亚洲国产日韩欧美在线a乱码,国产精品路线1路线2路线,亚洲视频一区,精品国产自,www狠狠,国产情侣激情在线视频免费看,亚洲成年网站在线观看

商鋪?zhàn)夥亢贤啺?/h1>
時(shí)間：2022-12-26 12:04:54 其他合同范本 我要投稿
  • 相關(guān)推薦

商鋪?zhàn)夥亢贤啺?/p>

　　隨著人們法律意識(shí)的建立，合同對(duì)我們的幫助越來越大，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢？下面是小編收集整理的商鋪?zhàn)夥亢贤啺妫Ｍ麑?duì)大家有所幫助。

商鋪?zhàn)夥亢贤啺?/></p> <h2>商鋪?zhàn)夥亢贤啺?</h2> <p>　　甲方(出租方):_____________</p><p>　　乙方(承租方):_____________</p><p>　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》，訂立本合同。</p><p>　　一、甲方將位于的商鋪出租給乙方，商鋪建筑面積為平方米。乙方承租該商鋪用于經(jīng)營影院。</p><p>　　二、租賃期間為年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日，其中裝修期免租個(gè)月，市場培育期免租年。商鋪交付時(shí)間為年月日之前。租期屆滿后，甲方繼續(xù)對(duì)外出租商鋪的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。</p><p>　　三、租金、保證金、稅金及租金支付期限：</p><p>　　商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)：_____________。</p><p>　　租金支付期間：本合同簽訂之日起20個(gè)工作日內(nèi)乙方一次性支付租金，之后每年月日前一次性付清下一年租金。</p><p>　　租金交付方式：銀行轉(zhuǎn)賬;</p><p>　　戶名：______________;</p><p>　　開戶銀行：_______________;</p><p>　　帳號(hào)：_______________。</p><p>　　保證金：本合同簽訂之日起20個(gè)工作日內(nèi)，乙方須向甲方交付人民幣萬元作為履約保證金。乙方按約定時(shí)間開業(yè)后15個(gè)工作日內(nèi)甲方將保證金返還乙方。</p><p>　　稅金：對(duì)于甲乙雙方因簽訂本合同而產(chǎn)生的任何稅費(fèi)，雙方應(yīng)按中國的有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。</p><p>　　四、甲方商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房、水電及消防噴淋系統(tǒng)安裝到位。</p><p>　　五、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。</p><p>　　六、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租商鋪內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行改造，所需一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。</p><p>　　七、在合同履行期間，乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)衛(wèi)生。水、電、物業(yè)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)等一切費(fèi)用均由乙方自行繳納。</p><p>　　八、影院建設(shè)及設(shè)備要求</p><p>　　1、乙方對(duì)影院項(xiàng)目必須按JGJ58-_____________，GB/T3557-94，數(shù)字電影DCI國際規(guī)范及國家五標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，其中影廳的銀幕不少于10米×18.5米;銀幕的尺寸與放映機(jī)投影的尺寸必須匹配一致。</p><p>　　2、乙方對(duì)影院引進(jìn)的電影設(shè)備必須采用進(jìn)口4K數(shù)字放映機(jī)、沉浸式全景聲環(huán)音設(shè)備等放映設(shè)備及音響設(shè)備，營造影廳內(nèi)視聽效果。</p><p>　　3、乙方經(jīng)營電影博覽館的面積不少于500平方米，內(nèi)容包含電影歷史、電影藝術(shù)展覽、電影技術(shù)博覽，同時(shí)有與電影相關(guān)物品的售賣點(diǎn)。</p><p>　　九、租期滿后，乙方不續(xù)租的，乙方在期滿后不得破壞、拆除室外、室內(nèi)裝修添附的財(cái)產(chǎn)(包括但不限于室內(nèi)墻體、水電、消防設(shè)備、地板、天花板、照明設(shè)備、影院座椅)，同時(shí)甲方不對(duì)乙方作任何補(bǔ)償、賠償。</p><p>　　十、甲方責(zé)任</p><p>　　1、按合同約定期間將商鋪交給乙方使用。</p><p>　　2、不得無故終止合同。</p><p>　　十一、乙方責(zé)任</p><p>　　1、不得利用租賃的商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。</p><p>　　2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。</p><p>　　3、不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施。</p><p>　　4、服從行業(yè)主管部門監(jiān)督及管理，并遵守國家法律、法規(guī)，遵守行業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度。</p><p>　　5、乙方根據(jù)自身經(jīng)營需要自行安裝布置水電的，應(yīng)當(dāng)保證用電安全，并保證其裝修裝飾符合相關(guān)消防規(guī)定。</p><p>　　6、負(fù)責(zé)租賃商鋪的維護(hù)與修繕，并承擔(dān)費(fèi)用。</p><p>　　十二、違約責(zé)任</p><p>　　1、甲方逾期向乙方移交商鋪的，按人民幣元/日向乙方支付違約金，且乙方開業(yè)運(yùn)營的期間順延。逾期超過2個(gè)月的.，乙方有權(quán)解除本合同。</p><p>　　2、租賃期間，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三人，否則甲方有權(quán)單方解除本合同。</p><p>　　3、從甲方交付商鋪之日起計(jì)算，乙方在個(gè)月內(nèi)必須開業(yè)運(yùn)營。乙方逾期開業(yè)的，需按人民幣元/日向甲方支付違約金。</p><p>　　4、乙方加盟電影院線必須經(jīng)國家廣播電影電視總局批準(zhǔn)，品牌電影院線加盟后必須能放映全國影城內(nèi)同步放映的新片。乙方簽訂本合同之日起2個(gè)月內(nèi)必須提供加盟電影院線合同，逾期提供的，甲方有權(quán)解除本合同。</p><p>　　5、乙方不按時(shí)支付租金的，按照應(yīng)付未付租金每日千分二向甲方支付違約金。逾期超過2個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同。</p><p>　　6、本合同解除或終止之日起5日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)將商鋪返還給甲方。乙方逾期返還的，應(yīng)按照合同解除或終止當(dāng)年年租金每日千分之二向甲方支付商鋪占用費(fèi)。</p><p>　　7、乙方不按時(shí)支付水電、物業(yè)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)在乙方所支付的租金內(nèi)扣除相應(yīng)金額支付，并扣減相應(yīng)金額的租期。</p><p>　　8、甲方按照本條約定解除本合同的，不給予乙方裝修、裝飾補(bǔ)償及其他任何補(bǔ)償、賠償。</p><p>　　十三、其他</p><p>　　1、免責(zé)條件。如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。</p><p>　　2、因本合同發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交欽州仲裁委員會(huì)仲裁。</p><p>　　3、本合同自簽字、蓋章之日起生效。</p><p>　　4、本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份。</p><p>　　甲方(蓋章)：_____________乙方：_____________</p><p>　　法定代表人_____________法定代表人_____________</p><p>　　或授權(quán)代表(簽字)：_____________或授權(quán)代表(簽字)：_____________</p><p>　　簽訂日期：_____________年_____________月_____________日簽訂日期：_____________年_____________月_____________日</p><h2>商鋪?zhàn)夥亢贤啺?</h2> <p>　　出租方(甲方)：_____________身份證號(hào)碼：_____________</p><p>　　承租方(乙方)：_____________身份證號(hào)碼：_____________</p><p>　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用于酒店達(dá)成以下條款：</p><p>　　第一條：租賃物業(yè)</p><p>　　甲方向乙方出租位于_____________樓，二間共三層，第一層,第二層,第三層,建筑面積的商鋪，供乙方經(jīng)營使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。</p><p>　　第二條：租賃期限和經(jīng)營范圍</p><p>　　1.租賃期限為五年，自月起_____________至_____________年_____________月_____________日止。從第二年起，租金按前一年遞增8%，直至合同結(jié)束。</p><p>　　2.本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同，乙方應(yīng)在合同期滿前30天以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，否則視為乙方不續(xù)合同。</p><p>　　3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件，本合同期滿后即自行失效。</p><p>　　4.乙方的經(jīng)營范圍是酒店，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經(jīng)營其它項(xiàng)目。</p><p>　　第三條：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間</p><p>　　1.第一年租金人民幣_(tái)____________元，大寫_____________。第二年租金人民幣￥_____________元，大寫_____________。甲方應(yīng)于_____________年_____________月_____________日，向乙方交付房屋;乙方應(yīng)于年日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥_____________元，大寫_____________。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金。</p><p>　　2.租金按年支付，乙方于每年_____________月賃費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)。</p><p>　　3.乙方需交納1個(gè)月的租金，即人民幣元，大寫整。作為履約保證金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的補(bǔ)償金，不予退還;如乙方履約，待合同期滿后甲方足額退還給乙方。</p><p>　　第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)</p><p>　　1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費(fèi)</p><p>　　2.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。</p><p>　　1擅自改變經(jīng)營場所的使用性質(zhì)。</p><p>　　2擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所或利用經(jīng)營場所從事非法活動(dòng)。</p><p>　　3逾期不交納租金，物業(yè)費(fèi)，經(jīng)限期交納后，仍拒絕不交納</p><p>　　4嚴(yán)重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度。</p><p>　　3、尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。</p><p>　　4、為乙方經(jīng)營提供方便。</p><p>　　5、依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用，未按合同約定提供房屋的每逾期一日，須按月租金額的10%向乙方交付違約金。</p><p>　　6.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費(fèi)用及甲方的修繕責(zé)任。因甲方延誤維修而行造成他人，人身傷亡，財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。</p><p>　　7.租賃期間甲方有權(quán)另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方，甲方也有權(quán)抵押該房屋，但必須提前30日通知乙方，并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時(shí)，在租賃合同中約定的，甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔(dān)，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。</p><p>　　8.租賃期間內(nèi)，甲方如需提前解除合同，須征得乙方同意。</p><p>　　第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)</p><p>　　1.在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。</p><p>　　2.不得從事非法經(jīng)營，經(jīng)營活動(dòng)不得超出甲方的經(jīng)營范圍。</p><p>　　3.愛護(hù)經(jīng)營場所設(shè)施，在租賃期間如損壞設(shè)施，必須承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任。</p><p>　　4、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，端正經(jīng)營態(tài)度，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)定。</p><p>　　5.依時(shí)交納租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋。</p><p>　　6.嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。</p><p>　　7.在甲方同意的前提下，可以將房屋轉(zhuǎn)租，必須簽定轉(zhuǎn)租合同，該合同必須在甲方備案。</p><p>　　8.愛護(hù)和正常使用房屋設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯(cuò)延誤維修而造成他人、人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，乙方負(fù)責(zé)賠償，使用房屋不當(dāng)或者造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)或賠償。</p><p>　　9.租賃期間內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)事前征得甲方同意。</p><p>　　10.租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方。如繼續(xù)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。</p><p>　　第六條：免責(zé)條約</p><p>　　因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失，因國家政策，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負(fù)擔(dān)責(zé)任(房屋租金按實(shí)際天數(shù)據(jù)實(shí)計(jì)算租金)。</p><p>　　第七條：合同的終止和解除</p><p>　　1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。</p><p>　　2.租賃期間內(nèi)，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。</p><p>　　3.雙方可協(xié)商解除合同，協(xié)商一致的可終止合同。</p><p>　　第八條：爭議解決</p><p>　　本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向項(xiàng)目當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。</p><p>　　第九條：其它條款</p><p>　　1.在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同，房屋租賃期間物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方負(fù)擔(dān)。</p><p>　　2.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。</p><p>　　3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。</p><p>　　備注：</p><p>　　該房屋已精裝修，合同終止時(shí)，乙方需保持正常使用的狀況。</p><p>　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________</p><p>　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________</p><p>　　_________年____月____日_________年____月____日</p><h2>商鋪?zhàn)夥亢贤啺?</h2> <p>　　出租方(以下簡稱甲方)：_____________</p><p>　　承租方(以下簡稱乙方)：_____________</p><p>　　承租方：甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，本著互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達(dá)成共識(shí)，特簽定本合同以便共同遵守。</p><p>　　一、門面位置、面積及用途：</p><p>　　甲方將位于(填地點(diǎn))棟樓號(hào)房屋，面積約平方米租賃給乙方使用，用于經(jīng)營。</p><p>　　二、租賃期限：</p><p>　　1、本著賃合同期限為_____________年，即從_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止(以下簡稱合同期限)。</p><p>　　2、合同期屆滿，如乙方需續(xù)簽本合同，應(yīng)于期滿前四十五天向甲方提出書面請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利。</p><p>　　3、合同期滿前，如乙方不租賃經(jīng)營，應(yīng)于四十五天前以書面形式提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可終止合同;若未經(jīng)同意單方終止合同，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還。</p><p>　　三、租金及支付時(shí)間：</p><p>　　本合同期內(nèi)壹年租金為_____________元，于簽合同時(shí)一次性付清，在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調(diào)整租金，雙方協(xié)商隨行情而定。</p><p>　　四、合同保證金的約定：</p><p>　　簽訂合同時(shí)乙方須向甲方交納合同保證金元。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù)，并由甲方對(duì)其所承租房屋進(jìn)行驗(yàn)收合格后，方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。</p><p>　　五、房屋裝修：</p><p>　　1、乙方進(jìn)行裝修不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。</p><p>　　2、租賃期屆滿，對(duì)乙方裝修未撤除部分，甲方不于補(bǔ)償，其所有權(quán)屬甲方享有。</p><p>　　六、其他費(fèi)用：</p><p>　　1、水、電等費(fèi)用按照乙方日常使用數(shù)(計(jì)量)，按相關(guān)部門統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月繳納。</p><p>　　2、乙方經(jīng)營所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由其自行承擔(dān)。</p><p>　　七、雙方的權(quán)利、義務(wù)：</p><p>　　1、甲方的權(quán)利、義務(wù)：</p><p>　　(一)甲方應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用;</p><p>　　(二)對(duì)乙方使用的租賃物裝修時(shí)的方案進(jìn)行審批，適時(shí)提出修改建議，并對(duì)方案的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督;</p><p>　　2、乙方的權(quán)利、義務(wù)：</p><p>　　(一)按國家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進(jìn)行合法經(jīng)營;</p><p>　　(二)乙方在經(jīng)營中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營活動(dòng)所引起的賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān);</p><p>　　(三)乙方不得利用所承租門店進(jìn)行非法活動(dòng)，不得私自轉(zhuǎn)租;</p><p>　　(四)對(duì)租賃房屋裝修時(shí)，執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案;</p><p>　　(五)合同期內(nèi)，除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修(如卷門、水電設(shè)施等)，費(fèi)用由乙方承擔(dān);</p><p>　　(六)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán);</p><p>　　八、違約責(zé)任：</p><p>　　以上條款甲、乙雙方共同遵守，如一方違約，違約方應(yīng)向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種經(jīng)濟(jì)損失。租賃期內(nèi)如因國家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。</p><p>　　九、補(bǔ)充條款：</p><p>　　未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商處理。</p><p>　　十、附則：</p><p>　　本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。</p><p>　　甲方：_____________(簽章)</p><p>　　電話：_____________</p><p>　　乙方：_____________(簽章)</p><p>　　電話：_____________</p><p>　　_____________年_____________月_____________日</p><script>s(

【商鋪?zhàn)夥亢贤啺妗肯嚓P(guān)文章：

簡版租房合同04-09

租房合同簡版10-30

個(gè)人租房合同簡版05-04

租房合同簡版標(biāo)準(zhǔn)09-23

最新租房合同簡版04-07

租房合同簡版范文09-26

租房協(xié)議合同簡版04-08

租房合同最新簡版09-25

租房合同最簡版09-27