房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

時(shí)間：2021-02-27 11:10:39 其他合同范本我要投稿

最新房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

　　隨著法律觀念的日漸普及，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？以下是小編整理的最新房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

最新房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

　　房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1

　　原土地使用人：____________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　姓名：____________

　　身份證：____________

　　轉(zhuǎn)讓后使用人：____________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　姓名：____________

　　身份證：____________

　　經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一塊土地房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：

　　第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況

　　轉(zhuǎn)讓土地/房屋（以下簡(jiǎn)稱該土地）位于湖北省xx市xx區(qū)均川鎮(zhèn)永福寺村二組�！对撏恋赜谂撕辖课莺竺妗�

　　第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

　　雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣）__________，大寫（人民幣）__________。人民幣_(tái)________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

　　第三條付款方式

　　雙方一致同意購房款由乙方一次性向甲方支付人民幣_(tái)________元整（大寫大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。收款時(shí)乙方應(yīng)向甲方出具收據(jù)。

　　第四條土地轉(zhuǎn)讓

　　交付土地后，上述土地以及土地上的房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使，甲方不再享有該房的任何使用權(quán)利和義務(wù)。

　　第五條甲方的承諾保證

　　1、甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　2、甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。

　　3、甲方保證不得違反本合同約定。

　　第六條乙方的承諾保證

　　本協(xié)議簽訂后，如因乙方原因解除協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付總房款百分之五的違約金。

　　因該房屋所發(fā)生的________年___月___日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第七條本合同未盡事宜

　　由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

　　第八條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本協(xié)議自簽訂之日起生效。

　　如甲方，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：

　　甲方簽字：____________

　　按手�。�

　　________年____月____日

　　乙方簽字：____________

　　按手�。�

　　________年____月____日

　　房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2

　　出讓方（甲方）：

　　受讓方（乙方）：_____________________

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋使用權(quán)等事項(xiàng)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，具體條款如下：以資共同遵守：

　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

　　本項(xiàng)目的土地屬于__________，甲方通過合法方式取得該地塊的土地使用權(quán)，使用期限為60年。該地塊土地面積為__________平方米，用途綜合商住。

　　第二條房屋基本情況。

　　乙方所選房屋房號(hào)為博文公寓____棟____層____號(hào)房，該房屋的用途為住宅，屬鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，層高3米。該房屋建筑面積共______平方米，其中，套內(nèi)面積_______平方米，公共部分與公共房屋分?jǐn)偯娣e_____平方米（房屋平面圖見附件一；有關(guān)公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。該房屋使用期限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　第三條計(jì)價(jià)方式。

　　該房屋使用權(quán)按套出讓，按建筑面積計(jì)算，該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓單價(jià)為（大寫人民幣）___________________元/㎡（小寫￥______元/㎡），總金額（大寫人民幣）____________________整（小寫￥________元）。

　　第四條付款方式。

　　乙方在本合同簽訂前已支付甲方定金_________萬元。乙方須在本合同簽訂后____天內(nèi)即_______年____月____日前一次性繳納所有剩余款項(xiàng)（除已繳的定金）即人民幣_(tái)_____拾____萬____仟____佰_____拾_____元整（￥_____________）。

　　第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

　　乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）。

　　1、逾期在30日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款千分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、逾期超過30日后，若乙方逾期仍未付款，視作乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。同時(shí)，甲方無須事先通知乙方，有權(quán)對(duì)物業(yè)另作安排，乙方已交定金不予退還，乙方對(duì)此已知悉并無異議。

　　第六條房屋交付使用的期限。

　　甲方應(yīng)當(dāng)在_____年___月___日前，將本合同約定的房屋交付乙方使用。

　　第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任。

　　甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付乙方使用，按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）。

　　1、逾期不超過30日，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付款項(xiàng)千分之一的'違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、逾期超過30日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款按每日千分之一向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項(xiàng)千分之一的違約金。

　　第八條交接。

　　房屋達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間前來辦理房屋交接手續(xù)，并與甲方或其委托的物業(yè)公司簽訂《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。

　　第九條甲方關(guān)于裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

　　甲方交付使用的房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方在30日內(nèi)按雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)。

　　第十條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

　　甲方承諾與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑在房屋交付使用時(shí)達(dá)到使用條件：

　　1、供水至該房的廚房，在該房交付使用前完成；

　　2、電接至該房，在該房交付使用前完成。

　　3、公共電梯在該房交付使用前完成。

　　第十一條保修責(zé)任。

　　《住宅質(zhì)量保證書》（附件四）作為本合同的附件，甲方自房屋交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。公共使用設(shè)施在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修更換；保修期滿，則由乙方及共同使用人負(fù)責(zé)維修及更換。

　　甲方在履行維修義務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)配合維修，若乙方不給予配合維修而導(dǎo)致甲方無法履行維修的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　第十二條乙方的房屋僅作住宅使用，乙方使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部分與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)，乙方不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　第十三條在使用期間內(nèi)，乙方可將房屋的剩余使用期轉(zhuǎn)讓給第三方，但須在轉(zhuǎn)讓的同時(shí)向甲方辦理備案手續(xù)。

　　第十四條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽署地人民法院起訴。

　　第十五條本合同房屋使用期屆滿后，乙方若需繼續(xù)使用，則由乙方與當(dāng)時(shí)的土地使用權(quán)人另行簽訂合同。

　　第十六條其他約定事項(xiàng)：

　　甲方送達(dá)通知至乙方的地址確定為__________________________________________，聯(lián)系電話_____________________。甲方的通知送達(dá)上述地址后，不管乙方是否簽收均視為已送達(dá)給乙方；

　　第十七條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十八條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十九條本合同一式肆份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲方貳份，乙方_____份，見證單位____份。

　　第二十條本合同自雙方簽章之日起生效。

　　第二十一條本合同簽署地：湛江市麻章區(qū)。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________