房屋轉(zhuǎn)租合同集錦15篇
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么問題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編精心整理的房屋轉(zhuǎn)租合同，歡迎大家分享。
房屋轉(zhuǎn)租合同1
甲方（出租人）：__________________
乙方（承租人）：__________________
丙方（次承租人）：________________
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就______市______區(qū)______街______小區(qū)______房，房屋轉(zhuǎn)租有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、房屋轉(zhuǎn)租情況
甲方出租房屋與乙方，并同意乙方將自己位于______市______區(qū)______街______小區(qū)______房（房屋面積共計(jì)______㎡）有償轉(zhuǎn)租與丙方作為自己居住地使用。
乙方承租甲方房屋，并同意轉(zhuǎn)租______市______區(qū)______街______小區(qū)______房與丙方。
丙方次承租乙方房屋，享有以下約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。
二、租期/租價(jià)/付款方式
1、丙方租賃此房屋期限為______年______月______日至______年______月______日，月租價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整）。
2、租金按______月______繳納。租賃房屋必須先交租金后使用（即付款方式為預(yù)付）。簽訂協(xié)議當(dāng)日丙方向乙方付清乙方已向甲方繳納的______年______月______日至______年______月______日房屋已付款。丙方至______年______月______日起，每隔______個(gè)自然月向甲方結(jié)清一次房屋租賃款。
3、押金：丙方入租前，須向甲方繳納房屋押金人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整）（收據(jù)為憑）；同時(shí)，甲方需向乙方退還已收押金人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整）。同時(shí)甲方收回與乙方所簽押金收據(jù)。租賃期間，該押金不能沖抵房屋或物業(yè)費(fèi)等；丙方退租時(shí)，到物業(yè)管理處據(jù)實(shí)結(jié)清物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用，辦妥退房手續(xù)，甲方退回押金。
4、《房屋租賃協(xié)議》簽訂之日起兩天內(nèi)，由乙方向物業(yè)管理處結(jié)清從______年______月______日到______年______月______日的一切物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用；《房屋租賃協(xié)議》簽訂后，丙方負(fù)責(zé)繳納本協(xié)議規(guī)定房屋從______年______月______日到______年______月______日之一切物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用。
三、服務(wù)及申請(qǐng)
在房屋租賃期間，物業(yè)管理處向丙方提供日常維修服務(wù)，丙方向物業(yè)管理處提出申請(qǐng)，費(fèi)用由丙方承擔(dān)。
四、門鎖管理
基于丙方使用安全考慮，丙方交齊租房押金及首期房租后，由乙方交還甲方兩把鑰匙，并擔(dān)保無(wú)備用鑰匙。甲方給予丙方房屋鑰匙。
五、違約責(zé)任
1、租賃期間，因甲方原因需提前終止協(xié)議時(shí)應(yīng)提前30天告知丙方，甲方應(yīng)賠付丙方貳倍的房租作為違約金。
2、租賃期間，因丙方原因需提前終止協(xié)議時(shí)應(yīng)提前30天告知甲方，丙方應(yīng)賠付甲方貳倍的房租作為違約金。
3、丙方租金須在7日內(nèi)向甲方交齊，逾期未向甲方繳納，甲方有權(quán)按日收取丙方違約金額______%的滯納金。丙方逾期未交超過(guò)10日的，視為丙方自動(dòng)放棄該房屋租賃使用權(quán)，甲方有權(quán)收回房屋，甲方收回房屋后該房屋內(nèi)各項(xiàng)原有家庭設(shè)備由甲方自行處理，丙方無(wú)權(quán)干涉。
六、爭(zhēng)議解決
本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交人民法院處理解決。
七、其他約定
1、甲方保證是唯一有權(quán)合法出租此房屋使用權(quán)的經(jīng)營(yíng)者，也是唯一有權(quán)向丙方收取房租者，其它任何人若欲代甲方向丙方收取租金，須持有甲方書面委托函。
2、丙方在承租期間及退租時(shí)，不得破壞房間原有結(jié)構(gòu)；如有破壞，由丙方照價(jià)賠償。
3、丙方入租期間須自覺遵守本大廈各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)定，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向物業(yè)管理處辦理書面申請(qǐng)，征得業(yè)主及物業(yè)管理處書面同意后方可實(shí)施，丙方退租時(shí)，自費(fèi)固定裝修不得拆除或破壞。
4、丙方在未征得甲方書面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借第三方使用，否則甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回房屋使用權(quán)。
5、協(xié)議期滿前______天內(nèi)，甲方向丙方發(fā)出續(xù)約通知書；丙方若續(xù)約，應(yīng)在續(xù)約通知書發(fā)出7天內(nèi)續(xù)簽租賃協(xié)議，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮丙方續(xù)租，若逾期未簽，視丙方自動(dòng)放棄續(xù)租。
6、自協(xié)議簽訂之日起，甲方與乙方的原簽訂的《房地產(chǎn)租賃合同》合法終止。甲丙雙方根據(jù)本《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書》作為新契約，保障甲丙雙方權(quán)益，約束雙方職責(zé)。
八、未盡事宜遵照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。
九、本協(xié)議______式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，經(jīng)三方簽字蓋章后生效，每份具有同等法律效力。本協(xié)議中手寫部分或印刷部分，以及基于本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、補(bǔ)充條款
協(xié)議中，甲方與乙方的原簽訂的《房地產(chǎn)租賃合同》等同于甲方與乙方所簽原有房屋租賃協(xié)議。
甲方簽字：__________________
乙方簽字：__________________
丙方簽字：__________________
日期：______年______月______日
證明（第三者證明）
茲證明，______與______關(guān)于______市______區(qū)______街______小區(qū)______房，房屋租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移至______與______的過(guò)程，是在三方自愿原則基礎(chǔ)上完成。本人當(dāng)場(chǎng)所見合同所簽過(guò)程，愿意證明合同的自愿性及客觀性。
證明人：__________________
日期：______年______月______日
房屋轉(zhuǎn)租合同2
甲方(轉(zhuǎn)租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜，達(dá)成本協(xié)議。
第一條甲方自愿將王家坪建材市場(chǎng)__間商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方對(duì)該商鋪充分了解并愿意承租。
第二條乙方承租后可以對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，在裝修中不能改變或損壞房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方支付。
第三條租賃期間甲方必須保證房東不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，合同到期后甲方必須保證同等條件下房東優(yōu)先與乙方簽訂下一次的租賃合同不得再收轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
第四條甲方必須保證在乙方轉(zhuǎn)租期間的商鋪?zhàn)饨鹈磕瓴蛔儯D(zhuǎn)租期滿后甲方得保證房東按市場(chǎng)行情增減租金。
第五條由于乙方經(jīng)營(yíng)不善，不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方轉(zhuǎn)讓商鋪必須經(jīng)過(guò)甲方同意。
第六條甲方需付清租賃商鋪的租金才能轉(zhuǎn)讓給乙方。
第七條轉(zhuǎn)租期間水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第八條轉(zhuǎn)租期為201__年__月日至201__年__月4個(gè)月。
第九條轉(zhuǎn)租期間若房東與乙方發(fā)生房子糾紛時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任和義務(wù)。
第十條甲、乙雙方都不能有隱瞞事實(shí)真相和欺詐行為，否則提請(qǐng)人民法院依法處理。
第十一條本協(xié)議一式兩份，轉(zhuǎn)租方與承租方各一份，該協(xié)議至簽訂之日起開始生效。
第十二條乙方在經(jīng)營(yíng)期間不能公開說(shuō)甲方轉(zhuǎn)讓給乙方，如有公開后果自負(fù)。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋轉(zhuǎn)租合同3
徐芳:
乙方:
根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策，為保護(hù)雙方利益，甲乙雙方就轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議:
1.甲方有兩棟裝修好的門面房子。
2.租賃期內(nèi)，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修和結(jié)構(gòu)改造。如有修改，須經(jīng)甲方和鳳陽(yáng)中學(xué)同意，否則造成的一切損失由乙方承擔(dān)..
3.這個(gè)門面房子的租期是10年.乙方如要續(xù)租，必須提前兩個(gè)月支付第三年租金。租金為每年人民幣1萬(wàn)元，在本協(xié)議生效后一次性支付。
4.同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，甲方收取年租金保證金人民幣2萬(wàn)元整。如乙方不續(xù)租，押金不予退還。本合同自 年 月 日 起至 年 月 日 止。
5.租賃期內(nèi)，乙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。由此造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
6.乙方在租賃期內(nèi)，門面房屋的所有水電費(fèi)、國(guó)家規(guī)定的證件費(fèi)及國(guó)家稅收均由乙方承擔(dān)..
7.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)為個(gè)體戶，不得以任何理由要求甲方支付任何其他費(fèi)用，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)..
8.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)，不得以任何理由收回房屋。
9.租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權(quán)收回房屋，并不承擔(dān)乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任..
10.租賃期內(nèi)，乙方進(jìn)行的裝修必須在租賃期滿后全部移交給甲方，不得損壞，否則押金不予退還。
11.如因不可抗力、政策變化或鳳陽(yáng)中學(xué)原因?qū)е乱曳綗o(wú)法經(jīng)營(yíng)，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)損失。甲方退還多交的租金及押金2萬(wàn)元，合同自動(dòng)終止。
12.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。
徐芳:
乙方:
年 月 日
房屋轉(zhuǎn)租合同4
轉(zhuǎn)出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
受轉(zhuǎn)租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《北京市房子租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房子轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)租房子的情況
1、甲方依法承租的座落于 市 區(qū) 街 號(hào) 小區(qū) 單元 室的公有居住(公有居住/非公有居住)房子已(書面告知公房出租人/按房子租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房子出租人書面同意)，由甲方將上述承租房子部分(全部/部分)即 室_______(以下簡(jiǎn)稱該房子)轉(zhuǎn)租給乙方。該房子的建筑面積___平方米。
2、該房子的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房子和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房子時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
二、租賃用途
1、乙方租該房子的用途為________________。
2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲孔邮褂糜猛尽?/p>
三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
1、甲、乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房子。轉(zhuǎn)租期為__個(gè)月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出____(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。
2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房子，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房子的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個(gè)星期向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙雙方約定，該房子月租金總計(jì)為(__幣)___元。該房子租金___(年/月)內(nèi)不變。自第___(年/月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由___(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。
2、乙方支付租金的方式如下：_______。
五、其它費(fèi)用
在房子轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房子所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理、等費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用另算。
六、房子使用要求和維修責(zé)任
1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房子及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定進(jìn)行維修。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房子及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房子及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房子及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。
4、在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房子進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修房子或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
七、房子返還時(shí)的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外，未經(jīng)甲方同意逾期返還房子的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(__幣)____元/天向甲方支付該房子占用使用費(fèi)。
2、乙方按本合同約定返還該房子時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。
八、解除本合同的條例
1、在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：
(一)該房子占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房子因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房子毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房子的;
(四)甲方已被告知該房子出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金2倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。
本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
年 月 日年 月 日
附件一：房子交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況，返還時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任
附件二：增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任
附件三：合同未盡事宜，雙方訂立的補(bǔ)充條款
房屋轉(zhuǎn)租合同5
房屋轉(zhuǎn)租合同是指房屋承租人將承租的房屋部分或者全部租賃給第三人，由第三人向承租人支付租金的合同。房屋轉(zhuǎn)租合同是以房屋租賃合同為基礎(chǔ)的，在房屋轉(zhuǎn)租法律關(guān)系中，房屋租賃合同的出租人和承租人仍分別稱為出租人和承租人，與承租人建立租賃關(guān)系的第三人稱為次承租人。
《合同法》第二百二十四條對(duì)轉(zhuǎn)租的規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。”在現(xiàn)實(shí)情況往往比較復(fù)雜，而房屋出租人往往不知道房屋被轉(zhuǎn)租，這時(shí)轉(zhuǎn)租合同的效力則由出租人的態(tài)度決定。如果出租人同意轉(zhuǎn)租，則視為出租人對(duì)轉(zhuǎn)租合同的追認(rèn)，那么轉(zhuǎn)租合同自始有效;如果出租人明確表示不同意轉(zhuǎn)租，則出租人有權(quán)解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同，出租人解除該合同的，轉(zhuǎn)租合同被撤銷，自始無(wú)效。
《最高院關(guān)于處理房屋轉(zhuǎn)讓合同糾紛案件的具體處理意見》第十六條規(guī)定：“出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的，人民法院不予支持。”根據(jù)該條規(guī)定，出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道房屋存在轉(zhuǎn)租的情況下，六個(gè)月內(nèi)不提出解除合同或認(rèn)定該合同無(wú)效，也視為其對(duì)轉(zhuǎn)租合同的效力進(jìn)行追認(rèn)，之后再向人民法院起訴請(qǐng)求解除合同或認(rèn)定合同無(wú)效將得不到法院支持，這在一定程度上保障了承租人和次承租人的權(quán)利。
另外，《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過(guò)部分的約定無(wú)效。出租人和承租人另有約定的除外。
鑒于房屋轉(zhuǎn)租的特殊性，建議廣大市民在簽訂租賃合同時(shí)注意：
第一，事前了解房屋的相關(guān)的權(quán)屬歸屬情況，以避免不必要的糾紛。
第二，房屋屬于轉(zhuǎn)租情形的，應(yīng)事前征得房屋產(chǎn)權(quán)人的同意。
第三，轉(zhuǎn)租合同約定的房屋租賃期限，應(yīng)該在出租人和承租人的房屋租賃合同約定的期限內(nèi)。
房屋轉(zhuǎn)租合同范本
轉(zhuǎn) 租 方(甲方)：_____________________________________
受轉(zhuǎn)租方(乙方)：_____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)租房屋的情況
1-1 甲方依法承租的座落于____________________________________________(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____號(hào)____室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。
1-2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
二、租賃用途
2-1 甲方已向乙方出示該房屋________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號(hào)________)。該房屋的用途為________，乙方承諾按________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。
2-2 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>
三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
3-1 甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為____個(gè)月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出________(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。
3-2 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。
四、租金、支付方式和期限
4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)______元，月租金總計(jì)為(____幣)______元。(大寫：______萬(wàn)______千______百______拾______元______角整)
房屋轉(zhuǎn)租合同6
身份證號(hào)碼： 甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于 街(路) 號(hào)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延 年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到月日止，月租金為 元人民幣，甲方剩余租期為 月，剩余租金 元由乙方支付給甲方。
三、房屋轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有房屋租賃合同中所規(guī)定的條款。
四、轉(zhuǎn)讓后房屋現(xiàn)有的裝修、裝飾及設(shè)施、設(shè)備全部歸乙方所有，具體詳見后附清單，乙方在接收該房屋后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。
五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元(大寫： 萬(wàn)仟佰，并向丙方支付房屋租賃押金仟 佰元整)，由丙方代表開具收據(jù);原甲方所交房屋租賃押金由丙方退還給甲方。甲方在合同簽訂之日向乙方交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
六、本協(xié)議簽訂之前(含當(dāng)日)該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
七、違約責(zé)任：
1、由于該房屋產(chǎn)權(quán)屬集中信用聯(lián)社單位所有，由乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系房東代表，并保證其擁有全權(quán)代表集中信用聯(lián)社處理該房屋出租等相關(guān)事宜的權(quán)利。如因丙方身份問題，在轉(zhuǎn)讓后給乙方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，甲方必須賠償乙方雙倍的轉(zhuǎn)讓金和房屋租賃押金，即貳萬(wàn)肆仟元整。甲方保證該房屋有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓;
2、丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等，否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失。
八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規(guī)劃、國(guó)家征用拆遷房屋，丙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。
九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
丙方簽字：
簽訂日期：
簽訂地點(diǎn)：
房屋轉(zhuǎn)租合同7
甲方：________________
乙方：________________
簽訂日期：________________
簽訂地點(diǎn)：________________
甲方（出租方）：____________
身份證：_____________________
乙方（承租方）：____________
身份證：_____________________
經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將坐落于______________________________房屋出租給乙方使用。
一、租房從_________年______月______日起至_________年______月______日止。
二、月租金為________元，繳租為________支付一次，人民幣（大寫）_________元（￥ ____________元），以后應(yīng)提前___天支付。
三、約定事項(xiàng)
1、乙方正式入住時(shí)，應(yīng)及時(shí)的更換房門鎖，若發(fā)生因門鎖問題的意外與甲方無(wú)關(guān)。因用火不慎或使用不當(dāng)引起的火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然類的災(zāi)害所造成一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價(jià)賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽(yáng)臺(tái)擺放、花盆的安全工作，若造成損失責(zé)任自負(fù)。
3、乙方必須按時(shí)繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。
4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時(shí)交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無(wú)損壞，下水管道，廁所無(wú)堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。
5、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無(wú)條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。
四、本合同一式________份，自雙方簽字之日起生效。
另水；_____噸氣；____立方電；___度
甲方（蓋章）：_______________
乙方（蓋章）：_______________
__________年______月______日
_________年______月______日
房屋轉(zhuǎn)租合同8
甲方(出賣方)：
乙方(買受方)：
經(jīng)雙方共同協(xié)商、特此訂立以下條款：
一、甲方愿將建國(guó)北路武裝部門面房49號(hào)原金湘玉菜館所有設(shè)備及裝轉(zhuǎn)讓給乙方(轉(zhuǎn)讓設(shè)備詳見設(shè)備清單)設(shè)備必須能正常使用。
二、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，所有設(shè)備及裝修轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣(伍萬(wàn)陸仟元整，56000元)，乙方一次性付給甲方(附收據(jù)為憑)。
三、甲方將原金湘玉菜館設(shè)備及裝修轉(zhuǎn)讓給乙方后，原金湘玉菜館的任何債務(wù)及經(jīng)濟(jì)糾紛與乙方無(wú)任何關(guān)系。與乙方無(wú)關(guān)的債務(wù)所造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
四、乙方必須更換工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等方面的證件。
五、如此房屋因國(guó)家征收、征用、拆遷所造成乙方不能營(yíng)業(yè)時(shí)，乙方與房東協(xié)商解決因拆遷造成的損失費(fèi)用及裝修費(fèi)用，(裝修費(fèi)按五年折舊計(jì)算)。
六、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房東留存一份，雙方簽字后生效。
七、附甲方與房東簽訂的《房屋設(shè)備轉(zhuǎn)讓合同》書。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋轉(zhuǎn)租合同9
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：___________ 身份證號(hào)碼：________________ 長(zhǎng)住地址：________________
頂讓方(乙方)：___________ 身份證號(hào)碼：________________ 長(zhǎng)住地址：________________
房東(丙方)：_____________ 身份證號(hào)碼：________________ 長(zhǎng)住地址：________________
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門店轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于__________街(路)_____號(hào)的門店(原為：__________)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為__________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_____年_____月_____日止，年租金為__________元人民幣(大寫：____________________ )，租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。門店轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門店租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
三、轉(zhuǎn)讓后門店現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
四、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元(大寫)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該門店的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該門店所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_____%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_____%作為違約金。
七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷門店，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
八、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽之日起生效。
另注：如前承租人即甲方轉(zhuǎn)讓店面時(shí)有隱情，(比如事先知道這地方要拆遷或是有其它會(huì)給甲方經(jīng)營(yíng)造成影響的問題，但在轉(zhuǎn)讓時(shí)未能如實(shí)告知乙方)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
甲方簽：_______________ 乙方簽：_______________ 丙方簽：_______________
日期：_________________________
房屋轉(zhuǎn)租合同10
甲方：
代表人：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方：
身份證號(hào)碼：
地址：
聯(lián)系電話：
丙方：
代表人：
地址：
聯(lián)系電話：
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就___房屋轉(zhuǎn)租有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、 房屋轉(zhuǎn)租情況
甲方出租房屋與乙方，并同意乙方將自己位于將位于___有償轉(zhuǎn)租給丙方作為商務(wù)辦公場(chǎng)地使用。
乙方承租甲方房屋，并同意轉(zhuǎn)租____房屋予丙方。
丙方次承租乙方房屋，享有以下約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。
二、租期/租價(jià)/付款方式
1、丙方租賃此房屋期限為__年_月_日-__年_月_日，月租價(jià)為 _____元。
2、租金按 繳納。
租賃房屋必須先交租金后使用。
簽訂協(xié)議當(dāng)日丙方向 方付清第一次房租款，丙方以后每次須提前 天預(yù)交下個(gè)月的房租。
3、押金：丙方入租前，須向 方繳納房屋押金元;
在租賃期間，該押金不能沖抵房屋或者物業(yè)費(fèi)等;
丙方退租時(shí)，到物業(yè)管理處據(jù)實(shí)結(jié)清物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用，辦妥退房手續(xù)，甲方退回押金。
4、《房屋租賃協(xié)議》簽訂之日前，由乙方向物業(yè)管理處結(jié)清物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用;
《房屋租賃協(xié)議》簽訂之日起，由丙方向物業(yè)管理處交納在承租期間的物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用。
三、服務(wù)及申請(qǐng)
在房屋租賃期間，物業(yè)管理處向丙方提供日常維修服務(wù)，丙方向物業(yè)管理處提出申請(qǐng)，費(fèi)用由丙方承擔(dān)。
四、門鎖管理
基于丙方使用安全考慮，丙方交齊租房押金及首期房租后，由丙方自行裝配新門鎖，自行保管新鑰匙。
五、違約責(zé)任
1、租賃期間，因甲方原因需提前終止協(xié)議時(shí)應(yīng)提前30天告知丙方，甲方應(yīng)賠付丙方的房租作為違約金。
2、租賃期間，因丙方原因需提前終止協(xié)議時(shí)應(yīng)提前30天告知甲方，丙方應(yīng)賠付甲方的房租作為違約金。
3、丙方租金逾期未向甲方繳納，甲方有權(quán)按日收取丙方違約金額 %的滯納金。
丙方逾期未交超過(guò)10日的，視為丙方自動(dòng)放棄該房屋租賃使用權(quán)，甲方有權(quán)收回房屋，甲方收回房屋后該房屋內(nèi)各項(xiàng)辦公設(shè)施由甲方自行處理，丙方無(wú)權(quán)干涉。
六、爭(zhēng)議解決
本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交人民法院處理解決。
七、其他約定
1、甲方保證是唯一有權(quán)合法出租此房屋使用權(quán)的經(jīng)營(yíng)者，也是唯一有權(quán)向丙方收取房租者，其它任何人若欲代甲方向丙方收取租金，須持有甲方書面委托函。
2、丙方在承租期間及退租時(shí)，不得破壞房間原有結(jié)構(gòu);
如有破壞，
由乙方和丙方照價(jià)賠償。
3、丙方入租期間須自覺遵守本大廈各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)定，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向物業(yè)管理處辦理書面申請(qǐng)，征得業(yè)主及物業(yè)管理處書面同意后方可實(shí)施，丙方退租時(shí)，自費(fèi)固定裝修不得拆除或者破壞。
4、丙方在未征得甲方書面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)借第三方使用，否則甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回房屋使用權(quán)。
5、協(xié)議期滿前 天內(nèi)，甲方向丙方發(fā)出續(xù)約通知書;
丙方若續(xù)約，應(yīng)在續(xù)約通知書發(fā)出7天內(nèi)續(xù)簽租賃協(xié)議，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮丙方續(xù)租。
若逾期未簽，視丙方自動(dòng)放棄續(xù)租。
八、未盡事宜遵照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。
九、本協(xié)議壹式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章后生效，每份具有同等法律效力。
本協(xié)議中手寫部分或者印刷部分，以及基于本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方蓋章：
法定代表人或者授權(quán)代表：
日期： 年 月 日
乙方簽字蓋章：
身份證號(hào)碼：
日期： 年 月
丙方蓋章：
法定代表人或者授權(quán)代表：
日期： 年 月
日 日
房屋轉(zhuǎn)租合同11
轉(zhuǎn)租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________
國(guó)籍/法定代表人：_________
身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
受轉(zhuǎn)租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________
國(guó)籍/法定代表人：_________
身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條 房屋情況
1.1 該房屋原出租人是_________，甲方轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)征得原出租人同意。未征得原出租人書面同意的，本合同無(wú)效。
1.2 甲方將座落于_________區(qū)、縣_________路、道、街_________房屋出租給乙方。
1.3 該轉(zhuǎn)租房屋面積_________平方米(建筑面積、使用面積)，產(chǎn)別_________，結(jié)構(gòu)_________，房屋類型_________(平房/多層/高層/寫字樓)，設(shè)計(jì)用途_________。
1.4 房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況，返還時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任(見附件一)。
第二條 租賃用途
2.1 乙方所承租房屋用于_________(居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉(cāng)庫(kù)/其他約定)。
2.2 乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方改變房屋用途的，應(yīng)當(dāng)征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。
第三條 轉(zhuǎn)租期限和交付日期
3.1 房屋轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原房屋租賃合同期限。轉(zhuǎn)租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2 甲方于_________年_________月_________日前，將轉(zhuǎn)租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按下述第_________種約定追究甲方違約責(zé)任：
(1)合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止，按每日_________元向乙方支付違約金。
(2)解除合同。超過(guò)應(yīng)交付日期_________個(gè)月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_________元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過(guò)違約金部分的損失。
(3)_________。
3.3 轉(zhuǎn)租期屆滿時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自轉(zhuǎn)租期屆滿之次日起至實(shí)際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日_________元向甲方支付違約金。
第四條 租金、支付方式和期限
4.1 甲、乙雙方按下列第_________種方式計(jì)算租金。
(1)按建筑面積計(jì)算租金，每平方米(月租金、日租金)為_________元(人民幣);
(2)按使用面積計(jì)算租金，每平方米(月租金、日租金)為_________元(人民幣);
(3)按套計(jì)算租金，每套(月租金、日租金)為_________元(人民幣)。
4.2 乙方按下列第_________種方式支付租金。
(1)按月支付租金，付款時(shí)間_________。
(2)按季支付租金，付款時(shí)間_________。
(3)按年支付租金，付款時(shí)間_________。
4.3 乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述第_________種約定追究乙方違約責(zé)任：
(1)合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方支付違約金。
(2)解除合同。乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外，還應(yīng)自解除合同之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方支付違約金。
(3)_________。
第五條 房屋維護(hù)及維修
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條 轉(zhuǎn) 租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第七條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達(dá)日的;
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的;
4、其他約定。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達(dá)_________日的;
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_________元的;
3、擅自改變房屋用途的;
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?
6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;
8、其他約定。
(五)其他法定的合同解除情形。
第八條 違約責(zé)任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_________日通知對(duì)方，并按月租金的_________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。特殊情況如臨時(shí)通知拆遷的雙方都無(wú)需繳納違約金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第九條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第十條 其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_________份，其中甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份。
本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：
年 月 日 年 月 日
房屋轉(zhuǎn)租合同12
甲方： ，身份證號(hào) 。
乙方： ，身份證號(hào) 。
丙方： 有限公司
簽訂日期：
簽訂地點(diǎn)：
鑒于：
1.甲方與乙方為取得位于 大樓的房屋的承租權(quán)，于XX年6月3日簽訂《租賃合作協(xié)議書》;
2.甲方現(xiàn)已成功取得了上述房屋的承租權(quán)，XX年 月 日，甲方與丙方簽訂《房屋租賃合同》，約定甲方經(jīng)丙方同意后可將租賃物部分轉(zhuǎn)租給乙方。
為明確本協(xié)議各方的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商訂立本協(xié)議，以茲各方共同遵守：
一、租賃場(chǎng)地、面積
1.坐落于 房產(chǎn)，建筑面積 平方米(非居住，有土地使用權(quán)證，無(wú)產(chǎn)權(quán)證)。其中一層建筑面積約 平方米，二層建筑面積約577.433平方米，三層建筑面積約419.872平方米，四層建筑面積約915.757平方米，五層建筑面積約419.872平方米，屋面層約38.318平方米。
2.丙方同意由甲方將部分租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給乙方，乙方租賃使用的房屋面積如下：
一號(hào)樓第四層建筑面積 平方米，二號(hào)樓第一層建筑面積 平方米，二號(hào)樓第二層建筑面積 平方米，四號(hào)樓第三層至第五層建筑面積 平方米，四號(hào)樓屋面層建筑面積 平方米，四號(hào)樓第一層的部分建筑面積 平方米，四號(hào)樓第三層建筑面積 平方米，五號(hào)樓建筑面積 平方米。
以上合計(jì)建筑面積 平方米。
3.甲方分租后，其承租使用的房屋面積如下：
四號(hào)樓第一層建筑面積 平方米，四號(hào)樓第二層建筑面積 平方米，三號(hào)樓第一層至第二層建筑面積 平方米。
以上合計(jì) 平方米。
4.本協(xié)議附件一《租賃房屋平面分割圖》，為甲方與乙方具體劃分租賃面積的依據(jù)，圖中紅線內(nèi)的面積為甲方原租賃使用的面積。
二、租賃期限
1.本協(xié)議租賃期限為5年，自XX年6月6日起至XX年6月5日止(其中甲方現(xiàn)已承租的部分房產(chǎn)的租賃期自XX年10月21日起至XX年6月5日止)。裝修期為3個(gè)月，裝修期不計(jì)租金。
2.甲方已承租丙方的房產(chǎn)(原物資局大樓4號(hào)樓1-2層，3號(hào)樓1-2層)，原租賃期至XX年10月20日。租期、租金按甲方與丙方達(dá)成的原租賃合同執(zhí)行。甲方首年向丙方支付的租金從XX年10月21日起開始按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。
3.本協(xié)議期限屆滿，如丙方繼續(xù)出租，甲方、乙方需要繼續(xù)承租的，應(yīng)于本協(xié)議屆滿前6個(gè)月向丙方提出書面請(qǐng)求，由具備溫州市國(guó)資委認(rèn)可資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估公司重新評(píng)估當(dāng)年市場(chǎng)租賃租金價(jià)格，并以該評(píng)估價(jià)作為首年租金，每年遞增2%，并另行簽訂租賃合同。否則，丙方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定另行公開招租。
4.甲、乙雙方一致確定，如本協(xié)議期限屆滿后雙方繼續(xù)承租的，租金按《租賃合作協(xié)議書》(附件二)所約定的支付方式執(zhí)行。
5.甲方與丙方所約定之租賃期限到期后，甲方若繼續(xù)承租的，甲方承諾由乙方繼續(xù)轉(zhuǎn)租本協(xié)議所約定由乙方轉(zhuǎn)租部分的場(chǎng)地;甲方若不繼續(xù)承租的，由乙方優(yōu)先承租位于溫州市望江東路55號(hào)房產(chǎn)，建筑面積3052平方米的場(chǎng)地。
三、租金
1.甲方第一年應(yīng)付租金 元(實(shí)付 元，已經(jīng)支付完畢)，以后每年遞增2%。
2.乙方應(yīng)付第一年應(yīng)付租金 元(第一年租金已經(jīng)支付完畢)，以后每年遞增2%。
3.甲方與乙方應(yīng)付的租金，均直接付給丙方，第一年付清一年租金，以后租金每半年一付，分別于每年的6月30日與12月30日前支付。
4.丙方指定以下賬戶為甲、乙雙方的匯租金賬戶：
銀行：
賬戶：
賬號(hào)：
四、保證金
1.甲方與乙方可自行報(bào)裝水、電轄表，費(fèi)用由甲方與乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向丙方交納保證金3萬(wàn)元(不計(jì)利息)，乙方向丙方交納保證金5萬(wàn)元(不計(jì)利息)。在租賃期滿后，甲方與乙方不續(xù)租的，自雙方騰空?qǐng)龅睾笠粋�(gè)月內(nèi)憑收據(jù)與丙方結(jié)算后退還。
2.租賃期間的水電費(fèi)，由甲方與乙方分別、獨(dú)立與丙方進(jìn)行結(jié)算。丙方有權(quán)在保證金中各自扣除甲方、乙方拖欠的各種款項(xiàng)，不足部分丙方有權(quán)繼續(xù)向欠款一方追償。
五、丙方對(duì)甲方轉(zhuǎn)租的意見
丙方同意本協(xié)議中甲方將其承租的場(chǎng)地部分轉(zhuǎn)租給乙方的約定。
六、違約責(zé)任
本協(xié)議自生效之日起，各方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則履行本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議規(guī)定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償非違約方的損失。
七、爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)交由租賃房屋所在地人民法院裁判。
八、其他
1.甲方與丙方于XX年 月 日簽訂的《房屋租賃合同》為本協(xié)議附件三，該合同甲方與丙方的相關(guān)約定，涉及乙方權(quán)利與義務(wù)的，乙方均予以認(rèn)可。
2.甲方、乙方對(duì)各自租賃部分向丙方承擔(dān)責(zé)任。
3.本協(xié)議一式三份，經(jīng)甲、乙、丙三方蓋章、簽字后生效。
甲方(簽署)： 乙方(簽署)：
房屋轉(zhuǎn)租合同13
對(duì)于租賃中的轉(zhuǎn)租問題，我國(guó)《合同法》第224條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同�！�
該規(guī)定說(shuō)明未經(jīng)原出租人同意轉(zhuǎn)租合同無(wú)效，且出租人與承租人曾在租賃合同中明確約定承租人不得轉(zhuǎn)租，因而承租人擅自轉(zhuǎn)租系無(wú)權(quán)處分行為。
該條只規(guī)定了經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租合同是有效的，但對(duì)于未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租合同是否有效則未規(guī)定。
通過(guò)房屋轉(zhuǎn)租合同，次承租人向承租人支付租金，獲得房屋的臨時(shí)使用、收益權(quán)�？梢姡课蒉D(zhuǎn)租合同在性質(zhì)上仍屬于房屋租賃合同，但是，相對(duì)于房屋租賃合同而言，房屋轉(zhuǎn)租合同具有以下法律特征：
房屋轉(zhuǎn)租合同以房屋租賃合同為基礎(chǔ)
轉(zhuǎn)租是承租人將承租房屋再出租的行為，因此，房屋轉(zhuǎn)租合同是以房屋租賃合同為基礎(chǔ)的，沒有房屋租賃合同，就不可能存在房屋轉(zhuǎn)租合同，房屋轉(zhuǎn)租合同與房屋租賃合同存在密切聯(lián)系。首先，房屋租賃合同的效力決定著房屋轉(zhuǎn)租合同的效力。只有房屋租賃合同合法有效，房屋轉(zhuǎn)租合同才可能合法有效;房屋租賃合同終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同亦隨之終止，其次，房屋租賃合同的標(biāo)的物決定著房屋轉(zhuǎn)租合同的標(biāo)的物。承租人通過(guò)轉(zhuǎn)租合同再出租的房屋，只可能是其承租的房屋的一部分或者全部，不可能超出其通過(guò)房屋租賃合同承租的房屋的范圍、再次，房屋租賃合同的租期決定著房屋轉(zhuǎn)租合同的租期。非經(jīng)出租人同意，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)房屋租賃合同的終止日期，即轉(zhuǎn)租合同的租期應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同租期屆滿前屆滿或者與房屋租賃合同的租期同時(shí)屆滿。最后，房屋租賃合同變更、解除或者終止的，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)變更、解除或者終止，如房屋租賃合同的租期縮短或者租金提高時(shí)，房屋轉(zhuǎn)租合同的租期和租金往往會(huì)相應(yīng)發(fā)生變更。
房屋轉(zhuǎn)租合同涉及三方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系
一般的合同只涉及兩方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如房屋租賃合同只涉及出租人和承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但房屋轉(zhuǎn)租合同涉及三方當(dāng)事人，即出租人、承租人、次承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。首先，房屋轉(zhuǎn)租合同的成立，必須以出租人同意為條件，未經(jīng)出租人同意，承租人不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租。其次，次承租人對(duì)租賃房屋的不當(dāng)使用和損壞行為，承租人應(yīng)當(dāng)向出租人負(fù)責(zé)，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。再次，盡管出租人并不是房屋轉(zhuǎn)租合同的當(dāng)事人，但有權(quán)解除房屋租賃合同和轉(zhuǎn)租合同。
房屋轉(zhuǎn)租合同具有相對(duì)的獨(dú)立性
盡管房屋轉(zhuǎn)租合同以房屋租賃合同為基礎(chǔ)，二者存在密切的聯(lián)系，但是，房屋轉(zhuǎn)租合同仍是一種獨(dú)立的合同，它不是房屋租賃合同的變更或者轉(zhuǎn)讓。房屋轉(zhuǎn)租合同具有獨(dú)立的雙方當(dāng)事人——承租人和次承租人，次承租人通過(guò)轉(zhuǎn)租合同獲得獨(dú)立的租賃權(quán)，而不是受讓承租人的租賃權(quán)，承租人和次承租人分別通過(guò)房屋租賃合同和房屋轉(zhuǎn)租合同享有租賃權(quán)，履行各自獨(dú)立的義務(wù)。
《合同法》第二百二十四條對(duì)轉(zhuǎn)租的規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的.，承租人與出租人之間的合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。”在現(xiàn)實(shí)情況往往比較復(fù)雜，而房屋出租人往往不知道房屋被轉(zhuǎn)租，這時(shí)轉(zhuǎn)租合同的效力則由出租人的態(tài)度決定。如果出租人同意轉(zhuǎn)租，則視為出租人對(duì)轉(zhuǎn)租合同的追認(rèn)，那么轉(zhuǎn)租合同自始有效;如果出租人明確表示不同意轉(zhuǎn)租，則出租人有權(quán)解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同，出租人解除該合同的，轉(zhuǎn)租合同被撤銷，自始無(wú)效。
《最高院關(guān)于處理房屋轉(zhuǎn)讓合同糾紛案件的具體處理意見》第十六條規(guī)定：“出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的，人民法院不予支持�！备鶕�(jù)該條規(guī)定，出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道房屋存在轉(zhuǎn)租的情況下，六個(gè)月內(nèi)不提出解除合同或認(rèn)定該合同無(wú)效，也視為其對(duì)轉(zhuǎn)租合同的效力進(jìn)行追認(rèn)，之后再向人民法院起訴請(qǐng)求解除合同或認(rèn)定合同無(wú)效將得不到法院支持，這在一定程度上保障了承租人和次承租人的權(quán)利。
另外，《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過(guò)部分的約定無(wú)效。出租人和承租人另有約定的除外。
對(duì)于租賃中的轉(zhuǎn)租問題，我國(guó)《合同法》僅在第224條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。”該條只
規(guī)定了經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租合同是有效的，但對(duì)于未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租合同是否有效則未規(guī)定。筆者認(rèn)為，該轉(zhuǎn)租合同是否有效應(yīng)視具體情況而定。如原租賃合同對(duì)轉(zhuǎn)租問題未明確約定，在此種情況下，承租人擅自轉(zhuǎn)租，如對(duì)出租人的利益未造成損害，依合同自由原則及合同的相對(duì)性原理，則該自行轉(zhuǎn)租關(guān)系僅為承租人與次承租人之間的關(guān)系，雙方合意的達(dá)成即成立合同并為有效合同。若原租賃合同明確約定未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租，此時(shí)承租人自行轉(zhuǎn)租，違反誠(chéng)實(shí)信用原則，本質(zhì)上為惡意，屬違約行為，此時(shí)，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)為無(wú)效，出租人可行使合同解除權(quán)，收回租賃物;對(duì)善意的次承租人來(lái)說(shuō)，可依據(jù)無(wú)效合同的處理規(guī)定向承租人要求賠償損失。
簽訂租賃合同注意事項(xiàng)
建議廣大市民在簽訂租賃合同時(shí)注意：第一，事前了解房屋的相關(guān)的權(quán)屬歸屬情況，以避免不必要的糾紛。第二，房屋屬于轉(zhuǎn)租情形的，應(yīng)事前征得房屋產(chǎn)權(quán)人的同意。第三，轉(zhuǎn)租合同約定的房屋租賃期限，應(yīng)該在出租人和承租人的房屋租賃合同約定的期限內(nèi)。
房屋轉(zhuǎn)租合同14
甲方：__________________
乙方：__________________
丙方：__________________
鑒于：
1、甲方與乙方為取得位于______大樓的房屋的承租權(quán)，于______年______月______日簽訂《租賃合作協(xié)議書》；
2、甲方現(xiàn)已成功取得了上述房屋的承租權(quán)，______年______月______日，甲方與丙方簽訂《房屋租賃合同》，約定甲方經(jīng)丙方同意后可將租賃物部分轉(zhuǎn)租給乙方。
為明確本協(xié)議各方的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商訂立本協(xié)議，以茲各方共同遵守：
一、租賃場(chǎng)地、面積
1、坐落于______房產(chǎn)，建筑面積______平方米（非居住，有土地使用權(quán)證，無(wú)產(chǎn)權(quán)證）。其中一層建筑面積約______平方米，二層建筑面積約______平方米，三層建筑面積約______平方米，四層建筑面積約______平方米，五層建筑面積約______平方米，屋面層約______平方米。
2、丙方同意由甲方將部分租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給乙方，乙方租賃使用的房屋面積如下：
一號(hào)樓第四層建筑面積______平方米，二號(hào)樓第一層建筑面積______平方米，二號(hào)樓第二層建筑面積______平方米，四號(hào)樓第三層至第五層建筑面積______平方米，四號(hào)樓屋面層建筑面積______平方米，四號(hào)樓第一層的部分建筑面積______平方米，四號(hào)樓第三層建筑面積______平方米，五號(hào)樓建筑面積______平方米。
以上合計(jì)建筑面積______平方米。
3、甲方分租后，其承租使用的房屋面積如下：
四號(hào)樓第一層建筑面積______平方米，四號(hào)樓第二層建筑面積______平方米，三號(hào)樓第一層至第二層建筑面積______平方米。
以上合計(jì)______平方米。
二、租賃期限
1、本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止（其中甲方現(xiàn)已承租的部分房產(chǎn)的租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止）。裝修期為______個(gè)月，裝修期不計(jì)租金。
2、甲方已承租丙方的房產(chǎn)，原租賃期至______年______月______日。租期、租金按甲方與丙方達(dá)成的原租賃合同執(zhí)行。甲方首年向丙方支付的租金從______年______月______日起開始按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。
3、本協(xié)議期限屆滿，如丙方繼續(xù)出租，甲方、乙方需要繼續(xù)承租的，應(yīng)于本協(xié)議屆滿前______個(gè)月向丙方提出書面請(qǐng)求，由具備__________________認(rèn)可資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估公司重新評(píng)估當(dāng)年市場(chǎng)租賃租金價(jià)格，并以該評(píng)估價(jià)作為首年租金，每年遞增______%，并另行簽訂租賃合同。否則，丙方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定另行公開招租。
4、甲、乙雙方一致確定，如本協(xié)議期限屆滿后雙方繼續(xù)承租的，租金按之前簽訂的合同所約定的支付方式執(zhí)行。
5、甲方與丙方所約定之租賃期限到期后，甲方若繼續(xù)承租的，甲方承諾由乙方繼續(xù)轉(zhuǎn)租本協(xié)議所約定由乙方轉(zhuǎn)租部分的場(chǎng)地；甲方若不繼續(xù)承租的，由乙方優(yōu)先承租位于______市______路______號(hào)房產(chǎn)，建筑面積______平方米的場(chǎng)地。
三、租金
1、甲方第一年應(yīng)付租金______元（實(shí)付______元，已經(jīng)支付完畢），以后每年遞增______%。
2、乙方應(yīng)付第一年應(yīng)付租金______元（第一年租金已經(jīng)支付完畢），以后每年遞增______%。
3、甲方與乙方應(yīng)付的租金，均直接付給丙方，第一年付清一年租金，以后租金每半年一付，分別于每年的______月______日與______月______日前支付。
四、保證金
1、甲方與乙方可自行報(bào)裝水、電轄表，費(fèi)用由甲方與乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向丙方交納保證金3萬(wàn)元（不計(jì)利息），乙方向丙方交納保證金5萬(wàn)元（不計(jì)利息）。在租賃期滿后，甲方與乙方不續(xù)租的，自雙方騰空?qǐng)龅睾笠粋�(gè)月內(nèi)憑收據(jù)與丙方結(jié)算后退還。
2、租賃期間的水電費(fèi)，由甲方與乙方分別、獨(dú)立與丙方進(jìn)行結(jié)算。丙方有權(quán)在保證金中各自扣除甲方、乙方拖欠的各種款項(xiàng)，不足部分丙方有權(quán)繼續(xù)向欠款一方追償。
五、丙方對(duì)甲方轉(zhuǎn)租的意見
丙方同意本協(xié)議中甲方將其承租的場(chǎng)地部分轉(zhuǎn)租給乙方的約定。
六、違約責(zé)任
本協(xié)議自生效之日起，各方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則履行本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議規(guī)定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償非違約方的損失。
七、爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)交由租賃房屋所在地人民裁判。
八、其他
1、甲方與丙方于______年______月______日簽訂的《房屋租賃合同》為本協(xié)議附件，該合同甲方與丙方的相關(guān)約定，涉及乙方權(quán)利與義務(wù)的，乙方均予以認(rèn)可。
2、甲方、乙方對(duì)各自租賃部分向丙方承擔(dān)責(zé)任。
3、本協(xié)議一式三份，經(jīng)甲、乙、丙三方蓋章、簽字后生效。
甲方（簽署）：__________________
乙方（簽署）：__________________
丙方（簽署）：__________________
日期：______年______月______日
房屋轉(zhuǎn)租合同范本實(shí)用版（四）
出租方：__________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租方：__________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
為支持企業(yè)發(fā)展，甲方愿將房屋的使用權(quán)出租給乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下條款并特立本合同，以便雙方遵守。
第一條：出租房屋坐落地址：__________________
第二條：租賃期限（本合同有效期）：自______年______月______日至______年______月______日，為期______年______個(gè)月。
第三條：費(fèi)用及交納
一、租房押金
1、租房押金交納標(biāo)準(zhǔn)為______。
2、乙方租賃房屋總面積為_____平方米，應(yīng)交納租房押金_______元。
3、租房押金應(yīng)自本合同簽字的同時(shí)由乙方向甲方交納，在乙方?jīng)]有違反本合同各項(xiàng)條款的基礎(chǔ)上于合同期滿之日起7日內(nèi)由甲方退還乙方全部押金；在合同有效期內(nèi)，若乙方退租部分房屋，租房押金不予調(diào)整，直至乙方全部退房遷出時(shí)，由甲方一次性退還押金。
4、乙方提前退房，甲方有權(quán)按每提前一個(gè)月扣除租房押金總額的______歸甲方所有，具體數(shù)額依此類推。
5、乙方在任何情況下欠交租金時(shí)，甲方有權(quán)直接抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追索。
6、對(duì)由于乙方原因造成的甲方損失，甲方有權(quán)以租房押金抵扣。
二、租金
1、租金應(yīng)自本合同簽字的同時(shí)由乙方按季度向甲方交納，以后的交納時(shí)間為每季度的第一個(gè)月的前十天，標(biāo)準(zhǔn)見附頁(yè)。
2、若乙方遲交租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，收取標(biāo)準(zhǔn)為：______
逾期一個(gè)月內(nèi)的，甲方有權(quán)收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有；逾期一個(gè)月以上，不超過(guò)二個(gè)月的，甲方有權(quán)收取日租金的20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。逾期超過(guò)二個(gè)月的，甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用（含滯納金），其所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。
逾期超過(guò)二個(gè)月的，甲方有權(quán)留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財(cái)產(chǎn)（物），自留置之日起一個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)完全履行義務(wù)，否則，甲方有權(quán)解除《房屋租賃合同》。同時(shí)對(duì)留置的財(cái)產(chǎn)（物）依法進(jìn)行處理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔(dān)。甲方收取違約金或留置乙方財(cái)產(chǎn)后，不影響乙方項(xiàng)下義務(wù)的履行或甲方其他權(quán)利的行使。
3、若乙方提前退房，需提前一個(gè)月向甲方提出書面請(qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商同意。同時(shí)甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有，用以彌補(bǔ)因乙方提前退房給甲方造成的損失。
第四條：甲方義務(wù)
1、甲方應(yīng)自乙方按合同交納租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室內(nèi)設(shè)施完好的房屋，否則，按本合同第四條項(xiàng)下的規(guī)定由甲方向乙方承擔(dān)責(zé)任。
2、甲方負(fù)責(zé)房屋自身的維修（不包括房屋的附屬設(shè)施），除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外，保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。
3、承擔(dān)出租房屋的房產(chǎn)稅。
4、合同期內(nèi)，在乙方正常履行義務(wù)的前提下，甲方不得提前終止本合同。否則，按租房押金的計(jì)算方式向乙方承擔(dān)責(zé)任。
5、合同期內(nèi)，甲方不得提高租房押金和租金。
6、出現(xiàn)其他違約情況時(shí)，依法承擔(dān)責(zé)任。
第五條：乙方義務(wù)
1、按合同規(guī)定按時(shí)交納租房押金及租金。
2、使用房屋前，檢查好所用房屋及附屬設(shè)施，之后發(fā)生的一切事故，除不可抗力及甲方責(zé)任外，承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。
3、維護(hù)房屋整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。
4、如需對(duì)房屋內(nèi)的配電設(shè)備，給排水設(shè)備進(jìn)行更改，對(duì)房屋進(jìn)行裝修，須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，批準(zhǔn)后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給任何他方造成的損害責(zé)任；合同期滿不再續(xù)租時(shí)，須恢復(fù)原狀，不能（愿）恢復(fù)的，向甲方支付恢復(fù)所需的費(fèi)用，該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方協(xié)商確定。乙方同時(shí)承擔(dān)由于恢復(fù)給任何他方造成的損害責(zé)任。甲方有權(quán)批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)乙方所提方案。
5、不得將所租房屋轉(zhuǎn)租；不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，否則，乙方將承擔(dān)由此引起的一切不利后果（包括給甲方造成的直接或間接損失）。
6、承擔(dān)承租地域內(nèi)所發(fā)生的事故責(zé)任（包括安全生產(chǎn)、用電、防火防盜等），對(duì)事故造成的相鄰各方及甲方的損失負(fù)賠償責(zé)任。
7、在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。
8、在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營(yíng)，若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失（包括乙方被財(cái)產(chǎn)保全導(dǎo)致甲方房屋被查封），乙方應(yīng)當(dāng)具實(shí)承擔(dān)。
9、三資企業(yè)承租房屋，除應(yīng)當(dāng)接受本合同中乙方項(xiàng)下所有義務(wù)外，應(yīng)當(dāng)依法向國(guó)家土地管理部門交納土地使用費(fèi)。
10、乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨意擺放物品，如乙方有特殊需要，需提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。
第六條：乙方違反本合同中乙方項(xiàng)下的任何一項(xiàng)義務(wù)，甲方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)請(qǐng)求賠償；甲方違反本合同中甲方項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，乙方也享有相應(yīng)的權(quán)力。
第七條：合同期滿前，如乙方需要繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)當(dāng)在本合同期滿30天前向甲方提出繼續(xù)承租的要求，經(jīng)甲方重新進(jìn)行資格審查批準(zhǔn)后延續(xù)原合同期限或簽定新的租賃合同；如在合同期滿前雙方不能達(dá)成一致，本合同到期自行終止。
第八條：房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃關(guān)系如需恢復(fù)，須重新協(xié)商。
第九條：本合同如須經(jīng)有關(guān)部門登記備案，費(fèi)用由雙方分擔(dān)。
第十條：本合同如有未盡事宜，須由雙方協(xié)商一致作出補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十一條：本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份，自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效，效力相同。
第十二條：本合同解釋權(quán)歸甲方享有。
甲方：__________________
乙方：__________________
______年______月______日
房屋轉(zhuǎn)租合同15
房屋轉(zhuǎn)租合同的效力是什么？因?yàn)樵谵D(zhuǎn)租的時(shí)候，承租人是對(duì)不屬于自己的房屋進(jìn)行了處分，這種處分行為能否得到法律的承認(rèn)呢？也就是說(shuō)轉(zhuǎn)租合同有效力嗎？下面，我們一起看看相關(guān)知識(shí)。
合同的效力是指已經(jīng)成立的合同在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的一定法律拘束力。民法通則規(guī)定，民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實(shí);
(三)不違反法律或者社會(huì)公共利益。
民法通則的規(guī)定，基本概括了有效合同的標(biāo)準(zhǔn)。房屋轉(zhuǎn)租合同只要符合上述條件應(yīng)認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同有效。筆者認(rèn)為在以下幾種情況下轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效：
1、房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，已經(jīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意，這種行為完全符合合同法第二百二十四條的規(guī)定，依此訂立的合同應(yīng)認(rèn)定為有效。房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人未作反對(duì)表示的(默示)，應(yīng)視為已經(jīng)取得了房屋出租人的同意，該房屋轉(zhuǎn)租合同有效。
2、房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情況下，房屋轉(zhuǎn)租合同應(yīng)認(rèn)定為效力待定。我國(guó)《合同法》第二百二十四條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，……合同繼續(xù)有效，……承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同�！狈课莩鲎馊嗽诓恢狼橄碌霓D(zhuǎn)租，出租人知情后可能會(huì)產(chǎn)生兩種態(tài)度，一種是同意;一種是不同意。如果出租人同意轉(zhuǎn)租，那么轉(zhuǎn)租合同有效;如果出租人不同意轉(zhuǎn)租，那么就意味著出租人有權(quán)解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同，如果出租人解除該合同，轉(zhuǎn)租合同也就無(wú)效。因此，在房屋出租人不知情的情況下的轉(zhuǎn)租合同屬于效力待定的合同。
3、房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，未經(jīng)房屋出租人同意，房屋出租人在知道該事實(shí)后，雖反對(duì)房屋轉(zhuǎn)租，但未與承租人解除原租賃合同，該房屋轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)有效。合同法規(guī)定,承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同,并沒有規(guī)定合同無(wú)效。因此在出租人提出解除原房屋租賃合同的情況下，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)予以解除。
房屋轉(zhuǎn)租合同并非當(dāng)然無(wú)效，同樣也不是當(dāng)然有效，這還得看原房屋出租人對(duì)轉(zhuǎn)租行為知不知情以及知情后的態(tài)度。不過(guò)，小編還是提醒各位最好不要從“二房東”手里承租房屋，以免給自己造成不必要的麻煩。
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