標準采購合同模型

　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，合同的法律效力與日俱增，合同是對雙方的保障又是一種約束。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編為大家整理的標準采購合同模型，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　甲方(賣方):____________

　　乙方(買方):____________

　　由于甲方已提前收到乙方的首付款人民幣____________(大寫)，雙方同意就以下房地產(chǎn)交易簽訂本合同，并共同遵守。

　　一、甲方自愿將位于街道/道路的`面積為____________㎡的房產(chǎn)(產(chǎn)權證/合同號)出售給乙方(面積以房管單位最終界定為準)。該房屋用途為住宅，產(chǎn)權為:____________。乙方已完全了解甲方擬出售的房產(chǎn)，并愿意購買該房產(chǎn)。

　　二、甲乙雙方約定的上述房產(chǎn)交易價格為人民幣(大寫)(￥____________元)。

　　三、付款條件:

　　1.一次性付款:雙方辦理房屋過戶手續(xù)時，乙方應先一次性支付給甲方。

　　2.剩余房款(￥元)在辦理完房屋交接手續(xù)后支付給甲方。

　　3.抵押付款:乙方要求提供全面、真實、合格的抵押信息，并按時在銀行辦理抵押手續(xù)，以保證銀行盡快放款。如乙方未按約定的付款方式付款，則與抵押處理有關。如繼續(xù)，則追究乙方未按期付款，并按本協(xié)議第七條承擔違約金責任。(注:以上付款金額以收據(jù)憑證為準)

　　4.乙方按上述第條支付方式付清房款及相關費用，并辦理相關手續(xù)(如銀行按揭相關手續(xù))后，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應承擔國家規(guī)定需要繳納的過戶費用及稅費。

　　四、房屋交付:

　　1.一次性付款甲、乙雙方同意甲方將設施完好的房屋移交給乙方使用。

　　2.雙方同意，在辦理完相關過戶手續(xù)后，銀行抵押的，應當在產(chǎn)權抵押后完成。

　　3.在交付日期之前，甲方應負責結算所有相關的前期費用，如水、電、暖氣、天然氣和物業(yè)，這些費用應由甲方承擔..并將該房屋相關手續(xù)移交給乙方，該房屋移交給乙方時，該房屋內(nèi)的土地使用權及其相關部分使用權一并轉讓給乙方。最后，乙方將對交付的房屋進行驗收，甲方不再對相關問題負責，但可以幫助解決可能出現(xiàn)的問題。

　　五、甲方保證上述房產(chǎn)權屬清晰。如發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，給乙方造成經(jīng)濟損失的雙倍賠償由甲方自行負責..

　　六、違約責任:如乙方中途違約，乙方不得向甲方索賠押金..如果甲方中途違約，甲方應在違約之日起天內(nèi)將定金返還給乙方，并向乙方支付相當于定金金額的違約金(甲方或乙方所得違約金的一半支付給中介作為服務傭金)。乙方未能按期向甲方支付貨款，或甲方未能如該房產(chǎn)能按期交付給乙方，違約方每超過一天應向?qū)Ψ街Ц渡鲜龇慨a(chǎn)約定總價的千分之一

　　七、因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應由甲乙雙方協(xié)商解決..協(xié)商不成的，任何一方均可向當?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　八、本合同簽訂后，如因國家政策調(diào)整或不可抗力自然災害導致財產(chǎn)無法正常轉移，不承擔違約責任；如因稅費政策調(diào)整導致產(chǎn)權轉讓過程中稅費發(fā)生變化，甲乙雙方應首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本協(xié)議執(zhí)行。

　　九、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。

　　十、房產(chǎn)交易中介服務費:甲方承擔交易總價的100%，乙方承擔交易總價的100%。如因雙方違約導致交易不成功，違約方應承擔雙方發(fā)生的一切生活費用及相關費用。十二.雙方約定的其他事項:

　　本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方存檔一份，雙方簽字后生效。

　　甲方(簽字蓋章):____________乙方(簽字蓋章):____________中介:____________

　　法定代表人:____________法定代表人:____________簽署代表人:____________

　　地址:____________地址:____________

　　____________年____________月____________日____________年____________月____________日

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