地基租賃合同

時間：2022-07-05 08:32:13 其他合同范本我要投稿

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地基租賃合同范本（通用7篇）

　　隨著人們法律意識的加強，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編整理的地基租賃合同范本（通用7篇），希望對大家有所幫助。

地基租賃合同范本（通用7篇）

　　地基租賃合同1

　　出租人（甲方）：

　　承租人（乙方）：

　　根據(jù)《土地法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿的原則，就土地租賃事宜經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下合同：

　　第一條：租賃土地位置及用途

　　乙方租賃甲方位于的土地，東至，西至，長米；南至，北至，長米，面積平方米，用以。

　　第二條：租賃土地期限

　　租賃開始時間為年月日，結(jié)束時間為年月日。若土地租賃期限已滿，乙方要求延長租賃期限，為保證乙方用地優(yōu)先權(quán)，甲方無條件延長租賃期，租賃費按年計算。

　　第三條：土地租金支付方式

　　本合同期內(nèi)租金實行一次性支付方式，租金總額 (大寫) ，合同雙方簽字后支付完畢。

　　第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)按本合同約定的時間向乙方收取租金。

　　2、合同簽訂后三天內(nèi)提供場地。

　　3、甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)、生活經(jīng)營活動。

　　4、甲方應(yīng)負(fù)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用，相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工、生產(chǎn)、生活活動。

　　5、甲方應(yīng)按《中華人民共和國村民委員會組織法》相關(guān)規(guī)定就土地出租事宜召開村民會議，且應(yīng)當(dāng)有本村十八周歲以上村民的過半數(shù)，或者本村三分之二以上的戶的代表參加，村民會議所作決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)到會人員的過半數(shù)通過。

　　6、乙方合同期滿要求退場時，甲方不得以任何理由增減費用，干擾乙方退場。

　　第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方有權(quán)根據(jù)土地用途在承租的土地上新建生產(chǎn)生活用房、以保證生產(chǎn)生活需要。

　　2、乙方有義務(wù)按本合同約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

　　3、合同期內(nèi)乙方有權(quán)將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和抵押。

　　4、乙方如果需要改變土地用途的，甲方應(yīng)積極配合乙方并提供有關(guān)材料。

　　第六條：合同的變更和解除

　　1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面合同方可變更或解除本合同。

　　2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

　　3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　4、本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。

　　5、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　第七條：違約責(zé)任

　　1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

　　2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。

　　3、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　第八條：合同糾紛的解決辦法

　　本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁。

　　第九條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

　　第十條：本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）：乙方（簽字）：

　　年月日年月日

　　地基租賃合同2

　　出租方： (以下簡稱甲方) 身份證號：

　　承租方： (以下簡稱乙方) 身份證號：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條租賃物

　　甲方將自有的坐落在上海市奉賢區(qū)奉城中心鎮(zhèn) 號的房屋棟間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級___，完損等級___，主要裝修及設(shè)備_______，及其周圍土地________平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下：

　　1、房屋結(jié)構(gòu)為________，副房結(jié)構(gòu)為：____________

　　2、房屋權(quán)屬證號：_____________

　　土地使用證號：___________________

　　3、該房屋平面見本合同附件一，該房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證復(fù)印件見本合同附件二

　　第二條租賃期限

　　租賃期共8年，甲方從20_年4月1日起將出租房屋交付乙方使用，至20_年3月30日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

　　第三條租金和定金。

　　甲乙雙方議定20_年4月1日至20_年3月30日的每年的租金為人民幣陸拾伍萬元整(￥650000)。20_年4月1日至20_年3月30日年租金為人民柒拾壹萬伍仟元整(￥715000)。20_年4月1日至20_年3月30日年租金為人民柒拾捌萬陸仟伍佰元整(￥786500)。20_年4月1日至20_年3月30日年租金為人民捌拾陸萬伍仟壹百伍拾元整(￥865150)。乙方在2月22日交納給甲方定金________元。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。

　　第四條交付房屋。

　　甲方應(yīng)于20_年4月1日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。

　　第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾

　　甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，裝修期間自20_年4月1日至20_年6月16日房租免費，裝飾物及設(shè)備的所有權(quán)屬乙方。

　　第六條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：

　　(一)、甲方權(quán)利及義務(wù)：

　　1、甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，主體結(jié)構(gòu)完整，出租房屋己取得共居人同意，該房屋沒有權(quán)屬糾紛，所提供附屬設(shè)備與《附件一，二》所列項目相符：

　　2、因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方享有索賠權(quán)力;

　　(二)、乙方權(quán)利義務(wù)：

　　1、合同簽定后，乙方擁有受法律保護(hù)的物業(yè)使用權(quán)：

　　3、應(yīng)甲方原應(yīng)耽誤乙方使用的，乙方享有索賠權(quán)力。

　　第七條租賃期滿：

　　租賃期滿后，本合同自動終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前壹個月，向甲方提出申請，如甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第八條違約責(zé)任：

　　(一)、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

　　2、乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收訂金

　　3、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

　　4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

　　5、故意損壞承租房屋的;

　　6、其他違反政府相關(guān)管理規(guī)定或行政職能機關(guān)法令法規(guī)的行為。

　　(二)、甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同，所造成的損失全部由甲方承擔(dān)：

　　1、擅自變更租金的;

　　2、擅自將房屋再轉(zhuǎn)租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣十萬元整。

　　3、房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的;

　　4、房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，不能再使用的;

　　5、未經(jīng)有關(guān)部門驗收或驗收不合格的。

　　6、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方賠償給乙方人民幣十萬元整。

　　7、甲方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，延時交房賠償乙方元。

　　8、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

　　第九條爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第十條合同終止：

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前宣個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書，在終止合同書簽定前，本合同仍然有效。若出現(xiàn)不可抗力因素，而導(dǎo)致甲、乙雙方無法繼續(xù)履行租賃合同，本合同自然終止。

　　第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。

　　第十二條本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份;

　　出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)

　　法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)

　　委托代理人：(簽名) 委托代理人：(簽名)

　　合同有效期限：至年月日

　　地基租賃合同3

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將土地出租給乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同

　　第一條土地的坐落、面積。

　　甲方出租給乙方的土地位于信豐縣工業(yè)園工業(yè)大道19號院內(nèi)臨工業(yè)大道中間一側(cè)。面積約多平方米。

　　第二條租賃期限、用途

　　1、該土地房屋租賃期共80個月。自20xx年4月10日起至2021年12月30日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該土地僅作為挖機修理使用。同時必須符合環(huán)保要求，并不影響甲方其他房屋出租。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租土地，乙方應(yīng)如期交還。

　　第三條租金及支付方式

　　1、該土地第一年每月完稅后租金為人民幣（下同）計2000、 00元（大寫人民幣貳仟元整）。第一年完稅后租金總額為24000、00元（大寫貳萬肆仟貳佰元整）。第三年起每年完稅后租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%。在每年十月份應(yīng)交土地使用稅。

　　2、土地租金支付方式如下：土地租金每叁個月提前10天交繳，甲方收款后僅提供內(nèi)部收據(jù)不提供給乙方稅務(wù)發(fā)票，乙方自行承擔(dān)負(fù)責(zé)繳納相關(guān)稅費并開據(jù)稅務(wù)發(fā)票。

　　第四條租賃期間相關(guān)費用及稅金

　　1、以上土地租金均為完稅后租金。

　　2、甲方收取乙方租賃保證金計人民幣2000、00元。租期滿后，乙方結(jié)清應(yīng)交的費用，經(jīng)甲方驗收合格后多余的退還乙方。

　　3、租賃期間，其一切稅費均由乙方承擔(dān)并依法交納。

　　第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的土地，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的土地所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。

　　3、甲方出售土地，須在一個月前書面通知乙方。

　　第六條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　2、土地租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，停水停電，收回出租土地；

　�。�1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租土地。

　�。�2）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的土地租賃用途。

　　（3）利用承租土地存放危險物品或進(jìn)行違法活動。

　　（4）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項稅費，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

　�。�5）拖欠租金累計半個月以上的。

　�。�6）因各種污染、噪聲影響甲方廠房生產(chǎn)、職工宿舍職工生活、休息并造成投訴的。

　�。�7）拖欠工人工資一個月以上的。

　　3、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿陸個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　4、租賃期滿合同自然終止。

　　5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

　　第七條土地交付、使用及收回的驗收。

　　1、土地按現(xiàn)有條件交乙方，乙方自行平整土地，自行搭建廠房；如與他人發(fā)生爭議甲方應(yīng)出面調(diào)解。

　　2、乙方搭建的廠房要求美觀、整齊，并苻合工業(yè)園內(nèi)建設(shè)規(guī)定要求；

　　3、搭建廠房須經(jīng)甲方審核同意。

　　4、甲方應(yīng)為乙方提供水、電接口，并提供進(jìn)出道路通道。但水、電安裝、使用費和修路費用由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、乙方不得在所租土地內(nèi)從事違法活動。

　　第八條違約責(zé)任處理規(guī)定

　　1、甲方違反本合同約定，提前收回土地的，應(yīng)按照合同當(dāng)年總租金的20%向乙方支付違約金。在租期內(nèi)甲方違約收回土地使用權(quán)須按市場價補償乙方建筑費、搬遷費及誤工費。

　　2、租賃期間，乙方有第八條第二款行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該土地，乙方應(yīng)按照合同總租金的2 0%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補全部損失為止。

　　4、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的稅費的，每逾期一天，則應(yīng)按上述稅費總額的30%支付甲方滯納金。

　　5、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同當(dāng)年總租金20%的額度向甲方支付違約金。

　　6、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日向甲方支付100元滯納金。

　　7、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該土地。乙方逾期歸還，則每逾期一日乙方須按日向甲方支付200元滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第九條免責(zé)條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”

　　第十條其他約定事項

　　1、乙方水電使用費自理，由此造成的罰款或停水停電乙方自行負(fù)責(zé)，如與人共用須加公共損耗，并須預(yù)交水電費；

　　2、乙方應(yīng)安全經(jīng)營，并承擔(dān)經(jīng)營期間一切安全責(zé)任；

　　3、乙方生產(chǎn)、生活用水、用電、消防、氣象等設(shè)施由乙方自行解決；

　　5、乙方所搭建建筑物及安裝的大門租賃結(jié)束后不得拆除，歸甲方所有；

　　第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條爭議解決

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十三條本合同自雙方簽（章）付款后生效。

　　第十四條本合同及附件一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　地基租賃合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方在平等、自愿、互惠互利的原則下，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、甲方將烏鎮(zhèn)一牧場的600畝左右個人承包土地轉(zhuǎn)包給乙方，乙方對該土地只有使用權(quán)，不得買賣、荒蕪，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它建設(shè)物。

　　二、承包期限：承包期限5年，即從__年1月1日至__年11日止，承包到期后,乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

　　三、付款方式：即從__年至__年乙方向甲方每年每畝交納350元整，承包費每年在11月20日交清下一年的承包費用(按實際種植面積收取)，不得拖延，如有拖延甲方有權(quán)收回所承包土地。

　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)用地。

　　2、維護(hù)乙方的土地經(jīng)營權(quán)，不干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　3、甲方在乙方種植期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)水，電費由乙方負(fù)責(zé)。

　　五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方要依法保護(hù)利用土地，不得給土地造成永久性的損害。

　　2、乙方在承包期內(nèi)，承包地不得進(jìn)行抵押，如轉(zhuǎn)包須經(jīng)甲方同意。

　　六、違約責(zé)任

　　在承包期內(nèi)，雙方不得違約，如有違約，付對方違約金__0元(貳萬元整)。

　　八、如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決，另簽合同與本合同具有同等法律效力。

　　九、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　十、本合同自甲乙雙方簽字之日生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日

　　地基租賃合同5

　　出租方：〔以下簡稱甲方〕承租方：〔以下簡稱乙方〕

　　甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏�，�?jīng)甲方村民代表會議討論通過，甲方?jīng)Q定將位于土地租賃給乙方使用，雙方達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、甲方將該村村民所有的，位于土地租賃給乙方作為

　　二、經(jīng)甲乙雙方測量，乙方租賃的土地共計

　　三、租期為年月日止;合同期滿如乙方繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)續(xù)延此合同，續(xù)延期限為_____。

　　四、租金計算辦法:每畝每年200元，大寫貳佰元整(人民幣)。

　　五、付款方式：每兩年付一次，作為土地租賃費;先付款后使用土地。

　　六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與村民的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　七、甲方租賃給乙方使用的土地，甲方應(yīng)經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))以上人民政府批準(zhǔn)。

　　八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　九、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承擔(dān)，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費由甲方承擔(dān)。土地租賃合同十、乙方租賃使用過程中需經(jīng)過甲方其它土地通行時，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無償通行權(quán)，如甲方村民干涉，由甲方負(fù)責(zé)解決。十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費用。

　　十二、在合同期內(nèi)乙方因經(jīng)營需要需轉(zhuǎn)租這塊土地的.，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓，所有收益款項歸乙方所有。

　　十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動;乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。如在租賃期內(nèi)，遇有政府對該土地征收、征用行為時，土地附作物賠償費由乙所有，土地賠償由甲方享有。

　　十四、合同的變更或解除：

　　1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同;

　　2、乙方應(yīng)交租金到期后超過三個月未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù);

　　3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除合同;

　　4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方對該土地的使用而無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，乙方可以解除合同。

　　十五、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補償事宜。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應(yīng)的對價。

　　十六、違約責(zé)任：

　　1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取的違約金;

　　2、如甲方違反約定義務(wù)，需向乙方支付違約金;如此違約金不能彌補乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價機構(gòu)評估，其評估結(jié)果對雙方均有約束力。

　　十七、因此合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向法院提起訴訟。

　　十八、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　十九、此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，并報寶慶鄉(xiāng)人民政府、保和村兩委備案一份，自雙方簽字之日生效。

　　甲方：(蓋章) 乙方：(簽字)

　　法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)

　　簽約時間：

　　簽約地點：

　　地基租賃合同6

　　出租方：__(以下簡稱甲方)

　　承租方：__(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

　　一、甲方將位于______市______路______號的______畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。

　　二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

　　三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

　　四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔(dān)。

　　五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

　　六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔(dān)。國家行政收費，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

　　七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān)。

　　八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

　　九、租賃期限為______年，從____年__月__日至____年__月__日。

　　十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為______元，由乙方于每年______月______日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

　　十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

　　十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　十三、爭議解決方式：

　　十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)__ 乙方(蓋章或簽字)__

　　____年__月__日 ____年__月__日