零星維修項(xiàng)目合同范本

　　為保證甲方投資開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的維修質(zhì)量和效率，提高客戶滿意度，一般會采取零星維修工程，下面是零星維修項(xiàng)目合同范本，歡迎參考閱讀！

　　篇一：零星工程維保合同(范本)

　　發(fā)包方：（以下簡稱：甲方）

　　承包方：（以下簡稱：乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及其他法律法規(guī)之規(guī)定，本著平等、自愿、誠信、公平原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包零星工程維保項(xiàng)目事宜達(dá)成如下合同，以資共同遵守。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程范圍：

　　3、工程承包內(nèi)容：合同約定的承包期限內(nèi)出現(xiàn)的工程維保事項(xiàng)。

　　4、承包方式：包工包料，固定單價(jià)包干。

　　5、承包期限：  ，該承包期限自合同生效之日起算。

　　二、合同價(jià)款

　　1、本合同項(xiàng)下工程的固定單價(jià)為：（大寫）元整人民幣，即（小寫）￥ 元）。該包干單價(jià)不因任何政策性因素或市場因素的影響而調(diào)整。

　　2、本合同項(xiàng)下所稱固定單價(jià)已涵蓋本合同第1.3條項(xiàng)下工程全部竣工驗(yàn)收合格以及維保各項(xiàng)工作所產(chǎn)生的`人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、勞保費(fèi)、檢測費(fèi)（如需）、建安稅金等全部費(fèi)用。

　　三、付款方式

　　1、付款方式： 。

　　2、付款時(shí)間：

　�。�1）按月結(jié)算，每月15日之前支付上個(gè)月經(jīng)甲方審計(jì)部審核確認(rèn)的工程款95%；

　�。�2）結(jié)算總價(jià)5%作為保修金，保修期屆滿后，經(jīng)甲方客服部確認(rèn)乙方已履行全部保修義務(wù)的，甲方在15個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清保修金。

　　3、甲方按照第2條約定支付工程款前，乙方應(yīng)向甲方客服部報(bào)送審核結(jié)算資料，由甲方審計(jì)部在7個(gè)工作日內(nèi)出具書面的審核結(jié)算意見書，審核意見書經(jīng)乙方確認(rèn)后作為甲方付款依據(jù)。

　　4、乙方應(yīng)在合同約定的付款期限前向甲方出具相應(yīng)的建安發(fā)票，否則甲方有權(quán)相應(yīng)順延付款時(shí)間。

　　四、雙方責(zé)任

　　1、甲方責(zé)任

　�。�1）甲方向乙方提供兩套建筑施工隊(duì)平面圖紙及供水、電源、倉庫等施工必備條件。

　�。�2）在施工期間探測及試壓產(chǎn)生的水電費(fèi)由甲方承擔(dān)，涉及店鋪及小區(qū)業(yè)主的各類協(xié)調(diào)事宜則由甲方負(fù)責(zé)。

　�。�3）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款。

　　2、乙方責(zé)任

　�。�1）乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方、乙方確認(rèn)的維保點(diǎn)后方可進(jìn)行施工。

　�。�2）乙方應(yīng)委派現(xiàn)場代表負(fù)責(zé)對工程施工技術(shù)、安全、質(zhì)量、進(jìn)度、文明施工等方面進(jìn)行統(tǒng)一指揮、調(diào)度、檢查、指導(dǎo)和監(jiān)督。

　�。�3）乙方施工人員在履行本合同項(xiàng)下工程承包任務(wù)期間，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)組織施工, 采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患。乙方在施工期間發(fā)生或者造成施工人員及第三方人身財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　（4）乙方在施工中應(yīng)服從物業(yè)的安排與協(xié)調(diào)，做到完工清場、文明施工、禁止擾民。本工程所有施工建筑垃圾均應(yīng)及時(shí)全部清運(yùn)出現(xiàn)場，做到文明有序施工、安全標(biāo)識清晰齊全、保持施工場地整潔衛(wèi)生。乙方每道工序完成后,應(yīng)及時(shí)清理工作面上屬于本班組應(yīng)清理的雜物,保證下一道工序正常施工。

　　五、工程保修

　　1、工程保修期為  個(gè)月，自每個(gè)單項(xiàng)維保事項(xiàng)竣工驗(yàn)收合格并移交甲方之日起計(jì)算。

　　2、保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方維保通知后24小時(shí)內(nèi)根據(jù)維修項(xiàng)目向甲方提出維保方案，并在7個(gè)日歷天內(nèi)完成維保義務(wù)，否則，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維保，由此產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)直接從保修金中抵扣，不足部分甲方有權(quán)向乙方追索。

　　3、保修期限內(nèi)，乙方兩次無法按照合同約定完成維保義務(wù)的，甲方有權(quán)沒收保修金。甲方因?yàn)榍笆鍪掠蓻]收保修金，不免除乙方的保修義務(wù)，甲方?jīng)]收保修金后，對于保修期內(nèi)出現(xiàn)的維保事項(xiàng)產(chǎn)生的費(fèi)用，有權(quán)向乙方追索。

　　六、其他事項(xiàng)

　　1、違約責(zé)任：甲乙雙方均不得違反合同約定，否則應(yīng)當(dāng)按照法律及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　2、本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　3、附件系本合同的有效組成部分，與本合同的其他條款具有同等法律效力。

　　4、甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由工程住所地人民法院訴訟管轄解決糾紛。

　　5、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲 方：

乙 方：

法定代表人： 

法定代表人： 

委托代理人： 

委托代理人： 

聯(lián)系地址：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：年月  日

　　簽訂日期：年月  日

　　篇二：零星維修工程協(xié)議

　　甲方：

　　乙方：汕頭市澄海區(qū)泰華建筑工程有限公司

　　為完善學(xué)校教學(xué)設(shè)施，甲方同意將維修業(yè)務(wù)承包給乙方施工，為明確雙方責(zé)任，按照《中華人民共和國合同法》和《建設(shè)安裝工程承包合同條例》精神，結(jié)合本工程的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特確立如下合同，供雙方共同遵守。

　　一、工程名稱、地點(diǎn)及內(nèi)容

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點(diǎn)：

　　二、承包方式

　　1、乙方擔(dān)任本項(xiàng)目施工，按照以上規(guī)定的內(nèi)容完成，直至竣工驗(yàn)收，交付使用。

　　2、本項(xiàng)目由乙方采取包工、包料、包施工措施費(fèi)的.方式承包施工，乙方為完成本項(xiàng)目所需的工具、用具消耗材料、施工安全措施費(fèi)等一切費(fèi)用均在乙方承包范圍。

　　3、乙方對所需承包的項(xiàng)目包質(zhì)量、包安全。

　　三、合同費(fèi)用及結(jié)算

　　本項(xiàng)目總造價(jià)  元，項(xiàng)目結(jié)算按乙方實(shí)際完成經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)辦理竣工結(jié)算。

　　四、甲方責(zé)任：

　　1、提供施工作業(yè)面供乙方施工使用。

　　2、在乙方每道施工工序完成后負(fù)責(zé)及時(shí)驗(yàn)收簽證。

　　五、乙方責(zé)任

　　1、乙方在施工中應(yīng)執(zhí)行國家頒發(fā)的現(xiàn)行施工及驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范，質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)，安全生產(chǎn)操作規(guī)程，做到文明生產(chǎn)，安全施工。

　　2、乙方施工人員必須持證上崗，并做好施工人員的安全及施工設(shè)備的安全管理工作，遵守勞動安全生產(chǎn)制度。

　　六、付款方式：

　　項(xiàng)目完成經(jīng)甲方驗(yàn)收，竣工結(jié)算，款項(xiàng)匯入乙方帳戶。

　　七、其它：

　　1、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　2、本合同自甲乙方代表簽字、蓋章后生效。

　　甲方：澄海港頭小學(xué)乙方：汕頭市澄海區(qū)泰華

　　工程有限公司

　　代表簽字：  代表簽字：

　　篇三：物業(yè)零星維修承包協(xié)議

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就_______________________________有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、委托地址：__________________________________________________ 建筑面積： 平方米

　　二、委托內(nèi)容

　　1、生活用水系統(tǒng)；

　　2、消防系統(tǒng)；

　　3、生活污水處理系統(tǒng)；

　　4、照明系統(tǒng)；

　　上述事項(xiàng)的日常維護(hù)，事故應(yīng)急處理。上述事項(xiàng)的大修項(xiàng)目，在同等條件下，甲方優(yōu)先考慮委托給乙方。

　　三、委托要求：

　　1、乙方應(yīng)確保所委托設(shè)備正常工作運(yùn)行；

　　2、乙方在接到報(bào)修通知后，應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)設(shè)備的正常運(yùn)行。

　　四、委托期限為：  年月日到 年月日

　　五、委托費(fèi)用：

　　委托采用包工的方式（材料費(fèi)用按實(shí)際市場采購發(fā)票結(jié)算）。大寫：貳萬元整。

　　六、付款方法：

　　合同簽訂后，甲方在3天內(nèi)一次性支付合同總價(jià)款給乙方（維修材料費(fèi)用在維修結(jié)束后7天內(nèi)，乙方憑發(fā)票及維修記錄至甲方報(bào)銷材料費(fèi)用）。

　　七、甲方的`權(quán)利義務(wù)：

　　1、制定本項(xiàng)目工程運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)工作的各項(xiàng)管理規(guī)章制度及考核標(biāo)準(zhǔn)，并要求乙方遵守。

　　2、做好工程設(shè)備、設(shè)施及維修材料、維修工具交接的前身準(zhǔn)備工作，全面配合

　　乙方順利開展維護(hù)、保養(yǎng)等工程服務(wù)工作。

　　3、檢查監(jiān)督乙方工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況，并將檢查中發(fā)現(xiàn)的設(shè)備缺陷及異常情況作詳盡紀(jì)錄，及時(shí)告知乙方。

　　4、檢查跟蹤乙方服務(wù)質(zhì)量，遇有不合格服務(wù)、違紀(jì)人員對其進(jìn)行糾正和處罰，給甲方造成的不良影響及后果，使甲方工作陷入被動的，甲方有權(quán)要求乙方在兩日內(nèi)調(diào)換甲方認(rèn)為達(dá)不到工作要求的工程人員。

　　5、按本合約中規(guī)定的付款方式、金額、時(shí)間按時(shí)支付委托費(fèi)用。

　　八、乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、本合同一經(jīng)簽訂，乙方應(yīng)提交針對用水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)、照明系統(tǒng)維護(hù)方案，配備專業(yè)技術(shù)人員，并做好設(shè)備的維護(hù)工作。

　　2、乙方應(yīng)全面遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及日常行為規(guī)范，熱心周到為甲方服務(wù)。

　　3、有完整詳細(xì)的維修維護(hù)記錄。

　　4、乙方在管理范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)的不安全隱患提出書面整改意見，甲方應(yīng)認(rèn)真研究并書面形式回復(fù)，甲方未采取有效措施造成的事故以及經(jīng)濟(jì)損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　5、報(bào)修工作因乙方長時(shí)間不能解決造成的后果，由乙方負(fù)責(zé)。

　　6、因乙方人員工作失職、失誤造成甲方及設(shè)備、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償。

　　7、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部的維修維護(hù)記錄資料。

　　8、如不可抗力協(xié)商同意終止。

　　九、本協(xié)議一式肆份，具有同等效力，甲、乙雙方各持貳份，本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　甲方：乙方：

　　（代表簽字及蓋章）  （代表簽字及蓋章）

　　年月日年月日

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