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自建房工程合同

時(shí)間:2025-01-11 17:04:53 麗薇 其他合同范本 我要投稿

自建房工程合同范本(通用22篇)

  隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢?以下是小編幫大家整理的自建房工程合同范本(通用22篇),歡迎大家分享。

自建房工程合同范本(通用22篇)

  自建房工程合同 1

  甲方(發(fā)包方):

  乙方(承包方):

  甲方將位于______縣______鎮(zhèn)______區(qū)______路5號(hào)自用住房建設(shè)施工工程承包給乙方施工,雙方本著平等互利、誠(chéng)信原則,確保建房安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗,現(xiàn)經(jīng)雙方自愿協(xié)商一致,同意簽訂本合同,供甲、乙雙方共同遵守。

  一、承包方式及工價(jià)

  1、甲方房屋建設(shè)施工工程以包工不包料的形式承包給乙方施工。

  2、全部工價(jià)按實(shí)際施工面積每平方米價(jià)格200元計(jì)算,完工后以雙方實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)。

  二、付款方式

  乙方先墊付施工工價(jià)款,待整個(gè)工程完工,房屋經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收合格后,甲方在____天內(nèi)付清乙方工錢(qián)。

  三、工程內(nèi)容

  乙方從地圈梁澆筑開(kāi)始施工,直至房屋封頂。負(fù)責(zé)房屋主體建設(shè),包括樓梯、起隔墻、屋頂、內(nèi)外墻水泥砂漿批灰刮平,內(nèi)墻刮雙飛粉,外墻貼磁磚,地面清光并鋪地板磚,布好屋頂落水管和衛(wèi)生間水管等。

  四、施工要求

  1、甲方負(fù)責(zé)提供施工用的水源、電源、石灰、磚頭、水泥、沙子、鋼材等建筑材料。水費(fèi)、電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。

  2、乙方自帶建筑所需的一切工具,包括攪拌機(jī)、震動(dòng)器等 施工機(jī)械以及模板、頂撐木、腳手架、釘子、鐵絲等,費(fèi)用由乙方自理。

  3、所有工人的吃住等問(wèn)題由乙方自己解決,費(fèi)用由乙方自理。

  4、乙方盡量避免在下雨天施工,以防影響房子質(zhì)量。

  5、乙方應(yīng)節(jié)約用水用電,合理使用材料,不能浪費(fèi)甲方的建筑材料。

  五、工程質(zhì)量

  1、乙方必須認(rèn)真按照甲方提供的圖紙或甲方的意見(jiàn)施工,并隨時(shí)接受甲方或甲方委托人員的`監(jiān)督檢查。

  2、乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量。如果乙方因?yàn)樽陨硭皆蜻_(dá)不到工程合格條件的,乙方應(yīng)該按照甲方及其委派人員的要求返工修改的。返工修改后仍不能達(dá)到約定使用條件的,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。

  六、施工工期

  除因停電、下雨或人力不可抗拒的自然力量造成停工外,乙方不能延誤施工。

  七、建房工期

  建房工期自_____年__月__日起至_____年__月__日止。

  八、施工安全

  1、乙方負(fù)責(zé)施工期間的安全生產(chǎn)責(zé)任,從工程開(kāi)工到工程竣工驗(yàn)收合格為止。在施工過(guò)程中,乙方要特別注意安全,杜絕一切安全事故,并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責(zé)任和由此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類(lèi)情況出現(xiàn),責(zé)任與甲方一概無(wú)關(guān)。如果施工人員需要意外傷害等方面的保險(xiǎn),則由乙方負(fù)責(zé)辦理并支付一切保險(xiǎn)費(fèi)用。

  2、乙方必須對(duì)所有施工人員和出入工地的其他外來(lái)人員進(jìn)行施工安全教育和監(jiān)督,控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素,消除安全事故的隱患,隨時(shí)對(duì)工程安全、進(jìn)度、質(zhì)量三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促,確保安全和工程質(zhì)量。

  九、違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法

  1、工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的,乙方要進(jìn)行修理、返工;造成損失的,乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無(wú)法履行情形的,乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

  2、乙方若無(wú)視甲方的合理要求,或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方,視為乙方根本違約,甲方有權(quán)解除本合同,辭退乙方,并只需支付按照已完工的工程量計(jì)算人工錢(qián)的50%給乙方。

  3、在乙方無(wú)違約行為的情況下,甲方若不按合同約定支付工錢(qián),則按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定按照延付金額每日萬(wàn)分之三償付乙方賠償金。

  十、合同的生效與終止

  1、本合同自簽訂之日起生效。

  2、本合同一式兩份,甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

  3、在工程驗(yàn)收合格,甲方付清工錢(qián)后,本合同自動(dòng)失效。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  身份證號(hào):

  身份證號(hào):

  住址:

  住址:

  電話:

  電話:

  合同簽訂地點(diǎn):

  合同簽訂日期:

  自建房工程合同 2

  發(fā)包人:屋主(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承包人:建筑隊(duì)負(fù)責(zé)人 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

 。1) 建筑地點(diǎn): 141號(hào)。

 。2) 建筑面積:三層共大約650個(gè)平方米左右。

  (3) 建筑結(jié)構(gòu):框架結(jié)構(gòu)(墻壁寬為“18墻”)。

 。4) 房屋高度:第一層高凈空4米,第二層高凈空3.8米,第三層高凈空3.6米(各層的高度是裝修后的高度)。

 。5) 承包性質(zhì):包工不包料(主要建筑材料),包建又包裝修(包建兩個(gè)長(zhǎng)、寬、深分別為3米、1米、1.5米的化糞池)。

 。6) 甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)主要建筑材料(如沙、石仔、鐵、水坭、石灰。紅磚等)。

  (7) 乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)供應(yīng)輔助建筑材(包括模板、支撐、頂柱、橫梁等)以及一切勞動(dòng)、建筑工具。

 。8) 由開(kāi)工到俊工(開(kāi)條形墻大腳至全部完成)的所有人工、費(fèi)用都由乙方負(fù)責(zé)(水電費(fèi)除外)。

 。9) 甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)的主要建筑材料包運(yùn)到大門(mén)口的兩側(cè)。

 。10) 框架結(jié)構(gòu)的各種規(guī)格、尺寸在建房時(shí)由甲乙雙方商議來(lái)決定)。

  (11) 裝修規(guī)格:外墻:房屋的兩側(cè)及后面鋪馬賽克(紙皮石),前面鋪磚仔。

  (12) 乙方既要保證工程質(zhì)量,同時(shí)也要保證施工期間的生產(chǎn)安全。對(duì)于一切安全事故所造成的損失全部由乙方負(fù)責(zé)。

 。13) 乙方因質(zhì)量問(wèn)題是所造成的`損失(包括人工損失、建筑材料損失),都由乙方負(fù)責(zé)。

 。14) 工程進(jìn)度要求:在20______年陽(yáng)歷11月12日開(kāi)始搞基礎(chǔ),必須建好第一層過(guò)舊歷年,并于20______年陽(yáng)歷6月底前建好主體,12月底前完成裝修。

 。15)未盡事宜,甲、乙雙方共同協(xié)商解決。

 。16)承包人工、費(fèi)用:

 。1)(包建又包裝修)每平方米建筑面積的人工、費(fèi)用是:貳佰陸拾元整(¥260元/m2)。

  (2)另外,如果甲、乙雙方因某些原因不能裝修或某些樓層不能裝修的計(jì)算方法:

  (只建不裝修)每平方米建筑面積的人工、費(fèi)用是: 壹佰柒拾元整(¥170元/m2)。

  甲方:

  乙方:

  ___年______月______日

  自建房工程合同 3

  甲方:________________(姓名,身份證號(hào)碼)

  乙方:________________(姓名,身份證號(hào)碼)

  甲方擬建房屋一座,位置在___縣__鎮(zhèn)__村__組,由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)平等協(xié)商,雙方自愿簽訂本加工承攬合同。

  一、雙方權(quán)利義務(wù)

  1、甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度,乙方應(yīng)提前___天通知甲方購(gòu)買(mǎi)所需材料。

  2、乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn),負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確,雙方不存在雇傭關(guān)系。

  3、攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動(dòng)工具由乙方自帶,費(fèi)用由乙方自理。

  4、工期從_____年___月___日開(kāi)始建設(shè),工期為_(kāi)__天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的,可順延工期。

 、僖曳郊訌(qiáng)對(duì)其人員的安全教育,嚴(yán)格管理,遵守國(guó)家法律法規(guī),安全施工。由于乙方人員的故意或過(guò)失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。

  ②乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付,與甲方無(wú)關(guān)。

  二、質(zhì)量要求

  乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則,按照?qǐng)D紙施工,加強(qiáng)質(zhì)量管理。

  重要施工過(guò)程:如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗(yàn)收后方能進(jìn)行下一工序。

  甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過(guò)程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時(shí),有權(quán)要求乙方停工或整改。

  房屋建成后一年內(nèi),甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的,乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。

  三、付款方式

  工程款結(jié)算方式:以建房面積計(jì)算,每平方米人民幣_(tái)__元。

  付款時(shí)間:第一次付款在施工開(kāi)始后___天內(nèi),第二次付款在___,第三次付款在___,第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗(yàn)后____天內(nèi)給付。

  四、違約責(zé)任

  由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的,乙方要進(jìn)行修理、重作;造成損失的',由乙方賠償。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o(wú)法履行的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約金___元,并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

  乙方若無(wú)視甲方的合理要求,或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方,視為乙方根本違約,甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金___元。

  在乙方無(wú)違約行為的情況下,甲方若不按合同約定支付工程價(jià)款,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金___元(或每日承擔(dān)違約金____元)。

  五、爭(zhēng)議解決辦法

  發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)友好協(xié)商。

  如協(xié)商不成,雙方可將爭(zhēng)議提交人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或向人民法院起訴。

  六、附則

  本合同一式兩份,甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

  本合同自簽訂之日起生效。

  以上合同,雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  擔(dān)保人:

  ___年______月______日

  自建房工程合同 4

  甲方:

  乙方:

  甲方將位于______縣______鎮(zhèn)______路的自住用房的建房施工工程承包給乙方施工。甲方與乙方在真實(shí)平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,為了明確甲、乙雙方的責(zé)任,保證如質(zhì)如量按期完成該工程,就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、工程施工范圍及工期:

  乙方嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙進(jìn)行施工(如發(fā)生變更,雙方協(xié)商)主要包括:自基腳面起,上至屋面的全部磚混砌體。水泥立柱、橫梁、圈梁、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房、屋面等整體現(xiàn)澆,全部門(mén)、窗、孔洞預(yù)留,木工負(fù)責(zé)搭架、裝模板等工程。

  工程期限從 年 月 日至 年 月 日完工。乙方應(yīng)按時(shí)施工,如期完工。

  二、承包方式:

  此次建房的施工承包方式為乙方包工的形式。具體如下:

  1、由乙方按照?qǐng)D紙的要求統(tǒng)籌計(jì)劃安排甲方進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)所需的建筑材料,并按照?qǐng)D紙的式樣進(jìn)行施工;

  2、乙方負(fù)責(zé)召集建筑施工人員,并組織、管理、指揮工人施工,乙方施工人員的生活由乙方自理,乙方及其施工人員與甲方不存在雇傭關(guān)系。

  3、甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的建房屋有效圖紙,乙方按甲方提供的圖紙修建。施工所有的所有機(jī)器設(shè)備由乙方自行提供(包括攪拌機(jī)、吊頂制板上樓的機(jī)器、搭架使用的全部設(shè)備、振動(dòng)器切割機(jī)等)并負(fù)責(zé)安裝、調(diào)試及使用過(guò)程中的安全。因施工設(shè)備的.原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方承擔(dān)。

  三、施工質(zhì)量要求:

  1、乙方照?qǐng)D進(jìn)行施工,甲方按要求驗(yàn)收工程質(zhì)量;

  2、樓層高度以圖紙為準(zhǔn)。圈梁和挑梁、澆注凝固后不應(yīng)有蜂窩、麻面等。更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。在砌筑及澆注圈梁過(guò)程中,乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量,墻面要平整、房屋直角的地方不能縱角。

  3、廚房、廁所、屋面不得有絲毫滲漏,如出現(xiàn)滲漏視為不合格,甲方有權(quán)要求返工并賠償損失,全部鋼筋混凝土部位均要求使用震動(dòng)機(jī)搗實(shí)。

  四、施工安全要求:

  乙方在施工過(guò)程中,全程對(duì)施工安全負(fù)完全責(zé)任。乙方應(yīng)在工地安裝一切必要的安全防護(hù)裝臵。搭架、使用起重設(shè)備、使用電氣設(shè)備必須有專(zhuān)人負(fù)責(zé)安全檢查。違規(guī)操作導(dǎo)致的一切事故與甲方無(wú)關(guān),甲方不承擔(dān)乙方在施工過(guò)程中發(fā)生的一切傷亡事故的賠償責(zé)任。由于乙方對(duì)施工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財(cái)產(chǎn)損害的,乙方應(yīng)對(duì)此負(fù)全部責(zé)任。

  五、工程造價(jià):

  泥工 元/m,木工 元/m,面積按實(shí)際工程面積計(jì)算。房屋竣工后,經(jīng)檢查屋面、廚房、廁所通過(guò)試水后沒(méi)有滲漏,墻體樓面沒(méi)有任何異常驗(yàn)收后付清。

  六、本合同自簽訂之日起生效

  一經(jīng)簽字即具有法律效力。合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:

  年 月 日

  乙方:

  年 月 日

  自建房工程合同 5

  甲方(發(fā)包方): 身份證號(hào)碼:

  乙方(承包方): 身份證號(hào)碼:

  甲方將位于惠州市惠陽(yáng)區(qū)新圩鎮(zhèn)長(zhǎng)布村自住房的建房施工工程承包給乙方施工。為明確雙方權(quán)利和義務(wù),本著平等、互利、誠(chéng)信的原則,根據(jù)本工程的具體情況,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同,以期共同遵守:

  一、承包方式:

  采用包工不包料方式承包:甲方提供建房所需的`建筑材料,包括:建筑用水、用電、紅磚、水泥、沙、碎石、鋼材、鐵釘、扎絲、安全網(wǎng)等一切建筑材料;乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、施工所需的木料、板材及生產(chǎn)、生活的一切用具等。

  乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中組織、管理工人,指揮工人施工,施工人員的生活由乙方妥善安置,乙方及其施工工人與甲方不存在雇傭關(guān)系,乙方及施工人員就餐、飲用水、煙等均自理。施工工人用工合同及工資由乙方負(fù)責(zé),如有勞資等用工糾紛與甲方無(wú)關(guān),乙方須負(fù)全責(zé)并處理好。

  二、 施工范圍:

  在甲方一棟自住房三層基礎(chǔ)上再承建三層,一層毛坯房約100m2(以實(shí)際面積計(jì)算)。乙方嚴(yán)格按照甲方提供的要求或圖紙進(jìn)行施工(如有更改,雙方應(yīng)提前協(xié)商),承建結(jié)果以甲方實(shí)際情況而定,如出現(xiàn)其他情況甲方可以就此工程的一個(gè)階段做為結(jié)束可以終止施工(如主體建好、外墻裝修內(nèi)部毛坯、全部建成并裝修完工);乙方接受承包后不得以任何理由單方面終止施工。

  三、承包工程內(nèi)容及金額:

  按滴水平方面積計(jì)算,毛坯房三層按叁佰叁拾圓整(¥330.00元)每平方米結(jié)算,乙方工程含吊所有建筑材料、搭排山(協(xié)助圍網(wǎng))、做板面、樓梯、砌內(nèi)外墻、外墻貼瓷片、內(nèi)墻過(guò)水泥沙漿、安裝排污管道、協(xié)助鉆孔、建筑垃圾清理至一樓墊底。其他:泵車(chē)費(fèi)用甲乙雙方各付一半;甲方應(yīng)付原三層搭排山人工竹架款,按排山面積每平方柒圓整(¥7.00元)結(jié)算;甲方應(yīng)付原三層外墻貼瓷,每平方按墻面面積計(jì)算,門(mén)窗不除,每平方叁拾圓整(¥30.00元)結(jié)算;甲方應(yīng)付訂網(wǎng)人工費(fèi)共陸佰圓整(¥600.00元),如甲方有協(xié)助做就減少貳佰圓整(¥200.00元);甲方按每倒好一層板面補(bǔ)助人工加餐伙食貳佰圓整(¥200.00元)、倒板面時(shí)每個(gè)人工一包煙、一瓶水;最頂層樓梯間按每平方貳佰叁拾圓整(¥230.00元)的百分之七十結(jié)算(以曾來(lái)方屋主的樣式做);協(xié)助完成天面四周截水墻;天面欄河砌紅磚不計(jì),有貼瓷片按每平方伍拾圓整(¥50.00元)結(jié)算。在20______年6月1日前裝修完工四、五、六層按叁佰捌拾圓整(¥380.00元)每平方結(jié)算,在原來(lái)毛坯房基礎(chǔ)上增加如下項(xiàng)目:四層房間和廳地板,規(guī)格為60 cm ___60cm,廳地板規(guī)格為80 cm ___80 cm;房和廳墻面貼瓷片1.2米高,規(guī)格為25cm___40cm;廚房衛(wèi)生間墻面貼瓷片至頂,需要做防水工程。五、六層房間地板規(guī)格為60 cm ___60cm,貼地腳線;廳地板規(guī)格為80 cm ___80 cm,廳墻面貼瓷片至頂;廚房衛(wèi)生間墻面貼瓷片至頂,需要做防水工程。樓梯墻面貼瓷片1.6米高;協(xié)助安裝門(mén)窗等裝修;天面另計(jì)。甲方需要另行增加工程,雙方協(xié)商定價(jià)。

  四、施工工期:

  按毛坯房建筑工期自公歷從 年 月 日至 年 月 日完工,工期前后不超過(guò) 天;全部裝修完工甲乙雙方具體協(xié)商。乙方應(yīng)按時(shí)施工,如因乙方的原因造成工期拖延三個(gè)月以上,甲方有權(quán)按總工程款每天扣除1%的費(fèi)用。

  五、付款方式:

  甲方按每層倒好樓面后五天內(nèi)付壹萬(wàn)伍仟圓整(¥15000.00元)給乙方;砌磚完,付壹萬(wàn)伍仟圓整(¥15000.00元)給乙方;其他工程款按工程進(jìn)度的80%付款,工程完工結(jié)算所有工程款?偣こ炭钔锨凡坏贸^(guò)壹萬(wàn)伍仟圓整(¥15000.00元),拖欠時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)壹年(1年),如甲方經(jīng)濟(jì)許可應(yīng)提前付款。一年內(nèi)甲方房屋出現(xiàn)有工程質(zhì)量問(wèn)題,乙方須重新修繕。

  六、施工安全:

  在施工過(guò)程中,乙方必須做到安全生產(chǎn)、文明施工,全程對(duì)施工安全負(fù)完全責(zé)任。乙方應(yīng)在工地安裝一切必要的安全防護(hù)裝置,不得違法違規(guī)操作,確保施工人員人身安全,甲方不承擔(dān)乙方在施工過(guò)程中發(fā)生的一切傷亡事故的賠償責(zé)任。由于乙方對(duì)施工工地管理疏忽等原因造成施工人員以外的第三方人身及財(cái)產(chǎn)損失,乙方應(yīng)對(duì)此負(fù)全部責(zé)任。如遇當(dāng)?shù)赜羞`建執(zhí)法,造成乙方建筑用具被沒(méi)收、拖走,甲方應(yīng)給予賠償。

  七、其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決;

  本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份;一經(jīng)簽字即具有法律效力,雙方必須共同遵守本合同條款。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  日 期:

  日 期:

  自建房工程合同 6

  甲方:_________________

  姓名:_________________

  乙方:_________________

  姓名:_________________

  甲方將位于楊家大地的自住用房的建設(shè)施工工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議:_________________

  一、此次建房的施工承包方式為乙方包工,甲方包料。乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的所有設(shè)備,甲方負(fù)責(zé)建房所用的全部原材料,施工過(guò)程所需的水電費(fèi)用由甲方支付,施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過(guò)程中,應(yīng)注意施工安全,全程對(duì)施工安全負(fù)完全責(zé)任,因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的一切傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān)。由于乙方對(duì)施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財(cái)產(chǎn)損害的,乙方應(yīng)對(duì)此負(fù)全部責(zé)任。

  二、被建房屋的.建筑面積為200平方米,甲方將包括地梁在內(nèi)的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方(其中包括貼外墻的瓷磚、樓梯及其附屬設(shè)施、)乙方的施工承包房子主體單價(jià)為每平方米155(大寫(xiě):_________________壹佰伍拾伍元)元整。平方面積以滴水為界;樓梯1個(gè)平方按兩個(gè)平方計(jì)算。二層多砌一堵?lián)跬翂Α?/p>

  三、付款方式:_________________

  開(kāi)工付20__(大寫(xiě):_________________伍仟)元整。

  一層房面打完付10000(大寫(xiě):_________________壹萬(wàn)元)元整。二層房面打完再付10000(大寫(xiě):_________________壹萬(wàn)元)元整

  竣工后付清剩余款項(xiàng)(余伍千元整作為質(zhì)量保證金,一月后無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題再付清剩余伍千元)

  四、特別要求及說(shuō)明:_________________

  1、基礎(chǔ)開(kāi)挖深度及寬度按施工圖及地質(zhì)情況現(xiàn)場(chǎng)確定;A(chǔ)施工含基礎(chǔ)槽挖掘和土方回填、夯實(shí)。

  2、樓板要求層層現(xiàn)澆(包括樓梯、門(mén)窗、過(guò)梁)

  3、內(nèi)墻全部抹灰,外墻正立面全部貼面磚。立柱貼磚。樓梯貼磚。

  4、工期為兩個(gè)月,雨天除外。

  五、工程質(zhì)量等級(jí):_________________

  達(dá)到施工規(guī)范規(guī)定的驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn),屋頂陰角不能超過(guò)2公分,墻體陰角不能超過(guò)1公分,磚體四大角不超過(guò)1公分,石墻墻面不超過(guò)3公分。在施工中個(gè)別部位若達(dá)不到質(zhì)量要求的,返工重做。所造成的材料、人工損失均由乙方全部負(fù)責(zé)賠償。經(jīng)整改后還達(dá)不到質(zhì)量要求的,甲方有權(quán)單方面終止合同,另行發(fā)包,并按乙方已完工程人工費(fèi)的50%結(jié)算清理出場(chǎng)。

  六、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字(或蓋章)之日起生效,產(chǎn)生法律效率。本協(xié)議一式二份。甲方、乙方各執(zhí)一份。

  甲方(蓋章) ___________

  法定代表人(簽章) ___________

  乙方(簽章) ___________

  ____年_____月_____日

  自建房工程合同 7

  甲方(發(fā)包人):

  乙方(承包人):

  甲方將位于施工工程承包給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、承包方式:甲方房屋施工工程以包工不包料的形式承包給乙方。樓層施工價(jià)格____元/平方米(包括:梁、柱、樓面板、樓梯的澆筑,樓房砌磚,外墻砂漿粉刷);地基施工價(jià)格____元/平方米;外墻貼墻面磚價(jià)格____元/平方米;內(nèi)墻砂漿粉刷價(jià)格____元/平方米;內(nèi)墻貼瓷磚價(jià)格____元/平方米;貼地板磚價(jià)格____元/平方米;蹲廁價(jià)格____元/個(gè);澆筑地基工人用餐費(fèi)____元/次;澆筑樓面工人用餐費(fèi)____元/次;扎鋼筋工人用餐費(fèi)____元/人。

  二、工程內(nèi)容:

  1、修建三層半樓房,全樓層為框架結(jié)構(gòu),第一層、第二層、第三層及樓頂半層均為毛坯房。

  (裝修另計(jì))

  2、工程包括地基的施工、全樓層梁、柱、樓面板、樓梯的澆筑、樓房砌磚、外墻砂漿粉刷、化糞池。

  三、施工安全:

  乙方負(fù)責(zé)施工期間的安全生產(chǎn)責(zé)任。從工程開(kāi)工到工程竣工驗(yàn)收合格為止,因施工原因?qū)е率┕と藛T及施工人員以外的第三人人身及財(cái)產(chǎn)損害的,均由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)責(zé)任。參加建筑施工人員必須投保后才能參加施工,每人投意外險(xiǎn)一份,由甲方和乙方各負(fù)責(zé)一半。

  四、在工程開(kāi)工前,甲方負(fù)責(zé)接通水、電,并按工程進(jìn)度提前準(zhǔn)備好鋼筋、水泥、磚、砂子、石子等建筑材料。

  五、工程質(zhì)量要求:

  1、乙方按工程設(shè)計(jì)圖紙及甲方的要求施工,未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自更改施工要求。

  2、乙方完成基礎(chǔ)以及每層的梁、柱、板面布筋后,由甲方組織有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收,達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后才能進(jìn)行下一步的施工。

  如因乙方原因造成返工,返工材料等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  3、梁、柱、樓面的澆筑必須一次性完成。

  4、工程竣工后,由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)要求進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

  如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問(wèn)題,由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止,并賠償因建筑質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費(fèi)用(包括修繕工時(shí)費(fèi)用和材料費(fèi)用),全部由乙方自行承擔(dān)。

  5、上條所說(shuō)的建筑質(zhì)量問(wèn)題,包括以下等方面:

  (1)主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開(kāi)裂;

  (2)主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋;

  (3)橫梁、圈梁斷裂、露筋、明顯扭曲;

  (4)天板或地板開(kāi)裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直;

  (5)梁、柱、板面中空;

  (6)墻壁、屋頂上的`砂漿脫落;

  (7)屋頂漏水,浸水。

  6、屋面防滲保修期為一年,其他保修按國(guó)家相關(guān)保修條例執(zhí)行。

  六、工程費(fèi)用的計(jì)算:

  1、工程承包方式為包工不包料,按實(shí)際施工面積計(jì)算。

  2、施工過(guò)程中的水費(fèi)、電費(fèi)、建筑材料費(fèi)及運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

  3、施工人員的食宿費(fèi)用自理,施工中所用的施工工具費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  4、開(kāi)工時(shí),甲方預(yù)付工程款____元給乙方,之后每層完工甲方付乙方____萬(wàn)元,其余部分待竣工后全部付清。

  七、本工程工期至____年____月____日竣工,如無(wú)特殊原因,乙方不得拖延工期。

  八、未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商解決。

  九、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同自簽字之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  ____年____月____日

  自建房工程合同 8

  甲方(發(fā)包方):

  乙方(承包方):

  為了安全及時(shí)的完成建房工程,盡量避免和減少施工過(guò)程中的矛盾和問(wèn)題,明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),甲乙雙方本著公平互惠的原則達(dá)成以下協(xié)議:

  一、乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙或要求施工、建蓋,女兒墻和水、電安裝在承包范圍,如有異議雙方商議。

  二、甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,以確保工程質(zhì)量。

  三、承包方式:包工不包料,建筑材料由甲方負(fù)責(zé)提供到施工工地,乙方自帶施工工具。

  四、承包款(單價(jià))為每平方 元,合計(jì) 元。

  五、付款方式:分層付款,每層澆頂之日甲方支付乙方該層房屋的90%,余款整幢房屋竣工后一次性付清。

  六、樓梯間雙算,1平方米2。

  七、工程施工中所需水、電的接通協(xié)調(diào)工作由甲方負(fù)責(zé)。

  八、乙方所帶到施工工地的`模板、工具,甲方必須看管好,如果造成損失,甲方必須照價(jià)賠償。

  九、甲方負(fù)責(zé)處理施工過(guò)程中相關(guān)的矛盾和糾紛,確保乙方正常施工,若由此造成誤工,甲方要賠償乙方誤工費(fèi)用,再由雙方協(xié)商順延工期。

  十、乙方在施工中有較嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題、技術(shù)問(wèn)題而又不服從甲方監(jiān)督調(diào)整時(shí),甲方有權(quán)勒令乙方停止,所造成的損失由乙方承擔(dān)。

  十一、在施工過(guò)程中乙方應(yīng)確保安全施工,嚴(yán)禁一切違規(guī)、違章作業(yè),乙方在施工過(guò)程中所發(fā)生的一切安全事故由乙方全權(quán)負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何責(zé)任。

  十二、在施工過(guò)程中由甲方造成的安全事故由甲方全權(quán)負(fù)責(zé),乙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

  十三、違約責(zé)任:此協(xié)議一經(jīng)簽訂,雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得違約,否則由違約方承擔(dān)由此而造成的一切損失。

  十四、本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,一經(jīng)簽訂即時(shí)生效,未盡事宜雙方再議。

  甲方(印):

  乙方(印):

  年 月 日

  自建房工程合同 9

  發(fā)包單位(甲方):_________________

  承包人:(乙方):_________________

  根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典和建設(shè)安裝工程承包合同條例的原則,結(jié)合本工程具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議:

  第1條:工程概況

  1.1、工程名稱(chēng): _________________

  工程地點(diǎn):__________________________________

  工程內(nèi)容:

  含如下內(nèi)容:地下室基礎(chǔ)承臺(tái)及基礎(chǔ)梁的開(kāi)挖、樁頭的破除、開(kāi)挖后基坑的抽水(抽水工具由甲方提供)、基坑基槽采用人工整平、磚胎模完工后的回填整平、多余的土方由乙方用大挖機(jī)甩到地下室主道的兩側(cè)后由甲方負(fù)責(zé)外運(yùn)。

  工程總價(jià): 按下室占地面積_______元(此價(jià)格含不可考慮的因素,沒(méi)有任何價(jià)格調(diào)差)。

  工 期:第2條:合同使用標(biāo)準(zhǔn)和法律

  2.1、合同使用標(biāo)準(zhǔn):______________

  2.2、適用法律:中華人民共和國(guó)民法典和建設(shè)安裝工程承包合同條例

  第3條:甲方工作

  3.1 公布工地各項(xiàng)管理制度,對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工、材料耗用等進(jìn)行檢查、督促,監(jiān)督施工質(zhì)量并協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中的各種問(wèn)題。

  3.2按照合同條款按時(shí)按量支付工程款。

  3.3如乙方不服從甲方指揮,不能按時(shí)完成甲方規(guī)定的施工任務(wù),或發(fā)生重大失誤導(dǎo)致工程停工,甲方有權(quán)終止合同。對(duì)造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  3.4負(fù)責(zé)加強(qiáng)安全管理、完善安全規(guī)章制度,做好安全設(shè)防。

  3.5對(duì)乙方違反各種管理制度、操作規(guī)程、安全生產(chǎn)、文明施工規(guī)定的人員甲方有權(quán)清理出施工現(xiàn)場(chǎng)。乙方不服從甲方現(xiàn)場(chǎng)施工員的安排,不能按時(shí)、按量、按要求完成施工任務(wù)(或整改內(nèi)容)的,甲方有權(quán)另行安排人員完成,造成的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),對(duì)消極對(duì)待、屢教不改的,甲方有權(quán)終止協(xié)議;中途退場(chǎng)的,甲方有權(quán)不付任何工資費(fèi)用。

  第4條:乙方工作

  4.1乙方須安排一個(gè)負(fù)責(zé)人長(zhǎng)期呆在現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作,至該工作內(nèi)容全部完成為止,

  4.2 乙方嚴(yán)格按照甲方測(cè)量出的樁頂標(biāo)高進(jìn)行破除,標(biāo)高測(cè)量中乙方必須派人員配合,嚴(yán)禁用炮機(jī)鑿除,人工破除過(guò)程中不能傷及樁鋼筋,破除后的樁頭必須保持平整完好。預(yù)留鋼筋必須按甲方的要求所預(yù)留。破除完的的樁頭由乙方用挖機(jī)吊出基坑,并掩埋在車(chē)庫(kù)底板以下。

  4.3 前期進(jìn)場(chǎng)必須保證有一臺(tái)大挖機(jī)和兩臺(tái)小挖機(jī)方可開(kāi)始施工,施工中乙方必須按照甲方的進(jìn)度相應(yīng)的'增加機(jī)械人員,如進(jìn)度達(dá)不到要求,甲方有權(quán)終止合同,并按完成的50%結(jié)算。

  4.4 乙方進(jìn)場(chǎng)后,甲方負(fù)責(zé)提供住宿及生活水電,乙方自帶破樁工具(包括空壓機(jī))。在施工過(guò)程中,甲、乙雙方必須緊密配合,確保施工進(jìn)度以保證工程的如期完成。乙方人員在施工中必須注意安全,上班必須安全帽,穿膠鞋,如發(fā)生安全事故,由乙方完全負(fù)責(zé),嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)安全,生產(chǎn)制度和各種生活制度。另乙方必須保證施工進(jìn)度,如進(jìn)度嚴(yán)重跟不上,甲方有權(quán)中止乙方的合作。

  第5條:工程款

  工程款支付金額和時(shí)間:按地下室后澆帶分成六塊,每塊墊層砼完成后按完成工程量的70%支付一次工程款,其余款項(xiàng)待地下室墊層全部澆筑完一周內(nèi)全部付清,甲方違約的責(zé)任:甲方不按期付款,乙方有權(quán)停工,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方停工期間的一切損失。乙方所收的工程款不含任何稅金,乙方只提供收款收據(jù)。

  第6條:合同的生效與終止

  合同簽字之日起生效,工程完成、工程款全部付清后合同自行終止。

  第7條:合同份數(shù):甲乙雙方各執(zhí)2份。

  第8條:合同款未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商后,用補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充或協(xié)商解決。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  自建房工程合同 10

  發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  甲方用地位于________________________,用地面積為_(kāi)_____m2,建成___層框架結(jié)構(gòu)樓房住宅,建筑面積約______ m2給乙方以包工包料方式承包建設(shè),現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下合同條款:

  一、 甲方提供建筑圖紙給乙方施工,乙方必須按圖紙規(guī)定做好各項(xiàng)施 工。乙方負(fù)責(zé)清理地基,甲方按實(shí)際支出費(fèi)用補(bǔ)給乙方清理地基款。

  二、 甲方按建筑面積______元/m2計(jì)算給乙方,按投影計(jì)算面積,工程竣工結(jié)算,按實(shí)際工程量,質(zhì)量須達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。

  三、 乙方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)工程和主體工程包工包料建設(shè)。

  1、基礎(chǔ)工程:乙方負(fù)責(zé)地基孔樁柱______條的包工包料施工,甲方按每立方米______元計(jì)算給乙方,孔樁直徑______米,鋼筋籠要求______米,計(jì)算給乙方應(yīng)加護(hù)壁0.15米。

  2、乙方負(fù)責(zé)主體工程建設(shè),內(nèi)外墻裝修,內(nèi)墻、天花批灰底,外墻三面瓷磚,層面隔熱層,天面攔河,鋁合金窗、排水、排污管,外散水,屋內(nèi)排污排水管封閉,完工時(shí)清理好一切多余建筑廢料。

  四、 乙方負(fù)責(zé)一切工程機(jī)械、模板、排架、水電費(fèi)用等施工用具和管理。

  五、 門(mén)洞、衛(wèi)生間排氣扇孔和廚房排氣扇孔應(yīng)按甲方指定位置和尺寸預(yù)留或安裝。

  六、 建筑材料選用:鋼材--國(guó)標(biāo)韶鋼,水泥--仙石牌水泥,排水管--聯(lián)塑75管,排污管--聯(lián)塑110管。

  七、 施工總工期為120天交付給甲方。

  八、 乙方施工時(shí)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題和誤差,甲方認(rèn)定需要返工時(shí),一切費(fèi)用有乙方承擔(dān)。

  九、 付款方式:完成工程建設(shè)的地基工程(標(biāo)的物地基墊層只一層地面),甲方支付______萬(wàn)元;主體工程費(fèi)用按工程進(jìn)度70%支付,工程竣工后,經(jīng)驗(yàn)收合格,甲方支付余下工程費(fèi)用。

  十、 甲方的權(quán)利與義務(wù):

  1、甲方對(duì)乙方施工可以隨時(shí)檢查及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督,對(duì)不當(dāng)行為可以制止。

  2、在不影響乙方工期的情況下,甲方可以變更施工圖紙。

  3、甲方應(yīng)按照本合同第九條規(guī)定向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。

  4、工程竣工后,甲方可以要求乙方提供完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

  十一、乙方的.權(quán)利與義務(wù):

  1、乙方各建設(shè)行為及建設(shè)用料均符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及積極性行業(yè)慣例并保證誠(chéng)信;若工程質(zhì)量不符合本協(xié)議要求或相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)無(wú)償返工且應(yīng)承擔(dān)由此給甲方帶來(lái)的損失。

  2、乙方自負(fù)己方人員及相應(yīng)物品的安全責(zé)任,乙方人員出現(xiàn)的意外、傷亡等人身?yè)p害以及財(cái)產(chǎn)損失自負(fù)其責(zé),甲方對(duì)此不負(fù)責(zé)任。

  3、乙方因施工不當(dāng)或未盡相應(yīng)注意義務(wù)給他人人身或財(cái)產(chǎn)帶來(lái)?yè)p害時(shí),應(yīng)付相應(yīng)賠償責(zé)任,甲方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。

  4、乙方有權(quán)按照本合同第九條規(guī)定向甲方收取相應(yīng)工程建設(shè)費(fèi)用。

  十二、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按生產(chǎn)安全標(biāo)準(zhǔn)施工,做好各項(xiàng)安全措施,如在施工期間造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

  十三、本合同未盡事宜,雙方可當(dāng)面商定或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十四、本合同自雙方簽字之日起生效。合同正本兩份,具有同等效力,由甲乙雙方簽字后分別保存。副本分?jǐn)?shù)按自定,可報(bào)送所需部門(mén)。

  甲方簽名:

  乙方簽名:

  身份證號(hào):

  身份證號(hào):

  電話:

  電話:

  ___年______月______日

  ___年______月______日

  自建房工程合同 11

  甲方:

  乙方:

  甲方將工程委托乙方施工,協(xié)議如下:

  1.工程名稱(chēng):

 。玻こ痰刂罚

 。常こ淌┕(nèi)容:

 。矗て谝螅汗ぷ魅

  開(kāi)工日期:年 月 日

  竣工日期:年 月 日

 。担┕べM(fèi)用:

 。保、承包方式:

  2)、本合同內(nèi)容總工程施工費(fèi):人民幣_(tái)_____元整)¥______元)。

 。叮犊罘绞剑

  乙方進(jìn)場(chǎng)施工日開(kāi)始甲方應(yīng)預(yù)付總工程款的______%人民幣_(tái)_____元整工程款;工程竣工并驗(yàn)收合格后(竣工后一周未驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格),一周內(nèi)付給乙方應(yīng)得剩余工程款元整。

 。罚曳降牧x務(wù):

  1)乙方必須按圖施工,甲方負(fù)責(zé)技術(shù)監(jiān)督。

 。玻┮曳叫璞WC工期,若因乙方原因造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

 。常┮曳奖仨氉袷貐f(xié)議各項(xiàng)條款,否則造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

 。矗┮曳綉(yīng)積極配合甲方進(jìn)行工地的管理、協(xié)調(diào)工作,由于乙方的消極管理和施工所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

 。担┮曳接袡(quán)要求更換甲方提供的不合格產(chǎn)品,因產(chǎn)品質(zhì)量不合格造成的,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

  8.甲方義務(wù):

 。保┘追奖WC乙方施工條件。

 。玻┘追奖仨殘(zhí)行協(xié)議各條款,否則造成一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

 。常┘追綉(yīng)積極配合乙方進(jìn)行工地的管理、協(xié)調(diào)工作,由于甲方的消極管理和錯(cuò)誤指導(dǎo)所造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

 。矗┘追剿峁┑牟牧稀⒃O(shè)備必須符合建設(shè)方及規(guī)范要求。

 。保保`約責(zé)任:

 。保┏肆Σ豢煽咕艿腵因素等非乙方原因外,如乙方不能按時(shí)完工,每遲交工一天,扣除合同總價(jià)款的%,直至扣除合同總金額的%,超過(guò)工期天,外包合同自動(dòng)解除,甲方有權(quán)將該工程再外包給他方,并將追究乙方因此給甲方帶來(lái)的損失。因甲方另外增加的工程量遲交的工程除外。

 。玻┤缂追轿窗醇s定支付工程款,每延遲一天,支付合同總價(jià)款的%作為違約金。

 。保玻疇(zhēng)議的解決:

  執(zhí)行本合同的爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,通過(guò)訴訟解決。

 。保常渌幢M事宜,雙方協(xié)商解決。

 。保矗緟f(xié)議一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。

 。保担緟f(xié)議經(jīng)簽字蓋章后生效。

  甲方:

  乙方:

  日期:

  日期:

  自建房工程合同 12

  甲方:______

  乙方:______

  一、根據(jù),及有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原則下,通過(guò)雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議,為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為,特制定本合同規(guī)定,希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行,共同遵守。

  二、私人住宅建房工程是民用住宅建筑。該工程采用磚混結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),總造價(jià)約為人民幣_(tái)_____元整。

  三、本工程施工前,甲方必須保證通電,建筑面積平整,不能影響施工。與周邊鄰居因地界,建筑物,線路等糾紛由甲方出面解決。本工程施工方式為包工,面積價(jià)格一次性包死。工程必須嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工,[地腳要求牢固科學(xué)化]。

  四、如果在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問(wèn)題需要進(jìn)行變更,雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致的方式來(lái)解決,并簽訂變更合同書(shū)以確保變更生效。若未經(jīng)雙方協(xié)商一致并重新簽訂變更合同書(shū),甲方將不承認(rèn)該變更,并不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  五、乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn),安全施工,要有足夠的安全保障機(jī)制和措施,因乙方出現(xiàn)安全事故,甲方不承擔(dān)一切責(zé)任。

  六、乙方在施工過(guò)程中,必須接受甲方派遣的專(zhuān)業(yè)監(jiān)督人員,并且需要積極接納并采納其合理化建議。甲方要求乙方施工的'房屋墻壁不能出現(xiàn)彎曲情況,必須保持平整,角度要明確,以保證房屋外觀美觀。本工程預(yù)計(jì)工期為60天,交付時(shí)房屋內(nèi)外墻面必須經(jīng)過(guò)水泥沙搓平處理,確保不會(huì)漏水。

  七、本工程的附屬工程:大門(mén),圍墻,化糞池,外墻磚,貯藏室,院內(nèi)硬化等項(xiàng)目不包括在本合同內(nèi),附屬工程價(jià)格另議,價(jià)格商定后簽定建造附屬工程合同書(shū)。

  工程付款方式

  工程付款方式為現(xiàn)金支付。

  在開(kāi)始施工前,雙方同意先支付施工人員及施工設(shè)備進(jìn)場(chǎng)費(fèi)用2萬(wàn)元。當(dāng)主體工程完工時(shí),再支付2萬(wàn)元。一切工作完成后進(jìn)行最終結(jié)算。在整個(gè)工程建設(shè)過(guò)程中,雙方需嚴(yán)格履行合同約定,不得隨意解除合同。如果遇到不可抗力的自然災(zāi)害,可以終止合同并進(jìn)行結(jié)算處理。

  工程在建設(shè)過(guò)程中,因市場(chǎng)發(fā)生變化,人員工資上漲或下降,必須嚴(yán)格遵守合同約定價(jià)格,不得隨意漲價(jià)或壓價(jià)。

  工程未盡事項(xiàng),雙方應(yīng)隨時(shí)協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充工程合同。任何對(duì)本合同的修改必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商,并達(dá)成一致意見(jiàn)。

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  本合同自甲乙雙方簽字后生效,生效后甲乙雙方必須共同遵守。

  甲方:______

  乙方:______

  ______年______月______日

  自建房工程合同 13

  甲方:_________________姓名:_________________

  乙方:_________________姓名:_________________

  甲方?jīng)Q定在風(fēng)景優(yōu)美的楊家大地上建設(shè)一棟自住用房,并與乙方進(jìn)行了詳細(xì)的協(xié)商后,雙方達(dá)成了以下施工承包協(xié)議:_________________。

  一、本次建房的施工承包方式為乙方包工,甲方包料。乙方負(fù)責(zé)施工和自行解決所需的所有設(shè)備,甲方負(fù)責(zé)提供建房所需的全部原材料。施工過(guò)程中的水電費(fèi)用由甲方支付,而乙方則自行解決施工人員的食宿問(wèn)題。乙方在施工過(guò)程中,必須注重施工安全,全權(quán)承擔(dān)施工安全責(zé)任。因施工設(shè)備或乙方人員操作失誤導(dǎo)致的任何人傷事故,均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。對(duì)于由于乙方對(duì)施工工地管理疏忽造成的`第三方人身和財(cái)產(chǎn)損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

  二、被建房屋的建筑面積為200平方米,甲方將包括地梁在內(nèi)的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方,其中包括貼外墻的瓷磚、樓梯及其附屬設(shè)施。乙方的施工承包房子主體單價(jià)為每平方米______元整(大寫(xiě):______元)。平方面積以滴水為界;每個(gè)平方計(jì)算樓梯需按兩個(gè)平方計(jì)算。此外,二層還需要砌一堵?lián)跬翂Α?/p>

  三、付款方式:_________________

  開(kāi)工付______(大寫(xiě):_________________)元整。

  一層房面打完付______(大寫(xiě):_________________壹萬(wàn)元)元整。

  二層房面打完再付______(大寫(xiě):_________________壹萬(wàn)元)元整

  工程完成后,需要支付剩余的款項(xiàng)。為確保質(zhì)量,需要支付______元作為質(zhì)量保證金。一月后,如果沒(méi)有發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題,再支付剩余的______元。

  四、特別要求及說(shuō)明:_________________

  1、根據(jù)施工圖和地質(zhì)情況,確定基礎(chǔ)開(kāi)挖的深度和寬度;A(chǔ)施工包括基礎(chǔ)槽的挖掘、土方的回填和夯實(shí)。

  2、樓板要求層層現(xiàn)澆(包括樓梯、門(mén)窗、過(guò)梁)

  3、內(nèi)墻全部抹灰,外墻正立面全部貼面磚。立柱貼磚。樓梯貼磚。

  4、工期為兩個(gè)月,雨天除外。

  五、工程質(zhì)量等級(jí):_________________

  為達(dá)到施工規(guī)范規(guī)定的驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn),屋頂陰角不得超過(guò)2公分,墻體陰角不得超過(guò)1公分,磚體四個(gè)角不得超過(guò)1公分,石墻墻面不得超過(guò)3公分。在施工過(guò)程中,如果個(gè)別部位無(wú)法滿(mǎn)足質(zhì)量要求,則需要進(jìn)行返工重做。對(duì)于由此造成的材料和人工損失,乙方需負(fù)責(zé)全部賠償。如果經(jīng)過(guò)整改后仍然無(wú)法滿(mǎn)足質(zhì)量要求,甲方有權(quán)單方面終止合同,并另行委托他人完成剩余工程,同時(shí)按照乙方已完成工程人工費(fèi)的50%結(jié)算并清理現(xiàn)場(chǎng)。

  六、本協(xié)議自甲、乙雙方在本協(xié)議正本上簽字(或蓋章)之日起生效,具有法律效力。本協(xié)議一式兩份,甲方與乙方各執(zhí)一份。

  甲方(蓋章)___________

  法定代表人(簽章)___________

  乙方(簽章)___________

  ____年_____月_____日

  自建房工程合同 14

  甲方:______

  工程總負(fù)責(zé)人:______

  乙方:______

  工程總承包人:______

  根據(jù)《建筑法》、《民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在自愿平等、公平合理和互惠互利的原則下,經(jīng)過(guò)協(xié)商就私人住宅建造工程達(dá)成協(xié)議。為了規(guī)范雙方在私人住宅建造工程中的民事行為,特制定本合同,要求雙方嚴(yán)格執(zhí)行并共同遵守。

  建筑工程概

  具體情況私人住宅建房工程是屬于民用住宅建筑范疇。本項(xiàng)目計(jì)劃設(shè)計(jì)為一處位于郊區(qū)的兩幢單層平房,建筑總面積約為400平方米。根據(jù)預(yù)算報(bào)價(jià),每平方米的造價(jià)為8000元人民幣,因此項(xiàng)目的總建造費(fèi)用預(yù)計(jì)約為320萬(wàn)人民幣。

  建筑設(shè)計(jì)要求(你們對(duì)房屋的整修方案)。

  承包施工方式

  在本工程施工開(kāi)始之前,甲方需確保電力和水源通暢,并提供合適的通道,同時(shí)建筑面積必須平整且不得對(duì)施工產(chǎn)生任何影響。與相鄰鄰居之間因地界、建筑物或線路等問(wèn)題所引起的糾紛應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。本工程采用包工包料方式進(jìn)行,根據(jù)工程面積一次性確定價(jià)格。施工過(guò)程中必須嚴(yán)格按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)進(jìn)行施工,乙方不得隨意更改圖紙?jiān)O(shè)計(jì),未經(jīng)甲方同意不得隨意增加建筑面積,并且禁止使用劣質(zhì)材料或私自減少材料使用量。

  在施工過(guò)程中,如果發(fā)現(xiàn)需要變更的設(shè)計(jì)問(wèn)題,雙方需進(jìn)行協(xié)商并一致同意,方可簽定變更合同書(shū)以確保變更生效。若未經(jīng)協(xié)商一致且未重新簽訂變更合同書(shū),則方將不予認(rèn)可任何變更,并不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  乙方在進(jìn)行施工過(guò)程中必須嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)和安全施工的要求,并采取充分的安全保障機(jī)制和措施。乙方應(yīng)自覺(jué)關(guān)注施工安全,如因乙方未能注意到安全問(wèn)題而導(dǎo)致事故發(fā)生,甲方將不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方必須接受甲方派出的監(jiān)理工程人員的監(jiān)督和指導(dǎo),并積極采納其合理化建議。

  本工程計(jì)劃完成時(shí)間為120天。與本合同不包括在內(nèi)的.附屬工程,如大門(mén)、圍墻、化糞池、貯藏室和院內(nèi)硬化等項(xiàng)目,其價(jià)格將另行商定,并在達(dá)成一致后簽訂建造附屬工程合同書(shū)。

  工程付款方式

  工程付款方式為現(xiàn)金支付。(你們可以商定付款方式。)

  在工程建設(shè)過(guò)程中,雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定履行義務(wù),不得擅自終止合同。只有在遭遇不可抗力的自然災(zāi)害情況下,雙方可以協(xié)商一致地終止合同,并進(jìn)行清算處理。

  在工程建設(shè)的過(guò)程中,由于市場(chǎng)情況的變化,原材料價(jià)格可能會(huì)上漲或下降。然而,我們必須遵守合同約定的價(jià)格條款,不能隨意調(diào)整價(jià)格。

  違約責(zé)任(你們可以協(xié)商一致后填寫(xiě))

  雙方應(yīng)積極協(xié)商解決工程未盡事宜,并在簽署工程輔助合同書(shū)前達(dá)成一致。如有必要修改本合同內(nèi)容,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并得到一致同意。合同共制作兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份。

  本合同自甲乙雙方簽字后生效,生效后甲乙雙方必須共同遵守。

  甲方:______

  工程總負(fù)責(zé)人:_____(簽字蓋章)

  乙方:______

  工程總承包人:_____(簽字蓋章)

  ___年__月__日

  自建房工程合同 15

  甲方:

  乙方:

  為了確保工程的正常進(jìn)展,明確雙方責(zé)任,結(jié)合本工程的具體情況,經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成以下條款:

  一、工程概況:

  為磚混(框架)結(jié)構(gòu);工程形式:為包工不包料。

  二、建筑面積計(jì)算:

  按前后滴水計(jì)算。

  三、工程范圍:

  從±0.000到主體完成(包括內(nèi)粉、白沙灰、墻體),不包括樓梯,工程以外地面,兩鄰?fù)夥墼谕,外粉每平方?2元。

  四、本工程承包方式:

  1、現(xiàn)澆一層樓板以一層每平方米110元,二層以每平方米120元。

  2、零肖程費(fèi)用另行計(jì)算,現(xiàn)澆、預(yù)制室內(nèi)樓梯1000元,室外樓梯1200元;圍墻每平方米25元,工程以外地面每平方元,生活費(fèi)元。

  3、特殊工程費(fèi)用,琉璃瓦每平方100元,工程以外立磚砌±0每平方米25元,基礎(chǔ)1米20元。

  4、處理屋面、地面、攪拌機(jī)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)費(fèi)用。

  5、室內(nèi)外回填,由甲方負(fù)責(zé)。

  6、工程灶具由甲方提供。

  7、發(fā)生的零肖炒實(shí)際情況定價(jià)付給工程費(fèi)(經(jīng)協(xié)商好以后變更的由甲方付給乙方返工費(fèi))。

  五、甲方職責(zé)

  1、甲方積極配合乙方各方面工作,材料不能離工地50米。

  2、甲方在乙方施工前必須按施工三通一平、水、電、路具備齊等。

  3、在施工之中甲方有什么增加的,要及時(shí)給乙方人員說(shuō)明,看到有什么問(wèn)題要及時(shí)解決,過(guò)后乙方不再處理。

  6、甲方提供的材料必須保證質(zhì)量,如材料質(zhì)量問(wèn)題及事故均由甲方負(fù)責(zé)。

  7、在施工之中,由甲方造成的問(wèn)題由甲方負(fù)擔(dān),由乙方造成的問(wèn)題由乙方負(fù)擔(dān),乙方有權(quán)拒絕甲方無(wú)理常規(guī)的施工方法,如有堅(jiān)持造成的后果,由甲方負(fù)責(zé)。

  六、乙方職責(zé)

  1、乙方必須按甲方的施工圖紙施工,確保質(zhì)量,服從甲方監(jiān)督,施工中甲方發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量要求的'及時(shí)給乙方說(shuō)明,有權(quán)令其返工。

  2、施工安全事故由乙方負(fù)擔(dān),如甲方提供的材料質(zhì)量問(wèn)題所造成的非人身安全事故,責(zé)任由甲方負(fù)擔(dān)。

  3、文明工程,愛(ài)護(hù)甲方提供的一切施工設(shè)備及材料,乙方不能鋪張浪費(fèi)。

  七、結(jié)算方式

  1、基礎(chǔ)在土0.000給施工單位30%。

  2、主體屋面上板,付給施工單位50%。

  3、工程完成給施工單位一次結(jié)算清,如不按結(jié)算方式付款的,乙方有權(quán)停工。

  八、在訂立合同書(shū)后

  交1000元工程保證金,在以后工資上面扣除以確保工程存在,做為互相信任。

  九、本工程結(jié)束后

  一次結(jié)算清,如不結(jié)算清,按工程造價(jià)增加10%付給乙方賠償金(一個(gè)月以?xún)?nèi))。

  愿我貌同協(xié)商,搞好各方面工作,達(dá)到一個(gè)目標(biāo),互互助,成為更好的朋友,創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)良工程。謝謝合作!

  甲方(簽字蓋章):

  乙方(簽字蓋章):

  自建房工程合同 16

  甲方:_______________

  身份證號(hào):_______________

  地址:_______________

  電話:_______________

  乙方:_______________

  身份證號(hào):_______________

  地址:_______________

  電話:_______________

  第1條前言

  根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和其它有關(guān)法律法規(guī),基于:

  1、甲方擁有座落于南街三組一塊國(guó)有土地的使用權(quán),該地塊的規(guī)劃用途為住宅用地。

  2、甲方鄰居伍利飛和萬(wàn)臘保均已同意向乙方提供土地用于建房。

  3、甲方已對(duì)其授權(quán)代表完全授權(quán),認(rèn)可授權(quán)代表代其簽訂本合同。

  4、乙方是經(jīng)協(xié)商出資方的授權(quán)代表。

  甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合作建房合同。

  第2條合作建房

  甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第1條所指的地塊的土地使用權(quán),乙方同意組織拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和建房資金,甲乙雙方和伍利飛、萬(wàn)臘保同意在三土地使用權(quán)人所提供的地塊上合作修建壹棟六層每層三套南北朝向的住宅樓,甲乙雙方同意按本合同第七條之規(guī)定,進(jìn)行所建房屋的產(chǎn)權(quán)分配。

  第三條建房資金

  建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所必需的一切成本、稅收和費(fèi)用。一切建房資金均由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何建房費(fèi)用。

  第四條報(bào)批手續(xù)與建筑施工

  除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外,所有手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,雙方均有義務(wù)協(xié)助另一方辦理有關(guān)手續(xù),包括毫不遲延地提供所有必要的材料的原件和復(fù)印件。

  建筑施工由乙方完全負(fù)責(zé),施工所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)與甲方無(wú)關(guān),但甲方不得對(duì)乙方所委托單位的施工進(jìn)行任何妨礙、干涉。

  第五條拆遷和地塊的交付

  乙方應(yīng)向甲方支付房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用二十七萬(wàn)元,該筆補(bǔ)償費(fèi)用分兩次支付。第1次支付十四萬(wàn)元,該十四萬(wàn)元支付后,甲方應(yīng)在7天內(nèi)騰出房屋和土地,并將房地交付乙方。第2次支付十三萬(wàn)元,在主體工程建至三層時(shí)支付。如甲方不能依約交付房屋和土地,應(yīng)立即退還乙方業(yè)已支付的補(bǔ)償費(fèi)用

  第六條權(quán)利擔(dān)保

  房屋和土地交付給乙方后,甲方應(yīng)保證乙方拆除房屋(包括授權(quán)代表羅文波的姐姐羅文霞所搭建房屋)和使用土地?zé)o任何爭(zhēng)議,不受到任何阻礙、干預(yù),乙方因拆除房屋所獲取的所有材料或其它財(cái)產(chǎn)歸乙方所有,甲方不主張任何權(quán)利。

  甲方應(yīng)保證其土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)是真實(shí)合法有效的,并擁有完全的處分權(quán),其中不存在任何形式的抵押、查封等一切權(quán)利限制或負(fù)擔(dān);甲方同時(shí)應(yīng)保證房屋的出租人(如有)在內(nèi)的第三方不會(huì)向乙方主張任何權(quán)利或者對(duì)乙方拆除房屋,使用土地提出任何異議。

  甲方授權(quán)代表應(yīng)保證自己對(duì)本合同項(xiàng)下的土地和房屋具有充分、完全的處分權(quán)利,保證其作出的處分不會(huì)引起甲方、甲方配偶和甲方女兒羅文霞的任何爭(zhēng)議,保證他們不會(huì)就乙方所建成的房屋和乙方支付甲方的`補(bǔ)償費(fèi)用再向乙方主張權(quán)利。如他們向乙方主張任何權(quán)利,產(chǎn)生的賠償或補(bǔ)償費(fèi)用均由甲方授權(quán)代表負(fù)責(zé),該筆賠償或補(bǔ)償費(fèi)用由甲方授權(quán)代表在他們主張權(quán)利的當(dāng)天支付乙方,同時(shí)甲方還應(yīng)向乙方支付違約金十萬(wàn)元。

  甲方違反本條規(guī)定任何內(nèi)容,除賠償損失外,應(yīng)向乙方支付違約金六萬(wàn)元。同時(shí)乙方可以解除本合同。

  第七條產(chǎn)權(quán)分配

  六層住宅樓竣工后,乙方應(yīng)將東二樓(120㎡以上)的套房一間分配給甲方,甲方享有該套房屋的所有權(quán)。乙方如不履行此項(xiàng)義務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金五萬(wàn)元,并賠償損失。乙方同時(shí)還應(yīng)負(fù)責(zé)辦理好國(guó)土證和房產(chǎn)證,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

  對(duì)于剩余套間,由乙方享有所有權(quán)和處置權(quán),甲方不得主張分配,甲方應(yīng)對(duì)乙方行使剩余套間的所有權(quán)和處置權(quán)提供協(xié)助,包括有關(guān)資料的提供和共同申請(qǐng)辦理有關(guān)手續(xù)等。

  對(duì)于分配給雙方各自所有的房屋,他方不得以任何形式對(duì)外出賣(mài)、出租或設(shè)定抵押,如有違反,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金十萬(wàn)元,并賠償損失。

  第八條交房條件

  乙方向甲方分配的房屋,保證水電到位,門(mén)窗由甲方自行出資并安裝。

  第九條合同生效

  本合同自華容縣規(guī)劃委員會(huì)對(duì)雙方合作建設(shè)的項(xiàng)目審批同意之日起生效。合同生效后,甲方應(yīng)將國(guó)土證和房產(chǎn)證原件交給乙方保管。

  本合同簽訂之后,甲方不得將房屋和土地使用權(quán)出讓或設(shè)定抵押,不得與任何第三方簽訂建房合同,不得將房屋和土地交付給任何第三方,不得再改變本合同的任何條款,也不得再增減、變更建房合作條件。如有任何違反,應(yīng)向乙方支付違約金十萬(wàn)元,并賠償乙方一切前期費(fèi)用。

  第十條押金支付

  乙方應(yīng)于訂立合同當(dāng)日向甲方支付押金壹仟元,如規(guī)劃審批成功(規(guī)劃委員會(huì)審批同意雙方合作建設(shè)的項(xiàng)目),甲方授權(quán)代表應(yīng)退還押金。如規(guī)劃審批不成則押金予以沒(méi)收。

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  ________年_____月_____日

  自建房工程合同 17

  甲方(賣(mài)方):__________

  性別:__________

  住址:_______________

  身份證號(hào):__________

  乙方(買(mǎi)方): __________

  性別:__________

  住址:_______________

  身份證號(hào):__________

  根據(jù)國(guó)家《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條合同標(biāo)的即房屋狀況

  1、該交易房屋坐落____縣____鎮(zhèn) ____村莊(或 ____路旁)

  2、該房屋為_(kāi)___(如兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房),南北長(zhǎng)____米,東西長(zhǎng)____米,共 ____層。房屋占地面積約為_(kāi)___平方米,院子占地面積約為_(kāi)___平方米。左緊鄰____的房屋,右緊鄰 ____房屋。

  3、該房屋為(____如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)自建房,宅基地審批文件編號(hào): ____)

  第二條合同房屋交易價(jià)款:

  人民幣_(tái)___萬(wàn)元整,大寫(xiě):________。

  第三條付款時(shí)間及方式

  1、在____年____月____日,付人民幣_(tái)___萬(wàn)元。

  2、在房屋產(chǎn)權(quán)證。土地使用證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日付款人民幣 ____萬(wàn)元。

  3、在交付房屋之日,付清尾款人民幣 ____萬(wàn)元。每次付款,甲方收到后因出具收據(jù)。

  第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前確實(shí)專(zhuān)屬自己所有,出具村級(jí)以上單位對(duì)甲方專(zhuān)有該房屋的證明并交付給乙方。

  2、甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價(jià)款并有義務(wù)開(kāi)具收據(jù)交付給乙方。

  3、甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對(duì)該交易房屋主張任何未被告知的權(quán)利情況。

  4、甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。

  5、甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的.質(zhì)量狀況。

  6、甲方應(yīng)將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

  7、該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方,且甲方不得以自己的行為致使該合同無(wú)效。

  第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房屋價(jià)款并向甲方索要收據(jù)。

  2、乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋后,若根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記的,甲方有義務(wù)給予協(xié)助。

  第六條特別約定

  1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,改房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。

  2、若今后房屋重建,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)積極配合。

  第七條:違約責(zé)任

  1、任何一方違反合同約定,對(duì)方可要求違約方在一定期限內(nèi)改正,違約方應(yīng)當(dāng)改正。

  2、甲方違反第四條的有關(guān)約定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無(wú)法對(duì)該房屋行使所有權(quán)的,乙方可要求解除合同并同時(shí)要求甲方全額退還房屋價(jià)款及其相對(duì)應(yīng)的銀行定期存款利息和全部房屋價(jià)款的20%的違約金。

  第七條:本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商,無(wú)法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以通過(guò)有關(guān)法律途徑解決。

  甲方:____________乙方:____________

  地址:____________地址:____________

  現(xiàn)住址:____________現(xiàn)住址:____________

  聯(lián)系電話:____________聯(lián)系電話:____________

  簽約時(shí)間:____年____月____日簽約時(shí)間:____年____月____日

  自建房工程合同 18

  甲方:___________身份證號(hào):___________

  乙方:___________身份證號(hào):___________

  丙方:___________身份證號(hào):___________

  丁方:___________身份證號(hào):___________

  戊方:___________身份證號(hào):___________

  甲、乙、丙、丁、戊五方經(jīng)充分協(xié)商,就在英山縣陶河鄉(xiāng)英太寨村五組,原五方的農(nóng)村宅基地上共同建設(shè)房屋事宜達(dá)成本協(xié)議,具體內(nèi)容約定如下:

  一、房屋結(jié)構(gòu)及面積:平房,四合院形式,共建房屋玖聯(lián),每聯(lián)面積相同(約6m×4m),具體以圖紙為準(zhǔn)。

  二、產(chǎn)權(quán)分配:自進(jìn)院門(mén)后右手逆時(shí)針?biāo)闫穑谝、二連所有權(quán)及使用權(quán)歸___________,第三、四聯(lián)的所有權(quán)及使用權(quán)歸___________,第六、七聯(lián)的所有權(quán)及使用權(quán)歸___________,第八、九的所有權(quán)及使用權(quán)歸___________,第五聯(lián)的'所有權(quán)歸丙方,但使用權(quán)歸五方共有。院內(nèi)中間部分的所有權(quán)及使用權(quán)歸五方共有。

  三、出資分配:拆舊房,建房所需全部費(fèi)用由甲、乙、丁、戊四方出資,丙方不出資。

  四、繳資方式:開(kāi)始拆房前,甲、乙、丁、戊四方各出資貳萬(wàn)元,待地基完成后,甲、乙、丁、戊四方再各出資___________萬(wàn)元;待房屋主體完成后,甲、乙、丁、戊再各出資 萬(wàn)元。每次出資由方負(fù)責(zé)集中管理、使用。待全部完工后,根據(jù)實(shí)際情況,多退少補(bǔ)。

  五、違約責(zé)任(待定)

  本協(xié)議未盡事宜,各方應(yīng)持積極態(tài)度友好協(xié)商解決。

  本協(xié)議一式八份,甲、乙、丙、丁、戊五方各執(zhí)一份,公證方三份,自各方簽字后生效。

  甲方:___________

  乙方:___________

  丙方:___________

  丁方:___________

  戊方:___________

  公證人:___________

  ___________年___________月___________日

  自建房工程合同 19

  出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):____________

  身份證號(hào)碼:______________________________

  甲方為_(kāi)__________省_____________市____________區(qū)/鎮(zhèn)__________________居民。

  甲方配偶為_(kāi)______________________

  身份證號(hào)碼:______________________________

  房屋地址:_________________________________________________________________

  農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼:___________________________________________________

  買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):____________

  身份證號(hào)碼:______________________________

  乙方為_(kāi)__________省_____________市____________區(qū)/鎮(zhèn)____________________居民

  根據(jù)《___________》、《___________》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

  第1條房屋情況該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào):

  ______________________________________________房屋座落:________市________區(qū)_________村___________路________________________。設(shè)計(jì)用途居民自住用房,建筑結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為_(kāi)___層。建筑面積_____平方米,其中:房屋建筑面積_________平方米,庭院建筑面積_________平方米。該房房土地來(lái)源為:農(nóng)村集體土地劃撥,房屋建于_________年使用至今為_(kāi)_____年。

  第2條該房屋價(jià)款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算,價(jià)款為_(kāi)________元,計(jì)________________________(大寫(xiě))

  第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后,乙方付清甲方房款______日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力(如自然災(zāi)害及其他不可抗力)時(shí),且不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:

  1、變更合同

  2、解除合同

  第四條乙方付款形式及付款時(shí)間

  如甲方無(wú)異議,乙方將在合同簽訂________日內(nèi)按一次性付款形式付款:

  第五條甲方逾期交付商品房的處理如超過(guò)上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述約定,追究甲方違約責(zé)任:

  約定為:合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向乙方支付違約金。

  第六條乙方逾期付款的處理如超過(guò)上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述約定,追究乙方違約責(zé)任:

  約定為:合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向甲方支付違約金。

  第七條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國(guó)家關(guān)于房屋居住的要求),未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下,承擔(dān)維修責(zé)任。

  第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定

  該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有,且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于本村村民乙方。乙方作為購(gòu)買(mǎi)者依法享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利,且雙方需聲明乙方在合法購(gòu)買(mǎi)該房屋后,擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的`土地的任何處置權(quán)利(包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得,與甲方無(wú)任何關(guān)系,且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償)。

  該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可,甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方,乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下予其作廢,并在村委會(huì)的證明和市/區(qū)政府給予的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋的農(nóng)村集體使用證。

  第九條公證人的規(guī)定

  本合同在________省________市________區(qū)________村村委會(huì)的公證下簽訂,雙方對(duì)于村委會(huì)的公證給與肯定和贊成。

  公證人(簽章):

  甲方:

  乙方:

  ______年______月_____日

  _______年______月______日

  自建房工程合同 20

  發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  茲因甲方在城南社區(qū)地建造3層樓房一幢,今將該工程的磚砌、木摸、鋼筋綁扎(圓釘、鉛絲等)、篩砂、砼澆搗、架子等工種以清工形式發(fā)包給乙方施工。為明確職責(zé),便于施工,經(jīng)雙方充分協(xié)商取得一致,特簽定如下施工合同條款:

  一、承包范圍和形式:

  甲方將該樓房的磚砌、鋼筋、木摸、鋼筋綁扎、砼澆搗、篩砂、架子等工種由乙方以輕工形式承包施工。

  二、開(kāi)竣工日期:

  基礎(chǔ)開(kāi)挖開(kāi)始自 年 月 日至 年 月 日竣工。

  三、發(fā)包工程款:

  發(fā)包工程款總計(jì)人民幣柒萬(wàn)陸仟元整(76000元整),一次性包死。

  四、工程質(zhì)量:

  乙方保證工程質(zhì)量,按圖施工達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),圖紙如有變更,憑原圖紙?jiān)O(shè)計(jì)(或甲方)變更聯(lián)系乙方施工;A(chǔ)要立摸進(jìn)行澆灌,要求達(dá)到每角必須要彎頭連接,每50-60公分有拉筋,框筋在15-16公尺,基礎(chǔ)要達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),樓面厚度要達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),折膜按規(guī)定時(shí)間并征得甲方同意再可折膜。每層樓面都要用機(jī)器澆確保11公分以上。甲方邀請(qǐng)馬道鋒同志監(jiān)督乙方建議過(guò)程中的工程質(zhì)量管理,請(qǐng)乙方給予合作配合。

  五、材料供應(yīng):

  為了保證工程質(zhì)量,甲方必須采購(gòu)合格材料,不合格的材料乙方有權(quán)拒絕使用。在某材料使用前2天,乙方就通知甲方備料,以免影響施工。

  六、工程驗(yàn)收:

  基礎(chǔ)、砼腰箍及主體結(jié)構(gòu)、竣工,甲方邀請(qǐng)相關(guān)人員及本人親自到場(chǎng)參加驗(yàn)收,對(duì)鋼筋的規(guī)格、配筋、數(shù)量、銜接等進(jìn)行自查,竣工驗(yàn)收合格,應(yīng)出具工程驗(yàn)收手續(xù)。

  七、工程款的預(yù)付及結(jié)算方法:

  1、基礎(chǔ)及第一層完工:

  2、第二層完工:

  3、屋面完工:

  4、內(nèi)、外墻粉好:

  5、工程竣工后,暫扣五仟元作為維修金,一年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,甲方付給乙方。

  八、安全生產(chǎn):

  乙方在施工中應(yīng)遵守操作規(guī)程,嚴(yán)禁違章操作,確保施工安全,甲方應(yīng)參加工程的安全和人生與財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。乙方負(fù)責(zé)自己施工范圍內(nèi)的一切安全措施或責(zé)任事故,發(fā)生一切安全事故或其他責(zé)任事故,都應(yīng)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。甲方協(xié)助乙方處理事故。

  九、違約責(zé)任:

  1、乙方未按期竣工(人力不可抗拒的因素外),如天氣下雨、停工待料、水泥養(yǎng)護(hù)、安裝樓板,不能正常施工而工期順延,處以總承包款的5%的`違約金。

  2、由于乙方施工原因造成返工,其工料損失均由乙方承擔(dān)。

  3、甲方未能按第七條規(guī)定付款,除工期順延外,并處以總承包款的5%違約金。

  十、其他:

  工棚由乙方自行負(fù)擔(dān),乙方在施工中應(yīng)做到文明施工,場(chǎng)地整齊,在保證質(zhì)量的前提下,盡可能為甲方節(jié)省材料,在到場(chǎng)材料中不盡人意由乙方負(fù)責(zé)篩選,甲方密切配合,提供各種方便。

  十一、本合同一式兩份,甲、乙方各執(zhí)一份,雙方簽字后立即生效,未盡事宜協(xié)商解決。

  甲方(簽字):

  乙方(簽字):

  日期: 年 月 日

  自建房工程合同 21

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  甲方擬在_________修建房屋,乙方長(zhǎng)期從事農(nóng)村房屋修建,具有一定的專(zhuān)業(yè)水平和知名度,甲方現(xiàn)將修房承攬給乙方施工,雙方在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同:

  一、房屋結(jié)構(gòu)及承攬范圍:

  甲方擬建磚混結(jié)構(gòu)一層平房,甲方已完成打地基及底圈梁,現(xiàn)將房屋地上的修建承攬給乙方施工,承攬范圍包括砌墻修建主體、打上圈梁、上屋面、房屋內(nèi)粉刷、貼瓷(門(mén)前墻面外貼瓷、客廳墻面內(nèi)貼瓷、廚房及衛(wèi)生間內(nèi)貼衛(wèi)生瓷)、地面水泥壓光、房屋東側(cè)水泥外粉墻。

  二、房屋計(jì)價(jià)面積及工價(jià)支付方式:

  1、面積計(jì)算方式:房屋修建完后雙方先丈量所建房屋長(zhǎng)度與寬度,是從一側(cè)房屋滴檐水起到另一側(cè)房屋滴檐水止,相乘得到的面積減去院內(nèi)亮天面積后為房屋計(jì)價(jià)面積。房屋計(jì)價(jià)面積為_(kāi)_____平方米;

  2、價(jià)格:雙方約定單工價(jià)為_(kāi)_____元/平方米(大寫(xiě)______元/平方米),總工價(jià)(房屋計(jì)價(jià)面積乘以單工價(jià))為_(kāi)_____元;

  3、支付方式:在本合同簽訂之日前,甲方向乙方支付______元(大寫(xiě)______元)作為定金,在主體修建打上圈梁上屋面后甲方向乙方支付______元(大寫(xiě)______元),在粉刷完畢甲方驗(yàn)收質(zhì)量合格后,向乙方支付______元(大寫(xiě)______元),下剩款項(xiàng)在_________年______月___日前付清。

  三、合同期限:

  本合同的期限從_________年______月___日起到_________年______月___日止。其中砌墻修建主體、打梁上屋面在_________年______月___日前完成,房屋內(nèi)粉刷、貼瓷、地面水泥壓光、房屋東側(cè)水泥粉外墻在_________年______月___日前完成。

  四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方根據(jù)約定向乙方支付價(jià)款,并根據(jù)乙方施工進(jìn)度其提供建房所需的'水泥、沙子、鋼筋等建筑材料;

  2、甲方應(yīng)當(dāng)提供乙方使用的水、電,并保證水電能正常使用;

  3、乙方根據(jù)甲方修建房屋設(shè)計(jì)意圖保證按期完成工程,且房屋質(zhì)量符合行業(yè)要求及一般要求,所需的專(zhuān)業(yè)設(shè)備如攪拌機(jī)、架板及架管等由乙方提供;

  4、乙方施工中自行指揮所雇人員各負(fù)其責(zé),組織施工并進(jìn)行監(jiān)督,對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé),乙方積極采取安全措施,確實(shí)抓好安全生產(chǎn),施工中如發(fā)生安全事故,所造成的傷害均由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  5、甲方不參與乙方組織的施工,但有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)乙方修建房屋存在出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)與乙方溝通,有權(quán)讓乙方進(jìn)行及時(shí)糾正。甲方驗(yàn)收乙方所建房屋質(zhì)量合格后雙方簽字,乙方完成交付義務(wù)。

  五、違約責(zé)任:

  1、甲方應(yīng)當(dāng)按約定期限內(nèi)向乙方支付工價(jià),如果違約,每逾期______日,甲方向乙方支付違約金;

  2、乙方應(yīng)當(dāng)按約定期限內(nèi)保質(zhì)完成施工,如果違約,每逾期______日,乙方向甲方方支付違約金;

  3、如房屋質(zhì)量存在問(wèn)題,甲方有權(quán)讓乙方及時(shí)重作或者修理,如甲方通知乙方后______天未到,甲方有權(quán)讓他人進(jìn)行修理或者重作,所需的拆除及修理、重作等費(fèi)用由乙方承擔(dān);

  六、施工過(guò)程中,本合同未盡事宜或者變更承攬內(nèi)容由雙方及中間人友好協(xié)商解決,可簽訂補(bǔ)充合同,與本合同具有同等法律效力。

  七、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,一式三份,由甲乙各執(zhí)一份,中間人執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年______月___日 _________年______月___日

  自建房工程合同 22

  賣(mài)方(甲方):_______

  身份證號(hào):_______

  買(mǎi)方(乙方):_______

  身份證號(hào):_______

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),達(dá)成如下協(xié)議:

  一、房屋座落及面積:

  本房屋座落在為:________和府國(guó)用(筑面積)第,土地證編號(hào)______號(hào),現(xiàn)甲方將建成房屋的.二樓出售給乙方,出售房屋建平方____米,準(zhǔn)確面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。________元整(¥______元)。甲方將房屋交付給乙方使元(¥:________元)。

  二、房屋概況及計(jì)價(jià)、付款方式:

  本房屋已由甲方全面裝修好可入住使用,交易總價(jià)為人民幣用(即簽訂本合同)時(shí),乙方需全部繳清房屋總價(jià)款

  三、甲方責(zé)任與權(quán)利

  1、甲方保證出售的房屋為合法房產(chǎn),在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)等,甲方均在交易前辦妥,交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  2、本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人再訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。

  3、甲方承諾在本合同簽訂后的24個(gè)月內(nèi)辦理好房產(chǎn)證,辦理房產(chǎn)證的所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān),如因甲方原因造成合同簽訂24個(gè)月后仍沒(méi)有辦理好房產(chǎn)證,甲方需對(duì)乙方做出賠償。

  四、乙方責(zé)任與權(quán)利

  1、本合同簽訂后,乙方即享有該房屋的所有權(quán),甲方不得以任何方式及理由影響乙方享用該房屋的所有權(quán)。

  2、乙方如有必要對(duì)房屋重新裝修時(shí),不得影響該房屋本體結(jié)構(gòu)安全。

  五、本合同未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  六、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由和平縣仲裁委員會(huì)仲裁。

  七、本合同連同附件《土地使用證》復(fù)印一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(簽章)之日起生效,具有同等法律效力。

  甲方(公章):__________________乙方(公章):_____________________

  法定代表人(簽字):___________法定代表人(簽字):_______________

  ___________年________月_____日___________年________月_________日

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