民間房屋抵押合同范本
隨著人們法律意識(shí)的建立,很多場(chǎng)合都離不了合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?以下是小編為大家收集的民間房屋抵押合同范本,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
民間房屋抵押合同1
抵押人:
抵押權(quán)人:
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱(chēng)主合同)的履行,抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,共同遵守。
第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶(hù)號(hào),其房屋建筑面_______m2,占地面積_______m2。
第二條 根據(jù)主合同,甲乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為_(kāi)___________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________(大寫(xiě)),__________(小寫(xiě))。根據(jù)主合同,雙方確認(rèn):乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金):_________________(大寫(xiě)),__________(小寫(xiě)),抵押率為百分之__________。
第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。 甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任,并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。 在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),在無(wú)法滿(mǎn)足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。
第七條 抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書(shū)面同意,發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。
第八條 抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條 在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。
第十條 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書(shū)面協(xié)議,協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。
第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。
第十二條 在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí),甲方必須及時(shí)告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息,并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第十三條 抵押期滿(mǎn),如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方。
第十四條 本合同未盡事宜,按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。
第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后,并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記,方為有效。
第十六條 本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。 第十七條 雙方商定的其它事項(xiàng): 甲方(簽章):
法定代表人:
委托代理人: 地址: 聯(lián)系電話(huà): 合同簽定地點(diǎn):
合同簽定時(shí)間: 年 月 日
民間房屋抵押合同2
抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
抵押(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
甲方因急需協(xié)商一致同意,甲方將甲方名下的 的股份作為借款抵押給乙方, 所有股東作證并簽字: 。
第一條:乙方向甲方出借金額為人民幣 元整(¥ 元)。
第二條:借款期限:自xx年x月xx日止,期限屆滿(mǎn)之日清償,乙方如需用錢(qián),甲方應(yīng)將及時(shí)清還。
第三條:借款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率 倍執(zhí)行。
1、還款方式的選擇:利息按月結(jié)清,每月月利息,本金在借款到期之日一次性結(jié)清。
2、甲方在清償借款之后乙方應(yīng)歸還甲方先前所出具的借據(jù)。
第四條:甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息,否則乙方有權(quán)處置抵押物。
第五條:抵押期限從本合同生效之日起至甲方履行完畢合同止。
第六條:本協(xié)議期限屆滿(mǎn)前后,若甲方還清借款時(shí),乙方應(yīng)協(xié)同甲方辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記,若甲方屆滿(mǎn)不清償,則視為甲方自愿,放棄該抵押物的.所有權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)及處分權(quán)(即該抵押物的所有權(quán)歸乙方所擁有)。
第七條:簽訂合同后,甲方未經(jīng)乙方同意不得抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他不利于乙方的方式處分該抵押物、抵押期間,抵押物不受甲方資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓影響,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),則有權(quán)處置抵押物,甲方無(wú)權(quán)干涉。
第八條:乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
第九條:甲方如未按合同的約定歸還借款,則甲方承諾自愿放棄該抵押的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán),而且甲方還必須配合乙方辦理該抵押物的過(guò)戶(hù)登記。
第十條:如甲方不配合乙方辦理過(guò)戶(hù)登記義務(wù),乙方可根據(jù)《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定,直接向赫章縣人民法院起訴。
第十一條:本合同一式二份,甲方持一份,乙方持一份。
甲方夫妻(簽字):
乙方夫妻(簽字):
xx年x月xx日
民間房屋抵押合同3
甲方:
身份證號(hào)碼:
住所地:
郵編:
聯(lián)系電話(huà):
乙方:
住所地:
法定代表人:
郵編:
聯(lián)系電話(huà):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策,甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方申請(qǐng)辦理 房屋抵押消費(fèi)貸款,乙方提供協(xié)助服務(wù)事宜,訂立本合同。
第一章 服務(wù)
第一條 服務(wù)內(nèi)容:本合同簽定后,甲方提供 房屋抵押消費(fèi)貸款申貸資料給乙方,乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。
第二條 服務(wù)完成:甲方向銀行申請(qǐng)貸款成功(即貸款銀行批準(zhǔn)此筆貸款),視為乙方提供的服務(wù)已經(jīng)完成。
第二章 貸款
第三條 貸款申請(qǐng):甲方根據(jù)自身需要,確定擬貸款額度及貸款年限,提出貸款申請(qǐng)并提交相關(guān)審批材料。
第四條 發(fā)放貸款:經(jīng)被申請(qǐng)銀行批準(zhǔn)貸款后,甲方房屋實(shí)現(xiàn)抵押及履行相關(guān)手續(xù)后即可發(fā)放貸款。
第五條 甲方申請(qǐng)貸款總額為¥XXXXXXX元人民幣(大寫(xiě))XXXXXXXX整。
第六條 貸款年限為_(kāi)_______年。
第三章 服務(wù)費(fèi)用
第七條 服務(wù)費(fèi)用:甲方支付乙方服務(wù)費(fèi):¥XXXXX元人民幣(大寫(xiě))XXXXXXXXX(不含評(píng)估費(fèi)、抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等)。
第八條 定金:本合同簽定之日甲方向乙方支付定金:¥ XXX元人民幣(大寫(xiě)) XXXXX。貸款申請(qǐng)成功后(即貸款銀行批準(zhǔn)此筆貸款),此定金抵作服務(wù)費(fèi)用。
第九條 本合同簽定后,甲方提供全部貸款資料給乙方,乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù),如果甲方貸款申請(qǐng)未通過(guò)銀行的審批,雙方協(xié)商終止合同。乙方在3個(gè)工作日內(nèi)將定金全部返還甲方。
第十條 若因甲方過(guò)錯(cuò)致使甲方貸款申請(qǐng)未通過(guò)銀行的審批,使本合同終止,甲方無(wú)權(quán)要求返還定金。
第十一條 若甲方單方面終止本合同,或甲方單方面終止借貸申請(qǐng),甲方無(wú)權(quán)要求返還定金。
第十二條 甲方應(yīng)在乙方服務(wù)完成當(dāng)日(即本合同第二條約定之情形),將剩余服務(wù)費(fèi)全部支付給乙方。
第十三條 由于貸款的成功與否是根據(jù)借款人自身資質(zhì)、銀行政策等綜合因素決定的,故乙方并不對(duì)此貸款成功給予承諾。
第四章 違約責(zé)任
第二十條 本合同一經(jīng)簽定,雙方需共同遵守,否則違約方需賠償守約方的一切損失。
第二十一條 逾期支付定金與服務(wù)費(fèi)用的違約金計(jì)算辦法:按照所欠費(fèi)用每日加收XXXX的違約金。
第二十二條 爭(zhēng)議的解決方法
本合同簽定地為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,如借款人未能按期全額清償?shù)狡趥鶆?wù),各方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方均可向?qū)Ρ竞贤灦ǖ赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。
第五章
第二十三條 付款方式:
定金、服務(wù)費(fèi)由甲方以支票或現(xiàn)金方式向乙方支付。
第二十四條 本合同一式XX份,甲、乙雙方各執(zhí)XX份。本合同自簽訂之日起生效。
甲方:(簽字、蓋章) 乙方:(蓋章)
法定代表人或委托人:(簽字)
________年____月____日
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