住房轉讓合同

時間：2022-12-01 11:59:48 其他合同范本我要投稿

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住房轉讓合同范本推薦

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同起到的作用越來越大，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編幫大家整理的住房轉讓合同范本推薦，歡迎大家分享。

住房轉讓合同范本推薦

住房轉讓合同范本推薦1

　　轉讓方：_________（以下簡稱甲方）

　　受讓方：_________（以下簡稱乙方）

　　甲方自愿將____年____月___日購置的位于_______一套商品住房轉讓給乙方，經甲、乙雙方協商達成以下條款并共同遵守。

　　一、住房面積，此房位于_____棟____單元____樓____號，面積為_______。

　　二、轉讓金額，該房轉讓總價為陸拾叁萬捌仟元整（小寫：_________元）。

　　三、付款辦法：轉讓金共分三期。首期，甲、乙雙方確認該房無任何爭議的情況下，雙方在此協議簽字后當即由乙方付給甲方人民幣貳拾萬元整，第二期，該房期滿五年即由甲、乙雙方辦理房產證轉讓手續(xù)，轉讓手續(xù)辦妥后，乙方即付給甲方捌萬捌千元整，第三期，乙方申請銀行按揭資金到位由銀行一次性全部付清叁拾伍萬元整。此時房款全部付清。

　　四、雙方責任：

　　1、甲方在本協議雙方簽字后5天內將自有家具、應搬走的用品等全部搬離并交房給乙方進行再裝修。

　　2、甲方在每收到乙方購房款時應及時提供收款憑據給乙方。

　　3、甲方應保留廚房抽油煙機、衛(wèi)生間電熱水器以及套件固定物和窗簾等水、電線管給乙方所有。

　　4、甲方在交房時，即____年12月12日之前的水、電費等以及涉及該房的債權債務均由甲方負責承付，之后的相關費用均由乙方負責承付。____年物業(yè)費由乙方負擔。

　　5、甲、乙雙方應積極相互配合提供有效證件，親臨辦理轉讓過戶手續(xù)。如因甲方原因導致不能及時過戶，乙方可解除合同，并金額退款，并按退款時市場差價補償乙方。

　　6、在辦理轉讓過戶過程中，過戶費用由乙方負擔。

　　7、以簽協議時間為準，無論出現任何問題，雙方都不得返悔。

　　五、未盡事宜，雙方可另行協商解決，本協議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：_________乙方：_________

　　____年____月___日

住房轉讓合同范本推薦2

　　轉讓方：_________（以下簡稱甲方）

　　身份證號：_________

　　受轉讓方：_________（以下簡稱乙方）

　　身份證號：_________

　　經甲乙雙方友好協商達成此房屋轉讓協議，如下：

　　一、甲乙雙方協商，甲方自愿將購買的位于市區(qū)路單元號的按揭房屋（該房屋的建筑面積_________平方米，套內面積_________平方米），該房屋成交價：（小寫：_________元），首付款_________元（小寫：_________元），銀行抵押按揭金額人民幣：_________（小寫：_________元）；銀行抵押時間為：（_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止），現商定以人民幣：_________元整（小寫：_________元）將此房屋轉讓給乙方。

　　二、甲方的所有債權債務均由甲方自行承擔與此轉讓房無關，由于甲方房屋的銀行按揭貸款未付清，因此雙方約定甲方所欠的銀行按揭貸款由乙方承擔，甲方必須在年月日之前配合乙方到銀行辦理提前還款相關手續(xù)，辦理完銀行還款手續(xù)后甲方必須在天內無條件配合乙方到房屋產權管理部門及相關單位辦理房屋產權過戶手續(xù)（甲方也可通過公證處委托他人辦理過戶手續(xù)）。

　　三、在雙方簽字認可后，乙方將房屋轉讓款人民幣：_________元整（小寫：_________元）付給甲方，甲方出據收款收據給乙方。甲方必須在_________年_________月_________日前將房屋騰空交乙方。

　　四、如甲方在約定期屆滿時還未將房屋騰空交給乙方，三日內甲方應無條件歸還乙方購房款人民幣：_________元整（小寫：_________元）付給甲方同時乙方將甲方出據的收款收據交還給甲方。如甲方不能按時歸還此房屋轉讓款又不將房屋騰空交給乙方時，乙方有權直接占有該房也可通過相關部門走司法程序執(zhí)行該房屋的權屬事宜，并追究甲方的.違約責任，另外由此產生的法律責任及經濟損失由甲方全部承擔，同時甲方自動放棄申訴權。

　　五、違約責任

　　甲方不按時交付房屋的，每逾期一日支付乙方所支付房款的3%作為違約金。逾期超過一個月如因乙方房屋有其他第三人主張權利導致無法辦理房屋過戶手續(xù)則甲方應承擔在所購房屋同類地段、同條件房屋的購買差價。違約方應承擔守約方為實現該合約產生的費用，包括：交通費、律師費、搬家費等其它相關費用。

　　六、此協議一式肆份，甲乙雙方各持一份，產權及公證部門各一份。經甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲方共有人：_________

　　_________年_________月_________日

住房轉讓合同范本推薦3

　　備案號：_________

　　售房人：_________

　　購房人：_________

　　身份證號：_________

　　根據《xxx民法典》、《xxx城市房地產管理法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協議：

　　一、乙方所購商品房位于_________

　　二、該商品房的具體幢號、建筑結構、設計用途、建筑面積如下：

　　房屋幢號

　　建筑結構

　　設計用途

　　建筑面積

　　該商品房交付時如有面積差異，以房屋產權監(jiān)理機關實測面積為準。

　　三、甲方應向乙方出示所售房屋的下列證件：

　　1、國有地地使用證，編號：_________

　　2、房屋所有權證，編號：_________

　　3、商品房預售許可證，編號：_________

　　四、該商品房銷售價格為：實得建筑面積_________元/平方米，房款共計_________元，大寫_________幣_________。

　　五、付款方式及付時間甲、乙雙方按下列第_________種約定辦理。

　　1、乙方在合同簽訂之日起_________日內一次性付清全部房款，甲方給予乙方_________%優(yōu)惠，即實付房款總額_________元。

　　2、乙方在合同簽訂之日起_________日內首付房款_________元，余款在_________付清。

　　3、甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款購房，甲、乙雙方就此項內容另訂補充合同。

　　六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第_________種約定追究乙方違約責任。

　　1、終止合同，乙方按應付房款的_________%向甲方支付違約金，甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約的差額部分由乙方據實賠償。

　　2、合同繼續(xù)履行，乙方按_________向甲方支付違約金。

　　七、甲須于_________年_________月_________日前將竣工驗收合格的商品房交付給乙方，如因_________，除甲、乙雙方協商同意解除或變更合同外，甲方可據實延期。

　　八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約，乙方按下列第_________種約定追究甲方違約責任。

　　1、終止合同，甲方按乙方應付房款的_________%向乙方支持違約金，乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2、合同繼續(xù)履行，甲方按_________向乙方支付違約金。

　　九、甲方所售商品房面積與產權監(jiān)理機關實測面積差異在±_________%至±_________%以內，按實測面積結算房款差異超過±_________%，乙方按下列第_________種約定辦理。

　　1、終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內，將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。

　　2、合同繼續(xù)履行，雙方約定_________。

　　十、預售商品房在開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案進行調整和修改，必須在調整和修改的方案批準后_________日內書面通知乙方，乙方應在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。

　　十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環(huán)境和配套設施，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝飾、裝修、配套設施、設備的標準、保修責任和質量要求，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質量保證書》中所作的說明、規(guī)定和承諾。

　　十二、甲方將該商品房交付乙方后，應協助乙方在_________日內到房屋產權監(jiān)理機關辦理權屬登記手續(xù)，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內辦理權屬登記的，乙方按下列第_________種約定處理。

　　1、終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_________日內將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付房款的_________%支付違約金。

　　2、合同繼續(xù)履行，甲方按_________向乙方支付違約金。

　　十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時，應當依照政府相關規(guī)定，同時簽訂前期物業(yè)管理服務協議。

　　十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，交簽訂補充協議。

　　十五、本合同連同附件及補充協議共_________頁，一式三份，經甲、乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，成都市房屋產權監(jiān)理處備案一份，均具有同等法律效力。

　　十六、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，甲、乙雙方同意按下列第_________種約定處理。

　　1、由_________仲裁委員會仲裁。

　　2、向人民法院起訴。

　　十七、其他約定：_________

　　甲方：_________乙方：_________