房地產(chǎn)交易居間合同范本
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,合同對我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?下面是小編收集整理的房地產(chǎn)交易居間合同范本,僅供參考,大家一起來看看吧。
委托人(甲方)_________________________
地址:_________________________________
身份證號(營業(yè)執(zhí)照注冊號)_____________
電話:_________________________________
受托人(乙方)_______________________
注冊地址:_____________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________________
資質(zhì)證書號:___________________________
電話:_________________________________
根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上,就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項達(dá)成以下協(xié)議:
一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求
所有權(quán)人________共有人________座落(區(qū)位)________________項目名稱________樓層________戶型________室________廳___衛(wèi)________陽臺________建筑面積________(㎡)套內(nèi)面積________(㎡)房地產(chǎn)權(quán)證號________土地性質(zhì)________房屋所有權(quán)證號________土地使用權(quán)證號________房屋使用權(quán)租約號________合同登記號________委托單價________委托總價________計價方式□按建筑面積□按套內(nèi)建筑面積□按使用面積
室內(nèi)設(shè)施或交易要求:
二、委托事項(選項打“√”,不選打“X”)獨家委托□非獨家委托□乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托
三、委托權(quán)限
甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項,乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù),乙方向甲方提供簽約的機(jī)會,協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同。
四、限制交易的情況
甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間,否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān),同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。
1.被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財產(chǎn)保全等;
2.屬公告拆遷范圍,即將實施拆遷;
3.已作為抵押擔(dān)保物,未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的;
4.共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的;
5.其他法律、法規(guī)限制交易的情況。
五、甲方應(yīng)遵守的約定
1.甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實、合法和無任何民事糾紛,并有明確、真實的告知責(zé)任,所提供的手續(xù)必須完備;
2.按本合同的約定及時支付傭金;
3.有責(zé)任協(xié)助乙方實地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場;
4.乙方提供的房源或顧客,甲方不得與此進(jìn)行私下成交;
5.不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的`任何好處費(fèi);
6.甲方對乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任。
六、乙方應(yīng)遵守的約定
1.負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷;
2.有責(zé)任真實地告知甲方交易情況和市場供需情況;
3.陪同甲方或顧客實地看房,如實介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同,提供交易前后相關(guān)的各項咨詢服務(wù);4、在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾;
5.有責(zé)任保守交易秘密和個人隱私;
6.不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作;
7.乙方不得向甲方收傭金以外的任何費(fèi)用。
七、委托期限
此委托從_____年_____月____日至______年______月______日止。委托期到,若甲方未提出終止合同的書面要求,則本合同有效期順延____個月。
八、此委托合同終止后三個月內(nèi),若甲方與乙方所提供的客戶達(dá)成交易的,甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。
九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務(wù)專用章為收款憑據(jù)。
十、交易雙方已簽定交易合同,因甲方原因未最終實現(xiàn)成交,甲方仍需按合同約定金額支付傭金。
十一、傭金:乙方完成甲方所委托事項,甲方向乙方支付傭金,其金額為成交額的__________%,在交易雙方簽定交易合同時一次性付清。
十二、委托底價承銷,雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外,乙方隱瞞交易實情,而產(chǎn)生的差價收益無條件的屬甲方所有。
十三、違約責(zé)任有下列情況之一視為違約,其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的__________倍:
1.有虛假違法和糾紛的委托;
2.未按規(guī)定支付傭金的;
3.由乙方提供的房源客戶,甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的;
4.超越委托權(quán)限,未經(jīng)甲方同意,并給甲方帶來損失的;
5.甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達(dá)成成交的;
6.未經(jīng)甲方同意,乙方獲取差價收益的。
十四、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決(選項打“√”):
1.向_______仲裁委員會申請仲裁()
2.向_______人民法院提起訴訟()
十五、其他約定:_______________________________________________
_____.
十六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,雙方簽章即刻生效。
甲方(蓋章)__________________
法定代表人:____________________
乙方(蓋章)__________________
法定代表人:____________________
委托經(jīng)辦人:____________________
注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:______________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理:______________
簽約地點:______________________
簽約時間:______________________
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