租房合同

時間：2022-10-20 11:38:03 租房合同我要投稿

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【薦】租房合同范本

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編精心整理的租房合同范本，希望對大家有所幫助。

【薦】租房合同范本

租房合同范本1

　　出租人(下稱甲方)：

　　承租人(下稱乙方)：

　　(身份證號：聯(lián)系電話： )

　　乙方為合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經充分協(xié)商，達成如下一致協(xié)議條款。

　　一、租賃物及用途

　　甲方愿意將擁有完整所有權及處分權的坐落于____________________面積約為______平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內使用房屋，并不得進行違法活動及超經營范圍從事活動。

　　二、租賃期間

　　乙方租賃甲方房屋的期限為，自_____ 年_____月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。

　　三、租賃費用及給付

　　乙方租用甲方房屋的月租金為______元/月，采取先付租金后使用的原則，按______月繳納。下一次租金需提前______天內交納。

　　乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關生活費用由乙方自行承擔，并按時繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔全部責任。采暖費由______方承擔。

　　四、乙方對房屋進行任何裝修或增設他物可能影響甲方房屋結構或安全的.，應事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結構。

　　五、乙方不得利用承租房屋進行違規(guī)經營或違法活動，損害公共利益。

　　六、未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　七、本協(xié)議書經雙方簽字或蓋章后生效。

　　八、本協(xié)議書一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽字) ：聯(lián)系電話：

　　身份證號碼：

　　乙方(簽字)：聯(lián)系電話：

　　身份證號碼：

　　年月日

租房合同范本2

　　甲方（用人單位）名稱：

　　乙方（勞動者）名稱：

　　根據《中華人民共和國勞動簡短租房合同法》以及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，經甲、乙雙方平等自愿、協(xié)商一致，共同簽訂并履行本簡短租房合同所列條款。

　　一、勞動簡短租房合同期限

　　簡短租房合同期限自年月日起至年月日止。

　　二、工作內容和工作地點

　　1、乙方同意根據甲方生產（工作）需要，從事工作，甲乙雙方可另行約定崗位具體職責和要求。

　　2、乙方的工作地點：甲方公司所在地。

　　三、工作時間

　　1、甲方依法保證乙方的`休息權利；每周工作時間不超過40小時。

　　2、甲方在遵守有關法律法規(guī)規(guī)定的前提下，可以根據工作需要安排乙方加班，乙方應服從甲方的統(tǒng)一安排。

　　四、勞動報酬

　　甲方每月以貨幣或轉賬形式支付乙方工資，月工資（含其他費用）元人民幣，于次月15日前發(fā)放。

　　五、保險福利待遇

　　乙方原來已購買養(yǎng)老、醫(yī)療等保險，應乙方要求甲方不再為乙方購買養(yǎng)老、醫(yī)療等保險，而將應承擔的費用并入工資一并發(fā)放，由乙方按原渠道自行購買。

　�。涣�、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護

　　1、甲方根據國家有關法律法規(guī)，建立安全生產制度。乙方應嚴格遵守甲方的勞動安全制度。雙方嚴禁違章作業(yè)，防止勞動過程中的事故發(fā)生，減少職業(yè)危害。

　　2、甲方根據生產崗位需要及有關勞動安全規(guī)定為乙方配置和完善必要的安全防護措施。

　　七、規(guī)章制度

　　1、甲方依法制定單位規(guī)章制度，并通過有效方式及時告知乙方。

　　2、乙方服從甲方工作管理，并嚴格遵守甲方依法制定的規(guī)章制度。

　　八、勞動簡短租房合同變更、解除和終止

　　1、甲乙雙方變更、解除、終止勞動簡短租房合同依照《中華人民共和國勞動簡短租房合同法》和有關法律法規(guī)執(zhí)行。

　　2、雙方若有一方要求解除勞動簡短租房合同，應提前三十日以書面形式通知另一方，甲方應在滿三十日前出具解除勞動簡短租房合同證明，在此期間乙方應堅守崗位。

　　九、勞動爭議處理及其他

　　1、甲乙雙方因履行勞動簡短租房合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成或不愿協(xié)商的，可向當地人民法院起訴。

　　2、本簡短租房合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，

　　甲方（蓋章）：乙方（簽名）：

　　法人代表：簡短租房合同簽訂日期：年月日

租房合同范本3

　　合同編號：__________

　　出租人：________ 簽訂地點：__________

　　承租人：________ 簽訂時間：20xx年xx月xx日

　　第一條租賃房屋坐落在________、間數________、建筑面積____、房屋質量________。

　　第二條租賃期限20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。

　　(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效)。

　　第三條租金(大寫)：_______________________

　　第四條租金的支付期限及方式：_______________________________________________________

　　第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。

　　第六條租賃房屋的用途：______________________

　　第七條租賃房屋的.維修：______________________

　　出租人維修的范圍、時間及費用負擔：_____________________________________________________

　　承租人維修的范圍及費用負擔：________________________________________________________

　　第八條出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是：__________________________________________________________

　　租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：_____________________________________________

　　第九條出租人(是/否)允許承租人轉租租賃房屋。

　　第十條定金(大寫)________元。承租人在_____前交給出租人。

　　第十一條合同解除的條件

　　有下列情形之一，出租人有權解除本合同：

　　1.承租人不交付或者不按約定交付租金達________個月以上;

　　2.承租人所欠各項費用達(大寫)________元以上;

　　3.未經出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的;

　　4.承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;

　　5.未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;

　　6.未經出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人;

　　7.承租人在出租房屋進行違法活動的。

　　有下列情形之一，承租人有權解除本合同：

　　1.出租人遲延交付出租房屋________個月以上;

　　2.出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。

　　3.________________________________

　　第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：____________________________________________

　　第十三條違約責任：________________________________________________________________________________________________

　　出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。

　　承租人逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付滯納金。

　　承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。

　　第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第____種方式解決：

　　(一)提交 ________仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十五條其他約定事項：__________________________________________________________

　　┏━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━┓

　　┃出租人(章)： │承租人(章)： │鑒(公)證意見： ┃

　　┃住所： │住所： │ ┃

　　┃法定代表人(簽名)：│法定代表人(簽名)： │ ┃

　　┃居民身份證號碼： │居民身份證號碼： │ ┃

　　┃委托代理人(簽名)：│委托代理人(簽名)： │ ┃

　　┃電話： │電話： │ ┃

　　┃開戶銀行： │開戶銀行： │鑒(公)證機關(章) ┃

　　┃賬號： │賬號： │經辦人： ┃

　　┃郵政編碼： │郵政編碼： │20xx年xx月xx日 ┃

　　┃ │ │ ┃

　　┗━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━┛

　　監(jiān)制部門：印制單位：

租房合同范本4

　　出租方（甲方）身份證號碼

　　承租方（乙方）身份證號碼

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于濰坊市區(qū) 小區(qū) 號樓單元室的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日，計個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣元（押金元），按結算。

　　三、租賃期間，水費、電費、燃氣費、網費、小區(qū)供暖費、物業(yè)費、衛(wèi)生費由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　五、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　�。�1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　�。�2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的`。

　　六、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

　�。�1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　�。�2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　�。�4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　�。�5）利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動。

　�。�6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　（7）拖欠房租累計個月以上。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天內答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前個月通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金元。

　　七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

　　八、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日

租房合同范本5

　　出租方(以下簡稱甲方)：_________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_________________

　　身份證號：________________________電話：______________ 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況。

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于______________________________;位于第_____層。

　　第二條房屋用途。

　　該房屋用途為_________。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限。租賃期限自_____年____月____日至_____年____月___日止。

　　第四條租金。

　　該房屋月租金為________________________元整。

　　租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條付款方式。

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金_______________________元整。租金按年結算，由乙方于每年的_____月_____日交付給甲方。另須在入住前交納___________元押金，在租賃期限屆滿時，確認無物件損壞、交清各項費用(水電費、寬帶費、收視費、物業(yè)管理費等)后無息退還給乙方。

　　第六條關于房屋租賃期間的有關費用。

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1.水、電費;

　　2.物業(yè)管理費;

　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第七條租賃期滿。

　　租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第八條提前終止合同。

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前3個月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第九條違約責任。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的`_____%作為違約金。租期滿后乙方要求繼續(xù)租用，必須甲方同意并提前一個月預交下一年租金，不得延誤。

　　第十條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十一條本合同連同附表共貳頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：_______________ 乙方(簽章)：_____________

租房合同范本6

　　出租方（甲方）_________身份證號碼________________________

　　承租方（乙方）_________身份證號碼________________________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

　　第一條

　　甲方將位于_________市_________街道_________小區(qū)____號樓______號的`房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，計____個月。

　　第二條

　　本房屋月租金為人民幣_元，按月季度年結算。每月月初每季季初每年年初x日內，乙方向甲方支付全月季年租金。

　　第三條

　　乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　第四條

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　第五條

　　租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后x天內答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

　　第六條

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____個月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元。

　　第七條

　　發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

　　第八條

　　本合同連一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（蓋章）_____________乙方（蓋章）_____________

　　簽約時間：_______年____月____日_______年____月____日

租房合同范本7

　　甲方(出租方)

　　地址：

　　乙方(承租方)

　　地址：

　　法定代表人：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃商用房屋一事于年月日在省市簽訂本商用房屋租賃合同。

　　第一章租賃房屋及附屬設施、設備基本情況

　　第一條本合同項下租賃房屋地址為： .項目所涉新建房屋。本租賃房屋的用途為租賃經營。

　　第二條租賃房屋范圍：甲方_ 項目二層_(具體范圍見附件五)租賃物以目前的現狀為準，承租人接受租賃物后一個月內不提出書面異議，視為租賃物符合約定。

　　第三條甲方以附件一的形式表明對本合同項下的租賃房屋享有合法的所有權并有權對外出租。附件一包括國有土地使用證(附件1—1)建設用地規(guī)劃許可證(附件1—2)建設工程規(guī)劃許可證(附件1—3)建筑工程施工許可證(附件1—4)

　　第四條甲方應當正式按照本合同的約定向乙方交付租賃房屋、空地場所及附屬設施、設備(見附件五、六：租賃房屋、空地場所平面圖和附屬設施、設備清單)

　　第五條本合同項下的租賃房屋已經過建筑質量檢驗管理部門和消防管理部門驗收合格備案(見附件二：房屋質量檢驗備案證和消防驗收許可證)，乙方確認甲方交付的租賃房屋符合建筑要求的使用條件。

　　第六條雙方確認在本合同生效之日前將供電量千伏安的專用配電交付乙方使用，以滿足乙方經營需要，超過該標準的增容責任由乙方自行承擔。(根據設計院設計方案為準)

　　第七條為實現按表計費的目的，甲方根據乙方用電、用水的需要，負責安裝相應容量的水表和電表各一具，該計量表具在租賃期內為乙方所有，其安裝費用由乙方承擔。

　　第八條乙方在經營過程中，若需要對水、電進行再次增容，應自行辦理增容手續(xù)并承擔相關費用，甲方予以配合。

　　第九條經甲方認可，乙方空調主機機位設置見附件三——工程附件：空調主機位放置圖;乙方在租賃房屋墻面和可以合理使用屋頂處制作商業(yè)標識及裝飾燈具應維護相鄰關系中他方的合法利益，具體制作方案應經甲方同意后方可實施。

　　第二章租賃費用計費、支付方式和租賃期限

　　第十條本合同項下的租賃房屋面積以房產部門實測建筑面積為準，雙方確認租賃房屋建筑面積為 970 平方米。

　　第十一條雙方確認本合同租賃期限為 9 年，自年月日起至年月日止(以下簡稱合同期內);租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方擁有繼續(xù)承租的優(yōu)先權。

　　第十二條本合同租賃期內的具體租賃費用為：

　　第十三條自本合同期限起始日之日起個連續(xù)日內為乙方免租賃費用裝修期。自商鋪交付之日起計，即年月日至年月日止。在此期間內，乙方除自行繳納水、電、氣費外，無需就租賃房屋的使用向甲方支付租賃費用。除本合同特別約定可以導致乙方免交租賃費用的原因外，自免租期屆滿之日始第二日起(即本合同租賃費用計算的起始日)，乙方應按本合同第十一、十二、十三、十五、十六條的約定向甲方交納租賃費用。

　　第十四條租賃費用的支付方式為：按支付。

　　第十五條租賃費用的支付時間為：乙方免租期屆滿之后，乙方須于每季度5日前繳付下月租金、下月管理費、上月水、電、燃氣費給甲方租賃費用具體交付形式為銀行轉帳支付和現金支付兩種形式。

　　第十六條自本合同生效之日起十日內，乙方向甲方支付履約保證金計人民幣萬元整(￥ 0000.00 )，該履約保證金在本合同終止期滿之日起30日內，由甲方無條件返還給乙方(履約保證金不計息)但是，雙方另有約定的除外。

　　第三章關于水、電、氣等費用繳納方式的約定

　　第十七條本合同期內，乙方按照國家相關標準以及確定的繳費時間自行直接向有關部門繳納水、電、氣費。

　　第十八條自本合同生效之日起，乙方應當自行依照有關規(guī)定向政府有關部門繳納其他與經營活動有關的費用。

　　第十九條自本合同生效后，若依照有關規(guī)定必須以甲方的名義繳納相關的政府性收費的，應由乙方代為繳納。甲方按進度事先列出相關費用目錄和時間的清單，由乙方將費用支付到甲方帳戶，由甲方對外支付。

　　第四章雙方權利義務

　　第二十條甲方保證租賃房屋截止至本合同生效之日未對該租賃房屋設置他項權利。但是，一旦在合同期內發(fā)生租賃房屋他項權利事實時，乙方應當擁有知情權，甲方有義務在他項權利事實發(fā)生之日起三日內，將租賃房屋他項權利事實以書面形式告之乙方。

　　第二十一條合同期內與房屋租賃有關的稅費，按國家規(guī)定由甲乙雙方分別各自交納。乙方因經營活動所發(fā)生的費用及責任由乙方自行承擔。但是，雙方另有約定的除外。

　　是否作出特別約定： ?開發(fā)票是出租方的義務。但雙方約定，出租方可將租金上調比例�；蚣s定出租方依法應繳的稅費由承租方代付代繳。

　　第二十二條甲方應按照本合同約定的條件和時間向乙方交付租賃房屋。

　　第二十三條如甲方向乙方交付本合同項下租賃房屋，違反本合同第三條、第四條、第五條、第六條、第七條、第八條、第十一條之約定的，乙方有權拒收;甲方沒有按本合同約定的條件和時間向乙方交付符合本合同約定的租賃房屋的，則乙方的免租期應當相應順延，同時，甲方應當承擔遲延交付租賃房屋的違約責任。

　　第二十四條本合同所涉租賃房屋因乙方行為妨礙第三方相鄰權或其他合法權益的，由乙方自行承擔全部責任，甲方同意在乙方與第三方之間履行協(xié)調義務。

　　第二十五條乙方利用其租賃房屋外墻面以及可合理利用的屋頂制作商業(yè)標識及裝飾燈具時，須符合國家法律、法規(guī)及武漢市地方人民政府的有關法規(guī)、規(guī)章、政策和甲方的規(guī)定，并向政府有關部門和甲方房屋管理部門辦理相關手續(xù)。甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，在政府不向甲方收取任何費用的前提下，甲方不向乙方收取任何費用;反之，則應當據實結算。商業(yè)標識和裝飾燈具的制作費用由乙方自行承擔。同時，甲方在乙方因相鄰權與第三方發(fā)生糾紛、爭議時甲方同意在乙方與第三方之間履行協(xié)調義務。

　　第二十六條合同期內，除租賃房屋的主體結構發(fā)生重大質量問題外，甲方對租賃房屋和設施、設備不負有維護、保養(yǎng)義務，乙方應對甲方提供的租賃房屋和設施、設備自行進行維護、保養(yǎng)。乙方認為租賃房屋及設施、設備有維修及保養(yǎng)必要時應書面通知甲方，并告之維修及保養(yǎng)的原因。甲方在收到乙方書面通知后應及時予以確認，但是，該維護、保養(yǎng)的費用應由乙方承擔。

　　第二十七條合同期內，如租賃房屋主體結構或設施、設備出現重大質量問題，甲方應在接到乙方相關書面通知后，立即同意乙方組織專業(yè)人員予以修復，費用由乙方承擔。如因情況緊急或特殊的，經甲方認可，乙方可自行修復或委托他人進行修復，由此產生的一切費用也應由乙方承擔。如因乙方操作、使用、保管不當或人為破壞等原因，導致租賃房屋主體結構或設施、設備出現損害或故障，乙方應自行修復或委托他人進行修復，修復費用由乙方自行承擔。

　　第二十八條乙方對租賃房屋使用造成對第三方損失賠償時，由乙方自行與第三方協(xié)調解決。

　　第二十九條合同期內，非因甲方行為或社會性停電、停水、停氣所導致乙方經營損失的，甲方不承擔任何經濟和法律責任。

　　第三十條乙方自行辦理因經營本合同項下業(yè)務所需的相關經營許可證，并于正式經營前向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)經營許可證的復印件。甲方應向乙方提供辦證所需的與租賃房屋有關的各種文件。本合同期內，乙方必須保證其經營的合法性，并依法合理使用甲方提供的租賃房屋。

　　第三十一條裝修免租期內，乙方有權對租賃房屋進行封閉式管理和封閉式裝修。但乙方裝修時應當接受甲方及有關管理部門的監(jiān)督，未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃房屋主體結構(指屋頂、梁、柱、載重墻等主體結構)

　　第三十二條經甲方同意，乙方在租賃房屋裝修時所產生的構筑物、附著物，不因合同的解除或終止而承擔對租賃房屋恢復原狀或賠償的義務。但是，雙方另有約定的除外。

　　第三十三條乙方在對租賃房屋進行裝修和設備設施安裝前應當將經過消防管理部門審查同意后的裝修與安裝方案及圖紙報甲方和消防管理部門進行審查，經同意后可以施工。乙方應在租賃房屋裝修完畢之日起三日內，提請甲方協(xié)同消防管理部門對乙方裝修工程進行查驗，三方據此簽署裝修驗收確認文件(附件四：租賃房屋裝修驗收確認單)

　　第三十四條乙方應按本合同約定支付租賃費用。

　　第三十五條雙方對本合同和合同談判本身應當保密。一方未經另一方書面同意不得向第三方披露本合同內容。

　　第三十六條合同期內，若租賃房屋的所有權人發(fā)生變更，甲方有義務將本租賃合同之事實如實告知房屋買受人，并向乙方出具房屋買受人愿意承擔本合同項下甲方全部權利和義務的承諾性文件。否則，甲方應當終止租賃房屋轉讓的行為。

　　第三十七條合同期內，乙方有權在告知甲方并征得甲方同意的情況下，將租賃房屋經營權轉讓給第三方并由第三方重新與甲方簽訂新的房屋租租賃合同;同時，乙方未經甲方同意，不得將承租商鋪的使用權全部或部分直接或間接轉租、以許可使用形式授予、或舍棄交予他人。

　　第五章合同的違約責任及合同解除之約定

　　第三十八條甲、乙雙方任何一方未能全面、正確地履行本合同約定之義務，即構成對本合同的違約，應當向守約方承擔違約責任。

　　第三十九條合同一方違約，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行本合同約定的義務，或要求違約方限期采取補救措施，若甲方違約，則甲方需一次性退還乙方所支付的履約保證金，并支付違約金。違約金為當年度總租賃費用的50%.

　　若乙方違約，則甲方有權沒收乙方所支付的履約保證金并要求乙方按照當年度總租賃費用的50%支付違約金，若違約金未按合同約定支付的，甲方有權處理乙方經營店鋪內的設備和設施以彌補實際損失。

　　第四十條乙方無正當理由逾期交付租賃費用，每逾期一天，乙方應以當年度總租賃費用為基數，以萬分之五為標準向甲方支付逾期違約金。

　　第四十一條甲方無正當理由逾期交付租賃房屋的或者因未按本合同約定條件交付房屋視為逾期交付的，每逾期一日，甲方應以當年度總租賃費用為基數，以萬分之五為標準向乙方支付逾期違約金。

　　第四十二條合同期內，若確因甲方行為導致乙方無法正常經營的，甲方應當承擔損害賠償責任。若情節(jié)嚴重導致乙方無法繼續(xù)履行完本合同的或因甲方原因需要收回租賃房屋的，甲方除按照本條及第三十九條之約定賠償乙方損失外，還應額外賠償乙方裝修損失費。裝修損失費金額計算方式為：總裝修費用(為人民幣100萬)平攤到合同的前五年中，每年則為20萬元，如甲方在第一年就違約收回此房屋，那么甲方支付的賠償金額就為100萬元;如在第二年收回，則支付的賠償金為80萬元;如在第三年收回，則支付的賠償金為60萬元，如在第四年收回，則支付的賠償金為40萬元;如在第五年收回，則支付的賠償金為20萬元。(合同到期的情況不做賠償)

　　第四十三條有下列情形之一的`，甲方有權解除本合同：

　　1、乙方未按本合同約定按時、足額向甲方支付租賃費用累計逾期達三十日(包括三十日在內)以上的;

　　2、乙方未經甲方同意改變租賃房屋用途或租賃房屋主體結構或轉租房屋建筑面積超過租賃房屋總建筑面積20%以上的，且乙方在甲方書面要求改正期屆滿之日起三日內仍未改正的;

　　3、甲方在交房期限以內已具備租賃房屋交付條件，經書面通知乙方，乙方在七個工作日以內未辦理租賃房屋交付手續(xù)或未向甲方以書面形式提出異議，該租賃房屋視同按照合同約定要求完成交付。交付之日起三十天以內，不受裝修期是否屆滿的影響，乙方仍未進場裝修的。

　　4、裝修期屆滿之日起三十天以內，依據合同約定非甲方原因，乙方仍無法正常營業(yè)的。

　　5、合同期內，乙方違法經營且該違法經營之事實得到政府行政部門或司法部門確認的;

　　第四十四條有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

　　1、甲方未按本合同約定之條件和時間向乙方交付租賃房屋逾期達三十日的;

　　2、本合同期內，確因甲方行為造成乙方無法正常經營事實，且甲方在乙方書面要求改正期屆滿之日起三日內仍未改正的;

　　第六章其他約定

　　第四十五條本合同期限屆滿前，在同等條件下，因乙方享有租賃權，雙方應于租賃期限屆滿前三十日，續(xù)簽《商業(yè)用房租賃合同》。

　　第四十六條合同期內，甲方如轉讓租賃房屋的產權，應于交易日三十日前書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權。乙方應于收到甲方書面通知后七個工作日內對是否行使優(yōu)先購買權事宜向甲方予以書面答復，如乙方逾期未予答復，則視為乙方放棄優(yōu)先購買權。

　　第四十七條本合同任何一方因不可抗力事件(指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況及事件，包括但不限于在本合同項下房屋所在市一級行政區(qū)劃范圍內發(fā)生諸如戰(zhàn)爭、地震、洪水、武裝沖突等情勢)致使其不能履行或不能完全履行本合同時，本合同雙方可以根據不可抗力的影響程度，協(xié)商免除雙方或一方之部分或全部責任;但遇不可抗力發(fā)生時，受不可抗力影響方應及時通知對方并應盡可能采取一切可以減少對方損失的措施進行挽救，否則應就其沒有采取合理措施而造成的擴大損失承擔責任。因不可抗力事件致使本合同無法履行達三十日的，本合同可以解除，雙方互不承擔責任。

　　第四十八條在出現不可抗力事由之情形下，乙方仍需繼續(xù)經營的，經甲方同意，甲、乙雙方可就房屋租賃費用減免事宜另行協(xié)商。

　　第四十九條本合同期內，經甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，本合同可以提前終止。

　　第五十條本合同期滿終止或依本合同約定情形解除時，乙方應于本合同解除或終止之日起十五日內將可以移動的物品全部清理完畢，并于甲方或房產管理部門認可后，將租賃房屋交還給甲方，該十五日不計算房屋租賃費用。超過十五日，乙方仍留置于租賃房屋內的全部物品、構筑物、附著物視為乙方拋棄物，可由甲方自行處置，乙方對此不持任何異議。

　　第五十一條雙方通訊地址分別為：

　　甲方通訊地址：

　　乙方通訊地址：

　　在本合同期內，若任何一方通訊地址發(fā)生變更，應于變更前七工作日內書面通知相對方。若未書面通知對方，則仍以本條約定的地址為送達地址。

　　第五十二條本合同履行過程中的相關通知、函件，必須采用書面形式，其送達地址為本合同中記載的法定地址或者本合同附件中營業(yè)執(zhí)照或身份證等證件中載明的地址為準。任何通知、函件，凡是郵寄送達的，送達日期均以郵件寄出地郵政部門(包含投遞公司)收件日期為準。甲方向合同中載明的地址、發(fā)出掛號信(包括快遞)后次日視為已通知乙方，或在報紙等其它宣傳媒體公告5日后視為已通知乙方。

　　第五十三條甲乙雙方可以按照本合同約定的原則簽訂補充合同或協(xié)議，補充合同或協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充合同或協(xié)議與本合同不一致的以后簽訂的補充合同或協(xié)議為準。

　　第五十四條因本合同產生糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時雙方均有權在租賃房屋所在地人民法院通過訴訟形式解決。

　　第五十五條本合同有效期內，雙方發(fā)生爭議并通過協(xié)商或法院訴訟時，除爭議事項外，雙方可繼續(xù)行使其在本合同中的其他權利和履行其他義務。

　　第五十六條本合同自雙方法定代表人或授權代表人簽字加蓋公章之日起始生效。本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　第五十七條本合同附件與本合同具有同等法律效力。雙方保證提供給對方各附件的真實性。

　　甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

　　法定代表人法定代表人

　　或授權代表人或授權代表人

　　年月日年月日

租房合同范本8

　　出租方（以下簡稱甲方）：天津帝達科技企業(yè)孵化器有限公司承租方（以下簡稱乙方）：天津聚集科技有限公司根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確租賃雙方的權利、義務關系，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合同。

　　第一條房屋基本情況：甲方將座落于天津市東麗開發(fā)區(qū)五經路8號，建筑面積為27平方米和9平方米的辦公用房租賃給乙方使用。

　　第二條辦公用房用途：該房屋乙方用于辦公使用，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限：租賃期限為一年，__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

　　第四條甲、乙雙方一致確認，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日該辦公用房租金為每平方米50元年，年租金分別為_______、__________。

　　第六條付款時間和方式。

　　雙方約定，按照每平方米50元月標準預收__________年__________月__________日至__________年__________月__________日房屋租金，乙方應于__________年__________月__________日之前一次性繳納租金27600元，大寫：貳萬柒仟陸佰元整。

　　第七條維修養(yǎng)護責任。

　　甲方承擔房屋主體結構的維修和養(yǎng)護，租賃期間因乙方人為因素而引起的房屋維修及設施維修費用由乙方承擔。

　　乙方需保證房屋結構和配套設施完好，在租賃期間必須符合國家防火規(guī)范，乙方總經理為防火、防盜等第一責任人，乙方并指定專人負責防火、防盜等安全措施制定落實和檢查防范，由乙方因素引起的安全事故，由乙方負責，并根據具體情況追究其法律責任。

　　第八條關于裝修和改變房屋結構的約定。

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如因裝修和配套設施需要改變房屋的內部結構時，應先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。

　　退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方繳納恢復工程所需費用。

　　第九條關于房屋租賃期間的其他相關費用。

　　在房屋租賃期間，房產稅、土地稅由乙方負責繳納，日常用電、用水、取暖費、網絡設施使用等費用以及乙方經營活動中所發(fā)生的'一切費用均由乙方負責支付，甲方代收代付費用將出據收據給乙方。

　　如遇國家政策費用調整，以上所有費用均按調整后標準上繳。

　　第十條保險責任：在租賃期限內，乙方負責購買房屋內乙方的財產、員工相關的保險及其它必要的保險。

　　第十一條租賃期滿。

　　在租賃期滿前，若雙方未能提前壹個月就續(xù)租事宜達成一致的，則租賃期滿后，本合同自行終止，屆時乙方應在合同到期后10日內將房屋退還甲方。

　　否則應向甲方支付雙倍租金。

　　第十二條因乙方責任終止合同的約定。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同并收回房屋，造成甲方損失由乙方負責賠償：

　　1、擅自拆改房屋結構未征得甲方同意的；

　　2、利用承租房屋進行違法犯罪活動的；

　　3、乙方擅自將承租房屋轉租給他人的；

　　4、因乙方在租賃期間發(fā)生污染噪音擾民等人為因素嚴重影響甲方正常工作及其他單位正常工作的。

　　第十三條提前終止合同。

　　租賃期間，任何一方均可提前兩個月向對方書面提出終止合同，提出終止方應向對方支付壹個月的房屋租金作為違約金。第十四條違約責任。

　　租賃期間，雙方必須信守合同，任何一方違2反本合同給對方造成經濟損失的，由違約方承擔責任。

　　乙方逾期未繳付租金的，甲方有權按照相關規(guī)定加收滯納金，甲方有權停水、停電。

　　第十五條因不可抗拒原因導致該房屋損毀和造成經濟損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十六條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行規(guī)定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議中與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十七條因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成或者不能協(xié)商的，任何一方有權向房屋所在地有管轄權人民法院起訴，敗訴方承擔訴訟費及對方的律師費等費用。

　　第十八條本合同共四頁。

　　一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：

　　甲方負責人（蓋章或簽字）：

　　簽約日期：__________年__________月__________日

　　乙方（蓋章）：

　　乙方負責人（蓋章或簽字）：

　　簽約日期：__________年__________月__________日

租房合同范本9

　　出租人(以下稱甲方)：_________

　　承租人(以下稱乙方)：_________

　　甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同，如下：

　　第一條商鋪基本情況

　　甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準)。于本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。

　　第二條租期

　　租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。

　　第三條租金和租金交納期及條件：

　　1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。

　　2.支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內交給出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此類推。

　　3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的`寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。

　　4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。

　　四、租賃期間雙方的權利和義務

　　1、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。

　　2、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)概由乙方負責。

　　3、在租賃期內，甲方有義務保證出租房屋的使用安全。甲方負責房屋的日常修繕，如乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務，但乙方的裝修裝飾部分除外。

　　4、乙方應當愛護房屋內外設施，如有損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝，必須要征得甲方同意后才可施工，由其產生的全部費用由乙方負責。

　　5、乙方應在國家法律政策允許的內經營，遵紀守法，服從有關部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經營，否則造成后果由乙方負責。

　　6、租賃期間，乙方不得私自將租賃房屋轉租給他人使用，未經同意甲方擅自轉租他人，按違約處理。

　　五、違約責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方。

　　2.若乙方拖欠租金_________天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方。

　　六、解決爭議的方式

　　乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。

租房合同范本10

　　出租人(甲方)：_________________

　　承租人(乙方)：

　　證件編號：_______________________

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：_______________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條租賃期限

　　(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　(三)乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第二條租金及押金

　　(一)租金標準及支付方式：(每個月￥:________元/月 )，房屋押金：押一付三 ( 個月，￥元)待合同期滿或特殊情況導致的合同結束，乙方退租后返還。

　　(二)支付方式：現金_____(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，每月日前支付。

　　第三條房屋維護及維修

　　(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

　　(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第四條轉租

　　(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第五條合同解除

　　(一)經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　第六條其他約定事項

　　本合同經雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　第七條補充協(xié)議：

　　出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：

　　年月日

　　"押一付三"是對租賃行為中的押金和租金的一種交付方式的'習慣性簡潔的稱謂。"押一付三"，顧名思義即承租人以一個月房租作抵押，第一次先付三個月的租金。"押一付三"的首次付款是付4個月的房租，第2次付款是在入住的3個月內。例如：房東將某間房子以500元每月的租金出租，租房者和房東商定押一付三，則租房者應該一次性付給房東三個月的房租，再交相當于一個月的租金作為押金;租房者支付的費用一起是500*3+500=20xx元。在合同到期時，承租人沒有違約或者損壞房屋、設備的情況下，把押金返還給承租人。

　　END

　　"押一付三"的目的

　　防止承租人反悔不租比如，有的合同中會提到，在簽訂合同后，付三押一，然后三個月后，每月結算租金，合同到期后，房東還回押金，但是如果租賃期非正常中止，或者實際租賃期短于一年，即罰沒押金。這是基于雙方協(xié)商的結果。合同履行期限未滿，單方提出解除合同一般是不可以的。但考慮到承租人處于弱勢地位，并且租賃合同的簽訂主要是考慮到承租人的使用目的，而這種目的和需要是會發(fā)生變化的。法律不應強人所難，使租賃合同成為束縛承租人自由的枷鎖。因此，在承租人一方具備正當事由，不需要再繼續(xù)承租房屋時，應當允許其解除合同。雖然承租人可以解除合同但是必須提前通知出租人，使出租人有所準備，能夠在合理期限內找尋新的承租人，避免因房屋閑置造成經濟損失。

　　作為一種財產抵押在合同終止后，如果沒有特殊情況出租人有義務返還押金。在租賃期限屆滿后，出租人對房屋內物品進行清點，如果發(fā)現有遺失、短缺或者非因正常使用消耗而是人為原因造成的財產損失，可以就有關損失從押金中扣除。但是所扣除部分不應當超過損失部分，不可以以財產損失為由，不進行評估就全部扣留押金，反之，

　　"押一付三"的風險

　　承租人想退回押金是困難重重例：6月底，市民孫女士和房東的租約到期，隨后，她找房東討要押金，可對方卻一直拖著不退，并不接電話。前兩天，她好不容易聯(lián)系上房東，可對方卻"耍賴"不認賬，"房東說，從來沒向我收過押金，而且合同上也沒寫明有押金這回事。" 房東的說法讓孫女士很生氣，她還會繼續(xù)找房東討要這筆錢，"不是為了錢，是為了討個說法。"并提醒大伙在租房時，一定要記得在合同上寫明押金等相關事宜，以免產生糾紛時遭遇"耍賴"不認賬。

　　注意事項

　　1. 租房時不要急于交訂金或租金，最好從正反兩方面來考慮自己的決定。當然，有個人在旁邊參謀一下會更好。

　　2. 如果房主要求支付定金，需要查看房東的身份證和房產證等證件，一般定金不要超過月租金的20%。

　　3. 要對房屋維修及費用問題做出約定。

　　4. 仔細簽訂租房合同，尤其明確對押金的處理。

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