項(xiàng)目管理合同(通用10篇)
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,越來越多的場景和場合需要用到合同,在達(dá)成意見一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編為大家收集的項(xiàng)目管理合同,希望對大家有所幫助。
項(xiàng)目管理合同 1
委托方:(以下簡稱甲方)_____________________
受托方:(以下簡稱乙方)_____________________
委托方__________委托受托方________對項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)期全過程管理,為確保該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、投資和建設(shè)工期,使該項(xiàng)目在驗(yàn)收合格、保修期滿后保質(zhì)順利交付委托方,特訂閱合同如下,以資共同遵守。
一、工程概況
1.工程名稱:________________________________
2.立項(xiàng)批文:________________________________
3.建設(shè)地點(diǎn):________________________________
4.建設(shè)規(guī)模:________________________________
二、雙方權(quán)力與義務(wù)
1.受托方權(quán)力與義務(wù)
(1)受托方接受委托方委托承擔(dān)本項(xiàng)目建設(shè)期法人,代表委托方對本工程項(xiàng)目組織實(shí)施進(jìn)行全過程管理及服務(wù),承擔(dān)本項(xiàng)目建設(shè)過程中建設(shè)單位管理責(zé)任與權(quán)利。
(2)按項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù),組織項(xiàng)目方案論證,可行性研究,充分考慮委托方使用需要、建設(shè)功能和有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求,編制工程初步設(shè)計(jì)及概算報(bào)委托方批準(zhǔn)。
(3)負(fù)責(zé)按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)和概算,組織編制施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算。
(4)編制適合本工程實(shí)際的資金及進(jìn)度計(jì)劃,報(bào)委托方批準(zhǔn)。
(5)負(fù)責(zé)協(xié)助委托方申報(bào)規(guī)劃、建管、投資等有關(guān)手續(xù),取得投資許可證、施工許可證等開工所需相關(guān)證照。
(6)在公開招標(biāo)原則下,受委托方委托選擇確定勘測、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)單位。
(7)負(fù)責(zé)設(shè)立本工程建設(shè)所需項(xiàng)目資金專戶,根據(jù)審批的年度記劃和工程進(jìn)度領(lǐng)取建設(shè)資金,并按規(guī)定使用。
(8)嚴(yán)格按批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)和概算組織建設(shè),如有超出“三控制”范圍的高速意見和重大設(shè)計(jì)變更,報(bào)委托方審批執(zhí)行。
(9)嚴(yán)格按批準(zhǔn)的進(jìn)度組織實(shí)施,保證項(xiàng)目按合同規(guī)定的期限建成,并確保工程質(zhì)量。
(10)定期向委托方匯報(bào)工程進(jìn)度,接受委找方的監(jiān)督和管理。
(11)組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)必,申報(bào)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后,向委托方及時(shí)送交竣工結(jié)算資料和竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表,經(jīng)審批后辦理資產(chǎn)登記。辦理工程移交事宜,同時(shí)向有關(guān)部門移交完整的.建設(shè)檔案資料。
(12)負(fù)責(zé)工程后保修事宜。
2.委托方權(quán)力與義務(wù)
(1)委托方作為本工程基本建設(shè)程序的管理部門,對該項(xiàng)目行使業(yè)主職責(zé)。
(2)合同簽訂后,及時(shí)向受托方移交前期工作手續(xù),協(xié)助受托方做好工程建設(shè)過程中涉及有關(guān)工作,為受托方的工作創(chuàng)造良好的外部條件。
(3)審核受托方項(xiàng)目建設(shè)書、可行性研究、初步設(shè)計(jì)(概算)、施工圖設(shè)計(jì)(預(yù)算)、工程進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃并給予及時(shí)回復(fù)。
(4)負(fù)責(zé)按批準(zhǔn)后的工程進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃安排建設(shè)資金,并督促建設(shè)資金按期支付運(yùn)載受托方項(xiàng)目資金專戶。
(5)參與項(xiàng)目建設(shè)過程中招投標(biāo)、設(shè)備、材料選定及質(zhì)量驗(yàn)收等有關(guān)工作。
(6)按照建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃,稽查工程質(zhì)量、進(jìn)度規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)及資金使用情況,及時(shí)審核實(shí)施過程中重大設(shè)計(jì)變更及資金調(diào)整計(jì)劃。
(7)協(xié)調(diào)解決工程中重大問題,為受托方提供必要的現(xiàn)場辦公場所,幫助受托方辦理施工用水、用電等有關(guān)手續(xù)。
(8)負(fù)責(zé)組織竣工結(jié)算驗(yàn)收,在竣工驗(yàn)收后及時(shí)與受托方辦理接收手續(xù)。
三、工程投資及合同價(jià)款
1.受托方應(yīng)將本項(xiàng)目方案、論證、可行性研究、測量、鉆探、工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)量、紅線等各種證照辦理費(fèi)用控制在規(guī)定額度以內(nèi)。
2.受托方項(xiàng)目管理費(fèi)按工程結(jié)算審計(jì)后造價(jià)的________計(jì)取。
3.規(guī)劃、城市管理和其他管理政策性各種繳費(fèi),經(jīng)雙方與有關(guān)部門交涉認(rèn)可后,受托方提前申報(bào),委托方及時(shí)支付。
四、工程質(zhì)量
設(shè)計(jì)質(zhì)量:___________________________________________
施工質(zhì)量:___________________________________________
五、受托方應(yīng)不遺余力地工作,盡量滿足委托方工程進(jìn)度需求
本工程工期為___________ ,其中開工時(shí)間為___________,施工工期為_____
六、獎(jiǎng)懲辦法
1.受托方通過采取科學(xué)管理辦法,提出合理的建議,優(yōu)化設(shè)計(jì)和施工方案,在達(dá)到設(shè)計(jì)要求,滿足使用功能和“三控二!钡那疤嵯,委托方給予受托方________獎(jiǎng)勵(lì)。
2.由于受托方未按合同約定完成管理內(nèi)容,未經(jīng)委托方批準(zhǔn)擅變更項(xiàng)目建設(shè)方案(規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容等),超出委托方審批的規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)造成投資增加或因組織不力致使工期延遲,委托方有權(quán)扣減管理費(fèi),并由受托方自有資金彌補(bǔ)損失。
七、其他
1.委托方任命的本工程實(shí)施管理協(xié)調(diào)總代表為_____________,受托方總代表為________________,雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方。
2.現(xiàn)場管理辦法及專業(yè)管理細(xì)則由雙方現(xiàn)場總代表協(xié)商制定。
3.本協(xié)議未盡事宜,雙方通過協(xié)商后另訂。
4.本合同雙方簽字后蓋章后生效。
本協(xié)議一式捌份,正本二份,雙方各執(zhí)一份;副本陸份,雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
項(xiàng)目管理合同 2
工程項(xiàng)目名稱:___研究中心樓和外籍教師招待所
委托人:上海_____學(xué)院
管理人:上海_____咨詢有限公司
簽定地點(diǎn):上海市
簽訂日期: 年 月 日
委托人 上海對外____學(xué)院 與項(xiàng)目管理人 上海___建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、 委托人委托管理人管理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下:
工程名稱:____研究中心樓和外籍教師招待所
工程地點(diǎn):古北路620號
工程規(guī)模: 建筑面積8,000平方米
總投資: 1,256萬元人民幣
二、 項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容:
1、 前期管理:
、 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目各個(gè)階段可研性報(bào)告、設(shè)計(jì)文件的申報(bào)、審批、發(fā)放手續(xù),并辦理相關(guān)的施工許可證;
、 配合學(xué)校做好設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等招標(biāo)的監(jiān)督、協(xié)調(diào),并提供相關(guān)服務(wù);
、 協(xié)助學(xué)校進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的協(xié)調(diào),提供優(yōu)化建議,使其成果符合學(xué)校要求;
、 協(xié)助學(xué)校對施工單位、主要設(shè)備供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審查和能力考察;
、 項(xiàng)目的其他前期管理工作;
2、 全過程項(xiàng)目協(xié)調(diào)
、 編制項(xiàng)目管理的工作內(nèi)容和控制方法;
、 負(fù)責(zé)投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報(bào)季度年度的工作報(bào)表報(bào)告的收集整理和分析工作;
、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作;
④ 其他項(xiàng)目管理工作。
3、 合同管理
、 負(fù)責(zé)施工監(jiān)理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查;
、 負(fù)責(zé)合同之條款費(fèi)用和付款方式的初步審核;
、 負(fù)責(zé)所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的行使;
、 負(fù)責(zé)合同糾紛的處理;
、 負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的合同管理工作。
4、 后期管理:
、 負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收
② 負(fù)責(zé)檢查、督促工程監(jiān)理單位對竣工圖、竣工資料及時(shí)審核;
、 負(fù)責(zé)各配套專業(yè)部門、職能部門 和物業(yè)使用部門驗(yàn)收手續(xù)的辦理;
④ 負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的竣工決算事宜并配合做好項(xiàng)目審計(jì)工作;
⑤ 負(fù)責(zé)項(xiàng)目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊,以及向有關(guān)部門的移交;
、 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目使用說明書的.編制;
、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)的登記、造冊,以及清單與實(shí)物的移交;
⑧ 其他有關(guān)的后期管理工作。
三、 下列文件均為本合同的組成部分:
1、 項(xiàng)目管理建議書(投標(biāo)書);
2、 本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;
3、 本合同專用條件;
4、 在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。
四、 管理人向委托人承諾,按照本合同的規(guī)定,承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書面許可,管理人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。
五、 委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種,向管理人支付報(bào)酬。
六、 項(xiàng)目管理費(fèi)用
1、 計(jì)算依據(jù)
、 根據(jù)財(cái)政部《基礎(chǔ)建設(shè)財(cái)務(wù)管理若干規(guī)定》和上海市財(cái)政局《上海市地方國有建設(shè)單位若干財(cái)務(wù)問題補(bǔ)充規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定;
、 借鑒浦東新區(qū)財(cái)政局的浦財(cái)城(__)11號文《浦東新區(qū)政府投資項(xiàng)目代理建設(shè)單位管理費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)的若干規(guī)定》,計(jì)算本項(xiàng)目的管理費(fèi)。
2、 建安投資額及管理費(fèi)費(fèi)率
建筑安裝工程投資額(暫估)1256 萬元,管理費(fèi)費(fèi)率 3%,管理費(fèi)用為37.68萬元:(大寫:人民幣 叁拾柒萬陸千捌佰元)。若建安工程造價(jià)出現(xiàn)調(diào)整(上下浮動(dòng)超過20%的,則增減部分的項(xiàng)目管理費(fèi)用及費(fèi)率由雙方另行協(xié)商確定。但雙方另行協(xié)商確定的項(xiàng)目管理費(fèi)率最高不得超過3%)。
3、 支付方式
① 合同簽訂后七天內(nèi)預(yù)付管理費(fèi)20%;
、 管理費(fèi)支付按批準(zhǔn)的工程月度已完工作量比例計(jì)算;
、 支付時(shí)間:按月支付;
、 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付附加工作報(bào)酬和額外工作報(bào)酬:(報(bào)酬=附加工作日數(shù)﹡200元/人日)。
七、 履行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成立的,由工程所在地人民法院管轄。
本合同自 年 月 日開始實(shí)施,至 年 月 日完成。
本合同一式 陸 份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí) 叁 份。
委托人:(簽章) 委托人:(簽章)
住所: 住所:
法定代表人:(簽章) 法定代表人:(簽章)
開戶銀行: 開戶銀行:
賬號: 賬號:
郵編: 郵編:
電話: 電話:
本合同簽訂于 年 月 日
項(xiàng)目管理合同 3
聘請方(甲方):____________________
受聘方(乙方):____________________
甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方聘請乙方為甲方投資開發(fā)的_科技園項(xiàng)目的項(xiàng)目管理咨詢顧問,提供全程管理咨詢服務(wù)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,于20__年5月【 】日在【 】簽署本合同書,以資共守。
第一條項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱:_科技園項(xiàng)目
2、項(xiàng)目位置:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)內(nèi)
3、項(xiàng)目建設(shè)用地:約300畝
第二條服務(wù)范圍
甲方聘請乙方為項(xiàng)目管理咨詢顧問,為甲方投資開發(fā)的_科技園項(xiàng)目提供全程管理詢服務(wù),服務(wù)范圍包括但不限于:
1、項(xiàng)目定位及發(fā)展戰(zhàn)略決策規(guī)劃。
2、項(xiàng)目投資咨詢及項(xiàng)目可行性研究。
3、項(xiàng)目前期、工程施工、規(guī)劃驗(yàn)收等全程的管理咨詢服務(wù)。
4、協(xié)助甲方完成項(xiàng)目開發(fā)過程中政府相關(guān)部門行政審批手續(xù)。
5、負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目開發(fā)過程中與政府相關(guān)部門協(xié)調(diào)溝通事宜。
6、協(xié)助甲方完善企業(yè)管理制度,包括薪酬設(shè)計(jì)、營銷策劃等。
7、其他與該項(xiàng)目有關(guān)的咨詢服務(wù)。
第三條乙方服務(wù)人員
乙方承諾由本人為主帶領(lǐng)其他員工共同完成本合同書約定的服務(wù)事項(xiàng),經(jīng)甲方同意,乙方可指派其他人員協(xié)助完成服務(wù)事項(xiàng)。
第四條服務(wù)年限
自本合同書簽訂之日起至_科技園項(xiàng)目通過整體驗(yàn)收并取得房屋所有權(quán)證書之日起三十日止。
第五條服務(wù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)的結(jié)算和支付
在乙方嚴(yán)格按本合同書約定提供服務(wù)的基礎(chǔ)上,雙方同意分階段計(jì)算并按下列約定的付款條件支付給乙方服務(wù)費(fèi):
第1階段:協(xié)助甲方于_年__月__日前,至遲于_年__月__日前完成_科技園項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案行政審批工作,甲方于_科技園項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案行政審批通過后【 】日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣【 】元。
第2階段:協(xié)助甲方于_年__月__日前,至遲于_年__月__日前完成_科技園項(xiàng)目施工圖審查工作,甲方于_科技園項(xiàng)目施工圖審查通過后【 】日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣【 】元。
第3階段:協(xié)助甲方于_年__月__日前,至遲于_年__月__日前取得建筑工程施工許可證,甲方于取得建筑工程施工許可證后【 】日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣【 】元。
第4階段:甲方于_科技園項(xiàng)目建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案后【 】日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣【 】元。
第5階段:甲方于_科技園項(xiàng)目取得房屋所有權(quán)證書后【 】日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣【 】元。
雙方知悉并確認(rèn):
1、上述費(fèi)用為乙方提供_科技園項(xiàng)目全程管理咨詢服務(wù)的服務(wù)費(fèi)用總額,除上述服務(wù)費(fèi)外,乙方不得要求甲方另行支付任何費(fèi)用。乙方在咨詢服務(wù)過程中支付出的任何費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。
2、上述第3階段、第4階段和第5階段的服務(wù)費(fèi),在甲方應(yīng)向乙方支付之日轉(zhuǎn)化為乙方購買_科技園項(xiàng)目房屋的預(yù)付款,房屋由甲方在_科技園項(xiàng)目可銷售房屋中指定,房屋銷售價(jià)格以甲方取得_科技園項(xiàng)目房屋所有權(quán)證之日為評估基準(zhǔn)日進(jìn)行評估確定。如雙方最終就房屋買賣事宜無法達(dá)成一致,甲方應(yīng)在房屋買賣事宜無法達(dá)成一致后十日內(nèi)將應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)支付給乙方。
3、乙方應(yīng)在甲方支付每階段的服務(wù)費(fèi)前向甲方提供正規(guī)合法的發(fā)票,否則甲方有權(quán)拒絕付款,并不承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。
第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)恪守本合同書約定,按本合同書的約定支付服務(wù)費(fèi)用。
2、乙方應(yīng)恪守本合同書約定,本著誠信原則,盡最大努力完成本合同書約定的服務(wù)內(nèi)容。
第七條保密
雙方知悉并確認(rèn),在本合同書簽署及履行過程中所獲悉的對方包括但不限于書面、口頭等信息,均為對方的商業(yè)秘密,任何一方均應(yīng)嚴(yán)格保密,未經(jīng)對方同意,不得以任何形式向任何第三方進(jìn)行披露。本保密條款永久有效。
第八條違約責(zé)任
1、甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的,每逾期一日,應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬千分之一向乙方支付違約金。
2、乙方未能按本合同書第五條的約定完成各階段服務(wù)工作的,每逾期一日,乙方應(yīng)按該階段服務(wù)費(fèi)千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金;逾期十五日以上的,違約金標(biāo)準(zhǔn)加倍;逾期三十日以上的`,甲方可單方解除本合同書,對乙方已經(jīng)提供的本階段的服務(wù)無需支付服務(wù)費(fèi),同時(shí)乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。
第九條爭議解決
因本合同書或本合同書履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)首先協(xié)商解決,協(xié)商不成的,應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十條其他
1、本合同書未盡事宜,由雙方另行簽署書面補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同為本合同書的重要組成部分;
2、本合同書經(jīng)雙方法定代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效;
3、本合同書壹式貳份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
(以下無正文,為本合同的簽署部分)
甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________
法定代表人(簽字):____________________法定代表人(簽字):____________________
項(xiàng)目管理合同 4
甲方:
地址:
乙方:
地址:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律規(guī)定。
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,確定由乙方承包甲方管理的部分物業(yè)項(xiàng)目之清潔綜合服務(wù)。
為規(guī)范雙方義務(wù)并保障雙方權(quán)益,特訂立以下合同條款:
第一章乙方承包項(xiàng)目及范圍
第一條甲方委托乙方對甲方所管理的的現(xiàn)有10棟住宅樓室內(nèi)外公共區(qū)域、物管辦公室、服務(wù)中心,商鋪、地下車庫等的日常保潔工作之綜合服務(wù)業(yè)務(wù);
第二條財(cái)信城市國際項(xiàng)目清潔服務(wù)范圍及內(nèi)容主要包括:
1、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的共用設(shè)施及共用部位(場地)的清潔衛(wèi)生;
2、房屋建筑本體共用部位,包括大堂、門廳、電梯間、消防樓梯、天面、樓梯間、走廊通道、架空層、地下室、車庫等;
3、道路、溝、渠、池、井、庭院燈、標(biāo)識(shí)牌、地下自行車庫、地面及地下停車場等;
第二章乙方承包方式
第三條乙方采取包工、包料、包工具、包設(shè)備、包質(zhì)量、包安全、包風(fēng)險(xiǎn)等的承包方式,乙方需自行配備的保潔設(shè)備設(shè)施及用品包括:
1、高壓水槍、大理石清潔機(jī)、拖地機(jī)、吸塵機(jī)、垃圾車(含打氣筒)、洗地機(jī)(三合一)及保潔推車等相關(guān)保潔及垃圾收集清運(yùn)設(shè)施;
2、水桶、鐵鍬、掃帚、簸箕、拖把、刷子、垃圾袋及其他日常保潔易耗品;
3、保潔、保養(yǎng)、消殺所需洗滌劑、消殺藥水、消殺用具、藥品、清潔保養(yǎng)劑等消耗品。
第三章甲方權(quán)利和義務(wù)
第四條甲方無償提供僅限于服務(wù)區(qū)域內(nèi)保潔工作所需用的水、電,但不承擔(dān)其它任何清潔保養(yǎng)所必須的設(shè)備、工具、清潔材料等物品的供應(yīng)。
提供工具房2間供乙方放置清潔器械、材料等物品及員工工作期間休息之用,若對上述場所進(jìn)行改造或翻新,費(fèi)用由乙方自理;
第五條甲方有權(quán)監(jiān)督管理乙方的清潔、保養(yǎng)等服務(wù)質(zhì)量及工作方法和服務(wù)禮儀,每年組織對乙方的管理體系進(jìn)行一次審核,以確保乙方管理體系的有效性和服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)步提高;
第六條要求教育本公司員工自覺維護(hù)小區(qū)的清潔衛(wèi)生,對破壞小區(qū)清潔形象的行為應(yīng)給予及時(shí)制止與糾正,屢次違章不改者應(yīng)予以相應(yīng)的處罰;
第七條甲方有權(quán)監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的衛(wèi)生質(zhì)量,對乙方進(jìn)行定期或不定期檢查。發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人提出口頭或書面意見,限期整改。對乙方的工作要求及建議,應(yīng)給予全力支持;
第八條甲方有權(quán)對乙方專業(yè)人員的技能予以評估,發(fā)現(xiàn)乙方人員不稱職或有違規(guī)行為,甲方有權(quán)要求乙方更換;
第九條如遇特殊清潔工作需求時(shí),需提前通知乙方安排人員,進(jìn)行清潔工作;
第十條甲方有權(quán)制定相應(yīng)之管理措施,以保證乙方按照標(biāo)書、合同及其它雙方議定要求運(yùn)作;
第十一條甲方有權(quán)隨時(shí)抽查乙方現(xiàn)場服務(wù)人員的數(shù)量和工作質(zhì)量,并有權(quán)對乙方違約行為進(jìn)行制止和處罰;
第十二條甲方對不符合甲方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的人員,甲方有權(quán)要求乙方更換;
第十三條甲方有義務(wù)按本合同規(guī)定,每月認(rèn)真、客觀填寫《綜合考核表》《工作驗(yàn)收單》等并經(jīng)乙方確認(rèn)后,以此為依據(jù)按時(shí)向乙方支付當(dāng)月保潔費(fèi);
第十四條甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目工作需要調(diào)整乙方工作時(shí)間,臨時(shí)調(diào)用本小區(qū)乙方工作人員協(xié)助進(jìn)行清潔保養(yǎng)相關(guān)之工作,但須知會(huì)乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人;
第十五條根據(jù)乙方保潔人員的.工作表現(xiàn)及服務(wù)質(zhì)量,甲方有權(quán)要求乙方更換保潔員及主管,乙方須及時(shí)更換配置合格服務(wù)人員。
第十六條甲方嚴(yán)禁乙方雇用非法勞工,否則一切后果概由乙方負(fù)責(zé),若甲方因此遭受牽連,乙方必須賠償甲方的一切名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失。
第十七條如果乙方故意拖欠其員工的工資,而勞動(dòng)局認(rèn)為該項(xiàng)欠薪應(yīng)追討者,則甲方于乙方未能發(fā)放上述拖欠工資時(shí),甲方有權(quán)從乙方應(yīng)收的費(fèi)用中扣除上述欠薪,以繳交勞動(dòng)部門,凡所代繳此類薪金的款項(xiàng),得視為依據(jù)此合同而付給乙方的合同款項(xiàng)。
第十八條甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)乙方工作過程中與業(yè)主間的關(guān)系。
第四章乙方的權(quán)利和義務(wù)
第十九條乙方須嚴(yán)格按照雙方所共同制定之各項(xiàng)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)(具體標(biāo)準(zhǔn)參見合同附件之相關(guān)規(guī)定),為甲方提供專業(yè)清潔綜合服務(wù),并嚴(yán)格教育、培訓(xùn)和管理派駐
甲方(蓋章)
乙方(蓋章)
委托代表人:
委托代表人:
簽訂日期:
簽訂日期:
項(xiàng)目管理合同 5
項(xiàng)目委托單位:__________甲方
項(xiàng)目管理單位:__________乙方
為加強(qiáng)項(xiàng)目科學(xué)規(guī)范性管理,提高經(jīng)濟(jì)效益,雙方遵循平等、自愿、公平和誠信的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》以及其他法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下條款。
第一條 定義及解釋
在本合同中,除非上下文另有解釋,下列術(shù)語具有如下含義:
項(xiàng)目:是指__________
甲方代表:指由甲方指派,代表甲方在授權(quán)范圍內(nèi)行使項(xiàng)目建設(shè)管理權(quán)的負(fù)責(zé)人。
乙方代表(或項(xiàng)目經(jīng)理):是指由項(xiàng)目管理單位指派,代表項(xiàng)目管理單位在合同范圍內(nèi)行使管理權(quán)的負(fù)責(zé)人。
第三方:指除甲方、乙方以外,與工程項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的任何其它單位、機(jī)構(gòu)或?qū)嶓w。
本合同適用的法律法規(guī):國家和省市有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和其他有關(guān)規(guī)定。
第二條 項(xiàng)目管理事項(xiàng)及項(xiàng)目概況
項(xiàng)目管理范圍:甲方委托乙方全面負(fù)責(zé)____________
項(xiàng)目建設(shè)位置:(由各項(xiàng)目管理公司填)
甲方對乙方的授權(quán)范圍:乙方代表甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、安全管理、信息管理、合同管理和投資審核;協(xié)助甲方組織部分材料、設(shè)備的自行招標(biāo)、詢價(jià)及定價(jià)工作;配合甲方協(xié)調(diào)外部事務(wù),如質(zhì)安站、執(zhí)法局、環(huán)衛(wèi)環(huán)保等,但對于所有涉及到投資及對外宣傳事宜的文件、資料,必須經(jīng)甲方簽字并加蓋公章后,方具有效力。
甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整對乙方的授權(quán)范圍。
第三條 甲方的權(quán)利
向乙方提出工程項(xiàng)目建設(shè)的總體要求和階段工作要求。甲方擁有對工程規(guī)模、建設(shè)方式、投資、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量安全目標(biāo)、總體進(jìn)度目標(biāo)和重要的階段性目標(biāo)等重大事項(xiàng)的決策權(quán);擁有對設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能的最終認(rèn)定權(quán),以及對工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。
辦理竣工驗(yàn)收和交付使用資產(chǎn)手續(xù)后,有權(quán)對乙方審核的項(xiàng)目竣工結(jié)算進(jìn)行審計(jì)。
對項(xiàng)目建設(shè)總規(guī)劃和建設(shè)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃進(jìn)行最終審批,并對建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃和工程的實(shí)施落實(shí)情況進(jìn)行檢查和督促。
對乙方提交的符合要求的工程資金使用計(jì)劃、進(jìn)度計(jì)劃、計(jì)量報(bào)表、各類報(bào)告、現(xiàn)場簽證和工作聯(lián)系單等進(jìn)行審核、確認(rèn);有權(quán)要求乙方上報(bào)服務(wù)過程匯總所需要的各種資料。
協(xié)調(diào)本項(xiàng)目內(nèi)乙方與其他合同主體單位的相互工作關(guān)系。
有權(quán)檢查和監(jiān)督乙方的工作。
甲方根據(jù)乙方實(shí)際工作情況、月度工作計(jì)劃和工作總結(jié)報(bào)告,對乙方提供的項(xiàng)目管理服務(wù)進(jìn)行檢查,檢查結(jié)果應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通。乙方應(yīng)對工作過程中的疏漏和不足及時(shí)進(jìn)行整改。
項(xiàng)目管理成果的權(quán)屬
乙方遞交給甲方的各類項(xiàng)目管理報(bào)告、函件等工作成果所有權(quán)屬于甲方。
現(xiàn)場人員的更換
甲方有權(quán)要求乙方更換違反工作紀(jì)律、職業(yè)道德或無法履行工作職責(zé)的項(xiàng)目管理人員,由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
對需要更換的任何項(xiàng)目管理人員,乙方應(yīng)在收到甲方通知后5日內(nèi),及時(shí)安排新的并經(jīng)甲方認(rèn)可的專業(yè)人員到位。
有權(quán)對乙方的違約行為按以下方式和本合同第十一條規(guī)定,要求乙方交納違約金。
如乙方不能按照合同約定或甲方要求,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)保質(zhì)保量地完成本合同第二條規(guī)定的工作,每出現(xiàn)一次,乙方向甲方植物貳仟至伍仟元的違約金,對于給甲方及第三方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償。
乙方工作人員如不能按照本合同第條的規(guī)定到位、出勤和調(diào)整工作人員:出現(xiàn)開會(huì)遲到、開會(huì)通知不及時(shí)、不準(zhǔn)確;提交工作計(jì)劃、工作總結(jié)、預(yù)結(jié)算及其他資料不及時(shí)、不準(zhǔn)確等現(xiàn)象時(shí),每發(fā)生一次。甲方有權(quán)要求乙方支付伍佰至壹仟元的違約金,并在當(dāng)月綜合考評中酌情扣分。
乙方違反本合同條的規(guī)定,或者乙方屢次不能完成合同約定的項(xiàng)目管理工作,經(jīng)批評拒不改正或改正不徹底,或因乙方責(zé)任發(fā)哦知合同目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)的,甲方有權(quán)單方面解除合同,并扣除乙方本期的項(xiàng)目管理費(fèi),給甲方造成的損失全部由乙方承擔(dān)。
對乙方的建議和決定,甲方具有審核權(quán)和最終決策權(quán)。
甲方可以根據(jù)乙方在項(xiàng)目管理過程中的實(shí)際情況隨時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容,如調(diào)整服務(wù)內(nèi)容與合同約定內(nèi)容有較大出入時(shí),應(yīng)相應(yīng)增加或減少項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)。
施工單位、監(jiān)理單位有權(quán)對項(xiàng)目管理單位進(jìn)行反監(jiān)督
第四條 甲方的義務(wù)
支持乙方的工作
為順利開展項(xiàng)目管理服務(wù)提供所需的相關(guān)資料;
為乙方現(xiàn)場人員提供辦公用房一間;
負(fù)責(zé)向本項(xiàng)目其他參建方及有關(guān)部門明確乙方的身份和管理權(quán)限,并要求參建各方為乙方工作提供支持與配合。
在合理的期限內(nèi)對乙方為完成本合同規(guī)定的工作而提交的任何報(bào)告、合同、協(xié)議、信函等文件進(jìn)行審批,或提出修改要求,或駁回上述文件。
甲方應(yīng)按合同第九條的規(guī)定向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)用。
對施工過程中政府執(zhí)法部門的監(jiān)督檢查及工程備案工作,甲方應(yīng)提供文件或資料的支持。
第五條 乙方的權(quán)利
對工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題,按照安全和優(yōu)化的原則,向設(shè)計(jì)人提出建議;如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)或延長工期,應(yīng)當(dāng)征得甲方的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),乙方有權(quán)要求設(shè)計(jì)人更正,并書面報(bào)告甲方。
按照保質(zhì)保量、保工期、保安全生產(chǎn)和降低成本的原則,審核工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案;有權(quán)對不合理方案提出質(zhì)疑,并限期修改、完善。
主持項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)和項(xiàng)目管理工作會(huì)議。
監(jiān)督、審核本項(xiàng)目監(jiān)理方發(fā)布的開工令、停工令、復(fù)工令。
乙方在管理過程中如發(fā)現(xiàn)第三方人遠(yuǎn)工作不力,乙方報(bào)告甲方批準(zhǔn)后有權(quán)要求第三方調(diào)換有關(guān)人員。
在甲方授權(quán)范圍內(nèi)可代表甲方享有授權(quán)范圍內(nèi)的決策權(quán)。
代表甲方核查承包單位工程款的使用情況,并根據(jù)實(shí)際情況匯報(bào)甲方。
經(jīng)濟(jì)簽證的審核權(quán),F(xiàn)場簽證單應(yīng)先與甲方進(jìn)行溝通,然后乙方按程序組織監(jiān)理及施工單位簽字蓋章,交跟蹤審計(jì)單位審核后,甲方予以確認(rèn)。
各項(xiàng)資金撥付的審核權(quán)。乙方有權(quán)審核各種工程款、甲供材料設(shè)備款、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)用的支付。
第六條 乙方的責(zé)任
乙方在合同期內(nèi),應(yīng)嚴(yán)格履行約定的義務(wù),向甲方呈報(bào)管理工作規(guī)劃及相關(guān)工作計(jì)劃和建議。如因乙方管理失誤,造成質(zhì)量安全問題或工期延誤,乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
乙方應(yīng)對派往現(xiàn)場的工作人員進(jìn)行安全生產(chǎn)管理教育,甲方不承擔(dān)非甲方原因而造成的任何人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失。
乙方在項(xiàng)目過程中必須保證自己的工作質(zhì)量,在管理過程中嚴(yán)格按約定或甲方要求的時(shí)間提交工作成果和甲方要求的所以資料。
乙方對其在合同中承諾的全部服務(wù),應(yīng)付有全部的和不可分割的責(zé)任。如合同終止,應(yīng)于合同終止14日內(nèi),辦理包括第二條所列工作內(nèi)容的交接,如因乙方原因每延誤一日,按已付款的___%支付違約金,最高不超過合同總金額的10%。
乙方除定期向甲方提交書面項(xiàng)目建設(shè)報(bào)告外,還應(yīng)將項(xiàng)目管理過程中預(yù)期會(huì)影響項(xiàng)目管理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的情況或因素,及時(shí)向甲方提交書面報(bào)告,并提出方案或建議。如因乙方原因造成應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)的問題沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn),或雖發(fā)現(xiàn)問題但未能及時(shí)向甲方提出報(bào)告、建議或采取有效防治措施,甲方因此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失,乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
乙方要嚴(yán)格審查監(jiān)理單位及施工單位所上報(bào)的各種資料,并保證其資料的準(zhǔn)確性和真實(shí)性;乙方應(yīng)審查施工過程中的設(shè)計(jì)變更及工程簽證的合理性,并報(bào)甲方審定。
乙方應(yīng)自費(fèi)準(zhǔn)備開展項(xiàng)目管理工作所需的各類儀器、設(shè)備、并配備足夠的通訊設(shè)備,以保證乙方與甲方、跟蹤審計(jì)、監(jiān)理方和承包方之間正常的快捷聯(lián)系(所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理)。項(xiàng)目經(jīng)理和現(xiàn)場管理負(fù)責(zé)人須確保24小時(shí)通訊暢通。
乙方按照甲方的要求做出各階段的.資金使用計(jì)劃;審核工程總預(yù)算、階段預(yù)算、已完工程量統(tǒng)計(jì)、階段結(jié)算和竣工結(jié)算,其中單體工程總預(yù)算在乙方收到監(jiān)理單位提交單體工程總預(yù)算后28日內(nèi)審核完畢并報(bào)審計(jì)單位;月度已完工程量統(tǒng)計(jì)和階段結(jié)算與當(dāng)月28日審核完畢并報(bào)甲方;竣工結(jié)算于建立方提交竣工結(jié)算審核報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料后28日內(nèi)審核完畢并報(bào)甲方。
對“四控”、“兩管”工作未完成承擔(dān)連帶受罰權(quán)!八目亍毕抵赋杀究刂啤⑦M(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全控制,“兩管”系指合同管理和信息管理。
保修期內(nèi)乙方應(yīng)落實(shí)1人負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的工作,做到隨叫隨到,必要時(shí)現(xiàn)場聯(lián)合辦公。對保修期內(nèi)的質(zhì)量問題分析事故原因、鑒定質(zhì)量缺陷、明確費(fèi)用劃分,組織質(zhì)量最終鑒定。對有爭議的質(zhì)量責(zé)任,乙方協(xié)調(diào)先行質(zhì)量缺陷出來并根據(jù)最終的責(zé)任界定確定費(fèi)用賠償責(zé)任。
第七條 乙方的義務(wù)
乙方應(yīng)按照國家及地方政府部門的有關(guān)法律、法規(guī)和條例提供項(xiàng)目管理服務(wù)。
提供項(xiàng)目管理服務(wù)
乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)模和甲方要求,完成本合同中約定的項(xiàng)目管理服務(wù)工作。
乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求上報(bào)服務(wù)過程中所需要的各種資料,并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性及完整性。所有上報(bào)甲方的資料(除特殊要求外)均要由項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋公章。乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間遞交當(dāng)月的項(xiàng)目管理工作總結(jié)及下月度的項(xiàng)目管理工作計(jì)劃,并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。
需甲方供應(yīng)或定價(jià)的原材料、設(shè)備、構(gòu)配件,乙方要根據(jù)項(xiàng)目施工總進(jìn)度考慮甲方的采購時(shí)間,必須提前40天報(bào)送供應(yīng)計(jì)劃;乙方還應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度提前30天報(bào)送資金使用計(jì)劃。
乙方負(fù)責(zé)對本片區(qū)(標(biāo)段)的合同的起草及招標(biāo)文件(競爭性談判文件)的審核,并保證質(zhì)量。
根據(jù)招標(biāo)文件、建設(shè)工程施工合同及相關(guān)文件,審核施工現(xiàn)場簽證。積極配合甲方進(jìn)行竣工結(jié)算的審核及結(jié)算時(shí)間、場地的安排等工作。
根據(jù)現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的問題。及時(shí)與甲方相關(guān)人員反映、溝通,并提出自己的處理意見。
項(xiàng)目管理人員
乙方根據(jù)項(xiàng)目情況配備符合要求的項(xiàng)目管理人員,乙方派駐現(xiàn)場的人員資格須經(jīng)甲方認(rèn)可。乙方調(diào)換現(xiàn)場主要人員須經(jīng)甲方認(rèn)可。
乙方派駐現(xiàn)場的專業(yè)工程師的服務(wù)時(shí)間,應(yīng)滿足工程建設(shè)中各階段的實(shí)際工作需要,且不少于甲方工作時(shí)間。工程施工期間的節(jié)假日及夜間乙方必須安排專人值班。
項(xiàng)目實(shí)施前期,乙方需派駐項(xiàng)目經(jīng)理和相關(guān)的專業(yè)人員配合辦理項(xiàng)目前期的有關(guān)手續(xù)、設(shè)計(jì)管理、項(xiàng)目發(fā)包管理、合同管理、信息及文檔管理等;項(xiàng)目開工后,除項(xiàng)目經(jīng)理和文檔管理人員外,乙方需增加一名施工管理負(fù)責(zé)人,并根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,配置相應(yīng)的專業(yè)人員,滿足項(xiàng)目施工期間項(xiàng)目管理的需要。另外,根據(jù)甲方的需要,乙方需抽調(diào)1-2名德才兼?zhèn)淝夜芾砟芰^強(qiáng)的管理人員到甲方建設(shè)工程部工作。項(xiàng)目實(shí)施期間,乙方派駐的項(xiàng)目經(jīng)理和合同文檔管理人
員及抽調(diào)到建設(shè)工程部工作的人員必須固定。不得隨意更換,其他的專業(yè)人員也許保持相對穩(wěn)定,以保證項(xiàng)目管理工作的連續(xù)性。
乙方派駐的項(xiàng)目管理人員除應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)水平和管理能力外,均不得在其他項(xiàng)目兼職,項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備國際注冊的相應(yīng)資質(zhì)證書,技術(shù)管理人員應(yīng)具備相應(yīng)崗位資格要求,投資控制人員必須具有國家注冊造價(jià)師證書或中級預(yù)算員證書,合同文檔管理人員應(yīng)具備本科以上學(xué)歷,安全人員必須具備安全員上崗證或更高資格證書。
自合同簽訂之日起,乙方須將項(xiàng)目經(jīng)理、造價(jià)管理及施工技術(shù)管理的有關(guān)人員證書放置甲方處,直至項(xiàng)目管理工作結(jié)束,在此期間乙方未經(jīng)甲方認(rèn)可同意不得將上述人員證件取回。
項(xiàng)目管理人員及工作安排
項(xiàng)目實(shí)施期間,上述人員必須全部在現(xiàn)場,如果發(fā)現(xiàn)一人不在現(xiàn)場,乙方向甲方支付伍佰至壹仟元違約金,并在當(dāng)月綜合考評中酌情扣分。
未經(jīng)甲方同意,乙方不得隨意調(diào)整項(xiàng)目管理人員,否則,每更換一名專業(yè)工程師,向甲方支付違約金壹萬元;若未經(jīng)甲方同意,擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的,向甲方支付違約金捌萬元;若項(xiàng)目經(jīng)理不能履行職責(zé),支付違約金伍萬元,并更換具備相應(yīng)的技術(shù)水平和管理能力的項(xiàng)目經(jīng)理。合同履行期間,項(xiàng)目管理人員不能勝任項(xiàng)目管理工作或其他原因,甲方有權(quán)要求更換人員,乙方應(yīng)在甲方提出要求后5日內(nèi)進(jìn)行更換,否則每延期一天,按每人次向甲方支付違約金伍萬元,同時(shí)承擔(dān)由此造成的一切損失。
拒收項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用以外的其他任何費(fèi)用
本合同第九條規(guī)定的甲方所支付項(xiàng)目管理費(fèi)用,是乙方在履行本合同過程中所能得到的唯一費(fèi)用。乙方所有人員均不得接受與本合同有關(guān)的或與其承擔(dān)的義務(wù)有關(guān)任何商業(yè)傭金、回扣或服務(wù)費(fèi)等其他任何費(fèi)用。
乙方不得與本項(xiàng)目的監(jiān)理、施工、材料設(shè)備供應(yīng)單位和其他與本項(xiàng)目有關(guān)的單位和個(gè)人發(fā)生利益關(guān)系;原來存在利益關(guān)系的,乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方說明,甲方根據(jù)實(shí)際情況處理。
保密
在合同期內(nèi)或合同終止后2年,未征得甲方同意,乙方不得泄露與本合同業(yè)務(wù)和本項(xiàng)目有關(guān)的任何資料和信息。
資料整理及移交
建立規(guī)范的文檔管理體系,在合同履行期間,乙方應(yīng)根據(jù)甲方的工作計(jì)劃和安排完成本合同第二條規(guī)定的工作內(nèi)容,經(jīng)甲方確認(rèn)后,交甲方存檔備案。
組織相關(guān)單位完成對工程竣工資料的整理匯總,達(dá)到城建檔案和檔案局的要求,并協(xié)助甲方移交檔案資料。
項(xiàng)目管理工作結(jié)束,乙方需提供項(xiàng)目建設(shè)全過程中有關(guān)項(xiàng)目進(jìn)度等方面的實(shí)物攝影圖片一套,項(xiàng)目開始至竣工期間原始影像資料一套。
項(xiàng)目結(jié)算資料報(bào)審前10日內(nèi),乙方向甲方提供本合同履行情況報(bào)告、月報(bào)、現(xiàn)場簽證、變更通知、會(huì)議記錄、項(xiàng)目管理完整資料原件一套;項(xiàng)目管理工作結(jié)束后10日內(nèi)提供上述資料的完整電子文檔一套。
第八條 項(xiàng)目代表
甲方的項(xiàng)目代表為:______;乙方的項(xiàng)目代表為:_______}239號文的比例乙方向甲方支付違約金。
乙方不按照甲方要求提交周報(bào)、月報(bào)、項(xiàng)目管理總結(jié)和項(xiàng)目管理報(bào)告等有關(guān)資料,或者乙方所報(bào)的資料有弄虛作假、敷衍了事行為的,每發(fā)生一次乙方向甲方支付貳仟元違約金,并在當(dāng)月綜合考評中酌情扣分。
乙方對其所負(fù)責(zé)的合同起草、招標(biāo)文件(競爭性談判文件)的審核等工作,必須認(rèn)真負(fù)責(zé)、嚴(yán)格把關(guān)。如因乙方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容錯(cuò)誤,招標(biāo)文件(競爭性談判文件)技術(shù)要求不準(zhǔn)確、清單項(xiàng)目漏項(xiàng)等問題,每發(fā)生一次乙方向甲方支付貳仟元至伍仟元違約金,并在當(dāng)月綜合考評中酌情扣分。
其他一般違約,按照本合同第條執(zhí)行。
第九條 爭議的解決
本合同履行期內(nèi)產(chǎn)生的任何爭端或分歧,由雙方協(xié)商解決;雙方協(xié)商不成時(shí),提交烏市市仲裁委員會(huì)仲裁。
第十條 其他
本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
本合同正本二份,雙方各執(zhí)一份,副本十份,甲方八分,乙方二份,具有同等法律效力。
委托單位(蓋章):__________ 項(xiàng)目管理單位(蓋章):__________
法定代表人(或授權(quán)代表):__________ 法定代表人(或授權(quán)代表): __________
日期: __________日期:__________
項(xiàng)目管理合同 6
委托人:以下簡稱為“甲方”(項(xiàng)目公司)。
受托人:以下簡稱為“乙方”。
甲、乙雙方均系依照中華人民共和國法律設(shè)立的法人,并依法存續(xù)。甲、乙雙方就甲方委托乙方經(jīng)營甲方開發(fā)的項(xiàng)目事宜,雙方經(jīng)友好平等協(xié)商,達(dá)成一致,協(xié)議如下:
一、甲方開發(fā)的項(xiàng)目:
__
二、委托管理服務(wù)事項(xiàng):
(一)前期顧問咨詢
為獲取項(xiàng)目所進(jìn)行的信息收集、信息費(fèi)用、對項(xiàng)目可行性進(jìn)行研究,提出投資方案、設(shè)計(jì)投資模式,為項(xiàng)目公司成立前標(biāo)的公司的政策、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、法律等方面問題的解決方案,向項(xiàng)目公司收取前期顧問咨詢費(fèi)。
。ǘ┕こ坦芾
1、為甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)工作,具體工作包括產(chǎn)品研發(fā)、概念性設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、項(xiàng)目手續(xù)辦理、項(xiàng)目建設(shè)管理、交竣工辦理等。
。病榧追街贫(xiàng)目經(jīng)營計(jì)劃;
3、按照國家規(guī)范和制度工作,確保經(jīng)營計(jì)劃順利完成。
。ㄈ╀N售招商管理
。、為甲方制定項(xiàng)目銷售計(jì)劃和費(fèi)用計(jì)劃;
。、代表甲方選擇合格代理商,負(fù)責(zé)管理代理商工作;
。场⒋砑追睫k理銷售的相關(guān)事務(wù);
。、監(jiān)控銷售費(fèi)用使用,確保在計(jì)劃范圍內(nèi)使用。
。ㄋ模、物業(yè)管理
1、代表甲方選擇合格物業(yè)服務(wù)公司,負(fù)責(zé)管理物業(yè)服務(wù)公司工作;
。病⒈O(jiān)控物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用使用。
。ㄎ澹、其他
甲方委托乙方的其他事項(xiàng)
三、委托管理服務(wù)費(fèi)用
1、前期顧問咨詢服務(wù)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按所投資項(xiàng)目的建筑面積計(jì)算,按100元/平方米收取。
2、項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)按項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資額的'2%提取,包干使用,包括:
①管理團(tuán)隊(duì)直接管理費(fèi):主要為管理團(tuán)隊(duì)薪酬,包括管理團(tuán)隊(duì)人員工資、獎(jiǎng)金;交通費(fèi)補(bǔ)貼、通訊費(fèi)補(bǔ)貼;養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、大病保險(xiǎn)、公積金等。
、谄渌芾碣M(fèi)用:包括管理團(tuán)隊(duì)的日常辦公費(fèi)用、低值易耗品、人員培訓(xùn)費(fèi)、辦公設(shè)備費(fèi)、差旅費(fèi)、交際費(fèi)、日常維修費(fèi)等。
四、服務(wù)費(fèi)用的支付方式
。、前期顧問咨詢服務(wù)費(fèi)在甲方獲得項(xiàng)目所有權(quán)之后3日內(nèi)支付;
。、項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)周期折算,按月支付。
五、雙方的權(quán)利義務(wù)
(一)、甲方的權(quán)利義務(wù):
1、甲方應(yīng)當(dāng)積極如實(shí)提供各項(xiàng)文件,密切配合乙方開展工作;
2、甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付費(fèi)用;
3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方工作,聽取乙方工作進(jìn)程報(bào)告的權(quán)利。
。、甲方可外聘審計(jì)機(jī)構(gòu)定期對乙方工作成果實(shí)施相關(guān)審計(jì)。
。ǘ、乙方的權(quán)利和義務(wù):
1、乙方應(yīng)當(dāng)積極開展各項(xiàng)工作;
2、乙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)報(bào)告甲方工作進(jìn)展情況;
3、乙方有權(quán)依照約定收取相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利。
六、違約責(zé)任
甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)全面履行本合同,一方違約應(yīng)當(dāng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償實(shí)際損失。
七、不可抗力
如遇不可抗力,雙方各自承擔(dān)責(zé)任。
八、通知
本合同要求或允許的通知和通訊,不論以任何方式傳遞,均自實(shí)際收到時(shí)起生效。任何一方可變更以上通知和通訊地址,在變更后______日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方。
九、適用法律及爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如雙方不能通過友好協(xié)商解決或者協(xié)商不成的,任何一方均可向天津仲裁委員會(huì)提起仲裁。
十、如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同的有效期自合同生效之日起至委托事項(xiàng)完成之日。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
十二、本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
住所地:住所地:
法定代表人:法定代表人:
委托代理人(簽字):委托代理人(簽字):
日期:___年___月____日日期:____年___月__日
項(xiàng)目管理合同 7
委托方: (以下簡稱甲方)
受托方: (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及市政府頒布的《武漢市政府投資項(xiàng)目管理辦法(試行)》(武政[2005]6號)和《武漢市非經(jīng)營性政府投資項(xiàng)目實(shí)行代建制管理辦法(試行)的通知》(武政[2005]7號)精神,遵照國家法律法規(guī)、平等、自愿、公平和誠信原則,經(jīng)協(xié)商,甲方同意委托乙方實(shí)施全過程代建,全面負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的建設(shè)管理。為了明確雙方職責(zé),特訂立本合同,以資雙方共同遵守:
一、工程概況
1、建設(shè)地點(diǎn): ______
2、主要建設(shè)內(nèi)容:
3、總投資及資金
(按審定的預(yù)算執(zhí)行)
4、工程質(zhì)量:
5、建設(shè)工期:
二、委托事項(xiàng)
受托方應(yīng)負(fù)責(zé)__________項(xiàng)目的建設(shè)管理。主要事項(xiàng)有:
1、負(fù)責(zé)組建代建項(xiàng)目部,制定工程代建大綱,在合同履行期間,按月、季向甲方報(bào)告代建工作情況;
2、負(fù)責(zé)招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢、監(jiān)理及建設(shè)過程的全過程代建管理;
3、編制工程招標(biāo)文件,組織建設(shè)工程施工及設(shè)備材料的招投標(biāo)工作;
4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工階段設(shè)計(jì)技術(shù)交底、圖紙會(huì)審以及施工單位施工組織計(jì)劃的審核;辦理現(xiàn)場變更及簽證手續(xù),并提出審核意見;
5、制定工期、質(zhì)量、投資、安全、文明施工管理目標(biāo),并進(jìn)行控制和檢查;
6、協(xié)調(diào)各承包人(施工、專業(yè)分包等單位)的業(yè)務(wù)活動(dòng);
7、審查施工單位的施工進(jìn)度計(jì)劃并監(jiān)督其執(zhí)行,并按各承包人施工進(jìn)度報(bào)告提出付款計(jì)劃建議;
8、提出合理可行的施工技術(shù)措施以加快工程進(jìn)度,保證現(xiàn)場安全;
9、主持現(xiàn)場施工管理例會(huì),解決處理施工中存在的問題或提出合理化建議和整改措施;
10、協(xié)助甲方辦理工程決算審計(jì)。
三、雙方的職責(zé)、義務(wù)
(一)乙方的職責(zé)、義務(wù)
1、完成委托事項(xiàng),實(shí)施委托事項(xiàng)完全符合國家及地方法規(guī)、法律及甲方的要求,做好建設(shè)項(xiàng)目三控二管一協(xié)調(diào)(三控:指控制投資、質(zhì)量、工期;二管:指合同和信息的管理;一協(xié)調(diào):指協(xié)調(diào)施工中有關(guān)各方關(guān)系)工作,確保建設(shè)工期、質(zhì)量、安全目標(biāo)實(shí)現(xiàn);
2、負(fù)責(zé)申報(bào)辦理本項(xiàng)目所需規(guī)劃、土地、環(huán)境、供水供電、綠化、消防、城管、交管等有關(guān)手續(xù);
3、做好該建設(shè)項(xiàng)目投資控制,科學(xué)的項(xiàng)目管理,提高投資效益,編制工程月進(jìn)度計(jì)劃并于每月25日(如遇節(jié)假日順延)上報(bào)甲方;
4、工程竣工后負(fù)責(zé)向甲方提供3套竣工圖和 3套工程竣工資料;
5、乙方必須按確定目標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理,要求建設(shè)項(xiàng)目建筑質(zhì)量等級為合格6、嚴(yán)格按照招投標(biāo)制和工程監(jiān)理制,組織工程招標(biāo),擇優(yōu)選定承包單位。
6、嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)和概算組織建設(shè),不得突破總投資。按照批準(zhǔn)的進(jìn)度組織實(shí)施,保證項(xiàng)目按合同規(guī)定的期限建成,并確保工程質(zhì)量。
7、組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收,負(fù)責(zé)按竣工驗(yàn)收制度申報(bào)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、移交等工作,將驗(yàn)收合格后的建設(shè)項(xiàng)目和完整的建設(shè)檔案資料移交甲方和相關(guān)檔案管理部門;
8、充分聽取、尊重甲方的意見,爭取甲方指導(dǎo)和全力支持,及時(shí)匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的重大問題。
(二)甲方的職責(zé)、義務(wù)
1、合同簽定后,負(fù)責(zé)向乙方辦理前期工作移交手續(xù),負(fù)責(zé)提供建設(shè)期間各項(xiàng)建管手續(xù)報(bào)建所必需的政府有關(guān)部門批文及相關(guān)資料,負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理需要以甲方名義辦理的有關(guān)建設(shè)報(bào)建等相關(guān)手續(xù);
2、依法繳納各種政策性費(fèi)用及工程項(xiàng)目報(bào)建規(guī)費(fèi),依法交納與本工程有關(guān)的各種稅費(fèi);
3、在項(xiàng)目實(shí)施過程中,甲方對項(xiàng)目有重大調(diào)整意見時(shí),應(yīng)會(huì)同乙方共同協(xié)商達(dá)成一致意見后以書面形式通知乙方實(shí)施,如由此引起項(xiàng)目投資、規(guī)模、工期變化,由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
4、對項(xiàng)目建設(shè)過程中的招投標(biāo)、設(shè)備、材料選定的決策審定,對工程質(zhì)量、進(jìn)度、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)及資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督;
5、為乙方提供必需的.現(xiàn)場辦公條件,及時(shí)、足額提供項(xiàng)目建設(shè)中所需的各項(xiàng)建設(shè)資金,負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目過程中的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)合同的會(huì)簽及最終報(bào)價(jià)的審定等工作;
6、甲方有權(quán)要求乙方提供本工程施工形象進(jìn)度、投資、質(zhì)量控制報(bào)告;
7、參與竣工驗(yàn)收工作,與乙方辦理工程固定資產(chǎn)、全套檔案資料交接等手續(xù),工程竣工驗(yàn)收合格后,在1個(gè)月內(nèi)與乙方辦理完成接收手續(xù);
8、協(xié)助乙方辦理施工用水、施工用電等有關(guān)手續(xù),協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場與周邊環(huán)境及機(jī)構(gòu)的關(guān)系,因甲方原因?qū)е轮苓呉蛩赜绊戫?xiàng)目不能正常實(shí)施的由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
四、合同價(jià)款的確定與支付
代建管理費(fèi):經(jīng)雙方協(xié)商取費(fèi)費(fèi)率為3%,取費(fèi)基數(shù)以工程審計(jì)的總投資為準(zhǔn),在過程執(zhí)行中,先暫按投資額240萬元計(jì)費(fèi),合同簽訂后即支付暫定代建管理費(fèi)的50%,工程完工支付余下的50%;監(jiān)理費(fèi)按國家取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行簽訂合同。(監(jiān)理費(fèi)含在總投資范圍內(nèi))
五、工程進(jìn)度
1、工程開工以監(jiān)理下達(dá)的開工令為開工日期;
2、乙方確保按甲方對各單項(xiàng)工程的實(shí)際進(jìn)度要求,完成委托范圍內(nèi)的全部工作;
3、項(xiàng)目建設(shè)過程中,如甲方原因以及不可抗力等因素制約工程進(jìn)度,造成工程延期則乙方管理工期相應(yīng)須延,甲方承擔(dān)相應(yīng)工程延期而引起的相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用;
4、項(xiàng)目建設(shè)過程中,若因乙方原因造成工期延誤則乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任及處罰。
六、合同生效、變更與終止
1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效;
2、由于甲方原因使項(xiàng)目管理工作受到阻礙或延誤,以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時(shí)間,則乙方應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)書面通知甲方,完成項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)時(shí)間相應(yīng)延長;
3、乙方辦理完工程移交手續(xù)及全部的委托事項(xiàng),本合同即行終止;
4、當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí),應(yīng)當(dāng)在15日前通知對方,因解除合同使一方遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式,協(xié)議未達(dá)成之前,原合同仍然有效;
5、當(dāng)甲方認(rèn)為乙方無正當(dāng)理由而又未履行項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)時(shí),可向乙方發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若乙方不能做出合理書面答復(fù),甲方可予以經(jīng)濟(jì)處罰,乃至解除合同并追究相應(yīng)責(zé)任,若甲方發(fā)出通知7日內(nèi)沒有收到答復(fù),可在第一個(gè)通知發(fā)出后15日內(nèi)發(fā)出終止委托項(xiàng)目管理合同的通知。合同即行終止。乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、其它
1、甲方駐本工程建設(shè)現(xiàn)場總負(fù)責(zé)人為 ,乙方駐本工程建設(shè)現(xiàn)場代表為 ;
2、乙方駐地管理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受工程項(xiàng)目任何參建各方的任何報(bào)酬或經(jīng)濟(jì)利益。乙方不得參加合同規(guī)定與甲方的利益相沖突的任何活動(dòng);
3、乙方在項(xiàng)目管理過程中,不得泄露甲方申明的秘密,乙方亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密;
4、乙方對于其編制的所有文件擁有版權(quán),甲方僅有權(quán)為本工程使用此類文件;
5、現(xiàn)場管理辦法及專業(yè)管理細(xì)則由雙方現(xiàn)場代表協(xié)商制定;
6、乙方若將投資額控制在甲方確認(rèn)的項(xiàng)目預(yù)算范圍之內(nèi)(不包括變更增加內(nèi)容),甲方給予乙方工程節(jié)余資金的15%作為獎(jiǎng)勵(lì);(按武政【2005】7號文第21條執(zhí)行)
7、本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,所簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
八、爭議的解決
因違反或終止合同而引起一方的損失和損害的賠償,雙方協(xié)商解決,如項(xiàng)目管理委托合同 未能達(dá)成一致時(shí),可提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁。
九、本合同一式肆份,雙方各貳份。
甲方:(公章)
法定代表人: 乙方:(公章)
法定代表人:
委托代理人:
地址:
聯(lián) 系 電 話:
傳真:
項(xiàng)目管理合同 8
委托人:
管理人:
使用人:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,按照平等、自愿和誠實(shí)信用原則,委托人通過比選方式,確定管理人為____市對口支援和田地區(qū)交鑰匙援建項(xiàng)目的項(xiàng)目管理單位機(jī)構(gòu)庫入圍單位,負(fù)責(zé)對委托人指定工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施全過程的建設(shè)管理。為保證援建項(xiàng)目的順利實(shí)施,嚴(yán)格控制投資概算,經(jīng)委托人、管理人與使用人三方協(xié)商同意,簽訂本合同。
一、管理工程概況
(一)工程名稱:____縣人民醫(yī)院綜合住院樓工程
(二)建設(shè)地點(diǎn):____縣人民醫(yī)院
(三)管理工程的預(yù)計(jì)總投資額:約4000萬元人民幣(以批準(zhǔn)初步設(shè)計(jì)概算為準(zhǔn))
二、項(xiàng)目管理與服務(wù)的職責(zé)和內(nèi)容
管理人代行援建項(xiàng)目的項(xiàng)目法人主體職責(zé),負(fù)責(zé)援建項(xiàng)目工程立項(xiàng)和可行性研究、工程勘察、監(jiān)理、施工、調(diào)試、竣工驗(yàn)收、決算直至項(xiàng)目整體移交等(交鑰匙)組織實(shí)施和全過程建設(shè)管理,包括負(fù)責(zé)組織工程勘察;負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)方案、初步設(shè)計(jì)及概算的編制與報(bào)審;負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計(jì)與審查;負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、消防、交通、人防、園林綠化、市政等有關(guān)審批手續(xù);負(fù)責(zé)援建項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)和監(jiān)理單位、施工企業(yè)和設(shè)備材料供應(yīng)商等的選擇確定,以及相關(guān)合同的訂立和履行等;負(fù)責(zé)組織工程建設(shè)中各環(huán)節(jié)的驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收、辦理工程移交;負(fù)責(zé)編制工程決算報(bào)告報(bào)有關(guān)部門審批;負(fù)責(zé)整理建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)審批文件和技術(shù)資料并移交給使用單位。對管理工程的.工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全、合同和信息等進(jìn)行管理和控制,核心義務(wù)是建設(shè)實(shí)施全過程的投資控制,并對各項(xiàng)管理和控制工作承擔(dān)完全責(zé)任。
三、項(xiàng)目管理期限
450個(gè)日歷天
四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
符合國家和新疆維吾爾自治區(qū)工程建設(shè)有關(guān)的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范等,保證工程施工達(dá)到國家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(gb50300-)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn),保證竣工工程達(dá)到規(guī)定的使用功能要求。
五、項(xiàng)目管理報(bào)酬
項(xiàng)目管理報(bào)酬按照國家和____市有關(guān)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)。
委托人按初步設(shè)計(jì)概算批復(fù)的1.27%向管理人支付項(xiàng)目管理報(bào)酬。該項(xiàng)目管理報(bào)酬已包括管理人履行本合同全部義務(wù)所需的全部費(fèi)用、利潤及有關(guān)稅費(fèi)。在初步設(shè)計(jì)概算批復(fù)之前,委托人按計(jì)劃投資額的1.27%向管理人支付暫定項(xiàng)目管理報(bào)酬。
六、合同文件組成
組成本合同的文件包括:
(一)委托項(xiàng)目管理合同書;
(二)委托人制定的有關(guān)管理制度和規(guī)定等;
(三)入圍通知書;
(四)委托項(xiàng)目管理通知書;
構(gòu)成本合同的文件應(yīng)當(dāng)是相互補(bǔ)充和相互說明的,若存在歧義或不一致時(shí),則按上述排列順序進(jìn)行解釋。
本合同履行過程中三方簽訂的補(bǔ)充、變更協(xié)議也是本合同的組成文件,其解釋順序在相應(yīng)補(bǔ)充或變更協(xié)議中明確。
七、本合同書中有關(guān)詞語的含義與本合同《委托項(xiàng)目管理合同條款》定義相同。
八、管理人向委托人承諾,嚴(yán)格按照國家、____市和工程所在地適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定,以及本合同的約定,履行本合同約定的義務(wù)和承擔(dān)項(xiàng)目管理責(zé)任。
九、委托人向管理人承諾,按本合同條款中約定的期限、方式和幣種,向管理人支付項(xiàng)目管理報(bào)酬。
十、合同訂立
委托人:
管理人:
使用人:
訂立時(shí)間:
訂立地點(diǎn)
項(xiàng)目管理合同 9
委托方: (以下簡稱甲方) 受委托方: (以下簡稱乙方)
本著友好合作互利互惠的原則,甲乙雙方對 工程施工委托管理達(dá)成以下協(xié)議,雙方信守。
一、甲方將 項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行施工管理。甲方按工程竣工結(jié)算總造價(jià)_______%的比例支付給乙方,作為委托乙方施工管理的酬金和現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)。
二、甲方和乙方共同組織項(xiàng)目經(jīng)理部對現(xiàn)場施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行管理。
三、工期:
執(zhí)行雙方確認(rèn)的實(shí)際施工工期。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
五、甲方責(zé)任:
1、甲方負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、政府有關(guān)部門等公共關(guān)系的對接與協(xié)調(diào),并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用,確保乙方順利開展各項(xiàng)施工管理工作。
2、甲方負(fù)責(zé)各施工隊(duì)施工內(nèi)容及承包范圍的劃分,并與乙方、各施工隊(duì)簽訂三方施工合同。
3、甲方負(fù)責(zé)甲供材料采購合同的簽訂,并對現(xiàn)場大宗材料的品牌、廠家給予指定和選擇。
4、甲方承擔(dān)工程招投標(biāo)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
六、乙方責(zé)任
1、乙方負(fù)責(zé)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全的`管理。
2、乙方負(fù)責(zé)管理工程資料的歸檔、協(xié)助整理交工資料。
3、乙方負(fù)責(zé)審核施工組織設(shè)計(jì)。
4、乙方負(fù)責(zé)定期組織召開生產(chǎn)例會(huì)。
5、乙方在現(xiàn)場代表甲方監(jiān)督執(zhí)行甲方與各施工隊(duì)所簽合同的履行。
七、酬金及現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)的支付
酬金及現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)依據(jù)工程形象進(jìn)度按月收取,由乙方每月報(bào)甲方審批后支付。其中,現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫按工程合同總造價(jià)_______%計(jì)取,待竣工結(jié)算完按最終結(jié)算價(jià)調(diào)整。
八、項(xiàng)目工程款的支付流程
各施工隊(duì)每月編制已完工程進(jìn)度報(bào)表,經(jīng)乙方、監(jiān)理分別審核后,報(bào)甲方審批,甲方按審批金額將工程款撥付到乙方賬戶,由乙方支付給各施工隊(duì)。
九、違約責(zé)任:
1、由于未按約定支付各施工隊(duì)工程款,造成乙方、各施工隊(duì)和現(xiàn)場施工的一切損失由甲方承擔(dān)。
2、若甲方未按本協(xié)議約定支付酬金及現(xiàn)場經(jīng)費(fèi),造成的損失由甲方承擔(dān)。
3、若乙方不履行管理職責(zé),造成的損失乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任(非乙方原因除外)。
十、對于甲方、乙方、各施工隊(duì)簽訂的三方施工合同、乙方不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
十一、本協(xié)議未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方和乙方、各施工隊(duì)簽訂的三方施工合同作為本合同附件。
十二、本協(xié)議書共陸份,甲、乙雙方各叁份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方(章) 乙方(章)
單位地址: 單位地址:
法定代表人: 法定代表人:
簽約日期: 簽約日期:
委托代理人: 委托代理人:
電話: 電話:
開戶銀行: 開戶銀行:
賬號: 賬號:
郵政編碼: 郵政編碼:
項(xiàng)目管理合同 10
委托方(甲方):_____
受托方(乙方):_____
甲方委托乙方實(shí)施項(xiàng)目、在合法、平等、自愿的基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù):
1、甲方為乙方提供完成項(xiàng)目所必要的條件和資料
2、未經(jīng)雙方協(xié)商一致,均不得無故變更合同條款
3、甲方不得委托乙方從事違法的`委托事項(xiàng)
4、乙方在甲方指導(dǎo)意見下,負(fù)責(zé)委托項(xiàng)目的具體實(shí)施、并嚴(yán)格按照甲方的要求完成項(xiàng)目其他各方面工作
5、乙方應(yīng)按照合同約定方式和標(biāo)準(zhǔn),交付項(xiàng)目實(shí)驗(yàn)成果
二、相關(guān)酬勞及給予方式:
雙方約定本項(xiàng)目合格完成后,甲方轉(zhuǎn)讓百分之三十的公司股權(quán)給乙方,自項(xiàng)目完成后_____個(gè)月之內(nèi)完成股權(quán)交割登記
三、違約責(zé)任:
如果因一方原因?qū)е马?xiàng)目不能按期完成,則由其承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,如有約定違約金應(yīng)按照約定進(jìn)行賠償
四、合同糾紛的解決方式:
合同履行中如果發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決、如果雙方不能協(xié)商解決,則由進(jìn)行仲裁或向法院提起訴訟、如對項(xiàng)目完成質(zhì)量發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方共同約定的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定
五、其它:
1、本合同自簽訂之日起生效,合同履行期間,雙方均不得隨意變更或解除合同
2、如有未盡事宜,雙方本著誠實(shí)信用、公平友好的原則共同協(xié)商,以書面形式做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等法律效力
本合同壹式份甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,從正式簽訂之日起生效
委托方:_____
受托方:_____
日期:_____
日期:_____
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