商鋪租賃經(jīng)營合同

時間：2023-01-18 12:24:42 其他合同范本我要投稿

相關(guān)推薦

商鋪租賃經(jīng)營合同

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編為大家收集的商鋪租賃經(jīng)營合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

商鋪租賃經(jīng)營合同

商鋪租賃經(jīng)營合同1

　　出租方(以下稱甲方)：________________

　　承租方(以下稱乙方)：________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

　　一、鋪位地址

　　甲方出租的商鋪坐落于________區(qū)________樓________號鋪面租給乙方。

　　二、租賃期限及用途

　　1、雙方商定鋪位租期為年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。租憑期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。如乙方需要繼續(xù)承租該商鋪，則應(yīng)于租憑期滿前______天，向甲方提出續(xù)租要求。經(jīng)甲方同意后重新簽訂租憑合同。

　　2、乙方向甲方承諾，租憑該商鋪僅作為使用，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用規(guī)定，不能進行違法行為，否則甲方有權(quán)終止合同且不予退還押金。

　　三、租金和租金交納期及條件

　　1、每(月/季度/年)租金為人民幣________，大寫：________元整。乙方應(yīng)以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，并于每(月/季度/年)________日前交至甲方(出租方)。

　　2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納押金人民幣________元整，大寫：________元整。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金(不計息)。若乙方單方面提前解除合同，視為違約，押金不予退。甲方收款后應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。

　　四、水電費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法

　　1、水電費：電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗);乙方應(yīng)于次月________號前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費。(水表底數(shù)為______度，電表底數(shù)為_____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿);

　　2、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責;

　　3、因使用該鋪位進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

　　4、租憑期滿后，乙方應(yīng)把衛(wèi)生間、房間等打掃干凈，如果商鋪衛(wèi)生差的，甲方有權(quán)從押金中扣取相應(yīng)的費用以作為清潔費用。

　　5、乙方交還甲方商鋪時應(yīng)當保持商鋪及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，如有損壞照價賠償。

　　五、租賃期間鋪位修繕

　　甲方將鋪位交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

　　六、商鋪的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借

　　1、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的'義務(wù)。

　　七、乙方的職責

　　1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%。拖欠租金不得超過天，否則視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。

　　2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　3、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　4、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。

　　5、乙方有義務(wù)向甲方提供身份證復印件作為信息存檔，租憑期滿甲方歸還乙方身份證復印件。

　　7、乙方提供的個人信息必須真實有效。

　　八、合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整)。

　　九、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：

　　1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

　　2、政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn);

　　3、甲、乙雙方協(xié)商一致。

　　十、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十一、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

　　甲方(公章)：_________________

　　乙方(公章)：_______________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____________月____日

商鋪租賃經(jīng)營合同2

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　出租方(以下簡稱甲方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　承租方(以下簡稱乙方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其合法擁有的座落于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共xxxxxxx平方米。

　　2、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為xxxxx年，自xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxxx月xxxxxxxxxxx日起至xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxxx月xxxxxxxxxxx日止。

　　四、租金及支付方式

　　簽訂日開始租金為每年xxxxxxxxxxx人民幣，大寫xxxxxxxxxxx.第一次需支付xxxxxxxxxxx年租金，一次性支付xxxxxxxxxxx元，大寫xxxxxxxxxxx.第xxxxxxxxxxx年開始租金提前一個月每一年一次性支付，具體租金按每年xxxxxxxxxxx%遞增�；蛴墒袌鰞r漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無法達成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定。

　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

　　3、在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

　　4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。

　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

　　3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

　　4、按本協(xié)議約定按時支付租金。

　　5、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面，如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔法律責任。

　　七、房屋使用要求和維修責任

　　1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

　　2、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。

　　八、續(xù)租

　　租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

　　九、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;

　　(1)未按約定期限交付租金，超過xxxxxxx天以上的。

　　(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。

　　(3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋xxxxxxxx天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過xxxxxxxx天的。

　　3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但下列情況除外：

　　(一)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

　　(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的';

　　(三)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

　　十、其他條款

　　1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復印件交于甲方。

　　2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同連補充條款及附件共xxxxxxxx頁，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　十一、其他約定

　　租賃期間的水費、電費(其中水xxxxxxxxx元/噸，電xxxxxxxxx元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金xxxxxxxxx元，大寫xxxxxxxxx.在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項費用以后，甲方退還給乙方。

　　出租方(甲方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx承租方(乙方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　聯(lián)系地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx聯(lián)系地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　證件號：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx證件號：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　產(chǎn)權(quán)證號：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx公司印章：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　簽約日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx簽約日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

商鋪租賃經(jīng)營合同3

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　為維護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，本著誠實守信、互惠互利的原則，就乙方承租甲方所管理的新萊迪鋪位進行商業(yè)經(jīng)營一事，經(jīng)雙方共同協(xié)商達成以下協(xié)議：

　　一、租賃位置及面積：

　　新萊迪廣場層區(qū)號鋪位，套內(nèi)建筑面積計為㎡(建筑面積計為㎡)。乙方應(yīng)在簽訂本合同前復核面積和位置，本合同簽訂后即視為確認了所承租商鋪的位置和計價面積。

　　二、乙方經(jīng)營商品種類：

　　雙方同意，乙方在合同期限內(nèi)經(jīng)營類品牌系列的商品。經(jīng)營的品牌必須"五證"齊全。經(jīng)營期限內(nèi)乙方不得陳列或經(jīng)營其它品牌、品類商品;如需要經(jīng)營其它品類、品牌的商品必須提前申請經(jīng)甲方批準后方可。

　　三、租賃期限：

　　1、乙方租賃期限為自_______年_____月____日至_______年_____月____日止。

　　2、租賃期滿乙方若要求繼續(xù)經(jīng)營，須于合同期滿前60天之前書面提出申請，經(jīng)甲方審批同意后，續(xù)簽租賃合同;合同期滿，如甲方繼續(xù)出租商鋪，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　3、乙方因非違約特殊原因提前終止合同，須至少提前60天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意并簽訂終止協(xié)議后，本合同終止，但合同保證金不予退還。

　　4、租賃期間，乙方不得私自轉(zhuǎn)讓所合作商鋪的使用權(quán)，不得中途退出(全部或部分)合作，6個月后經(jīng)甲方同意后可以轉(zhuǎn)讓，每鋪位轉(zhuǎn)讓手續(xù)費為3000元，由乙方一次性向甲方支付。商戶之間不得私自交換合作商鋪的使用權(quán)，否則按違約處理。

　　四、收費標準及繳款方式：

　　1、收費項目和金額：

　　1)乙方按套內(nèi)建筑面積/(㎡·月)向甲方交納租金，全年共計元。

　　2)乙方按套內(nèi)建筑面積/(㎡·月)向甲方交納物業(yè)管理費，全年共計元。

　　3)乙方按套內(nèi)建筑面積/(㎡·月)向甲方交納商場宣傳促銷費，全年共計元。

　　4)乙方向甲方交納履約保證金元。保證金不計利息，在合同期滿后三個月內(nèi)，處理完乙方的商品質(zhì)量、價格、顧客投訴、違約金等事項后余額退還乙方。履約保證金被做為違約金處理后，應(yīng)在接到通知后次日足額補充。

　　2、交款方式：

　　在簽約之時，乙方首付按6個月向甲方支付當期合作金，后期部分提前30個工作日向甲方支付，先付后用。甲方收到上述費用后提供收據(jù)，所產(chǎn)生的相關(guān)房產(chǎn)合作稅金由乙方自理。

　　五、費用、稅收及其它約定：

　　1、乙方商鋪所用電費單價為1元/度。按照每月實際發(fā)生費用向甲方支付，每月底前交清，逾期每天加收5元,逾期超過十天,甲方有權(quán)停電，其后果乙方自負。

　　2、工商管理費、稅收等，雙方根據(jù)政府部門相關(guān)規(guī)定分別繳納各自應(yīng)承擔的部分。

　　3、乙方在經(jīng)營期內(nèi)使用商場的小票、標價簽、包裝袋、POP等物料，以現(xiàn)金形式購買。

　　4、乙方應(yīng)參加甲方組織的營業(yè)員培訓并承擔相關(guān)費用。

　　5、乙方簽約后即購買甲方的統(tǒng)一工牌。人員撤場時工牌如無損壞，可以原價退回。

　　6、乙方商鋪內(nèi)的滅火器可委托甲方統(tǒng)一配備，費用由乙方承擔。乙方撤場時，滅火器完好，甲方可原價回收。

　　7、六、甲方的基本權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)保證對本合同約定鋪位有出租權(quán)，根據(jù)位置差異設(shè)定不同的租金和費用標準。為乙方提供經(jīng)營場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件。

　　2、依法制訂有關(guān)治安、安全、消防、衛(wèi)生、用電、物產(chǎn)保護、經(jīng)營、服務(wù)等內(nèi)容的規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

　　3、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

　　4、對商場經(jīng)營設(shè)施，如空調(diào)、扶梯、水、電、管道、線路設(shè)施及系統(tǒng)進行管理及維修保養(yǎng)�？照{(diào)制熱期為11月15日到次年度的3月15日，制冷期為5月1日到8月30日，一天開放5到10小時;公共照明和電梯開放時間為每天的開店時間，營業(yè)員和管理人員一律走步梯。

　　5、對商場公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生進行清理維護和管理。

　　6、對商場的公共安全、消防設(shè)備設(shè)施進行管理，定期進行檢查和維護。

　　7、對乙方裝修方案進行審查和施工的監(jiān)督以及竣工后的驗收。

　　8、對商場進行商業(yè)管理，對商品品種、品牌進行區(qū)域劃分規(guī)劃和控制，進行服務(wù)質(zhì)量管理，人員培訓。

　　七、乙方的基本權(quán)利和義務(wù)

　　1、有權(quán)依據(jù)本合同取得承租商鋪的使用權(quán)。乙方在租賃期間，不得對租賃商鋪進行銷售、抵押。

　　2、乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格并合法經(jīng)營。不得損害國家利益及其他經(jīng)營者、消費者的合法權(quán)益，承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。

　　3、乙方銷售的商品，如顧客使用后發(fā)生不良反應(yīng)而損害顧客利益或因商品質(zhì)量對顧客的身體造成傷害，乙方應(yīng)負全部責任。

　　4、依法服從稅務(wù)、工商、技術(shù)監(jiān)督、物價、衛(wèi)生防疫等政府部門的監(jiān)督檢查及商品取樣抽驗，由此所發(fā)生的一切相關(guān)費用、罰款及商品損失由乙方全部承擔。

　　5、不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動。乙方獨立承擔各項民事責任，甲方不連帶承擔乙方的任何經(jīng)濟及法律責任。

　　6、應(yīng)愛護和合理使用承租鋪位內(nèi)的各種設(shè)施，如需改動應(yīng)先提出書面申請征得甲方的同意。造成損壞的應(yīng)承擔修復或賠償責任。

　　7、乙方自聘營業(yè)員，薪金由乙方負責發(fā)放。應(yīng)將所用營業(yè)員姓名、簡歷、照片與身份證復印件，送交甲方管理部門登記，培訓合格后方可上崗。乙方所用營業(yè)員的行為代表乙方，由乙方對其全部行為負責。如果乙方委托甲方代理聘用營業(yè)員，雙方另行簽訂協(xié)議。

　　8、乙方的商品和財物在商場的一切風險除因甲方員工的故意、過失行為所造成的損失外，乙方應(yīng)自行負責并承擔。

　　八、商品管理：

　　1、乙方不得經(jīng)營任何性質(zhì)的假冒偽劣商品。若乙方出售的商品存在質(zhì)量缺陷，一切責任均由乙方承擔。對顧客關(guān)于商品質(zhì)量的投訴，乙方不能證實是顧客人為損壞的情況下，甲方可對消費者先行賠付，然后以違約金形式向乙方追討。若因質(zhì)量問題導致消費者投訴，甲方將配合有關(guān)部門的查處工作，并根據(jù)商場制度對乙方進行處理。給商場信譽造成損害或給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)予賠償。

　　2、乙方上柜的商品必須符合國家專業(yè)質(zhì)檢標準及上市銷售要求，所有商品應(yīng)用中文標明品名、商標、產(chǎn)地、生產(chǎn)廠家(含名稱、地址、電話或進口商品代理商的名稱、地址、電話)、規(guī)格、凈含量、成份和其它相關(guān)技術(shù)參數(shù)和說明書;標注生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證或安全許可證標志、標號;標明生產(chǎn)日期、生產(chǎn)批號、保質(zhì)期和使用警示標志等內(nèi)容。否則，甲方將配合有關(guān)部門做出不許上柜銷售及其它相應(yīng)處理。

　　3、乙方不得擅自抬高商品價格，同樣商品的價位不得高于本縣城其他商家。

　　4、對同種商品，率先取得廠家發(fā)給的"在新萊迪廣場專營授權(quán)書"的商戶，經(jīng)甲方認可備案并在商場公布后，具有獨家經(jīng)營權(quán)，其它商戶不得重復經(jīng)營有專營權(quán)的商品，獲得獨家經(jīng)營權(quán)的品牌系列商品上貨率不得低于60%，否則視為放棄獨家經(jīng)營權(quán)。有獨家經(jīng)營權(quán)的商戶可享受2%的租金優(yōu)惠，在租賃期結(jié)束后兌現(xiàn)，中途失去經(jīng)營權(quán)者，取消本優(yōu)惠。

　　5、乙方經(jīng)營商品的品牌采用預(yù)先申報制，不得與商場內(nèi)的經(jīng)營戶重貨。改變或新增經(jīng)營品類、品牌須經(jīng)甲方書面批準后方可上柜銷售。申報的品牌被批準后，三日內(nèi)必須上貨，否則商管部收回其對本品牌的經(jīng)營資格，可以另批給其它商戶。簽訂本合同時，乙方可設(shè)定一個主打品牌，并將現(xiàn)營所有品牌列表申報備案，接受商管部的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)沒有貨品的申報取消該品牌的備案。

　　6、本合同簽訂前已有重貨的，暫緩備案和審批，商管部組織有關(guān)商戶協(xié)商解決，合同期開始后一個月內(nèi)仍協(xié)商不成，取消所有經(jīng)營該品牌的備案，所有經(jīng)營戶該貨品一律按時下架，否則按擅自增加品牌處理。

　　7、乙方應(yīng)做好商品的售后服務(wù)，對所銷售的商品實行"三包"。

　　九、經(jīng)營管理：

　　1、甲方全面負責商場總體的經(jīng)營管理工作，乙方的一切經(jīng)營活動必須服從甲方的統(tǒng)一管理，遵守各項管理制度。

　　2、乙方使用的營業(yè)員應(yīng)遵守甲方制定的各項制度，如有違反甲方告知乙方該營業(yè)員的不良行為，情節(jié)嚴重的要求予以遣退。乙方應(yīng)接受處理，負責撤換該營業(yè)員。因乙方有關(guān)人員的行為嚴重影響甲方的.聲譽或損害甲方合法權(quán)益，乙方應(yīng)負連帶責任。

　　3、乙方更換或增減營業(yè)人員，須事先書面通知甲方，把有關(guān)資料在甲方商管部備案，否則甲方有權(quán)拒絕其上崗。不得使用因本條第2款原因被從商戶遣退的營業(yè)員。

　　4、甲方制定的經(jīng)營管理方案，應(yīng)符合多數(shù)商戶的長遠利益，甲方調(diào)整商品結(jié)構(gòu)、商品布局時，乙方必須服從和配合，嚴禁各行其是。

　　5、乙方合同期滿未再續(xù)簽，應(yīng)于合同期滿當日將所陳列商品從承租商鋪中撤離搬出;因乙方違約甲方終止合同時，乙方應(yīng)于接到甲方終止合同書面通知后三日內(nèi)，將所陳列商品從承租商鋪中撤離搬出，逾期沒有撤出的物品，做為乙方的廢棄物，甲方有權(quán)自行處置，乙方不得干涉，乙方物品若因此而遭受損失，與甲方無關(guān)，乙方不得提出賠償事宜。乙方如果借此時機撤除或破壞固定設(shè)施，甲方可制止并追討相應(yīng)損失。

　　6、乙方應(yīng)接受甲方推行的購物卡;并承擔相應(yīng)的購物卡打折優(yōu)惠的費用或扣點費用。

　　十、促銷活動及宣傳工作：

　　1.甲方負責統(tǒng)一制作商場的廣告宣傳及美化工作，費用從所收取的商場宣傳推廣費中開支。

　　2.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有。外立面廣告及建筑物內(nèi)可規(guī)劃為廣告位的地方實行有償使用，乙方不得干涉。

　　3.乙方在商場進行單獨的宣傳及促銷活動時，須提前3天向商管部書面申請，經(jīng)甲方同意方可實施，費用由乙方自行承擔，甲方給予協(xié)助。

　　4.在商場運營過程中，甲方根據(jù)營銷策略有權(quán)要求乙方在特定時間段參與商場統(tǒng)一組織的促銷活動。

　　十一、合同解除：

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：

　　1)乙方違法經(jīng)營或有其他違反法律法規(guī)的情形;

　　2)乙方銷售假冒偽劣商品，被有關(guān)部門處理，給商場名譽造成負面影響;

　　3)拖欠租金或其它費用時間達30天;

　　4)乙方嚴重違反商場紀律和規(guī)章制度;

　　5)未經(jīng)商場同意，累計擅自停業(yè)或空柜3天以上。

　　2、一方有下列情形之一的，另一方有權(quán)解除合同：

　　1)一方的資產(chǎn)或商品被扣押或被法院執(zhí)行，導致無法繼續(xù)經(jīng)營;

　　2)由于國家的政策或不可抗力的原因，致使合同無法正常履行;

　　十二、違約責任：

　　1.甲、乙雙方任何一方違反本合同，應(yīng)承擔違約責任。

　　2.甲方未按合同約定時間向乙方交付商鋪，應(yīng)一次性向乙方支付違約金800元，逾期超過30天仍不能將商鋪交付乙方，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)將已收費用退還給乙方，如乙方不要求解除合同，則減收相應(yīng)天數(shù)的租金。

　　3.乙方不能按期交納各項費用，甲方有權(quán)按欠費金額的逾期天數(shù)每天追交1%的違約金。

　　4.乙方如出現(xiàn)本合同第十一條第1款所列情形，或未經(jīng)甲方同意乙方擅自撤柜或終止合同，甲方有權(quán)將剩余租金及履約保證金轉(zhuǎn)做違約金。乙方除應(yīng)足額交納各項費用外，還應(yīng)另向甲方支付年租金20%的違約金。

　　5.如乙方違反合同，損失金額高于履約保證金的，其不足部分，甲方有權(quán)繼續(xù)索要補償。

　　6.合同期滿或被解除時乙方應(yīng)交而未交相關(guān)費用及違約金的，甲方有權(quán)留置乙方商鋪內(nèi)的貨物。從留置當日起10日內(nèi)仍不能交清各項費用，甲方可折價、變賣留置物品，并優(yōu)先受償，不足時繼續(xù)追索。

　　十三、布局調(diào)整及相關(guān)事宜：

　　1、甲方因下列因素需要統(tǒng)一(全部或部分)調(diào)整經(jīng)營布局，甲方有權(quán)變更專柜位置，增減乙方經(jīng)營面積，乙方必須積極配合協(xié)助甲方調(diào)整，服從甲方安排。

　　1)甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展，經(jīng)營思路調(diào)整或商品格局發(fā)生重大變化;

　　2)乙方或部分柜組因銷售業(yè)績差或商品種類低劣。

　　2、如因甲方調(diào)整商場布局，致使乙方商鋪面積變更但可以繼續(xù)經(jīng)營時，雙方根據(jù)調(diào)整后的面積和期限調(diào)整相關(guān)的費用。如果致使商鋪滅失，無法經(jīng)營時，甲方應(yīng)退還乙方所交納的剩余期限的租金。

　　3、乙方裝修事宜：

　　1)凡涉及鋪位裝修、改造、改裝電路、更換形象墻等工程項目，須提前向甲方管理部門申報，報送工程設(shè)計和施工方案，并填寫"施工方案審批表"，經(jīng)甲方書面審批后方可實施。

　　2)乙方接到審批手續(xù)后，組織人員施工，應(yīng)保持周圍環(huán)境衛(wèi)生、降低噪音，負責施工安全;

　　3)乙方裝修的固定設(shè)施，合同期滿，乙方如不續(xù)租，其固定裝修設(shè)施無條件完好留給甲方;合同期未滿，單方終止合同，乙方也不得有任何損壞行為;

　　4)乙方毀壞、損壞商鋪設(shè)施或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)按甲方修繕商鋪總支出費用的2倍賠償損失。

　　十四、其他約定事項：

　　1.甲方發(fā)布商場制度和其它通知均以書面或法律允許的方式送達，包括在商場內(nèi)的公告通知;乙方有充分注意甲方所發(fā)布公告通知的義務(wù)，甲方按乙方在本合同上填寫的通信聯(lián)絡(luò)地址及方法向乙方發(fā)出的有關(guān)通知，均視為有效送達。

　　2.本合同簽訂時，須提供本人身份證復印件;

　　3.本合同條款中的未及事項，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;簽訂補充協(xié)議，作為本合同的有效附件;補充協(xié)議與本合同不一致之處，以補充合同為準。

　　4.乙方家庭人員、受雇人員違反本合同的行為，視為乙方的行為。

　　5.甲、乙雙方必須對本合同的內(nèi)容及對方的業(yè)務(wù)資料進行保密，任何一方私自泄密，對方有權(quán)索賠。

　　6.一次交清全年費用，在合同未滿時自行撤柜的，剩余期限的租金及履約保證金不予退還，經(jīng)營權(quán)收回。

　　十五、爭議解決方式：

　　雙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何糾紛和爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院起訴。

　　十六、合同生效及其他：

　　1、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　2、《新萊迪防火安全責任書》、《新萊迪綜合管理制度》、《違反綜合管理制度行為收取違約金標準》以及甲方公布的各項管理制度和規(guī)定，是本合同不可分割的組成部分。

　　3、本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃經(jīng)營合同4

　　出租方(以下稱甲方)：xxxxxxxxxxxxxxxxx身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　承租方(以下稱乙方)：xxxxxxxxxxxxxxxxx身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx街xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx號，建筑面積xxxxxxxxx平方米。

　　二、租賃期限

　　雙方商定房屋租期為xxxxxx年，自xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxx月xxxxxxxxxx日起至xxxxxxxxxx年xxxxxxxxxx月xxxxxxxxxx日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋

　　1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

　　3、承租方拖欠租金累計達xxxxxxx天的，并賠償違約金xxxxxxx元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。

　　四、租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣xxxxxxxxxxxxx，大寫：xxxxxxxxx萬xxxxxxxxx仟xxxxxxxxx元整。

　　2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxxx月xxxxxxxxxxx日前交至出租方。

　　3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的xxxxxxxxxxx%加收滯納金。

　　五、租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

　　六、各項費用的繳納

　　1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

　　2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為xxxxxxxxx度，電表底數(shù)為xxxxxxx度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的'其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

　　七、出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前xxxxxxxxx個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。

　　八、違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金xxxxxxxxxxx元。

　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金xxxxxxxxxxx元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金xxxxxxxxxxx元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責修復或賠償。

　　九、免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　十、爭議的解決方式

　　本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、本合同如有未盡事宜

　　甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章后生效

　　本合同xxxxxxxxx式xxxxxxxxx份，甲、乙雙方各執(zhí)xxxxxxxxx份。

　　出租方(蓋章)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx承租方(蓋章)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

商鋪租賃經(jīng)營合同5

　　出租方(甲方)：____________住所：________________________

　　承租方(乙方)：____________住所：________________________

　　根據(jù)乙方的要求，甲方將株洲市荷塘區(qū)桂花路親和府22號門面租賃給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、租賃方式

　　1、租賃合同期為____________年，從____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。

　　2、乙方應(yīng)維持門面的原狀進行經(jīng)營，如需裝修，在不影響建筑物整體結(jié)構(gòu)的前提下，應(yīng)征得甲方同意后方可進行。合同期滿時，對損壞的設(shè)施，乙方應(yīng)負責維修或照價賠償。對乙方裝修保留的附著物，經(jīng)雙方同意可不拆除，但甲方不給予乙方經(jīng)濟補償。

　　3、有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回門面。

　　(1)乙方未經(jīng)甲方同意，私自將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的';

　　(2)乙方利用門面進行違法活動、經(jīng)營或損害公共利益的;

　　(3)乙方違反本合同約定，不承擔維修責任致使門面嚴重損壞的;

　　(4)乙方不按合同規(guī)定的期限交納租金的。

　　4、甲方在合同期未滿的情形下，單方終止合同或提高租金，將承擔合同違約金1000元。

　　5、乙方在合同期未滿的情況下，甲方終止合同或要求降低租金，乙方所交押金作為違約金補償甲方。

　　6、合同期滿是否繼續(xù)租賃門面，甲、乙雙方均應(yīng)提前1個月通知對方。

　　二、租金及押金的交納期限

　　1、租金每月____________元，全年租金____________元(大寫：____________ )。從____________年____________月____________日開始，每____________個月，交納租金一次____________元。每____________交清。

　　2、乙方在合同簽定之日，向甲方交納押金1000元。

　　三、其他約定事項

　　1、乙方自行承擔門面使用期間的水電費和其他稅費以及門面易損部件的維修費用。

　　2、乙方應(yīng)遵守國家各項法律、法規(guī)、制度，依法經(jīng)營，如因違法經(jīng)營生產(chǎn)的一切后果由乙方自行承擔。

　　3、由于甲方與開發(fā)商之間有未達成協(xié)議，所以門面租賃期限以甲方退門面之日為準。

　　四、如出現(xiàn)人類不可抗拒的自然災(zāi)害，由雙方協(xié)商解決。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：____________乙方：____________

　　身份證號碼：____________身份證號碼：____________

　　電話號話：____________電話號碼：____________

商鋪租賃經(jīng)營合同6

　　出租人（甲方）：____________

　　承租人（乙方）：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，雙方就辦公房屋及場地租賃事宜，經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　第一條租賃場地

　　乙方承租甲方位于的辦公房及場地，面積____________平方米，用于乙方辦公使用。

　　第二條租賃期限

　　自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年。

　　第三條租金

　　在本合同有效期內(nèi)，租金按年支付，租金標準為：0元/年，即甲方免費出租。

　　第四條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

　　2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對乙方從事的經(jīng)營范圍進行監(jiān)督，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

　　第五條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

　　2、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度。

　　3、應(yīng)按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費用，包括稅費，水、電等費用。

　　4、應(yīng)愛護并合理使用租賃內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的需承擔修復或賠償責任。

　　5、將辦公房及場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

　　6、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本企業(yè)的備案資料，包括身份證明，營業(yè)執(zhí)照等。

　　第六條合同的解除

　　乙方有下列情形之一的.，甲方有權(quán)解除合同：

　　1、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。

　　2、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　3、進行其他違法活動的，或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　4、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　5、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，其他手續(xù)由乙方自行辦理。

　　第七條其他違約責任

　　甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

　　第八條爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，提交相關(guān)仲裁委員會以仲裁方式解決（只能選擇一種）。

　　第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。

　　第十條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　甲方：____________乙方：____________

　　簽約代表：____________簽約代表：____________

　　簽約日期：____________簽約日期：____________

商鋪租賃經(jīng)營合同7

　　甲方：___________________________地址：___________________________郵編：___________________________電話：___________________________法定代表人：_________開戶行：______________賬戶：____________

　　乙方：___________________________地址：___________________________郵編：________________電話：___________________________法定代表人：_________開戶行：______________賬戶：__________________________

　　甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，滿足利益，明確責任，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

　　第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量：_________。

　　第二條租賃期限租賃期共________年____月，出租人從________年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至________年____月____日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3.承租人拖欠租金累計達_________個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限。如承租人逾期不搬遷，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的`，承租人享有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家的_________規(guī)定執(zhí)行。

　　第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條出租人與承租人的變更

　　1.如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　　2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　3.承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意，出租人應(yīng)當支持承租人的合理要求。

　　第六條違約責任

　　1.出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。

　　2.出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。

　　3.出租人未按修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的，負責賠償損失。

　　4.承租人逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金_________元。

　　5.承租人違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負責賠償。

　　第七條免責條件房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條爭議的解決方法本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條其它約定事項_________。

　　第十條本合同未盡事宜，一律按《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租人、承租人各執(zhí)一份;合同副本_________份，送_________單位備案。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　日期：_________

商鋪租賃經(jīng)營合同8

　　甲方(出租方)：____________證件類型及編號：____________

　　乙方(承租方)：____________證件類型及編號：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關(guān)事宜達成如下合意：

　　租賃標的的基本情況：

　　1、房屋位置：____________

　　租賃用途：____________

　　2、房屋套型：____________

　　建筑面積：____________

　　樓層：____________

　　其他：____________

　　3、配套設(shè)施：____________

　　租期：____________

　　1、租賃期為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

　　2、租賃屆滿，甲方有權(quán)收回出租房屋及由甲方所配置的家具、家電、乙方應(yīng)如期完好交還。

　　3、乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)續(xù)租權(quán)，但必須在本租約屆滿前日內(nèi)向甲方提出書面申請，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。

　　租金及支付方式：

　　1、租金每月為(即)

　　2、租金的支付期限與方式：

　　3、在本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。押金：

　　乙方向甲方交付的租賃押金。租賃關(guān)系終止時，乙方結(jié)清室內(nèi)水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、電話費、光纖、物業(yè)管理等相關(guān)費用，并將附件一所訴物品完好(自然磨損除外)的交給乙方后，且乙方無違反合同約定時、甲方無息歸還乙方該押金。

　　其他費用：

　　租憑期間，所發(fā)生的水、氣、光纖、物業(yè)管理等費用按房屋內(nèi)人數(shù)平均承擔，所產(chǎn)生的電費則由甲、乙雙方按戶承擔。

　　其他:

　　1、乙方入住前，甲方應(yīng)保證房屋及屋內(nèi)設(shè)施完好。

　　2、乙方在租用期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意不得將其承租的.房屋轉(zhuǎn)租他人，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，并愛護室內(nèi)一切設(shè)備(第一條第3條所述)。

　　3、乙方應(yīng)與甲方做好公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。

　　4、乙方入住后、如因乙方原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)負責修繕并據(jù)實賠償，如因乙方不慎或者使用不當引起的火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成的損失由乙方負責。由于地震、風暴等自然災(zāi)害所造成的財產(chǎn)損失，甲乙雙方各對自己的財產(chǎn)負責。

　　5、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定按時交付租金、押金和各項費用。且必須嚴格遵守當?shù)毓膊块T有關(guān)管理規(guī)定和暫住區(qū)域內(nèi)的各規(guī)章制度。

　　6、乙方租用期滿，如乙方不需續(xù)租、則應(yīng)在到期日30天前告知甲方。且應(yīng)允甲方或其代理人帶領(lǐng)有意租憑或購買房屋的客人看房。

　　由于乙方原因?qū)е碌诹鶙l第2至6條不利情況發(fā)生，將視為違約。甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。并且所交租金及押金不退。

　　補充約定：

　　本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。簽字后，同具法律效力。

　　注：該房內(nèi)水電氣底數(shù)為：水____________噸、電____________度、氣____________方。

　　出租人（蓋章）：____________承租人（蓋章）：____________

　　地址：____________地址：____________

　　法人代表（簽字）：____________法人代表（簽字）：____________

　　承辦人：____________承辦人：____________

　　開戶銀行：____________開戶銀行：____________

　　帳號：____________帳號：____________