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農(nóng)村購(gòu)房合同

時(shí)間:2024-08-13 22:25:11 金磊 其他合同范本 我要投稿

農(nóng)村購(gòu)房合同范本(精選11篇)

  隨著法律觀念的日漸普及,我們用到合同的地方越來(lái)越多,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編幫大家整理的農(nóng)村購(gòu)房合同范本,歡迎大家分享。

農(nóng)村購(gòu)房合同范本(精選11篇)

  農(nóng)村購(gòu)房合同 1

  甲方:

  乙方:

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議:

  1、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方合法擁有的座落在___鎮(zhèn)___小區(qū)___號(hào)樓___單元___室,建筑面積為_(kāi)__平方米的房產(chǎn)一套。

  2、雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))___萬(wàn)元整(小寫(xiě)¥___元整)。

  3、甲方于20__年_月__日收到乙方定金人民幣(大寫(xiě))___萬(wàn)元整(小寫(xiě)¥___元整)。(另附收據(jù))

  4、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),(契稅完稅憑證、房產(chǎn)過(guò)戶證明、房屋所有權(quán)證書(shū)等),辦理手續(xù)時(shí)間不得超過(guò)半年,否則按甲方違約處理。

  5、甲方將過(guò)戶手續(xù)辦理完成后,交于乙方認(rèn)定手續(xù)齊全后,乙方一次性將房屋余款(大寫(xiě))___萬(wàn)元整(小寫(xiě)¥___元整)交付甲方(另附收據(jù)),甲方將房屋按時(shí)交付乙方。

  6、本合同簽訂后,雙方不得違約,如有一方違約,則付給對(duì)方違約金人民幣_(tái)__萬(wàn)元整(小寫(xiě)¥___元整)。

  7、甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)的.規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實(shí)有效,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  8、本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不成時(shí),可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  9、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

  10、本合同共2頁(yè),一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

  甲方:_____________________乙方:_____________________

  身份證號(hào):__________________身份證號(hào):__________________

  身份證號(hào):__________________身份證號(hào):__________________

  簽約日期:_____年___月___日簽約日期:_____年___月___日

  農(nóng)村購(gòu)房合同 2

  委托人:________________

  受托人:________________

  雙方經(jīng)協(xié)商一致,就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、委托事項(xiàng)

  二、委托人授權(quán)________辦理有關(guān)購(gòu)買(mǎi)商品房________套的各項(xiàng)事宜。

  1.購(gòu)買(mǎi)的商品房共________套,總面積在________平方米之內(nèi);

  2.商品房的購(gòu)入價(jià)應(yīng)掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之間;

  3.商品房所在位置,可在________市________區(qū)________路以東,________路以西,________路以南,________路以北范圍之內(nèi)選購(gòu);

  4.其他_____________________________________。

  三、委托報(bào)酬

  受托人如完成委托事宜,委托人給付報(bào)酬________元;如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜,給付勞務(wù)費(fèi)________元。

  四、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用

  根據(jù)實(shí)際需要,按支出憑據(jù)向委托人報(bào)銷。

  五、各項(xiàng)費(fèi)用的.支付方式和期限

  委托酬金在合同簽訂后________日之內(nèi),先付________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。

  其他費(fèi)用先由受托人墊付,每季度未結(jié)算一次。

  所有經(jīng)費(fèi)往來(lái)均通過(guò)銀行結(jié)算。

  六、委托授權(quán)期限

  自________年______月______日起,至________年______月______日止。

  七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)

  1.委托人在合同生效之后,對(duì)授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng),不能任意干涉,雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商;

  2.受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托人授予的權(quán)利,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,欺騙委托人;

  3.________________________________。

  八、爭(zhēng)議的解決方式

  本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第________種方式解決:

  1.提交________________仲裁委員會(huì)仲裁;

  2.依法向人民法院起訴。

  九、雙方議定的其他事宜

  _______________________________________

  委托人:(簽章)_______________

  地址:_________________________

  郵政編碼:_____________________

  法定代表人:(簽字)___________

  委托代理人:(簽字)___________

  開(kāi)戶銀行:_____________________

  銀行帳號(hào):_____________________

  受托人:(簽章)_______________

  地址:_________________________

  郵政編碼:_____________________

  法定代表人:(簽字)___________

  委托代理人:(簽字)___________

  開(kāi)戶銀行:_____________________

  銀行帳號(hào):_____________________

  合同簽訂地點(diǎn):_________________

  合同簽訂時(shí)間:_________________

  農(nóng)村購(gòu)房合同 3

  出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________身份證號(hào)碼:____________________________甲方為_(kāi)_____省_____市_____區(qū)/鎮(zhèn)________居民甲方配偶:_________身份證號(hào)碼:____________________________房屋地址:___農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼:__________________________

  買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________身份證號(hào)碼:______________________________乙方為_(kāi)_______省________市______區(qū)/鎮(zhèn)__________居民

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

  第一條房屋情況

  該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào):__________________________房屋座落:______市______區(qū)_______村。設(shè)計(jì)用途居民自住用房,建筑結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為_(kāi)___層。建筑面積_____平方米。

  該房房土地來(lái)源為:農(nóng)村集體土地劃撥,房屋建于_________年使用至今為_(kāi)_____年。

  第二條該房屋價(jià)款規(guī)定

  該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算,價(jià)款為30萬(wàn)元,計(jì)叁拾萬(wàn)元(大寫(xiě))

  第三條房屋交付日期

  經(jīng)雙方簽訂合同后,乙方付清甲方房款_5_日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力(如自然災(zāi)害及其他不可抗力)時(shí),且不能履行合同,雙方同意按下列第_2_種方式處理:

  1、變更合同

  2、解除合同

  第四條乙方付款形式及付款時(shí)間

  如甲方無(wú)異議,乙方將在合同簽訂_5_日內(nèi)按一次性付款形式付款。

  第五條甲方逾期交付商品房的處理:

  如超過(guò)上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述約定,追究甲方違約責(zé)任,約定為:合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止,按銀行同期借款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向乙方支付違約金。

  第六條乙方逾期付款的處理

  如超過(guò)上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述約定,追究乙方違約責(zé)任,約定為:

  合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期借款利率計(jì)算。此外,乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向甲方支付違約金。

  第七條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任

  甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國(guó)家關(guān)于房屋居住的要求),未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下,承擔(dān)維修責(zé)任。

  第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定

  該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有,且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購(gòu)買(mǎi)者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利,且雙方需聲明乙方在購(gòu)買(mǎi)該房屋后,擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土地的`任何處置權(quán)利(包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得,與甲方無(wú)任何關(guān)系,且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償)。

  該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可,甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方,乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下將其作廢,并在村委會(huì)的證明和市/區(qū)國(guó)家規(guī)定的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋的農(nóng)村集體使用證。

  第九條公證人的規(guī)定

  本合同在________省________市________區(qū)________村村委會(huì)的公證下簽訂,雙方對(duì)于村委會(huì)的公證給與肯定和贊成。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日________年____月____日

  農(nóng)村購(gòu)房合同 4

  簽訂時(shí)間:____________

  簽訂地點(diǎn):____________

  甲方:____________

  乙方:____________

  甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),根據(jù)我國(guó)民法典、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)充分、平等協(xié)商,自愿達(dá)成如下一致協(xié)議:

  一、本合同雙方當(dāng)事人均為_(kāi)_______市_______街道___________村__________組集體成員。

  二、房屋情況:本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道,相鄰為,建筑面積,北屋,東屋,西屋,南屋,院落面積為,房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。

  三、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為_(kāi)_____村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長(zhǎng)期占有、使用。

  四、在房屋交付給乙方前,甲方保證:

  1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,或已征得其他權(quán)利享有人的同意,擁有處分該房屋的權(quán)利;

  2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利;

  3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的違約金。

  五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬(wàn)元,該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。

  六、房款支付:自該合同雙方簽之日起日,乙方一次性付清全部款項(xiàng),并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為的賬戶;如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金,如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

  七、房屋交付:乙方根據(jù)第二百零八條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起日內(nèi),甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi),仍未交付房屋,乙方不經(jīng)甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任,因乙方未付清房款的原因除外。

  八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶的書(shū)面通知后日,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無(wú)故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付元違約金,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的'原因造成無(wú)法辦理過(guò)戶的,與甲方無(wú)關(guān)。

  九、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)龋蝗缂追降玫皆撋鲜鲅a(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方,如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補(bǔ)償款外,須向乙方支付元的違約金。

  十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無(wú)關(guān),甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利,造成乙方無(wú)法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購(gòu)房款外,須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。

  十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意,不得將該房屋出賣(mài)給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款100%的違約金。

  十二、其他事項(xiàng):

  1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議,雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

  2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見(jiàn)證人,并在本合同上簽摁手印。

  3、本合同正本一式六份,雙方各持三份;自雙方簽摁手印之日起生效,并持續(xù)有效。

  甲方(簽捺印):身份證號(hào):____________

  乙方(簽捺印):身份證號(hào):____________

  見(jiàn)證人(簽捺印):身份證號(hào):____________

  見(jiàn)證人(簽捺印):身份證號(hào):____________

  附:____________

  見(jiàn)證人聲明

  見(jiàn)證人聲明如下:

  1、見(jiàn)證人與甲乙雙方同為集體組織成員;

  2、見(jiàn)證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買(mǎi)賣(mài)不存在任何利益糾紛;

  3、本合同經(jīng)我們見(jiàn)證,雙方自愿、平等協(xié)商,不存在脅迫、暴力強(qiáng)迫等違法情況,合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示;

  4、本合同在20___________年______月______日在家中簽訂,現(xiàn)場(chǎng)參與人員有甲方、乙方和見(jiàn)證人總計(jì)四人,雙方簽蓋章后本合同生效。

  見(jiàn)證人(簽捺印):____________

  甲方(簽捺印):____________

  乙方(簽捺印):

  20___________年______月______日

  農(nóng)村購(gòu)房合同 5

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  買(mǎi)房(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方要求向甲方購(gòu)買(mǎi)職工集資建房一事,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議,以資雙方共同遵守:

  第一條:房屋位置

  乙方所購(gòu)房屋為小區(qū)號(hào)樓單元室號(hào)地下室。

  第二條:乙方所購(gòu)房屋的面積及價(jià)格

  1、面積:平方米,單價(jià):___元,總價(jià):___元。地下室:___平方米,單價(jià):___元,總價(jià):___元。

  2、3%的公共設(shè)施維修基金,計(jì)___元。

  3、煤氣采暖爐費(fèi),計(jì)___元。

  合計(jì):___元,大寫(xiě):

  第三條:付款方式

  合同簽訂乙方向甲方一次性付清房款后,甲方交給乙方所購(gòu)房屋及地下室鑰匙;

  第四條:乙方購(gòu)房后,嚴(yán)格服從甲方物業(yè)管理,及時(shí)交納水費(fèi)、電費(fèi)及管理費(fèi)。

  第五條:房產(chǎn)手續(xù)因土地手續(xù)不全,房產(chǎn)手續(xù)暫不辦理,如政策允許辦理房產(chǎn)手續(xù),各戶同意辦理,土地出讓金各戶按平方均攤,其他費(fèi)用按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  第六條:此合同簽訂之日起生效,一式三份,甲方兩份,乙方一份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  有關(guān)于農(nóng)村房屋購(gòu)房合同

  賣(mài)方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào):

  買(mǎi)房:(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的`基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:甲方所售房屋位于,房屋占地面積約為。

  第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣_(tái)__萬(wàn)元整(¥ );

  第三條付款方式:簽訂合同之日一次性付清;

  第四條特別約定:

  1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。

  2、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí),甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

  第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第六條本合同簽訂之后,房?jī)r(jià)漲落,買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔;

  第七條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

  第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

  第九條本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  農(nóng)村購(gòu)房合同 6

  賣(mài)方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)________________

  身份證號(hào):________________

  買(mǎi)房:(以下簡(jiǎn)稱乙方)________________

  身份證號(hào):________________

  一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在__________縣_____交易市場(chǎng)_____號(hào)擁有的房產(chǎn)(住宅),占地面積為_(kāi)______平方米,建筑面積為_(kāi)______平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:總價(jià):人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):陸拾萬(wàn)圓整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_______元整,作為購(gòu)房定金。

  第三條付款時(shí)間與辦法:

  甲乙雙方同意以兩次付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)_______萬(wàn)(________圓整)給甲方,剩余房款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元(五拾萬(wàn)圓整)用住房公積金貸款付給甲方。

  第四條稅費(fèi)分擔(dān):甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)承擔(dān)。

  二、甲方承諾:

  1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

  2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán),與任何人無(wú)異議。

  3、保證該出售房屋未予出租。

  4、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人(若違反則至少支付給乙方所交定金的2倍)。

  5、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。

  6、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的.機(jī)構(gòu)持有。

  三、乙方承諾:

  1、保證按要求付清房費(fèi),以貸款清還。

  2、、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。

  4在辦理房屋過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

  四、違約責(zé)任

  1、甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

  2、乙方違約,沒(méi)有向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

  五、協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。

  六、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  七、協(xié)議壹式_____份,雙方各執(zhí)_____份。

  甲方:(簽字)_________________

  聯(lián)系電話:_________________

  _________年_____月_____日

  乙方:(簽字)_________________

  聯(lián)系電話:_________________

  _________年_____月_____日

  農(nóng)村購(gòu)房合同 7

  賣(mài)方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)________________身份證號(hào):________________

  買(mǎi)房:(以下簡(jiǎn)稱乙方)________________身份證號(hào):________________

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  第二條甲方所售房屋位于________________。

  第三條房屋價(jià)格

  甲乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣大寫(xiě)________________,小寫(xiě)________________。

  第四條付款方式________________。

  第五條特別約定:

  1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。

  2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,則由甲方無(wú)條件承擔(dān)。

  3、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時(shí),甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

  第六條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第七條如國(guó)家征地,土地賠償,住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)積極配合;

  第八條本合同簽訂之后,房?jī)r(jià)漲落,買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔;

  第九條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

  第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

  第十一條本合同一式_____份,甲、乙方各執(zhí)_____份。

  甲方:(簽字)_________________乙方:(簽字)_________________

  聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________

  _________年_____月_____日_________年_____月_____日

  賣(mài)方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)________________身份證號(hào):________________

  買(mǎi)房:(以下簡(jiǎn)稱乙方)________________身份證號(hào):________________

  甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商,就房屋買(mǎi)賣(mài)一事,在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  1、座落于___________,建筑面積為_(kāi)__________平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米;

  2、出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)______________;

  3、房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;

  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。

  第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

  按建筑面積計(jì)算價(jià)款,房屋單價(jià)為人民幣每平方米__________元,總金額人民幣_(tái)_________元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為_(kāi)______________:

  乙方在_______年_____月_____日前付給甲方定金(人民幣),(大寫(xiě))__________元,(小寫(xiě))__________元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。

  上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

  第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方:

  第一期:在_______年_____月_____日,付人民幣_(tái)_______萬(wàn)元;

  第二期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款________萬(wàn)元。;

  第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣_(tái)_______萬(wàn)元。

  每期付款,甲方收到后出具。

  第五條

  1、甲、乙雙方定于_______年_____月_____日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

  2、雙方定于_______年_____月_____日前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

  3、甲方應(yīng)在_______年_____月_____日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

  4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

  第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依

  法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

  第七條甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。

  在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面及主管部門(mén)要求的文件。如需要甲方出面處理的`,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過(guò)戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

  該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

  該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

  除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

  第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋,每逾期_______天按房?jī)r(jià)的總額_______%計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

  第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日_______%計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除本合同。

  第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

  第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第十二條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:

  第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

  第十五條本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份,乙方留執(zhí)_____份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)_____份。均具有相同的法律效力。

  第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

  甲方:(簽字)_________________乙方:(簽字)_________________

  聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________

  _________年_____月_____日_________年_____月_____日

  農(nóng)村購(gòu)房合同 8

  甲方:________________________

  乙方:________________________

  經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將所屬自己的一幢房屋出售給乙方,現(xiàn)就相關(guān)事宜說(shuō)明如下:

  一、房屋坐落情況及邊界

  1、本協(xié)議所指的房屋為_(kāi)_____市______區(qū)______鎮(zhèn)______村______組小地名____________所擁有的住房(木質(zhì)結(jié)構(gòu)、四列三間)豬圈、牛圈。

  2、房屋邊界:東至地壩外坎;南至申高應(yīng)房屋邊界;西至屋檐溝;北至牛圈屋檐。

  二、房屋價(jià)格及付款方式

  1、房屋出售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整

  2、乙方在簽訂協(xié)議時(shí)一次性向甲方付清款項(xiàng)。

  三、雙方的.權(quán)利及義務(wù)

  1、從本合同生效之日起,乙方即擁有該房屋及地基的所有權(quán),此后與該房屋有關(guān)的事宜皆與甲方無(wú)關(guān)。

  2、房屋出售后,甲方應(yīng)盡的義務(wù)及應(yīng)享有的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方,因房屋拆遷及其它原因產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及利益概由乙方負(fù)責(zé)或享有。

  四、其他事宜

  此協(xié)議一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,從甲乙雙方簽字之日起生效。

  甲方:______________________乙方:______________________

  電話:______________________電話:______________________

  日期:______年_____月_____日日期:______年_____月_____日

  農(nóng)村購(gòu)房合同 9

  甲方:___________________________

  乙方:___________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于_____________________市/區(qū)的'房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào):______________,建筑面積_______平房米)以人民幣(大寫(xiě):________________________元整)(¥_______)出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。

  二、乙方在_______日前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整)。上述定金在乙方付款時(shí)充抵房款。

  三、甲方承諾:

  1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

  2、自簽訂本協(xié)議起,甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方,期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。

  3、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。

  4、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

  四、乙方承諾

  1、保證按要求付清房費(fèi),予以貸款清還等。

  2、按國(guó)家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。

  3、按照前述業(yè)務(wù)需求,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各項(xiàng)手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。

  4、在辦理房屋過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

  五、違約責(zé)任

  該協(xié)議簽訂生效后,甲乙雙方不得以任何理由違約。如有違約失費(fèi)用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。

  六、協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。

  七、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

  八、甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起___日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

  九、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。

  十、協(xié)議壹式_______份,雙方各執(zhí)_______份,負(fù)責(zé)人_______份。

  甲方(簽章):__________________

  乙方(簽章):__________________

  ____________年________月_______日

  ____________年________月_______日

  農(nóng)村購(gòu)房合同 10

  甲方:_________

  身份證號(hào)碼:_________

  乙方:_________

  身份證號(hào)碼:_________

  甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商就房屋買(mǎi)賣(mài)一事,在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:

 。ㄒ唬┰摲课葑溆冢ㄖ娣e為平方_________米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方_________米。

 。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡(quán)證證號(hào)為:_________

 。ㄈ┓课萜矫鎴D及房產(chǎn)證:_________。

 。ㄋ模┓课輧(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備歸乙方所有,除空調(diào)及家電家具設(shè)施設(shè)備外。(太陽(yáng)能及抽油煙機(jī)費(fèi)用再另外付款,不計(jì)于房屋款內(nèi))。

 。ㄎ澹┑昝胬锏纳唐芳肮窦馨ㄔ诜课菘顑(nèi),歸屬乙方。

  付款方式

  甲方必須協(xié)助把房產(chǎn)證和建房證過(guò)戶到乙方后,乙方在_________年_________月_________前一次性付清全部房款人民幣壹拾陸萬(wàn)壹仟元整,甲方收到房款后出具收據(jù)。

  細(xì)則:

  甲方在_________年_________月_________號(hào)前騰空搬離該房屋,可占用三樓一間房堆放物品,待房款全部付清后徹底搬出,房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶前,經(jīng)雙方協(xié)商,以書(shū)面形式出售給乙方。

 。ㄒ唬┘、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),必須出示有效證件或本人親自和乙方一起去房產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。

 。ǘ┺k理過(guò)戶手續(xù)如需要甲方出面處理的'不論何時(shí)何地,甲方必須協(xié)助,如因甲方的延誤而影響過(guò)戶登記,因而蒙受的損失由甲方全額負(fù)責(zé)賠償。如甲方原因不能辦理過(guò)戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時(shí)甲方應(yīng)返回全部房款。

  甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶及交付房屋每逾期一天按房屋總價(jià)的千分之五_________‰)計(jì)算違約金付與乙方。

  本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行補(bǔ)充條款,及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  甲、乙雙方在履行本合同中,發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的由房屋所在地人民法院起訴。

  甲方保證已如陳述上述房權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒(méi)有設(shè)立擔(dān)保,沒(méi)有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

  本合同一式叁份,其中甲方留執(zhí)1份,乙方留執(zhí)1份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,均具有相同的法律效力。

  本合同自甲、乙雙方簽定之日內(nèi)村上蓋章生效。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  農(nóng)村購(gòu)房合同 11

  甲方(賣(mài)方):

  乙方(買(mǎi)方):

  甲乙雙方就下列房屋的買(mǎi)賣(mài)訂立如下補(bǔ)充協(xié)議,以資雙方共同遵守。

  一、買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的及價(jià)款:甲方向乙方出售位于 商業(yè)用房,建筑面積 ㎡,每平方米 元,共計(jì) (人民幣) 元整。(比價(jià)格包含辦理房產(chǎn)手續(xù)時(shí),乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅、費(fèi)和公共維修基金)

  二、雙方責(zé)任與權(quán)利

  1、甲方須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件。

  2、甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)、公共維修基金全部由甲方承擔(dān)。

  3、甲方應(yīng)在簽訂本合同后 日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù),將合法齊全的.房產(chǎn)證交于乙方。

  4、乙方提供過(guò)戶所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件。

  三、違約條款

  甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約,違約方須向?qū)Τ袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在執(zhí)行本合同的過(guò)程中,如遇雙方發(fā)生糾紛,先行通過(guò)雙方協(xié)商;協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  四、其他事宜

  本補(bǔ)充協(xié)議與原購(gòu)房合同具有同等法律效力,本補(bǔ)充協(xié)議與原購(gòu)房合同有不一致的地方以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  本協(xié)議自簽定之日起生效,一式二份;甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  日期:年 月 日

  二、購(gòu)房合同簽訂后違約會(huì)有什么后果

  1、若買(mǎi)方上訴法院,可能判決強(qiáng)制過(guò)戶給賣(mài)方

  法律依據(jù):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條:“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”

  若買(mǎi)方不接受協(xié)商,可以上訴至法院要求賣(mài)方必須履行購(gòu)房合同。當(dāng)買(mǎi)方滿足以下5個(gè)條件時(shí),也可主張強(qiáng)制過(guò)戶:

  (1)簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同有效;

  (2)購(gòu)房人具有購(gòu)房資質(zhì);

  (3)購(gòu)房人具有全款能力,若批貸函已下發(fā),部分法院也會(huì)支持過(guò)戶;

  (4)售房人構(gòu)成根本違約,即售房人明確表示不賣(mài)的證據(jù)材料及逾期履行合同約定的義務(wù)超過(guò)十五日的證據(jù)材料;

  (5)交易房屋未被限制,如查封等;

  但是,法院是否會(huì)判決強(qiáng)制過(guò)戶,需要根據(jù)具體的案情來(lái)定,并且如果法院支持買(mǎi)方訴訟,買(mǎi)方還可以要求賣(mài)方支付違約金,盡管違約金酌情承擔(dān),但屆時(shí)真是得不償失了。

  2、買(mǎi)方解除合同并要求賣(mài)方承擔(dān)根本違約責(zé)任

  一般情況下,購(gòu)房合同中都會(huì)有一條補(bǔ)充協(xié)議:“拒絕將該房屋出售給乙方(買(mǎi)方)或者擅自提高房屋交易價(jià)格的,則甲方(賣(mài)方)構(gòu)成根本違約,甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi),以相當(dāng)于該房屋總價(jià)款的20%向乙方支付違約金!

  所以,如果賣(mài)方在簽訂定金協(xié)議以及房屋買(mǎi)賣(mài)合同之后違約,那么雙方可自行協(xié)商違約金數(shù)額。協(xié)商不成買(mǎi)方可以以訴訟的方式要求售房人承擔(dān)房屋總價(jià)款的20%的違約金;且違約金數(shù)額多少是根據(jù)實(shí)際損失而定。

  此外,購(gòu)房人也可同時(shí)要求售房人按照合同約定承擔(dān)其已向居間方支付的代理費(fèi)用。

  3、雙倍返還定金

  購(gòu)房人可通過(guò)協(xié)商或者訴訟的方式要求售房人雙倍返還定金。

  甲方:

  乙方:

  日期:

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