房屋簡(jiǎn)單維修的合同范本(通用5篇)
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),合同的法律效力與日俱增,合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編精心整理的房屋簡(jiǎn)單維修的合同范本(通用5篇),僅供參考,歡迎大家閱讀。
房屋簡(jiǎn)單維修的合同1
甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
1、工程名稱:
2、工程地點(diǎn):
3、工程范圍:
4、合同工期:開(kāi)工日 年 月 日,竣工日 年 月 日,該工期包括法定節(jié)假日、交叉施工、配合施工的等待時(shí)間。因天氣或其它因素影響施工,經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長(zhǎng)工期。
二、工程服務(wù)形式
包工、包料、包工期、包質(zhì)量。
三、結(jié)算方式
甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量,進(jìn)行技術(shù)聯(lián)系單形式會(huì)簽,工程量以甲、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認(rèn)后的技術(shù)聯(lián)系單內(nèi)容為基準(zhǔn),確定工程總造價(jià)。
甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結(jié)算書(shū)和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單,作為合同附件附后。
四、工程總價(jià)
暫定為人民幣 萬(wàn)元(最終以甲、乙雙方確認(rèn)的結(jié)算值為準(zhǔn))。
五、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗(yàn)收
乙方在施工中要嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工,并隨時(shí)接受甲方的檢查,并為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件,對(duì)甲方提出的問(wèn)題,乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改,維修工程結(jié)束后,由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn)。在竣工驗(yàn)收時(shí),對(duì)于甲方或業(yè)主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問(wèn)題,由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修,并承擔(dān)逾期責(zé)任。
六、工程款支付
工程完工驗(yàn)收合格后付工程款總額的97%,剩下3%作為質(zhì)量保證金,保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題全額支付乙方。
七、保修
1、自乙方維修工程完工后,乙方須對(duì)全部工程承擔(dān)保修責(zé)任,保修期為年,自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計(jì)算。
2、工程保修金為工程款的 %,保修期滿后十日內(nèi),甲方將保修金的剩余部分無(wú)息返還。
3、保修期內(nèi),如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)保證接到甲方通知后2小時(shí)內(nèi)派人進(jìn)行檢查及維修,并應(yīng)在甲方確定的合理期限內(nèi)修復(fù)完畢,如乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問(wèn)題的,甲方有權(quán)另行委托他人維修,所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔(dān)。
4、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要求操作,維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問(wèn)題,乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢,并承擔(dān)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問(wèn)題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)暮蠊H缱粞b修、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>
5、在保修期內(nèi),乙方應(yīng)定期對(duì)施工工程進(jìn)行巡訪,做好回訪記錄,并對(duì)存在隱患的質(zhì)量問(wèn)題,予以及時(shí)解決。乙方現(xiàn)預(yù)留保修負(fù)責(zé)人的書(shū)面通信地址和電話,以便通知乙方進(jìn)行維修。
八、違約責(zé)任
1、乙方逾期開(kāi)工、逾期竣工或逾期履行其他義務(wù)的,每逾期一日,均應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)暫定工程總造價(jià) ‰的違約金,任何一項(xiàng)逾期達(dá)七日或累計(jì)出現(xiàn)三次以上(含三次)遲延履行的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)。
2、乙方未經(jīng)甲方許可停工達(dá)兩日(含兩日)以上的,甲方有權(quán)解除合同,乙方并應(yīng)當(dāng)無(wú)條件于兩日內(nèi)退場(chǎng),雙方于乙方退場(chǎng)后結(jié)算。
3、乙方違反本合同其他任何一項(xiàng)義務(wù),經(jīng)甲方通知其限期改正,期滿后仍未改正的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失。
4、對(duì)乙方故意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范及環(huán)保要求引起的工程質(zhì)量問(wèn)題,或與合同約定不符的,無(wú)論工程是否已驗(yàn)收合格、交付使用以及是否超過(guò)保修期,均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對(duì)乙方的索賠追償權(quán)利。
5、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人,否則,甲方有權(quán)解除合同。
6、乙方維修過(guò)的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題在未解決前,甲方有權(quán)拒絕支付任何款項(xiàng)。
7、凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬,乙方?yīng)承擔(dān)合同暫定價(jià)款10%的違約賠償金,如該違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方所受到的損失的(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金),乙方還應(yīng)賠償甲方所受到的損失。
九、安全施工
乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施,承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果,乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購(gòu)買人身意外傷害險(xiǎn)及與工程施工有關(guān)的一切保險(xiǎn)。凡在施工過(guò)程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
十、施工責(zé)任
1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利,并負(fù)責(zé)同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工。
2、乙方在施工中要保護(hù)好小區(qū)內(nèi)的方磚步道、花草樹(shù)木,不能損壞。在住戶家維修要嚴(yán)格遵守物業(yè)規(guī)定的制度,如有住戶投訴或乙方損害物品,甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。
3、乙方指派 為本工程駐工地代表,按本合同要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成本合同規(guī)定之內(nèi)容。并負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行溝通、聯(lián)系,該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的針對(duì)本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為乙方的行為,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
4、乙方嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的施工做法以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工,做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定,確保工程達(dá)到合同約定及甲方要求。
5、工程竣工驗(yàn)收合格且交付使用前乙方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品、半成品進(jìn)行保護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用。
6、乙方維修時(shí)必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn),保持施工現(xiàn)場(chǎng)的.清潔,并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)清除,竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作,否則,甲方有權(quán)委托他人清理,所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。
7、在施工中隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查、檢驗(yàn)及監(jiān)督,為檢查、檢驗(yàn)、監(jiān)督提供便利條件,并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改,承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒、修改的費(fèi)用。
8、維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)(指按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需報(bào)批的項(xiàng)目)由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用,一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將該工程擅自分包、轉(zhuǎn)包或交由其他任何第三人完成,否則,甲方有權(quán)解除本合同。
10、乙方在維修過(guò)程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通,避免產(chǎn)生糾紛,如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。
11、乙方在維修施工過(guò)程中應(yīng)注意愛(ài)護(hù)甲方及業(yè)主的財(cái)產(chǎn)、物品,不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。在維修工程中,凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇?cái)產(chǎn)損害的,乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,不足部分甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。
十一、其它
1、本工程如涉及工程價(jià)款的確認(rèn),相關(guān)的確認(rèn)需經(jīng)甲方代表、甲方預(yù)算部門確認(rèn)并加蓋甲方公章后為有效,其他人(除法定代表人)簽字或缺少前述任一確認(rèn)、或非加蓋甲方公章(例如簽證章等),甲方均不予認(rèn)可。
2、如涉及工程量的確認(rèn),必須經(jīng)甲方代表、工程部經(jīng)理共同會(huì)簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效,缺一不可。
3、甲、乙雙方確定的結(jié)算書(shū)和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。
4、本合同壹式陸份,甲方執(zhí)肆份,乙方執(zhí)貳份,本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
5、未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不了,由該維修工程所在地人民法院解決。
甲方: 乙方:
。ㄉw章) (蓋章)
法定代表人: 法定代表人:
。ê炞郑 (簽字)
經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:
。ê炞郑 (簽字)
房屋簡(jiǎn)單維修的合同2
甲方:
乙方:
因甲方公司樓頂在使用期間出現(xiàn)滲水問(wèn)題,乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的房屋屋頂滲水進(jìn)行維修,經(jīng)雙方協(xié)商,協(xié)議如下:
1、維修時(shí)間:20xx年3月17日起到20xx年4 月12日止。
2、維修地點(diǎn):孔雀湖康體中心
3、維修方案須甲方確認(rèn),并且乙方應(yīng)在維修之前征得甲方同意。
4、維修以及維修質(zhì)量的監(jiān)督:對(duì)于涉及到該房屋所出現(xiàn)的所有滲水部位都必須進(jìn)行維修。在維修期間,甲方必定期須派人到現(xiàn)場(chǎng)予以質(zhì)量監(jiān)督和協(xié)助部分工作。在施工方施工期間,施工方有責(zé)任對(duì)施工時(shí)的人員安全負(fù)責(zé),出現(xiàn)工傷事故由乙方負(fù)責(zé)。
6、房屋維修期的注意事項(xiàng):甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好各項(xiàng)施工前的準(zhǔn)備,(如垃圾材料的堆放)。
7、維修之后的房屋質(zhì)量的驗(yàn)收和審核:由雙方事先約定(以解決漏水為主)或者以相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
8、在維修期間所產(chǎn)生的水電費(fèi)用都由甲方負(fù)責(zé)予以負(fù)擔(dān)。
9、根據(jù)雙方的協(xié)商,本次維修采取乙方包工不包料的方式實(shí)施。
10、本工程維修發(fā)生的費(fèi)用共計(jì)人民幣壹萬(wàn)元整(大寫10000.00元整),工程完工之日付伍仟元整(5000.00元)。待保修期滿之日付清全部尾款。
11、本房屋漏水維修合同一式兩份,雙方各持一份。
12、關(guān)于保修:保修期 6個(gè)月,自維修結(jié)束之日起算,保修期內(nèi)發(fā)生問(wèn)題時(shí)乙方應(yīng)立即派工作人員前往查看,并采取其他相關(guān)措施。
13、其他未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
日期:
房屋簡(jiǎn)單維修的合同3
甲方:
乙方:
甲方擬對(duì)校園主干道、圍墻等進(jìn)行維修。為了確保用材及施工質(zhì)量,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同:
一、維修改造項(xiàng)目:
1、重建幼兒園圍墻。
2、維修校園東西兩側(cè)南北墻。
3、硬化校園主干道。
二、施工方式、雙方責(zé)任:
1、施工方式:乙方采取包工包料的方式組織施工,并由乙方負(fù)責(zé)施工的安全,若發(fā)生施工造成的安全事故,責(zé)任一律由乙方負(fù)責(zé)。
2、雙方責(zé)任:
、偌追截(fù)責(zé)為乙方施工過(guò)程中提供一定的便利。
、诩追接胸(zé)任按照雙方預(yù)約監(jiān)督催促施工質(zhì)量和時(shí)間。
、垡曳奖仨殗(yán)格按照甲方要求把好材料關(guān)、加工質(zhì)量關(guān)。
、芤曳绞┕ね戤厬(yīng)自覺(jué)接受甲方驗(yàn)收,據(jù)實(shí)結(jié)算并提供規(guī)范票據(jù)。
、菀曳奖仨氈攸c(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工,采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,在施工過(guò)程中要特別注意安全施工,杜絕一切事故,并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。
三、工程質(zhì)量
1、乙方按甲方提供的要求施工,若發(fā)現(xiàn)有不合理部分,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。
2、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件,乙方應(yīng)承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費(fèi)用。
四、面積、工價(jià):
1、幼兒園圍墻:重建面積為75平方米,每平方米100元,共計(jì)7500元;
2、維修加固校園東西兩側(cè)南北墻:面積為90平方米,每平方米30元,共計(jì)2700元;
3、混凝土硬化校園主干道:長(zhǎng)40米,寬3.5米,厚0.12米,每平方米70元,計(jì)9800元。
以上共計(jì)20000元。
五、合同的生效與終止。
1、本合同一式三份,甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。
2、本合同自簽訂之日起生效。
3、在竣工驗(yàn)收合格、乙方將工程交付甲方、甲方支付工程款完畢后,該合同自動(dòng)失效。
甲方:
乙 方:
xx年5月30日
房屋簡(jiǎn)單維修的合同4
甲方:
乙方:
甲乙雙方協(xié)商一致,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)就甲方委托乙方對(duì)奧特貝希鄉(xiāng)玉素甫阿力中心管護(hù)站和色熱克阿熱中心管護(hù)站進(jìn)行修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議,共雙方恪守執(zhí)行。
一、工程量及規(guī)格:
刷墻總面積:平方米,每平方米元,總工程費(fèi)用:元(大寫)。
二、工程期限:自簽訂之日起15日內(nèi)完工。
三、付款(結(jié)算)方式:
1、銀行轉(zhuǎn)帳。
2、在本合同履行過(guò)程中無(wú)偷、漏稅或其它違法行為,各自承擔(dān)中國(guó)有關(guān)機(jī)構(gòu)根據(jù)中國(guó)稅法向其征收的所有與本合同及本合同執(zhí)行有關(guān)的稅項(xiàng)。
3、乙方應(yīng)提供符合國(guó)家稅法規(guī)定的正規(guī)發(fā)票,如果乙方提供虛假的發(fā)票或發(fā)票內(nèi)容不真實(shí),甲方有權(quán)單方面解除合同并永不與乙方合作,乙方承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和相關(guān)的法律責(zé)任。
4、工程完工后,經(jīng)驗(yàn)收合格一次性付清款項(xiàng)。
四、爭(zhēng)議解決
雙方發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決不成時(shí),任何一方可向甲方所在地人民法院起訴。
五、違約責(zé)任
1、合同雙方當(dāng)事人中的任一方因?yàn)槁男泻贤募s定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失,未造成損失的應(yīng)支付合同總價(jià)的5%為違約金;
2、因一方原因,造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),該方應(yīng)及時(shí)通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失;
3、由于乙方原因致使工期延誤,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц逗贤傇靸r(jià)的1%為違約金。
六、附則
1、本合同由甲、乙雙方直接簽訂,合同一式四份,甲方執(zhí)三份乙方執(zhí)一份。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。
2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
3、乙方在施工、運(yùn)輸及裝卸過(guò)程中若出現(xiàn)人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等安全問(wèn)題均乙方負(fù)責(zé)。
4、合同履行完后自動(dòng)終止。
5、本合同的附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
簽訂日期:
房屋簡(jiǎn)單維修的合同5
甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為解決甲方的房屋漏雨及漏雨帶來(lái)的相關(guān)問(wèn)題,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見(jiàn),并簽訂如下協(xié)議,確保雙方共同遵守執(zhí)行:
1、維修標(biāo)準(zhǔn):維修房屋必須在保證不影響甲方居住安全、正常起居等前提下進(jìn)行。維修項(xiàng)目:樓頂做防水、室內(nèi)因漏雨產(chǎn)生的起皮、掉漆的房間墻面、屋頂?shù)木S修等。維修費(fèi)用:維修所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、維修要求:
(1)乙方提前一周通知甲方維修時(shí)間,以便甲方做好準(zhǔn)備。
(2)乙方在維修時(shí)按照甲方的要求,使用甲方指定的品牌乳膠漆,并按照常規(guī)居民室內(nèi)墻面裝修流程維修。
(3)乙方維修后負(fù)責(zé)清理維修所帶來(lái)的垃圾雜物。
(4)乙方在維修過(guò)程中損壞甲方物品,應(yīng)按照當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)賠償。
(5)未盡細(xì)節(jié)之處,由甲方提出方案,商量確定。
3、維修工期:在正常天氣下天內(nèi)完工,否則,延期按照每天50元的標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方誤工等損失。
4、維修期限:自簽訂合同之日起,至年乙方必須在合同約定期限內(nèi)維修完工。
5、甲方要求乙方按合同執(zhí)行,乙方未履行義務(wù)的,甲方有權(quán)拒絕交納物業(yè)費(fèi),直至房屋漏雨及漏雨帶來(lái)的相關(guān)問(wèn)題完全解決后,再補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。
6、如本次維修后,房屋再次漏雨,乙方應(yīng)按照甲方要求,繼續(xù)維修直至問(wèn)題解決。
本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附后),與本合同具有同等法律效力。
本合同自雙方簽名蓋章后生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
補(bǔ)充協(xié)議:
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
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