連續(xù)停業(yè)3天或當(dāng)月停業(yè)5天；

　　⑥、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動的；

　　⑦在租賃場地外停車，擺攤設(shè)點(diǎn)，不服從甲方管理；

　　8、未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。

　　13、其他協(xié)議:

　　七、違約責(zé)任

　　1、如甲乙雙方簽訂合同后，乙方開業(yè)前，乙方要求解除合同，甲方不退還押金給乙方，并賠償甲方為乙方租賃房屋投入的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用、、

　　2、如乙方開業(yè)后一方要求解除合同(如甲方未將該房屋出租給乙方，或乙方不再出租該房屋等。)，應(yīng)提前30天書面通知對方并取得對方書面同意，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金3萬元。

　　3、如乙方未能足額支付租金，甲方有權(quán)單方面解除合同，并向乙方收取租金及滯納金，此外，免租期租金及違約金3萬元由乙方承擔(dān)。

　　4、租賃期內(nèi)，乙方將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同。甲方解除合同的，乙方除不退還租金和保證金外，還應(yīng)承擔(dān)10萬元的違約金。

　　八、解決糾紛的方法

　　本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。

　　九、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　十、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。

　　甲方:

　　乙方:

　　日期:

餐廳租賃合同5

　　甲方:_____

　　乙方:_______

　　身份證號碼:

　　電話:

　　甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議:

　　酒店概述

　　甲方擁有一家酒店(____)，包括主廚房、餐廳、雅間，建筑面積約_____平方米。

　　租賃期限和租金支付方式

　　1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，從________________________________________________________

　　上述資產(chǎn)均租賃給乙方使用，租期為_____年。

　　2、年租金5萬人民幣。租金支付方式協(xié)議應(yīng)在簽署時支付

　　結(jié)清第一年租金(單獨(dú)收據(jù))。租賃期內(nèi)，甲方將向乙方出租5套

　　第二年租金在第一年到期后支付，類比一次租金到期。

　　3、合同期滿后，甲方應(yīng)保證乙方在與第三方同等條件下，優(yōu)先獲得酒店的續(xù)租權(quán)。

　　第三，住房設(shè)施受到要求的保護(hù)

　　甲方應(yīng)承擔(dān)保證酒店正常運(yùn)營的.義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方免費(fèi)提供酒店用水。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng):

　　建筑主體不得隨意拆除和改建。

　　保證房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施的正常使用，如有損壞照原樣修復(fù)。

　　合法經(jīng)營，但租賃期內(nèi)發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任與甲方無關(guān)、

　　保證酒店及其周邊環(huán)境的整潔，定期清理垃圾。

　　4、乙方在租賃期內(nèi)經(jīng)營所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如工商管理費(fèi)、各種稅費(fèi)、衛(wèi)生、防疫、電費(fèi)等。

　　5、乙方在租賃期內(nèi)增值的物品和財產(chǎn)應(yīng)自行保管和使用，到期后自行帶走，乙方更換的易損易耗品不得帶走。

　　6、合同的變更和解除

　　本協(xié)議簽訂后，雙方承諾積極嚴(yán)格執(zhí)行。但遇有不可預(yù)見的自然災(zāi)害和政策因素，可依法變更或解除本協(xié)議。但是，如果一方故意或異常給另一方造成損失，違約方應(yīng)按實際損失賠償守約方。

　　七、上述條款應(yīng)得到雙方的遵守和尊重，并自簽署之日起生效。未盡事宜，補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方_____

　　乙方:____

　　簽署時間:___

　　簽署時間:____

　　簽字地點(diǎn):______

　　簽字地點(diǎn):____

餐廳租賃合同6

　　出租方：______公民身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系方式：______聯(lián)系送達(dá)地址：______

　　承租方：______公民身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系方式：______聯(lián)系送達(dá)地址：______

　　甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。

　　一、租賃場地狀況

　　1、地址：___________________________________________。

　　2、建筑面積：___________㎡。

　　二、租賃期限

　　1、租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方應(yīng)于合同簽訂后____日交付場地，如甲方延期交付場地，則租期也相應(yīng)的順延。

　　2、租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租該場地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，屆時雙方可另行簽訂租賃合同。

　　三、租金交付

　　1、場地租金：年租金為____________元。

　　2、租金的交付：租金每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租金亦在每年的____月____日一次性支付。合同租金為含稅價，甲方向乙方收取租金時必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金。

　　3、租金的交付方式：由乙方按以下賬戶支付租金給甲方：開戶行：____________________________賬戶名稱：__________________________賬號：______________________________甲方應(yīng)確認(rèn)賬戶信息真實有效，若賬戶信息發(fā)生變更應(yīng)在變更當(dāng)日及時書面告知乙方，否則給甲方帶來的損失由甲方自行承擔(dān)。

　　四、甲方義務(wù)和責(zé)任

　　1、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。

　　2、乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的.各種行政許可及批準(zhǔn)。但若由于甲方原因致使乙方不能取得相應(yīng)的行政許可和批準(zhǔn)，甲方負(fù)有消除障礙的責(zé)任，否則乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方違約金_______元。

　　3、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　4、甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。

　　5、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議是由甲方租賃他人場地并另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方出示原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。

　　五、乙方義務(wù)和責(zé)任

　　1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。

　　2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方自理;如未征得甲方書面同意擅自改造裝修的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方還需向甲方支付違約金_______元。

　　4、租賃合同終止履行時，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

　　六、特別約定

　　1、乙方若拖欠水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用逾期____日，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān)。

　　2、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、如遇政府征收或者拆遷時，所有補(bǔ)償款歸甲方所有，但對于經(jīng)營性部分的補(bǔ)償由甲方直接按照_______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付。

　　七、違約責(zé)任租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，甲方若解除合同除不退還租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)________元違約金。

　　八、爭議解決本協(xié)議發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

　　九、本協(xié)議壹式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，雙方簽字后生效。

　　甲方：簽訂日期：________年____月____日簽訂地點(diǎn)：

　　乙方：簽訂日期：________年____月____日簽訂地點(diǎn)：

餐廳租賃合同7

　　出租方(以下簡稱甲方)_______________

　　承租方(以下簡稱乙方)_______________

　　甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：

　　1、租賃地址：

　　_________區(qū)_________號_______室;房型規(guī)格__________

　　二、租用期限及其約定：

　　1、租用期限：

　　甲方同意乙方租用_______________年;自________年_______月________日起至________年________月________日;

　　2、房屋租金：

　　每月________________元人民幣;

　　3、付款方式：

　　按________________支付，另付押金________________元，租房終止，乙方結(jié)清各項費(fèi)用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。

　　4、租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由________支付，物業(yè)管理，暖氣費(fèi)用由________支付;

　　5、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋：

　　(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的;

　　三、雙方責(zé)任及義務(wù)：

　　1、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的.房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者

　　2.乙方須按時交納水、電、煤氣、等費(fèi)用，

　　3.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方

　　四、室內(nèi)附屬設(shè)施：

　　A：電器：_____________________________________________

　　B：家俱：_____________________________________________

　　C：水表底數(shù)：________________

　　D：電表底數(shù)：________________

　　E：煤氣表底數(shù)：________________

　　其它：________________

　　本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

　　出租方：________________

　　簽約日期：______年_____月______日

　　承租方：________________

　　簽約日期：______年_____月______日

餐廳租賃合同8

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方租用甲方餐廳進(jìn)行經(jīng)營達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、餐廳概況

　　1、乙方所租賃餐廳位于桃源美食街十號(潛江蝦皇)，面積約400平方米(7間門面)。產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

　　二、租賃期限

　　1租賃期限為2014年10月14日——2015年2月18日

　　三、費(fèi)用及支付方式

　　1、一次性付清租賃期間費(fèi)用共計貳萬元整(20000元) 押金貳萬元(20000元)，共計肆萬元。合同期滿后甲方需退還乙方押金。

　　2、租賃期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)(如工商、稅費(fèi)、衛(wèi)生、水電、氣、光纖、防疫等)

　　3、乙方在經(jīng)營期間內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用與甲方無關(guān)(退場之前全部結(jié)清)

　　4、該餐廳出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承租。

　　5、乙方在租賃期間提前退場，甲方不退剩余租金。

　　四、設(shè)施與安全

　　1、乙方在經(jīng)營期間損壞的`一切配套設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　2、乙方在經(jīng)營期間內(nèi)發(fā)生的一切安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任與甲方無關(guān)。

　　3、乙方不得隨意整改店內(nèi)結(jié)構(gòu)。

　　4、合同期后乙方負(fù)責(zé)還原店內(nèi)招牌。

　　5、租賃期內(nèi)甲方不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營，不得隨意終止合同。

　　6、如房東干涉乙方正常營業(yè)，由甲方出面解決。

　　7、租賃期滿后，合同自動解除、雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　五、其它約定

　　1、未盡事宜、雙方協(xié)商解決。

　　2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止或解除時自動失效。

　　3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

餐廳租賃合同9

　　出租人：___________________(以下簡稱甲方)

　　承租人：___________________(以下簡稱乙方)

　　一、出租房屋情況：

　　甲方出租給乙方的房屋坐落在本市_______(區(qū)縣)_______路聆波苑_______區(qū)_______室，房型___室___廳___衛(wèi)___陽臺，房屋用途為(純辦公純住家商住兩用)

　　二、出租房內(nèi)配備設(shè)施情況：

　　電話____空調(diào)____煤氣灶具_(dá)___熱水器____淋浴器____電視機(jī)____

　　其他____________________________

　　三、房屋租金及付款方式：

　　1.房租每月_______元，年租金_______元

　　2.按(月，季度，半年，年)支付;

　　3.水電押金_______元，大寫_______，退房時結(jié)清水電費(fèi)用，設(shè)施完好，押金如數(shù)退還

　　四、使用費(fèi)用的支付及雙方的權(quán)利、義務(wù)。

　　1.水電、有線、電話、物業(yè)等(指涉及)費(fèi)用有承租人承擔(dān)

　　2.承租人在承租期間應(yīng)提前一個月交納下一個(月、季、年)的租金，承租人如果要求退房應(yīng)提前一個月通知出租人。

　　3.出租人不得干涉承租人的正常起居。

　　4.承租人要合法在住，在租賃期間不得從事違法活動，否則引起的一切法律責(zé)任，后果自負(fù)。

　　5.承租人可在承租協(xié)議生效當(dāng)日更換租賃房屋門鎖。

　　6.承租人在承租期間，如不居住不得另行轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)租也需經(jīng)過出租人同意的.情況下，否則后果自負(fù)。

　　7.乙方不能擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損害的將給予甲方相應(yīng)的賠償，如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，配合甲方及時修復(fù)。

　　五、違約責(zé)任：

　　若甲、乙方責(zé)任而引起的協(xié)議終止，其后果有責(zé)任方承擔(dān)，如政策方面原因等不可抗拒的意外因素而引起協(xié)議終止，其造成的損失，其造成的損失由雙方個人承擔(dān)。

　　六、合同日期：_____年_____月_____日至_____年______月_____日

　　七、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

餐廳租賃合同10

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租人）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、互利的原則，就乙方租用甲方餐廳經(jīng)營一事，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、餐廳概述

　　1、乙方租賃的餐廳位于桃園美食街10號（錢江蝦皇），面積約400平方米（7面）。產(chǎn)權(quán)屬于甲方。

　　二、租賃期限

　　1、租賃期限為________年10月14日至________年2月18日

　　三、費(fèi)用和支付方式

　　1、一次性付清租賃期費(fèi)用，共計2萬元（2萬元），押金2萬元（2萬元），共計4萬元。合同期滿后，甲方應(yīng)將保證金退還給乙方。

　　2、租賃期內(nèi)發(fā)生的一切費(fèi)用（如工商、稅收、衛(wèi)生、水電、燃?xì)�、光纖、防疫等）均由乙方承擔(dān)。）

　　3、乙方在經(jīng)營期間發(fā)生的一切費(fèi)用與甲方無關(guān)（一切費(fèi)用在退出前結(jié)清）

　　4、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)并出租餐廳出租前產(chǎn)生的所有債務(wù)和其他糾紛。

　　5、如果乙方在租賃期內(nèi)提前離開，甲方將不退還剩余租金。

　　四、設(shè)施和安全

　　1、乙方在運(yùn)營期間損壞的.所有配套設(shè)施由乙方承擔(dān)、、

　　2、乙方在作業(yè)期間發(fā)生的所有安全事故均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)、、

　　3、乙方不得擅自對店鋪結(jié)構(gòu)進(jìn)行整改。

　　4、合同期結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)店鋪招牌。

　　5、租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營，不得隨意解除合同。

　　6、如房東干擾乙方正常營業(yè)，甲方應(yīng)出面解決。

　　7、租賃期滿后，合同自動終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　五、其他協(xié)議

　　1、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止或解除時自動失效。

　　3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（公章）：________ 乙方（公章）：________

　　法定代表人（簽名）：________

　　在________

餐廳租賃合同11

　　出租方：__________(以下簡稱甲方)

　　承租方：__________(以下簡稱乙方)

　　一、租賃房屋狀況

　　1、地址：

　　2、計租建筑面積：320m2。

　　二、租賃期限

　　租賃期限為三年，自20________年6月18日起至20________年6月18日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。

　　三、租金交付

　　1、場地租金：年租金為5000元.

　　2、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。

　　四、甲方義務(wù)和責(zé)任

　　1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　2、甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。

　　3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。

　　五、乙方義務(wù)和責(zé)任

　　1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。

　　3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的`書面同意，費(fèi)用由乙方自理。

　　六、特別約定：

　　1、乙方若拖欠水、電、物管等費(fèi)用逾期三十日，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān)。

　　2、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。

　　3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　七、違約責(zé)任

　　租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應(yīng)承擔(dān)2萬元違約金。

　　八、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字(蓋章)后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

餐廳租賃合同12

　　出租方：_______________管理有限公司(簡稱甲方)

　　承租方：_______________(簡稱乙方)

　　為了促進(jìn)餐廳的發(fā)展，將_____________學(xué)院_____________號窗口，甲乙雙方就_____________的租賃事項，經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：餐廳位于_____________院_____________號窗口。

　　第二條：租賃期_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止。

　　第三條：租金按營業(yè)額的_____________%。

　　第四條：乙方租賃窗口后，承租期間的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、管理費(fèi)等與租賃標(biāo)的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，但甲方要為乙方提供各項服務(wù)。

　　第五條：乙方租賃窗口后，只能用作餐飲，不能用作其他用途。

　　第六條：租賃期間乙方自負(fù)盈虧，獨(dú)立承擔(dān)各項法律責(zé)任。

　　經(jīng)營品種：所經(jīng)營品種不得與其他班組甲方品種相同(大鍋菜除外)。

　　第七條：承租期間租賃標(biāo)的物維修、管理由乙方負(fù)責(zé)費(fèi)用，風(fēng)險也由乙方承擔(dān)。

　　第八條：乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。乙方的過錯或租賃期內(nèi)標(biāo)的物的損壞、滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　第九條：合同解除條款：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。(押金不退)

　　1、乙方改變租賃用途的。

　　2、乙方轉(zhuǎn)租的。

　　3、乙方拖欠租金的。

　　4、乙方連續(xù)3天沒正常開展經(jīng)營的(放假除外)。

　　5、乙方違反合同第八條規(guī)定的。

　　6、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。

　　有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　1、甲方遲延交付租賃標(biāo)的'物達(dá)三天以上的。

　　2、甲方有針對乙方的故意侵權(quán)行為的。

　　第十條：租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時間是_____________年_____________月_____________日。乙方返還租賃物時應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。

　　第十一條：因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模ゲ怀袚?dān)責(zé)任。

　　第十二條：本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以協(xié)商解決，也可直接向法院提出訴訟。

　　第十三條：開餐前由乙方先支付甲方押金_____________萬元整，甲方收到押金后應(yīng)給乙方開具收據(jù)作為憑證，合同到期后，甲方無息退還給乙方，具同等效力。

　　第十四條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行商定，對本合同的變更必須以書面形式為據(jù)，否則為越權(quán)行為。以上協(xié)議雙方共同遵照執(zhí)行。

　　甲方：_______________甲方電話：_______________

　　乙方：_______________乙方電話：_______________

　　_____________年_____________月_____________日

餐廳租賃合同13

　　甲方(校方)：__________

　　乙方(租賃方)：__________

　　為確保師生飲食安全，保障師生身心健康，全面提高食堂服務(wù)水平和質(zhì)量，滿足廣大師生員工的飲食需求，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議，并簽訂合同如下：

　　一、甲方的權(quán)力與義務(wù)：

　　1、甲方有權(quán)定期或不定期檢查、督促乙方執(zhí)行有關(guān)食品衛(wèi)生法律、法規(guī)，對乙方違犯食品衛(wèi)生條例，有權(quán)批評、制止并視情節(jié)輕重給予經(jīng)濟(jì)處罰直至追究責(zé)任。

　　2、甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營的食品進(jìn)行隨機(jī)抽查，有權(quán)在師生中調(diào)查飯菜質(zhì)量、價格及服務(wù)態(tài)度等，并將有關(guān)信息通知乙方。乙方應(yīng)虛心聽取甲方的意見和建議，采取措施及時整改。對整改不到位者甲方有權(quán)給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰。(50-200元)

　　3、甲方若發(fā)現(xiàn)乙方出售變質(zhì)、變味等食品或在飯菜中發(fā)現(xiàn)有異物，可在保留食物實樣的前提下封樣處理，一經(jīng)核實，做必要的`處罰。若師生意見大或發(fā)生飲食衛(wèi)生安全責(zé)任事故，乙方除賠償經(jīng)濟(jì)損失外，甲方有權(quán)單方面終止承包合同;若師生對乙方滿意率高，且乙方一年內(nèi)未發(fā)生飲食衛(wèi)生安全責(zé)任事故，租賃期滿后，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。

　　4、甲方應(yīng)在每天就餐時派專人維持就餐秩序、有序就餐、文明就餐，并協(xié)助處理學(xué)生與乙方的矛盾糾紛。每月管理費(fèi)1000元，由甲方支付。

　　5、甲方有權(quán)督促乙方按時交納租賃費(fèi)、管理費(fèi)、水、電等費(fèi)用。

　　二、乙方的權(quán)力與義務(wù)：

　　1、乙方在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)守法經(jīng)營，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，自主聘用工作人員，其工資、福利待遇由乙方自主確定。乙方必須嚴(yán)格遵守《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護(hù)法》、《消防安全法》及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。如出現(xiàn)食品衛(wèi)生安全等事故，由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方須對其職工加強(qiáng)思想教育，進(jìn)行科學(xué)管理，提高服務(wù)水平。乙方工作人員要嚴(yán)格遵守餐飲法規(guī)，要有良好的服務(wù)態(tài)度，不得與師生發(fā)生爭吵或沖突。

　　3、乙方不得將食堂私自轉(zhuǎn)讓或委托他人經(jīng)營，不得利用校方資產(chǎn)搞非法經(jīng)營，不得以學(xué)校食堂為基地對外經(jīng)營快餐業(yè)務(wù)。

　　4、乙方應(yīng)于開業(yè)前取得衛(wèi)生部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可證。從業(yè)人員應(yīng)辦理健康證，特種設(shè)備操作資格證，堅持持證上崗。

　　5、食堂員工衣帽應(yīng)統(tǒng)一、穿戴應(yīng)整齊、整潔。每個員工至少應(yīng)有冬、夏工作服各兩套。食堂內(nèi)所有垃圾應(yīng)倒在甲方指定的地點(diǎn)，不得亂倒，要認(rèn)真做好食堂衛(wèi)生工作。

　　6、乙方要保證每份飯菜的數(shù)量、質(zhì)量。飯菜品種要多樣，要適應(yīng)不同師生的就餐需求。嚴(yán)禁購入腐爛生蟲、過期變質(zhì)、假冒偽劣或其他可能對師生健康有害的食品原料。購入原料必須索證并登記備案，要做好每日剩菜的記錄和熱力消毒記錄。

　　7、承包期內(nèi)，各種餐具的購置費(fèi)、維修費(fèi)，餐廳內(nèi)水、電費(fèi)，有關(guān)食堂衛(wèi)生防疫收取的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。由于操作不當(dāng)造成的人員傷亡事故，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。要確保生活用水安全，對室內(nèi)外污水管道要定期清理，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　三、承包期限：

　　從__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期為一學(xué)年。

　　四、承包金額：

　　每學(xué)年為人民幣：__________元整。(不含由乙方承擔(dān)責(zé)任自付的費(fèi)用)。

　　五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

餐廳租賃合同14

　　甲方（學(xué)校）：

　　乙方（出租方）：

　　為保障師生食品安全，保護(hù)師生身心健康，全面提高食堂服務(wù)水平和質(zhì)量，滿足師生飲食需求，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下合同：

　　一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方有權(quán)定期或不定期檢查、督促乙方執(zhí)行有關(guān)食品衛(wèi)生的法律法規(guī)，有權(quán)批評、制止乙方違反食品衛(wèi)生法規(guī)的行為，并視情節(jié)輕重給予經(jīng)濟(jì)處罰甚至追究責(zé)任。

　　2、甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營的食品進(jìn)行隨機(jī)抽查，調(diào)查師生的食品質(zhì)量、價格和服務(wù)態(tài)度，并將相關(guān)信息告知乙方。乙方應(yīng)虛心聽取甲方的意見和建議，并采取措施及時整改。甲方有權(quán)對不整改者進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)處罰。50—200元

　　3、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方銷售變質(zhì)或不新鮮的食品或在食品中發(fā)現(xiàn)異物，可在保留食品真實樣品的前提下封存樣品，經(jīng)核實后進(jìn)行必要的處罰。師生意見較大或發(fā)生食品衛(wèi)生安全事故，乙方除賠償經(jīng)濟(jì)損失外，有權(quán)單方解除合同；如果師生對乙方滿意度較高，且乙方一年內(nèi)未發(fā)生任何食品衛(wèi)生安全事故，租賃期滿后，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　4、甲方應(yīng)指派專人每天保持有序文明就餐，并協(xié)助處理學(xué)生與乙方之間的沖突和糾紛、、每月管理費(fèi)1000元由甲方支付。

　　5、甲方有權(quán)督促乙方按時繳納租賃費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)。

　　二、乙方的'權(quán)利和義務(wù)：

　　1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，自主聘用員工，員工的工資和福利由乙方自主決定。乙方必須嚴(yán)格遵守《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護(hù)法》、《消防安全法》及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。如發(fā)生食品衛(wèi)生安全事故，由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方應(yīng)加強(qiáng)對員工的思想教育，進(jìn)行科學(xué)管理，提高服務(wù)水平。乙方工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守餐飲規(guī)定，服務(wù)態(tài)度良好，不得與師生發(fā)生爭吵或沖突。

　　3、乙方不得私自轉(zhuǎn)讓或委托他人經(jīng)營食堂，不得利用學(xué)校資產(chǎn)從事非法經(jīng)營，不得以學(xué)校食堂為基地經(jīng)營快餐業(yè)務(wù)。

　　4、乙方開業(yè)前應(yīng)取得衛(wèi)生部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可證。員工要辦理健康證、特種設(shè)備操作證，堅持持證上崗。

　　5、食堂工作人員服裝應(yīng)統(tǒng)一，穿戴應(yīng)整齊、整齊。每個員工至少要有兩套冬夏工作服。食堂所有垃圾應(yīng)傾倒在甲方指定的地點(diǎn)，不得亂倒。認(rèn)真做好食堂衛(wèi)生工作。

　　6、乙方應(yīng)保證每頓飯的數(shù)量和質(zhì)量。飯菜的種類應(yīng)該多樣化，以滿足不同教師和學(xué)生的用餐需求。嚴(yán)禁購買腐爛變質(zhì)、過期變質(zhì)、假冒偽劣或其他可能危害師生健康的食品原料。采購的原料必須經(jīng)過認(rèn)證和登記備案，并做好日常下腳料和熱消毒記錄。

　　7、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購買和維護(hù)各種餐具，食堂的水電費(fèi)用，食堂的衛(wèi)生防疫費(fèi)用。因操作不當(dāng)造成的人員傷亡由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。為保證生活用水安全，室內(nèi)外污水管道應(yīng)定期清洗，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　三、合同期限：從年月日至年月日。租期為一學(xué)年。

　　四、合同金額：人民幣：每學(xué)年人民幣元整。（不包括乙方支付的費(fèi)用）。

　　5、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（公章）：________ 乙方（公章）：________

　　法定代表人（簽名）：________

　　在________

餐廳租賃合同15

　　出租方（以下簡稱甲方）：____________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況：

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于烏拉蓋金浩園小區(qū)A商4號樓；位于南往北屬第4個商廳，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積245.97平方米。

　　第二條房屋用途：

　　該房屋用途為修車。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條租賃期限：

　　租賃期限自__________年3月27日至__________年3月27日止。

　　第四條租金該房屋租金為壹萬元整加物業(yè)費(fèi)用1771元。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金，如出租方在租賃期間外賣，出租方應(yīng)退承租方合同終止以外的租金，并給出租方兩個月的租金補(bǔ)償，出租方無條件騰出房屋。

　　第五條付款方式：

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付壹萬元租金按年結(jié)算，如續(xù)租乙方于每年3月27日前交付給甲方租金。

　　第六條交付房屋期限：

　　甲方于本合同生效之日將該房屋交付給乙方。

　　第七條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定：

　　乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，承租方需給出租方20xx元押金。如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。退房時應(yīng)保證房屋設(shè)施完整無缺，無損壞，如出現(xiàn)類似損壞現(xiàn)象承租方應(yīng)無償給以補(bǔ)償，否則甲方修復(fù)從裝修押金中扣除，發(fā)生多少扣多少多退少補(bǔ)。

　　第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用：

　　在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水、電暖氣費(fèi)物業(yè)費(fèi)用。

　　第九條租賃期滿：

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前5日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第十條如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的'情形，出租方必須終止合同時書面通知承租方。承租方的經(jīng)濟(jì)損失出租方不予補(bǔ)償。

　　第十一條其它：

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第十二條爭議的解決：

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交仲裁委員會仲裁。

　　第十三條合同份數(shù)：

　　本合同一式三份，甲方持兩份乙方執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________