- 相關(guān)推薦
簽訂租賃合同的一些注意事項(xiàng)
一、確認(rèn)出租人、承租人的主體身份
在出租人和出租房屋符合資格與條件后,簽署租賃合同前,律師要核對(duì)原件、確認(rèn)雙方當(dāng)事人的主體身份:
個(gè)人審核身份證或護(hù)照、港澳居民往來內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民來往大陸通行證;企業(yè)、其他組織審核登記注冊(cè)證明、法定代表人身份證明、簽約代表的授權(quán)委托證明,若是境外企業(yè)、其他組織,前述證明還應(yīng)經(jīng)公正或認(rèn)證。
二、 委托出租
委托他人出租房屋的,房屋所有人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書,并與受托人簽訂房屋出租委托合同。
三、 代理出租
代理人代理出租,應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權(quán)證明,代收租金的,應(yīng)當(dāng)由相關(guān)的委托文件。
四、 租賃合同
租賃合同應(yīng)具備以下主要內(nèi)容
(1)租賃當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所;
(2)房屋座落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;
(3)房屋用途;
(4)房屋交付日期;
(5)租賃期限;
(6)租金數(shù)額、支付方式和期限;
(7)房屋使用要求和維修責(zé)任;
(8)房屋返還時(shí)的狀態(tài);
(9)轉(zhuǎn)租的約定;
(10)變更和解除合同的條件;
(11)違約責(zé)任;
(12)爭(zhēng)議的解決方式;
(13)租賃當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。
【簽訂租賃合同的一些注意事項(xiàng)】相關(guān)文章:
簽訂房屋租賃合同注意事項(xiàng)10-11
簽訂租賃合同的幾點(diǎn)注意事項(xiàng)03-29
簽訂倉庫租賃合同的注意事項(xiàng)07-25
房屋租賃合同簽訂的注意事項(xiàng)06-20
簽訂簡(jiǎn)單房屋租賃合同的注意事項(xiàng)07-16
訂立租賃合同的一些注意事項(xiàng)12-09
簽訂勞動(dòng)合同注意事項(xiàng)有哪些_簽訂勞動(dòng)合同注意事項(xiàng)11-09
簽訂居間合同注意事項(xiàng)03-09