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簽訂租賃合同的一些注意事項(xiàng)

時(shí)間:2023-03-27 15:25:56 租房合同 我要投稿
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簽訂租賃合同的一些注意事項(xiàng)

  一、確認(rèn)出租人、承租人的主體身份

簽訂租賃合同的一些注意事項(xiàng)

  在出租人和出租房屋符合資格與條件后,簽署租賃合同前,律師要核對(duì)原件、確認(rèn)雙方當(dāng)事人的主體身份:

  個(gè)人審核身份證或護(hù)照、港澳居民往來內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民來往大陸通行證;企業(yè)、其他組織審核登記注冊(cè)證明、法定代表人身份證明、簽約代表的授權(quán)委托證明,若是境外企業(yè)、其他組織,前述證明還應(yīng)經(jīng)公正或認(rèn)證。

  二、 委托出租

  委托他人出租房屋的,房屋所有人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書,并與受托人簽訂房屋出租委托合同。

  三、 代理出租

  代理人代理出租,應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權(quán)證明,代收租金的,應(yīng)當(dāng)由相關(guān)的委托文件。

  四、 租賃合同

  租賃合同應(yīng)具備以下主要內(nèi)容

  (1)租賃當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所;

  (2)房屋座落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;

  (3)房屋用途;

  (4)房屋交付日期;

  (5)租賃期限;

  (6)租金數(shù)額、支付方式和期限;

  (7)房屋使用要求和維修責(zé)任;

  (8)房屋返還時(shí)的狀態(tài);

  (9)轉(zhuǎn)租的約定;

  (10)變更和解除合同的條件;

  (11)違約責(zé)任;

  (12)爭(zhēng)議的解決方式;

  (13)租賃當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。

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