土地轉讓合同范本(15篇)
隨著法律觀念的深入人心，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編整理的土地轉讓合同范本，希望能夠幫助到大家。
土地轉讓合同范本1
____縣______公社（鄉(xiāng)）_____大隊（村）___生產隊，以下簡稱甲方：
承包戶主______，以下簡稱乙方
為了落實聯(lián)產承包責任制，充分調動社員的生產積極性，明確甲乙雙方的權利義務，根據(jù)中央（83），（84）一號文件精神，經社員大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
一，承包土地的面積，地點，等級
甲方將______畝土地（田）發(fā)包給乙方，該土地位于______，東至______，西至______，南至______，北至______。其中，一等地______畝，二等地______畝，三等地______畝，四等地______畝，……。承包土地的所有權屬于集體，乙方只有土地使用權，不得買賣，出租，荒蕪，不準轉作宅基地。
二，承包時間
承包時間共______年，從______年______月______日起，至______年 ______月______日至。
三， 乙方的權利義務
�、� 乙方有權獲得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農業(yè)生產的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農業(yè)物資。
�、� 乙方必須完成上級下達的種植計劃，在完成種植計劃的前提下，可以自己決定種植經營。
�、� 乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購指標任務和上繳農業(yè)稅的任務，每年向國家交售______斤______，______斤______，______斤______。交售時間是____________。每年向國家繳納農業(yè)稅______元，納稅時間是____________________________________。乙方必須每年向甲方上交公積金______元，公益金______元，管理費______元，上交時間為每年的______月______日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務工日，或上交按義務工日折價的金額。
�、� 乙方經甲方同意，可以自找對象轉包土地，可以與轉承包戶協(xié)商，平價購買生活用糧。土地轉包后，轉包戶必須承擔原由乙方承擔的所有統(tǒng)購任務和繳納農業(yè)稅任務，承擔向甲方上交“三金”和完成義務工任務。
�、� 乙方如遇生（不能違背計劃生育規(guī)定）、死、嫁、娶，承包土地一般不變動，但必須按規(guī)定調整所承擔的義務。乙方如因勞動力減少，無法繼續(xù)承包土地，又無人愿轉承包時，可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行統(tǒng)一安排。乙方對國家、集體承擔的義務相應減少或免除。
⒍ 乙方有責任保護承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設施。
四，甲方的權利義務
�、� 甲方有權監(jiān)督乙方完成國家下達的種植計劃、統(tǒng)購任務和納稅任務，有權敦促乙方完成對集體的義務。
�、� 國家按計劃分配用于農業(yè)生產的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資，甲方應及時按承包土地的數(shù)量和等級分配給乙方。
⒊ 甲方應定期公布集體財務帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況，必須接受乙方的監(jiān)督檢查。
五，違約責任
�、� 乙方如不按時履行對國家和集體的義務，除應繼續(xù)履行外，還應按遲延項目價值的____％，向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務的，甲方除可請求有關
部門處理外，有權收回乙方承包的土地。
⒉ 乙方如荒蕪承包的土地，除應履行對國家、集體的一切義務外，甲方有權收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地，甲方可宣布買賣與租讓關系無效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有權責令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設施，應照價（毀壞樹木折價）賠償。
�、� 甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資，應按其價值的______％，向乙方償付違約金，并應如數(shù)補發(fā)所欠物資。
六，不可抗力
乙方如因不可抗力的自然災害，造成承包土地內農作物的減產或絕產，經調查核實后，可根據(jù)實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務。
七，其它
本合同從承包期開始之日起生效。承包期內，承包戶主如去世，其家庭成員有承包繼承權。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同；合同如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。
補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式______份，送大隊（村委會），（如經公證或鑒證，還應送公證或鑒證機關）各留存一份。
甲方：______縣______公社（鄉(xiāng)）______大隊（村）______生產隊（公章）
代表人：______（蓋章）
乙方戶主：______（蓋章）
______年______月______日訂
土地轉讓合同范本2
甲方：興園xx司(法人代表：劉xx潭)
乙方：英松予xx構件有限公司(法人代表：李xx喜)
一、經甲乙雙方商定，甲方將xx縣xxx鄉(xiāng)半坡村東11．6畝土地所種果園轉讓給乙方。該地塊位于xx至xxx東，東至半坡村六組地界，西至xxx線，南至半坡村三組地界，北至半坡村六組地界。
二、乙方在合同簽定之日，一次性付給甲方轉讓費拾叁萬元整(13萬元)。
三、甲方將協(xié)議原件交乙方。
四、乙方履行興園xx司和半坡村委會所簽協(xié)議的義務，享有原協(xié)議的一切權力。
五、本著友好協(xié)商精神簽訂此協(xié)議，未盡事宜，另行協(xié)商。
六、本協(xié)議自簽字之日生效。附興園xx司和xx鄉(xiāng)半坡村村委會協(xié)議。
七、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各貳份。
甲方代表：
乙方代表：
x年x月x日
土地轉讓合同范本3
轉讓人:___________________________(以下簡稱甲方)
受讓人:___________________________(以下簡稱乙方)
鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權之合法擁有者,并同意轉讓該地塊的土地使用權;本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權.現(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本合同所指地塊土地使用權事宜,經友好協(xié)商,特訂立本合同.
1.總則
1.1 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》,《中華人民共和國城市房地產管理法》,《城市房地產轉讓管理規(guī)定》,《_________》及其它有關規(guī)定,參照國內和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,由甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權,用于乙方興辦_________.
1.2 甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關的所有法律,法規(guī),規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的"土地使用權出讓合同"(以下簡稱"出讓合同").
2.雙方法律地位及有關文件
2.1 甲方系經國家批準成立,負責_________土地開發(fā)和經營管理的經濟實體,具有中國法人資格.
2.2 乙方系經_________國政府批準成立,從事生產經營_________的經濟實體,具有_________國法人資格.
2.3 甲方應向乙方提供下列文件:
工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件).
乙方應向甲方提供下列文件:
(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書(復印件);
(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件).
3.甲方的確認與保證
3.1 甲方確認并保證,甲方有權轉讓本合同所定地塊,并具有與乙方簽署本合同的完全能力.
3.2 甲方確認并保證,在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押,債權或債務,不被任何第三方追索任何權益.
4.場地位置和面積
甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權,作為乙方的工業(yè)建設用地.該場地面積共計約_________平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準),其地理位置詳見《場地位置示意圖》.
5.土地使用權轉讓期限
5.1 本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至______年_____月_____日止.
自乙方領取該場地國有土地使用權證日起,前款所述場地的土地使用權歸乙方所有,其合法權益受國家法律保護.
5.2 在轉讓期限內,除本合同另有規(guī)定外,甲方不得收回土地使用權.
6.土地使用權轉讓金和付款方式
6.1 土地使用權轉讓金為每平方米_________美元,_________平方米合計為_________美元(USD_________).
前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準,并實行多退少補.
6.2 本合同雙方簽字后,乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地使用權轉讓金:
本合同雙方簽字日后_________天內,即_______年______月______日前支付_______%,計_________美元(USD_________);
本合同簽字日后_________日內,即_______年______月______日前付清余額_______%,計_________美元(USD_________).
乙方應將土地使用權轉讓金支付到甲方指定的銀行帳號:_________
7.場地交接
7.1 甲方應于乙方按本合同第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權轉讓金后_________日內,將本合同第4.1條所定場地交付乙方使用.場地交接時,甲,乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場地交接單上簽字,以示場地交接完畢.
7.2 甲方應于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接.若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接,逾期超過_________天的,視作乙方認可本合同第4.1條所定場地已交接.
7.3 在乙方支付全部土地使用權轉讓金,甲方交付用地,乙方具備申辦土地使用權證的全部條件后,由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證,甲方將積極協(xié)助乙方領取土地使用權證,并向_________市房地產登記處辦理登記手續(xù).
8.場地基礎設施,條件
8.1 除另有說明外,本合同所稱基礎設施包括以下部分:
(1)供電,供水,電訊,煤氣設施管道;
(2)雨水,污水管道及接口;
(3)道路.
本合同所稱基礎設施管線的接口的含義如下:
(1)雨水,污水管道的接入點;
(2)經專業(yè)管線單位確認的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點.
8.2 本合同第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經過平整,拆除地面建筑物和/或構筑物,無地下公用設施的______用地
8.3 乙方項目建成投產時,甲方應向乙方提供雨水,污水管道的接口,以及其他基礎設施管線和道路.
乙方在受讓地塊內建設施工時,場地應具備供水,供電,進出道路及場地平整之條件,同時甲方應協(xié)助乙方辦理好有關臨時用電,用水,電話接入使用的申請和批準手續(xù),從接口引進紅線內的工程費用和容量費用由乙方承擔.
基礎設施管線接口以上(包括接口)的公用設施部分由甲方建造,并承擔全部費用;需要向有關部門辦理各類手續(xù)的,由甲方負責.
8.4 基礎設施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設施部分由乙方建造,并承擔全部費用.
乙方使用供電,供水,電訊,煤氣,雨污水排放等配套設施,應向有關公用事業(yè)單位申請辦理,甲方應提供必要協(xié)助,貼費(增容費,初裝費),接裝費及所需器材和費用均由乙方負責.
8.5 乙方在本合同第4.1條所定場地內進行建設時,不得損壞該場地周邊道路及其地上,地下各類公用基礎設施.乙方建設造成該類設施損壞的,應負責恢復原樣,并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失.
8.6 未經權利人許可,乙方不得以任何理由擅自開挖,占用本合同第4.1條所定場地以外的任何土地,如需臨時占用本合同第4.1條所定場地以外的土地和道路,須得到政府主管部門或有關土地使用者的同意.
8.7 在轉讓期限內,乙方同意甲方在本合同第4.1條所定埸地內的邊緣地帶敷設熱網管線,并向甲方提供施工方便,但具體實施方案甲方應與乙方協(xié)商.
9.其它權利和義務
9.1 乙方必須在______年_____月_____日前,完成不少于總建安工程量的______%,并須在______年_____月_____日前竣工
9.2 在轉讓期限內,乙方對依據(jù)本合同所取得使用權的土地,有權連同建筑物依法自行處置,包括轉讓,出租和抵押.上述事實的發(fā)生,應按中華人民共和國及上海市的有關法律法規(guī)和規(guī)章辦理,并不得與土地使用權出讓合同和本合同的有關規(guī)定相抵觸.上述事實發(fā)生時,乙方須將有關法律文件送交甲方備案.因上述事實的發(fā)生而產生的土地使用權后繼者,受讓者,都是本合同所規(guī)定的乙方權利和義務的承受人.
9.3 乙方在本合同第4.1條所定場地內興建的一切建筑和設施,包括改建,擴建等涉及交通,通訊,消防,環(huán)保,環(huán)衛(wèi),綠化等方面的,由乙方報請政府有關主管部門批準后實施.乙方的上述活動應符合經政府主管部門批準的_________區(qū)的有關規(guī)劃,_________建設單位規(guī)劃,建筑管理公約及各類管理要求.
9.4 乙方依據(jù)本合同9.1條所定內容轉讓,出租本合同第4.1條所定場地時,再受讓人投資興辦的項目須符合_________區(qū)產業(yè)導向和整體規(guī)劃等要求.
9.5 本合同第4.1條所定場地邊界以外的公共衛(wèi)生,綠化養(yǎng)護,市政養(yǎng)護等事項由園區(qū)管理機構承擔,乙方應按_________區(qū)市政市容管理機構公布的有關規(guī)定向甲方交納管理費.該管理費應為合理之費用.
9.6 凡涉及土地使用權轉讓,再轉讓,繼承,出租和抵押及有關建筑物,附著物的產權變更等的所有經濟合同,契約,憑證等必須進行登記的文件,均應按有關法規(guī)的規(guī)定辦理登記.
9.7 轉讓期限內,乙方應按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金.
10.續(xù)期與合同終止
10.1 本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿后,乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權的,乙方可以申請續(xù)期.
乙方申請續(xù)期的,應符合下列各項條件:
(1)續(xù)期的書面申請至遲于土地使用權轉讓期滿前_________年送達甲方;
(2)投資審批部門同意乙方延長經營期限的批準文件于土地使用權轉讓期滿前_________個月送達甲方.
10.2 乙方提出續(xù)期申請后,甲方在轉讓期限屆滿前不得就本合同第4.1條所定場地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾.
10.3 土地使用權轉讓期滿后不續(xù)期的,乙方應將本合同第4.1條所定場地完整地交還給甲方.因乙方原因使得甲方不能支配該場地的,乙方應按當時的價格繼續(xù)向甲方支付場地使用費用.
10.4 本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿后,乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權的,乙方可以直接向政府土地管理部門申請續(xù)期.轉讓期滿后,乙方不續(xù)期的,地面建筑物及附著物的處置按國家有關規(guī)定辦理.
11.違約責任
11.1 除本合同另有規(guī)定外,甲乙雙方有下列情況之一的,構成違約:
(1)在乙方支付完全部土地使用權轉讓金后,甲方未按本合同第7.1條規(guī)定的時間提供場地的;
(2)乙方對本合同第4.1條所定場地的使用和處置與"出讓合同",_________區(qū)建設單位規(guī)劃,建筑管理公約及本合同的有關規(guī)定相抵觸的;
(3)乙方未按本合同第10.3條規(guī)定將本合同第4.1條所定場地交還甲方的;
(4)雙方違反本合同其它條款的(逾期付款不適用本條款,按照11.4,11.5條處理).
甲,乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項的,違約方應向另一方支付違約金.違約金按日計算,方法如下:
(1)日違約金為_________美元;
(2)違約天數(shù)=自違約事實發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù);
(3)違約金金額=日違約金×違約天數(shù).
11.2 違約造成的另一方經濟損失超過違約金的,違約方還應支付超過違約金部分的賠償金.賠償金由雙方根據(jù)經濟損失的程度據(jù)實計算,共同核定,也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權威的第三方核定.
11.3 違約金,賠償金至遲應于明確違約責任之日起_________天內償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的,違約方應繼續(xù)支付違約金,賠償金直至違約行為終止.
11.4 符合下列情況之一的,應視為逾期付款,每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金.
(1)乙方逾期支付土地使用權轉讓金的;
(2)任何一方逾期支付違約金,賠償金.
11.5 乙方逾期付款,除依本合同第11.4條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外,若出現(xiàn)下述情況,同時應以下列方式承擔責任:
(1)乙方任何一期付款逾期超過_________天的,甲方有權單方面終止本合同,并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款);但本款前述情況發(fā)生時,經乙方書面要求,甲方書面同意可給予乙方寬限期,寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個月,寬限期內,乙方仍應根據(jù)本合同第11.4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產生的滯納金.
(2)寬限期內,乙方任何一期付款逾期的,自逾期之日起,甲方就有權單方面終止本合同,并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款).
(3)本條第(1),(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權轉讓金具體辦法為:甲方將乙方已支付的土地使用權轉讓金扣除合同總額的30%及本合同規(guī)定的滯納金,違約金后余額退還;同時,甲方有權向乙方追究違約賠償.
11.6 如果乙方不能按本合同第9.1條之規(guī)定的期限完成建設工程量的,乙方可至遲在建設期限屆滿之日前_________個月,向甲方提出延建書面申請,且延期不得超過_________年.
除經甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準),自9.1條規(guī)定的建設期限屆滿之日起,超出 _______個月以內的,罰以本合同轉讓金總額的_______%,超出_______個月不到_______年的,罰以本合同轉讓金總額的 _______%,超出一年不到二年的,罰以本合同轉讓金總額的_______%,超出_______年未完成的,由甲方無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著物.
11.7 違約事實發(fā)生后,守約方有權選擇終止或繼續(xù)履行本合同.守約方要求繼續(xù)履行本合同的,無論違約方是否已實際支付了違約金或/和賠償金,違約方均應繼續(xù)履行本合同.
12.不可抗力
本合同的任何一方,由于戰(zhàn)爭,自然災害等不可抗力的事故,致使不能按約定的條件履行本合同時,遇有不可抗力的一方,應立即通知另一方,并應在_________天內,提供不可抗力詳情及合同不能履行,或者需要延期履行的理由的有效證明文件,此項證明文件應由不可抗力事故發(fā)生地的公證機構出具.雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度,協(xié)商決定是否解除合同,或者部分免除履行合同的責任,或者延期履行合同.
前款所稱自然災害僅指嚴重水災,火災,臺風以及地震等自然現(xiàn)象引起的災害.
13.適用法律及爭議的解決
13.1 本合同的訂立,效力,解釋,履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律.
13.2 凡因履行本合同所產生的或與本合同有關的一切爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的,本合同任何一方可將爭議提交_________仲裁委員會并按其仲裁規(guī)則仲裁(或向有管轄權的人民法院提起訴訟).
14.保密
事先未經本合同對方的書面同意,本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款,一經查實,披露方應承擔相應的賠償責任.
15.以往協(xié)議
本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓事宜或與其相關的事宜所達成的協(xié)議,上述協(xié)議從本合同生效之日起失效.
16.其它
16.1 本合同如有未盡事宜,經雙方協(xié)商一致,可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分,與本合同具有同等效力.經雙方協(xié)商一致,可對本合同進行修改.在修改文件生效前,雙方仍應按本合同規(guī)定的內容履行.補充協(xié)議經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效.
16.2 本合同(包括合同正本,附件及補充協(xié)議)經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效,公證費用由雙方各自承擔.
16.3 本合同生效后,國家或_________市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對本合同有追溯力的,雙方應及時修訂本合同,以確保雙方的合法權益不受損害.
16.4 下列文件為本合同不可分割的組成部分,與合同正文具有同等效力:
(1)_________區(qū)建設單位規(guī)劃,建筑管理公約;
(2)場地位置示意圖;
(3)雨水,污水管道接口圖;
(4)_________區(qū)市政基礎設施使用和保護管理辦法.
(5)"出讓合同"(復印件).
16.5 乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6.1條所定土地使用權轉讓金,該支付的土地使用權轉讓金由乙方匯入甲方指定的銀行.人民幣兌美元的匯率,按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算.若付款當日無交易,則以付款前上一個交易日的中間價計算.
本合同履行過程中若發(fā)生其它費用的,與前款同.
16.6 本合同用中文和_________文書寫,兩種文本具有同等效力.上述兩種文本如有不同的解釋,理解或不符時,以中文本為準.
16.7 本合同雙方用電報,電傳和傳真發(fā)送通知時,凡涉及各方權利,義務的,應自用上述方式發(fā)送通知之日起______天內,隨之以書面信件通知.本合同中所列甲,乙雙方的通訊地址即為甲,乙雙方的收件地址(本合同一方或雙方改變其通訊地址的,應于改變之日起_______天內通知合同的另一方).
16.8 本合同正本一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,_________市公證處及_________市房地產登記處各執(zhí)______份.
甲方(蓋章):_____________ 乙方(蓋章):_______________
法定代表人(簽字):_______ 法定代表人(簽字):_________
通訊地址:________________ 通訊地址:___________________
郵政編碼:________________ 郵政編碼:___________________
開戶銀行及帳號:__________ 開戶銀行及帳號:_____________
_________年______月______日 _________年________月______日
簽訂地點:_________________ 簽訂地點:___________________
土地轉讓合同范本4
轉讓方（以下簡稱甲方）
受讓方（以下簡稱乙方）
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經雙方協(xié)商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其承包經營的位于 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組 畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事（主營項目） 生產經營。
地塊
名稱
坐落（四至）
地塊數(shù)（塊）
面積（畝）
質量等級
�。ǚ柿λ剑� 備注
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經營權年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止 （轉讓期限不得超過承包期的剩余年限）
三、轉讓費
轉讓土地承包經營權的轉讓金為 元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為 元（沒有補償金時可填寫為零元）
四、支付方式和時間
乙方采取下列第 種方式和時間支付轉讓金和補償金：
1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間和方式為 。（為 年 月 日前一次或多次付清）
2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為 。支付的時間和方式為 。（為 年 月 日前一次或多次付清）
五、承包經營權轉讓
土地的交付時間和方式 甲方應于 年 月 日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為 。（雙方須提請所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據(jù)）
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定
1、甲方轉讓土地承包經營權須經發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。
2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系，辦理有關手續(xù)。
4、乙方獲得土地承包經營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地承包經營權后，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。
6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途。
8、其他約定： 。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為 。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農業(yè)承包合同管理機關調解；
2、提請 仲裁委員會仲裁；
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
法定代表人： 法定代表人：
法定代表人身份證號： 法定代表人身份證號：
住址： 住址：
簽約日期： 年 月 日
___________________________________________________
鑒證單位（簽章） 鑒證日期 年 月 日
土地轉讓合同范本5
甲方(轉讓人)： 身份證號： 電話：
乙方(受讓人)： 身份證號： 電話：
甲方在自愿、民主、公平、公開、公證、平等合法的基礎上轉讓給乙方，就房屋土地轉讓事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將 的古房(四合院) ，(計 平方)房屋土地轉讓給乙方。
二、乙方愿意以 整(￥： 元)的房屋土地購買甲方上述的房屋土地。甲方應證件齊全(如無房產證等證件需鎮(zhèn)辦公室。村部作證簽字、保證無他人有爭執(zhí)。
三、乙方購買甲方的房屋土地將房產范圍的土地使用權一并隨房產轉讓，房產土地使用，建筑面積以實際測量的為準。乙方付清房款后，房屋土地歸乙方所有。
四、甲方在協(xié)同辦理好房屋土地轉戶登記手續(xù)后，乙方在取得房產證和土地使用證時房款一次付清給甲方。
五、甲、乙雙方共同到房屋土地交易管理部門辦理轉戶登記手續(xù)，辦理登記手續(xù)的相關費用由乙方承擔。
六、甲方轉讓房屋土地時，房屋內的固定生活設施一并轉讓給乙方，其它雙方另行協(xié)商解決。
七、日后若乙方要加、改建房屋應與相鄰方洽商進行，甲方應協(xié)調好相鄰雙方關系，避免糾紛發(fā)生。
八、乙方購得房屋土地后，有使用、管理、處分的權利，甲方無權干涉。房屋土地轉讓后，甲、乙雙方不得另有爭執(zhí)。
九、本合同是雙方自愿簽訂一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn).村部門各備存檔一份，各份具有同等效力。
十、本合同未盡事宜雙方另行商定，合同經雙方簽字后生效。
補充:
甲方(轉讓人)： 乙方(受讓人)：
甲方鎮(zhèn)辦公室證明(蓋章)：
甲方村部證明(蓋章):
年 月 日 年 月 日
土地轉讓合同范本6
轉讓方（即承包方、流出方，以下簡稱甲方）：
1、農村集體：
戶代表數(shù)：xx戶
2、負責人： 職務：
3、負責人身份證號碼：
受讓方（即受讓方、流入方，以下簡稱乙方）：
1、單位：
2、法定代表人：
3、單位地址：
4、法人居民身份證號碼：
為了明晰產權，辦理林權過戶手續(xù)，甲乙雙方經平等協(xié)商，本著公開、公平、公正和誠實信用的原則，對不宜采取家庭承包方式的荒山荒地，通過公開協(xié)商方式，按照法定程序，依據(jù)《農村土地承包法》、《森林法》、《民法通則》、《合同法》等有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，特訂立本轉讓補充合同。
一、荒山荒地名稱、坐落、面積和用途
荒山荒地名稱：xxxx（小地名）。合同標的為荒山荒地承包經營權（是指荒山荒地的占有、使用、收益和依法處分權）
坐落：
面積： 畝（大寫）
四至界限為：
東至：
南至：
西至：
北至：
用途：本合同轉讓的荒山荒地必須用于林業(yè)生產，未經縣級以上林業(yè)行政主管部門依法批準，不得改變林地用途、用于非林建設。
二、流轉方式、期限和承包費及支付方式、時間
以轉讓方式承包，承包期xx年，從xx年 xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
承包費經雙方商議確定為：每畝每年計xx元，共xx畝，應支付承包費合計xx元（大寫：xx）。承包費每年支付一次，一次支付 xx元，每年承包費必須于xx月xx日以前支付。
三、甲乙雙方的權利和義務
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1、發(fā)包的荒山荒地屬本集體所有。
2、依照合同約定收取承包費。
3、依照法律法規(guī)規(guī)章和政策監(jiān)督、指導乙方依照承包合同約定的用途合理利用荒山荒地，制止非法損害承包地的行為。
4、執(zhí)行 林地利用總體規(guī)劃，辦理征收、征用、占用的補償事宜。
5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權利。
�。ǘ┘追降牧x務。
1、于本合同生效之日交付權屬清楚、未設定擔保的荒山荒地（法律規(guī)定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外），及時向縣林業(yè)行政主管部門申請權屬變更登記，并幫助乙方申領林權證；第三人對本承包地主張權利的，由甲方負責處理，并不得影響乙方的權利。
2、尊重乙方的生產經營自主權，不干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
3、維護乙方承包的荒山荒地的占有、使用、收益權及承包經營權的依法流轉權，承包后所種植的林木所有權；
4、承包期內，不得非法變更、解除承包合同和收回承包地。
5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務。
�。ㄈ┮曳降臋嗬�。
1、于本合同生效之日接受荒山荒地（法律規(guī)定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外），在甲方的配合、幫助下向縣級以上林業(yè)行政主管部門申領林權證。
2、對承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益權，依法登記取得林權證書后，其承包經營權可以依法轉讓、出租、入股、抵押或者以其它方式流轉；正常的生產經營活動不受干涉。
3、對承包期內非法變更、解除承包合同、收回承包地的行為進行抗辯，依法行使損害賠償請求權。
4、享受國家有關扶持、優(yōu)惠政策；承包經營地被依法征收、征用、占用的，有權依法獲得相應的補償。
5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權利。
（四）乙方的義務。
1、維持承包荒山荒地的林業(yè)用途，未經有權的林業(yè)行政主管部門依法批準，不得改變林地用途、用于非林建設。
2、依法保護和合理利用承包地。不斷加大對承包土地的投入，提高其生產能力，提升其使用價值，依約推進開發(fā)利用進度；不自行或準許他人在承包地內開荒、采石、取土、建窯等，不進行破壞性、掠奪式開發(fā)、經營，不給林地造成永久性損害；采伐林木應有計劃地依法進行；制止在野外違章用火行為，一旦發(fā)生森林火災和病蟲害、林木盜伐事件，應積極采取措施，并及時向有關部門報告。
3、服從、支持 林地利用總體規(guī)劃，接受甲方依法進行的監(jiān)督和指導。
4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務。
四、合同期內荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源收益的處置：
五、合同期滿時，荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源資產的處置：
六、違約責任
甲乙雙方在合同生效后，應當善意履行合同，如一方當事人不履行合同義務或者履行義務不符合規(guī)定且無免責事由的，應向守約方支付違約金xx元（大寫：xx）；若造成損失的，應當采取補救措施，履行減損義務，承擔賠償責任，是否繼續(xù)履行合同由守約方決定。
七、合同的變更和解除
�。ㄒ唬┮韵聴l件成就時，可以變更或解除承包合同：
1、經雙方協(xié)商一致且不損害國家、集體和社會公共利益；
2、發(fā)生不可抗力以致部分或完全不能履行合同義務；
3、乙方主動放棄承包期或喪失承包經營能力且自愿要求的。
�。ǘ┮韵聴l件成就時，應當變更或解除承包合同：
1、乙方不依照合同交付承包費；
2、乙方破壞性、掠奪性經營，或拋荒，或擅自改變林地用途，經甲方制止無效的；
3、承包林地部分或全部依法轉為其他建設用地；
4、一方違約致使承包合同無法履行或已無履行必要；
5、承包合同期限屆滿。 變更或解除承包合同應提前60天書面通知對方，若使一方遭受損失的，應由責任方賠償損失。
八、爭議的解決
本承包合同履行發(fā)生爭議時，甲乙雙方可協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調解；若當事人不愿協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成的，可向林地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。
九、其他事項
1、本承包合同自雙方簽字、蓋章之日起成立，經勐烈鎮(zhèn)人民政府鑒證后生效，不因甲方承辦人或負責人及乙方代表人的變更而影響法律效力。
2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商制定補充協(xié)議，依法訂立的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本村民委員會備存一份。
轉讓方（蓋章）： 受讓方（簽名）：
負責人（簽名）： 代表人（簽名）：
年 月 日 年 月 日
鑒證單位：（蓋章）
鑒證人簽名：
年 月 日
土地轉讓合同范本7
轉讓方（甲方）：
受讓方（乙方）：
甲、乙雙方本著平等互利的原則，就甲方土地轉讓乙方并為乙方辦理土地批租及有關事項達成如下協(xié)議；
一、土地的位置：
該地塊位于___________________________________。
二、土地面積：
該地塊使用面積_______畝，帶征面積_____畝，合計為______畝，以上土地距甚力丈報告和建設工程規(guī)劃許可證為憑。
三、土地性質及狀況：
_______________________________________________________
四、轉讓價格：
土地_________畝；以上各項總計人民幣______________萬元。
五、付款：
本協(xié)議簽定生效以后，乙方即支付人民幣______萬元，在辦理完股權轉讓手續(xù)后支付_____萬元，余款_______萬元在乙方獲取房地產證（綠證）后一星期內付清。
六、雙方的權利和義務：
（一）甲方的權利和義務
1、協(xié)助乙方辦理企業(yè)注冊登記手續(xù)（費用由乙方支付）；
2、協(xié)助辦理其用水手續(xù)（費用由乙方支付）；
3、協(xié)助辦理用電手續(xù)（費用由甲方支付）；
4、負責辦理使用土地轉為批租土地的轉性手續(xù)，費用包含在總價內；
5、交付時間____年____月____日（左右）,由上級質監(jiān)部門驗收合格后交付使用；
�。ǘ┮曳降臋嗬土x務：
1、乙方應服從主管部門的管理，積極參與當?shù)氐木裎拿鹘ㄔO，在文明生產、綠化管理方面接受村委監(jiān)督和管理，共同營造良好的生產環(huán)境和生活環(huán)境。垃圾清運工作由村同環(huán)衛(wèi)部門協(xié)調，費用由乙方支付。
2、乙方需在規(guī)定的期限內支付上述款項，如延期支付，則甲方辦理轉讓的期限相應延后。
七、本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方另訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議具有同等的法律效力。
八、本協(xié)議經雙方法人代表簽字并加蓋雙方單位的公章，由鎮(zhèn)資產經營管理有限公司鑒證后生效。
九、本協(xié)議一式五份，雙方各執(zhí)二份，鑒證單位一份。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
鑒證單位：
蓋章：日期： 年 月 日
土地轉讓合同范本8
出讓方（甲方）：李XX男德昌縣德州鎮(zhèn)大坪村八社 身份證號：
受讓方（乙方）：徐XX女德昌縣德州鎮(zhèn)大坪三社身份證號：
經甲乙雙方平等友好協(xié)商，就甲方果園及土地轉讓事宜達成以下協(xié)議：
一、因甲方李文榮現(xiàn)已高齡，體弱多病沒有精力再經營自己的果園和土地，自愿將自己的土地三畝、石榴300棵轉讓給乙方，（土地證編號： ）。
二、果園四至邊界為：東面 以為界；西面 以為界；南面 以為界；北央 以為界；果園轉讓價，每畝伍萬元，叁畝計壹拾伍萬元。石榴樹每棵壹佰元，300棵計叁萬元，共計壹拾捌萬元整。
三、錢款：辦完手續(xù)后一次性付清。
四、甲方聲明：該宗土地共有人及現(xiàn)所有繼承人已無權再享有該果園任何權利。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽字完成后生效。
村兩委（蓋章）：
合作社（蓋章）：
出讓方（簽字蓋章）：
受讓方（簽字蓋章）：
旁證人：
年月日 年月日
土地轉讓合同范本9
甲方(轉讓人)：
乙方(受讓人)：
經甲乙雙方協(xié)商，就甲方將位于村西房屋、土地轉讓給乙方之事，達成如下協(xié)議，以此雙方共同遵守。
一、甲方自愿將位于村西房屋、土地轉讓給乙方永久使用。
位于：村西。南鄰：， 西鄰： 東鄰： ，南北 米，東西 米，房屋 間，土地 畝。
二、經雙方協(xié)商一致，該房屋、土地使用權共計價款 萬元 (大寫： )。
三、付款： 年 月 日已付 萬元。現(xiàn)將余款 萬元一次性付清。
四、此房屋、土地由乙方趙小敏自己借款購買，此后由乙方趙小敏一人持有，此財產與任何人無關、不得干涉。
五、甲方向乙方保證該房屋、土地在交付時為其合法所有，該房產不存在任何債權債務關系，沒有設定任何抵押和擔保，沒有任何債務糾紛，如有以上不實甲方賠償乙方一切損失。
六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議經雙方簽字生效，永不反悔，空口無憑，立字為證。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地轉讓合同范本10
轉讓方(以下簡稱甲方)： ，身份證號:
受讓方(以下簡稱乙方)： ，身份證號:
經雙方自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一棟房屋(包括土地)轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成如下協(xié)議:
第一條 轉讓房屋(包括土地)的基本情況
轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于廣東省赤坎區(qū)百姓西村115號之 ，房屋結構為混合結構，建基面積(土地) 平方米，建筑面積 平方米。
第二條 轉讓價格
雙方商定該房屋(包括土地)凈收價格為 萬元整人民幣，大寫(人民幣) 。
第三條 付款方式
1、 元整(大寫)須在簽訂本合同時作為定金交給甲方，該筆定金在產權交割時與余下房款抵消。
2、 余款 萬元整(大寫)乙方必須在辦理產權交割手續(xù)前，全部付清。
第四條 房屋交付
甲方應于本合同生效之日或購房款付清當日，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條 房屋過戶
房屋交付乙方后，甲方必須協(xié)助乙方辦理該房屋(土地)的過戶手續(xù)，將該房屋的所有權證辦理到乙方名下，辦理產權證轉讓手續(xù)等相關費用由乙方承擔。
第六條 甲方承諾保證
甲方須保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，不存在任何債務或是法律上的問題。
第七條 違約責任
甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地轉讓合同范本11
轉讓人：_________(以下簡稱甲方)
受讓人：_________(以下簡稱乙方)
鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權之合法擁有者，并同意轉讓該地塊的土地使用權;本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權�，F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本合同所指地塊土地使用權事宜，經友好協(xié)商，特訂立本合同。
1.總則
1.1根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》、《_________》及其它有關規(guī)定，參照國內和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，用于乙方興辦_________。
1.2 甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權出讓合同”(以下簡稱“出讓合同”)。
2.雙方法律地位及有關文件
2.1甲方系經國家批準成立，負責_________土地開發(fā)和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。
2.2 乙方系經_________國政府批準成立，從事生產經營_________的經濟實體，具有_________國法人資格。
2.3 甲方應向乙方提供下列文件：
工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。
乙方應向甲方提供下列文件：
(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書(復印件);
(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。
3.甲方的確認與保證
3.1甲方確認并保證，甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。
3.2 甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。
4.場地位置和面積
甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，作為乙方的工業(yè)建設用地。該場地面積共計約_________平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準)，其地理位置詳見《場地位置示意圖》。
5.土地使用權轉讓期限
5.1本合同第4. 條所定場地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。
自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。
5.2 在轉讓期限內，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權。
6.土地使用權轉讓金和付款方式
6.1土地使用權轉讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計為_________美元(usd_________)。
前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，并實行多退少補。
6.2 本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地使用權轉讓金：
本合同雙方簽字日后_________天內，即_________年_________月_________日前支付_________%，計_________美元(usd_________);
本合同簽字日后_________日內，即_________年_________月_________日前付清余額_________%，計_________美元(usd_________)。
乙方應將土地使用權轉讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________
7.場地交接
7.1甲方應于乙方按本合同第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權轉讓金后_________日內，將本合同第4. 條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。
7.2 甲方應于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接，逾期超過_________天的，視作乙方認可本合同第4. 條所定場地已交接。
7.3 在乙方支付全部土地使用權轉讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權證的全部條件后，由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證，甲方將積極協(xié)助乙方領取土地使用權證，并向_________市房地產登記處辦理登記手續(xù)。
8.場地基礎設施、條件
8.1除另有說明外，本合同所稱基礎設施包括以下部分：
(1)供電、供水、電訊、煤氣設施管道;
(2)雨水、污水管道及接口;
(3)道路。
本合同所稱基礎設施管線的接口的含義如下：
(1)雨水、污水管道的接入點;
(2)經專業(yè)管線單位確認的本合同第4. 條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點。
8.2 本合同第4. 條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經過平整、拆除地面建筑物和或構筑物、無地下公用設施的_________用地。
8.3 乙方項目建成投產時，甲方應向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎設施管線和道路。
乙方在受讓地塊內建設施工時，場地應具備供水、供電、進出道路及場地平整之條件，同時甲方應協(xié)助乙方辦理好有關臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批準手續(xù)，從接口引進紅線內的工程費用和容量費用由乙方承擔。
基礎設施管線接口以上(包括接口)的公用設施部分由甲方建造，并承擔全部費用;需要向有關部門辦理各類手續(xù)的，由甲方負責。
8.4 基礎設施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設施部分由乙方建造，并承擔全部費用。
乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設施，應向有關公用事業(yè)單位申請辦理，甲方應提供必要協(xié)助，貼費(增容費、初裝費)、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。
8.5 乙方在本合同第4. 條所定場地內進行建設時，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎設施。乙方建設造成該類設施損壞的，應負責恢復原樣，并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。
8.6 未經權利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第4. 條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本合同第4. 條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關土地使用者的同意。
8.7 在轉讓期限內，乙方同意甲方在本合同第4. 條所定埸地內的邊緣地帶敷設熱網管線，并向甲方提供施工方便，但具體實施方案甲方應與乙方協(xié)商。
9.其它權利和義務
9.1乙方必須在_________年_________月_________日前，完成不少于總建安工程量的_________%，并須在_________年_________月_________日前竣工。
9.2 在轉讓期限內，乙方對依據(jù)本合同所取得使用權的土地，有權連同建筑物依法自行處置，包括轉讓、出租和抵押。上述事實的發(fā)生，應按中華人民共和國及上海市的有關法律法規(guī)和規(guī)章辦理，并不得與土地使用權出讓合同和本合同的有關規(guī)定相抵觸。上述事實發(fā)生時，乙方須將有關法律文件送交甲方備案。因上述事實的發(fā)生而產生的土地使用權后繼者、受讓者，都是本合同所規(guī)定的乙方權利和義務的承受人。
9.3 乙方在本合同第4. 條所定場地內興建的一切建筑和設施，包括改建、擴建等涉及交通、通訊、消防、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、綠化等方面的，由乙方報請政府有關主管部門批準后實施。乙方的上述活動應符合經政府主管部門批準的_________區(qū)的有關規(guī)劃、_________建設單位規(guī)劃、建筑管理公約及各類管理要求。
9.4 乙方依據(jù)本合同9. 條所定內容轉讓、出租本合同第4. 條所定場地時，再受讓人投資興辦的項目須符合_________區(qū)產業(yè)導向和整體規(guī)劃等要求。
9.5 本合同第4. 條所定場地邊界以外的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護等事項由園區(qū)管理機構承擔，乙方應按_________區(qū)市政市容管理機構公布的有關規(guī)定向甲方交納管理費。該管理費應為合理之費用。
9.6 凡涉及土地使用權轉讓、再轉讓、繼承、出租和抵押及有關建筑物、附著物的產權變更等的所有經濟合同、契約、憑證等必須進行登記的文件，均應按有關法規(guī)的規(guī)定辦理登記。
9.7 轉讓期限內，乙方應按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金。
10.續(xù)期與合同終止
10.1本合同第4. 條所定場地的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權的，乙方可以申請續(xù)期。
乙方申請續(xù)期的，應符合下列各項條件：
(1)續(xù)期的書面申請至遲于土地使用權轉讓期滿前_________年送達甲方;
(2)投資審批部門同意乙方延長經營期限的批準文件于土地使用權轉讓期滿前_________個月送達甲方。
10.2 乙方提出續(xù)期申請后，甲方在轉讓期限屆滿前不得就本合同第4. 條所定場地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。
10.3 土地使用權轉讓期滿后不續(xù)期的，乙方應將本合同第4. 條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應按當時的價格繼續(xù)向甲方支付場地使用費用。
10.4 本合同第4. 條所定場地的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續(xù)期。轉讓期滿后，乙方不續(xù)期的，地面建筑物及附著物的處置按國家有關規(guī)定辦理。
11.違約責任
11.1除本合同另有規(guī)定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構成違約：
(1)在乙方支付完全部土地使用權轉讓金后，甲方未按本合同第7. 條規(guī)定的時間提供場地的;
(2)乙方對本合同第4. 條所定場地的使用和處置與“出讓合同”、_________區(qū)建設單位規(guī)劃、建筑管理公約及本合同的有關規(guī)定相抵觸的;
(3)乙方未按本合同第 0.3條規(guī)定將本合同第4. 條所定場地交還甲方的;
(4)雙方違反本合同其它條款的(逾期付款不適用本條款，按照 .4、 .5條處理)。
甲、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項的，違約方應向另一方支付違約金。違約金按日計算，方法如下：
(1)日違約金為_________美元;
(2)違約天數(shù)=自違約事實發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù);
(3)違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。
11.2 違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權威的第三方核定。
11.3 違約金、賠償金至遲應于明確違約責任之日起_________天內償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的，違約方應繼續(xù)支付違約金、賠償金直至違約行為終止。
11.4 符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。
(1)乙方逾期支付土地使用權轉讓金的;
(2)任何一方逾期支付違約金、賠償金。
11.5 乙方逾期付款，除依本合同第 .4條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現(xiàn)下述情況，同時應以下列方式承擔責任：
(1)乙方任何一期付款逾期超過_________天的，甲方有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款);但本款前述情況發(fā)生時，經乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個月，寬限期內，乙方仍應根據(jù)本合同第 .4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產生的滯納金。
(2)寬限期內，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款)。
(3)本條第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權轉讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權轉讓金扣除合同總額的30%及本合同規(guī)定的滯納金、違約金后余額退還;同時，甲方有權向乙方追究違約賠償。
11.6 如果乙方不能按本合同第9. 條之規(guī)定的期限完成建設工程量的，乙方可至遲在建設期限屆滿之日前_________個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過_________年。
除經甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準)，自9. 條規(guī)定的建設期限屆滿之日起，超出_________個月以內的，罰以本合同轉讓金總額的_________%，超出_________個月不到_________年的，罰以本合同轉讓金總額的_________%，超出一年不到二年的，罰以本合同轉讓金總額的_________%，超出_________年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著物。
11.7 違約事實發(fā)生后，守約方有權選擇終止或繼續(xù)履行本合同。守約方要求繼續(xù)履行本合同的，無論違約方是否已實際支付了違約金或和賠償金，違約方均應繼續(xù)履行本合同。
12.不可抗力
本合同的任何一方，由于戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力的事故，致使不能按約定的`條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在_________天內，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力事故發(fā)生地的公證機構出具。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。
前款所稱自然災害僅指嚴重水災、火災、臺風以及地震等自然現(xiàn)象引起的災害。
13.適用法律及爭議的解決
13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
13.2 凡因履行本合同所產生的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的，本合同任何一方可將爭議提交_________仲裁委員會并按其仲裁規(guī)則仲裁(或向有管轄權的人民法院提起訴訟)。
14.保密
事先未經本合同對方的書面同意，本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經查實，披露方應承擔相應的賠償責任。
15.以往協(xié)議
本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第4. 條所定場地的土地使用權轉讓事宜或與其相關的事宜所達成的協(xié)議，上述協(xié)議從本合同生效之日起失效。
16.其它
16.1本合同如有未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。經雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改。在修改文件生效前，雙方仍應按本合同規(guī)定的內容履行。補充協(xié)議經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效。
16.2 本合同(包括合同正本、附件及補充協(xié)議)經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效，公證費用由雙方各自承擔。
16.3 本合同生效后，國家或_________市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對本合同有追溯力的，雙方應及時修訂本合同，以確保雙方的合法權益不受損害。
16.4 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力:
(1)_________區(qū)建設單位規(guī)劃、建筑管理公約;
(2)場地位置示意圖;
(3)雨水、污水管道接口圖;
(4)_________區(qū)市政基礎設施使用和保護管理辦法。
(5)“出讓合同”(復印件)。
16.5 乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6. 條所定土地使用權轉讓金，該支付的土地使用權轉讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。若付款當日無交易，則以付款前上一個交易日的中間價計算。
本合同履行過程中若發(fā)生其它費用的，與前款同。
16.6 本合同用中文和_________文書寫，兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時，以中文本為準。
16.7 本合同雙方用電報、電傳和傳真發(fā)送通知時，凡涉及各方權利、義務的，應自用上述方式發(fā)送通知之日起_________天內，隨之以書面信件通知。本合同中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址(本合同一方或雙方改變其通訊地址的，應于改變之日起_________天內通知合同的另一方)。
16.7 本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份、_________市公證處及_________市房地產登記處各執(zhí)_________份。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
通訊地址：_________ 通訊地址：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
開戶銀行及帳號：_________ 開戶銀行及帳號：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
土地轉讓合同范本12
甲方：
乙方：
經各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1、該地塊位于____市，土地面積為____平方米(折畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件。
2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。
二、轉讓方式
1、甲方與乙方共同出資成立房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價__萬入股認繳注冊資本，占股權;乙方以貨幣出____萬一次性出資注冊資本，占股權。
2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于__，綠化率不少于____，建筑密度不小于____，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
�。�、土地的轉讓價為____萬元/畝，轉讓總價為人民幣__萬元。
�。�、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：
1)第一期定金，地價款的____%，計人民幣____萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。
2)第二期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的____%，計人民幣____萬元。
3)第三期，辦結該土地的國有土地使用證后____個工作日內支付地價款的____%，計人民幣____萬元，余下____%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內付清。
�。�、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實施進度與本協(xié)議相吻合。
�。丁⒃擁椖坑梢曳姜毩⑦\作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調。
三、違約責任
1、甲方誠邀乙方參與其畝土地的第三方轉讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計67萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起個工作日內支付此款。
2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的__作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過__個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。
3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用。
四、其他
1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方另行承擔。
2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時，提請法院裁決。
5、本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章)：
代表：
乙方(蓋章)：
代表：
____年____月____日
土地轉讓合同范本13
簽約地點：_______________________
簽約日期：_______年_____月_____日
出讓方（以下簡稱“甲方”）：_____________________________
有效聯(lián)系地址：________________________________________ 有效聯(lián)系電話：_____________________
受讓方（以下簡稱“乙方”）：_____________________________
有效聯(lián)系地址：________________________________________ 有效聯(lián)系電話：_____________________
為了促進不動產資源的合理利用，經甲、乙雙方平等、公平、自愿協(xié)商一致，就甲方將其位于____________________________________土地的使用權及其地上建筑物使用權轉讓給乙方的有關事宜，訂立本合同，以供共同遵守。
一、土地及地上建筑物位置及面積
甲方同意將甲方于________年____月____日通過拍賣競價方式受讓的位于_____________________________________________土地使用權（以下簡稱“土地”）及其地上建筑物（以下簡稱“地上建筑物”）所有權轉讓給乙方。上述土地的土地證號為__________________號，土地使用權面積約_________平方米 （具體以規(guī)劃紅線圖和國土部門核發(fā)的土地使用權證為準）其具體位置見附圖所示。地上建筑物為_____層，____________結構，建筑面積___________，___證號為_______。
二、土地及地上建筑物轉讓條件
甲方已向乙方充分、準確告知土地和地上建筑物現(xiàn)狀和租賃情況，乙方對此并無異議，同意受讓土地及地上建筑物。
三、轉讓款：
2
1、本宗土地及地上建筑物轉讓款共為人民幣___________萬元（大寫：_____________________________）。
2、所轉讓土地的面積最終以國土部門核發(fā)給乙方的土地使用權證書上所確認的面積為準，甲、乙雙方不再就面積差異補、退轉讓差價。
四、轉讓價款的支付方式：
1、甲、乙雙方同意本合同轉讓款全部付至以下賬戶： 戶名：___________________________________ 賬號：___________________________________ 開戶行：_________________________________
乙方將轉讓款付至上述賬戶即視為甲收到乙方相應的轉讓款，除雙方另有約定外，乙方將款項付至其他賬戶或以其他方式向甲方另行支付轉讓款的，視為乙方未付款。
2、本合同簽訂之日乙方向甲方支付轉讓款人民幣______________萬元（大寫：___________________________）。甲方應向乙方出具收款收據(jù)。
五、稅費承擔
轉讓價款包含土地登記至甲方或甲方指定方名下的稅費，土地從甲方或甲方指定方變更登記至乙方或乙方指定方名下所產生的甲、乙雙方稅費由乙方承擔。
六、土地轉讓手續(xù)
1、土地登記至甲方或甲方指定方名下的手續(xù)由甲方負責。
2、土地從甲方或甲方指定方名下變更至乙方或乙方指定方名下的手續(xù)由乙方負責，甲方提供必要的協(xié)助。
七、各方權利義務：
�。ㄒ唬┘追綑嗬x務
1、甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_____個工作日內將土地使用權權屬辦至甲方或甲方指定方_____________名下。
3
2、甲方應按轉讓款金額向乙方提供本次土地轉讓的成本發(fā)票，___________萬元額度以內的發(fā)票，稅金由甲方承擔，超出___________萬元額度的發(fā)票，稅金由乙方承擔。其中，甲、乙雙方同意___________發(fā)票金額為_________萬元，超出此金額的___________發(fā)票甲方無義務提供。
3、甲方委托居間方代為向乙方交付發(fā)票，如乙方延期支付轉讓款或支付發(fā)票稅金，甲方或居間方有權暫緩向乙方提供土地成本發(fā)票。
4、根據(jù)乙方要求，協(xié)助乙方處理土地及地上建筑物的租賃關系。
5、自乙方付清本次土地及地上建筑物的全部轉讓款并且土地使用權變更登記至乙方或乙方指定方名下之日（以向土地主管行政部門遞交申請之日為準）起______個工作日內，甲方向乙方移交與土地及地上建筑物有關的證照、文件、資料、物品，屆時甲、乙雙方可簽署移交清單。
�。ǘ┮曳綑嗬x務
1、乙方應按本合同約定支付轉讓款給甲方。
2、乙方應提供協(xié)助辦理國有土地使用權證所需的相關資料。
3、自乙方付清本次土地及地上建筑物的全部轉讓款并且土地使用權變更登記至乙方或乙方指定方名下之日（以向土地主管行政部門遞交申請之日為準）起，土地及地上建筑物有關的全部權利義務、責任和風險由乙方享有和承擔，相關法律關系由乙方處理。
八、違約責任
1、如因甲方責任，導致土地使用權未能按期變更至甲方或甲方指定方名下的，則甲方應按延期天數(shù)，每日賠償乙方已付轉讓款總額_____的違約金。
2、如乙方不能按時支付每期轉讓款的，從逾期之日起，乙方應向甲方支付違約金，違約金按遲延支付轉讓款總額每天____計算，超過一個月的，甲方并有權解除合同，且已收乙方款項不予退還。
九、特別約定：
1、本合同是甲、乙雙方轉讓合同項下土地使用權及地上建筑物所有權的真實意思表示，但在辦理有關過戶手續(xù)時雙方所依有關主管部門提供的合同范本而簽訂的合同與本合同約定不一致的，以本合同為準。
2、甲、乙雙方就本合同發(fā)生糾紛的，應友好協(xié)商，相關權利義務歸甲、乙雙方享有和承擔，與代收款人無關。
3、本合同轉讓款包含土地及地上建筑物截至本合同簽訂日止存在的租賃合同關系解約違約賠償款人民幣_________萬元（大寫：___________________________），如因乙方開發(fā)需要，需解除上述租賃合同關系的，則甲方以_________萬元額度為限承擔解約賠償款項支付責任，超出_________萬元以外的款項或其他法律責任由乙方承擔。如甲方或乙方無需向承租方支付違約賠償?shù)模瑒t甲方在上述租賃關系租賃期限屆滿之日起______個月內向乙方無息退回_________萬元。
4、本合同未盡事宜甲、乙雙方可簽訂補充協(xié)議。
十、在履行合同中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院提出訴訟。
十一、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后即生效，本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，均具同等法律效力。
十二、甲、乙雙方確認，在本協(xié)議中記載的聯(lián)系地址、電話、為雙方有效聯(lián)系地址和電話，任一方如有變更，應于變更之日起3日內書面通知對方，否則視為沒有變更。
出讓方（甲方）：__________________
受讓方（乙方）：__________________
法定代表人：__________________
簽訂日期：_______年____月____日
附：
1、出讓方身份證復印件
2、受讓方營業(yè)執(zhí)照
3、受讓方組織機構代碼證
4、土地相關憑證文件
5、《拍賣成交確認書》
土地轉讓合同范本14
轉讓方(以下簡稱甲方)：
住址：xx鎮(zhèn)xx村 組村民 姓名：
受讓方(以下簡稱乙方)：
住址：
見證方：xx鎮(zhèn)xx村委會(簽章)
甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經營權轉讓事宜協(xié)商一致，特訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將承包的長泰縣陳巷鎮(zhèn)戴乾村 組的共計 畝土地的承包經營權轉讓給乙方生產建設經營，地塊田號分別為 號，(東至 ;西至 ;南至 ;北至 );號 、號：(東至 ;西至 ;南至 ;北至 )。
二、轉讓期限
轉讓的土地承包年限為 年，具體為本合同簽訂日起，從年 月 日至 年 月 日止。
三、轉讓價格
1、乙方付給甲方土地承包轉讓金。按實際面積從x年x月x日至x年x月x日止，每年每畝600元金額 元;x年x月x日至x年x月x日止，每年每畝x元，金額 元;x年x月x日至x年x月x日止，每年每畝x元，金額 元;x年x月至x年x月x日止，每年每畝x元，金額 元，分四次交清(每五年一次)：乙方在簽訂合同之日后向甲方交清第一次五年承包轉讓金，為人民幣元 整;x年x月x日前向甲方交清第二次五年承包轉讓金;x年x月x日前向甲方交清第三次五年承包轉讓金;x年x月x日前向甲方交清第四次兩年承包轉讓金。
2、地塊內種植作物的青苗賠償金，由甲方負責向農戶理賠。在乙方付給甲方首輪承包轉讓金時，按雙方商定的每畝1000元賠償標準，由乙方一次性付給甲方，總計 元。
3、乙方付給甲方每年每畝xxx元管理費，在乙方付給甲方土地承包轉讓金同時(分四次)付清。
4、地塊內有 畝地，甲方向農戶承包期限為x年，按實際承包面積和時間，由乙方按實際付給。
四、土地交付方式和時間
合同簽訂之日起，乙方按合同約定給付有關款項，甲方向農戶轉讓的土地承包經營權應無條件交付給乙方使用(甲方向農戶轉讓的土地承包經營合同復印件，同時轉交乙方保存以作憑證)。
五、承包經營權轉讓和使用的特別約定
1、合同簽訂后，轉讓的土地與農戶若有任何糾紛，由甲方負責承擔并解決。乙方在規(guī)定的時間內沒交清承包款項，甲方有權收回耕地。
2、乙方獲得該土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主耕作權、甲方不得干涉。
3、承包期限內，如遇田改或政府政策征用該地塊，農戶享有土地補償款，乙方享有地上作物賠青及附屬設施賠償款。土地征用后，乙方按實際耕作面積給付承包轉讓金。
4、乙方在承包期間內，無權挖墾土地、如需規(guī)劃基耕路、需甲方同意。
5、乙方在承包期間內，如有要轉讓合同、需甲方同意。
6、乙方在承包期間內，要合法經營、耕作、如有違法與甲方無關。
7、合同期滿時，乙方應將該土地完整歸還甲方。
8、甲乙雙方在合同生效后本著誠實守信的原則嚴格履行合同義務，雙方不因家庭戶主變更而變更，若一方違約，須承擔相應經濟責任和法律責任。
六、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字后生效。
本合同一式三份份，由甲方二份乙方一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地轉讓合同范本15
出讓方（甲方）：李XX男 德昌縣德州鎮(zhèn)大坪村八社 身份證號：
受讓方（乙方）：徐XX 女 德昌縣德州鎮(zhèn)大坪三社身份證號：
經甲乙雙方平等友好協(xié)商，就甲方果園及土地轉讓事宜達成以下協(xié)議：
一、因甲方李文榮現(xiàn)已高齡，體弱多病沒有精力再經營自己的果園和土地，自愿將自己的土地三畝、石榴300棵轉讓給乙方，（土地證編號： ）。
二、果園四至邊界為：東面 以為界； 西面 以為界； 南面 以為界； 北央 以為界； 果園轉讓價，每畝伍萬元，叁畝計壹拾伍萬元。石榴樹每棵壹佰元，300棵計叁萬元，共計壹拾捌萬元整。
三、錢款：辦完手續(xù)后一次性付清。
四、甲方聲明：該宗土地共有人及現(xiàn)所有繼承人已無權再享有該果園任何權利。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽字完成后生效。
村兩委（蓋章）：
合作社（蓋章）：
出讓方（簽字蓋章）：
受讓方（簽字蓋章）：
旁證人：
年 月 日 年 月 日
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