工程總承包個(gè)人合同

時(shí)間：2021-04-26 14:38:28 其他合同范本我要投稿

工程總承包個(gè)人合同范本（通用5篇）

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編為大家收集的工程總承包個(gè)人合同范本（通用5篇），僅供參考，希望能夠幫助到大家。

工程總承包個(gè)人合同范本（通用5篇）

　　工程總承包個(gè)人合同1

　　發(fā)包人：

　　承包人：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就本建設(shè)工程協(xié)商一致，訂立本合同，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點(diǎn)：

　　3、工程范圍：；（詳見施工圖紙內(nèi)容）

　　4、承包方式：＿

　　5、材料及工藝補(bǔ)充說明（詳見施工圖紙內(nèi)容）

　　二、合同工期及工期延誤

　　1、開工日期：年月日，竣工日期年月日，合同工期總天數(shù) 天（以實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工之日算起）；

　　2、由于承包人的責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工，每逾期一日，承包人向發(fā)包人支付合同價(jià)款萬分之＿＿的違約金，算至驗(yàn)收合格之日；

　　3、因以下原因造成工期延誤，工期相應(yīng)順延：

　　a發(fā)包人未能按約定提供（或確認(rèn)）施工圖紙及開工條件；

　　b發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款；

　　c發(fā)包人代表（或監(jiān)理工程師）未按約定提供指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；

　　d設(shè)計(jì)變更或工程量增加；

　　e非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過小時(shí)；

　　f不可抗力；

　　g其他非因承包人原因造成停工累計(jì)超過小時(shí)。

　　4、承包人在以上情況發(fā)生后日內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向發(fā)包人代表（或監(jiān)理工程師）提出報(bào)告；發(fā)包人代表（或監(jiān)理工程師）在收到報(bào)告后日內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)提出修改意見，視為同意順延工期。

　　三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格、按照《鋼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》驗(yàn)收。

　　四、合同價(jià)款

　　總計(jì)合同金額（大寫）（人民幣），小寫￥。

　　五、工程款結(jié)算及支付

　　1、主鋼構(gòu)進(jìn)場(chǎng)之日起日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付工程合同總價(jià)款的的進(jìn)度款；

　　2、綱結(jié)構(gòu)主體完工之日起日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付工程合同總價(jià)款的的進(jìn)度款；

　　3、工程全部完工之日起日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付工程合同總價(jià)款的的進(jìn)度款；承包人向發(fā)包人開具工程合同總價(jià)款的銀行保函作為保修金，發(fā)包人于壹年內(nèi)返還承包人；

　　六、施工準(zhǔn)備

　　1、承包人在合同簽定后日內(nèi)免費(fèi)完成圖紙的設(shè)計(jì)和細(xì)化，完成后由發(fā)包人提交給設(shè)計(jì)院，承包人協(xié)同參與技術(shù)交底以便圖紙通過。

　　2、發(fā)包人在施工前應(yīng)負(fù)責(zé)做好三通一平工作，提供基準(zhǔn)測(cè)量點(diǎn)，免費(fèi)提供施工用水、電；

　　3、發(fā)包人應(yīng)辦理完備項(xiàng)目報(bào)建、圖樣簽章手續(xù)，協(xié)調(diào)好周邊及有關(guān)部門關(guān)系；

　　4、承包人于接到審查合格圖紙日內(nèi)完成主構(gòu)件的加工并運(yùn)抵工地現(xiàn)場(chǎng)

　　5、承包人嚴(yán)格按照施工圖紙中的材料進(jìn)行采購和加工，并提供主要鋼材，彩板的質(zhì)量保證書；

　　七、安全施工與檢查

　　1、承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患；

　　2、發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，；發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理規(guī)定進(jìn)行施工，因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿剩砂l(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用；

　　3、如發(fā)生安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知發(fā)包人，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用；

　　4、當(dāng)發(fā)包人與承包人對(duì)事故責(zé)任有爭議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。

　　八、工程竣工驗(yàn)收及保修

　　1、承包人在工程竣工前三日內(nèi)，應(yīng)將驗(yàn)收日期以書面形式通知發(fā)包人屆時(shí)驗(yàn)收，如發(fā)包人不能按期參加驗(yàn)收，須提前通知承包人，并與承包人另行商定驗(yàn)收日期，但發(fā)包人必須承認(rèn)承包人的竣工時(shí)間；發(fā)包人推遲驗(yàn)收，其間所發(fā)生的管理費(fèi)和其他損失均由發(fā)包人承擔(dān)；

　　2、發(fā)包人收到承包人的驗(yàn)收通知未提出異議，但到期又不按期組織驗(yàn)收或發(fā)包人提前使用的，視為驗(yàn)收合格；

　　3、竣工工程經(jīng)驗(yàn)收合格之日，辦理工程移交，從驗(yàn)收之日起三日內(nèi)移交完畢，如發(fā)包人不按期接管，致使工程發(fā)生損失，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)；

　　4、工程已基本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決，致使該項(xiàng)工程不能全部按期竣工，可作減項(xiàng)竣工，并對(duì)已完成工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收和辦理移交手續(xù)；

　　5、自工程竣工驗(yàn)收合格之日起壹年內(nèi)承包人對(duì)工程負(fù)責(zé)免費(fèi)保修，保修期限屆滿后，承包人提供終身優(yōu)惠服務(wù)。

　　九、現(xiàn)場(chǎng)代表

　　發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表＿＿＿＿＿，承包人現(xiàn)場(chǎng)代表＿＿，雙方代表的權(quán)利義務(wù)按本合同約定，解決工程中所遇問題的協(xié)商、及決策意見的簽證、處理；如一方換人時(shí)應(yīng)提前三天書面通知對(duì)方。

　　十、違約責(zé)任

　　一方違約時(shí)，除前面條款另有約定外，違約方支付違約金萬元。

　　十一、爭議解決

　　雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方應(yīng)向人民法院起訴。

　　十二、附則

　　本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定附則條款，作為本合同之附件，與本合同具有同等效力；本合同以雙方簽字蓋章后生效，一式四份，發(fā)包人與承包人各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

　　組成本合同的文件包括：

　　1、本合同

　　2、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

　　3、圖紙

　　4、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件

　　合同訂立時(shí)間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

　　合同訂立地點(diǎn)：＿＿＿＿＿

　　本合同共頁

　　發(fā)包人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿承包人：

　　住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住所：

　　法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：

　　電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：

　　傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿傳真：

　　開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿開戶銀行：

　　賬號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿賬號(hào)：

　　郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：

　　工程總承包個(gè)人合同2

　　發(fā)包人：（以下簡稱甲方）

　　承包人：（以下簡稱乙方）

　　遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)，發(fā)包人與承包人XXXXXXX樓及地下車庫建筑安裝工程項(xiàng)目施工總承包任務(wù)協(xié)商一致，特訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：

　　工程地點(diǎn)：

　　工程規(guī)模：約37155㎡

　　工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：足建委函號(hào)

　　資金來源：自籌

　　二、工程內(nèi)容：本合同范圍內(nèi)的主要工程內(nèi)容包括但不限于：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、維護(hù)結(jié)構(gòu)、屋面工程、防水工程、樓梯欄桿、樓地面工程、室內(nèi)初裝修工程、室外裝飾裝修、煙道工程以及室內(nèi)外給水、排水、電氣安裝、防雷接地、消防預(yù)留預(yù)埋和室外道路管網(wǎng)及道路工程（以附圖劃分范圍為準(zhǔn)）、環(huán)境附屬工程（環(huán)境擋墻、構(gòu)筑物、水池等）、外墻保溫工程、外墻油漆涂料工程等。

　　三、工程承包范圍：

　　1、本合同內(nèi)承包人的承包范圍包括但不限于：XX樓及地下車庫全套施工設(shè)計(jì)圖及圖說，《施工圖審查報(bào)告》、圖紙會(huì)審紀(jì)要、技術(shù)交底及設(shè)計(jì)變更增加所包括的內(nèi)容以及本工程招標(biāo)文件明確的內(nèi)容均屬合同承包范圍；承包人主要的工程承包范圍有：

　�。�1）XX樓及地下車庫全套施工圖紙范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容。

　�。�2）本工程的外墻保溫工程、外墻涂料工程等屬承包人的承包范圍。

　�。�3）本工程范圍內(nèi)的道路、環(huán)境管網(wǎng)、電纜溝工程以及甲方交辦的其他任務(wù)。

　　2、本工程所涉及的所有分包項(xiàng)目的支持、配合及管理均屬承包人的承包范圍；承包人除按合同要求完成所有分包工程的預(yù)留、預(yù)埋、補(bǔ)洞、補(bǔ)灰、補(bǔ)磚恢復(fù)等工作外，還應(yīng)按要求對(duì)分包工程所需的水電、腳手架、垂直運(yùn)輸、施工場(chǎng)地等（分包單位使用的吊籃除外）予以全面支持、協(xié)調(diào)配合及質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工等總包的管理工作。

　　四、合同工期

　　1、開工日期：20xx年3月18日開工（具體開工日期以監(jiān)理簽發(fā)的開工令為準(zhǔn)），承包人在20xx年3月8日前完成現(xiàn)場(chǎng)臨設(shè)等施工前準(zhǔn)備工作。

　　2、完工日期：20xx年07月17日（具體時(shí)間以簽發(fā)的開工令及總工期對(duì)應(yīng)進(jìn)行調(diào)整），合同范圍內(nèi)所有工程項(xiàng)目及工作內(nèi)容完工。

　　3、竣工日期：20xx年08月10日（具體時(shí)間以簽發(fā)的開工令及總工期對(duì)應(yīng)進(jìn)行調(diào)整）前竣工備案且將工程移交給發(fā)包人（包括室外環(huán)境、道路、發(fā)包人分包工程）。

　　4、滿足發(fā)包人開盤節(jié)點(diǎn)的工期：在20xx年7月17日前，完成XX樓15層及地下車庫主體結(jié)構(gòu)（因甲方原因除外）。

　　5、本合同總工期 485日歷天；各單位工程開竣工日期及達(dá)到銷售狀態(tài)時(shí)的工期要求以及各分部工程節(jié)點(diǎn)工期要求和分項(xiàng)工程節(jié)點(diǎn)工期要求見本合同附件一。

　　五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　本合同范圍內(nèi)工程驗(yàn)收所采用的標(biāo)準(zhǔn)為《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，工程質(zhì)量須一次性驗(yàn)收合格。

　　六、合同價(jià)款

　　本合同總價(jià)款暫估價(jià)：

　　XX樓及地下車庫工程（按本合同補(bǔ)充協(xié)議約定的定額預(yù)算）采用合同預(yù)算價(jià)，共計(jì)人民幣：叁仟陸佰陸拾貳萬玖仟陸佰伍拾壹圓，即￥36629651元。

　　七、組成合同的文件

　　1、本合同招標(biāo)書及相關(guān)資料

　　2、投標(biāo)承諾書

　　3、中標(biāo)通知書

　　4、本合同協(xié)議書

　　5、本合同通用條款

　　6、本合同專用條款

　　7、本合同補(bǔ)充條款

　　8、本合同附件一至十五（補(bǔ)充協(xié)議一至十五）

　　9、洽商變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要

　　10、圖紙

　　11、本合同專用條款約定的法律、法規(guī)以及標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和行政文件。

　　八、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　九、承包人向發(fā)包人承諾嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

　　十、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

　　十一、合同生效

　　本合同雙方約定：合同在承包人繳納履約保證金372萬元，且雙方簽章后生效

　　本合同經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方代表簽字加蓋公司法人公章及各附件協(xié)議生效后生效。

　　十二、其他

　　合同訂立時(shí)間：

　　合同訂立地點(diǎn)：

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　工程總承包個(gè)人合同3

　　發(fā)包人（全稱）

　　承包人（全稱）

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，合同雙方就項(xiàng)目工程總承包事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：

　　工程批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文號(hào)：

　　工程內(nèi)容及規(guī)模：

　　工程所在省市詳細(xì)地址：

　　工程承包范圍：

　　二、工程主要生產(chǎn)技術(shù)（或建筑設(shè)計(jì)方案）來源

　　三、主要日期

　　設(shè)計(jì)開工日期（絕對(duì)日期或相對(duì)日期）：

　　施工開工日期（絕對(duì)日期或相對(duì)日期）：

　　工程竣工日期（絕對(duì)日期或相對(duì)日期）：

　　四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　工程設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　　工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　　五、合同價(jià)格和付款貨幣

　　合同價(jià)格為人民幣（大寫）：元（小寫金額：元）。詳見合同價(jià)格清單分項(xiàng)表。除根據(jù)合同約定的在工程實(shí)施過程中需進(jìn)行增減的款項(xiàng)外，合同價(jià)格不作調(diào)整。

　　六、定義與解釋

　　本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與合同通用條款中賦予的定義與解釋相同。

　　七、合同生效

　　發(fā)包人：承包人：

　　（公章或合同專用章）（公章或合同專用章）

　　法定代表人或其授權(quán)代表：法定代表人或其授權(quán)代表：

　�。ê炞郑� （簽字）

　　工商注冊(cè)住所：工商注冊(cè)住所：

　　企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼：企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　法定代表人：法定代表人：

　　授權(quán)代表：授權(quán)代表：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　電子郵箱：電子郵箱：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　賬號(hào)：賬號(hào)：

　　合同訂立時(shí)間：年月日

　　合同訂立地點(diǎn)：

　　工程總承包個(gè)人合同4

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　質(zhì)量是生命，安全出效益。為確保該工程按時(shí)按質(zhì)竣工驗(yàn)收，現(xiàn)將該工程所有水電安裝作業(yè)承包給乙方，特定如下合同：

　　一、承包方法：

　　1 承包形式：單包，即包工不包料。

　　2 工作量：工程上的水電安裝；臨時(shí)設(shè)施上包括：辦公室、門衛(wèi)、倉庫、宿舍等的照明、插座等用電的接線、敷設(shè)。文明設(shè)施配套上：材料歸堆、材料進(jìn)退場(chǎng)裝卸、現(xiàn)場(chǎng)文明清理等都屬乙方工程承包范圍。

　　3 承包價(jià)格，按國家招標(biāo)建筑平方每平方米元。按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和甲方要求，不論中途是否變更，一次性包定。

　　二、工程進(jìn)度：

　　按甲方及業(yè)主要求，總工期天，基礎(chǔ)、主體階段跟著土建進(jìn)度走，敷線盒、燈座、穿線、安裝開關(guān)等必須按甲方制定的生產(chǎn)小段進(jìn)度計(jì)劃如數(shù)完成，乙方如完不成生產(chǎn)任務(wù)，甲方有權(quán)采取小段罰款進(jìn)行制約。

　　三、工程質(zhì)量：

　　項(xiàng)目部對(duì)該工程質(zhì)量管理目標(biāo)——一次性驗(yàn)收合格，爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)主體。乙方必須熟悉圖紙、按圖紙施工精選技術(shù)力量過硬、素質(zhì)高的施工隊(duì)伍，保證正常的`使用功能，使業(yè)主、甲方滿意，確�？⒐を�(yàn)收順利圓滿。

　　四、安全：

　　必須保證施工安全，杜絕任何大小事故。乙方必須配備安全員，安全帽由各工種自備，但乙方需購置符合國家安監(jiān)合格產(chǎn)品，對(duì)職工要簽定好安全合同，分項(xiàng)工程要有安全技術(shù)交底，服從現(xiàn)場(chǎng)安全管理，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)匯報(bào)，所有施工中的安全由乙方（承包人）負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　五、甲方負(fù)責(zé)一定的照明用電費(fèi)用，其他超出的用電費(fèi)用由乙方自理。

　　六、文明衛(wèi)生

　　1、現(xiàn)場(chǎng)每天保持整潔，講文明、講衛(wèi)生，工種間互相協(xié)調(diào)、配合、不爭不吵，給業(yè)主和監(jiān)理留下好印象。材料進(jìn)場(chǎng)堆放整齊、垃圾歸堆，材料每天做到工完場(chǎng)清、不浪費(fèi)，發(fā)現(xiàn)浪費(fèi)加倍罰款。

　　2、職工宿舍生活區(qū)：宿舍內(nèi)被褥、衣物疊放整齊，并經(jīng)常拿到太陽底下晾曬起到殺菌、消毒作用；廁所、水溝等要經(jīng)常用水沖洗；地面要每天打掃、清理，班組內(nèi)宿舍班組人員輪流值日，宿舍外的班組之間輪流值日，垃圾應(yīng)運(yùn)至指定堆放地點(diǎn)；剩余飯菜禁止亂倒，應(yīng)倒入指定的桶內(nèi)；不隨地大小便、不說臟話、不交頭接耳、不酗酒、不成幫結(jié)派、打架斗毆、不賭博、不看色情錄像和書籍；服從門衛(wèi)管理，遵守進(jìn)出時(shí)間；語言文明，不酒后鬧事，班組和職工之間一定要簽定好職工治安責(zé)任制合同。

　　七、罰款制度

　　施工不帶安全帽罰款50元/人次；帽帶不扣罰款20元/人次；赤膊穿拖鞋施工罰款50元/人次；懸空拋物罰款100元/人次；井字架吊籃乘人罰款100元/人次；宿舍內(nèi)私拉電線罰款50元/次；燒電熱水器、電炒鍋、電爐罰款50元，并沒收；點(diǎn)白日燈罰款20元，酗酒鬧事、打架斗毆出現(xiàn)一次處以200—500元的罰款，除追究其責(zé)任外，情節(jié)嚴(yán)重的交當(dāng)?shù)貓?zhí)法部門處理；亂倒剩余飯菜罰款20元；在新建樓內(nèi)大便罰款100元；不服從現(xiàn)場(chǎng)管理、指出問題而不及時(shí)整改者罰款100元。

　　八、合同期內(nèi)乙方必須信守合同。如乙方在施工中質(zhì)量和進(jìn)度等達(dá)不到業(yè)主和甲方的要求，甲方有權(quán)中途更換承包人和采取其他制約措施；如乙方無理終止合同、合同期內(nèi)自己退場(chǎng)或未解除合同前退場(chǎng)，承包金額將永久拒絕支付。

　　九、由甲方負(fù)責(zé)一定的用電費(fèi)用（ 30 度/月），超過規(guī)定用電量，由乙方自己負(fù)責(zé)。

　　十、付款方式

　　平時(shí)按工程進(jìn)度預(yù)付生活費(fèi)，每人、每月不超過400元，其余到竣工驗(yàn)收后按總承包金付足70%，余30%在竣工驗(yàn)收后一年內(nèi)付清。

　　十一、此合同一式三份，雙方簽字后生效，各執(zhí)一份為憑，存檔一份，并作為甲乙雙方當(dāng)事人法律依據(jù)。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　日期：年月日

　　工程總承包個(gè)人合同5

　　發(fā)包方：以下簡稱甲方

　　承包方：以下簡稱乙方

　　為了明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，供嚴(yán)格履行。

　　一、甲方將現(xiàn)有土地上乙方有承包資質(zhì)建設(shè)的所有土建工程，包括但不限于車間廠房、辦公樓、宿舍樓、商品房、食堂、招待所（賓館）、車庫、廣場(chǎng)、道路、圍墻、各類管網(wǎng)、給排水、綠化等，原則上全部發(fā)包給乙方承包建設(shè)。30層以上高層建筑由乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系承包商與甲方簽訂合同承包建設(shè)。

　　二、甲方有權(quán)要求現(xiàn)有土地上乙方有承包資質(zhì)建設(shè)的所有土建工程量的三分之二由甲方指定有資質(zhì)的施工單位與乙方簽訂分包合同建設(shè)，或經(jīng)乙方同意后由甲方與其指定有資質(zhì)的施工單位直接簽訂承包合同建設(shè)。乙方不承擔(dān)分包工程的質(zhì)量責(zé)任、工期責(zé)任、安全事故責(zé)任、稅費(fèi)、工資、材料等付款義務(wù)；經(jīng)乙方同意后由甲方與其指定有資質(zhì)的施工單位直接簽訂承包合同的，乙方更不承擔(dān)該工程的質(zhì)量責(zé)任、工期責(zé)任、安全事故責(zé)任、稅費(fèi)、工資、材料等付款義務(wù)。

　　三、甲方現(xiàn)有土地上乙方有承包資質(zhì)建設(shè)的所有土建工程無論是否由乙方承包，均由乙方協(xié)助相關(guān)手續(xù)和協(xié)調(diào)服務(wù)，甲方確保承包商（分包商）按工程決算金額支付1%服務(wù)費(fèi)給乙方；甲方確�，F(xiàn)有土地上的所有土建工程的物資供應(yīng)除鋼材外全部由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)，價(jià)格隨行就市進(jìn)行結(jié)算。前述條款甲方應(yīng)納入與承包商（分包商）的合同之中，或由承包商（分包商）向乙方書面承諾。

　　四、工程造價(jià)原則上按照《20xx年湖北省建筑裝飾消耗量定額》、《20xx年湖北省安裝工程消耗量定額》、同期《鐘祥市工程造價(jià)信息》進(jìn)行確定，各單項(xiàng)工程下浮比例由雙方具體協(xié)商。施工期限內(nèi)商混、鋼材、水泥等主材價(jià)格漲跌10%時(shí)，工程造價(jià)結(jié)算相應(yīng)調(diào)整。

　　五、工程期限

　　各單項(xiàng)工程按雙方書面確認(rèn)的工期執(zhí)行。

　　六、乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各承包單位（分包單位）與項(xiàng)目地建設(shè)主管部門的關(guān)系，按甲方要求組織工程項(xiàng)目驗(yàn)收備案。

　　七、結(jié)算辦法

　　1、乙方承包并直接建設(shè)的工程項(xiàng)目的工程款結(jié)算辦法：按單項(xiàng)工程承包合同規(guī)定條款執(zhí)行。

　　2、乙方承包后按甲方意見分包建設(shè)的工程項(xiàng)目的工程款結(jié)算辦法：由甲方與分包商直接辦理工程款結(jié)算。

　　3、乙方承包并直接建設(shè)工程項(xiàng)目以外的供應(yīng)材料貨款結(jié)算辦法：乙方有權(quán)憑分包商、承包商的付款通知和收據(jù)在甲方領(lǐng)取貨款。

　　4、乙方協(xié)助工程服務(wù)費(fèi)由分包商（承包商）按預(yù)算造價(jià)金額的1%在單項(xiàng)工程合同簽訂之日起30天內(nèi)向乙方支付，工程決算造價(jià)金額有增減的，服務(wù)費(fèi)多退少補(bǔ)，均由乙方憑分包商（承包商）付款通知和收據(jù)在甲方領(lǐng)取。

　　八、本合同中約定各方給付乙方的各類款項(xiàng)甲方均承擔(dān)給付責(zé)任和連帶給付責(zé)任，甲方保證本合同中約定各方給付乙方的各類款項(xiàng)及時(shí)到位，如延期付款，甲方按延期付款金額日萬分之七向乙方賠付資金占用損失和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的差旅費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

　　九、本合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴解決。

　　十、具體建筑工程承包合同和相關(guān)協(xié)議均構(gòu)成本合同的組成部分。

　　十一、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清尾款后失效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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