電梯日常維護保養(yǎng)合同
電梯日常維護保養(yǎng)合同
福建省電梯日常維護保養(yǎng)合同
使用單位（甲方）
維保單位（乙方）
為貫徹“安全生產(chǎn)，預(yù)防為主”的方針，保障電梯安全運行，防止事故發(fā)生，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSG T5001-2009）等規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同。
第一條 乙方為本合同《電梯保養(yǎng)時間和保養(yǎng)費明細表》（附件1）中列明的電梯提供維保和緊急救援服務(wù)單位。保養(yǎng)項目應(yīng)覆蓋《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》規(guī)定的半月、季度、半年、年度保養(yǎng)項目和電梯制造單位技術(shù)文件所要求的特殊保養(yǎng)項目，以及與電梯安全運行相關(guān)的其他項目。
第二條 乙方提供維保服務(wù)的方式：
□清包：只提供維保所需工具和勞務(wù)，不提供任何免費電梯零部件； □半包：提供維保所需工具和勞務(wù)，并免費提供單價在人民幣 元以下（含本數(shù)）電梯零部件；
□全包：提供維保所需工具和勞務(wù)，并免費提供大部分電梯零部件。
服務(wù)方式為清包或半包的，乙方應(yīng)提供本合同電梯設(shè)備保養(yǎng)和維修所需零部件的價格和人工費用明細表，經(jīng)甲方確認后作為合同附件；全包的，應(yīng)在本合同中列明哪些部件和維修工作的費用需甲方另行支付。
第三條 維保期限
本合同約定維保期限自年 月 日起至年 月日止，期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)于期限屆滿前壹個月重新簽訂合同。
第四條 維保費用
共 臺電梯，合同期維保費：總計人民幣元，大寫：。
第五條 結(jié)算
1、甲方按（□月 □季 □半年 □年 ）支付維保費， 具體支付時間和金額為：
2、甲方需支付零部件費用的，按（□月 □季 □半年 □年 ）支付，支付時間為當次維保結(jié)束后的十個工作日之內(nèi)。
3、支付方式：□現(xiàn)金□支票□匯到乙方指定帳戶
第六條 甲方權(quán)利、義務(wù)
1、權(quán)利
�。�1）有權(quán)監(jiān)督檢查乙方依照合同約定實施維保計劃的情況，監(jiān)督經(jīng)乙方維保后的電梯是否符合法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范、強制性標準和電梯制造單位的技術(shù)要求，監(jiān)督電梯安全性能是否良好。
（2）有權(quán)檢查受乙方委派為本單位電梯提供維保服務(wù)人員的持證上崗情況，有權(quán)拒絕無證人員開展維�；顒�。有權(quán)要求乙方人員服從本單位現(xiàn)場安全管理，對不服從現(xiàn)場安全管理的乙方人員，有權(quán)要求乙方更換人員。
�。�3）乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。
（4）除國家規(guī)定的法定監(jiān)督檢驗與定期檢驗外，有權(quán)委托特種設(shè)備檢驗機構(gòu)或第三方中介機構(gòu)對乙方按照合同約定實施維保工作的情況進行評定。
2、義務(wù)
（1）建立電梯安全運行的相關(guān)管理機構(gòu)、制度，確保制度、人員、資金落實到位。
�。�2）按照合同約定按期支付維保和零部件款。
�。�3）配備持有電梯安全管理員資格證件的人員負責(zé)電梯的日常安全管理工作，并在更換電梯管理人員時及時通知乙方。督促電梯安全管理人員按照電梯使用檢查表完成電梯的日常檢查工作和每月檢查工作，并嚴格按照電梯鑰匙使用管理有關(guān)要求對電梯鑰匙進行管理，實行鑰匙領(lǐng)用登記，不將電梯鑰匙交給非持證人員使用。
�。�4）督促電梯安全管理人員現(xiàn)場監(jiān)督檢查乙方的電梯保養(yǎng)工作過程和結(jié)果、對乙方的維保記錄、修理記錄簽字確認，簽收乙方提交的與
電梯維保工作有關(guān)的`文件。
�。�5）電梯發(fā)生故障或異常情況時應(yīng)當立即停止使用，并做好相關(guān)安全防護措施。在電梯的日常使用時間內(nèi)，確保值班人員可靠接收求救電話、警鈴裝置發(fā)出的求救信號，及時通知乙方搶修，并詳細記錄相關(guān)工作的具體時間。
�。�6）制訂有關(guān)電梯的應(yīng)急救援預(yù)案（如：電梯困人、消防、電梯水浸、自動扶梯人身傷害等）。每年至少開展一次應(yīng)急救援演練，確保應(yīng)急系統(tǒng)運行有效。
�。�7）保證電梯供電、消防、防雷、通風(fēng)等系統(tǒng)安全可靠，滿足國家標準規(guī)定。
�。�8）為乙方提供維保所需的工作環(huán)境。保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象。通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分；確保作業(yè)環(huán)境中應(yīng)由甲方提供的安全防護措施到位，避免無關(guān)人員進入。
�。�9）采取有效措施監(jiān)控電梯使用情況，積極主動開展文明乘梯宣傳活動，及時制止乘客不文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為。
�。�10）未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維保有關(guān)的工作。
�。�11）應(yīng)認真審核乙方書面提出的更換電梯零部件要求，并在乙方書面要求的期限內(nèi)書面予以答復(fù)。
（12）在電梯使用標志所標注的下次檢驗日期屆滿前１個月，向特種設(shè)備檢驗機構(gòu)提出定期檢驗申請。
�。�13）電梯因不可抗拒因素（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴和地震等）所造成設(shè)備損壞、丟失的，自行承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條 乙方權(quán)利、義務(wù)
1、權(quán)利
（1）有權(quán)要求甲方提供維保所需的工作環(huán)境，查詢電梯相關(guān)資料。
�。�2）當電梯存在事故隱患時，乙方有權(quán)采取停梯措施及阻止冒險作業(yè)的權(quán)利。
�。�3）有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
2、義務(wù)
（1）按照TSG T5001-2009《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》并根據(jù)電梯的使用情況和設(shè)備狀況，經(jīng)雙方協(xié)商確認后，提供全年保養(yǎng)計劃和各項定期保養(yǎng)計劃的具體實施時間表。每臺每次保養(yǎng)時間不得少于合同約定的相應(yīng)最少保養(yǎng)時間。如需調(diào)整原保養(yǎng)計劃，應(yīng)提前 日通知甲方并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整，但應(yīng)保證保養(yǎng)時間間隔不得超過15日；
�。�2）乙方實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當符合《電梯維修規(guī)范》（GB/T18775）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB 7588）和《自動扶梯、垃圾梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》（GB 16899）的
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