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辦公樓租房合同

時間:2020-11-12 08:13:37 租房合同 我要投稿

辦公樓租房合同范本

 寫字樓原意是指用于辦公的建筑物,或者說是由辦公室組成的大樓,其作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。以下是YJBYS小編為大家精心準備的辦公樓租房合同范本,歡迎閱讀與參考!

辦公樓租房合同范本

  范本一

  出租方:__________房地產經紀有限責任公司(甲方)

  承租方:____________________有限責任公司(乙方)

  經甲乙雙方協商,達成以下租賃協議:

  租賃標的物及租賃目的

  1、甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內半層轉租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿有限公司所租賃的。

  租賃期限及租金

  2、租賃時間為貳年,即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

  3、租金每月為(大寫)人民幣_______元(¥_______元)整。乙方租滿一年后,從第二年開始,租金每年遞增_______%。

  4、租金以人民幣統一結算,按月結算,先交后用,每月_______日前交清。

  5、在簽訂合同時,乙方需向甲方交納押金(大寫)人民幣肆仟元(¥_______元)整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。

  6、租賃期滿乙方需繼續(xù)租用,甲方應優(yōu)先乙方租用,租金按遞增后執(zhí)行。

  甲方的權利義務

  7、在合同生效后,甲方于2005年3月25日將租賃物交付給乙方使用,在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。

  8、甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用,乙方不得改動原房屋裝修及結構。如乙方損壞房屋裝修及結構。

  9、甲方有權制止,并要求乙方恢復原狀,賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。

  10、甲方有權利監(jiān)督乙方安全和消防管理。

  11、如因原出租方______市______商貿有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因,造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時,合同自行終止,甲乙雙方互不追究責任。

  12、甲方應協助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關證照所需的各種資料。

  乙方的權利義務

  13、在法律規(guī)定各合同約定范圍內使用租賃物,不受甲方干預。

  14、非經甲方同意不得轉讓、轉租租賃物,不得改變租賃用途。

  15、按約定交納租金,如超過十天不交租金,甲方有權終止合同,收回租賃物。

  16、接受產權單位的安全、消防監(jiān)督,做好租賃物的消防安全工作,否則,由此引起的一切后果由乙方負完全責任。

  17、合同終止或雙方協商一致解除合同后,乙方應在終止或解除后三天內將租賃物返還甲方。

  水電費的交納水電費按實際使用量,每月向甲方結算。

  18、每月按有關規(guī)定交納衛(wèi)生清理費。

  違約責任

  19、乙方未按本協議定期支付租金,甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金,超過十天不交租金,甲方有權單方面終止合同,收回租賃物。

  20、甲乙雙方應做好各使用的財物的安全消防工作,并自行購買財產保險或消防器材,并自行承擔相應責任。

  21、合同終止或依法解除,乙方不按約定返還租賃物的,每遲延一日,乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。

  22、本合同依法訂立后即有法律約束力,任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任。

  爭議的解決方式

  23、甲乙雙方發(fā)生一般爭議時,本著互諒互讓的原則通過友好協商解決;雙方發(fā)生特別嚴重的爭議時,通過協商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  合同的生效

  24、本協議經雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協議一式兩份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  出租方:______市居家房地產經紀承租方:

  代表人: 代表人:

  年 月日 年 月日

  范本二

  編號:

  甲方(出租方):____________________(以下簡稱甲方)

  法定代表人:___________________________

  地址:_________________________________

  電話:______________________________

  傳真:______________________

  乙方(租賃方):____________________(以下簡稱乙方)

  法定代表人:___________________________

  地址:_________________________________

  電話:_____________________________

  傳真:_______________________

  一、乙方因辦公之需現向甲方訂購租賃由甲方擁有全部物業(yè)權益可供出租的________________________房產,租賃面積______________平方米(以下簡稱“該房產”)。

  二、甲乙雙方同意并確認,該房地產的租賃定價為每月_____________元/平方米,乙方所租賃寫字間每月租賃金共計_____________________。

  三、甲乙雙方同意并確認,在簽定本協議書時,乙方向甲方支付相等于一個月租金共計人民幣________元,作為乙方履行本《_____________租賃寫字間協議書》的定金。

  四、乙方承諾在簽署本《_____________租賃寫字間協議書》后七個工作日內與甲方正式簽定《_____________物業(yè)租賃合同書》,簽定時乙方應將本協議退還甲方,在正式簽訂房屋租賃合同后,協議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金,不足部份由乙方另行支付。

  五、甲乙雙方必須嚴格遵守本《_____________租賃寫字間協議書》中規(guī)定,如乙方未能在《_____________租賃寫字間協議書》規(guī)定的期限內與甲方簽署《_____________物業(yè)租賃合同書》,即視為乙方自行終止本《_____________租賃寫字間協議書》并放棄乙方在本協議中規(guī)定的所有權益,乙方已向甲方支付的定金視為乙方對違約的賠償,甲方有權不予退回乙方已繳付的定金,并有權將該物業(yè)另行出租,而無須通知乙方。

  如甲方在《_____________租賃寫字間協議書》規(guī)定的期限內悔約不向乙方出租本協議第一條規(guī)定的房產,即視為甲方違約,甲方必須在違約之日起十五天內雙倍返還定金給乙方,本協議則隨之作廢。

  六、該房產的用途為辦公使用的寫字間。

  七、本協議書在履行過程中如發(fā)生糾紛,雙方應協調解決。如雙方協商不成,可依法向成都市仲裁委員會申請仲裁,或協議簽定地的人民法院提起訴訟。

  八、本《_____________租賃寫字間協議書》壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

  九、本合同的解釋權歸_______________________。

  十、本協議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。

  甲方(簽章):________________________

  授權代表人:__________________________

  乙方(簽章):________________________

  授權代表人:__________________________

  ______年______月_____日于______

  范本三

  出租方:______________________

  地址:________________________

  法定代表人:__________________

  承租方:______________________

  地址:________________________

  法定代表人:__________________

  根據__________________,為明確出租方和承租方的權利和義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  第一條 房屋位置

  所租賃房屋位于 _____________,建筑面積________平方米,免租金面積________平方米。

  第二條 租賃期限

  租賃期共________年零________ 月,出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用,至_______年_____月________日收回。承租方有下列情形之一的,出租方可以單方終止合同,收回房屋,并可索賠損失:

  1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的,或擅自調換的;

  2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損壞公共利益的;

  3.承租人拖欠租金累計達兩個月的;

  4.擅自改變房屋用途的';

  5.承租方的噪音等污染超過出租方要求的。

  如承租方逾期不搬遷,出租方可請公證機關協助封存承租方拒不搬出的財產,將該房屋另租他人,因此,造成的承租方的損失由承租方自行承擔,承租方還應賠償出租方因此遭受的一切經濟損失。

  第三條 使用性質

  經營性使用

  第四條 租金及交納期限

  1.月租金________元,另外,水、電、暖氣費自理。

  2.承租人于簽定合同之日起一次性交清半年或______年租金,每逾期一日按租金______分之______交滯納金。

  第五條 租賃期間房屋修繕

  1.所租房屋及其附屬設施的自然損壞或其他屬于出租方修繕范圍的,出租人應負責修復。承租人發(fā)現房屋損壞,應及時報修,出租人在規(guī)定時間內修復。因承租人過錯造成房屋及其附屬設施損壞的,由承租人修復賠償。

  2.承租人應當愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設施,不得私自拆改、擴建或增添,確需變動的,必須征得出租人同意,并簽訂書面協議。

  3.租賃房屋大修或改造時,承租人應當配合,在租賃期限內,房屋大修或者改造后原租賃關系不變。

  第六條 違約責任

  協議生效后,承租方擅自提前終止協議,應支付未履行期間租金的______%作為違約金。出租方如提前收回房屋,亦應支付未履行期間租金的______%作為違約金。

  第七條 免責條件

  房屋因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

  第八條 爭議解決的方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,可提請______市仲裁委員會仲裁。

  第九條 其他事項

  1.協議到期或因承租方違約導致提前解除協議,出租方對承租方的裝修添附不予補償。

  2.本協議未盡事宜,由雙方協商達成補充條款或協議,與原協議具有同等法律效力。

  3.本協議自________年________月________日起生效,期限為________年。

  4.本協議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。

  出租方:________________

  法定代表人:____________

  承租方:________________

  法定代表人:____________

  ______年______月______日

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