企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同專業(yè)版

時(shí)間：2022-05-16 08:11:09 其他合同范本我要投稿

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企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同范本專業(yè)版（通用8篇）

　　隨著法律觀念的深入人心，我們用到合同的地方越來(lái)越多，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編為大家整理的企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同范本專業(yè)版（通用8篇），歡迎大家分享。

企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同范本專業(yè)版（通用8篇）

　　企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同專業(yè)版1

　　出租方：_________，以下簡(jiǎn)稱甲方

　　承租方：_________，以下簡(jiǎn)稱乙方

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方承租乙方辦公室一事簽訂本合同。

　　第一條位置

　　甲方將自有的坐落在__________________，出租給乙方作辦公室使用。乙方將此作為公司辦公地點(diǎn)。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共_________個(gè)月，甲方從_________年_________月_________日起將辦公室交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1、乙方只能將房屋作為辦公使用，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換；

　　2、不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；

　　3、不得拖欠租金不交。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

　　第三條租金和租金交納期限

　　甲乙雙方議定租賃房屋的月租金為_(kāi)________元/間，由乙方在本合同簽訂一周內(nèi)將_________個(gè)月租金全部交付甲方。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的正式發(fā)票，供乙方做賬處理。

　　第四條其他事宜

　　1、甲方出租的辦公室內(nèi)有以下辦公設(shè)施：辦公桌4張，辦公椅5把，沙發(fā)3條（一大兩�。�，小茶幾一個(gè)，電腦1臺(tái)，電腦桌一個(gè)，文件柜一個(gè)。甲方將上述辦公設(shè)施無(wú)償交與乙方使用，乙方使用中如有損壞需進(jìn)行維修或賠償。

　　2、甲方對(duì)出租的辦公室及其輔助設(shè)施（用水、照明電、暖氣等）應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，以保障乙方安全、正常使用。

　　第五條其他

　　雙方未盡事宜協(xié)商解決。

　　第六條本合同一式兩份

　　甲乙雙方各持壹份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同專業(yè)版2

　　第一章、總則

　　第一條訂立合同雙方及保證人：

　　甲方：(以下稱出租方)：______ _________

　　地址：_________________________________

　　法定代表人：___________________________

　　職務(wù)：_________________________________

　　乙方：(以下稱承租方)：_______________

　　住址：________________________________

　　保證人：_______________________________

　　住址：_________________________________

　　第二條為增強(qiáng)企業(yè)活力，提高經(jīng)濟(jì)效益，出租方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定決定對(duì)寧津縣曉龍道路運(yùn)輸中心進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)，通過(guò)出租人的公開(kāi)招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，________被確定為中標(biāo)承租人。出租方和承租方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，在雙方自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上特訂立本合同。

　　第三條承租方租賃經(jīng)營(yíng)寧津縣曉龍道路運(yùn)輸中心后，該企業(yè)性質(zhì)的不變，仍然是全民所有制企業(yè)。

　　第四條承租方租賃經(jīng)營(yíng)后，必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)，必須依法經(jīng)營(yíng)。

　　第五條承租方的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方向應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃，必須在出租方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　第六條承租方租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)獨(dú)立核算、依法納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。

　　第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金

　　第七條租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。

　　第八條本運(yùn)輸中心經(jīng)清產(chǎn)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為其中固定為，流動(dòng)資金為元

　　第九條本合同租金定為每年____元，承租方必須于每年的月日前交納。

　　第十條本運(yùn)輸中心租賃經(jīng)營(yíng)前的債權(quán)債務(wù)及遺留虧損等由出租人負(fù)責(zé)，與承租人無(wú)關(guān);租賃經(jīng)營(yíng)后的債權(quán)債務(wù)由承租人負(fù)責(zé)。

　　第十一條承租人承租后用個(gè)人所得進(jìn)行的投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給出租人。

　　第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)

　　第十二條承租人的權(quán)利

　　1.承租人是本中心租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人，并依法辦理變更手續(xù)。

　　2.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

　　3.承租人對(duì)本中心的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。

　　4.承租人對(duì)本中心經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎(jiǎng)懲、招用和辭退工人的權(quán)利。

　　5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。

　　6.本中心納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支配權(quán)。

　　7.承租人有權(quán)使用出租人的企業(yè)名稱、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機(jī)代碼證、道路運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)許可證等有效資格證。

　　8.承租方有權(quán)使用出租方的公章、合同章、賬號(hào)、發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。

　　9. 有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購(gòu)置新設(shè)備和資產(chǎn)。

　　第十三條承租人的義務(wù)

　　1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅費(fèi)和統(tǒng)籌基金。

　　2.承租人必須按合同約定繳納租金。

　　3.承租方不經(jīng)出租方的同意不得將運(yùn)輸中心轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)不受損失。

　　4.承租人要自覺(jué)接受承租方的監(jiān)督，保證依法經(jīng)營(yíng)。

　　5.承租人必須保障職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。

　　6.承租人必須提供價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn) 作抵押，并提供元現(xiàn)金作抵押，另外，承租人還應(yīng)該依法提供兩名有相應(yīng)資產(chǎn)的保證人提供擔(dān)保。抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無(wú)處分權(quán)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

　　7. 承租人應(yīng)當(dāng)在交付租金和支付各種稅費(fèi)及工人工資后的利潤(rùn)中留存一定比例的資金作為企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)保證金。

　　第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)

　　第十四條出租人的權(quán)利

　　1.有權(quán)按合同約定向承租人收取租金。

　　2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。

　　3.對(duì)本中心財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。

　　4.有權(quán)維護(hù)本中心職工的合法權(quán)益。

　　第十五條出租人的義務(wù)

　　1.根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。

　　2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

　　3.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

　　第五章合同的變更、解除和終止

　　第十六條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

　　第十七條合同履行期間，如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生重大變化時(shí)，且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

　　第十八條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給中心造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任。

　　第十九條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第二十條由于不可抗力的原因，使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。

　　第二十一條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人應(yīng)當(dāng)將本中心的固定資產(chǎn)、流動(dòng)資金、債權(quán)、債務(wù)等情況交出租人審核，出租人會(huì)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。

　　第二十二條租賃期滿后，本中心仍繼續(xù)租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。

　　第六章違約責(zé)任

　　第二十三條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的'應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款處理。

　　第二十四條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)支付當(dāng)年租金____%的違約金。

　　第二十五條承租人無(wú)力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

　　第二十六條承租期滿，承租人如不能按要求交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失承擔(dān)原財(cái)產(chǎn)價(jià)值___%的違約金。

　　第二十七條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。

　　第二十八條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向?qū)幗蚩h人民法院起訴。

　　第七章附則

　　第二十九條出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標(biāo)書(shū)》和承租人的《投標(biāo)書(shū)》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)。

　　第三十條本合同由出租方代表、承租方代表簽字或蓋章并經(jīng)公證處公證后生效。

　　甲方(以下稱出租方)：名稱：法定代表人：時(shí)間：

　　乙方(以下稱承租方)：名稱：法定代表人：時(shí)間：

　　企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同專業(yè)版3

　　出租方：

　　承租方：

　　簽訂時(shí)間：年月日

　　第一條租賃房屋(場(chǎng)所)坐落在，面積平方米。

　　第二條租賃期限：從年月日至年月日

　　第三條租賃用途：

　　第四條租金(大寫(xiě)) (小寫(xiě))

　　第五條租金的支付期限及方式：

　　第六條承租方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

　　第七條出租方允許承租方對(duì)租賃的房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。

　　第八條承租方經(jīng)出租方同意允許轉(zhuǎn)租租賃的房屋，有下列情形之一，出租方有權(quán)解除本合同。

　　(1) 承租方不交付或不按約定交付租金達(dá)1個(gè)月以上;

　　(2) 承租方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1000元以上;

　　(3) 承租方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

　　第九條合同期滿，承租方應(yīng)當(dāng)在10天內(nèi)返還房屋。

　　第十條本合同自簽訂之日起生效。

　　第十一條本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，送工商登記主管機(jī)關(guān)備案一份。

　　出租方(簽字或蓋章) 承租方(簽字或蓋章)

　　負(fù)責(zé)人(簽字) 責(zé)人(簽字)

　　年月日年月日

　　企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同專業(yè)版4

　　出租方：____

　　承租方：____

　　承租經(jīng)營(yíng)者：____

　　租賃企業(yè)名稱：____

　　地址：____

　　所有制性質(zhì)：____

　　帳號(hào)：____

　　經(jīng)營(yíng)范圍：____

　　出租方與承租方雙方根據(jù)____，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

　　一、租賃企業(yè)概況(詳見(jiàn)附表1)

　　1.固定資產(chǎn)：____

　　2.自有流動(dòng)資金：____

　　3.產(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量：____

　　二、租賃期限共____年，即自____年____月____日____起至____年____月____日止。

　　三、交接手續(xù)：____

　　四、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)

　　承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：

　　1.總產(chǎn)值：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元。

　　2.實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元。

　　五、租金

　　1.租金數(shù)額：____

　　2.租金計(jì)算方法：____

　　3.租金交付期限和交付辦法：____________

　　六、租賃收入的分配

　　1.承租期間所得收入，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入(含租金)、生產(chǎn)發(fā)展基金、獎(jiǎng)勵(lì)基金和福利基金：____________

　　2.對(duì)承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方____，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存，承租方無(wú)權(quán)支配。具體辦法為：____________

　　3.承租經(jīng)營(yíng)者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)。數(shù)額為_(kāi)_________，預(yù)支辦法為：____________

　　七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理____________

　　八、擔(dān)保

　　1.承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金____元;____、____、____，折價(jià)____元;總額計(jì)為_(kāi)___元。

　　2.____自愿作為承租方的保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：____________，總額____元。

　　3.________自愿作為承租方的保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保____________，總額為_(kāi)___元。

　　九、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　出租方有權(quán)：

　　承租方有權(quán)：

　　出租方有義務(wù)：

　　承租方有義務(wù)：

　　十、合同的變更和解除____________

　　十一、違約責(zé)任

　　出租方的責(zé)任

　　承租方的責(zé)任

　　1.因虧損不能交納租金時(shí)，先以風(fēng)險(xiǎn)基金抵交;風(fēng)險(xiǎn)基金不足抵交的部分，以承租方的抵押財(cái)產(chǎn)抵交;抵押財(cái)產(chǎn)不足抵交的部分，以____、____的保證財(cái)產(chǎn)抵交。此外，還應(yīng)在____天內(nèi)支付出租方違約金，違約金的計(jì)算方法為：____

　　2.不按期交付租金時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付違約金：__3.部分支付租金時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付違約金：____________

　　4.對(duì)企業(yè)資產(chǎn)未盡維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，造成損害時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付賠償金：____

　　5.承租方對(duì)應(yīng)交付的違約金和賠償金，應(yīng)如期交付。不按期交付時(shí)，____________

　　十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗(yàn)收____________

　　十三、爭(zhēng)議的解決方式

　　雙方因本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，以下列第____種方法解決：

　　1.提交____工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2.提交____人民法院審判。

　　十四、本合同自____________時(shí)起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各執(zhí)1份，____________;副本一式_____份，____________

　　出租方：(公章) 承租方：

　　地址：地址：

　　法人代表(簽章)：承租經(jīng)營(yíng)者(簽章)：代理人：

　　承租方保證人：簽約時(shí)間：年月日

　　簽約地點(diǎn)：

　　企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同專業(yè)版5

　　出租方：_________，以下簡(jiǎn)稱甲方

　　承租方：_________，以下簡(jiǎn)稱乙方

　　第一條甲方將自有的坐落在_________辦公室兩間，出租給乙方作辦公室使用。乙方將此作為公司辦公地點(diǎn)。

　　第二條租賃期限：

　　租賃期共_____個(gè)月，甲方從_____年_____月_____日起將辦公室交付乙方使用，至_____年_____月_____日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1、乙方只能將房屋作為辦公使用，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換；

　　2、不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；

　　3、不得拖欠租金不交。

　　第三條租金和租金交納期限：

　　甲乙雙方議定租賃房屋的月租金為_(kāi)____元/間，由乙方在本合同簽訂一周內(nèi)將6個(gè)月租金全部交付甲方。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的正式發(fā)票，供乙方做賬處理。

　　第四條其他事宜

　　1、甲方出租的辦公室內(nèi)有以下辦公設(shè)施：辦公桌4張，辦公椅_____把，沙發(fā)3條（一大兩�。〔鑾滓粋€(gè)，電腦1臺(tái)，電腦桌一個(gè)，文件柜一個(gè)。甲方將上述辦公設(shè)施無(wú)償交與乙方使用，乙方使用中如有損壞需進(jìn)行維修或賠償。

　　2、甲方對(duì)出租的辦公室及其輔助設(shè)施（用水、照明電、暖氣等）應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，以保障乙方安全、正常使用。

　　第五條雙方未盡事宜協(xié)商解決。

　　第六條本合同一式兩份，甲乙雙方各持壹份。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同專業(yè)版6

　　甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________有效證件：_________地址：_________電話：_________

　　乙方（受讓方）：_________有效證件：_________地址：_________電話：_________

　　甲方擁有_________車壹輛，使用性質(zhì)_________，需轉(zhuǎn)讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，為明確雙方權(quán)利，義務(wù)關(guān)系，簽訂本車輛轉(zhuǎn)讓合同條款如下：

　　車號(hào)：_________，車輛初次登記日期：為年月，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：_________，車架號(hào)：_________。

　　一、此車手續(xù)有（若有若無(wú)）行駛證車輛登記證書(shū)購(gòu)置稅憑證養(yǎng)路費(fèi)保險(xiǎn)單營(yíng)運(yùn)證

　　二、車輛產(chǎn)權(quán)總轉(zhuǎn)讓款（人民幣）大寫(xiě)小寫(xiě)元

　　三、此車預(yù)交定金額（人民幣）大寫(xiě)，小寫(xiě)剩余款待辦理齊車輛手續(xù)后，一次性付清。

　　四、成交前若有違章、事故、經(jīng)濟(jì)糾紛債權(quán)債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)、成交后由乙方負(fù)責(zé)。

　　五、甲方必須保證此車輛不是盜搶、拼裝、套牌車輛，不能有抵押、查封或某種權(quán)利糾紛等，甲方如有隱瞞造成無(wú)法過(guò)戶時(shí)，甲方除退還乙方預(yù)付定金外，并做違約處理。

　　六、車輛過(guò)戶的費(fèi)用由方承擔(dān)，甲方有義務(wù)協(xié)助配合乙方辦理車輛過(guò)戶手續(xù)。

　　七、此車輛機(jī)械性能、外觀、內(nèi)飾、隨車工具等，由乙方認(rèn)可后，甲方不得更換。

　　八、甲乙雙方必須執(zhí)行以上條款，雙方不得因價(jià)位或某種原因違反以上合同之約定條款，如違反承付對(duì)方違約金人民幣元整。

　　九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，以資以共同信守執(zhí)行。

　　十、補(bǔ)充條件與本合同具有同等法律效力：

　　甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：

　　年月日年月日

　　企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同專業(yè)版7

　　出租方：

　　承租方：

　　雙方根據(jù)有關(guān)法律和規(guī)定，本著平等互利的原則,通過(guò)友好協(xié)商就下列條款達(dá)成協(xié)議：

　　1.出租物業(yè)

　　甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一紅線圖中標(biāo)明的場(chǎng)地(以下簡(jiǎn)稱"場(chǎng)地")，由乙方改建并經(jīng)營(yíng)×××餐廳(以下簡(jiǎn)稱"餐廳")。沿街寬__米，深度至少__米(上述所有長(zhǎng)度均由建筑物內(nèi)部或內(nèi)墻起計(jì))。

　　乙方有權(quán)根據(jù)本合同使用場(chǎng)地所在建筑物之公共地方及附屬設(shè)施，包括外墻，附件二和附件五的工程技術(shù)要求和附圖的內(nèi)容。場(chǎng)地及上述公共地方和附屬設(shè)施在本合同中合稱為"出租物業(yè)"。

　　2.租金

　　甲方同意給予乙方__日免租期(自雙方移交場(chǎng)地之日起計(jì))。如乙方在場(chǎng)地移交__日內(nèi)開(kāi)業(yè)，則自開(kāi)業(yè)之日起支付租金;如乙方未能自餐廳在出租物業(yè)場(chǎng)地移交45日內(nèi)開(kāi)業(yè)，則應(yīng)自場(chǎng)地移交第46日起按租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付補(bǔ)償費(fèi),除非附件三的透視圖(以下簡(jiǎn)稱"透視圖")中所示的所有招牌于該日仍未獲有關(guān)的審批部門(mén)正式批準(zhǔn)。(詳見(jiàn)本合同第12.3條)。

　　乙方從起租日按以下方式繳付以下租金(含管理費(fèi))(以下簡(jiǎn)稱"租金"):在租期內(nèi)，我司支付月租金(含管理費(fèi))人民幣_(tái)_元;該合同簽定后，甲乙雙方正式簽署場(chǎng)地移交書(shū)__天內(nèi),乙方向甲方支付人民幣_(tái)_元作為合同保證金，該合同保證金在合同期滿前2個(gè)月作租金和管理費(fèi)扣除(多除少補(bǔ))。

　　乙方應(yīng)于每月5日前(如遇節(jié)假日順延)支付當(dāng)月租金至甲方指定的帳戶上。

　　如果起租日并非在某個(gè)月的第一日，第一次的租金與最后一次的租金應(yīng)按該整個(gè)月內(nèi)所占的日數(shù)比例計(jì)算(適用的話)。乙方向甲方交付的所有款項(xiàng)(包括但不限于租金及公用事業(yè)費(fèi)用)結(jié)算應(yīng)以稅務(wù)局制定的相應(yīng)項(xiàng)目發(fā)票為收款憑據(jù)。甲方應(yīng)于收款同時(shí)開(kāi)具發(fā)票。在下次支付租金時(shí)，甲方仍未開(kāi)具發(fā)票給乙方時(shí)，乙方有權(quán)延緩支付租金，直到收到發(fā)票為止。

　　乙方除了向甲方支付租金、管理費(fèi)及依照本合同第五條規(guī)定應(yīng)支付的公用事業(yè)應(yīng)付項(xiàng)目外，乙方將無(wú)責(zé)任繳付關(guān)于出租物業(yè)之任何其他費(fèi)用或應(yīng)付項(xiàng)目，而經(jīng)營(yíng)餐廳的一切收益由乙方享有。租金稅及土地使用費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)。

　　3.租期，交付物業(yè)的日期

　　本合同所訂租期為二十年，自餐廳開(kāi)業(yè)日開(kāi)始計(jì)算，至餐廳經(jīng)營(yíng)滿二十年(以下簡(jiǎn)稱"租期")。

　　甲方于完成本合同附件五"物業(yè)交接條件"中應(yīng)由甲方完成的事項(xiàng)后，向乙方發(fā)出要求進(jìn)駐物業(yè)的書(shū)面通知。乙方應(yīng)于接到甲方的書(shū)面通知后7天內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收。如符合附件五所述各項(xiàng)條件，即可進(jìn)駐場(chǎng)地進(jìn)行施工改造。雙方場(chǎng)地移交應(yīng)簽定書(shū)面交接文件。如甲方未能按期交付場(chǎng)地，甲方應(yīng)向乙方交付違約金，違約金每天__元人民幣;如超過(guò)約定日期三個(gè)月,乙方可選擇終止合同，甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)賠償由此造成的損失。

　　在正式交接場(chǎng)地前，甲方應(yīng)結(jié)清出租物業(yè)內(nèi)所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用(包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)等)。任何人以任何名義提出的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用及債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)，由甲方負(fù)責(zé)。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同專業(yè)版8

　　出租方：

　　合同編號(hào)：

　　承租方：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條租賃設(shè)備及附件的名稱、數(shù)量、期限、單價(jià)、押金如下表：

　　第二條押金、租金交納期限和結(jié)算方法

　　1、乙方在提貨前應(yīng)按第一條預(yù)交約定的押金，否則不得提貨。租賃期滿，交還租賃物后，扣除服務(wù)費(fèi)、租金、維修費(fèi)、賠償金等費(fèi)用后，多退少補(bǔ)，及時(shí)結(jié)算。

　　2、租用時(shí)間超過(guò)30天的應(yīng)按月結(jié)算租金，不足月的應(yīng)按 /每天結(jié)算。故乙方應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月租金。

　　3、合同履行期內(nèi)，乙方推遲提貨或提前送回，按實(shí)際租用月份或天數(shù)結(jié)算租金。

　　4、預(yù)備機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)計(jì)人民幣 _______________ (包含事項(xiàng)：進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)、安裝費(fèi)、拆卸費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi))于設(shè)備機(jī)械進(jìn)場(chǎng)之日付清。

　　第三條：租賃設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交貨地點(diǎn)、方法

　　1、乙方應(yīng)到甲方指定地點(diǎn)或甲方倉(cāng)庫(kù)交接租賃設(shè)備，交接時(shí)雙方應(yīng)派員對(duì)設(shè)備及附件進(jìn)行驗(yàn)收、簽字，以作為結(jié)算依據(jù)。乙方不派員參加驗(yàn)收，視為承認(rèn)甲方驗(yàn)收依據(jù)。

　　2、退還時(shí)，乙方應(yīng)將設(shè)備運(yùn)送甲方指定地點(diǎn)堆放整齊，否則甲方有權(quán)拒收。

　　3、租賃設(shè)備及附件的往返運(yùn)輸裝卸費(fèi)用由乙方自理(該項(xiàng)無(wú)第二條第4項(xiàng)內(nèi)容者執(zhí)行)。

　　第四條：租賃合同的變更、解除、終止

　　1、甲方擁有租賃物的所有權(quán)，乙方只有使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、變賣(mài)、抵押租賃物。否則，甲方有權(quán)收回租賃物，解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、租賃合同自簽訂之日起至租賃物返還、租金結(jié)清之日終止。如乙方在租賃期間屆滿前，需要繼續(xù)使用租賃物，應(yīng)提前7日通知甲方，經(jīng)甲方同意并補(bǔ)交延期使用租賃物押金。雙方可在本合同第一條備注欄加注日期、押金、說(shuō)明、簽字視為延期履行本合同或雙方重新就延期簽訂合同，否則，甲方有權(quán)收回租賃物并解除合同。

　　3、乙方期滿不延期或隨延期不補(bǔ)交租金的，除承擔(dān)租金還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第五條：乙方使用租賃設(shè)備損壞、丟失的賠償標(biāo)準(zhǔn)

　　1、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)，妥善保管租賃設(shè)備，按設(shè)備機(jī)械性能進(jìn)行必要保養(yǎng)。

　　2、設(shè)備構(gòu)件及附件如有損壞、缺少、丟失、保養(yǎng)不當(dāng)，按下表標(biāo)準(zhǔn)賠償：

　　第六條：

　　1、乙方違反本合同第四條1項(xiàng)規(guī)定行為的，除按第四條賠償外，還應(yīng)按租賃物價(jià)值的20%賠償甲方經(jīng)營(yíng)損失。

　　2、乙方逾期未付租金，應(yīng)按欠租金的20%承擔(dān)違約金。

　　3、乙方未按約定交納押金，按未交押金部分?jǐn)?shù)額每日1%向甲方承付違約金，直到押金交齊為止，如拖欠不交，違約金算到租金物送來(lái)為止。

　　4、甲方經(jīng)結(jié)算后應(yīng)將乙方多余押金及時(shí)退還，否則，按每日1%向乙方承付違約金。

　　5、合同訂立后，乙方要求解除合同，應(yīng)按租金總額20%向甲方償付違約金。

　　第七條：其它約定事項(xiàng)

　　第八條：爭(zhēng)議的解決方式