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煙草店店面出租合同

時間:2022-12-16 20:42:42 其他合同范本 我要投稿

煙草店店面出租合同

  隨著人們法律觀念的日益增強,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編收集整理的煙草店店面出租合同,希望對大家有所幫助。

煙草店店面出租合同

  出租方:

  代表人:

  承租方:

  代表人:

  為明確出租方與承租方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,依《中中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成如下條款:

  一、套房的的位置,面積及用途

  甲方有店面一間,______________________________________出租給予乙方經(jīng)營使用。

  二、出租期限

  出租期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日。租賃期滿,乙方有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。如乙方要求續(xù)租,應(yīng)于期滿前一、二個月內(nèi)向甲方提出,經(jīng)甲方同意,雙方另行協(xié)商,重新簽訂租賃協(xié)議,方為有效,否則,甲方有權(quán)重新選擇租賃對象。

  三、租金數(shù)額,付款方法及交納時間

  1、經(jīng)甲、乙雙方商定,每個月的租金總額為:_______________。

  2、乙方應(yīng)于每月的1日至5日內(nèi)一次繳清當(dāng)月的租金。

  3、合同簽訂生效之日,乙方應(yīng)向甲方交納保證金人民幣乙方于合同期滿退租后,應(yīng)恢復(fù)租前原樣交甲方驗收,否則,甲方有權(quán)從乙方保證金中扣除修復(fù)費用后,將剩余保證金退還乙方。

  四、租賃設(shè)施保養(yǎng)

  1、店面的后面門,作為消防門和通風(fēng)門,不得出入。

  2、甲方保證水配套完整,質(zhì)量合格,用電由甲方負(fù)責(zé)至所租賃店面總開關(guān)處,余者各間店面的電源有乙方自行設(shè)和配置。

  3、在租賃期間,出租店面及水電等附屬設(shè)施,由乙方負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修,一切費用由乙方承擔(dān)。

  4、乙方若對店面進行裝修整改時,須征得甲方同意,并嚴(yán)格按照《消防法》等有關(guān)規(guī)定的要求進行施工,但不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu),如有危及店面質(zhì)量的施工,其所有損失由乙方承擔(dān)。

  5、合同期滿后,乙方應(yīng)按時搬出店面,對于乙方添置的辦公用品,設(shè)備等乙方應(yīng)及時搬走,對會損壞樓房的結(jié)構(gòu)及外觀,質(zhì)量的裝修材料,乙方應(yīng)無償?shù)亓艚o甲方。

  五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、在出租期間內(nèi),甲方對所出租的店面及附屬設(shè)施不享有使用權(quán),但擁有所有權(quán)。

  2、在出租期間內(nèi),乙方應(yīng)嚴(yán)格按照其經(jīng)營范圍,合法經(jīng)營,不得違反國家有關(guān)法律法規(guī),進行非法經(jīng)營。同時在承租期間,乙方對店面應(yīng)嚴(yán)格按照《消防法》等有關(guān)安全生產(chǎn)的法律進行管理,如出意外事故,全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  3、在出租期間,乙方應(yīng)按時向有關(guān)部門交納其使用的`水電費、衛(wèi)生費及乙方使用所生產(chǎn)的各種費用。

  4、在租賃期間,乙方應(yīng)保持環(huán)境優(yōu)美、衛(wèi)生清潔,不得影響到周邊群眾的生產(chǎn)生活。

  六、違約責(zé)任

  1、乙方在合同期內(nèi),不得無故中止合同,否則甲方有權(quán)取消乙方交納的押金。

  2、乙方在合同期內(nèi)不得把租用的店面轉(zhuǎn)租給其他任何人或企業(yè),否則甲方有權(quán)立即解除合同,收回出租的店面并取消押金,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  3、乙方若不按合同規(guī)定付租金,逾期繳付者,每月以月租的20%作為違約交付甲方,超過二個未交,可視為違約,甲方有權(quán)采取措施,收回店鋪,解除合同。

  4、合同期滿或合同被解時,乙方若未及時搬離租用的店鋪內(nèi)按合同財產(chǎn)損失,乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)。

  七、合同的生效和終止

  1、合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,合同期滿終止。

  2、本合同一式二份雙方各執(zhí)一份,如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商作出補充協(xié)定與本合同具有等效力。

  甲方:_________

  乙方:_________

  法定代表人:_________

  法定代表人:_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

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