商品房購(gòu)買合同

時(shí)間：2023-01-06 12:34:13 其他合同范本我要投稿

商品房購(gòu)買合同(合集15篇)

　　現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的商品房購(gòu)買合同，歡迎大家分享。

商品房購(gòu)買合同(合集15篇)

商品房購(gòu)買合同1

　　甲方：（買方）____________________

　　乙方：（賣方）____________________

　　簽訂地點(diǎn)：________________________

　　一、成交房屋：_____________________________________________________

　　二、甲方須向乙方提交____________平方米的購(gòu)房計(jì)劃。

　　三、房屋交付日期：_______年______月______日。

　　四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。

　　五、乙方代收煤氣管道費(fèi)每戶____________元，電視天線費(fèi)每戶____________元。

　　六、預(yù)購(gòu)付款結(jié)算辦法

　　1．簽訂合同時(shí)，甲方必須向乙方交納購(gòu)房定金。甲方不履行合同，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。乙方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款。

　　2．自簽訂合同后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程主體完工后預(yù)付第二次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程竣工移交時(shí)結(jié)清購(gòu)房?jī)r(jià)款。

　　甲方逾期付款，按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。

　　七、乙方如因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行合同，應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在___日內(nèi)返還預(yù)收房款，不計(jì)利息。

　　八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

　　九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。

　　十、產(chǎn)權(quán)歸屬：_______________________________________________________

　　十一、如需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書，作為本合同附件。

　　十二、解決合同糾紛的方式：___________________________________________

　　十三、本合同正本二份，副本_______份。

　　十四、其他約定事項(xiàng)：_________________________________________________

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　外銷商品房購(gòu)買合同

　　賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________

　　買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______________

　　甲方按照《北京市實(shí)施＜中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓暫行條例＞細(xì)則》的規(guī)定，已合法取得北京市__________區(qū)（縣）__________地塊的土地使用權(quán)，土地面積為__________平方米，土地使用年限__________年，自______年______月______日至_______年______月____日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為__________。甲方在上述地塊建設(shè)項(xiàng)目的名稱為__________，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證__________字__________號(hào)），經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，外銷許可證號(hào)為__________。

　　乙方自愿購(gòu)買甲方的__________的房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合同。

　　第一條__________房屋，建筑面積為__________平方米（含共有共用面積，房屋狀況詳見附件），土地面積__________平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至______年______月______日止。

　　上述面積已經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局測(cè)繪。

　　第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米__________幣_(tái)_______元，價(jià)款合計(jì)為（大寫）______幣_(tái)_____仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整（小寫：__________）。乙方預(yù)付的定金__________元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

　　第三條乙方同意在______年______月______日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行。

　　甲方指定銀行：__________

　　銀行帳號(hào)：__________

　　第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：___ ______。

　　甲方同意按《建筑工程保修辦法（試行）》的規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

　　第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。

　　第六條雙方同意在簽定本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件到北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有所權(quán)證。

　　辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定負(fù)擔(dān)。

　　第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過_______日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本合同。合同終止自乙方方面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同終止后３０日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，還須并將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。

　　第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同的約定付款之日起至實(shí)際付款之日止按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過_______日終止本合同。合同終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的'定金甲方不予返還。

　　第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。

　　本合同的附件，為本合同不可分割組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十條本合同的訂立、效力解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。雙方因履行合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同正本一份四份，甲乙雙方各一份，北京市房地管理局兩份。副本_______份。

　　甲方（簽字）：___________________

　　法定代表人：_____________________

　　地址：___________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________

　　郵政編碼：_______________________

　　代理人：_________________________

　　聯(lián)系電話：_________________ ____

　　身份證號(hào)碼：_____________________

　　乙方（簽字）：___________________

　　法定代表人：_____________________

　　地址：___________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________

　　郵政編碼：_______________________

　　代理人：_________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________

　　身份證號(hào)碼：_____________________

　　簽約地點(diǎn)：_______________________

　　簽約時(shí)間：_______________________

　　商品房購(gòu)買合同（現(xiàn)房）

　　合同編號(hào)：____________

　　出賣人：__________________________________________

　　住所：____________________________________________

　　郵編：____________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________________________

　　資格證書號(hào)碼：____________________________________

　　法定代表人：______________________________________

　　聯(lián)系電話：________________________________________

　　委托代理人：______________________________________

　　聯(lián)系電話：________________________________________

　　買受人：__________________________________________

　　國(guó)籍：____________________________________________

　　性別：____________________________________________

　　出生年月日：______________________________________

　　住所(址)：______________________________________

　　郵編：____________________________________________

　　證件名稱：________________________________________

　　號(hào)碼：____________________________________________

　　聯(lián)系電話：________________________________________

　　委托/法定代理人：________________________________

　　住所(址)：______________________________________

　　聯(lián)系電話：________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

　　1.出賣人以方式取得座落于_________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。

　　2.該地塊為：_________，土地使用權(quán)面積為：________，買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)所在土地用途為：________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止。

　　3.出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房為：________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為： ________，建筑工程施工許可證號(hào)為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：__________________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：__________________。

　　第二條商品房情況

　　該商品房銷售許可證號(hào)：______________________________。

　　商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。

　　設(shè)計(jì)用途_________;建筑結(jié)構(gòu)_________;建筑層數(shù)為_________層。

　　建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

　　商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

　　第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

　　1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。

　　2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。

　　3.按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(_________幣)_________元整。

　　4.__________________________________________________________。

　　第四條付款方式及期限

　　買受人采取下列第_________種方式付款。

　　1.一次性付款，自簽約日起_______日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款__________________元。(小寫：_________萬(wàn)元)

　　2.分期付款。

　　(1)第一次付款自簽約日起_______日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的______%;_________幣_(tái)_________________元。(小寫：_________元)

　　(2)第二次付款自簽約日起_______日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的______%;_________幣_(tái)_________________元。(小寫：_________元)

　　(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_(tái)_________________元。(小寫：_________元)

　　3.貸款方式付款。買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_______%，其余價(jià)款可以向________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付

　　4.其他方式____________________________________________________。

　　第五條房產(chǎn)交付

　　1.房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。

　　2.出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_______________________。

　　3.上述相關(guān)證明包括：_________________________________________。

　　第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

　　1.協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　2.按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

　　3.如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第七條出賣人逾期交付商品房的處理

　　除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責(zé)任：

　　1.合同繼續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買受人支付違約金。

　　2.解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實(shí)際損失超過出賣人支付的違約金時(shí)，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商品房購(gòu)買合同2

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣人：____________________________________________________________________________

　　注冊(cè)地址：__________________________________________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______________________________________________________________ ____

　　企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：____________________________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：___________________

　　郵政編碼：______________________

　　委托代理人：____________________地址：_______________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：___________________________________________

　　委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________________________________

　　注冊(cè)地址：__________________________________________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：___________________________________________

　　郵政編碼：__________________________________________________________________________

　　買受人：____________________________________________________________________________

　　姓名：___________________________國(guó)籍____________________________

　　_________________________________________________

　　地址：______________________________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：___________________________________________

　　姓名：___________________________國(guó)籍：_____________________________

　　地址：__________________________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________電話：____________________________________________

　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

　　出賣人以__________________________方式取得位于_________________________、編號(hào)為___________________的地塊的土地使用權(quán)。為_____________________________________________________.

　　該地塊土地面積為_________________，規(guī)劃用途為____________________________________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，________________________________________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為____________________________，施工許可證號(hào)為____________________________________.

　　____________________________________________________________________________________.

　　第二條商品房銷售依據(jù)。

　　買受人購(gòu)買的商品房為。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_______________________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為____________________________________.

　　____________________________________________________________________________________.

　　第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況。

　　買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

　　第_________________________________號(hào)房。

　　該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。

　　該商品房陽(yáng)臺(tái)是。

　　該商品房建筑面積共___________________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件二）。

　　____________________________________________________________________________________.

　　第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

　　出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

　　1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米__________________元，

　　總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

　　2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米________________元，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

　　3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。

　　4、_________________________________________________________________________________ .

　　第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______________________種方式進(jìn)行處理：

　　1、雙方自行約定：

　�。�1）_______________________________________________________________________________；

　�。�2）_______________________________________________________________________________；

　�。�3）_______________________________________________________________________________；

　�。�4） ______________________________________________________________________________.

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　�。�1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

　�。�2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積

　　面積誤差比=────────────────×100%

　　合同約定面積

　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

　　第六條付款方式及期限。

　　買受人按下列第___________________種方式按期付款：

　　1、一次性付款：

　　____________________________________________________________________________________.

　　2、分期付款：

　　____________________________________________________________________________________.

　　3、其他方式：

　　____________________________________________________________________________________.

　　第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

　　買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_____________________種方式處理：

　　1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期在________________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之________________的違約金，合同繼續(xù)履行；

　　（2）逾期超過________________日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之________________（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　2.__________________________________________________________________________________.

　　第八條交付期限

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第___________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

　　2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

　　3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

　　4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

　　5.__________________________________________________________________________________.

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的；

　　2、__________________________________________________________________________________；

　　3、__________________________________________________________________________________.

　　第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

　　1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

　�。�1）逾期不超過___________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行；

　�。�2）逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

　　2.__________________________________________________________________________________.

　　第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

　　經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

　�。�1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；

　　（2）________________________________________________________________________________；

　　（3）________________________________________________________________________________；

　�。�4）_____________________________________________________________________________；

　�。�5）________________________________________________________________________________；

　�。�6）________________________________________________________________________________；

　�。�7）________________________________________________________________________________.

　　買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　____________________________________________________________________________________.

　　第十一條交接

　　商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

　　____________________________________________________________________________________.

　　第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　____________________________________________________________________________________.

　　第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

　　出賣人交付使用的商品房的`裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：

　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

　　2.__________________________________________________________________________________.

　　3.__________________________________________________________________________________.

　　第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

　　1.__________________________________________________________________________________；

　　2.__________________________________________________________________________________；

　　3.__________________________________________________________________________________；

　　4.__________________________________________________________________________________；

　　5.__________________________________________________________________________________.

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1.__________________________________________________________________________________；

　　2.__________________________________________________________________________________；

　　3.__________________________________________________________________________________.

　　第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_______________項(xiàng)處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___________日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的________________%賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的____________%向買受人支付違約金。

　　3.__________________________________________________________________________________.

　　第十六條保修責(zé)任

　　買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

　　買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。

　　____________________________________________________________________________________.

　　第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)

　　_______________________________________________________；

　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)

　　___________________________________________________；

　　3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)

　　_______________________________________________________；

　　4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)

　　_______________________________________________________；

　　5、__________________________________________________________________________________；

　　6、__________________________________________________________________________________.

　　第十八條買受人的房屋僅作________________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　____________________________________________________________________________________.

　　第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：

　　1.提交__________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。

　　第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。

　　第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_______________________申請(qǐng)登記備案。

　　出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　�。ê炚拢�

　　簽于______年______月______日簽于______年______月______日

商品房購(gòu)買合同3

　　賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________

　　買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________

　　甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，通過_________方式，取得_________市_________區(qū)（縣）_________地塊的土地使用塊，土地面積為_________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為_________.甲方在上述地塊上建設(shè)的_________現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（證號(hào)為_________）。經(jīng)_________市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，_________市商品房銷售許可證號(hào)為_________.

　　乙方自愿購(gòu)買甲方的_________房屋，房屋用途為_________.甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)房屋分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。

　　第一條房屋，建筑面積為_________平方米（含共有共用面積），房屋狀況詳見附件，土地面積_________平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_________年_________月_________日止。

　　上述面積已經(jīng)_________房地局測(cè)繪。

　　第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)________元，價(jià)款合計(jì)為（大寫）_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整（小寫：_________元）。乙方預(yù)付的定金_________元，在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

　　第三條乙方同意在本契約簽定_________日內(nèi)將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行。

　　甲方指定銀行：_________

　　銀行帳號(hào)：_________

　　第四條甲方同意在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《_________市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_________.

　　甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《_________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

　　第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。

　　第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件到_________市_________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

　　辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

　　第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的'萬(wàn)分之_________（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過_________日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計(jì)算。

　　第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之_________（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過_________日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房?jī)r(jià)款退還給乙方。

　　第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十條本契約在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_________（大寫數(shù)字）種方式解決糾紛。

　　（一）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

　�。ǘ┤魏我环骄上蚍康禺a(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本_________份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，_________.

　　甲方：_________（簽章）

　　乙方：_________（簽章）

　　法定代表人：_________（簽字）

　　身份證號(hào)碼：_________

　　地址：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　郵政編碼：_________

　　代理人：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　簽約地點(diǎn)：_________

　　簽約時(shí)間：_________年_________月_________日

商品房購(gòu)買合同4

　　賣方：身份證號(hào)：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：

　　中間人：

　　買方：身份證號(hào)：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，賣方和買方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋狀況

　　賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)為，建筑面積為平方米，以房地產(chǎn)權(quán)登記證為準(zhǔn)。

　　第二條房屋權(quán)屬情況

　　1、該房屋所有權(quán)證證號(hào)為。

　　2、該房屋未設(shè)定抵押。

　　3、賣方未將該房屋出租。

　　第三條成交價(jià)格，付款方式

　　該房屋成交價(jià)格為：人民幣整(大寫)，一次性付清。

　　賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的'，由賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　賣方保證已如實(shí)陳述該房屋水、電、暖氣，自買賣雙方合同成立之日前，無(wú)欠費(fèi)，若有欠費(fèi)由賣方負(fù)責(zé)并補(bǔ)交欠費(fèi)的全款。

　　賣方將房屋過戶給買方，賣方有義務(wù)積極協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，過戶名有購(gòu)房人指定自然人。

　　協(xié)議簽定后即生效，雙方不得返悔，如有一方返悔，返悔方承擔(dān)法律責(zé)任。

　　賣方：

　　中間人：

　　買方：

　　年月日

商品房購(gòu)買合同5

　　出售方（甲方）：

　　地址：___________________________________

　　郵碼：_______________

　　電話：_____________

　　購(gòu)買方（乙方）：_________________________

　　姓名：性別：

　　出生年月日國(guó)藉：

　　身份證號(hào)碼：

　　地址：

　　郵碼：電話：

　　協(xié) 議書

　　第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于____市用地面積____㎡的土地使用權(quán)。

　　地塊編號(hào)：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預(yù)售。

　　第二條乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第____幢____號(hào)（第__層）。建筑面積____㎡，土地面積／㎡（其中：基底分?jǐn)俖___㎡、公用分?jǐn)俖___㎡、其他____㎡）。

　　第三條甲方定于____年__月__日交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：

　　1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害；

　　2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決；

　　3.其他非甲方所能控制的因素。

　　上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。

　　第四條甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為：____單價(jià)元／㎡，總金額____幣_(tái)___千____百____十____萬(wàn)____千____百____十____元（小寫_____萬(wàn)元）。

　　付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：

　　帳戶名稱：________________帳號(hào)：_______________

　　分期（一次）付款（見附表一）。

　　第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。

　　第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。

　　第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)××市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。

　　第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。

　　乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的.公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

　　第九條乙方所購(gòu)樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

　　乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

　　第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。

　　第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。

　　第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列（）項(xiàng)解決：

　　1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁；

　　2.由人民法院裁判；

　　第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。

　　甲方：____________ 乙方：____________

　　代表：____________ 代表：____________

　　_______年____月____日_______年____月____日

商品房購(gòu)買合同6

　　銷方(甲方)合同編號(hào)：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　購(gòu)方(乙方)簽訂地點(diǎn)：年月日

　　甲方在開發(fā)商品房，乙方要求購(gòu)買，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條購(gòu)房地址數(shù)量戶型及分布情況

　　購(gòu)房地址：

　　數(shù)量：乙方購(gòu)買(套、間)，每(套、間)建筑面積為平方料，合計(jì)建筑面積為平方米。

　　戶型及分布

　　住宅房間廳分布在單元樓號(hào)

　　辦公用房間分布在單元樓號(hào)

　　經(jīng)營(yíng)性用房間分布在單元樓號(hào)

　　第二條價(jià)格

　　住宅房建筑面積元/m，乙方購(gòu)買平方米，合計(jì)金額元

　　辦公用房建筑面積元/m乙方購(gòu)買平方米，合計(jì)金額元

　　經(jīng)營(yíng)性用房建筑面積元/m，乙方購(gòu)買平方米，合計(jì)金額元

　　總計(jì)價(jià)款(人民幣大寫)(預(yù)購(gòu)商品房?jī)r(jià)暫定價(jià)，結(jié)算時(shí)以房屋竣工后物價(jià)部門核價(jià)通知書為準(zhǔn)。

　　第三條房屋質(zhì)量

　　房屋質(zhì)量按國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)圖紙要求，以質(zhì)量監(jiān)督部門的質(zhì)量鑒定合格證書為標(biāo)準(zhǔn)，如質(zhì)量達(dá)不到合格準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕接收，甲方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。

　　第四條付款方式

　　乙方購(gòu)買現(xiàn)貨房屋，必須在簽訂本合同后十日付足購(gòu)房款。

　　乙方購(gòu)買在建、未建房屋必須在簽訂本合同十日內(nèi)預(yù)付(房款、定金)元。余款在房屋交付使用前十日內(nèi)付清。

　　第五條交付時(shí)間

　　乙方購(gòu)買的房屋，甲方應(yīng)于年月日之前交付給乙方使用，如因不可抗力因素造成不能按期交付使用，交付期順延。

　　1、房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)向乙方交付有關(guān)房屋的購(gòu)買發(fā)票等證明材料。

　　2、乙方在接到房屋交付通知書十日內(nèi)，應(yīng)辦妥接收手續(xù)。

　　第六條保修時(shí)間

　　土建保修期為壹年，水電保修期為半年，屋面積保修為三年，凡因施工或設(shè)計(jì)造成的質(zhì)量問題，均屬保修范圍，保修期從房屋交付使用之日算起，如因乙方原因推遲交房。保修期不順延。

　　第七條違約責(zé)任

　　甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將乙方所購(gòu)買房屋交給乙方，如不能按時(shí)交會(huì)付(含因工程質(zhì)量或設(shè)計(jì)變更造成逾期交付的)，應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交房部分房款總值計(jì)算，向乙方償付違約金。乙方接到甲方交房通知后，應(yīng)及時(shí)辦理交持手續(xù)，乙方因故拖延房款，或不按時(shí)辦理接收手續(xù),應(yīng)按照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，向甲方償付逾期付款的違約金。乙方向甲方交付定金后，如乙方不履行合同，乙方無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。甲方不履行合同，根據(jù)雙方對(duì)等原則，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。

　　4、甲方不能交房的，應(yīng)向乙方償付不能交房部分房款總值%的`違約金。

　　5、乙方中途退房的，應(yīng)向甲方償付退房部分房款總值%的違約金。

　　6、乙方超過兩個(gè)月不辦理接收手續(xù)，甲方有權(quán)另行處理乙方預(yù)購(gòu)房屋。

　　第八條其它約定事項(xiàng)

　　第九條爭(zhēng)議解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向________工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。向__________人民法院起訴。

　　本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份，合同副本份，送備案。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商品房購(gòu)買合同7

　　甲方：乙方：

　　一、甲方愿意將新都市花園東區(qū)經(jīng)適房16號(hào)樓二單元10樓東戶三室兩廳兩衛(wèi)，面積128.43平方米房子買給乙方。

　　二、房款總價(jià)￥29.3000萬(wàn)元(人民幣)大寫：貳拾玖萬(wàn)叁仟元整，房款不包含進(jìn)戶費(fèi)用。

　　三、乙方付款程序

　　(1)乙方在上交購(gòu)房資料同時(shí)付給甲方定金￥5萬(wàn)元整，大寫：伍萬(wàn)元整。

　　(2)乙方在新都市花園領(lǐng)取鑰匙時(shí)將剩余購(gòu)房款￥24.3000元，大寫：貳拾肆萬(wàn)叁仟元給甲方付清。

　　四、在簽訂之前所有房屋資料辦理過程由甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助。

　　五、在開發(fā)辦交鑰匙時(shí)，甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理交鑰匙前一切資料。甲乙雙方如未按以上條款履行，負(fù)相應(yīng)法律責(zé)任。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　20xx年____月____日

商品房購(gòu)買合同8

　　甲方：身份證號(hào)碼：

　　乙方：身份證號(hào)碼：

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。

　　第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____，。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證，該二手房建筑面積為：____，產(chǎn)權(quán)人：________，房地產(chǎn)用途為：_______。

　　第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為___，甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分。

　　第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的`，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。

　　第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_____天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。

　　第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分。

　　第七條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

　　第八條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。

　　第九條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起______日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。

　　第十條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：營(yíng)業(yè)稅城市建設(shè)維護(hù)稅教育費(fèi)附加印花稅個(gè)人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)土地使用費(fèi)契稅產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)公證費(fèi)其他_____。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中___________________項(xiàng)由甲方承擔(dān)，___________________項(xiàng)由乙方承擔(dān)。

　　第十一條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的，甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任。

　　甲方：日期：

　　乙方：日期：

商品房購(gòu)買合同9

　　合同編號(hào)：____________

　　合同當(dāng)事人：__________________________________________

　　出賣人 _______________________________________________

　　注冊(cè)地址______________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)___________ ；資質(zhì)證書號(hào)________________

　　法定代表人_______________ ；聯(lián)系電話__________________

　　郵編__________________________________________________

　　委托代理人_______________ ; 地址______________________

　　郵編_____________________ ; 聯(lián)系電話__________________

　　委托代理機(jī)構(gòu)__________________________________________

　　注冊(cè)地址______________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)___________ ；資質(zhì)證書號(hào)________________

　　法定代表人_______________ ；聯(lián)系電話__________________

　　郵編__________________________________________________

　　買受人________________________________________________

　　住所（址）____________________________________________

　　國(guó)籍________；性別________；出生年月__________________

　　郵編______________________；聯(lián)系電話__________________

　　委托代理人________________；國(guó)籍______________________

　　住所（址）____________________________________________

　　郵編_____________________ ；聯(lián)系電話__________________

　　委托代理機(jī)構(gòu)__________________________________________

　　注冊(cè)地址______________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)___________ ；資質(zhì)證書號(hào)________________

　　法定代表人_______________ ；聯(lián)系電話__________________

　　郵編__________________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

　　出賣人以________方式取得位于__________ 、編號(hào)為____________的地塊的土地使用權(quán)，面積_______平方米，規(guī)劃用途為____________ ，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。

　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)_________商品房。

　　該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下：

　　1、《國(guó)有土地使用證》

　　頒發(fā)機(jī)關(guān)：_______________ ；編號(hào)：_______________ ；

　　2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

　　頒發(fā)機(jī)關(guān)：_______________ ；編號(hào)：_______________ ；

　　3、《建筑工程施工許可證》

　　頒發(fā)機(jī)關(guān)：_______________ ；編號(hào)：_______________ 。

　　第二條商品房銷售依據(jù)

　　買受人購(gòu)買的商品房為。

　　1、該商品房作為現(xiàn)房，出賣人已于______年_______月_______日向武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室備案。

　　2、該商品房作為預(yù)售商品房，已取得武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室核發(fā)的《武漢市商品房預(yù)售許可證》，編號(hào)為武開管預(yù)售［］______號(hào)。

　　第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況

　　買受人所購(gòu)商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第_________單元_____層____號(hào)房。

　　該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為_____結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為_____層，地下層數(shù)為______層。

　　該商品房的用途為_______ ，層高為______米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為______房_____廳_____廚______衛(wèi)，封閉式陽(yáng)臺(tái)______個(gè)，非封閉式陽(yáng)臺(tái)_____個(gè)（見附件一）。

　　該商品房建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件二）。

　　如無(wú)特別約定，該商品房在建筑材料、設(shè)計(jì)、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、車庫(kù)等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。________________________________________________________。

　　第四條買受人所購(gòu)商品房所在項(xiàng)目的基本情況

　　1、綠地率_______%，道路建筑面積_______平方米，物業(yè)管理用房建筑面積______平方米，社區(qū)居委會(huì)用房建筑面積______平方米；

　　2、停車場(chǎng)建筑面積_______平方米；

　　3、會(huì)所建筑面積_________平方米；

　　4、其它：___________________________________________ 。

　　第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　該商品房政府定價(jià)的商品房。

　　出賣人與買受人約定按下列第________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

　　1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（________幣）每平方米________元，總金額（_____幣）______千_____百______拾______萬(wàn)______千______百____拾______元整。

　　2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_______幣）每平方米______元，總金額（______幣）______千______百______拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_______元整。

　　3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（_______幣）_______千_____百______拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

　　4、________________________________________。

　　出賣人不再向買受人收取該商品房房?jī)r(jià)款外的費(fèi)用。

　　第六條付款方式及期限

　　買受人按下列第______種方式按期付款：

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、貸款方式付款。

　　4、其他方式付款。

　　具體付款方式及期限的約定見附件六。

　　第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

　　買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第________種方式處理：

　　1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）。

　　（1）逾期在______日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；

　�。�2）逾期超過_______日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，出賣人應(yīng)向買受人退還累計(jì)已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

　　2、________________________________________________ 。

　　第八條面積確認(rèn)及面積差異處理

　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的'計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　當(dāng)事人選擇按套（單元）計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列第_______種方式進(jìn)行處理：

　　1、雙方同意按以下原則處理：

　�。�1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

　�。�2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按________利率付給利息。

　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

　　面積誤差比=產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積合同約定面積×100%

　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

　　2、該商品房單價(jià)不變，以產(chǎn)權(quán)登記面積據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。

　　3、_____________________________________________ 。

　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積中公共部位、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e與合同約定面積誤差比絕對(duì)值超出________%(不含本數(shù))時(shí)，雙方同意按以下方式處理：_________________________________ 。

　　第九條交房期限及條件

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在________年_______月_______日前，將符合下列條件的商品房交付買受人使用。

　　1、完成規(guī)劃、單體工程質(zhì)量、消防、人防、燃?xì)獾葘ｍ?xiàng)驗(yàn)收；

　　2、公共配套設(shè)施、市政公用設(shè)施及園林綠化工程按設(shè)計(jì)要求建成，并滿足使用功能要求；

　　3、供電、給水、排水等設(shè)施按設(shè)計(jì)要求建成，并經(jīng)有關(guān)行業(yè)單位認(rèn)可達(dá)到正常使用條件；

　　4、完成商品房項(xiàng)目竣工交付使用相關(guān)手續(xù)；

　　5、供電：___________________________；

　　6、給水：___________________________；

　　7、_________________________________；

　　8、_________________________________；

　　9、_________________________________；

　　10、________________________________。

　　因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，出賣人應(yīng)當(dāng)在發(fā)生之日起______日內(nèi)書面告知買受人。

　　第十條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

　　出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

　　1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）。

　�。�1）逾期不超過______日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金，合同繼續(xù)履行。

　�。�2）逾期超過________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面通知到達(dá)之日起_______天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之____（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

　　2、_____________________________________________ 。

　　第十一條交接

　　商品房達(dá)到本合同第九條約定的交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)將辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件等內(nèi)容書面通知買受人。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

　　出賣人不得將買受人交納有關(guān)稅費(fèi)(含物業(yè)服務(wù)費(fèi))作為交接該商品房的條件。本合同另有約定的除外。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：________________________ 。

　　第十二條規(guī)劃、計(jì)變更的約定

　　經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。

　　買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)書面通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_______利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。__________。

　　第十三條出賣人保證該商品房在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十四條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（見附件四）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第_____種方式處理：

　　1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。裝飾、設(shè)備差價(jià)以工程造價(jià)管理部門核定的為準(zhǔn)。

　　2、_______________________________________________ 。

　　3、_______________________________________________ 。

　　第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理完房地產(chǎn)初始登記。因出賣人的責(zé)任造成買受人不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理；

　　1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的_______%賠償買受人損失。

　　2、買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的_______%向買受人支付違約金。

　　3、_________________________________。

　　第十六條保修責(zé)任

　　出賣人向買受人提供的《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)列明保修范圍、保修期、保修責(zé)任和保修單位等內(nèi)容作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

　　買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。__________________。

　　第十七條買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。本合同另有約定的除外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。___________________________。

　　第十八條買賣雙方就下列事項(xiàng)約定：

　　1、買受人享有該商品房所在樓宇的

　�。�1）_____________________________________________ ；

　�。�2）_____________________________________________ ；

　　（3）__________________________［所有權(quán)］［使用權(quán)］。

　　2、買受人享有該商品房所在項(xiàng)目的

　�。�1）_____________________________________________ ；

　�。�2）_____________________________________________ ；

　�。�3）__________________________［所有權(quán)］［使用權(quán)］。

　　3、出賣人享有該商品房所在項(xiàng)目的

　�。�1）_____________________________________________ ；

　�。�2）_____________________________________________ ；

　　（3）__________________________［所有權(quán)］［使用權(quán)］。

　　4、買受人遵守業(yè)主臨時(shí)公約，履行出賣人與________物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容（見附件五）。

　　第十九條出賣人單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人，出賣人應(yīng)在買受人收到書面通知之日起________日內(nèi)，按原房?jī)r(jià)款的_____%向買受人支付違約金，并將買受人已支付的房?jī)r(jià)款全額退還買受人。如遇房?jī)r(jià)上漲，出賣人還需向買受人支付按照新價(jià)格計(jì)算的房?jī)r(jià)款與原房?jī)r(jià)款的差額。

　　買受人單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人，買受人應(yīng)在出賣人收到書面通知之日起日內(nèi)，按原房?jī)r(jià)款的_______%向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已支付的房?jī)r(jià)款全額退還買受人。如遇房?jī)r(jià)下降，買受人還需向出賣人支付原房?jī)r(jià)款與按照新價(jià)格計(jì)算的房?jī)r(jià)款的差額。

　　第二十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下列第_______種方式解決：

　　1、提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　3、依法向人民法院起訴。

　　第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（見附件六）。

　　第二十二條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十三條本合同連同附件共_____頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人______份，買受人_______份，_______份，_______份。

　　第二十四條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十五條商品房為預(yù)售的，自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣人向房產(chǎn)、土地管理部門申請(qǐng)登記備案。

　　出賣人（簽章）___________ 買受人（簽章）____________

　　___________ _____________

　　_________ ___________

　�。ê炚拢� （簽章）

　　______年______月______日簽于____________

　　附件一：該商品房及所在樓層平面圖

　　出賣人（簽章）：___________ 買受人（簽章）：____________

　　附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明

　　出賣人（簽章）：___________ 買受人（簽章）：____________

　　附件三：出賣人對(duì)該商品房的說(shuō)明

　　出賣人（簽章）：___________ 買受人（簽章）：____________

　　附件四：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)(全裝修另簽補(bǔ)充協(xié)議)

　　1、外墻：

　　2、內(nèi)墻：

　　3、頂棚：

　　4、地面：

　　5、門：

　　窗：

　　6、廚房：

　　7、衛(wèi)生間：

　　8、陽(yáng)臺(tái)：

　　9、電梯：

　　10：其它：

　　出賣人（簽章）：__________ 買受人（簽章）：____________

　　附件五：前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的約定

　　一、前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量

　　二、前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用項(xiàng)目及價(jià)格

　　三、其他

　　出賣人（簽章）：___________ 買受人（簽章）：_____________

　　附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議

　　出賣人（簽章）：____________ 買受人（簽章）：_____________

商品房購(gòu)買合同10

　　第1部分合同背景

　　第l條銷售廣告：買受人根據(jù)出賣人于________年___月___日刊登在____________報(bào)第______版的廣告，與出賣人取得聯(lián)系，如雙方無(wú)法在相關(guān)細(xì)節(jié)上有所說(shuō)明時(shí)，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品應(yīng)當(dāng)作為證據(jù)。

　　第2條合同原則：出賣、買受雙方根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等、真實(shí)、自愿的原則，就買受人購(gòu)買出賣人商品房一事達(dá)成本合同。

　　第3條合同定義：合同中所稱“本合同”系指雙方所簽訂的合同，其他合同則冠以合同的具體名稱。

　　第4條合同目的：買受人購(gòu)買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤(rùn)或在商品房升值時(shí)通過及時(shí)轉(zhuǎn)讓獲得利潤(rùn)，或通過其他相關(guān)的.所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。

　　第5條合同標(biāo)的：合同中所稱“商品房”或“本商品房”系指買受雙方___________________________簽訂合同即將買賣的商品房。

　　第6條協(xié)商地點(diǎn)：本合同由各方依次選擇談判地點(diǎn)，分別為出賣人銷售場(chǎng)所或?yàn)橘I受人及買受人代理人指定的場(chǎng)所。

　　第7條商品房地址：此商品房位于_______________，目前施工進(jìn)度情況參照照片。

　　第8條項(xiàng)目許可：本項(xiàng)目由本市政府有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)立項(xiàng)，項(xiàng)目的批準(zhǔn)文號(hào)為：____________

　　第9條土地權(quán)利：土地使用權(quán)證：____________ ，土地使用期限為；____________,土地使用性質(zhì)為：____________。

　　第10條規(guī)劃許可：建設(shè)工程規(guī)劃許可證：____________，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：____________ 。

　　第11條銷售許可：房屋銷售許可證：_______________。

　　第12條施工許可：開工證_______________。

　　第13條建筑施工：總設(shè)計(jì)單位：____________，建筑師姓名：_________，注冊(cè)建筑師號(hào)碼：________，總施工單位：________,總監(jiān)理單位：________。

　　第14條商品房標(biāo)準(zhǔn)：_______________,適用標(biāo)準(zhǔn)為：_______________,作為本商品房的設(shè)計(jì)和建筑標(biāo)準(zhǔn)。

　　第15條商品房驗(yàn)收：由_______________負(fù)責(zé)驗(yàn)收。

　　第16條質(zhì)量評(píng)價(jià)：由_______________負(fù)責(zé)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)。

　　第2部分套內(nèi)空間

　　第17條商品房戶型：___室___廳___衛(wèi)___廚

　　第18條平面圖：見合同附件。

　　第19條立面圖：見合同附件。

　　第20條起居室尺寸：長(zhǎng)：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______（毫米）；

　　第21條書房尺寸：長(zhǎng)：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______（毫米）；

　　第22條臥室尺寸：長(zhǎng)：_______，寬：_______ ，高：_______，其他：_______ （毫米）；

　　買受人(簽章)：_________ 出賣人(簽章)：_________

　　簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商品房購(gòu)買合同11

　　本合同雙方當(dāng)事人:賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):本人法定代表人姓名:身份證軍官證外籍護(hù)照營(yíng)業(yè)護(hù)照戶口本護(hù)照公證書港澳臺(tái)證件組織機(jī)構(gòu)代碼證:賣方配偶婚姻狀況未婚已婚離異喪偶姓名:__________________________地址:XX編碼:聯(lián)系電話:委托代理人:地址:XX編碼:聯(lián)系電話:買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):(如果有多個(gè)買受人,請(qǐng)用;,;分隔,

　　第一個(gè)填寫的購(gòu)買人將是房屋所有權(quán)人,其余購(gòu)買人是共有權(quán)人,請(qǐng)慎重填寫.)本人法定代表人姓名:身份證軍官證外籍護(hù)照營(yíng)業(yè)護(hù)照戶口本護(hù)照公證書港澳臺(tái)證件組織機(jī)構(gòu)代碼證:地址:XX編碼:聯(lián)系電話:委托代理人:地址:XX編碼:聯(lián)系電話:委托代理機(jī)構(gòu):經(jīng)辦人:根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,甲,乙雙方在平等,自愿,誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

　　第一條房屋基本情況1,甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于____市上____區(qū)下____區(qū)____區(qū)____區(qū)____區(qū)濱____區(qū)之____區(qū)下沙____區(qū)房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米,房屋用途為一般住宅,所有權(quán)證號(hào)為(共有權(quán)證號(hào)為).丘地號(hào)為.土地使用權(quán)取得方式為轉(zhuǎn)讓劃撥.

　　第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格1,該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣總價(jià)元,大寫億千百拾萬(wàn)千百拾元角分.2,上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格是否包括裝修價(jià)款,為人民幣元,大寫億千百拾萬(wàn)千百拾元角分.(說(shuō)明:本款僅指裝修價(jià)款.選擇房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括裝修價(jià)款的,必須填寫裝修價(jià)款;如選擇房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格不包括裝修價(jià)款的,裝修價(jià)款可以不填寫.)3,該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲,乙雙方按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān).

　　第三條付款方式委托銀行監(jiān)管支付:(委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的,必須委托銀行監(jiān)管支付)甲乙雙方同意委托中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司杭州中山支行____市商業(yè)銀行西湖支行銀行帳號(hào)對(duì)房產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)管支付.雙方約定按以下第1,一次性付款2,分期付款3,其他方式(公積金商業(yè)貸款)4,其他方式(商業(yè)貸款)5,其他(公積金貸款)項(xiàng)方式,支付房款:1,一次性付款:本合同簽訂之日起天內(nèi),乙方一次性將購(gòu)房款支付給.2,分期付款:本合同簽訂之日起天內(nèi),乙方先支付購(gòu)房款元給.3,其他方式:

　　第四條交房方式:甲乙雙方約定采用下列第項(xiàng)方式交房:

　　(1),自本合同簽訂之日起天內(nèi),甲方將房屋交付給乙方.

　　(2),其他方式.

　　第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同

　　第三條約定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之

　　第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按計(jì)算.逾期付款超過天,甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方的違約責(zé)任:

　　(1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)元整,合同期限繼續(xù)履行.若乙方在天內(nèi)仍未履行合同,遵照下述第

　　(2)條處理.

　　(2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方.甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金不符時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償.

　　第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同

　　第四條約定的時(shí)間交房的,乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息,自本合同規(guī)定的最后交付期限之

　　第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息按計(jì)算.逾期交付超過天,乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方的違約責(zé)任:

　　(1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)元整,合同繼續(xù)限期履行.若甲方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第

　　(2)條處理.

　　(2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)元整,合同終止.乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與甲方支付的違約金不符時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償.

　　第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定本合同生效之日起,乙方在90天內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù).甲方給予協(xié)助.如因甲方過失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的.,視為甲方違約,乙方有權(quán)退房.甲方必須在乙方提出退房之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金元整.若乙方不愿意退房.其他約定事項(xiàng)

　　1.該房屋有無(wú)物業(yè)管理服務(wù).物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由甲方向物業(yè)管理企業(yè)結(jié)算至止,之后的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān).(說(shuō)明:如選擇有物業(yè)管理服務(wù)的,必須明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算的截止日期.)

　　2.本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力.本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,法規(guī)和政策執(zhí)行.甲,乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證.本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲,乙雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成的,甲,乙雙方同意采用以下第12種方式解決.由仲裁.向人民法院起訴.

　　第十二條本合同自之日起生效.1,甲,乙雙方簽字.2,經(jīng)公證.

　　第十三條本合同一式份,雙方各執(zhí)一份,各執(zhí)一份.各方所執(zhí)合同均具有同等效力.甲方(簽章)乙方(簽章)甲方代理人乙方代理人(簽章)(簽章)甲方共有權(quán)人(或上級(jí)主管部門)意見(簽章):簽定日期:________年____月____日簽定地點(diǎn):附:房屋交接單甲方:乙方:于________年____月____日,就坐落于房屋履行交接手續(xù)完畢.甲方(簽章)乙方(簽章

商品房購(gòu)買合同12

　　甲方（賣方）：______________________

　　住所：______________________________

　　郵編：______________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________________

　　資質(zhì)證書號(hào)碼：______________________

　　法定代表人：________________________

　　聯(lián)系電話：__________________________

　　委托代理人：________________________

　　聯(lián)系電話：__________________________

　　乙方（買方）：______________________

　　國(guó)籍________________________________

　　性別：______________________________

　　出生年月：__________________________

　　住所（址）：________________________

　　郵編：______________________________

　　身份證／護(hù)照／營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________

　　聯(lián)系電話：__________________________

　　委托代理人：________________________

　　住所（址）：________________________

　　聯(lián)系電話：__________________________

　　乙方（買方）：______________________

　　國(guó)籍：______________________________

　　性別：______________________________

　　出生年月：__________________________

　　住所（址）：________________________

　　郵編：______________________________

　　身份證／護(hù)照／營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________

　　聯(lián)系電話：__________________________

　　委托代理人：________________________

　　住所（址）：________________________

　　聯(lián)系電話：__________________________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方預(yù)售的《_______________》________內(nèi)銷商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條甲方通過______________方式取得___________區(qū)／縣_____________地塊土地使用權(quán)，并依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號(hào)為：___________，土地面積為：___________土地用途為：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。

　　甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造《__________》（暫定名／現(xiàn)定名）內(nèi)銷商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_______________結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為層。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_______________。

　　上述內(nèi)銷商品房已具備《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)_________局批準(zhǔn)上市預(yù)售（預(yù)售許可證編號(hào)：_______）。

　　第二條乙方向甲方購(gòu)買__________路__________《__________》_____幢號(hào)）_____層_____室（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。據(jù)甲方暫測(cè)該房屋建筑面積為平方米：其中套內(nèi)建筑面積為___平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為___平方米，該房屋相應(yīng)占有的土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e為_____平方米。

　　該房屋平面圖見本合同附件一；該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件二；該房屋相關(guān)情況說(shuō)明（抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系等）見本合同附件三；該房屋的使用公約或有關(guān)承諾書見本合同附件四。

　　第三條乙方購(gòu)買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)為_____幣_(tái)____元（大寫）：__________

　　根據(jù)甲方暫測(cè)的房屋建筑面積，乙方購(gòu)買該房屋的總房?jī)r(jià)款暫定為_____幣_(tái)_________元（大寫）：___________

　　第四條乙方購(gòu)買該房屋的總房?jī)r(jià)款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)的總價(jià)格。本合同約定的總房?jī)r(jià)款除房屋建筑面積的暫測(cè)與實(shí)測(cè)不一致的.原因外，不再作變動(dòng)。

　　第五條在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以上海市房屋土地管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如甲方暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積不一致時(shí)，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：

　　2．該房屋的實(shí)測(cè)建筑面積為________平方米（相應(yīng)占有的土地使用分?jǐn)偯娣e為________平方米），實(shí)測(cè)建筑面積的測(cè)繪機(jī)構(gòu)為上海市房屋土地管理局認(rèn)定的____________________________________

　　3．該房屋總價(jià)款為____________幣_(tái)___________元。

　　（大寫）：____________________________________。

　　乙方已付清全部房?jī)r(jià)款/乙方已付____________幣_(tái)___________元。

　�。ù髮懀篲_______________________________________。

　　甲方已開具發(fā)票/收據(jù)給乙方。

　　4．________________________________________________

　　本交接書由甲、乙雙方簽字生效。

　　甲方簽字：________ 乙方簽字：________

　　日期：____________ 日期：____________

　　本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書

　　轉(zhuǎn)讓方（甲方）_____________

　　立書人_____________________

　　受讓方（乙方）_____________

　　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙轉(zhuǎn)讓本合同（指甲方為購(gòu)買正在建造的_______________________________________________室商品房于______年_____月_____日與_________________________________公司簽訂的商品房預(yù)售合同，該預(yù)售合同已登記備案）權(quán)益達(dá)成如下約定：

　　1．關(guān)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款的約定

　　2．關(guān)于權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移的約定

　　3．關(guān)于房屋交付的約定

　　甲方已征得/書面通知________________________公司_______將已預(yù)購(gòu)的______________________________________室商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。待房屋交付時(shí)，乙方憑本合同權(quán)益書即可與_______________________公司辦理房屋交接手續(xù)。如不能辦理房屋交接手續(xù)，則由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書自雙方簽字/經(jīng)________________公證處公證之日起生效。

　　甲方簽字：________ 乙方簽字：________

　　日期：____________ 日期：____________

商品房購(gòu)買合同13

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣人：_______________________________

　　注冊(cè)地址：______________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：___________________________

　　法定代表人：____________________

　　聯(lián)系電話：_______________________

　　郵政編碼：_______________________________

　　委托代理人：____________________

　　地址：__________________________

　　郵政編碼：____________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　委托代理機(jī)構(gòu)：_____________________________

　　注冊(cè)地址：_______________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________

　　法定代表人：____________________

　　聯(lián)系電話：______________________

　　郵政編碼：_______________________________

　　買受人：________________________________

　　姓名：_______________國(guó)籍__

　　________________

　　地址：_________________________________

　　郵政編碼：______________________

　　聯(lián)系電話：______________________

　　姓名：_____________國(guó)籍：________

　　地址：_________________________________

　　郵政編碼：_______________電話：_____________

　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

　　出賣人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)。為__________。

　　該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為___________，施工許可證號(hào)為___。

　　第二條商品房銷售依據(jù)

　　買受人購(gòu)買的商品房為。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為___________。

　　第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況

　　買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

　　第_________________________________號(hào)房。

　　該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層

　　高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。

　　該商品房陽(yáng)臺(tái)是。

　　該商品房建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件二)。

　　第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　出賣人與買受人約定按下述第__________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

　　1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

　　2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元，

　　總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

　　3.按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。

　　4._____________________________________________________________。

　　第五條面積確認(rèn)及面積差異處理

　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：

　　1.雙方自行約定：

　　(1)_________________________________;

　　(2)_________________________________;

　　(3)_________________________________;

　　(4)_________________________________。

　　2.雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

　　(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

　　面積誤差比=─────────────×100%

　　合同約定面積

　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

　　第六條付款方式及期限

　　買受人按下列第__________種方式按期付款：

　　1.一次性付款_____________________________。

　　2.分期付款______________________________。

　　3.其他方式______________________________。

　　第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

　　買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：

　　1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的'比率)的違約金。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　2.__________________________________。

　　出賣人(簽章)：_________ 買受人(簽章)：_________

　　簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商品房購(gòu)買合同14

　　出賣人：_____________________，法定代表人：_______________

　　買受人：_____________________，身份證號(hào)碼：_______________

　　經(jīng)雙方協(xié)友好商一致，就《商品房買賣合同》(下稱“本合同”)未盡事宜，訂立如下補(bǔ)充協(xié)議。如補(bǔ)充協(xié)議的約定與本合同正文的約定不一致的，則以本補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。

　　一、買賣雙方同意按產(chǎn)權(quán)登記面積及本合同約定的單價(jià)最終結(jié)算本商品房?jī)r(jià)款,結(jié)算房?jī)r(jià)款與本合同約定的價(jià)款不一致時(shí),按多退少補(bǔ)處理,雙方互不因此追究對(duì)方責(zé)任。

　　二、根據(jù)本合同之約定，出賣人要給買受人寄發(fā)有關(guān)通知等文書的，均應(yīng)按該合同首頁(yè)載明的地址、收信人名稱，以郵政特快專遞或掛號(hào)信形式發(fā)出。買受人通訊聯(lián)系地址、電話等如有任何變化，均應(yīng)在十日內(nèi)以書面形式通知出賣人，否則，因此而導(dǎo)致遲延或不能送達(dá)的后果，由買受人承擔(dān)。從發(fā)出之日起計(jì)算第三天(最后一日遇法定節(jié)假日順延)，不論買受人或其授權(quán)代表是否實(shí)際收到該通知，即視為買受人收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達(dá)買受人。如買受人拒絕提供通訊地址，致出賣人無(wú)法使用郵寄方式送達(dá)的，則視為買受人免除了出賣人的送達(dá)義務(wù)，采取自取方式，因此而導(dǎo)致延遲或不能送達(dá)的后果，由買受人承擔(dān)。

　　三、買受人以銀行貸款按揭或公積金貸款按揭方式支付房款時(shí)，在出賣人承擔(dān)還款擔(dān)保責(zé)任期間，如買受人未按約定的時(shí)間償還貸款本息而導(dǎo)致銀行向出賣人劃扣相應(yīng)款項(xiàng)時(shí)，買受人除應(yīng)在出賣人被劃扣之日起十日內(nèi)償還出賣人全部被扣款項(xiàng)外，每逾期一日還應(yīng)向出賣人支付被劃扣款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。如買受人拖欠銀行貸款累計(jì)達(dá)3個(gè)還款期，或致使銀行要求買受人提前清償全部貸款本息，在出賣人承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任后，出賣人有權(quán)單方面解除《商品房買賣合同》，出賣人解除合同后，可將該商品房另行銷售，買受人應(yīng)賠償出賣人的損失，并按合同房?jī)r(jià)款的5%向甲方支付違約金和放棄《商品房買賣合同》項(xiàng)下的一切權(quán)利，由出賣人單方辦理備案注銷手續(xù)。對(duì)于買受人已付的房款，扣除代償?shù)馁J款本息和向出賣人支付的違約金及出賣人其他損失后如有余額，由出賣人據(jù)實(shí)返還;若不足應(yīng)由買受人補(bǔ)足。

　　四、買受人以銀行貸款按揭或公積金貸款按揭方式支付購(gòu)房款的，若因買受人自身的原因造成銀行或公積金管理中心拒絕為其提供購(gòu)房貸款，出賣人有權(quán)解除《商品房買賣合同》，并扣除購(gòu)房款總額百分之二的違約金后，在解除《商品房買賣合同》之日起30個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還買受人已支付的購(gòu)房款余款，同時(shí)收回相關(guān)資料;出賣人若不解除《商品房買賣合同》，有權(quán)對(duì)房?jī)r(jià)、付款方式、付款時(shí)間及交房時(shí)間、產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間等事項(xiàng)另行與買受人簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　五、買受人委托出賣人代辦產(chǎn)權(quán)證的，買受人必須于交房款同時(shí)交納有關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記的所有稅費(fèi)及辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部真實(shí)有效材料，同時(shí)根據(jù)實(shí)測(cè)面積對(duì)所有款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算,以確保產(chǎn)權(quán)證的及時(shí)辦理，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由買受人負(fù)全部責(zé)任。買受人若不能按期交納有關(guān)稅費(fèi)、不能按期提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部真實(shí)有效資料或不能按約結(jié)算，出賣人有權(quán)依據(jù)買受人遲延的時(shí)間，相應(yīng)順延本合同第十五條約定的出賣人向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)交付辦理產(chǎn)權(quán)證所需資料的時(shí)間。買受人采用按揭貸款方式付款的，必須委托出賣人辦理契稅繳納、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證等相關(guān)手續(xù)。

　　六、本《商品房買賣合同》簽訂后，若買受人要求退房，如出賣人同意退房，則買受人按照房款總價(jià)的10%支付違約金;如出賣人不同意退房的，則繼續(xù)履行本《商品房買賣合同》。

　　七、房管部門提供房屋實(shí)測(cè)面積后，若買受人因?qū)γ娣e存在誤差而要求退房的，買受人須于收到實(shí)測(cè)面積通知之日起15日內(nèi)向出賣人書面提出，買受人逾期提出退房要求的，視為買受人放棄退房權(quán)利。買受人因出賣人逾期交房要求解除合同的，須于約定期屆滿后30日內(nèi)提出書面退房要求，否則視為放棄解除合同的權(quán)利。

　　八、出賣人在交付房屋時(shí)已經(jīng)具備第八條所規(guī)定的'交房條件，買受人單方面認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問題或其它問題影響其入住而拒絕接受房屋的，應(yīng)在《商品房買賣合同》第八條約定的交房時(shí)間起15日內(nèi)提交國(guó)家權(quán)威部門出具的正式的檢驗(yàn)報(bào)告，若檢驗(yàn)報(bào)告認(rèn)定存在不合格，出賣人按合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，否則視為該商品房不存在影響買受人入住的問題。買受人仍拒絕按照《商品房買賣合同》第十一條之規(guī)定履行相應(yīng)收房義務(wù)的，視為出賣人已經(jīng)按約交付房屋。

　　九、雙方確認(rèn)：出賣人關(guān)于本項(xiàng)目的廣告、銷售樓書、影視宣傳片、樣板房、沙盤、模型及其他關(guān)于本銷售樓盤、銷售房屋的宣傳資料對(duì)本銷售樓盤、銷售房屋之環(huán)境、景觀、綠化、建筑物形態(tài)以及室內(nèi)裝修、家具、家電、飾品所作的描述僅作為買受人了解本銷售樓盤、銷售房屋和自行裝修時(shí)參考之用，并非本銷售樓盤、銷售房屋的交房標(biāo)準(zhǔn)。最終交房標(biāo)準(zhǔn)以主合同附件三約定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

　　十、出賣人承諾按國(guó)家有關(guān)規(guī)范保證商品房質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量事故由出賣人依法承擔(dān)全部責(zé)任。

　　十一、出賣人承諾按期按質(zhì)將商品房交與買受人并按約定交付辦理產(chǎn)權(quán)證書所需資料，如因公共管理部門原因(指政府及水、電、市政等從事公共事業(yè)的單位的原因等)所致延誤時(shí)，雙方另行友好協(xié)商重新確定時(shí)間，但出賣人須出具合法有效之證明。

　　十二、出賣人按國(guó)家規(guī)范對(duì)商品房進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì);并在合同約定和國(guó)家、政府規(guī)范要求范圍內(nèi)承擔(dān)所出賣商品房的保修責(zé)任。買受人對(duì)該商品房周邊環(huán)境(包括周邊公建、學(xué)校、寫字樓、商業(yè)、市政道路、工廠、配套設(shè)施等生產(chǎn)生活環(huán)境)已充分考察和知悉，入住后承諾對(duì)周邊環(huán)境現(xiàn)狀不持任何異議。

　　十三、該商品房所在地塊內(nèi)以下部分所有權(quán)歸屬如下：

　　(一)地塊內(nèi)車庫(kù)、車位(含地下停車場(chǎng)及獨(dú)立的自行車車庫(kù)、汽車車庫(kù))所有權(quán)歸出賣人所有。

　　(二)地上車位所有權(quán)歸出賣人所有，但占用業(yè)主共有的道路用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

　　(三)地塊內(nèi)會(huì)所、配套幼兒園的所有權(quán)歸出賣人所有。

　　買受人可有償取得上述物業(yè)的使用權(quán)。

　　十四、本合同第八條約定的特殊原因還包括為配合政府、地方政府及其下屬部門發(fā)布的命令、活動(dòng)以及其他直接影響項(xiàng)目進(jìn)展之政策要求而影響工程進(jìn)展的。

　　十五、買受人同意為公共利益需要各種管道管井線纜穿越買受人所購(gòu)房屋，買受人同意不據(jù)此提出任何索賠要求。

　　十六、買受人承諾不對(duì)外立面進(jìn)行任何修改，包括不做各式防盜門(網(wǎng))、卷簾門(網(wǎng))、防盜窗(網(wǎng))、封閉原非封閉陽(yáng)臺(tái)(通道)等，否則出賣人或物業(yè)公司有權(quán)拆除，造成的損失由買受人自行承擔(dān)。導(dǎo)致的消防等部門的罰款也由相應(yīng)買受人無(wú)條件承擔(dān)。

　　十七、買受人承諾裝修、及裝修后的消防等各項(xiàng)審批手續(xù)由買受人自行完成，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，若因裝修造成罰款由買受人自行承擔(dān)。

　　十八、以下項(xiàng)目未含在房?jī)r(jià)內(nèi):公共維修基金及其他國(guó)家政策法規(guī)、地方政府規(guī)定的稅費(fèi)按規(guī)定向買受人收取;電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、天然氣等由買受人自行報(bào)裝，若有初裝費(fèi)或配套費(fèi)由買受人自理。

　　十九、本物業(yè)實(shí)行交付使用后將實(shí)施物業(yè)管理，買受人應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。

　　二十、出賣人如實(shí)告知：本商品房所處樓座范圍內(nèi)的在建工程、國(guó)有土地使用權(quán)已經(jīng)由出賣人向銀行設(shè)立貸款抵押。出賣人承諾，上述抵押在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記前解除，如在上述時(shí)間內(nèi)未能解除抵押，致房產(chǎn)證不能辦理的,買受人不要求退房的，自房屋交付后第九個(gè)月起至解除抵押之日止，按照已付房款金額的每日萬(wàn)分之一支付違約金;買受人要求退房的，出賣人支付買受人已付房款百分之五的違約金。

　　二十一、發(fā)生糾紛雙方友好協(xié)商解決，若不能解決的，由買受人購(gòu)買的該商品房所在地人民法院解決。

　　二十二、該合同、本補(bǔ)充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經(jīng)出賣人、買受人雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。如有更改，須出賣人、買受人雙方附簽。

　　本補(bǔ)充協(xié)議與主合同有不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

　　出賣人(簽章)：

　　法定代表人(簽章)：_________身份證號(hào)碼：

　　委托代理人(簽章)：___________________________聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話：________________________地址：

　　簽約日期：___年___月___日_________簽約日期：___年___月___日

　　簽約地址：

商品房購(gòu)買合同15

　　賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________

　　買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________

　　甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，通過________方式，取得北京市________區(qū)(縣)________地塊的土地使用塊，土地面積為________平方米，土地使用年限________年，自_______年____月____日至____年____月____日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為_________。甲方在上述地塊上建設(shè)的____現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(證號(hào)為____)。經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市商品房銷售許可證號(hào)為________。

　　乙方自愿購(gòu)買甲方的________房屋，房屋用途為________。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。

　　第一條

　　________房屋，建筑面積為________平方米(含共有共用面積)，房屋狀況詳見附件，土地面積________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至__________年____月____日止。

　　上述面積已經(jīng)________房地局測(cè)繪。

　　第二條

　　雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)________元，價(jià)款合計(jì)為(大寫)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(小寫：_________元)。乙方預(yù)付的定金________元，在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

　　第三條

　　乙方同意在本契約簽定________日內(nèi)將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行。

　　甲方指定銀行：____________，銀行帳號(hào)：____________。

　　第四條

　　甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：________。

　　甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

　　第五條

　　乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。

　　第六條

　　雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件到北京市________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

　　辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

　　第七條

　　本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之____(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計(jì)算。

　　第八條

　　本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的.萬(wàn)分之____(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房?jī)r(jià)款退還給乙方。

　　第九條

　　本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十條

　　本契約在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_________(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛。

　　(一)提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

　　(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條

　　本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本________份，房地產(chǎn)交易管理部門各一份。

　　甲方(簽字)：_________________

　　法定代表人：___________________

　　身份證號(hào)碼：___________________

　　地址：_________________________