自建房購(gòu)房合同

時(shí)間：2024-10-30 14:27:47 智聰其他合同范本我要投稿

自建房購(gòu)房合同范本（通用10篇）

　　隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，越來(lái)越多事情需要用到合同，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編精心整理的自建房購(gòu)房合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

自建房購(gòu)房合同范本（通用10篇）

　　自建房購(gòu)房合同 1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方在建房屋_____間，一共______層，建筑總面積為_(kāi)___平方米由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

　　一、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹(shù)、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。乙方不負(fù)責(zé)樓梯、樓面、樓底、現(xiàn)澆混凝土板面與板底的粉刷。甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

　　二、承建項(xiàng)目

　　乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的`要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門(mén)前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲處理。

　　三、承包價(jià)格

　　承包價(jià)格每平方米____元，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。女兒墻按每米____元計(jì)算，包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請(qǐng)施工隊(duì)伍，所需費(fèi)用甲乙雙方各負(fù)擔(dān)50%。

　　四、付款方式

　　乙方完成第一層磚砌澆好樓面甲方付款_____元;甲方付清后乙方開(kāi)始第二層磚砌，澆好樓面后甲方付款_______元;付清后乙方開(kāi)始第三層磚砌，完成第三層磚砌澆好樓面甲方付款____元;工程全部完工，經(jīng)驗(yàn)收合格后一次付清。(如果甲方修改房屋樣式或加高屋頂?shù)仍驅(qū)е鹿こ塘吭黾�，則對(duì)增加的工程量另外計(jì)算價(jià)錢(qián)。)

　　五、質(zhì)量要求

　　乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　六、雙方責(zé)任

　　甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

　　七、注意安全

　　文明安全施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷、因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何法律責(zé)任和任何費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

　　八、其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　九、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，從簽字之日起生效。

　　本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，從簽字之日起生效。

　　甲方簽字(蓋章)：

　　乙方簽字(蓋章)：

　　____年____月____日

　　自建房購(gòu)房合同 2

　　賣(mài)方（甲方）：身份證號(hào)：

　　買(mǎi)方（乙方）：身份證號(hào)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、房屋座落及面積：

　　本房屋座落在為：____________________，現(xiàn)甲方將建成房屋的二樓出售給乙方，出售房屋建____平方米，準(zhǔn)確面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。____元整（￥____元）。甲方將房屋交付給乙方使____元（￥：____元）。

　　二、房屋概況及計(jì)價(jià)、付款方式：

　　本房屋已由甲方全面裝修好可入住使用，交易總價(jià)為人民幣用（即簽訂本合同）時(shí)，乙方需全部繳清房屋總價(jià)款。

　　三、甲方責(zé)任與權(quán)利

　　1、甲方保證出售的房屋為合法房產(chǎn)，在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　2、本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人再訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。

　　3、甲方承諾在本合同簽訂后的24個(gè)月內(nèi)辦理好房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證的所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，如因甲方原因造成合同簽訂24個(gè)月后仍沒(méi)有辦理好房產(chǎn)證，甲方需對(duì)乙方做出賠償。

　　四、乙方責(zé)任與權(quán)利

　　1、本合同簽訂后，乙方即享有該房屋的所有權(quán)，甲方不得以任何方式及理由影響乙方享用該房屋的`所有權(quán)。

　　2、乙方如有必要對(duì)房屋重新裝修時(shí)，不得影響該房屋本體結(jié)構(gòu)安全。

　　五、本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　六、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由和平縣仲裁委員會(huì)仲裁。

　　七、本合同連同附件《土地使用證》復(fù)印一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（簽章）之日起生效，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：證明人：

　　日期：日期：日期：

　　自建房購(gòu)房合同 3

　　出賣(mài)人（甲方）：身份證號(hào)碼：

　　買(mǎi)受人（乙方）：身份證號(hào)碼：

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。在簽訂合同時(shí)，雙方享有平等知情權(quán)。

　　一、甲方自愿將位于____省____縣______________的自建房屋（建筑面積________平方米）以人民幣_(tái)_____拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的價(jià)款出售給乙方。

　　二、乙方支付甲方合同定金壹萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、由于系自建房屋，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。故本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。將來(lái)如果過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　四、本合同簽訂后，甲方對(duì)____的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方承擔(dān)房屋購(gòu)買(mǎi)后的'一切義務(wù)。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納相關(guān)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)當(dāng)于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)________元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)________個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：

　　____年____月____日 ____年____月____日

　　自建房購(gòu)房合同 4

　　甲方：

　　乙方：

　　據(jù)雙方協(xié)議，甲方自愿將甲方所有位于________的房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方，現(xiàn)雙方協(xié)議如下：

　　一、甲方同意將其所有的`____的房產(chǎn)及屋內(nèi)所有傢俬(沙發(fā)一套、飯桌椅一套、床3張、衣柜3只、桌3張、熱水器及廚房設(shè)施若干)一同轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方。轉(zhuǎn)買(mǎi)價(jià)為人民幣貳拾壹萬(wàn)玖仟元整(219000.00元)。

　　二、過(guò)戶費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，甲方同意全程無(wú)償陪同乙方辦理公證手續(xù)和過(guò)戶手續(xù)。

　　三、付款方式：分兩期付清，第一期：__年7月10日至__年8月10日止付拾萬(wàn)元(￥100000.00元)。第二期__年8月11日至__年9月11日付清尾款人民幣壹拾壹萬(wàn)玖仟元整(￥119000.00元)。

　　四、付清房款之日，房產(chǎn)權(quán)、房產(chǎn)證及屋內(nèi)傢俬歸乙方所有。

　　五、乙方交付甲方定金人民幣叁仟元整(￥3000.00元)，交付甲方購(gòu)房定金兩個(gè)月內(nèi)，甲方不得再次轉(zhuǎn)賣(mài)房屋。如甲方再次轉(zhuǎn)賣(mài)須賠償乙方人民幣貳萬(wàn)元整(￥20000.00元)。

　　六、如乙方到期未付清房款，甲方有權(quán)重新處理房產(chǎn)，并扣除乙方貳萬(wàn)元整(￥20000.00元)。

　　此合同一式四份，雙方兩位證人各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　公證人：

　　日期：____年____月____日

　　自建房購(gòu)房合同 5

　　出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　法定代表人：________________聯(lián)系電話：____________開(kāi)戶行：__________________帳號(hào)：____________

　　買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　法定代表人：__________ 身份證地址：____________聯(lián)系電話：___________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

　　第一條商品房情況

　　商品房座落：贛州市贛縣南塘鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 街__________________________。設(shè)計(jì)用途居住，建筑結(jié)構(gòu) ，建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米。商品房土地來(lái)源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_(kāi)______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

　　第二條商品房?jī)r(jià)款

　　商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為_(kāi)_元(幣種：____)，價(jià)款為_(kāi)_元，計(jì) (大寫(xiě)__)。

　　第三條商品房交付日期

　　甲方于____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

　　1、變更合同

　　2、解除合同

　　第四條乙方付款形式及付款時(shí)間

　　乙方按下列第種形式付款：

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、其他方式。

　　第五條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的'約定

　　甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第六條爭(zhēng)議處理

　　本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列____方式處理，向人民法院提起訴訟。

　　第七條合同附件

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同

　　第八條合同份數(shù)

　　本合同共______，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　自建房購(gòu)房合同 6

　　甲方：

　　乙方：

　　為了確保工程的正常進(jìn)展，明確雙方責(zé)任，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成以下條款：

　　一、工程概況：為磚混(框架)結(jié)構(gòu);工程形式：為包工不包料。

　　二、建筑面積計(jì)算：按前后滴水計(jì)算。

　　三、工程范圍：從±0.000到主體完成(包括內(nèi)粉、白沙灰、墻體)，不包括樓梯，工程以外地面，兩鄰?fù)夥墼谕�，外粉每平方�?2元。

　　四、本工程承包方式：

　　1、現(xiàn)澆一層樓板以一層每平方米110元，二層以每平方米120元。

　　2、零星工程費(fèi)用另行計(jì)算，現(xiàn)澆、預(yù)制室內(nèi)樓梯1000元，室外樓梯1200元;圍墻每平方米25元，工程以外地面每平方元，生活費(fèi)____元。

　　3、特殊工程費(fèi)用，琉璃瓦每平方100元，工程以外獨(dú)立磚砌±0每平方米25元，基礎(chǔ)1米20元。

　　4、處理屋面、地面、攪拌機(jī)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)費(fèi)用。

　　5、室內(nèi)外回填，由甲方負(fù)責(zé)。

　　6、工程灶具由甲方提供。

　　7、發(fā)生的零星工程按實(shí)際情況定價(jià)付給工程費(fèi)(經(jīng)協(xié)商好以后變更的由甲方付給乙方返工費(fèi))。

　　五、甲方職責(zé)

　　1、甲方積極配合乙方各方面工作，材料不能離工地50米。

　　2、甲方在乙方施工前必須按施工三通一平、水、電、路具備齊等。

　　3、在施工之中甲方有什么增加的，要及時(shí)給乙方人員說(shuō)明，看到有什么問(wèn)題要及時(shí)解決，過(guò)后乙方不再處理。

　　6、甲方提供的材料必須保證質(zhì)量，如材料質(zhì)量問(wèn)題及事故均由甲方負(fù)責(zé)。

　　7、在施工之中，由甲方造成的.問(wèn)題由甲方負(fù)擔(dān)，由乙方造成的問(wèn)題由乙方負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)拒絕甲方無(wú)理常規(guī)的施工方法，如有堅(jiān)持造成的后果，由甲方負(fù)責(zé)。

　　六、乙方職責(zé)

　　1、乙方必須按甲方的施工圖紙施工，確保質(zhì)量，服從甲方監(jiān)督，施工中甲方發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量要求的及時(shí)給乙方說(shuō)明，有權(quán)令其返工。

　　2、施工安全事故由乙方負(fù)擔(dān)，如甲方提供的材料質(zhì)量問(wèn)題所造成的非人身安全事故，責(zé)任由甲方負(fù)擔(dān)。

　　3、文明工程，愛(ài)護(hù)甲方提供的一切施工設(shè)備及材料，乙方不能鋪張浪費(fèi)。

　　七、結(jié)算方式

　　1、基礎(chǔ)在土0.000給施工單位30%。

　　2、主體屋面上板，付給施工單位50%。

　　3、工程完成給施工單位一次結(jié)算清，如不按結(jié)算方式付款的，乙方有權(quán)停工。

　　八、在訂立合同書(shū)后交1000元工程保證金，在以后工資上面扣除以確保工程存在，做為互相信任。

　　九、本工程結(jié)束后，一次結(jié)算清，如不結(jié)算清，按工程造價(jià)增加10%付給乙方賠償金(一個(gè)月以內(nèi))。

　　愿我們共同協(xié)商，搞好各方面工作，達(dá)到一個(gè)目標(biāo)，互幫互助，成為更好的朋友，創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)良工程。謝謝合作!

　　甲方(簽字蓋章)：

　　乙方(簽字蓋章)：

　　____年____月____日

　　自建房購(gòu)房合同 7

　　賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

　　姓名：__________________

　　身份證號(hào)碼：__________________

　　地址：__________________

　　買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　姓名：__________________

　　身份證號(hào)碼：__________________

　　地址：__________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)自建房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、房屋基本情況

　　甲方所售房屋位于_______，為_(kāi)______結(jié)構(gòu)的自建房，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋用途為_(kāi)______[居住/商用等]。該房屋所占土地為_(kāi)______[集體土地/國(guó)有土地（需注明具體情況）]，土地使用證編號(hào)為_(kāi)_____________。

　　二、房屋價(jià)格及付款方式

　　1. 雙方商定該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。

　　2. 付款方式：

　　乙方選擇以下第_______種付款方式：

　�。�1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整。

　�。�2）分期付款：

　　第一期：在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）；

　　第二期：在房屋主體完工時(shí)，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整；

　　第三期：在房屋交付使用且辦理完相關(guān)手續(xù)（如有）之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整。

　　三、房屋交付及相關(guān)事宜

　　1. 甲方應(yīng)在____年____月____日將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。

　　2. 自房屋交付之日起，乙方承擔(dān)房屋的使用、管理、維護(hù)等責(zé)任，并享有相應(yīng)的權(quán)益。

　　四、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理

　　1. 因該房屋為自建房，其產(chǎn)權(quán)情況較為特殊。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)信息，包括但不限于土地性質(zhì)、建房審批手續(xù)等情況。

　　2. 如房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)的條件，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，所需費(fèi)用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　五、質(zhì)量保證

　　甲方保證所售房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響房屋正常使用的.質(zhì)量問(wèn)題。在交付后的質(zhì)量保證期限內(nèi)，如出現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

　　六、違約責(zé)任

　　1. 若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金（如有），乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

　　2. 若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)_______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金（如有），同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的損失。

　　3. 如雙方違反本合同其他約定事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

　　七、爭(zhēng)議解決

　　本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　八、其他條款

　　1. 本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　2. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　3. 本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（簽字或蓋章）：__________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　簽訂日期：____年____月____日

　　乙方（簽字或蓋章）：__________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　簽訂日期：____年____月____日

　　自建房購(gòu)房合同 8

　　甲方（賣(mài)方）：

　　姓名：__________________

　　聯(lián)系方式：__________________

　　身份證號(hào)碼：__________________

　　家庭住址：__________________

　　乙方（買(mǎi)方）：

　　姓名：__________________

　　聯(lián)系方式：__________________

　　身份證號(hào)碼：__________________

　　家庭住址：__________________

　　鑒于甲方在[________擁有一處自建房，乙方有意購(gòu)買(mǎi)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下購(gòu)房合同：

　　一、房屋詳情

　　1. 該自建房位于____，建筑面積約為_(kāi)______平方米（最終面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。房屋包括[具體房間布局和附屬設(shè)施情況，如客廳、臥室數(shù)量，有無(wú)廚房、衛(wèi)生間等]。

　　2. 房屋所占用土地性質(zhì)為_(kāi)_______[集體/國(guó)有（說(shuō)明具體情況）]，土地相關(guān)信息為_(kāi)_______[土地面積、土地使用證編號(hào)（如有）等]。

　　二、購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式

　　1. 房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____）。此價(jià)格包含房屋及附屬設(shè)施（具體附屬設(shè)施清單雙方簽字確認(rèn)）。

　　2. 支付方式：

　　乙方按以下步驟向甲方支付購(gòu)房款：

　　定金：本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________）。定金在最后一筆購(gòu)房款支付時(shí)沖抵。

　　第一筆房款：在____年____月____日前，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________）。

　　第二筆房款：在房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________）。

　　尾款：房屋交付且乙方確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后的_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________）。

　　三、房屋交付

　　1. 甲方應(yīng)在____年____月____日前完成房屋建設(shè)，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于水電設(shè)施完備、門(mén)窗安裝齊全等。

　　2. 雙方在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，如有問(wèn)題應(yīng)記錄在案，甲方負(fù)責(zé)在整改期限內(nèi)整改完成。交付完成后，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。

　　四、產(chǎn)權(quán)與手續(xù)辦理

　　1. 甲方應(yīng)向乙方提供與房屋建設(shè)相關(guān)的所有審批文件副本（如建房許可證等），并保證房屋建設(shè)合法合規(guī)。

　　2. 關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的辦理：

　　若該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)條件，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的.費(fèi)用按照雙方約定的承擔(dān)方式，如各自承擔(dān)或某一方承擔(dān)執(zhí)行。

　　若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照合同總價(jià)的____%向乙方支付違約金；若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理，乙方自行承擔(dān)后果。

　　五、質(zhì)量保證與維修責(zé)任

　　1. 甲方保證房屋質(zhì)量，自交付之日起____年內(nèi)，對(duì)因建筑質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋損壞承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任（非乙方使用不當(dāng)造成）。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的響應(yīng)時(shí)間內(nèi)安排維修。

　　2. 質(zhì)量保證期滿后，乙方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，但因甲方建房時(shí)的隱蔽工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，甲方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　六、違約責(zé)任

　　1. 若乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的____‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)_______天的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金，并有權(quán)另行處置房屋，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

　　2. 若甲方未按時(shí)交付房屋或未能履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)等義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的____‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)_______天的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方雙倍返還定金，并退還已支付的房款，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

　　3. 如雙方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

　　七、爭(zhēng)議解決

　　本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　八、其他條款

　　1. 本合同附件（包括但不限于房屋平面圖、附屬設(shè)施清單、建房審批文件副本等）與本合同具有同等法律效力。

　　2. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　甲方（簽字或蓋章）：__________________

　　日期：____年____月____日

　　乙方（簽字或蓋章）：__________________

　　日期：____年____月____日

　　自建房購(gòu)房合同 9

　　賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________

　　身份證號(hào)碼：__________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________________

　　身份證號(hào)碼：__________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　一、房屋基本情況

　　甲方所售房屋位于______________（地址），為自建房，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，土地使用面積為_(kāi)_____平方米。房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為住宅。該房屋未辦理房產(chǎn)證，但甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)。

　　二、房屋價(jià)格及付款方式

　　1. 雙方商定該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

　　2. 付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。

　　一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款一次性支付給甲方。

　　分期付款：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金；在房屋主體結(jié)構(gòu)完工之日起______日內(nèi)支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）；在房屋交付使用之日起______日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

　　三、房屋交付及相關(guān)事宜

　　1. 甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。

　　2. 自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌姆课輷p壞或滅失。

　　四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1. 甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　甲方有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。

　　甲方應(yīng)保證所售房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，保證房屋附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與房屋建設(shè)相關(guān)的遺留問(wèn)題，如鄰里糾紛、土地糾紛等。

　　甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的`手續(xù)，如在條件允許的情況下，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，但辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2. 乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量和附屬設(shè)施設(shè)備符合要求。

　　乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款。在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或給第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　五、違約責(zé)任

　　1. 若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金或退還已支付的購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。

　　2. 若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收定金，并有權(quán)將房屋另行出售。

　　3. 如甲方違反本合同約定，保證房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的購(gòu)房款。

　　4. 如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　六、爭(zhēng)議解決方式

　　七、其他條款

　　1. 本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　2. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　3. 本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（簽字或蓋章）：__________________

　　乙方（簽字或蓋章）：__________________

　　簽訂日期：______年______月______日

　　自建房購(gòu)房合同 10

　　甲方（出售方）：__________________

　　姓名：__________________

　　身份證號(hào)：__________________

　　聯(lián)系地址：__________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________________

　　姓名：__________________

　　身份證號(hào)：__________________

　　聯(lián)系地址：__________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　鑒于甲方在______（地址）擁有一處自建房，乙方有意購(gòu)買(mǎi)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下購(gòu)房合同：

　　一、房屋詳情

　　1. 該自建房位于______（詳細(xì)地址），占地面積約為_(kāi)_____平方米，建筑面積約為_(kāi)_____平方米。房屋共______層，具體布局為（詳細(xì)描述房屋內(nèi)部房間分布、結(jié)構(gòu)等）。

　　2. 房屋周邊附屬設(shè)施包括（列舉如院子、車庫(kù)、水井等附屬設(shè)施情況），這些附屬設(shè)施一并隨房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　二、房屋價(jià)格與付款方式

　　1. 經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素而調(diào)整。

　　2. 付款方式：乙方分______次向甲方支付購(gòu)房款。

　　首次付款：在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為定金。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

　　第二次付款：在房屋建設(shè)進(jìn)度達(dá)到（具體建設(shè)進(jìn)度，如房屋主體結(jié)構(gòu)完成）時(shí)，乙方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

　　尾款：在房屋交付且雙方完成驗(yàn)收手續(xù)后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

　　三、房屋交付條件與時(shí)間

　　1. 甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合以下條件：

　　房屋建筑質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，主體結(jié)構(gòu)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，墻面、地面、屋頂?shù)葻o(wú)明顯裂縫、滲漏等問(wèn)題。

　　房屋內(nèi)的水電設(shè)施安裝完畢并能正常使用，水電線路鋪設(shè)符合安全規(guī)范。

　　附屬設(shè)施（如院子、車庫(kù)等）完整無(wú)損壞，能夠正常使用。

　　2. 房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他合理原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付日期。

　　四、產(chǎn)權(quán)與相關(guān)手續(xù)

　　1. 由于該房屋為自建房，目前可能未辦理房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證書(shū)。甲方承諾擁有該房屋的合法所有權(quán)和處分權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況。若因甲方產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　2. 在辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　五、雙方權(quán)利與義務(wù)

　　1. 甲方權(quán)利與義務(wù)

　　有權(quán)按照合同約定收取購(gòu)房款。

　　在房屋交付前，妥善維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，確保其在交付時(shí)符合約定條件。

　　向乙方如實(shí)告知房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋建設(shè)過(guò)程、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息。

　　協(xié)助乙方解決在入住后可能遇到的與房屋相關(guān)的問(wèn)題，如鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)等。

　　2. 乙方權(quán)利與義務(wù)

　　有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合條件的房屋，并在交付后合法占有、使用和處分該房屋。

　　在付款期限內(nèi)按時(shí)支付購(gòu)房款。

　　在接收房屋后，按照合理方式使用房屋，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施。若因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　六、違約責(zé)任

　　1. 若甲方未能按時(shí)交付房屋或交付的`房屋不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金及已支付的購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

　　2. 若乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金，并有權(quán)另行處置房屋。

　　3. 如雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。

　　七、爭(zhēng)議解決

　　本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　八、其他條款

　　1. 本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　2. 本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（簽字或蓋章）：__________________

　　乙方（簽字或蓋章）：__________________

　　簽訂日期：______年______月______日

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