租房要注意的細(xì)節(jié)問題有哪些
有的人租房的時(shí)候粗心大意或者考慮問題不周全，其中的一些細(xì)節(jié)問題都有可能會(huì)引發(fā)大矛盾，特別是一些短期租房的房客，就只想著只租個(gè)把月，或者十幾天，能出什么問題呢?結(jié)果往往相反。所以，租房時(shí)要考慮一些容易忽略的細(xì)節(jié)問題。
選房應(yīng)注意的細(xì)節(jié)：
1、真假房東。
有的房東不是真的房東，而是騙子。他們會(huì)首先租來幾套房子，然后，冒充房東將房子轉(zhuǎn)租，最后攜租客繳納的一年或半年以上租金潛逃。所以，在房東問題上，租房者應(yīng)在與房東見面后，要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證;如果該房東是幫助朋友出租房屋的，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件;如果房產(chǎn)證沒有辦下來，則一定要求其出具購房合同以證明其真實(shí)身份。
2、房屋的'質(zhì)量選擇。
選房時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，包括戶型、采光、是否安靜、周邊交通狀況等，最重要一點(diǎn)是看水電、馬桶等日常設(shè)施是否良好，必須把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電、煤氣是否泄漏等;
3、租房合同簽訂的注意。——租房合同包含哪些內(nèi)容
在簽租賃合同時(shí)，一定要把權(quán)利義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用如何繳納，每月什么時(shí)候繳納房租，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取Ａ硗�，如果房屋配備家具家電的，�?yīng)在房屋租賃合同中列表配備的家具家電清單，以及新舊程度。
4、租房的押金問題。
租賃交易中的押金問題一般是租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主以房屋設(shè)施損壞或者其他借口作為條件來克扣房客的押金，造成房客不必要的損失。在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。當(dāng)然，最關(guān)鍵的是租房人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施。
5、租房中介的收費(fèi)問題。
租賃交易中的收費(fèi)問題一般指的是看房費(fèi)、信息費(fèi)、咨詢費(fèi)。一些不法中介往往打著低價(jià)房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費(fèi)、信息費(fèi)或咨詢費(fèi)，然后聲稱房屋已出租、房東不在等原因，一拖再拖，而租房人繳納的費(fèi)用則絕不退還。在收費(fèi)問題上，建議租房人一定選擇大型房屋中介公司進(jìn)行租賃交易。
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