房產(chǎn)租賃合同應當包括的內(nèi)容

　　房屋租賃合同是房屋出租人和承租人在租賃房屋時簽訂的，用以明確租賃雙方當事人權(quán)利和義務的協(xié)議。租賃合同應當包括以下主要條款：

　　1、出租人、承租人的名稱或姓名及地址。

　　2、標的，租賃的房屋。在租賃合同中應寫明房屋的地址、門牌號碼、房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設施等。

　　3、房屋的用途。房屋的用途關系到城鎮(zhèn)開發(fā)規(guī)劃、房屋出租的期限和租金等問題，故房屋租賃合同應予以明確。

　　4、數(shù)量，主要指房屋的間數(shù)和面積。如果是大量房屋的出租，特別是公房的.出租，非住宅房的出租，房屋的數(shù)量還應包括幢數(shù)、樓層數(shù)、單元數(shù)、套數(shù)等，數(shù)量的計算單位應用平方米。

　　5、租賃期限。房屋租賃應當是有期限的，而不應是無期限的，租賃期限包括了租期和房屋交付期限，期限應寫明具體日期。

　　6、租金標準及支付的時間和方式。住宅用房的租金標準應當執(zhí)行國家和房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策，租賃房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，租金由租賃雙方協(xié)商議定。租金不僅應寫明具體數(shù)額，而且還應注明租金交付的方式，是按月還是按季或按年交付。

　　7、出租房屋的修繕。合同中應盡可能明確房屋修繕與保養(yǎng)的項目、方式及費用的承擔。合同沒有規(guī)定的，應按照"誰出租誰負責"的原則，由出租方負責房屋的維修、保養(yǎng)，但如果因承租人的過錯造成房屋及其附屬設施損壞的，由承租人負責修復或賠償。

　　8、轉(zhuǎn)租的約定。房屋租賃合同中應約定是否允許承租人轉(zhuǎn)租，如合同中沒有相應的規(guī)定，將適用法律法規(guī)關于轉(zhuǎn)租的規(guī)定。

　　9、違約責任。

　　10、爭議的解決辦法。

【房產(chǎn)租賃合同應當包括的內(nèi)容】相關文章：

合同法規(guī)包括內(nèi)容11-20

購銷合同應包括哪些內(nèi)容08-02

民間借款合同包括哪些內(nèi)容解讀10-26

簡歷應該包括的內(nèi)容10-07

簡歷應包括的內(nèi)容08-18

公積金包括什么內(nèi)容08-03

勞動合同管理制度的內(nèi)容包括哪些內(nèi)容11-24

工傷保險賠償應當包括康復費用嗎11-16

綜合社保包括什么內(nèi)容08-24

工傷鑒定包括哪些內(nèi)容12-23