個人商用租房合同優(yōu)秀范本

　　出租人甲方 承租人乙方 聯(lián)系地址_______________________ 聯(lián)系地址_______________________ 聯(lián)系電話_______________________ 聯(lián)系電話_______________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定甲方雙方經平等協(xié)商就租賃事宜簽訂本合同。

　　第一部分 房屋概況

　　第1條 甲方保證乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權力有。(如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書)。

　　第2條 房屋法律概況

　　1、房屋所有權證書登記人：

　　2、房屋所有權證書編號：

　　3、土地使用權證書編號：

　　4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：

　　5、房屋的使用面積：

　　6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有人使用的設施：

　　第3條 出租房屋概況

　　坐落地址：

　　房屋名稱：

　　租賃用途：共有間數(shù) 建筑面積：

　　使用面積：地面、墻壁質量：

　　家具設備：

　　第二部分 租賃期限

　　第4條 房屋租賃期限

　　租期_________年自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。遇以下情況應順延：

　　1) 發(fā)生不可抗力事由的;

　　2)甲方非正常原因逾期交付房屋的;

　　3)非乙方原因致使房屋無法居住的;4)經雙方協(xié)商一致并書面更改的。

　　第三部分 租金條款

　　1、租金每月為人民幣_________元整(大寫： )。

　　2、租金按 支付：自本合同生效之日起十五日內，乙方應支付給甲方1個 度的租金;以后應在每 度最后一個月的月底前付清下一 度的租金。甲方收取租金后只開具普通收款收據(jù)給乙方作為憑證甲方不負責提供任何稅金發(fā)票稅金由乙方支付。

　　3、租金支付地點 ：

　　4、租金支付方式：(現(xiàn)金、支票、匯票、轉賬等);

　　第四部分 租賃期間房屋修繕

　　租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承扣。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用或居住之需要。

　　租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或房屋漏水等，影響乙方正常使用或居住事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7日 內予以修繕，超過7天，乙方有權自行修繕。

　　租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵消租金或向甲方所還，并可追究甲方違約責任。出租方將房屋交給承租方后承租方的`裝修及修繕出租方概不負責。

　　第五部分 各項費用的繳納

　　1、物業(yè)管理費承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

　　2、水電費由承租方自行繳納水表表底數(shù)為_________度電表底數(shù)為_________度此度數(shù)以后的費用由承租方承擔直至合同期滿。

　　3、維修費租賃期間由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀包括門窗、水電等維修費由承租方負責。

　　4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由承租方繳納其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。

　　第六部分 甲方權利與義務

　　1、甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括對房屋權屬，房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關資訊，否則視為欺詐行為。

　　2、甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣 元，累計不超過3個月的租金。

　　3、租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面通知乙方，解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。

　　4、租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的遷建行為，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w條例和當?shù)氐牟疬w有關規(guī)定執(zhí)行。

　　5、乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩藴蕡?zhí)行。

　　第七部分 乙方權利與義務

　　1、乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。

　　2、租賃期間，如乙方需要退房，必須提前3個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。

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