北京市市場場地出賃合同書

時間：2022-10-23 08:15:12 其他合同范本我要投稿

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北京市市場場地出賃合同書

　　隨著法律知識的普及，人們運用到合同的場合不斷增多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù)。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編為大家整理的北京市市場場地出賃合同書，僅供參考，歡迎大家閱讀。

北京市市場場地出賃合同書

北京市市場場地出賃合同書1

　　合同編號：__________

　　甲方(市場主辦單位)：____________________

　　乙方(定點屠宰企業(yè))：____________________

　　為防止不符合衛(wèi)生，銷售標準的豬肉流入市場，保證消費者吃上放心肉，甲方與乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》，《北京市生活消費品，生產(chǎn)資料市場管理條例》等有關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　第一條甲方在市場內(nèi)實行豬肉批發(fā)場廠掛鉤制度，進場驗證，只允許包括乙方在內(nèi)的定點屠宰企業(yè)向市場內(nèi)攤商提供豬肉。

　　第二條甲方保證市場內(nèi)照明齊全，負責維護治安和其他管理，杜絕欺行霸市，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

　　第三條乙方必須保證其供貨的豬肉質(zhì)量，水分含量符合國家及北京市的有關(guān)規(guī)定，不得銷售注水肉，病死豬肉及種豬肉，不得提供未經(jīng)國家法定檢疫部門檢疫的豬肉。

　　第四條甲方有權(quán)對市場內(nèi)銷售的乙方供貨的豬肉抽樣送檢，如經(jīng)甲方送檢，有關(guān)部門抽檢，乙方供貨的豬肉不符合國家或北京市的有關(guān)規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔由此給甲方造成的一切損失。

　　第五條甲方或有關(guān)部門檢查市場內(nèi)豬肉攤位發(fā)現(xiàn)不合格豬肉且有確切證據(jù)證明屬于乙方責任的，甲方有權(quán)向乙方追究相應(yīng)責任，直至解除本合同。

　　第六條雙方應(yīng)依法經(jīng)營，并服從有關(guān)行政管理部門的監(jiān)督管理。

　　第七條本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　(一)提交仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第八條本合同履行期為________年，自__________年______月________日至________年________月________日。

　　第九條其他約定事項：____________________________。

　　本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(簽章)：____________　乙方(簽章)：__________

　　住所：____________________　住所：__________________

　　法定代表人：______________　法定代表人：____________

　　委托代理人：______________　委托代理人：____________

　　電話：____________________　電話：__________________

　　簽約時間：________________　簽約時間：______________

　　簽約地點：________________　簽約地點：______________

北京市市場場地出賃合同書2

　　合同編號：_________

　　甲方（銷售企業(yè)）：_________

　　乙方（生產(chǎn)、加工企業(yè)）：_________

　　為保證北京市豆制品市場的衛(wèi)生安全，明確豆制品生產(chǎn)加工者和銷售者雙方的權(quán)利義務(wù)與責任，根據(jù)《_____》、《北京市食品安全監(jiān)督管理規(guī)定》、《北京市豆制品市場準入實施意見》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　第一條甲方實行豆制品入市場廠掛鉤制度，只允許包括乙方在內(nèi)的符合規(guī)定條件的豆制品生產(chǎn)、加工企業(yè)向雙方約定的場所內(nèi)提供豆制品。

　　第二條甲方實行豆制品進貨檢查驗收制度。甲方有權(quán)向乙方索取和查驗營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證、產(chǎn)品標準登記注冊證、_____注冊證等相關(guān)證照并保存復(fù)印件。對進場的豆制品，甲方有權(quán)索取食品質(zhì)量檢驗證明、出庫憑證等與安全有關(guān)的證明。

　　第三條甲方應(yīng)當為乙方豆制品的銷售提供良好的經(jīng)營環(huán)境和必需的配套設(shè)施，不得利用不合理條件予以限制。

　　第四條乙方應(yīng)當符合《北京市豆制品衛(wèi)生管理辦法》規(guī)定的條件。乙方提供的豆制品應(yīng)當符合《非發(fā)酵性豆制品及面筋衛(wèi)生標準》及《發(fā)酵性豆制品衛(wèi)生標準》，在檢驗合格后出廠。

　　第五條乙方運輸豆制品應(yīng)當使用密閉防塵的冷藏或保溫_____，車內(nèi)溫度保持在2―8攝氏度，并做到專車專用。

　　第六條除現(xiàn)場加工以外，乙方提供的豆制品應(yīng)當具有符合安全衛(wèi)生條件的包裝，不得提供_____散裝豆制品。

　　第七條乙方進入約定場所現(xiàn)場生產(chǎn)、加工豆制品的，應(yīng)當嚴格按照《北京市豆制品衛(wèi)生管理辦法》及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第八條甲方有權(quán)阻止乙方提供的不符合包裝要求、運輸要求、保質(zhì)期要求或不具備相關(guān)安全證明的豆制品進入約定場所，相應(yīng)責任由乙方承擔。

　　第九條經(jīng)甲方或有關(guān)部門檢查在約定場所內(nèi)有不合格豆制品且有充分的證據(jù)證明屬于乙方責任的，甲方有權(quán)向乙方追究責任，直至解除合同。

　　第十條由于甲方未提供必需的保管、經(jīng)營條件或其他非屬乙方原因?qū)е露怪破烦霈F(xiàn)不合格情況的，乙方不承擔責任。

　　第十一條由于甲方不履行或不適當履行本合同給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當承擔賠償責任。

　　第十二條雙方應(yīng)依法經(jīng)營，并服從有關(guān)行政管理部門的監(jiān)督管理。

　　第十三條甲方允許乙方提供的豆制品在以下場所內(nèi)銷售：_________ 。

　　第十四條本合同履行期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　第十五條本合同解除后，乙方不得繼續(xù)向約定場所內(nèi)提供豆制品。

　　第十六條本合同項下發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決（以下任選一種）：

　　（一）向_________人民法院起訴；

　　（二）提交______________委員會_____。

　　第十七條其他約定事項：_________。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。法律、法規(guī)、政策對豆制品的安全準入另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

　　住所：_________ 住所：_________

　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________

　　委托代理人：_________ 委托代理人： _________

　　電話：_________ 電話：_________

　　簽約時間：_________年___月___日簽約時間：_________年___月___日

　　簽約地點：_________ 簽約地點：_________

北京市市場場地出賃合同書3

　　出租人(甲方)：_________

　　承租人(乙方)：_________

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　第一條租賃場地

　　乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地，面積_________平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房面積_________平方米，庫房位置為_________，市場場地租賃合同。

　　第二條租賃期限

　　自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月;其中免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

　　第三條租金

　　本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為_________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/_________);第一次租金的支付時間為_________年_________月_________日，第二次租金的支付時間為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，_________。

　　第四條保證金

　　是否收取保證金由雙方協(xié)商約定，相關(guān)事宜見《北京市市場場地租賃保證金合同》。

　　第五條保險

　　1.方負責投保的范圍為：公共責任險、火災(zāi)險、_________。

　　2.乙方自行投保的范圍為：_________。

　　第六條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1.法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

　　2.協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

　　3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

　　4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

　　5.應(yīng)對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);_________。

　　6.應(yīng)對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的.審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;_________。

　　7.做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的_________%，合同范本《市場場地租賃合同》。

　　8._________。

　　第七條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1.權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

　　2.應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。

　　3.應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　4.應(yīng)按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

　　5.應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。

　　6.應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。

　　7.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

　　8.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

　　9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。

　　10.________。

　　第八條合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_________的標準支付違約金：

　　1.租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

　　2.未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的。

　　3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4.進行其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　6.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的。

　　7.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

　　8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)_________日未開展經(jīng)營活動的。

　　9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　10.________。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前_________日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照_________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。

　　第九條其他違約責任

　　1.方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

　　2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)�，甲方�?yīng)承擔賠償責任。

　　3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金。

　　4._________。

　　第十條免責條款

　　因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地無法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

　　第十一條續(xù)租

　　本合同續(xù)租適用以下第_________種方式：

　　1.方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前_________日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。

　　2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

　　第十二條租賃場地的交還

　　租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　第十三條爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決(只能選擇一種)：

　　1.交_________仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向_________人民法院起訴。

　　第十四條其他約定事項

　　1.租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。

　　2._________。

　　第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，_________。

　　第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。