房屋拆遷補償安置合同

時間：2022-11-24 11:35:58 其他合同范本我要投稿

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有關(guān)房屋拆遷補償安置合同

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同在生活中的使用越來越廣泛，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編整理的有關(guān)房屋拆遷補償安置合同，歡迎閱讀與收藏。

有關(guān)房屋拆遷補償安置合同

有關(guān)房屋拆遷補償安置合同1

　　乙方(被拆遷人)：____________

　　地址：____________

　　郵碼：____________

　　電話：____________

　　法定代表人：____________

　　職務(wù)：____________

　　甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。

　　第一條項目名稱、地點

　　建設(shè)項目名稱________________，建設(shè)地點________，建設(shè)單位________《拆遷許可證》文號________。

　　第二條被拆房屋現(xiàn)狀

　　(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。

　　(二)乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應(yīng)安置人口____人，分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)

　　(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于________________。

　　第三條拆遷安置

　　(一)乙方安置到________，房屋____間，建筑面積________平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。甲方負責(zé)為乙方辦理住房進住手續(xù)。

　　(二)乙方臨時過渡到________________，房屋____間。

　　(三)乙方臨時過渡期限自20xx年____月____日至20xx年____月____日。

　　甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知____日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房內(nèi)。

　　第四條安置房屋的標準

　　(一)甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應(yīng)當(dāng)符合________頒發(fā)的________標準；

　　(二)建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合________________；

　　(三)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

　　1.____________________

　　2.____________________

　　3.____________________

　　第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

　　(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于

　　乙方應(yīng)與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。

　　(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于

　　甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

　　第六條房屋拆遷補助

　　甲方支付乙方搬家補助費________元；臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)____元；轉(zhuǎn)學(xué)補助費________元；提前搬家獎勵費________元；其他補助費________元；共計人民幣________元。

　　第七條被拆遷房屋補償

　　甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進行補償：

　　1.作價補償。

　　被拆遷房屋____間，建筑面積____平方米，按每平方米____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費____元。本合同簽訂后，由乙方負責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

　　2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　甲方以________地點，________房屋，____間，____平方米，補償乙方；

　　乙方需支付：

　　(1)結(jié)構(gòu)差價____________________元；

　　(2)面積差價____________________元；

　　(3)房屋成新差價________________元。

　　3.________________________

　　第八條乙方在20xx年____月____日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。

　　第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在20xx年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。

　　第十條乙方安置屬于臨時過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款____元。

　　第十一條乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內(nèi)，甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。

　　第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿____天前通知乙方，并按以下方法之一處理：

　　1.甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。

　　2.逾期____個月內(nèi)，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____％向乙方加付臨時過渡費，逾期超過____個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____％向乙方加付臨時過渡費。

　　3.________________________

　　第十三條特殊情況下安置逾期的處理

　　如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

　　1.不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期；

　　2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期；

　　3.________________________

　　出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的____天內(nèi)通知乙方。

　　因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：

　　第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十五條本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。

　　甲方：________________________

　　代表人：________

　　20xx年__月__日

　　乙方：________________________

　　代表人：________

　　20xx年__月__日

有關(guān)房屋拆遷補償安置合同2

　　1、本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢。

　　2、為體現(xiàn)協(xié)議房屋拆遷當(dāng)事人的自愿原則，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行，供房屋拆遷當(dāng)事人自行約定或補充約定。房屋拆遷當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進修改、增補或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

　　3、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

　　4、對協(xié)議文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)在空格部位打╳，以示刪除。

　　5、本協(xié)議條款由省建設(shè)廳負責(zé)解釋。

　　城市房屋拆遷補償安置協(xié)議

　　拆遷人（以下簡稱甲方）：

　　單位名稱：，地址：；

　　法定代表人：，職務(wù)：；

　　郵編：，電話：。

　　委托代理人：

　　單位名稱：，地址：；

　　法定代表人：，職務(wù)：；

　　郵編：，電話：。

　　被拆遷人（以下簡稱乙方）：

　　單位名稱：，地址：；

　　法定代表人：，職務(wù)：；

　　郵編：，電話：。

　　委托代理人：

　　單位名稱：，地址：；

　　法定代表人：，職務(wù)：；

　　郵編：，電話：。

　　房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：

　　單位名稱：，地址：；

　　法定代表人：，職務(wù)：；

　　郵編：，電話：；

　　委托代理人：

　　單位名稱：，電話：；

　　法定代表人：，職務(wù)：；

　　郵編：，電話：。

　　甲方因________________建設(shè)需要，經(jīng)批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

　　第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

　�。ㄒ唬┓课菟诘攸c_________，建筑面積__________平方米（其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積___________，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________），房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______，房屋的結(jié)構(gòu)_________，房屋的總樓層數(shù)__________，房屋所在的樓層數(shù)___________，房屋的朝向______________。

　�。ǘ┓课輧�(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：

　�。ㄈ┓课莸母綄傥锛皹�(gòu)筑物情況：

　�。ㄋ模C械設(shè)備情況：

　　第二條乙方或丙方基本情況

　�。ㄒ唬┍徊鸪课轂樽≌瑫r：

　　1、乙方有正式戶口________人（其中常住人口_________人），分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）：

　　。

　　2、丙方有正式戶口_________人，分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）：____________________________________________

　　___________________________________________________________

　　__________________________________________________________。

　�。ǘ┍徊鸪课菔欠亲≌瑫r：

　　1、乙方情況：____________________________________________

　　2、丙方情況：___________________________________________

　　第三條房屋拆遷補償選擇第________種方式：

　　1、貨幣補償。

　　2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式

　　（一）貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

　　1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當(dāng)事人協(xié)商確定價格。

　　2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定。

　　3、當(dāng)事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定。

　　4、當(dāng)事人約定的其他作價方式。

　　（二）房屋裝潢作價方式：________________________________

　�。ㄈ┍徊疬w房屋補償金額:_______________________________

　　1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計____________元。

　　2、裝潢補償金額___________元（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。

　　3、附屬物及構(gòu)筑物補償金額____________元。

　　以上三項合計補償金額__________________元。

　�。ㄋ模┓课葚泿叛a償?shù)膸欧N______________，補償金額由甲方于___20xx年______月______日前支付給乙方，支付方式：_________________________________。

　�。ㄎ澹⿲嵭胸泿叛a償?shù)�，甲方對丙方不再承�?dān)安置責(zé)任，由乙方對丙方進行安置。

　　第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式

　�。ㄒ唬┘追教峁┪挥赺________________，結(jié)構(gòu)____________，用途_____________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法:_________________________________________________________。

　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標準：

　　1、甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標準；

　　2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

　　（1）______________________________________________；

　　（2）______________________________________________；

　�。�3）______________________________________________；

　�。�4）______________________________________________；

　�。�5）______________________________________________；

　　3、房屋裝飾與設(shè)施標準見附件二

　　4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____________________登記備案。

　�。ǘ┍徊疬w的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。

　�。ㄈ┌幢徊疬w房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額______________________________。

　　（四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種：________，差價由______方于___20xx年______月______日前向________方支付，支付方式：______________________________。

　　第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

　�。ㄒ唬┻^渡方式按以下第_____________方式確定。

　　1、選擇自行過渡安置；

　　2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。

　�。ǘ┻^渡期限自____20xx年______月_____日至____20xx年_____月_____日。

　�。ㄈ┻x擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向支付臨時安置補助費；選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：______，建筑面積________平方米。

　�。ㄋ模┘追奖ＷC在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置。使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_____________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

　　第七條房屋拆遷補助費

　�。ㄒ唬┘追桨確_________規(guī)定標準，支付搬遷補助費__________元，臨時安置補助費___________元，其他補助費____________元，共計___________元。

　�。ǘ┎疬w非住宅房屋，甲方按_____________規(guī)定標準，支付設(shè)備搬遷和安裝補助費_____________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費___________元，其他補助費_________元，共計______________元。

　�。ㄈ┓课莶疬w補助費的幣種：________，甲方應(yīng)于_20xx年______月_______日前支付給，支付方式：________。

　　第八條在____20xx年_______月_______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

　　第九條的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在20xx年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。

　　第十條逾期安置的違約責(zé)任。

　　（一）甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前保證按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿天前通知，按下列約定處理：

　　1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向加付臨時安置補助費。

　　2、逾期________個月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%向加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；逾期超過_________個月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的________%向加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

　　3、逾期12個月的，有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

　　4、____________________________________________。

　　5、____________________________________________。

　　（二）在臨時過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知（通知方式為_________________）之日起4個月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付四個月臨時安置補助費；逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。。

　　第十一條甲方關(guān)于安置房標準的違約責(zé)任。

　�。ㄒ唬┘追浇桓兜陌仓梅繕藴蕬�(yīng)符合第五條第（一）項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標準進行整改，并賠償______________元。

　�。ǘ┌仓梅课菝娣e確認及面積差處置方式：

　　本款規(guī)定以（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。

　　本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認。

　　安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按種方式進行處置：

　　1、雙方自行約定：

　　（1）_________________________________________________；

　�。�2）_________________________________________________；

　�。�3）_________________________________________________；

　　（4）_________________________________________________。

　　2、雙方同意按以下原則處置：

　　（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價；

　　（2）面積誤差比絕對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價；超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

　�。�3）面積誤差比絕對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價；超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

　　面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積×

　　100%

　　第十二條甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設(shè)備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費）的違約責(zé)任。

　　甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

　�。ㄒ唬┌从馄跁r間，分別處理（不累加）

　　1、逾期在__________日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向支付逾期應(yīng)付款的萬分之的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；2、逾期超過日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向支付逾期應(yīng)付款的萬分之________（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

　�。ǘ______________________________________________。

　�。ㄈ______________________________________________。

　　第十三條其他違約責(zé)任：

　　_______________________________________________________

　　第十四條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_______種方式解決：

　�。ㄒ唬┫騙__________仲裁委員會申請仲裁。

　�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　第十五條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件三）

　　第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十八條本協(xié)議一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：丙方（簽章）

　　委托代理人：委托代理人：委托代理人：

　　年月日年月日年月日

　　附件一：安置房屋平面圖

　　附件二：安置房裝飾、設(shè)施標準

　　1、外墻：

　　2、內(nèi)墻：

　　3、頂棚：

　　4、地面：

　　5、門窗：

　　6、廚房：

　　7、衛(wèi)生間：

　　8、陽臺：

　　9、電梯：

　　10、其他：

有關(guān)房屋拆遷補償安置合同3

　　合同編號：_________

　　拆遷人：_________

　　法定代表人：_________

　　職務(wù)：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　委托代理人：_________

　　服務(wù)單位：_________

　　地址：_________

　　職務(wù)：_________

　　電話：_________

　　被拆遷人：_________

　　法定代表人：_________

　　職務(wù)：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　委托代理人：_________

　　服務(wù)單位：_________

　　地址：_________

　　職務(wù)：_________

　　電話：_________

　　拆遷人經(jīng)_________批準，在_________市_________地區(qū)進行項目建設(shè)，修建_________。拆遷人遵照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律法規(guī)的規(guī)定，于20xx年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批準的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：

　　第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

　　（一）房屋所在地點：_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________街道（路）_________號，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區(qū)位等級為_________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________，房屋結(jié)構(gòu)類型_________。

　�。ǘ┘t線內(nèi)占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_________平方米，無產(chǎn)權(quán)部分面積_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米，營業(yè)性用房建筑面積_________平方米，辦公用房建筑面積_________平方米，工業(yè)倉儲類用房建筑面積_________平方米。

　�。ㄈ┓课輧�(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：_________

　　1、外墻：_________

　　2、內(nèi)墻：_________

　　3、頂棚：_________

　　4、地面：_________

　　5、門窗：_________

　　6、廚房：_________

　　7、衛(wèi)生間：_________

　　8、陽臺：_________

　　9、電梯：_________

　　10、其他：_________

　�。ㄋ模┓课莸母綄傥锛皹�(gòu)筑物情況：附屬物建筑面積_________平方米，經(jīng)評估計人民幣：_________（￥_________）。

　�。ㄎ澹I業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

　�。┍徊鸪课輀有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用�，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：_________

　　（七）被拆除房屋[有][無]設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給_________。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：_________。

　　第二條房屋拆遷補償方式

　�。ㄒ唬┴泿叛a償。

　　1、貨幣補償金額的確定選擇以下第_________種方式：

　�。�1）根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當(dāng)事人協(xié)商確定價格。

　�。�2）根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定。

　�。�3）當(dāng)事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定。

　�。�4）當(dāng)事人約定的其他作價方式_________。

　　2、房屋裝潢作價方式：_________元（人民幣）

　　3、被拆遷房屋補償金額：

　�。�1）房屋貨幣補償金額，被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元（人民幣）計價，小計_________元（人民幣）。

　�。�2）裝潢補償金額_________元（人民幣）（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。

　�。�3）附屬物及構(gòu)筑物補償金額_________元（人民幣）。

　　4、拆遷人應(yīng)支付被拆遷人設(shè)施拆遷補償費：

　　煤氣_________元（人民幣）

　　獨立電表_________元（人民幣）

　　電話_________元（人民幣）

　　有線電視_________元（人民幣）

　　獨立水表_________元（人民幣）

　　電熱_________元（人民幣）

　　5、以上三項合計補償金額_________元（人民幣）。

　　6、房屋貨幣補償?shù)膸欧N為人民幣，補償金額由拆遷人于20xx年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。

　�。ǘ┓课莓a(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　1、拆遷人提供位于_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________街道（路）_________號，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向_________，結(jié)構(gòu)_________，用途_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法：_________。

　　2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標準：

　�。�1）拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標準；

　�。�2）房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：_________；_________；_________；

　　（3）房屋裝飾與設(shè)施標準見附件二

　�。�4）新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_________登記備案。

　　3、被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第二條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。

　　4、按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額_________。

　　5、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種：_________，差價由_________方于20xx年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________。

　�。ㄈ┓课莓a(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

　　1、過渡方式按以下第_________方式確定。

　　（1）被拆遷人選擇自行過渡安置；

　�。�2）由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。

　　2、被拆遷人過渡期限自20xx年_________月_________日至20xx年_________月_________日。

　　3、被拆遷人選擇自行過渡安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第三條的約定向被拆遷人支付臨時安置補助費；被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：_________，建筑面積_________平方米。

　　4、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第二條第（二）款規(guī)定進行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

　　第三條房屋拆遷補助費

　�。ㄒ唬┎疬w人按_________規(guī)定標準，支付被拆遷人搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。

　�。ǘ┎疬w非住宅房屋，拆遷人按_________規(guī)定標準，支付被拆遷人設(shè)備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。

　�。ㄈ┓课莶疬w補助費的幣種：_________，拆遷人應(yīng)于20xx年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。

　　第四條被拆遷人家庭的全部成員（18歲以上者）_________等_________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項費用，一律由被拆遷人代表人_________領(lǐng)取。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負責(zé)任。

　　第五條雙方權(quán)利義務(wù)

　　1、拆遷人可以自行實施拆遷，也可委托拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格；委托拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷入和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同，報房屋拆遷行政管理部門備案。

　　2、拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實施拆遷，不得擅自改變經(jīng)批準的拆遷范圍和期限。需要延長期限的，應(yīng)當(dāng)提前辦理延期手續(xù)。

　　3、拆遷人應(yīng)當(dāng)公開拆遷補償標準、拆遷補償方案和拆遷補償結(jié)果，接受監(jiān)督。

　　4、違法建筑和逾期臨時建筑不予補償，由被拆遷人在限期內(nèi)自行拆除；逾期不拆除的，由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批準拆除，以料抵工。

　　5、拆遷補償安置協(xié)議訂立前，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷。

　　6、被拆遷人在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰房，拆遷人應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定付給搬遷補助費。

　　7、被拆遷人搬遷后，應(yīng)當(dāng)告知拆遷人驗收。

　　8、被拆遷人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購買房屋的，或者被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，價款中相當(dāng)于貨幣補償金額的部分，免交契稅。

　　9、拆遷人提供的安置房屋應(yīng)當(dāng)不低于被拆遷房屋的地段和成新標準。

　　10、拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分，被拆遷人可以按照建筑成本購買產(chǎn)權(quán)。

　　第六條逾期安置違約責(zé)任

　　（一）拆遷人應(yīng)在本協(xié)議第三條第（二）款約定的臨時過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷，逾期不能回遷的，拆遷人應(yīng)在臨時過渡期滿_________天前通知被拆遷人，按下列約定處理：

　　1、拆遷人按本協(xié)議第三條約定的臨時安置補助費的2倍向被拆遷人加付臨時安置補助費。

　　2、逾期_________個月內(nèi)，拆遷人按本協(xié)議第三條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________％向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；逾期超過_________個月，拆遷人按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________％向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

　　3、逾期12個月的`，被拆遷人有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

　　4、_________。

　　5、_________。

　�。ǘ┍徊疬w人在臨時過渡期內(nèi)，收到拆遷人安置通知（通知方式為_________）之日起4個月內(nèi)，應(yīng)到拆遷人辦理安置手續(xù)；拆遷人應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付被拆遷人四個月臨時安置補助費；逾期不到拆遷人辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。

　　第七條拆遷人關(guān)于安置房標準的違約責(zé)任。

　�。ㄒ唬┎疬w人交付的安置房標準應(yīng)符合第二條第（二）款和附件二約定。達不到約定標準的，被拆遷人有權(quán)要求拆遷人按約定標準進行整改，并賠償_________元（人民幣）。

　�。ǘ┌仓梅课菝娣e確認及面積差處置方式：

　　1、本款規(guī)定以（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。

　　2、本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認。

　�。ㄈ┌仓梅拷桓逗螅a(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按_________種方式進行處置：

　　1、雙方自行約定：_________；

　　2、雙方同意按以下原則處置：

　�。�1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結(jié)算差價；

　�。�2）面積誤差比絕對值超出3％的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款據(jù)實結(jié)算差價；超出3％部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，拆遷人按超出3％部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。

　�。�3）面積誤差比絕對值超出3％的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款據(jù)實結(jié)算差價；超出3％部分的房屋價款，由拆遷人按超出3％部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積×100％

　　第八條拆遷人逾期支付拆遷補償資金的違約責(zé)任

　　拆遷人如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理（不累加）

　�。�1）逾期在_________日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應(yīng)付款的萬分之_________的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；

　�。�2）逾期超過日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應(yīng)付款的萬分之_________（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

　�。�3）本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2、_________。

　　3、_________。

　　第九條不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第十條爭議處理

　�。ㄒ唬┍竞贤苤腥A人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　�。ǘ┍竞贤诼男羞^程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1、提交_________仲裁委員會仲裁；

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十一條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第十二條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十三條合同的效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為20xx年，自20xx年_________月_________日至20xx年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　拆遷人（蓋章）：_________

　　被拆遷人（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　委托代理人（簽字）：_________

　　簽訂地點：_________

　　20xx年____月____日

　　附件一：安置房屋平面圖（略）

　　附件二：安置房裝飾、設(shè)施標準

　　1、外墻：_________

　　2、內(nèi)墻：_________

　　3、頂棚：_________

　　4、地面：_________