超市攤位租賃合同

　　甲方愿意將商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規(guī)定，經協(xié)商，訂立超市攤位租賃合同：

　　超市攤位租賃合同(1)

　　本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。

　　1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_________的店房_________間，房號為_________，電話號碼為_________，租期為_________年，月租金_________元(_________幣)。

　　2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內通知承租方后開始生效。

　　3、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的`維修工作_________.

　　4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金。

　　5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內付款，承租人同意本合同不經通知便可終止。

　　6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔。

　　7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向對方提出索賠。只要承租人還在本超市，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。

　　8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向_________局繳納電話費。

　　9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內不得增加租金。

　　出租人(簽章)：_________　　　　　　　承租人(簽章)：_________

　　日期：

　　超市攤位租賃合同(2)

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方愿意將商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規(guī)定，經協(xié)商，訂立本合同：

　　第一條 甲方出租的商鋪座落地址為： ，建筑面積 ㎡(使用面積 ㎡)

　　第二條 租期 年，自 年 月 日至 年 月 日。

　　第三條 租金和租金交納期及條件：

　　1.每月租金為人民幣 元，乙方繳納租金的方式為： . 2.本合同一經簽署，乙方即應交納 元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條 水電費、管理費、衛(wèi)生費的繳費辦法：

　　1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

　　2. 水電費、衛(wèi)生費由乙方每月向有關部門交納;

　　3. 維修費：租賃期間，乙方導致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

　　第五條 出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的`權利，承擔乙方的義務。

　　第六條 甲乙雙方的職責：

　　1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %.如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

　　2. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　3. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理。

　　4.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　5. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

　　6. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

　　8. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

　　10、甲方在租賃期內對本合同約定期內設施進行維修保養(yǎng)，包括 ;

　　11、甲方在租賃期內負責租賃房屋的結構性維修。

　　12、甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

　　第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

　　第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

　　第九條 甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

　　第十條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　第十一條 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

　　第十二條 本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租方：

　　法定代表人蓋章：

　　承租方：

　　法定代表人蓋章：

　　年 月 日

　　超市攤位租賃合同(3)

　　出租方(以下簡稱甲方) 身份證號：

　　承租方(以下簡稱乙方) 身份證號：

　　根據國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有使用權的攤位出租給乙方使用的事宜，雙方協(xié)議如下：

　　第一條租賃內容

　　1.甲方將位于 攤位出租給乙方使用，攤位使用面積為 平方米;

　　2.甲方同意乙方從事經營 ，乙方增減經營范圍需經甲方同意，乙方自行辦理經營需要的執(zhí)照及經營批文;

　　3.乙方營業(yè)時間夏季( 月—— 月)為早晨 點至晚 點，冬季( 月—— 月)為早晨 點至晚 點，需要調整需要甲方書面同意;

　　4.攤位需要的水、電、天然氣、供暖及消防等設施由 方負責安裝，攤位分戶電表、水管、天然氣及供暖測量表費用由 方承擔。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費(可以不包含，自行約定)

　　第二條 租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿，甲方有權收回攤位，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前一個月，書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

　　第三條 租金及其它費用

　　1.攤位租金為每月 元(小寫： )，合計每年 元(小寫： );

　　2.本合同簽訂后 日內，乙方應向甲方支付 個月的租金和押金，押金為 個月租金，租金每 個月支付一次，乙方從第二次付款開始，每次在本月5日前支付;

　　3.自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設施的.故障進行維修、更換、保養(yǎng)由 方承擔;

　　4.租賃期間，使用該攤位所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等費用由乙方承擔，如果沒有要求甲方貼補費用則乙方只需交納正常用量費用，水、電、氣、暖計價標準按政府部門定價執(zhí)行。乙方直接或甲方收取(選擇其一)統(tǒng)一繳納;

　　5.政府各單位、鄉(xiāng)政府和村委會收取的城市管理費、消防安全管理費、教育附加等管理費由 方承擔，政府部門收取的衛(wèi)生費用由 方承擔(繳納方式是分開或者統(tǒng)一)

　　第四條 雙方的權利和義務

　　1.甲方有權對乙方利用攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規(guī)以及損害消費者利益的行為進行監(jiān)督，并報有關執(zhí)法部門;

　　2.租賃期間，乙方應合理使用并愛護攤位附屬設施，因乙方使用不當致使攤位附屬設施損壞的，乙方承擔維修費;乙方另需增設附屬設施或在超市門口及周圍設立廣告牌的，應征得甲方書面同意，雙方從實際情況出發(fā)，共同做好消防、安全、衛(wèi)生工作;

　　3.租賃期內，對所租賃的攤位擁有合法使用權并按照約定交納租金及其它費用，乙方為所租賃攤位的安全責任人，對該攤位使用安全和防火安全負責，并遵守超市內各項消防安全、用電安全管理規(guī)定，不亂接電源，不違章使用電器，違者承擔相應的法律責任;

　　4.租賃期間，乙方應及時支付租金及其他費用，如拖欠不付滿 個月，甲方有權每日收取欠款的8‰滯納金，并有權終止租賃合同，造成的損失直接從押金里面扣除。

　　5.租賃期間，若甲方提前終止合同的，甲方應賠償乙方個月租金和乙方搬遷費用;如乙方提前退租而違約，應賠償甲方 個月租金且押金不退還。除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約，違約方應向守約方支付 個月租金的違約金。

　　6.乙方不得擅自中途退租、轉租、轉讓攤位。若有特殊原因，確需中途退租、轉租、轉讓攤位，需經甲方同意;

　　7.乙方應愛護甲方超市內公用設施、維護攤容、攤貌及環(huán)境衛(wèi)生，文明經商、禮貌服務，不亂堆、亂放、亂掛物品;

　　8.若租賃期內遇有政府強制拆遷的，甲方同意退還乙方未使用完期限的租金及押金，雙方同意以爭取雙方利益最大化為原則共同應對拆遷事宜;

　　9.租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租攤位時，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷。

　　第五條 納稅問題(選擇其一)

　　1.乙方營業(yè)產生的各種稅費由乙方直接繳納，按照收取部門征收標準計算;

　　2.乙方營業(yè)產生的各種稅費由甲方代為繳納，按照收取部門征收標準計算。

　　第六條 本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，接到函件方在10日內書面答復對方，10日內沒有答復的視同同意，最后達成補充協(xié)議。

　　第七條 雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任，若因一方造成火災或其他經濟損失的，責任方承擔全部經濟損失。

　　第八條 因拆遷等不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約，甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　第九條 因一方原因使對方或超市無法正常營業(yè)，造成經濟損失的，由責任方承擔責任并賠償相關方經濟損失。

　　第十條 在本合同履行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可向超市所在地的人民法院提起訴訟解決。

　　第十一條 本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

　　第十二條 本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　出租方：_________________ 　　承租方：________________

　　電話：_________________ 　　電話：____________________

　　簽約日期：_____年___月____日

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