門市房屋出租合同書

時(shí)間：2020-11-06 11:41:20 租房合同我要投稿

門市房屋出租合同書

　　門市房屋出租合同內(nèi)容有哪些?下文是門市房屋出租合同書范本，僅供參考。

門市房屋出租合同書

　　門市房屋出租合同書【1】

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：甲方代表人：承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：乙方代表人：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、租賃房屋。

　　1、甲方將其擁有的坐落于出租給乙方使用(含房屋附屬設(shè)施及房屋前后水泥地坪等)，出租房屋建筑面積近平方米;

　　2、甲方應(yīng)為乙方辦理證照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

　　二、租賃期限。

　　該房屋租賃期五年。自20xx年月日起至20 年月日止;

　　三、租金及支付方式。

　　該房屋每年租金元(大寫： )整;租金支付方式為現(xiàn)金，一年一次付清，第一次為20xx年月日，依此類推，每年這一天付清下一年度租金。若遇不可抗拒原因?qū)е伦馄谖礉M的，甲方應(yīng)退還相應(yīng)房租費(fèi)。租金為活動(dòng)租金，每年租金隨行就市，甲乙雙方不得無(wú)理隨意抬高或壓低租金。

　　四、房屋修繕與使用。

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。涉及房屋及其所有權(quán)方面的相關(guān)稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé);

　　2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋，租賃期間，房屋如出現(xiàn)漏雨滲水及其他須修理的情況，乙方應(yīng)及時(shí)書面向甲方提出，屬自然損壞的，甲方接到書面通知起十五日內(nèi)予以修繕。乙方因使用需要，在不影響房屋主體安全的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行改造和裝修裝飾。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù);

　　3、租賃期間，在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下，乙方有權(quán)在室內(nèi)內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造、變動(dòng)如開排水溝、開孔等，包括地面、墻體;在乙方停止租賃后，如甲方要求恢復(fù)原貌的，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)。

　　4、租賃期間，甲方不得因任何問題(包含但不限于經(jīng)濟(jì)問題)干擾或阻止乙方正常經(jīng)營(yíng)使用，所造成的一切損失均由甲方承擔(dān)。

　　5、租賃期間，由于乙方租賃房屋及場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)性使用，需要投入大量資金，為保證乙方經(jīng)營(yíng)正常，甲不得以任何理由終止雙方的租賃關(guān)系，否則，因此造成的乙方損失由甲方承擔(dān)。租賃期滿，乙方需要續(xù)租甲方房屋和場(chǎng)地，乙方應(yīng)無(wú)條件按現(xiàn)有合同條款續(xù)租。但乙方應(yīng)提前30天書面通知甲方，以便甲方另作其他安排。

　　6、租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的損壞等，由甲方房屋自身質(zhì)量原因影響乙方正常居住生活使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起七天內(nèi)予 1

　　以修繕，超過(guò)七天，乙方有權(quán)自行修繕，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān);如房屋因乙方發(fā)生人為發(fā)生大面積結(jié)構(gòu)性損壞，乙方自行修繕，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　五、房屋的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租與變更。

　　1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋。但轉(zhuǎn)讓后，必須滿足，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;

　　2、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　六、乙方違約處理。在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)終止合同：

　　1.拖欠房租累計(jì)達(dá)三個(gè)月以上的;

　　2.利用房屋進(jìn)行販毒等違法犯罪活動(dòng)的;

　　七、甲方違約處理。

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方非因本合同第六條第1-2款規(guī)定的情況，隨意提高房租，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還所有已繳租金，同時(shí)按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，主要是裝修損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;

　　2、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。

　　3.若因該房屋引起的鄰里不和或糾紛等矛盾，甲方有義務(wù)幫助乙方處理好糾紛，解決矛盾。

　　4、甲方

　　八、合同終止與解除。

　　1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同;

　　2、租賃期內(nèi)，如遇地震等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行而終止的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;

　　3、在租賃期內(nèi)如遇拆遷，乙方裝修裝飾、設(shè)備等方面的拆遷賠償歸乙方所有。

　　九、合同糾紛解決。

　　1、合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。此合同無(wú)需公證，雙方簽字即生法律效力。

　　2、本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，雙方可向當(dāng)?shù)卣{(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決，或訴請(qǐng)所在地人民法院解決。

　　甲方簽字： (蓋章)代表人身份證: 房產(chǎn)證: 電話：

　　乙方簽字： (蓋章)代表人身份證:

　　電話：

　　簽訂日期：

　　門市房屋出租合同書【2】

　　出租房 (以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　承租房(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　一、甲方將位于錦繡家園門市房共三層(包括地下室)面積400平方米，租賃給乙方經(jīng)營(yíng)，租賃期間自2016年7月1日起至2017年7月1日止。該房屋租金為人民幣每年 (叁萬(wàn)伍仟)元整每年，第一年沒有租金，剩余租金一年一付，第二年和第三年租金為(叁萬(wàn)伍仟)元整，第四年和第五年按市場(chǎng)價(jià)調(diào)整，乙方先付伍仟元整押金(押金等房屋租賃到期后，甲方歸還給乙方)不開發(fā)票。

　　二、在房屋租賃期間，該房屋以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任，水、電、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、等一切和營(yíng)業(yè)相關(guān)費(fèi)用。

　　三、甲方不承擔(dān)乙方在該房屋內(nèi)外裝修、添置物品的所有費(fèi)用。

　　四、如果對(duì)周轉(zhuǎn)環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果，乙方要承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　五、租賃期間乙方要注意防火、防盜、保衛(wèi)安全，以及門前三包，因乙方原因引發(fā)火災(zāi)、盜竊，造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償全部的經(jīng)濟(jì)損失。

　　六、乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備。需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時(shí)，除甲、乙雙方另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)

　　工程所有費(fèi)用。

　　七、房屋租賃期滿以后，室內(nèi)裝潢的裝飾乙方不可以拿走，甲方已裝修的.如(門窗、地磚、墻磚、衛(wèi)浴)等有所損壞，乙方應(yīng)按現(xiàn)有時(shí)市場(chǎng)的價(jià)格賠償甲方，或乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

　　八、租賃期滿后，本合同即終止，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個(gè)月向甲方提出，甲方優(yōu)先考慮租給乙方，則另簽租賃合同。

　　九、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償;(1)擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租的;(2)擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人;(3)擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;(4)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;(5)故意損壞承租房屋的。

　　十、違約條款，如乙方有在合同約定期間內(nèi)拖欠房租，或私自將房屋轉(zhuǎn)租，則甲方有權(quán)收回房屋，所付房租不予退還，并且乙方還向甲方支付年租金的20%的違約金。

　　十一、本合同由甲乙雙方簽字并由乙方全額交付租金之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有法律效力。

　　甲方簽字：甲方身份證號(hào)：

　　乙方簽字：乙方身份證號(hào)：

　　簽訂日期：年月日

　　門市房屋出租合同書【3】

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方同意將門市出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的門市坐落于_____縣_____路_____號(hào)，建筑面積_____平方米。

　　二、租賃期限

　　雙方商定門市租期為___年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　三、乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回門市：

　　1、乙方擅自將門市轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2、乙方擅自改變門市用途的;

　　3、乙方利用承租門市進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

　　4、乙方拖欠門市租金累計(jì)達(dá)10天的，并賠償違約金1000元。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租門市，乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

　　四、租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣_(tái)____元，大寫：___萬(wàn)___仟元整。

　　2、乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，于_____年___月___日前交至甲方。

　　3、乙方向甲方繳納2000元保證金，如乙方對(duì)甲方的門市及門市里的物品有損壞，按市場(chǎng)價(jià)格賠償。

　　五、租賃期間房屋修繕

　　甲方將門市交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與甲方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及門市架構(gòu)。

　　六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

　　1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

　　2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_____度，電表底數(shù)為_____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

　　3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃門市的質(zhì)量或門市的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、使用該門市進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

　　七、乙方的自身及財(cái)產(chǎn)安全

　　1、甲方將門市出租給乙方后，乙方對(duì)門市以及門市物品安全負(fù)責(zé)。嚴(yán)禁存放以及使用易燃、易爆物品，嚴(yán)禁私拉亂接電線，并遵守國(guó)家相關(guān)法律及安全規(guī)定。發(fā)生事故由乙方負(fù)完全責(zé)任。

　　2、對(duì)不按國(guó)家相關(guān)法律及安全規(guī)定操作，造成的乙方自身安全及財(cái)產(chǎn)安全受到損害，乙方負(fù)完全責(zé)任。

　　八、違約金和違約責(zé)任

　　1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或?qū)㈤T市租給他人，視為甲方違約，甲方負(fù)責(zé)賠償違約金_____元。

　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違

　　約金_____元。

　　3、乙方違反合同，擅自將承租門市轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金_____元。如因此造成承租門市損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　九、免責(zé)條件

　　若租賃門市因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃門市，乙方需立即書面通知甲方。

　　十、爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同雙方簽字后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

　　出租方(簽字)： ____________ 承租方(簽字)： ____________

　　聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系電話： ____________

　　身份證號(hào)碼： ____________ 身份證號(hào)碼： ____________

　　日期：年月日日期：年月日

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