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以房抵債合同

時間:2022-06-22 08:35:24 其他合同范本 我要投稿

2022年以房抵債合同范本(通用5篇)

  現(xiàn)如今,用到協(xié)議書的地方越來越多,簽訂協(xié)議書是解決糾紛的保障。協(xié)議書到底怎么寫才合適呢?以下是小編收集整理的2022年以房抵債合同范本(通用5篇),歡迎閱讀與收藏。

2022年以房抵債合同范本(通用5篇)

  以房抵債合同1

  甲方(債務人):_______________

  統(tǒng)一社會信用代碼:__________

  法定代表人:____________________

  住所地:____________________

  聯(lián)系電話:____________________

  乙方(債權人):_______________

  統(tǒng)一社會信用代碼:__________

  法定代表人:____________________

  聯(lián)系地址:____________________

  甲方雙方就財產(chǎn)抵債事宜,經(jīng)平等自愿協(xié)商,達成本協(xié)議。

  一、原債務情況

  1.原合同情況:雙方于_____年_____月_____日,簽署了《借款合同》后,乙方陸續(xù)向甲方出借款項__________萬元,現(xiàn)借款已到期,甲方未償還。

  2.債務情況:

  截至__________年_____月_____日,甲方對乙方到期欠款共計:人民幣(大寫)_______________元,(¥__________元),雙方已經(jīng)對賬并對此無異議。

  二、抵債財產(chǎn)與安排

  1.甲方提供下列資產(chǎn)、財產(chǎn)作為抵債財產(chǎn):_______________,具體詳見附件《抵債財產(chǎn)清單》。

  注:

  (1)上述抵債財產(chǎn)以下統(tǒng)稱抵債財產(chǎn)。

  (2)除非特別說明,否則上述抵債財產(chǎn)的質(zhì)量狀況應能滿足正常使用的目的。

  2.雙方同意,抵債財產(chǎn)合計折價人民幣(大寫)____________________元,(¥_______________元),用于清償甲方對乙方的債務。

  3.甲方按本協(xié)議約定將抵債財產(chǎn)交付后,該清償生效,甲乙之間的債權、債務關系消滅。

  三、財產(chǎn)交付

  1.甲方應在__________年_____月_____日(交付日)前將抵債財產(chǎn)全部交付給乙方。

  2.除交付實物資產(chǎn)給乙方外,對于需要辦理產(chǎn)權變更登記的,甲方需要在交付日前辦妥產(chǎn)權變更登記,乙方予以配合,如涉及相關費用、稅費,應按雙方之前簽訂的相關協(xié)議執(zhí)行。

  乙方有權要求甲方將產(chǎn)權變更至乙方指定的第三方名下,視為向乙方交付。

  3.抵債財產(chǎn)在交付之前所發(fā)生的各項費用、稅收,由甲方承擔并應在交付前繳清。

  4.抵債財產(chǎn)的所有權自交付之日起轉(zhuǎn)移。

  四、聲明和保證

  甲方聲明和保證如下:

  1.對于本合同第一條所列抵債財產(chǎn),甲方享有所有權或者合法的處分權;

  2.在本合同所列抵債財產(chǎn)上,沒有設立任何擔保物權(抵押權、質(zhì)押權)或者用益物權等權利負擔;

  3.對于抵債財產(chǎn)的上述產(chǎn)權歸屬和權利負擔問題,甲方目前沒有卷入任何訴訟,也沒有任何第三人提出異議;

  4.甲方無條件積極協(xié)助乙方辦理變更土地使用權及房屋產(chǎn)權的手續(xù),若甲方不履行此項義務,應承擔相應的違約責任。

  五、違約責任

  1.甲方逾期交付抵債財產(chǎn)的,每逾期一天,應按對應抵債財產(chǎn)金額的_____‰向乙方支付違約金。

  逾期超過_____天的,乙方有權解除本合同。此時,乙方有權要求甲方償還全部原欠款,并要求甲方領回已經(jīng)交付的資產(chǎn),同時要求甲方支付違約金人民幣_____萬元。

  2.甲方未按本協(xié)議辦理產(chǎn)權變更登記,或因第三人主張權利、權利糾紛等事由導致抵債財產(chǎn)不能正常交付或不能正常使用的,視為甲方未交付抵債財產(chǎn)。

  3.甲方逾期交付部分抵債財產(chǎn)的,乙方有權相應扣減抵債金額;未交付抵債財產(chǎn)價值達到抵債財產(chǎn)總價的_____%時,乙方有權按本條第1款約定解除合同。

  4.抵債財產(chǎn)被第三人追訴的,乙方因此而支付的費用由甲方承擔;乙方有權要求甲方支付費用,或者扣減相當于該費用數(shù)額的抵債金額。

  5.甲方欠繳的基于抵債財產(chǎn)而發(fā)生的各種稅收和費用,應當由甲方承擔;乙方墊付的,有權向甲方追索,或者扣減相當于墊付金額的抵債金額。

  6.因甲方未說明的抵債財產(chǎn)的缺陷造成乙方損失的,乙方有權要求甲方賠償,或者扣減相當于損失數(shù)額的抵債金額。

  六、爭議解決

  因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,均有權向有管轄權的法院提起訴訟。

  七、附則

  1.甲乙雙方確認對本合同各項條款的內(nèi)容已作全面、準確的理解,對本合同意思表示真實一致。

  2.本協(xié)議的附件是協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等效力,對雙方均具有約束力。

  3.本協(xié)議一式貳份,具有同等法律效力,協(xié)議雙方各執(zhí)壹份,本協(xié)議經(jīng)雙方簽署或蓋章后生效。

  甲方(蓋章):_______________

  聯(lián)系人:____________________

  聯(lián)系電話:_______________

  地址:____________________

  乙方(蓋章):_______________

  聯(lián)系人:____________________

  聯(lián)系電話:____________________

  地址:____________________

  簽署時間:_____年_____月_____日

  以房抵債合同2

  身份證號: (以下簡稱甲方)

  身份證號: (以下簡稱乙方)

  上述甲乙雙方就甲方以其房產(chǎn)抵償乙方債務一事現(xiàn)經(jīng)協(xié)商,一致達成以下協(xié)議:

  一、以房抵債:因甲方長期從事XXXXX,需一定資金周轉(zhuǎn),故甲方于  _________年_____月_____日向乙方借款人民幣_____萬元,約定借款期為 x個月,利息按銀行同期存款利率計算。逾期甲方以其自己建造的位于xxx約xx平方米的平瓦房(磚混結(jié)構)清償債務,F(xiàn)借款已逾期,甲方仍無力償還,無奈將其上述房產(chǎn)低償其債務及利息。

  二、交房時間:甲乙雙方在簽訂好本協(xié)議的當日,由甲方無條件地將上述房產(chǎn)交付給乙方(包括該房的現(xiàn)有用水用電手續(xù)及所有大、小門鑰匙)。

  三、其他條款:1、甲方提供現(xiàn)有用水、用電條件,房屋交付后所產(chǎn)生的水、電費用由乙方自行承擔。2、甲方提供該房屋現(xiàn)有通行條件,如遇相鄰之間因通行發(fā)生糾紛,則甲方有責任協(xié)助乙方調(diào)處好。3、該房屋交付后,不論乙方自己使用或?qū)ν獬鲎,所產(chǎn)生的經(jīng)濟效益均歸乙方所有,與甲方無涉。

  四、特別約定:如遇政府征地拆遷,乙方具有獨立簽約其補償協(xié)議的權利,其補償款等均歸乙方所有,與甲方無涉,必要時甲方無條件協(xié)助乙方辦理好拆遷補償事宜,即使拆遷房屋的安置及補償款項以甲方歸戶或以甲方辦理和領取,但甲方必須將其全部交付給乙方,甲方不得扣留和占用,更不屬甲方所有。否則甲方應承擔一切法律后果責任。

  五、違約責任:1、如甲方違約,則按其原借債務款項的三倍向乙方承擔違約責任(即承擔 萬元的違約責任)。其房屋歸甲方所有。2、如乙方違約,除房屋退還給甲方外,乙方原借給甲方的 萬元人民幣及其利息,則乙方放棄其清償?shù)臋嗬?、本協(xié)議一經(jīng)甲乙雙方簽字,則任何一方不得以任何理由及借口反悔,否則按上述違約責任承擔。

  六、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字后生效。

  甲方(蓋章):___________

  乙方(蓋章):___________

  授權代表(簽字):_______

  授權代表(簽字):_______

  _________年_____月_____日

  _________年_____月_____日

  以房抵債合同3

  甲方:___________________乙方:___________________

  身份證號碼:_____________身份證號碼:_____________

  聯(lián)系電話:_______________聯(lián)系電話:_______________

  為促進乙方公司債務的清償和甲方債權的實現(xiàn),甲方同意乙方將其合法所有的資產(chǎn)轉(zhuǎn)移給甲方,用以抵償乙方所欠甲方債務。經(jīng)友好協(xié)商,甲、乙雙方達成如下協(xié)議:

  第一條抵債金額

  1.乙方以總值為____元的資產(chǎn)償還欠甲方的剩余債務。

  2.其中乙方以___________按現(xiàn)狀作價人民幣_____萬元抵償所欠甲方的_____萬元的債務。

  第二條抵債金額的確定

  甲、乙雙方以_____評估有限公司于_____年_____月_____日作出的資產(chǎn)評估結(jié)果為依據(jù),經(jīng)協(xié)商共同確定本協(xié)議項下的抵債物金額作價為人民幣_____萬元,大寫人民幣_____元整,抵償同等金額的債務。

  第三條抵債物

  抵債物:指乙方依法享有所有權的位于_____市_____路的________(總建筑面積為_____平方米,詳見評估報告)。抵債物已經(jīng)辦理產(chǎn)權證書。(_____房地權屬字第_____號)

  第四條權利轉(zhuǎn)移和風險轉(zhuǎn)移條款

  1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)交付抵債物,以雙方簽訂交接確認書視為交付。同時乙方應向甲方提供有關權利證書和證明資料。

  2.廣場交付前產(chǎn)生的債權債務及風險(價值增減、滅失、損毀等)由乙方承擔,廣場交付后產(chǎn)生的債權債務及風險(價值增減、滅失、損毀等)由甲方承擔。在交付之前,乙方有維護、管理抵債物的義務,無論任何原因?qū)е碌謧飪r值發(fā)生減損,乙方應及時書面通知甲方并承擔包括但不限于修復、提供與減損部分抵債物價值相等的財產(chǎn)或其他等值抵債物的義務。

  3.甲、乙雙方應在本協(xié)議簽訂之后____日內(nèi)向____市房地產(chǎn)交易登記中心申請辦理產(chǎn)權登記手續(xù),并按產(chǎn)權登記機關要求提供相關資料,按法定程序辦理。

  第五條聲明與保證

  1.乙方保證對抵債物享有完全合法的所有權,抵債物不存在任何權利上的瑕疵,包括但不限于不存在抵押、保全等權利上的瑕疵,任何第三方都無權對抵債物主張權利。

  2.在抵債物交付前產(chǎn)生的____廣場的工程款等與廣場相關的各項債務,乙方應在廣場過戶前妥善處理。如果產(chǎn)生由甲方代乙方償還____廣場的相關債務的情形,甲方有權扣除相應的抵債金額,并要求乙方賠償實際損失,包括因此而產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等。

  3.乙方保證在本合同約定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)權登記機關提交辦理產(chǎn)權登記所需的資料,依法辦理產(chǎn)權登記。

  第六條違約與責任條款

  如一方發(fā)生違約行為,守約方有權分別或同時采取以下措施:

  1.要求違約方限期糾正并繼續(xù)履行;

  2.要求違約方賠償損失;

  3.如違約方不履行本協(xié)議,而致根本性違約,守約方有權解除合同,違約方應向守約方支付本協(xié)議總金額百分之____的違約金;

  4.如乙方在本協(xié)議項下的抵債物無法辦理過戶手續(xù),甲方還可要求乙方提供與抵債物金額等值的其他抵債物或者以現(xiàn)金方式償還。

  第七條爭議的解決

  1.本合同適用中華人民共和國有關法律,受中華人民共和國法律管轄。

  2.本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定,凡因本合同發(fā)生的一切爭議,當和解或調(diào)解不成時,選擇下列第種方式解決:

  (1)將爭議提交仲裁委員會仲裁;

  (2)依法向人民法院提起訴訟。

  第八條本協(xié)議未盡事宜,各方可另行協(xié)商,所簽署之補充協(xié)議作為本協(xié)議附件,與本協(xié)議具同等法律效力。

  第九條如果在辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中,應房產(chǎn)登記部門的要求要按照他們的格式文本簽訂房產(chǎn)購買合同時,如有矛盾或不盡之處以本協(xié)議為準。

  第十條協(xié)議的生效

  1.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方有權簽字人簽字并加蓋公章后生效。

  2.本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(蓋章):_____________乙方(蓋章)________________

  授權代理人(簽字):_______授權代理人(簽字):________

  住址:_____________________住址:______________________

  聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:__________________

  開戶銀行:_________________開戶銀行:__________________

  賬號:_____________________賬號:______________________

  _________年____月____日_________年______月____日

  簽訂地點:__________________簽訂地點:_________________

  以房抵債合同4

  貸款人(甲方):_________

  借款人(乙方):_________

  為解決乙方所欠甲方債務事宜,支持乙方進行資產(chǎn)重組,雙方就乙方債務償還問題,根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)和有關政策規(guī)定,在自愿、平等、協(xié)商的基礎上,達成如下協(xié)議:

  一、債權確認條款

  雙方共同確認,截止 _________年_________月_________日,乙方積欠甲方人民幣貸款本息合計_________元,其中本金_________元,利息_________元。

  二、抵債條款

  1.抵債責任人

  乙方作為債務人,甲方同意乙方按下述第2項約定償還其積欠甲方的債務。

  2.抵債物及抵債額

  乙方自愿將國家授權其經(jīng)營并有合法處分權的`已抵押給甲方的資產(chǎn)抵償甲方債務人民幣合計_________萬元。

  三、乙方的保證

  1.確保自己對抵貸資產(chǎn)擁有合法的處分權,并無其他任何產(chǎn)權糾紛。

  2.確保抵債行為符合法律、法規(guī)及公司章程所規(guī)定的程序。

  3.確保甲方不因該抵債行為受到乙方其他債權人的干擾。

  4.承擔因無處分權和違反相關規(guī)定所產(chǎn)生的一切責任。

  四、抵債物的交付

  本協(xié)議書簽訂后,甲方有權對本協(xié)議書項下的抵債資產(chǎn)進行處分,將所有抵債資產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓。乙方應在接到甲方的書面通知后,向甲方所確定的受讓人交付本協(xié)議書項下抵債資產(chǎn),交付方式由乙方與受讓人另行協(xié)商。

  五、資產(chǎn)抵債行為的生效

  在下列條件全部成就后,乙方在得到甲方資產(chǎn)抵債行為生效的確認書時,本協(xié)議所約定的抵債行為正式生效。

  1.經(jīng)甲方上級行批準本抵債協(xié)議。

  2.甲方順利完成本協(xié)議書項下抵債資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或足額收到轉(zhuǎn)讓款。

  3.甲方得到受讓人抵債物已交付的書面證明。

  六、債權債務的消滅

  本協(xié)議第五條所確認的抵債行為生效后,乙方所欠甲方的借款本金和利息,視為全部清償完畢。

  七、如本協(xié)議所確認的抵債行為未生效,本協(xié)議對各方均不具有法律約束力。甲方有權按原借款合同和擔保合同的約定,行使追索權。

  八、本協(xié)議書一式四份,具有同等法律效力。

  甲方(簽章): _________ 乙方(簽章):_________

  負責人(簽字):_________ 負責人(簽字):_________

  _________年___月___日 _________年___月___日

  以房抵債合同5

  甲方:_________公司法定代表人:_________住址:_________

  郵編:_________聯(lián)系電話:_________

  乙方:_________法定代表人:________住址:_________

  郵編:_________聯(lián)系電話:_________

  丙方:_________公司法定代表人:_________住址:_________

  郵編:_________聯(lián)系電話:_________

  本以房抵債協(xié)議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

  鑒于:甲、乙、丙三方為履行_________市_________人民法院(_________)法經(jīng)初字第_________號民事判決書,經(jīng)充分協(xié)商,并根據(jù)三方于_________年_________月_________日簽定的《執(zhí)行和解協(xié)議書》的有關內(nèi)容,就乙方以房抵債事宜,三方經(jīng)協(xié)商一致,達成以房抵債協(xié)議書,協(xié)議如下:

  第一條甲方與乙方共同確認,截止_________年_________月_________日,乙方拖欠甲方的貸款本息和為_________美元,折合人民幣為_________元(按USD1=RMB8.3)。乙方同意將其所擁有的位于_________的工業(yè)廠房(面積約_________平方米)直接抵償給甲方,雙方商定的價款為_________元人民幣(以_________元/平方米作價),余款_________元人民幣由乙方及丙方另行償付。如在辦理更名過戶手續(xù)的過程中,需由乙方提供有關資料及出具證明,乙方應無條件協(xié)助。

  第二條由乙方負責付清拖欠工程隊的工程尾款。

  第三條在辦理更名過戶手續(xù)的過程中,由甲方按_________市政府有關規(guī)定補交地價款。

  第四條在辦理更名過戶手續(xù)的過程中,按_________市國土局、_________市房管局的規(guī)定需由乙方承擔的各項契稅及相關費用應乙方負責繳納;按規(guī)定需由甲方承擔的各項契稅及相關費用由甲方繳納;如規(guī)定中未列明的,由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。

  第五條違約責任

  (1)除不可抗力的原因外,任何一方違反本協(xié)議,應向守約方支付欠款總額_________%的違約金。

  (2)任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務,而使守約方遭受損失,則守約方有權要求違約方予以賠償。

  第六條生效條件

  本協(xié)議自三方的法定代表人或其授權代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。

  本協(xié)議一式_________份,具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份,另一份提交_________市_________人民法院作為制做民事裁定書的依據(jù),其他用于履行相關法律手續(xù)。

  甲方(蓋章):_________

  乙方(蓋章):_________

  丙方(蓋章):_________

  _________年_________月_________日

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