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集體土地出租合同

時間:2021-02-22 10:54:49 其他合同范本 我要投稿

集體土地出租合同范本

  隨著人們對法律的了解日益加深,人們運用到合同的場合不斷增多,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。你所見過的合同是什么樣的呢?下面是小編為大家收集的集體土地出租合同范本,歡迎閱讀與收藏。

集體土地出租合同范本

  集體土地出租合同1

  甲方(出租方):xx縣醫(yī)藥xx總公司

  乙方(承租方):xx有限責(zé)任公司

  根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于 促進流通業(yè)發(fā)展的若干意見》精神,商務(wù)部提出在全國農(nóng)村實施“萬村千鄉(xiāng)市場工程”,目標(biāo)是構(gòu)建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡(luò),把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村,切實解決農(nóng)民消費“不安全 ”、“不方便”、“不實惠”的問題。這項工程,已成為國家“十一五”發(fā)展的專項規(guī)劃,是社會主義新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一。

  乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場工程”實施企業(yè),計劃在xx鎮(zhèn)開辦一座鄉(xiāng)級直營超市,服務(wù)于當(dāng)?shù)厝罕,需要租賃甲方所屬xx醫(yī)藥xx分公司院內(nèi)空閑地,經(jīng)雙方協(xié)商,達成以下合同條款,共同遵守。

  一、租賃標(biāo)的物:

  1、甲方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級直營超市的場地面積大約664平方米。同時

  提供院內(nèi)庫房兩棟x間,不作為租賃標(biāo)的物,無償由乙方使用xx年。

  2、進院大門及通道、水井、廁所雙方共用,維修費和衛(wèi)生費,雙方共同承擔(dān)。

  二、期限及日期:

  1、租賃期限叁拾年:xxxxxxxxxxxxxx

  2、其中有一棟庫房x間,因現(xiàn)在占用,于XXXX年十月底交付乙方使用,每延期一月,租賃期無償順延一個月,依次類推。

  3、合同期滿后,乙方如繼續(xù)經(jīng)營,應(yīng)提前3個月告知甲方,甲方應(yīng)準于續(xù)租,費用可調(diào)整。

  三、用途:

  乙方自行投資,在該地方建設(shè)一座直營超市,且具有經(jīng)營權(quán)和房產(chǎn)處置權(quán)。

  四、租賃費及付費方式:

  1、前xx年每年租賃費為x萬x仟x佰元,后x年每年租賃費為x萬x仟元。

  2、前xx年的租賃費xx萬元整,分兩次付清:合同簽訂后付x萬元,施工放線時付清余款。

  3、合同滿xx年后,乙方再次付給甲方后x年的租賃費xxx萬元整。

  五、幾項具體事宜:

  1、甲方給乙方提供用電、用水的方便,乙方按實際抄表數(shù)付費,價格按國家規(guī)定執(zhí)行。

  2、合同期限滿后,乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營所建超市,根據(jù)年折舊率5 %計算xx年后的殘值協(xié)商處理給甲方。

  3、甲方所提供的x間庫房,同時無條件歸還甲方。xx年內(nèi),庫房如需維修,由乙方承擔(dān),不能維修和繼續(xù)使用時,可提前歸還甲方。

  4、甲方應(yīng)給乙方提供方便,協(xié)調(diào)外圍關(guān)系,確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營。因建筑施工引起的政府職能部門和當(dāng)?shù)卮褰M收費,由甲方承擔(dān)。相關(guān)批準手續(xù)由甲方負責(zé)辦理.

  5、乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約,積極維護安全、穩(wěn)定。

  六、法律責(zé)任:

  1、本協(xié)議不因雙方負責(zé)人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除。

  2、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)一份,主管部門一份,乙方法律顧問一份。

  甲方:

  代表簽字:

  乙方:

  代表簽字:

  公證機關(guān):

  簽訂日期: 年 月 日

  集體土地出租合同2

  甲方:xxxx有限責(zé)任公司

  乙方:xx集團控股股份有限公司

  為壯大林業(yè)經(jīng)濟,搞好林業(yè)綜合開發(fā),甲、乙雙方本著自愿公平、誠實信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,就新洲洲灘地土地轉(zhuǎn)承包經(jīng)營及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項達成以下合同條款:

  一、土地面積、座落地點及面積

  1、甲方將新洲洲灘地土地面積 畝(甲方《林權(quán)證》面積,含湖北華林公司租賃的土地 畝,具體面積以實際測量為準,超出 畝的,以 畝計算,不足的按實際測量面積計算)全部轉(zhuǎn)承包給乙方。轉(zhuǎn)承包地塊的四至為東至 ,南至 ,西至 ,北至 ,具體座落地點和四至詳見鄂城林證字(2004)第000671號《林權(quán)證》中新洲綜合林場平面圖。

  2、新洲洲灘地屬長江流動沙洲灘地。承包期間,新洲洲灘地土地面積減少達總面積的 %以上時,承包金應(yīng)按土地減少比例作相應(yīng)下調(diào);因自然原因或乙方的開發(fā)引起的土地面積增加,承包金不作增加。

  二、承包期限

  承包期限 年。

  自 年 月 日起至 年 月 日止,其中湖北華林公司租賃的xx畝土地承包期限為二00九年元月一日起至二0三四年 月 日止。

  三、土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的確認與付款方式

  1、土地承包金的確認

  雙方商定,土地承包金按每年 元/畝計算,土地總承包金為 元,其中;

  (1) 年至 年,四年的承包金額為 萬元( 元/畝 畝x 年)

  (2) 年至 年,每年的承包金額為 元( 元/畝x 畝)

  2、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的確認

  (1)甲方同意將新洲洲灘地上屬甲方所有的林木資產(chǎn)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方,總轉(zhuǎn)讓費為 萬元,其中,中熟林暫按 m3計算,作價 萬元( 元/m3),中幼林按 株計算,作價 萬元( 元/株)。中熟林實際蓄積量由甲、乙雙方認可的第三方評估機構(gòu)確認。評估工作在合同簽訂后20天內(nèi)完成。評估費用由乙方承擔(dān)。如評估蓄積量與暫定的 m3有差異,則差額部分蓄積的價款在下面第三款第一條中支付余款時作相應(yīng)增減。

  (2)甲方同意將屬甲方所有的其他資產(chǎn)如房屋、機械設(shè)備(詳見財產(chǎn)清單)一次性折價轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓價 萬元(按原值50%折舊計算)。

  3、付款方式

  (1)乙方應(yīng)付的 年至 年四年的土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費共計 萬元,該款乙方于甲方負責(zé)將新洲洲灘地的《林權(quán)證》變更并交給乙方的同時付款 萬元,余款542.1萬元乙方自收到變更《林權(quán)證》之日起30 個工作日內(nèi)一次性付清。

  (2)自 年起每年度的土地承包金 元,乙方應(yīng)于當(dāng)年的. 月 日前一次性支付。

  四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、有權(quán)按時收取土地承包金及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費;

  2、承包期間,甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系;

  3、甲方負責(zé)為乙方辦理新洲洲灘地土地使用權(quán)、林木資產(chǎn)所有權(quán)的變更登記,所需費用由甲方承擔(dān);

  4、承包期間,甲方不得將新洲洲灘地土地使用權(quán)向第三方作任何處置,如轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、抵押、作價入股等;

  5、甲方與土地所有者(發(fā)包方)的承包合同仍然有效,甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍由甲方自行承擔(dān);

  6、甲方必須確保乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)享有持續(xù)、有效的承包經(jīng)營權(quán);

  7、承包期限內(nèi),如遇自然災(zāi)害,上級或發(fā)包方給甲方核減或免除相應(yīng)土地承包費義務(wù)和核發(fā)的抗災(zāi)款,甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方,如需甲方辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)負責(zé)及時協(xié)助辦理;

  8、甲方應(yīng)在 年 月 日前將土地交給乙方經(jīng)營,在 年 月 日前辦理過戶。

  五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、承包期間,乙方享有經(jīng)營自主權(quán),獨立享有和承擔(dān)承包期間形成的債權(quán)、債務(wù)和經(jīng)營風(fēng)險;

  2、承包期間,乙方有權(quán)依法砍伐林木;

  3、承包期間,如國家建設(shè)需征用土地,就林木及地上附屬資產(chǎn)所獲得的補償款歸乙方所有;

  4、承包期間,乙方應(yīng)守法經(jīng)營,嚴格按約定的用途使用承包的土地,不得擅自改變土地的用途;

  5、承包期間,乙方應(yīng)按時交納土地承包金和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費;

  6、承包期間,乙方有權(quán)將依法取得的林木及林地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、拍賣、抵押、作價入股或作為合資、合作造林等;

  7、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標(biāo)準交付林地及林木等資產(chǎn);

  8、承包期間,如遇自然災(zāi)害,乙方有權(quán)向甲方要求緩交、免交承包金,乙方也有權(quán)直接向有關(guān)部門申請稅費減免及申請核發(fā)救災(zāi)款項;

  9、承包期間,為了充分發(fā)揮土地的使用率,乙方可以在進行林業(yè)開發(fā)的同時,套種其他農(nóng)作物,但承包金不增加;

  10、乙方有權(quán)依法在林區(qū)內(nèi)進行生產(chǎn)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),并對所建設(shè)施享有所有權(quán);

  11、乙方有權(quán)對取得的林木采伐許可證進行轉(zhuǎn)讓并收取轉(zhuǎn)讓所得。

  六、合同的解除和終止

  1、甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前 個月通知另一方;

  2、未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議;

  3、因不可抗力,國家征地及其他有關(guān)政策調(diào)整,導(dǎo)致乙方難以繼續(xù)經(jīng)營的,乙方有權(quán)終止合同,且雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任;

  4、合同期滿,乙方有權(quán)直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議,甲方應(yīng)予以協(xié)助;

  5、合同期滿,本合同終止,乙方有權(quán)處置承包土地上的林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等資產(chǎn),或要求甲方按當(dāng)時的評估價收購;

  七、違約責(zé)任

  1、乙方應(yīng)按本合同約定的時間支付土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費。每逾期一天,按應(yīng)付未付部分的萬分之五支付滯納金,逾期累計超過20天,甲方有權(quán)解除合同。

  2、承包期間,乙方若擅自改變土地用途,則甲方有權(quán)解除合同,同時乙方應(yīng)按未支付承包金1%承擔(dān)違約金。

  3、承包期間,因甲方或發(fā)包方的原因使乙方無法繼續(xù)行使土地承包經(jīng)營權(quán)的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方按總承包金的2倍賠償損失;

  4、承包期間,因甲方或發(fā)包方原因致使乙方林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等資產(chǎn)受損失的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償損失;

  5、甲、乙雙方有違反合同其他約定的,違約方支付守約方違約金人民幣 萬元。

  八、湖北華林公司所租賃的土地到期后( 年 月底),甲方于 年 月 日移交給乙方承包經(jīng)營,如不能及時移交,超過2個月,則乙方免除該土地當(dāng)年租金,甲方并承擔(dān)當(dāng)年租金1%的違約金。

  九、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決,產(chǎn)生的補充協(xié)議與該合同具有同等法律效力。

  十、本合同自簽字蓋章之后生效。

  十一、本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)一份,鄂州市林業(yè)局、鄂城區(qū)林業(yè)局、公證機關(guān)各一份。

  甲方:xxxx有限責(zé)任公司

  代表簽字:

  乙方:xx集團控股股份有限公司

  代表簽字:

  公證機關(guān):

  簽訂日期: 年 月 日

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