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商品樓出租合同
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛,在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編精心整理的商品樓出租合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。
商品樓出租合同1
出租方(甲方)證件類(lèi)型及編號(hào):
承租方(乙方)證件類(lèi)型及編號(hào):
依據(jù)《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就酒吧租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、酒吧基本情況
1.酒吧坐落:酒吧位于某市某區(qū)某路某號(hào),建筑面積平方米,使用面積平方米。
2.酒吧房屋權(quán)屬狀況:酒吧使用房屋為甲方承租的房屋。
3.酒吧裝修情況及權(quán)屬:
4.酒吧設(shè)施情況及權(quán)屬:
二、酒吧用途及租賃方式
1.租賃用途:基于房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況,由乙方進(jìn)行酒吧經(jīng)營(yíng),乙方僅限于經(jīng)營(yíng)酒吧,不得改變酒吧用途。
2.酒吧租賃方式:乙方整體承租。
三、租期
1.租期:自某________年____月____日至某________年____月____日,租期共計(jì)45個(gè)月。
2.交付:甲方應(yīng)予某________年____月____日前將酒吧交付給乙方。《酒吧交割清單》(附件)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章并移交酒吧房門(mén)鑰匙后視為交付完成。
3.租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回酒吧,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其裝修、附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品及其裝修、附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月與甲方簽訂續(xù)租合同。
四、租金及保證金
1.租金:租金分階段計(jì)算,第1至3個(gè)月不收取租金;第4至5個(gè)月,月租金按現(xiàn)金營(yíng)業(yè)額的25%、辦卡營(yíng)業(yè)額的20%提取,保底每月2萬(wàn)元;第6至17個(gè)月,提成百分比不變,保底每月2.5萬(wàn);第18至29個(gè)月,提成百分比不變,保底每月3萬(wàn)元;第30至45個(gè)月,提成百分比不變,保底每月3.5萬(wàn)。
2.租金支付方式:租金按月支付,每月某日前支付,支付方式為現(xiàn)金支付。
3.保證金:乙方向甲方交納保證金人民幣伍萬(wàn)元,如果乙方中途終止合同,保證金不退;租賃期滿或合同解除后,保證金扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的.違約賠償責(zé)任外,剩余部分如數(shù)返還給乙方。
五、酒吧經(jīng)營(yíng)方式及費(fèi)用承擔(dān)
1.經(jīng)營(yíng)方式:乙方是獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)主體。酒吧由乙方自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧。
2.甲方派人員進(jìn)行財(cái)務(wù)監(jiān)管,收銀員就酒吧收入情況向監(jiān)管人員負(fù)責(zé)。
3.房屋租金承擔(dān):酒吧使用房屋房租由甲方承擔(dān),但本合同前3個(gè)月的房租每月8000元,共人民幣2.4萬(wàn)由乙方承擔(dān)。
4.酒吧費(fèi)用承擔(dān):乙方接管后,酒吧經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、車(chē)位費(fèi)、室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)、垃圾費(fèi)等。
六、酒吧設(shè)施維護(hù)與維修
甲方應(yīng)保證酒吧的設(shè)備設(shè)施符合消防、衛(wèi)生等方面的安全條件,保證酒吧處于適租狀態(tài),乙方保證遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使酒吧及其裝修、附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將酒吧部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
八、合同解除
1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同
2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
3.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
、偌追竭t延交付酒吧達(dá)____日的;
②甲方交付的酒吧嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;
4.乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回酒吧:
①乙方不按照約定支付租金達(dá)____日的;
、谝曳角防U各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)3000元的;
、垡曳缴米愿淖兙瓢捎猛镜;
、苌米圆鸶淖儎(dòng)或損壞酒吧結(jié)構(gòu)的;
、荼9懿划(dāng)或不合理使用導(dǎo)致裝修、附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模?/p>
、蘩梅课輳氖逻`法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;
、咂渌ǘǖ暮贤獬樾巍
九、違約責(zé)任
甲乙雙方違反本合同約定內(nèi)容的,由違約方按照最高保底月租金3.5萬(wàn)元的三倍計(jì)算違約金。
十、爭(zhēng)議解決途徑
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由原告住所地人民法院管轄。
十一、其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)承租人(乙方)
聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:
________年____月____日________年____月____日
商品樓出租合同2
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜,協(xié)商一致,締結(jié)本合同,以資信守。
第一條 租賃物業(yè)及用途
1.1 甲方將號(hào)商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”)出租給乙方。 該商鋪建筑面積合計(jì)為 ㎡,該面積為計(jì)算租金面積,若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
1.1 乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況,且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解,同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。
1.3 該商鋪為商業(yè)用途,乙方承租用于經(jīng)營(yíng),未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
第二條 租賃期限
2.1 該商鋪?zhàn)赓U期限共年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 交付
3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后,甲方于 年 月 日前將該商鋪交付乙方使用,乙方未履行相關(guān)義務(wù),甲方有權(quán)順延交付時(shí)間,但租賃期限不順延。
3.2 乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù),逾期前來(lái)辦理的視為該商鋪已交付乙方。
第四條 租金及相關(guān)費(fèi)用
4.1 甲方給予乙方個(gè)月的裝修免租期,免租期自交付日(包括實(shí)際交付與視為交付)起算,免租裝修期內(nèi)乙方無(wú)需向甲方支付租金,但應(yīng)交納管理費(fèi)及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的`水、電等費(fèi)用。免租期滿次日開(kāi)始計(jì)付租金(下稱(chēng)計(jì)租日)。
4.2.1 租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算,具體如下: 年 月 日至 年 月 日,每月租金合計(jì)為人民幣(大 寫(xiě))元整 ( ¥: 元)。
4.3 租金按月份(指公歷月)計(jì)算,乙方須于每月 日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當(dāng)月份租金支付至甲方指定的如下賬戶:
甲方開(kāi)戶銀行:
戶 名:
帳 號(hào):
4.4 甲方收款帳號(hào)若有變更,甲方將以書(shū)面方式通知乙方,并由甲方授權(quán)代表簽字并加蓋甲方公章。
4.5 以上租金不含稅,甲方收到乙方款項(xiàng)后向乙方開(kāi)具收據(jù)。 乙方于簽署本合同時(shí)預(yù)付首次租金,首次租金為約定計(jì)租日起至次月月末的租金即 年 月 日至 年 月 日租金。
4.6 乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及用電增容,政府稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。
第五條 租賃保證金
5.1 保證金,雙方簽訂本合同當(dāng)日,乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付個(gè)月租金總額合計(jì)人民幣(大寫(xiě)): 元整(¥:元)給甲方作為租賃保證金。
5.2 在合同終止時(shí),若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項(xiàng)費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后,保證金在三十日內(nèi)無(wú)息返還乙方。在乙方違約的情況下,甲方有權(quán)沒(méi)收保證金。
甲方:日期:
乙方:日期:
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