租房合同怎么簽

　　導(dǎo)語：租房期間出現(xiàn)什么問題的話，就可以按照當(dāng)時簽訂合同的條例來解決問題，這樣的話就不會出現(xiàn)不必要的矛盾，下面和小編一起來看一下租房合同怎么簽，希望有所幫助！

　　（一）合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況

　　（二）房屋租賃合同中應(yīng)寫明住房具體情況

　　住房的具體位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。

　　（三）合同要寫明住房用途

　　住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合��；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

　　（四）合同中要約定好租賃期限

　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。

　　（五）房租及支付方式

　　住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，擅自提高房租。

　　（六）住房修繕責(zé)任的承擔(dān)

　　出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，責(zé)任。

　　（七）住房狀況變更

　　承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、擴建或增加。確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。

　　（八）轉(zhuǎn)租的約定

　　有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。

　　（九）違約責(zé)任

　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中違規(guī)違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，定相應(yīng)的懲罰辦法。

　　（十）租賃合同的變更和終止

　　如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的、上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。如果因為工作等的變動需要與他人互換住房，應(yīng)該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補償。如果合同到期，那么該合同自然終止。

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