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房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版下載

時間:2020-08-23 12:47:31 租房合同 我要投稿

房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版下載

  為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版。

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  房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版<1>

  出租方:______________,以下簡稱甲方。

  承租方:______________,以下簡稱乙方。

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條 甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號______(小區(qū))___棟___單元___樓___號的房屋___間(套),建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___出租給乙方作___使用。裝修及設(shè)備情況:______________________________.

  第二條 租賃期限

  租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

  1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

  2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;

  3.拖欠租金__個月或空置__月的。

  合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

  租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

  第三條 租金、交納期限和交納方式

  甲乙雙方議定月租金___元,交納方式為____支付,計人們幣(大寫)____________元(元)由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后每個___月付款一次,應(yīng)在付款期末前___天支付。

  第四條 租賃期間的房屋修繕

  甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。

  第五條 租賃雙方的變更

  1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

  2.乙方需要與第三人互換用房時,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

  第六條 乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是:水____噸,電____度,氣____方。

  第七條 甲方收乙方押金____元,乙方退房時,結(jié)清水、電、氣費(fèi),交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金____元。

  第八條 違約責(zé)任

  1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償___元。

  2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的'有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對方___元。

  3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

  4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

  5.本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

  第九條 免責(zé)條款

  1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。

  因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補(bǔ)。

  第十條 爭議解決的方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴。

  第十一條 其他約定事宜

  1.___________________________________________________________________________.

  2.___________________________________________________________________________.

  第十二條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。

  本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效,到期自動作廢。

  甲方(簽字蓋章)  乙方(簽字蓋章)

  身份證號碼:   身份證號碼:

  聯(lián)系電話:  聯(lián)系電話:

  住址:  住址:

  年月日   年月日

  房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版<2>

  甲方(產(chǎn)權(quán)人)身份證號:

  乙方:身份證號:

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:甲方將座落在租給乙方作為辦公使用,建筑面積平方米。

  一、租用期為年,月租金為元整(人民幣)(月租金包含物業(yè)費(fèi)和中央空調(diào)費(fèi)),付款方式為付。押金元。租賃期滿后退還。

  二、租用期自年月日至年月日止,期滿后經(jīng)雙方協(xié)商同意后方可續(xù)租。

  三、乙方租用后自己購置辦公設(shè)備按照國家有關(guān)政策開展業(yè)務(wù)經(jīng)營,不得進(jìn)行非法活動,損害公共利益。

  四、乙方租用期間沒經(jīng)甲方同意不得私自改造房屋內(nèi)構(gòu)及原有設(shè)施。

  五、租賃期間,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。如遇不可抗拒的政府行為,甲方因某種原因辭退乙方,甲方應(yīng)將月租金剩余部分退還乙方;如乙方因何原因不想租用時剩余的月租金應(yīng)為甲方所有,不予退還。

  六、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)

  七、協(xié)議簽訂后甲方將房屋內(nèi)所有水、電費(fèi)用清移交給乙方,乙方在租用期間再發(fā)生的各項費(fèi)用均由乙方自己承擔(dān)。

  八、合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

  九、本協(xié)議未盡事宜,應(yīng)在不損害雙方利益的基礎(chǔ)上協(xié)商解決。

  本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方簽字后生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。

  甲方簽字(蓋章)

  年月日

  乙方簽字(蓋章)年月日

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