租賃廠房屋合同

時間：2022-03-25 08:26:46 其他合同范本我要投稿

租賃廠房屋合同范本（通用8篇）

　　在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家收集的租賃廠房屋合同范本（通用8篇），僅供參考，大家一起來看看吧。

租賃廠房屋合同范本（通用8篇）

　　租賃廠房屋合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方與乙方就轉租養(yǎng)豬廠一事達成如下協(xié)議：

　　一、甲方現將自己正在營業(yè)的養(yǎng)豬廠出租給乙方，公司名為鄂爾多斯市鑫躍農牧業(yè)開發(fā)有限責任公司。

　　二、租期為____年，即從_____年___月___日開始生效。

　　三、租金為：第一年養(yǎng)豬廠和豬仔共_____元整（元整）。

　　第二年開始每年為_____萬元整（______元整）。

　　四、付款方式：扣除完甲方欠乙方債務后，乙方每年年底一次性付清。以收據為準。

　　五、在租賃期內養(yǎng)豬廠的一切設備歸乙方管理，不得損壞、丟失，如丟失、損壞由乙方負責賠償。

　　六、在租賃期間甲方沒有任何權利干涉該養(yǎng)豬廠的一切事務，養(yǎng)豬廠的經營權歸乙方所有。

　　七、本協(xié)議雙方必須共同遵守，不得違約，如有違約，違約方承擔相應的經濟損失及由此產生的其它連帶責任。

　　八、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　_____年___月___日

　　租賃廠房屋合同2

　　甲方（出租方）

　　乙方（承租方）

　　丙方（承租方）

　　身份證號：

　　_____________________汽修廠是甲方出資設立的企業(yè)法人，為了搞活機制，提高經濟效益，現經甲、乙、丙三方協(xié)商決定將汽修廠交由乙、丙承包經營，為維護各方合法權益，經三方協(xié)商一致，特簽訂本合同如下：

　　1、乙方、丙方自愿承包汽修廠經營權；

　　2、甲方自愿將汽修廠經營權根據本合同轉讓給乙方和丙方；

　　3、乙方、丙方在承包期間擁有對汽修廠的生產、人事、財務等方面的管理權；由乙方、丙方經營，由乙方、丙方納稅，甲方不得干涉其正常經營活動。

　　4、承包期間，乙方、丙方按月支付給甲方承包金；每月份承包金為人民幣___元整（￥______元），承包金從合同生效后的第_個月起付，每月份的_號為支付承包金的日期。

　　5、甲、乙、丙三方應對承包前倉庫的各類汽車配件進行盤點，并決定如何處理所盤存的零配件；其余各類生產設施、設備工具、辦公用品、工房、車間等地面建筑及其附屬設施作出清單并登記造冊；對各類建筑及其附屬設施非經三方同意不得私自拆遷改動，承包期滿上述固定資產保質保量恢復原狀（合理損耗除外）固定資產清單作為本合同附件附后。

　　6、所附清單上的資產，甲方在合同期內不得以汽修廠名義或其它名義向銀行或其它第三人作抵押；甲方也不得以汽修廠名義向他人借貸，由此產生的債務，乙、丙方不承擔連帶責任，甲方在與他人交易時，有作此申明的義務。

　　7、所附清單上的資產，乙方、丙方在經營期間有謹慎維護的義務，但由于不可抗力所造成的相應損失由雙方共同承擔；

　　8、合同期間汽修廠重大變更事項，須經三方協(xié)商一致，否則不產生變更效力；

　　9、甲、乙、丙三方一致同意對承包前的債權債務作出清理。合同簽定之日為合同生效日，合同生效日前的所有債權債務、所產生的經濟糾紛均與乙方、丙方無關，也不承擔連帶責任。合同生效日后產生的所有債權債務、經濟糾紛與甲方無關。

　　10、乙、丙方應負責汽修廠的內部管理和安全生產，建立安全生產制度，對員工進行安全生產培訓。在承包期內，汽修廠如果發(fā)生安全生產事故或交通事故及員工違法違紀情況，由乙、丙方承擔全部責任；

　　11、乙、丙方在承包期內應守法經營，如果其經營活動觸犯國家法律法規(guī)，乙、丙方應承擔全部責任；

　　12、鑒于汽修廠的土地是租賃的，如果出租方要收回土地，則本合同從土地收回之日起自行中止，三方可以協(xié)商決定是否搬遷、繼續(xù)合作還是分割拆分等事宜；

　　13、各方均不得單方提前終止合同，否則視為違約。違約方須向非違約方支付違約金，違約金按____計算。

　　14、本合同自_____年___月___日至_____年___月___日止，本合同經三方簽字生效。

　　甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

　　15、在合同有效期內，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲乙丙三方任何一方都不得終止合同如無故終止合同視為違約，違約方應按合同法有關規(guī)定，承擔違約責任。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽署日期_____年___月___日

　　租賃廠房屋合同3

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　身份證號：

　　根據《中華人民共和國合同法》(以下簡稱：《條列》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜訂立本合同。

　　一、出租房屋情況

　　1-1甲方出租依法的房屋坐落于_________。該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質為工業(yè)用房。

　　二、租賃用途

　　2-1本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

　　2-2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3-1甲乙雙方約定，甲方于_____年___月___日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期滿前___個月，向甲方提出續(xù)租

　　書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4-1甲、乙雙方約定，該房屋每月每平方米使用面積租金為租】月租金總計為___元(大寫：）。該房屋租金年內不變。

　　4-2乙方支付租金方式如下：

　　五、其他費用

　　5-1租賃期內，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理等費用由乙方承擔，其他有關費用，均由甲方承擔。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　6-1租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方維修;甲方應在接到乙方通知后的__天內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當減少租金并承擔相應損失。

　　6-2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或腐蝕(有爭議可根據周邊廠房確認)，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承租。

　　6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應盡量減少對乙方使用該房屋的影響。

　　七、房屋返還時的狀態(tài)

　　7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后___日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按_____元/平方米(____元)向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

　　八、轉讓和交換

　　8-1在租賃期內，甲方如需出售或解除租賃合同該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

　　九、解除本合同的條件

　　9-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止雙方互不承擔責任：

　　a、該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

　　b、該房屋因社會公用利益被依法征用的;

　　c、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

　　d、在合同有效期內若遇本條前三項之情形需乙方搬遷，則乙方應享有自己一切設備搬遷費用，甲方不得已任何理由收取乙方的設備搬遷費。

　　e、因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

　　f、乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權;

　　g、乙方逾期不支付租金累計超過

　　9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分;

　　(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后___日內仍未交付的;

　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的.約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

　　(三)未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。

　　十、違約責任

　　10-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起日內進行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

　　10-2因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　10-3租賃期間，甲方不及時履行全合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按相當于該房屋個月租金向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10-5乙方未征得甲方同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀或賠償損失。

　　10-6甲方人員的安全事故由甲方人員自行承擔。

　　十一、其他條款

　　11-1本合同不盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。

　　11-2甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并原按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同中，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

　　11-3甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院起訴。

　　甲方：

　　_____年___月___日

　　乙方：

　　_____年___月___日

　　租賃廠房屋合同4

　　出租方(以下簡稱甲方):

　　承租方(以下簡稱乙方):

　　簽定時間:_____年___月___日

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲方與乙方的權利、義務關系,經雙方協(xié)商一致,簽定本合同.

　　第一條租賃財產

　　1.甲方將位于___________________________________廠現有廠房及附屬生產辦公設施、廠區(qū)內土地使用權(價值和數量以移交清單為準)等租賃給乙方按原用途使用.

　　2.甲方協(xié)助乙方辦理生產許可證及生產所需的文件.

　　第二條租賃期限二十年

　　甲方從_____年___月___日起將租賃物移交乙方使用,至_____年___月___日止.租賃時間按移交時間開始算。

　　第三條租金和租金交納期限

　　1.租金:第一年交十萬押金，確實投資生產后，押金須反還給乙方；第二年租金_____萬，以后每年遞增____%。

　　2.甲方在租金到帳之日起3日內將租賃物移交給乙方,租金從主要租賃物移交完畢之日起計算.

　　3.租金交納期限,租金一年一交,每年的12月30日前交清第二年的全年租金.

　　第四條租賃期間租賃財產的維護保養(yǎng)

　　1.乙方必須保證租賃資產的完好、保值增值.

　　2.房屋設備大修、日常維修及材料費用均由用乙方承擔.

　　3.該廠丟失的零部件由乙方負責配置,費用自理.

　　4.租賃期間,乙方可將不需用的租賃物移交給甲方,由雙方登記注銷,但租金不變,租賃期滿，所有租賃物應如數交還甲方，如有缺失，由乙方賠償（以資產詳細清單的價格和數量為據）。

　　5.乙方租賃期屆滿若不再續(xù)租，乙方投入的設備設施無償留給甲方。乙方投資新的生產線，租賃期滿后按折舊價雙方協(xié)商處理。

　　6.水、電、暖、稅、費等生產費用均由乙方承擔。

　　第五條甲方與乙方的變更

　　1.乙方因工作需要，將租用財產轉讓第三方承租使用，必須事先征得甲方的同意。

　　2.乙方在該廠內增加設施或其它項目，應提前征得甲方同意后，方可實施。

　　3.出租方若將出租財產轉讓給第三方，無需征得乙方同意，但該租賃合同仍然有效，如造成乙方不能繼續(xù)租賃形成的損失，甲方要完全賠償。轉讓后第三人即成為本合同的出租方，享有原出租方的權利和義務。

　　第六條生產問題的約定

　　1.在租賃期內乙方享有獨立生產經營自主權，甲方不得干涉，在租賃期內非經本合同約定和法律規(guī)定單方不得解除合同，租賃期滿，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。

　　2.乙方在租賃期內，原廠遺留問題，均與乙方無關，如遇外界干擾，應由雙方出面共同負責解決，盡力保證乙方正常經營。

　　3.甲方應根據產業(yè)優(yōu)勢，優(yōu)先對乙方原料供應方面給予支持和幫助。

　　第七條解除合同的條件

　　1.乙方累計不交租金達三個月以上。

　　2.乙方欠交稅、費達5萬元。]

　　3.乙方未經甲方同意或有關部門批準擅自轉讓、轉租或改變原來用途。

　　4.乙方不按合同承擔維修義務，致使租賃物嚴重損毀。

　　5.未經甲方書面同意，乙方擅自進行改造或裝修。

　　6.乙方利用租賃物進行非法活動。。

　　第八條違約責任

　　1.甲方應按合同約定時間移交租賃物，負責，逾期造成乙方損失，甲方負責賠償。

　　2.乙方如不按合同約定時間交付租金，每逾期一天按標的的萬分之四支付違約金。

　　第九條解決爭議的方式

　　本合同履行過程中發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方當事人均可向合同簽約地人民法院起訴。

　　第十條乙方租賃后，優(yōu)先錄用甲方職工。

　　由雙方根據《勞動法》及企業(yè)實際情況，共同做好招工用工工作。

　　第十一條其他事項

　　1.甲方派駐廠監(jiān)督聯(lián)絡員（監(jiān)督員工資由乙方承擔），監(jiān)督乙方合法生產經營，監(jiān)管廠區(qū)內廠房、安全和完好，確保在租賃期內國有資產不流失，不人為貶值。

　　2.在租賃期內乙方承擔在經營期內所有的費用，預防自然災害，承擔防火防盜的責任和設施的完好。

　　3.乙方在租賃期內，應保證合法生產經營，確保生產安全，并保持與甲方進行充分的協(xié)調與協(xié)商，對生產經營中出現的一切安全事故承擔全部責任。

　　第十二條本合同在規(guī)定的租賃期滿前3個月，雙方如愿意延期租賃，應重新簽定合同。

　　雙方未續(xù)簽，乙方應與合同期滿后7日內返還租用的全部財產。每逾期1日乙方應向甲方支付1000元的違約金。

　　本合同自雙方簽字之日起生效，未盡適宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經雙方協(xié)商，作出補充協(xié)議，補充協(xié)議經蓋章后與本合同具有同等效力。

　　本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份。

　　甲方：

　　乙方：

　　_____年___月___日

　　租賃廠房屋合同5

　　甲方:

　　乙方:

　　經甲、乙雙方共同協(xié)商,就乙方租賃甲方房屋事宜，雙方自愿簽訂合同如下:

　　一、甲方如下房屋租賃給乙方：

　　二、租賃要求經營內容:汽車修理

　　三、乙方在租賃房間期間，不得隨意改變房屋結構，不得損壞房屋現有的設施，若因經營需要改變房屋結構的，必須先經甲方同意后方可改變，否則由乙方承擔一切費用。不得經營違反國家及地方法規(guī)的任何活動，在經營期間發(fā)生的任何安全生產事故及造成的一切損失及后果由乙方承擔經營中且符合甲方租賃管理要求的經營內容，否則甲方隨時可解除合同，其造成的一切法律責任及經濟損失自負。

　　四、租賃期間所發(fā)生的一切費用(如水、電、工商、稅務、衛(wèi)生等部門管理費、辦證費用、環(huán)保費、房屋維修費)及門面三包管理費用由乙方承擔。

　　五、租金標準及付款方式：乙方租賃甲方第一款土地房屋年租金的標準為_____元。簽定合同之日付清租金。

　　六、租賃期限:_____年___月___日至_____年___月___日止，到期后乙方無條件將房屋歸還給甲方。甲方不承擔乙方租賃期間發(fā)生任何費用，續(xù)租時以乙方優(yōu)先，乙方若需續(xù)租的必須在租賃期滿30日前提出申請，否則視為自動放棄續(xù)租權利。

　　七、其它:

　　1、甲方提供乙方在租賃期間內必要的水、電供應及房屋維護管理責任，乙方應予配合。

　　2、乙方必須服從甲方管理，遵守甲方相關的規(guī)章制度，保持整潔的門面形象，以共同維護甲方工廠形象。若有違背、甲方可隨時解除此合同。

　　3、乙方若不按時交納甲方房租、水電費(水電費價格按公司每月實際市場價格計算)等費用時，甲方有權取消乙方租賃資格，解除此合同，乙方不得以任何理由拒絕。

　　4、在合同期內，乙方不得隨意將出租房屋轉讓給第三方。否則，甲方有權提前收回房屋。

　　5、乙方要遵守甲方門衛(wèi)的安保管理，并支付雙方協(xié)商后的安保費用。

　　6、租賃期間，若甲方因特殊原因需收回土地房屋時，應提前30天通知乙方，乙方應予以配合。

　　八、此合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日生效。

　　甲方簽章：

　　乙方簽章：

　　_____年___月___日

　　租賃廠房屋合同6

　　甲方：

　　身份證號：

　　乙方：

　　身份證號：

　　經甲乙雙方友好協(xié)商，根據《中華人民合同法》將甲方石料廠租賃給乙方使用達成如下協(xié)議：

　　一、租賃期限為_____年___月___日為止。

　　二、年租金為_______________。

　　三、乙方必須在簽訂合同日起一次性交付租金。

　　四、甲方提供200KV變壓器和電纜線三根、乙方在使用期間、不得將變壓器和電纜線損壞、如損壞乙方承擔一切費用。

　　五、甲方有償提供住宿及辦公室水電費。

　　六、在合同期間、乙方做好消防、防盜、保衛(wèi)及人身安全，設備安全事故等概由乙方習自行承擔，一切經濟損失及法律責任與甲方無任何關系。

　　七、乙方在生產過程中所產生的一切稅費由乙方自行承擔、與甲方無任何關系。

　　八、本合同未盡事宜、由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，本合同一式兩份、甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（簽字）

　　乙方（簽字）

　　_____年___月___日

　　租賃廠房屋合同7

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據有關法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房坐落在__，租賃建筑面積為____平方米。廠房類型為結構。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房租賃自年__月__日起至年__月__日止。租賃期__年。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃租金為每年人民幣_____元。

　　2、采用先付后租形式，甲、乙雙方一旦簽定合同，合同既生效。承租方應支付日首期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿前15日內支付。

　　四、其他費用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在受到收據時，應在__天內付款。電價由于損耗，所以甲方在向乙方收取電費時，每度電按國家標準加價人民幣__分。

　　2、租賃期間，乙方應按月激納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣____元。

　　五、廠房使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方發(fā)現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的__日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前__日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

　　4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

　　六、廠房轉租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

　　2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。

　　七、租賃期間其他有關約定

　　1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。

　　2、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

　　5、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。

　　6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不在出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

　　八、其他條款

　　1、租賃滿一年如乙方提前終止合同，乙方應提前三個月通知甲方。并在一個月內騰出房屋。

　　2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

　　3、租賃合同簽定后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

　　十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同經蓋章簽字后生效。

　　出租方：

　　授權代表人：

　　承租方：

　　授權代表人：

　　簽約日期：____年___月___日

　　租賃廠房屋合同8

　　出租方：

　　承租方：

　　一、雙方共同約定

　　1、承租方租賃修理車間，用于汽車修理、維護、美容。

　　2、租賃期限自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　3、租金繳納方式：雙方約定租金按年繳納。

　　二、其他約定事項

　　1、租賃期間因生產經營產生的各種稅、費由承租方自行擇時繳納。

　　2、承租方為安全生產責任人。

　　(1)必須嚴格按照《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國消防條例》《機動車維修管理規(guī)定》及安全生產管理制度和安全生產操作規(guī)程等法律法規(guī)、制度的要求搞好安全生產、規(guī)范管理。

　　(2)車間內、外工具、設備按照公司根據各車間具體情況和要求進行定點、定位擺放;廢油、廢料及雜物不得存放車間應及時清理、銷售或存放于安全位置。每天工前、工后自覺對車間和維修區(qū)域及時打掃、清理并將垃圾集中便于處理，確保區(qū)域內清潔衛(wèi)生和設備及物品擺放有序、整齊。消防器材齊全有效。

　　(3)嚴格按各工種操作規(guī)程作業(yè)，杜絕違章作業(yè)。車間內禁止吸煙;禁止使用液化氣代替乙炔氣體;禁止在車間、維修區(qū)使用明火加熱機件和取暖或加熱低燃點油料等;禁止在車間或維修區(qū)使用汽油清洗零部件等物件;禁止用千斤頂代替馬腿支撐車輛進行保養(yǎng)、維修和車下施工作業(yè);電線、電纜及用電工具和設備做到絕緣良好，無漏電、短路和破損等。

　　(4)積極參加交通行業(yè)安全生產例會并及時對所屬從業(yè)人員傳達會議精神和要求，積極配合行業(yè)主管部門進行的安全生產檢查、清理和整頓。

　　3、租賃期間房屋自然損壞和自然災害造成的損毀由出租方自費負責維修。因使用造成的損壞由承租方自費維修。

　　4、在租賃期間如政府依法征用土地拆遷廠房，出租方必須盡量提前通知承租方，屆時合同自然終止。

　　5、在租賃期間出租方如將房地產轉讓給第三方，必須提前通知承租方，在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權。承租人將所租賃房屋轉租給第三方，必須事先征得出租方同意，合同對續(xù)租者繼續(xù)有效。

　　6、合同期滿雙方應及時辦理清結手續(xù)，承租方要確保房屋完好、配電設施完整、無損毀，因承租方的原因導致出租方房屋、配電設施損壞的由承租方修復到起租狀態(tài)。情節(jié)嚴重的賠償損失。

　　三、違約責任

　　1、合同期內任何一方不得擅自變更、中止、解除合同,否則按實際損失給予對方賠償，并按租金總額的20%一次性向對方支付違約金。

　　2、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　3、本合同爭議由雙方協(xié)商解決或提請海洋城法院裁決。

　　4、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后生效。

　　出租方(簽字蓋章)：

　　承租方(簽字蓋章)：