【推薦】商品房買(mǎi)賣(mài)合同
隨著人們法律意識(shí)的建立，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家收集的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同1
1．本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門(mén)咨詢。
2．本合同所稱的商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋。
3．為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的
內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
4．本合同中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。
5．對(duì)合同文本? ?中選擇內(nèi)容、空格不為填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。? ?忠玄子內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。
6．在簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)想買(mǎi)受人出示出售該房屋的有關(guān)許可證書(shū)，證明文件。
7．本合同所致建筑面積及分?jǐn)偯娣e的計(jì)算依據(jù)鄭州市人民政府鄭政文〖20xx〗20號(hào)文件關(guān)于《鄭州市房屋建筑面積測(cè)算及共用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》的通知。
8．雙方當(dāng)事人必須確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠。
9．本合同條款由中華人民共和國(guó)建筑部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同2
1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢。
2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋。
3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。
5、對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定�！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。
6、在簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。
7、本合同條款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。
出賣(mài)人：______________________
注冊(cè)地址：____________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：______________ 法定代表人：____________________
聯(lián)系電話：____________________ 郵政編碼：____________________
委托代理人：__________________
地址：________________________ 郵政編碼：____________________
聯(lián)系電話：____________________ 委托代理機(jī)構(gòu)：___________________
注冊(cè)地址：____________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________
法定代表人：__________________ 聯(lián)系電話：_____________________
郵政編碼：_____________________
買(mǎi)受人：______________________
【本人】【法定代表人】姓名：____________國(guó)籍______________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】______
地址：_______________________
郵政編碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________
【委托代理人】【】姓名：______________國(guó)籍：_____________
地址：_______________________
郵政編碼：_____________________電話：_______________________
商品房買(mǎi)賣(mài)合同3
甲方（賣(mài)方）：_________
乙方（買(mǎi)方）：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下合同：
一、標(biāo)的物
1、甲方所擁有的坐落于_________市_________號(hào)房屋，建筑面積為_(kāi)________平方米，其現(xiàn)用途為自住。
2、甲方于_________年_________月購(gòu)買(mǎi)上述房屋，總價(jià)款_________元，其中銀行貸款_________元，貸款期限為_(kāi)_______年________月________日至________年________月________日止，現(xiàn)有銀行貸款_________元尚未償還。
3、甲方保證上述房屋所有權(quán)再無(wú)其他債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
二、房屋價(jià)款
買(mǎi)賣(mài)雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元（包括乙方替甲方償還的剩余銀行貸款）。
三、付款方式
買(mǎi)賣(mài)雙方同意按下述_________種方式支付房款：
1、一次性付款，乙方于辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款。
2、分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款于辦理房屋立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)支付。
3、貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款由乙方向_________申請(qǐng)貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向_________提交貸款申請(qǐng)。
四、剩余銀行貸款還款事項(xiàng)
因該標(biāo)的房屋在____________銀行存在房屋按揭貸款的事實(shí)，甲方尚欠銀行貸款數(shù)額____________元，該筆款項(xiàng)由乙方按照甲方與銀行簽訂的《房屋按揭貸款合同》約定的內(nèi)容予以承擔(dān)。
五、房屋交付
甲方應(yīng)于銀行貸款償還完畢并贖回房屋產(chǎn)權(quán)證之日起_________日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，并配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
六、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)
1、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。
2、甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
3、乙方應(yīng)按合同約定期日支付購(gòu)房款。乙方未按約定支付購(gòu)房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。
乙方逾期付款達(dá)60日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。
4、甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。
甲方逾期交房達(dá)60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購(gòu)房款3%的違約金；乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。
5、因甲方原因，致不能交易過(guò)戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。
七、爭(zhēng)議
因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：
1、提交________仲裁委員會(huì)仲裁；
2、向房屋所在地法院起訴；
八、本合同未盡事宜
雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。
九、生效
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十、附則
本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各份具有相同效力。
甲方：_________乙方：_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同4
1、 納入該商品房分?jǐn)偟墓灿貌课唬罕緱潣且粚又廖蓓數(shù)臉翘蓍g、電梯井道、門(mén)廳、電梯前室、走道、水電間、電梯機(jī)房、外墻。
2、 未納入該商品房分?jǐn)偟墓灿貌课唬罕緱潣且粚拥募芸胀ǖ馈?/p>
附件五 關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的具體約定
1、 物業(yè)用房位于1#、8#樓一層、13#樓一層及二層。
2、 門(mén)衛(wèi)位于8#樓一層。
3、 消控中心位于9#樓一層。
4、 公共衛(wèi)生間位于9#樓一層。
5、 水泵房、發(fā)電機(jī)房、消防水池、水箱、通信機(jī)房、電視設(shè)備間、專用配電室等位于8#樓地下一層
附件六 關(guān)于裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定
交付的商品方達(dá)不到本附件約定裝修標(biāo)準(zhǔn)的，按照本合同第十六條第（三）款約定處理。出賣(mài)人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無(wú)條件贈(zèng)送給買(mǎi)受人。 雙方就裝飾裝修主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容約定如下：
1、
2、 起居室：
�。�1） 內(nèi)墻：墻面砂漿打底。
�。�2） 頂棚：梁面砂漿打底，板底刮膩?zhàn)印?/p>
�。�3） 室內(nèi)地面：地面砂漿找平層。
3、 廚房：
�。�1） 地面：地面砂漿找平層。
�。�2） 墻面：墻面砂漿打底。
�。�3） 頂棚：梁面砂漿打底，板底刮膩?zhàn)印?/p>
�。�4） 廚具：無(wú)
4、 衛(wèi)生間：
�。�1） 地面：地面砂漿找平層。
�。�2） 墻面：墻面砂漿打底。
（3） 頂棚：梁面砂漿打底，板底刮膩?zhàn)印?/p>
（4） 衛(wèi)生器具：無(wú)
5、 漿找平層，頂棚刮膩?zhàn)�，鋁合金窗。
6、 電梯：
�。�1） 品牌：國(guó)內(nèi)知名品牌；
（2） 型號(hào)：普通電梯（非擔(dān)架梯）。
7、 8、
9、試水龍頭。（2）電：總線到各戶配電箱，戶內(nèi)安裝一盞試電照明燈泡，其余只預(yù)留電工套管。
10間隔墻及推拉門(mén)無(wú)分隔由買(mǎi)受人自行分隔與安裝；陽(yáng)臺(tái)花池由買(mǎi)受人自行分隔。
附件十 出賣(mài)人關(guān)于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說(shuō)明
1、 門(mén)廳、走道的消防箱及水電間檢修時(shí)打開(kāi)門(mén)可能會(huì)對(duì)通道通行造成妨礙；
附件十一補(bǔ)充協(xié)議
增加：
1、 室外箱式配電房、景觀綠化的樹(shù)木可能會(huì)對(duì)一樓個(gè)別套房產(chǎn)生遮擋，買(mǎi)受方同意接受免除出賣(mài)方的責(zé)任。
2、 本項(xiàng)目在景觀施工過(guò)程需要對(duì)景觀設(shè)計(jì)方案不斷優(yōu)化修改，可能會(huì)和原總平面圖有不相一致的地方，買(mǎi)受方同意接受并免除出賣(mài)方的責(zé)任。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同5
合同備案號(hào)：（ ）
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱甲方): _______________________________________（簽章）
代 理 人(代理商): ___________________________________________（簽章） 買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方): _______________________________________（簽章） 受買(mǎi)人身份證或護(hù)照號(hào): _______________________________________（簽章）
一、乙方所購(gòu)____________________________________________ (項(xiàng)目名稱) 商品房位于:_____________________________________________________ 二．該商品房的具體幢號(hào)、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)用途、建筑面積如下：
三、甲方向乙方出示房屋銷售所需證件：
1、國(guó)有土地使用證, 編號(hào):
2、商品房預(yù)售許可證, 編號(hào):
3、房屋所有權(quán)證, 編號(hào):
備案時(shí)間：
說(shuō)明： 1、本合同備案表由備案機(jī)關(guān)及買(mǎi)受人各執(zhí)一份，買(mǎi)受人辦理房屋所有權(quán)登記時(shí)，應(yīng)連同合同正式文本一并提交。
2、本合同備案表與商品房買(mǎi)賣(mài)合同正式文本的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保持一致。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同6
填寫(xiě)說(shuō)明：
1、付款方式：請(qǐng)?zhí)顚?xiě)“按揭貸款或者一次性付款”如有其他付款方式，請(qǐng)按實(shí)際填寫(xiě)；
2、開(kāi)發(fā)企業(yè)：是否同意合同變更；
3、公積金中心：是否因購(gòu)房存在提取住房公積金或者辦理住房公積金貸款手續(xù)；
4、權(quán)屬登記中心、分局或房管所：該合同是否辦理按揭貸款、若辦理了按揭貸款是否已經(jīng)提前還款；
5、買(mǎi)受人簽章需至房管局市場(chǎng)科當(dāng)面簽字并提交相關(guān)身份證明材料。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同7
甲方（賣(mài)方）：
單位：
職務(wù)：
身份證號(hào)碼：
住址：
電話：
甲方（與上述甲方系夫妻關(guān)系）：
單位：
職務(wù)：
身份證號(hào)碼：
住址：
電話：（身份證、戶口本、結(jié)婚證見(jiàn)附件1）
乙方（買(mǎi)方）：
單位：
職務(wù)：
身份證號(hào)碼：
住址：
電話：（身份證、戶口本、單身證明見(jiàn)附件2）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)乙方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條、基本情況
1、商品房位于遼寧省錦州市，商品房建于____年___月___日，土地使用權(quán)證號(hào)：________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________，屬________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_(kāi)_______層，土地性質(zhì)：________，使用年限：________，建筑面積：________平方米，其中使用面積：________平方米，公攤：________平方米，共________室________廳________衛(wèi)。（該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件3）。
2、商品房總金額為共________元人民幣，大寫(xiě)：________萬(wàn)________千________百________拾________元整。
3、自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方所有。
第二條、甲方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方保證對(duì)該房屋擁有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)，保證該房屋不存在其他共有、不存在被查封、不存在抵押、不存在抵債、不存在出租等任何權(quán)利瑕疵；甲方承諾該房屋內(nèi)從未發(fā)生過(guò)任何人死亡、從未發(fā)生過(guò)惡性傷人等涉嫌違法犯罪案件，從未發(fā)生過(guò)其他使社會(huì)一般人居住該房產(chǎn)生精神緊張、驚恐等不利的事件。
2、甲方應(yīng)在甲乙雙方簽訂此合同后、房產(chǎn)過(guò)戶前，結(jié)清該房屋物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用；甲方應(yīng)當(dāng)于房產(chǎn)過(guò)戶在乙方名下的日內(nèi)將以上費(fèi)用賬戶過(guò)戶在乙方名下，乙方配合。
3、甲方負(fù)擔(dān)本次交易發(fā)生的所有稅費(fèi)，包括乙方應(yīng)付稅費(fèi)。甲方應(yīng)當(dāng)在乙方完成第三條第1項(xiàng)款當(dāng)日，去相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納本次交易所涉及全部稅包括但不限于營(yíng)業(yè)稅、城建稅、契稅、個(gè)人所得稅、教育附加稅等，并去相關(guān)部門(mén)支付本次交易涉及的交易費(fèi)，測(cè)量費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。
4、甲方負(fù)責(zé)過(guò)戶手續(xù)，乙方配合。甲方應(yīng)于第三條1項(xiàng)乙方交付款項(xiàng)當(dāng)日，與乙方一起攜帶各自身份證，戶口本、結(jié)婚證，完稅證明、單身證明等資料前往房產(chǎn)登記過(guò)戶部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
5、甲方應(yīng)于乙方支付第三條第1項(xiàng)款項(xiàng)之日（即辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)當(dāng)日），將該房屋全部鑰匙、、此房屋附屬的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，契稅證，完稅證明等一并交付給乙方。
6、甲方保證此房屋沒(méi)有遷入戶口，如遷入戶口需在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)之日前將戶口遷出。
第三條、乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日付房款________元人民幣。付至甲方銀行卡內(nèi)，甲方夫妻共同認(rèn)可此賬戶，甲方開(kāi)具等額收據(jù)開(kāi)戶銀行為：賬號(hào)為：________帳戶名為：________。
2、乙方應(yīng)當(dāng)在雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日后，付房款________元人民幣至本條1項(xiàng)賬戶內(nèi)，甲方開(kāi)具等額收據(jù)。
3、乙方應(yīng)當(dāng)在甲方結(jié)清第二條第2項(xiàng)費(fèi)用，并將以上賬戶更為乙方名下后，付給甲方房款________元人民幣至甲方賬戶，甲方開(kāi)具等額收據(jù)。
4、鑒于乙方經(jīng)濟(jì)困難，甲方同意在乙方居住該房屋________個(gè)月內(nèi)，付清房款尾款________元人民幣。
第四條、違約責(zé)任
1、甲方違反第二條第1項(xiàng)，乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同要求退房退款，承擔(dān)違約金________元，甲方賠償乙方裝修費(fèi)用和因此造成的一切損失。
2、甲方違反第二條第2項(xiàng)，拖欠以上費(fèi)用的，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費(fèi)用通知之日起________日內(nèi)結(jié)清，并承擔(dān)因拖欠產(chǎn)生的滯納金等損失責(zé)任。
3、甲方違反第二條第4項(xiàng)，沒(méi)有按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，或房產(chǎn)無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)立即退還所收全部房款，并自違約之日起有權(quán)要求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0、1%的違約金。
4、甲方違反第二條第5項(xiàng)，逾期將商品房鑰匙及附屬材料交付給乙方的，承擔(dān)從應(yīng)交付日起至實(shí)際交付鑰匙之日止，每日________元的違約金。
5、乙方違反第三條第1項(xiàng)，不按時(shí)支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約日起算，每日________元的違約金。
6、乙方違反第三條第2項(xiàng)，不按時(shí)支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約日起算，每日________元的`違約金。
7、乙方違反第三條第3項(xiàng)，不按時(shí)支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約日起算，每日________元的違約金。
8、乙方違反第三條第4項(xiàng)，不按時(shí)支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約日起算，每日________元的違約金。
第五條、爭(zhēng)議解決方式
本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方均應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，在該房屋所在地法院訴訟。
第六條、擔(dān)保
甲方請(qǐng)________擔(dān)任保證人，工作單位：________職務(wù)：________，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。如果甲方違約，乙方可以同時(shí)向甲方、甲方保證人追究責(zé)任，保證人與甲方關(guān)系為：________ 。
乙方請(qǐng)________擔(dān)任保證人，工作單位：________職務(wù)：________，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。如果乙方違約，甲方可以同時(shí)向乙方、乙方保證人追究責(zé)任，保證人與乙方關(guān)系為：________。
保證人信息見(jiàn)附件4。
第七條、效力
本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分。本合同自雙方簽字并按手印之日起生效。任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可，否則所作修改無(wú)效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)，均具有同等效力。
附件：1、甲方兩人身份證復(fù)印件，結(jié)婚證復(fù)印件，戶口本復(fù)印件，；
2、乙方身份證復(fù)印件，戶口本復(fù)印件，單身證明復(fù)印件；
3、房產(chǎn)證及房屋平面圖復(fù)印件；
4、甲乙雙方保證人身份證明文件，財(cái)產(chǎn)證明文件。
甲方：
乙方：
保證人：
保證人：
簽約時(shí)間：____年__月__日
簽約地點(diǎn)：
商品房買(mǎi)賣(mài)合同8
合同編號(hào)：_________
出賣(mài)人：_________
買(mǎi)受人：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
1、出賣(mài)人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。
2、該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)號(hào)】為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年 _________月_________日止。
3、出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：_________，建筑工程施工許可證號(hào)為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的開(kāi)工日期為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_________.
第二條 商品房情況
該商品房銷售許可證號(hào)：_________.
商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。
設(shè)計(jì)用途_________;建筑結(jié)構(gòu)_________;建筑層數(shù)為_(kāi)________層。
建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。
第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。
2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。
3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(_________幣)_________元整。
第四條 付款方式及期限
買(mǎi)受人采取下列第_________種方式付款。
1、一次性付款，自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款_________元。(小寫(xiě)：_________萬(wàn)元)
2、分期付款。
(1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%;_________幣_(tái)________元。(小寫(xiě)：_________元)
(2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%;_________幣_(tái)________元。(小寫(xiě)：_________元)
(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_(tái)________元。(小寫(xiě)：_________元)
3、貸款方式付款。買(mǎi)受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_________%，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。
第五條 房產(chǎn)交付
1、房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。
2、出賣(mài)人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買(mǎi)受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________.
3、上述相關(guān)證明包括：_________.
第六條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記
1、協(xié)議訂立后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
3、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條 出賣(mài)人逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，出賣(mài)人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的，買(mǎi)受人有權(quán)向出賣(mài)人追究已付款利息，利息自合同約定出賣(mài)人應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的，買(mǎi)受人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究出賣(mài)人違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人已付款利息，利息自合同約定出賣(mài)人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣(mài)人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買(mǎi)受人支付違約金。
2、解除合同。出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣(mài)人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣(mài)人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人的實(shí)際損失超過(guò)出賣(mài)人支付的違約金時(shí)，出賣(mài)人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條 買(mǎi)受人逾期付款的處理
買(mǎi)受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在 _________日內(nèi)的，出賣(mài)人有權(quán)追究買(mǎi)受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買(mǎi)受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的，出賣(mài)人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究買(mǎi)受人違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。買(mǎi)受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買(mǎi)受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，買(mǎi)受人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向出賣(mài)人支付違約金。
2、解除合同。買(mǎi)受人應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向出賣(mài)人支付違約金。
第九條 面積確認(rèn)及面積差異處理。
(一)根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
(二)當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
(三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
(四)商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：_________.
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
(五)買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_________利率付給利息。
(六)買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
出賣(mài)人(章)： 買(mǎi)受人(章)：
住所： 住所：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)
賬號(hào)： 賬號(hào)： 經(jīng)辦人：
郵政編碼： 郵政編碼：
年 月 日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同9
合同編號(hào)：_________
出賣(mài)人：_________
住所：_________
郵編：_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________
資格證書(shū)號(hào)碼：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話：_________
買(mǎi)受人：_________
國(guó)籍：_________
性別：_________
出生年月日：_________
住所（址）_________
郵編：_________
證件名稱：_________
號(hào)碼：_________
聯(lián)系電話：_________
委托/法定代理人：_________
住所（址）_________
聯(lián)系電話：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
1、出賣(mài)人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。
2、該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)號(hào)】為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
3、出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：_________，建筑工程施工許可證號(hào)為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的開(kāi)工日期為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_________.
第二條 商品房情況
該商品房銷售許可證號(hào)：_________.
商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。
設(shè)計(jì)用途_________；建筑結(jié)構(gòu)_________；建筑層數(shù)為_(kāi)________層。
建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。
第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元。
2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。
3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（_________幣）_________元整。
4、_________.
第四條 付款方式及期限
買(mǎi)受人采取下列第_________種方式付款。
1、一次性付款，自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款_________元。（小寫(xiě)：_________萬(wàn)元）
2、分期付款。
�。�1）第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%；_________幣_(tái)________元。（小寫(xiě)：_________元）
�。�2）第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%；_________幣_(tái)________元。（小寫(xiě)：_________元）
（3）其余部分在移交房屋前一天付清_________%；_________幣_(tái)________元。（小寫(xiě)：_________元）
3、貸款方式付款。買(mǎi)受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_________%，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。 4、其他方式_________.
第五條 房產(chǎn)交付
1、房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付；不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。
2、出賣(mài)人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買(mǎi)受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________.
3、上述相關(guān)證明包括：_________.
第六條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記
1、協(xié)議訂立后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
3、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條 出賣(mài)人逾期交付商
商品房買(mǎi)賣(mài)合同10
賣(mài)方(甲方):____________身份證號(hào)碼:____________________買(mǎi)房(乙方):____________身份證號(hào)碼:____________________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿,誠(chéng)實(shí)守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：
一、甲方自愿將其位于___________縣__________區(qū)_______________________________________的房屋以人民幣_(tái)____拾____萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價(jià)款出售給乙方。(___收據(jù))
二、房屋的基本情況：
該房屋建筑面積_____平方米，套內(nèi)建筑面積_____平方米，____室____廳，所在____層(共____層)，室號(hào)______，房屋用途為_(kāi)_____。(含樓前車庫(kù)一間)
三、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。
四、本協(xié)議簽訂時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
五、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
六、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方
七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同一式三份,甲乙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人各一份。
甲方:乙方:
年月日年月日
見(jiàn)證人:
年月日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同11
甲方（賣(mài)方）：_________身份證號(hào)：_________
乙方（買(mǎi)方）：_________身份證號(hào)：_________
甲、乙雙方就位于_________（注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致）的商鋪的整體買(mǎi)賣(mài)事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于_______________，商鋪具體狀況如下：
�。�1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)________ 。
�。�2）商鋪?zhàn)湓赺________，結(jié)構(gòu)為磚混_________；
�。�3）商鋪產(chǎn)權(quán)面積_________平方米。
�。�4）商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國(guó)有，國(guó)有土地使用權(quán)以出讓方式獲得；
�。�5）商鋪目前部分被租賃（承租人為_(kāi)________，租期截止為_(kāi)________，租金為_(kāi)________，具體詳見(jiàn)租賃合同）。
以上系甲方對(duì)商鋪基本情況的陳述，甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵（包括但不限于抵押權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等）。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買(mǎi)受上述商鋪。
甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書(shū)面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延一日_________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)________萬(wàn)元，小寫(xiě)（_________元）。
乙方的付款方式和付款期限：
本合同生效后乙方應(yīng)向甲方支付給定金人民幣_(tái)________萬(wàn)元，合同履行過(guò)程中該定金可抵作購(gòu)商鋪款。
甲方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)將商鋪過(guò)戶至乙方名下，乙方應(yīng)在妥商鋪過(guò)戶手續(xù)的當(dāng)日將余款_________元一并付清。
第三條上述商鋪的過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第四條甲、乙雙方對(duì)商鋪的責(zé)任界定以過(guò)戶為準(zhǔn)，過(guò)戶前所有的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等）由甲方承擔(dān)或享有；過(guò)戶后所有的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等）由乙方承擔(dān)或享有。
第五條如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o(wú)法按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)外，還應(yīng)向乙方支付違約金_________元。
如因乙方原因?qū)е律啼仧o(wú)法與甲方履行合同（即過(guò)戶至乙方），視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同并沒(méi)收乙方訂金。
第六條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第八條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方：_________
乙方：_________
住所地：_________
住所地：_________
電話：_________
電話：_________
身份證號(hào)碼：_________
身份證號(hào)碼：_________
_________年_________月_________日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同12
合同編號(hào)：_____________
出賣(mài)人：_________________________
注冊(cè)地址：_______________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_________________
法定代表人：_____________________ 聯(lián)系電話：_____________
郵政編碼：_______________________
委托代理人：_____________________ 地址：_________________
郵政編碼：_______________________ 聯(lián)系電話：_____________
委托代理機(jī)構(gòu)：___________________
注冊(cè)地址：_______________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________
法定代表人：_____________________ 聯(lián)系電話：_____________
郵政編碼：_______________________
買(mǎi)受人：_________________________
[本人][法定代表人]姓名：_________ 國(guó)籍：_________________
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)][ ]：_______________________
地址：___________________________
郵政編碼：_______________________ 聯(lián)系電話：_____________
[委托代理人][ ]姓名：_________ 國(guó)籍：_________________
地址：___________________________
郵政編碼：_______________________ 電話：_________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣(mài)人以_____________方式取得位于_____________、編號(hào)為_(kāi)____________的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號(hào)][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)]為_(kāi)____________。
該地塊土地面積為_(kāi)____________，規(guī)劃用途為_(kāi)______________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。
出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名] [暫定名]_____________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)____________，施工許可證號(hào)為_(kāi)____________。
第二條 商品房銷售依據(jù)
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)____________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)____________。
第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號(hào)房。
該商品房的用途為_(kāi)___________，屬____________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)__________，建筑層數(shù)地上_______層，地下_______層。
該商品房陽(yáng)臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。
該商品房[合同約定][產(chǎn)權(quán)登記](méi)建筑面積共_____________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）
_______________________________________________________________________。
_______________________________________________________________________。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第一種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款，商品房用途為非住宅的，出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第——種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1．按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_________幣）每平方米_____________元，總金額（_________幣）_______仟_______佰________拾_________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整。
2．按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（__________幣）每平方米_____________元，總金額（________幣）___________仟_______佰________拾_________萬(wàn) _______仟________佰________拾________元整。
3．按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（________幣）_______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)________仟________佰_______拾__________元整。
4．_____________________________________________________________________。
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以[建筑面積] [套內(nèi)建筑面積]（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_______種方式進(jìn)行處理：
1．雙方自行約定：
�。�1）_____________________________________________________________________；
�。�2）_____________________________________________________________________；
（3）_____________________________________________________________________；
�。�4）_____________________________________________________________________
2．根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按以下原則處理：
�。�1）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；
�。�2）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_____________利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同登記套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積－合同約定套內(nèi)建筑面積
套內(nèi)建筑面積誤差比=--------------------------------------------×100％
合同約定套內(nèi)建筑面積
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3．根據(jù)本合同第四條按建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按以下原則處理：
（1）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；
（2）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3％時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，_________利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人絕對(duì)值超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積
面積誤差比=------------------------------×100％
合同約定面積
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列第_______________種方式按期付款：
1．一次性付___________________________________________________________________。
2．分期付款___________________________________________________________________。
3．其他方式___________________________________________________________________。
第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任
買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第________種方式處理：
1．按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期在________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_______的違約金，合同繼續(xù)履行，
�。�2）逾期超過(guò)________日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_________％向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2．___________________________________________________________________________。
第八條 交付期限
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在__________年______月______日前，依照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：
1．該商品房取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表。
2．該商品房取得面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)。
3．該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4．該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
5．____________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：
1．遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_______________日內(nèi)告知買(mǎi)受人的；
2．____________________________________________________________。
3．____________________________________________________________。
第九條 出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第一一種方式處理：
1．按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期不超過(guò)______日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之________的違約金，合同繼續(xù)履行；
（2）逾期超過(guò)______日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起_______天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_______________％向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______________（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。
2．___________________________________________________________________________。
第十條 規(guī)劃，設(shè)計(jì)變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：
�。�1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；
（2）____________________________________________________________；
�。�3）____________________________________________________________；
（4）____________________________________________________________；
�。�5）____________________________________________________________；
�。�6）____________________________________________________________；
（7）____________________________________________________________。
買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_____________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
_________________________________________________________________。
第十一條 交接
商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
___________________________________________________________________。
第十二條 出賣(mài)人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十三條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第________種方式處理：
1．出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
2．_________________________________________________________________。
3．_________________________________________________________________。
第十四條 出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾
出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1．____________________________________________________________；
2．____________________________________________________________；
3．____________________________________________________________；
4．____________________________________________________________；
5．____________________________________________________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1．____________________________________________________________；
2．____________________________________________________________；
3．____________________________________________________________。
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_______________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第_______________項(xiàng)處理：
1．買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 _______________日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的_______________％賠償買(mǎi)受人損失。
2．買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的_______________％向買(mǎi)受人支付違約金。
3．________________________________________________________________。
第十六條 保修責(zé)任
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。
___________________________________________________________________。
第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定
1．該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____________________________；
2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)___________________________；
3．該商品房所在樓宇的命名權(quán)_________________________________；
4．該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________________；
5．_________________________________________________________；
6．_________________________________________________________。
第十八條 買(mǎi)受人的房屋僅作_______________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十九條 前期物業(yè)服務(wù)
本物業(yè)由出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量等見(jiàn)附件四；前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為_(kāi)______________／月平方米，由物業(yè)管理企業(yè)按年（半年、季）收取。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、公共部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、_______________、_______________、 _______________。
出賣(mài)人負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)。
第二十條 物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約
買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀本合同附件四有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部?jī)?nèi)容和本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約，買(mǎi)受人同意由出賣(mài)人依法選聘物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，同意按照本合同第十九條約定的價(jià)格和方式交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；并同意遵守業(yè)主臨時(shí)公約。
第二十一條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：
1．提交_______________仲裁委員會(huì)仲裁。
2．依法向人民法院起訴。
第二十二條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件五）。
第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條 本合同連同附件共_____頁(yè)，一式 _________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣(mài)人________份，買(mǎi)受人__________份，_________份，_________份。
第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十六條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向_______________申請(qǐng)登記備案。
出賣(mài)人（簽章）：____________
[法定代表人]：______________
[委托代理人]：______________
�。ê炚拢�
_______年_______月________日
簽于________________________買(mǎi)受人（簽章）：____________
[法定代表人]：______________
[委托代理人]：______________
[ ]： （簽章）__________
_______年_______月________日
簽于________________________
附件一 房屋平面圖（略）
附件二 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明（略）
附件三 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
1．外墻： 2．內(nèi)墻： 3．頂棚：
4．地面： 5．門(mén)窗： 6．廚房：
7．衛(wèi)生間： 8．陽(yáng)臺(tái) 9．電梯：
10．其他：
附件四 物業(yè)服務(wù)
�。ū靖郊䞍�(nèi)容應(yīng)與建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同一致）
一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
二、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量
三、其他約定
附件五 合同補(bǔ)充協(xié)議（略）
商品房買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明
1．本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢。
2．本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋。
3．為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
4．本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。
5．對(duì)合同文本[ ]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。[ ]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。
6．在簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。
北京市國(guó)土資源和房屋管理局監(jiān)制
商品房買(mǎi)賣(mài)合同13
出賣(mài)人：
注冊(cè)地址：
法定代表人：
買(mǎi)受人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：
一、____年____月____日，出賣(mài)人與買(mǎi)受人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，合同約定，出賣(mài)人將百萬(wàn)莊商品房第三幢六號(hào)房出售給買(mǎi)受人，現(xiàn)對(duì)該商品房買(mǎi)賣(mài)合同第六條第十五條第三款予以變更。
二、該商品房買(mǎi)賣(mài)合同第六條及第十五條第三款變更為：“買(mǎi)受人以分期付款的方式向出賣(mài)人支付房款，總房款為694915.15元，買(mǎi)受人自本協(xié)議簽訂之日起，每半年支付房款 元，在三年內(nèi)付清全部房款”。
三、如買(mǎi)受人未能按上述期限支付房款，仍按原商品房買(mǎi)賣(mài)合同第七條承擔(dān)違約責(zé)任。
四、其他事項(xiàng)約定：以原出賣(mài)人及買(mǎi)受人____年____月____日簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)。
五、在本協(xié)議有效期內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方不得擅自變更或解除本協(xié)議。需變更協(xié)議條款時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意。
六、買(mǎi)賣(mài)雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或通過(guò)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，向出賣(mài)人所在地人民法院起訴。
七、本合同由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字并加蓋單位公章后生效。
八、本協(xié)議正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出賣(mài)人：
買(mǎi)受人：
____年____月____日____年____月____日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同14
合同編號(hào)：____________
合同當(dāng)事人：__________________________________________
出賣(mài)人_______________________________________________
注冊(cè)地址______________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)___________；資質(zhì)證書(shū)號(hào)________________
法定代表人_______________；聯(lián)系電話__________________
郵編__________________________________________________
委托代理人_______________；地址______________________
郵編_____________________；聯(lián)系電話__________________
委托代理機(jī)構(gòu)__________________________________________
注冊(cè)地址______________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)___________；資質(zhì)證書(shū)號(hào)________________
法定代表人_______________；聯(lián)系電話__________________
郵編__________________________________________________
買(mǎi)受人________________________________________________
住所（址）____________________________________________
國(guó)籍________；性別________；出生年月__________________
�。ㄉ矸葑C）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）__________________
郵編______________________；聯(lián)系電話__________________
委托代理人________________；國(guó)籍______________________
住所（址）____________________________________________
郵編_____________________；聯(lián)系電話__________________
委托代理機(jī)構(gòu)__________________________________________
注冊(cè)地址______________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)___________；資質(zhì)證書(shū)號(hào)________________
法定代表人_______________；聯(lián)系電話__________________
郵編__________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣(mài)人以________方式取得位于__________ 、編號(hào)為_(kāi)___________的地塊的土地使用權(quán)，面積_______平方米，規(guī)劃用途為_(kāi)___________，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。
出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)_________商品房。
該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下：
1、《國(guó)有土地使用證》
頒發(fā)機(jī)關(guān)：_______________；編號(hào)：_______________；
2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
頒發(fā)機(jī)關(guān)：_______________；編號(hào)：_______________；
3、《建筑工程施工許可證》
頒發(fā)機(jī)關(guān)：_______________；編號(hào)：_______________ 。
第二條商品房銷售依據(jù)
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為（現(xiàn)房）（預(yù)售商品房）。
1、該商品房作為現(xiàn)房，出賣(mài)人已于______年_______月_______日向武漢市城市綜合開(kāi)發(fā)管理辦公室備案。
2、該商品房作為預(yù)售商品房，已取得武漢市城市綜合開(kāi)發(fā)管理辦公室核發(fā)的《武漢市商品房預(yù)售許可證》，編號(hào)為武開(kāi)管預(yù)售［］______號(hào)。
第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況
買(mǎi)受人所購(gòu)商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第____（幢）（座）_____單元_____層____號(hào)房。
該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為_(kāi)____結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為_(kāi)____層，地下層數(shù)為_(kāi)_____層。
該商品房的用途為_(kāi)______，層高為_(kāi)_____米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____房_____廳_____廚______衛(wèi)，封閉式陽(yáng)臺(tái)______個(gè)，非封閉式陽(yáng)臺(tái)_____個(gè)（見(jiàn)附件一）。
該商品房（合同約定）（產(chǎn)權(quán)登記）建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。
如無(wú)特別約定，該商品房在建筑材料、設(shè)計(jì)、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、車庫(kù)等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。________________________________________________________。
第四條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房所在項(xiàng)目的基本情況
1、綠地率_______%，道路建筑面積_______平方米，物業(yè)管理用房建筑面積______平方米，社區(qū)居委會(huì)用房建筑面積______平方米；
2、停車場(chǎng)建筑面積_______平方米；
3、會(huì)所建筑面積_________平方米；
4、其它：___________________________________________ 。
第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
該商品房（屬于）（不屬于）政府定價(jià)的商品房。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下列第________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（________幣）每平方米________元，總金額（_____幣）______千_____百______拾______萬(wàn)______千______百____拾______元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_______幣）每平方米______元，總金額（______幣）______千______百______拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_______元整。
3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（_______幣）_______千_____百______拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
4、________________________________________。
出賣(mài)人不再向買(mǎi)受人收取該商品房房?jī)r(jià)款外的費(fèi)用。
第六條付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列第______種方式按期付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、貸款方式付款。
4、其他方式付款。
具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件六。
第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任
買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第________種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）。
（1）逾期在______日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；
�。�2）逾期超過(guò)_______日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的______%向出賣(mài)人支付違約金，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人退還累計(jì)已付款。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之________（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2、________________________________________________ 。
第八條面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以（建筑面積）（套內(nèi)建筑面積）（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套（單元）計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列第_______種方式進(jìn)行處理：
1、雙方同意按以下原則處理：
�。�1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；
�。�2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按________利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
面積誤差比=產(chǎn)權(quán)登記面積—合同約定面積合同約定面積×100%
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
2、該商品房單價(jià)不變，以產(chǎn)權(quán)登記面積據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。
3、_____________________________________________ 。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積中公共部位、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e與合同約定面積誤差比絕對(duì)值超出________%（不含本數(shù)）時(shí)，雙方同意按以下方式處理：_________________________________ 。
第九條交房期限及條件
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在________年_______月_______日前，將符合下列條件的商品房交付買(mǎi)受人使用。
1、完成規(guī)劃、單體工程質(zhì)量、消防、人防、燃?xì)獾葘ｍ?xiàng)驗(yàn)收；
2、公共配套設(shè)施、市政公用設(shè)施及園林綠化工程按設(shè)計(jì)要求建成，并滿足使用功能要求；
3、供電、給水、排水等設(shè)施按設(shè)計(jì)要求建成，并經(jīng)有關(guān)行業(yè)單位認(rèn)可達(dá)到正常使用條件；
4、完成商品房項(xiàng)目竣工交付使用相關(guān)手續(xù)；
5、供電：___________________________；
6、給水：___________________________；
7、_________________________________；
8、_________________________________；
9、_________________________________；
10、________________________________。
因不可抗力或者買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在發(fā)生之日起______日內(nèi)書(shū)面告知買(mǎi)受人。
第十條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任
出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）。
（1）逾期不超過(guò)______日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金，合同繼續(xù)履行。
（2）逾期超過(guò)________日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同書(shū)面通知到達(dá)之日起_______天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的________%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之____（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。
2、_____________________________________________ 。
第十一條交接
商品房達(dá)到本合同第九條約定的交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件等內(nèi)容書(shū)面通知買(mǎi)受人。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。
出賣(mài)人不得將買(mǎi)受人交納有關(guān)稅費(fèi)（含物業(yè)服務(wù)費(fèi)）作為交接該商品房的條件。本合同另有約定的除外。
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：________________________ 。
第十二條規(guī)劃、計(jì)變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人。
買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)書(shū)面通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起________天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_______利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。__________。
第十三條出賣(mài)人保證該商品房在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十四條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（見(jiàn)附件四）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下列第_____種方式處理：
1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。裝飾、設(shè)備差價(jià)以工程造價(jià)管理部門(mén)核定的為準(zhǔn)。
2、_______________________________________________ 。
3、_______________________________________________ 。
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理完房地產(chǎn)初始登記。因出賣(mài)人的責(zé)任造成買(mǎi)受人不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理；
1、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的_______%賠償買(mǎi)受人損失。
2、買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的_______%向買(mǎi)受人支付違約金。
3、_________________________________。
第十六條保修責(zé)任
出賣(mài)人向買(mǎi)受人提供的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》應(yīng)列明保修范圍、保修期、保修責(zé)任和保修單位等內(nèi)容作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。__________________。
第十七條買(mǎi)受人的房屋僅作_________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。本合同另有約定的除外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。___________________________。
第十八條買(mǎi)賣(mài)雙方就下列事項(xiàng)約定：
1、買(mǎi)受人享有該商品房所在樓宇的
（1）_____________________________________________；
（2）_____________________________________________；
�。�3）__________________________［所有權(quán)］［使用權(quán)］。
2、買(mǎi)受人享有該商品房所在項(xiàng)目的
�。�1）_____________________________________________；
（2）_____________________________________________；
（3）__________________________［所有權(quán)］［使用權(quán)］。
3、出賣(mài)人享有該商品房所在項(xiàng)目的
�。�1）_____________________________________________；
�。�2）_____________________________________________；
�。�3）__________________________［所有權(quán)］［使用權(quán)］。
4、買(mǎi)受人遵守業(yè)主臨時(shí)公約，履行出賣(mài)人與________物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容（見(jiàn)附件五）。
第十九條出賣(mài)人單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人，出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人收到書(shū)面通知之日起________日內(nèi)，按原房?jī)r(jià)款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金，并將買(mǎi)受人已支付的房?jī)r(jià)款全額退還買(mǎi)受人。如遇房?jī)r(jià)上漲，出賣(mài)人還需向買(mǎi)受人支付按照新價(jià)格計(jì)算的房?jī)r(jià)款與原房?jī)r(jià)款的差額。
買(mǎi)受人單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人，買(mǎi)受人應(yīng)在出賣(mài)人收到書(shū)面通知之日起日內(nèi)，按原房?jī)r(jià)款的_______%向出賣(mài)人支付違約金，出賣(mài)人將買(mǎi)受人已支付的房?jī)r(jià)款全額退還買(mǎi)受人。如遇房?jī)r(jià)下降，買(mǎi)受人還需向出賣(mài)人支付原房?jī)r(jià)款與按照新價(jià)格計(jì)算的房?jī)r(jià)款的差額。
第二十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下列第_______種方式解決：
1、提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁。
2、提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。
3、依法向人民法院起訴。
第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（見(jiàn)附件六）。
第二十二條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)、空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十三條本合同連同附件共_____頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣(mài)人______份，買(mǎi)受人_______份，_______份，_______份。
第二十四條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十五條商品房為預(yù)售的，自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣(mài)人向房產(chǎn)、土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記備案。
出賣(mài)人（簽章）___________買(mǎi)受人（簽章）____________
�。ǚǘù砣耍__________（法定代表人）_____________
�。ㄎ写砣耍__________（委托代理人）_____________
�。ㄎ写頇C(jī)構(gòu)）_________（委托代理機(jī)構(gòu)）___________
（簽章）（簽章）
______年______月______日簽于____________
商品房買(mǎi)賣(mài)合同15
前期合同雙方當(dāng)事人：
出賣(mài)人：
注冊(cè)地址：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
郵政編碼：
委托代理人：
聯(lián)系地址：
身份證號(hào)碼：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
委托代理機(jī)構(gòu)：
注冊(cè)地址：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
代理機(jī)構(gòu)經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)備案號(hào)：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
郵政編碼：
買(mǎi)受人：
【本人】【法定代表人】姓名：
國(guó)籍：
【身份證】
【護(hù)照】
【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】
【 】號(hào)碼：
聯(lián)系地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
【委托代理人】【 】姓名：
國(guó)籍：
聯(lián)系地址：
郵政編碼：
電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣(mài)人以 方式取得位于 、編號(hào)為 的地塊的土地使用權(quán)�！就恋厥褂脵�(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】【國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)】為 。
該地塊土地面積為 平方米，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。
出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ，施工許可證號(hào)為 。
第二條 商品房銷售依據(jù)。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ，商品房預(yù)售許可證號(hào)為 。現(xiàn)售商品房備案機(jī)關(guān)為 ，現(xiàn)售備案號(hào)為 。
出賣(mài)人在簽訂本合同時(shí)，已向買(mǎi)受人出示上述國(guó)有土地使用權(quán)證(或其他有效用地證明文件)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證和白蟻預(yù)防合同及出賣(mài)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證件的原件或復(fù)印件。
第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的房屋所在層平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第 【幢】【座】 【單元】【層】 號(hào)房。
該商品房的用途為 ，屬 結(jié)構(gòu)，層高為 米，位于所在建筑設(shè)計(jì)標(biāo)高±0.000【地上】【地下】第 層。建筑層數(shù)地上最高 層，地下 層。
該商品房陽(yáng)臺(tái)為封閉式 個(gè)，非封閉式 個(gè)。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米(有關(guān)公共部位位置及共有分?jǐn)偨ㄖ娣e計(jì)算構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。
該商品房所在建筑采用的節(jié)能措施、指標(biāo)見(jiàn)附件三。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
2、按【套】【間】【位】計(jì)算，該商品房總價(jià)款為( 幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
3、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
4、除上述購(gòu)房款外，其他由出賣(mài)人代收的費(fèi)用項(xiàng)目按以下標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間收取 。
1）提交 仲裁委員會(huì)仲裁;
2）依法向人民法院起訴。
第二十二條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件六)，但補(bǔ)充協(xié)議中不得含有減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人承擔(dān)的責(zé)任，或加重買(mǎi)受人責(zé)任、排除買(mǎi)受人主要權(quán)利的內(nèi)容。
雙方同意以下有關(guān)廣告、宣傳資料作為本合同附件 。
第二十三條 本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條 本合同連同附件共 頁(yè)，一式 份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：
出賣(mài)人 份(其中房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)售合同登記備案時(shí)存檔壹份)，買(mǎi)受人 份(原件不少于一份)，― ― 份。
第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同簽訂之日起 日內(nèi)，由【買(mǎi)受人】【出賣(mài)人】向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。
第二十六條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣(mài)人向 辦理合同登記備案。
出賣(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】： 【委托代理人】：
(簽章) (簽章)
年 月 日 年 月 日
簽于 簽于
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