購房掛名合同

時間：2022-11-02 08:31:40 其他合同范本我要投稿

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購房掛名合同

　　隨著人們法律意識的建立，很多場合都離不了合同，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編收集整理的購房掛名合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

購房掛名合同

購房掛名合同1

　　甲方：_____________________身份證號碼：_____________________

　　乙方：_____________________身份證號碼：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方借用乙方名義出資購買房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。

　　第一條房屋基本信息

　　房屋位于鄭州市_________路_________號_________小區(qū)_________號_________樓_________單元_________層_________號。

　　甲方以乙方名義與于_________年_________月_________日簽訂關(guān)于該房屋的買賣合同，約定房屋建筑面積為_________㎡，該房屋合同總價款為_________元。

　　第二條掛名購房

　　1、甲乙雙方一致確認(rèn)，上述房產(chǎn)為甲方實際出資購買，乙方并無任何出資，乙方并無實際購房行為。

　　2、該房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬甲方，乙方僅為該房產(chǎn)登記的名義產(chǎn)權(quán)人，并不實際出資、占有、使用該房產(chǎn)。

　　第三條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方借用乙方的名義購買該房產(chǎn)，購買該房產(chǎn)的一切費(fèi)用均由甲方支付，乙方?jīng)]有支付任何費(fèi)用的義務(wù);如果需要利用乙方名下銀行賬戶繳納相關(guān)款項的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供該銀行卡及賬號、密碼，由甲方將應(yīng)繳納款項存入該銀行卡，如果需要乙方親自交納的，甲方將相關(guān)款項交付給乙方，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合予以交納。

　　2、有關(guān)該房產(chǎn)的一切資料，包括但不限于合同、繳費(fèi)單據(jù)、房產(chǎn)證等資料均由甲方持有與保管;但因辦理手續(xù)需要交付給乙方的，乙方應(yīng)當(dāng)及時返還。

　　3、雖然該房產(chǎn)登記在乙方名下，但該房產(chǎn)的實際所有權(quán)人為甲方，與乙方無關(guān);

　　4、甲方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分等一切權(quán)利，乙方僅為掛名購買，不享有該房產(chǎn)的.所有權(quán)等任何權(quán)利。

　　5、甲方承擔(dān)該房產(chǎn)日常維持費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、月供。

　　6、在該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證允許過戶時，甲方隨時有權(quán)要求乙方配合將房屋過戶到甲方名下或者甲方指定人名下，乙方應(yīng)當(dāng)無條件配合。

　　7、鑒于乙方為甲方掛名，甲方向乙方支付掛名費(fèi)用_________元。

　　第四條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方同意配合辦理購買該房產(chǎn)的一切手續(xù)，直至該房產(chǎn)登記在乙方名下。

　　2、乙方應(yīng)當(dāng)將該掛名代購房產(chǎn)事宜告知可能產(chǎn)生共有行為的第三人，例如配偶、父母、子女等近親屬，明確該房產(chǎn)的所有權(quán)人為甲方，其親屬在任何情況下都無權(quán)請求分配該房產(chǎn)。

　　3、在該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證允許過戶時，甲方隨時有權(quán)要求乙方配合將房屋過戶到甲方名下或者甲方指定人名下，乙方應(yīng)當(dāng)無條件配合。乙方遲延履行過戶義務(wù)的，每遲延一天應(yīng)當(dāng)按照房產(chǎn)總價的萬分之承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、乙方應(yīng)當(dāng)積極辦理房屋房產(chǎn)證至自己名下，不得故意拖延、拒絕辦理，如果房屋達(dá)到辦理房產(chǎn)證條件時，乙方仍然拖延拒絕辦理，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照房產(chǎn)總價的萬分之承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第五條收益所有權(quán)

　　1、如該房產(chǎn)出售時，出售的房產(chǎn)價款由甲方享有。

　　2、乙方在任何時期不享有對該房產(chǎn)的任何收益權(quán)。

　　第六條違約責(zé)任

　　自該房產(chǎn)登記在乙方名下后，乙方保證該房產(chǎn)不被法院查封或拍賣，乙方保證不將該房產(chǎn)設(shè)定抵押或轉(zhuǎn)賣第三人，如有違反，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)購房款%的違約金，如造成該房產(chǎn)被拍賣或被轉(zhuǎn)賣，乙方還應(yīng)按該房產(chǎn)的市值[如市值低于購房價時，以購房價為準(zhǔn)]賠償甲方，并賠償甲方的一切直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。

　　第七條爭議解決

　　本合同在履行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方本著誠實信用原則協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴。

　　第八條其他事項

　　在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按甲方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸甲方所有。

　　其它未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字與本合同具有相同法律效力。

　　第九條送達(dá)方式

　　乙方確認(rèn)以下為乙方的有效通訊地址及聯(lián)系方式，乙方確認(rèn)甲方的所有通知寄往以下地址視同送達(dá)乙方本人。

　　通訊地址：_____________________

　　電子郵件：_____________________電話：_____________________

　　第十條合同文本及生效

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_____________________乙方:_____________________