租房沒簽合同怎么辦

時間：2022-06-30 01:35:30 租房合同我要投稿

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租房沒簽合同怎么辦

　　雖然現(xiàn)在法律知識不斷普及，人們的法律意識不斷加強，但是也有不少人為了避免麻煩，在租房的時候只是口頭與房東約定相關(guān)的承租事宜，沒有簽訂租房合同，這樣很容易引起糾紛，發(fā)生糾紛時也不好處理，那租房沒簽合同怎么辦呢?

租房沒簽合同怎么辦

　　【事件簡述】小王畢業(yè)后在所在的公司附近的小區(qū)租了套房，當(dāng)時是朋友介紹的，并沒有簽訂租房合同，只是口頭上約定了租房的期限和租金金額，當(dāng)時與房東約定租期一年，并交了兩個月的押金與一個月的房租，房東只開了一張手寫的收據(jù)。但是半年后，房東突然通知他要收回房屋，不出租了，原因是房東的兒子要結(jié)婚了，房屋要用來做兒子的婚房。突然間讓小王搬出去，霎時間要到哪里再找一間合適的房屋呢?為此，小王有點不知所措了。小王疑惑：當(dāng)初租房的口頭承諾是否有效?租房沒簽合同該怎么辦?

　　【法條依據(jù)】

　　《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定：

　　第二十一條

　　出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)情形，承租人請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。但請求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。

　　第二十二條

　　出租人與抵押權(quán)人協(xié)議折價、變賣租賃房屋償還債務(wù)，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知承租人。承租人請求以同等條件優(yōu)先購買房屋的，人民法院應(yīng)予支持。

　　第二十三條

　　出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，應(yīng)當(dāng)在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。

　　第二十四條

　　具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持：

　　(一)房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的;

　　(二)出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的;