商場專柜合同書

　　出租人（以下簡稱甲方）：

　　承租人（以下簡稱乙方）：

　　甲、乙雙方就乙方經營甲方場地（柜臺）事宜，經甲乙雙方協(xié)商簽訂本合同，雙方應共同遵守執(zhí)行。

　　第一條：柜臺位置、面積、類別、品牌

　　（一）乙方經營場地，位于甲方  樓  區(qū)域 平方米（使用面積為平方米），經營經甲方認可類別為  ，品牌為XX

　　（二）甲方如基于統(tǒng)一管理，營運或實際需要，有權變動乙方所設專柜位置，增減面積或作其他改變時，事先通知乙方，乙方應全面配合實施。

　　第二條：合同期限

　�。ㄒ唬┮曳浇洜I期限為  年 月 日至年 月 日止，期限為： 年。

　�。ǘ�）合同期限內，乙方不得中途停止營業(yè)，亦不能以任何形式私自轉讓合同權利于第三者或與第三者合作經營所設之專柜或做出任何損害甲方于合同項下權益之事情，否則，甲方有權按每平方米不低于1000元/月收取費用。

　　（三）合同期滿，乙方如需續(xù)約，應于合同終止期提前60天向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后方可續(xù)約，否則合同期限屆滿時即告終止。

　�。ㄋ模┖贤�期限屆滿時，乙方如需撤去所設專柜，應于60天前向甲方提出撤柜申請，并經甲方書面同意后方得撤柜。若乙方未經甲方同意而中途撤柜，合同便既時終止，乙方應負責賠償甲方之損失，其計算方法如下：

　　賠償金=乙方之每天平均營業(yè)額×抽成率×自撤柜之日起至合同期滿之天數(shù)。

　�。ㄎ澹┖贤�期限內，甲方如更改商場名稱或商標，甲乙雙方權益不變，本合同具有更改前的法律效力。

　　第三條：合作條件

　�。ㄒ唬┮曳綉獮橛姓�式營業(yè)登記之公司或行號，乙方提交甲方之進貨發(fā)票應為本身公司合作收益，其中保證銷售目標為  元/月，（大寫：），乙方未能完成當月保證銷售額時，甲方可按保證銷售額抽成。

　�。ǘ�）租賃方式：每月租金￥元，（大寫）： 元；從當月貨款中扣除或結算時交納現(xiàn)金。每月20-25日為下月的交租期。

　�。ㄈ�）乙方按當月營業(yè)額的  %交納管理費，或以建筑面積元/㎡月的標準，總額為  元/月交納管理費，以上費用應從當月貨款中扣除或結算時交納現(xiàn)金，自增照明或大型設備用電乙方需承擔相應費用。

　�。ㄋ模┖贤�簽訂后，乙方一次性需向甲方繳納裝修費  元，（大寫：。）每年節(jié)日贊助費  元，（大寫： ）（其中五一、中秋、國慶、春節(jié)、元旦、）

　　第四條：裝修費用

　�。ㄒ唬� 為適應商場整體布局，非經甲方同意不得自行裝修柜位，如經甲方同意，乙方設計之裝潢、貨架及雜器須經甲方審核通過后，方可進行裝修及擺設。

　　（二） 經甲方同意由乙方自行裝修柜位時，乙方除自行承擔費用外，并應責成施工單位遵守甲方監(jiān)督及物業(yè)管理規(guī)定，如有違反行為，乙方同意承擔全部責任。

　�。ㄈ�） 乙方同意全權委托甲方代為設計、裝修柜位，并分擔設計、裝修費用X/㎡，共計付清，甲方按月分期于每月應付乙方之貨款中扣除。

　�。ㄋ模┮曳竭M場同意分擔商場規(guī)劃、設計及裝修費用 元，應于本合約簽定后在銷售款中扣除給甲方。

　�。ㄎ澹� 前述第一至第三之裝潢、貨架及雜器，乙方同意不論合約是否終止，其處置權歸甲方所有，非經甲方同意不得拆除、移動并作出任何補償。

　　第五條：營業(yè)時間乙方所設專柜之營業(yè)時間概由甲方規(guī)定，乙方不得異議。

　　第六條：營業(yè)項目及營業(yè)規(guī)定

　　（一） 乙方銷售商品之種類以附件（二）所規(guī)定者為限（以下簡稱商品），所有商品必須經甲方審核及采用統(tǒng)一標價簽標價后，方可陳列銷售，乙方不得任意變更或增加銷售商品種類。除非事先向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可陳列銷售。

　　（二） 乙方應接受甲方標準之信用卡、禮券及甲方所發(fā)行之各類優(yōu)惠卡。

　�。ㄈ�） 顧客要求退貨、換貨時，乙方應按國家有關規(guī)定之辦法處理，乙方無條件接受。

　　第七條：商品、人員、商場管理

　�。ㄒ唬� 乙方陳列在甲方專柜內商品由乙方派駐人員自行負責管理，為確保商品安全廠家如需調換貨，應經甲方管理人員同意，并開具放行單由保安人員檢查后，方可放行。并在甲方規(guī)定的出入口進出，違者按甲方商場管理規(guī)則，視情節(jié)輕重予以100元以上的罰款。

　�。ǘ�） 乙方通過運輸公司運到商場的貨品，由乙方自行保管。甲方收到乙方貨品時，協(xié)助驗收（大箱）工作，乙方存放在甲方商場內的商品由乙方自行保管。

　�。ㄈ�） 乙方派出的工作人員應自覺遵守甲方的各種管理規(guī)則。

　�。ㄋ模� 乙方所陳列或銷售之商品不得有偽劣產品，應使用其商品之名稱、商標、著作權、圖案或專利權。

　�。ㄎ澹� 乙方應向甲方提供下列各種和經營有關的證明文件，并保證其真實性。

　�。�1） 法人委托書。

　　（2） 國內企業(yè)的有效營業(yè)執(zhí)照，國外企業(yè)的開業(yè)登記證明。

　�。�3） 企業(yè)的稅務登記證明。

　　（4） 商品品牌在國內或國外的注冊證明或轉讓、授權使用證明。

　�。�5） 國外代理商須具有時效性、區(qū)域性、品類性的代理資格證明及授權代理或授權銷售的協(xié)議證明。

　�。�6） 商品生產許可證、銷售許可證和檢驗合格證。

　�。�7） 商品的質量檢測標準及本地主管部門和專業(yè)部門出具的質量檢驗鑒定書。

　�。�8） 進口商品須具備海關稅單、商檢證明等完整的進口手續(xù)證明；國內生產或加工的商品須具備生產廠家的有關資料。

　�。�9） 商品品類、品種及價格資料（按規(guī)定應有中文說明的應附中文資料）。

　�。�10） 其他必要的資信材料。

　　（六） 對營業(yè)人員的有關規(guī)定。

　　（1）乙方應自派具備商品經營商品專長、技能的服務人員 名，常駐于乙方之專柜區(qū)，所派人員應事先將姓名、簡歷、照片、身份證復印件、健康證、未婚證明或計劃生育證送交甲方審核后代管。未經甲方同意，乙方不得隨意更換服務人員。

　�。�2）乙方營業(yè)人員人數(shù)一經核定，不得擅自增減。并自行承擔營業(yè)人員工資、伙食費、制服費（每套 元）、人員培訓費（每人  元）等費用。

　�。�3）上述各種費用，在入場前一并交清。

　�。ㄆ撸� 乙方之代理人、受任人或負責人若有違反合同之行為，被視為乙方自己之責任。

　�。ò耍� 乙方派駐人員應穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定之制服。如乙方有統(tǒng)一之制服，須向甲方提出申請，經甲方同意后始得穿著。

　　（九） 乙方服務人員應遵守甲方統(tǒng)一管理的各項規(guī)定，如有違規(guī)行為，除愿接受甲方的罰款處分之外（三日內到財務交款），重大違規(guī)行為經甲方通知后，乙方立即撤換該等人員。

　　（十） 乙方新派人員應接受甲方舉辦之各種培訓活動，方可上崗。

　�。ㄊ�一） 乙方不得在本商場的樓面、樓梯間、防火通道等場所加裝設備、堆積貨物和放置危險物品。

　　（十二） 乙方對專柜的貴重物品，應自行妥善保管，同時不得儲存危險物品。

　�。ㄊ�三） 乙方應盡甲方大樓結構設備維護之責任，如乙方需要專柜裝潢及電氣等設備變更、整修、維護、增設或移動時，應事先書面通知甲方，取得甲方同意后方可施工，其費用概由乙方負擔。施工期間乙方應派人員會同監(jiān)工，以維護商場安全，完工后由甲方檢查認可方得營業(yè)。

　　（十四） 乙方使用之電器和各項設備如有故障或不良反應時，應立即通知甲方處理，并酌收工本費。否則，造成損害時，由乙方負責賠償。

　�。ㄊ�五） 如因乙方人員（包括乙方或其他代理人、受雇人等）之行為或過失引致商場大樓結構和商場內之設備，并賠償甲方因此所引起之一切損失及費用。

　　（十六） 商場管理之其他事項，均依照甲方制定之管理規(guī)定處理。

　　第八條：履約定金

　　1、合同簽定之時，乙方應向甲方先交付守合同所有合同條款。

　　2、乙方撤柜時應預留一定數(shù)額的商品質量善后的保證金3個月后無息返還。

　　第九條：促銷

　�。ㄒ唬� 甲方所舉辦之各項促銷企劃活動，乙方應全力配合并承擔相應費用，以求共同發(fā)展。甲方將收取的乙方促銷費作為經常性促銷活動及管理經費。

　�。ǘ�） 甲方舉辦各種促銷活動或發(fā)行之各類優(yōu)惠卡及員工購物優(yōu)惠（九折為限），全部由乙方負擔，乙方不得以任何理由拒絕，應全力配合，給予折扣優(yōu)惠。如超過百分之十（10%）以上時，由甲、乙雙方協(xié)商決定擔之方法及比例。乙方有關促銷方式，廣告宣傳品的懸掛，使用以及對顧客贈送紀念品或優(yōu)惠卡時，亦應事先征得甲方同意，否則，按有關規(guī)定進行處罰。

　�。ㄈ�） 乙方所設專柜內之促銷道具由甲方統(tǒng)一定做或向甲方租用，費用由乙方負擔。

　�。ㄋ模� 乙方如需要對商品賣價作任何調整，必須書面通知甲方，并征得甲方同意后為有效。

　　第十條：違約處理

　�。ㄒ唬� 乙方如有違反本合約任何條款之規(guī)定，甲方有權單方面終止合約，解除乙方設柜權利。

　　（二） 乙方合同期限屆滿或合同終止之日，應立即向甲方清償各項費用及欠款；如不足金額清償，甲方有權扣押乙方商品作抵押或在應付與乙方貨款中扣除，乙方不得有異議。

　　（三） 乙方銷售之商品，若因品質不佳，或售價高于乙方在其他商場所設立之專柜或商店或其連鎖商店內所定的售價，經檢舉或查證屬實者，按差價的5~10倍予以罰款。

　�。ㄋ模� 乙方商品之品質、品種、規(guī)格、數(shù)量，無法達到甲方原定之要求，或因其他因素造成不正常之營業(yè)狀況者，得按違約規(guī)定處理。

　�。ㄎ澹�  乙方在甲方同一城市其他商場所設專柜或其他連鎖商店銷售之商品有打折特賣活動時，必須事先知會甲方，并享受同等優(yōu)遇，如沒有做到以上條款，即將差價部分加倍抽成。

　　（六） 乙方每次銷售商品之貨款應一律送交甲方收銀臺統(tǒng)一收銀，不得漏繳；如查獲乙方有漏繳或短繳行為，應處以10~20倍之賠償，甲方有權單方終止合同。

　�。ㄆ撸� 乙方銷售人員銷售商品后不給顧客發(fā)票或收銀單，一經查獲，依規(guī)定處理。

　�。ò耍� 顧客要求退貨、換貨時，乙方不按甲方規(guī)定之辦法處理，以違約論。

　�。ň牛� 乙方違反合同，故意聚眾鬧事，造成商場信譽嚴重影響，應賠償損失2000元，情節(jié)嚴重者追究法律責任。

　　第十一條：不可抗力如發(fā)生戰(zhàn)爭、X動或自然災害，合同自動解除。如因火災或其他意外事故使商場嚴重地受損，而甲方選擇重建或不修復面貨商場，則甲方通過在該事件發(fā)生后45日內向乙方發(fā)出書面通知，有權終止合同，不作任何賠償。

　　第十二條：本合同自簽訂并付清定金之日起生效，但合同期限應依本合約第二條第（一）項之規(guī)定，印花稅各自承擔，履行本合同如有糾紛涉及訴訟時，雙方同意交由合同履行地之人民法院審理。

　　以上未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商解決。不能達成的則以合同為準，如有違約由違約方賠償對方的損失。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字生效。

　　甲 方：乙方：

　　代 表 人：身份證號碼：

　　電 話：電話：

　　年 月  日 年 月  日

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