店面房出租合同書

　　出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：

　　一、被租房屋為：徳澤小區(qū)9棟106號(hào)門面 間。

　　二、租賃期間。租賃期為5年，從20xx年4月15日至20xx年4月15日。租金前兩年暫定不變，以后每年遞增幅度為上一年租金的10%，或按每年按市場(chǎng)價(jià)格適當(dāng)遞增。合同期滿，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　三、租金及房租交付期限：

　　該商鋪的年租金總額為人民幣：叁萬陸仟元整，租金交付期限：租金一年交納一次。

　　四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的破損由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。

　　五、乙方在經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其他任何責(zé)任與甲方無關(guān)。

　　六、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　七、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自負(fù)。

　　八、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德。

　　九、甲方責(zé)任

　　1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超過一天應(yīng)賠償乙方租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　3、不得無故終止合同，否則應(yīng)賠償乙方全部投資費(fèi)用及附帶經(jīng)濟(jì)損失。

　　十、乙方責(zé)任

　　1、不得利用房屋租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。

　　2、不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

　　十一、免責(zé)條件

　　如因不可抗拒的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，任何一方均不得對(duì)對(duì)方提出索賠要求。

　　十二、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十三、本合同自簽字之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

　　年 月 日 年 月 日

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