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門市房屋出租合同書

時(shí)間:2020-11-06 11:41:20 租房合同 我要投稿

門市房屋出租合同書

  門市房屋出租合同內(nèi)容有哪些?下文是門市房屋出租合同書范本,僅供參考。

門市房屋出租合同書

  門市房屋出租合同書【1】

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 甲方代表人: 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 乙方代表人:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。

  一、租賃房屋。

  1、甲方將其擁有的坐落于 出租給乙方使用(含房屋附屬設(shè)施及房屋前后水泥地坪等),出租房屋建筑面積近 平方米;

  2、甲方應(yīng)為乙方辦理證照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

  二、租賃期限。

  該房屋租賃期五年。自20xx年 月 日起至20 年 月 日止;

  三、租金及支付方式。

  該房屋每年租金 元(大寫: )整;租金支付方式為現(xiàn)金,一年一次付清,第一次為20xx年 月 日,依此類推,每年這一天付清下一年度租金。若遇不可抗拒原因?qū)е伦馄谖礉M的,甲方應(yīng)退還相應(yīng)房租費(fèi)。租金為活動(dòng)租金,每年租金隨行就市,甲乙雙方不得無(wú)理隨意抬高或壓低租金。

  四、房屋修繕與使用。

  1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。涉及房屋及其所有權(quán)方面的相關(guān)稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé);

  2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋,租賃期間,房屋如出現(xiàn)漏雨滲水及其他須修理的情況,乙方應(yīng)及時(shí)書面向甲方提出,屬自然損壞的,甲方接到書面通知起十五日內(nèi)予以修繕。乙方因使用需要,在不影響房屋主體安全的前提下,可以對(duì)房屋進(jìn)行改造和裝修裝飾。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù);

  3、租賃期間,在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下,乙方有權(quán)在室內(nèi)內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造、變動(dòng)如開排水溝、開孔等,包括地面、墻體;在乙方停止租賃后,如甲方要求恢復(fù)原貌的,乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)。

  4、租賃期間,甲方不得因任何問題(包含但不限于經(jīng)濟(jì)問題)干擾或阻止乙方正常經(jīng)營(yíng)使用,所造成的一切損失均由甲方承擔(dān)。

  5、租賃期間,由于乙方租賃房屋及場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)性使用,需要投入大量資金,為保證乙方經(jīng)營(yíng)正常,甲不得以任何理由終止雙方的租賃關(guān)系,否則,因此造成的乙方損失由甲方承擔(dān)。租賃期滿,乙方需要續(xù)租甲方房屋和場(chǎng)地,乙方應(yīng)無(wú)條件按現(xiàn)有合同條款續(xù)租。但乙方應(yīng)提前30天書面通知甲方,以便甲方另作其他安排。

  6、租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的損壞等,由甲方房屋自身質(zhì)量原因影響乙方正常居住生活使用的,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起七天內(nèi)予 1

  以修繕,超過(guò)七天,乙方有權(quán)自行修繕,修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān);如房屋因乙方發(fā)生人為發(fā)生大面積結(jié)構(gòu)性損壞,乙方自行修繕,修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  五、房屋的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租與變更。

  1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋。但轉(zhuǎn)讓后,必須滿足,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;

  2、甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  六、乙方違約處理。在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一,甲方有權(quán)終止合同:

  1.拖欠房租累計(jì)達(dá)三個(gè)月以上的;

  2.利用房屋進(jìn)行販毒等違法犯罪活動(dòng)的;

  七、甲方違約處理。

  1、在租賃期內(nèi),甲方非因本合同第六條第1-2款規(guī)定的情況,隨意提高房租,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)退還所有已繳租金,同時(shí)按合同總租金的20%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,主要是裝修損失,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;

  2、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),甲方應(yīng)對(duì)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。

  3.若因該房屋引起的鄰里不和或糾紛等矛盾,甲方有義務(wù)幫助乙方處理好糾紛,解決矛盾。

  4、甲方

  八、合同終止與解除。

  1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi),將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同;

  2、租賃期內(nèi),如遇地震等不可抗力因素,導(dǎo)致本合同無(wú)法履行而終止的,雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;

  3、在租賃期內(nèi)如遇拆遷,乙方裝修裝飾、設(shè)備等方面的拆遷賠償歸乙方所有。

  九、合同糾紛解決。

  1、合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。此合同無(wú)需公證,雙方簽字即生法律效力。

  2、本合同執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),雙方可向當(dāng)?shù)卣{(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決,或訴請(qǐng)所在地人民法院解決。

  甲方簽字: (蓋章)代表人身份證: 房產(chǎn)證: 電 話:

  乙方簽字: (蓋章)代表人身份證:

  電 話:

  簽訂日期:

  門市房屋出租合同書【2】

  出租房 (以下簡(jiǎn)稱甲方):

  承租房(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  一、甲方將位于錦繡家園門市房共三層(包括地下室)面積400平方米,租賃給乙方經(jīng)營(yíng),租賃期間自2016年7月1日起至2017年7月1日止。該房屋租金為人民幣每年 (叁萬(wàn)伍仟)元整每年,第一年沒有租金,剩余租金一年一付,第二年和第三年租金為(叁萬(wàn)伍仟)元整,第四年和第五年按市場(chǎng)價(jià)調(diào)整,乙方先付伍仟元整押金(押金等房屋租賃到期后,甲方歸還給乙方)不開發(fā)票。

  二、在房屋租賃期間,該房屋以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任,水、電、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、等一切和營(yíng)業(yè)相關(guān)費(fèi)用。

  三、甲方不承擔(dān)乙方在該房屋內(nèi)外裝修、添置物品的所有費(fèi)用。

  四、如果對(duì)周轉(zhuǎn)環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果,乙方要承擔(dān)全部責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)。

  五、租賃期間乙方要注意防火、防盜、保衛(wèi)安全,以及門前三包,因乙方原因引發(fā)火災(zāi)、盜竊,造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償全部的經(jīng)濟(jì)損失。

  六、乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備。需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理,退租時(shí),除甲、乙雙方另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)

  工程所有費(fèi)用。

  七、房屋租賃期滿以后,室內(nèi)裝潢的裝飾乙方不可以拿走,甲方已裝修的.如(門窗、地磚、墻磚、衛(wèi)浴)等有所損壞,乙方應(yīng)按現(xiàn)有時(shí)市場(chǎng)的價(jià)格賠償甲方,或乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

  八、租賃期滿后,本合同即終止,本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前一個(gè)月向甲方提出,甲方優(yōu)先考慮租給乙方,則另簽租賃合同。

  九、乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償;(1)擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租的;(2)擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人;(3)擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;(4)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;(5)故意損壞承租房屋的。

  十、違約條款,如乙方有在合同約定期間內(nèi)拖欠房租,或私自將房屋轉(zhuǎn)租,則甲方有權(quán)收回房屋,所付房租不予退還,并且乙方還向甲方支付年租金的20%的違約金。

  十一、本合同由甲乙雙方簽字并由乙方全額交付租金之日起生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有法律效力。

  甲方簽字: 甲方身份證號(hào):

  乙方簽字: 乙方身份證號(hào):

  簽訂日期: 年 月 日

  門市房屋出租合同書【3】

  出租方(以下稱甲方):

  承租方(以下稱乙方):

  甲方同意將門市出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

  一、 房屋地址

  甲方出租的門市坐落于_____縣_____路_____號(hào),建筑面積_____平方米。

  二、 租賃期限

  雙方商定門市租期為___年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。

  三、乙方有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回門市:

  1、乙方擅自將門市轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2、乙方擅自改變門市用途的;

  3、乙方利用承租門市進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

  4、乙方拖欠門市租金累計(jì)達(dá)10天的,并賠償違約金1000元。

  合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租門市,乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

  四、 租金及交納方式

  1、每年租金為人民幣_(tái)____元,大寫:___萬(wàn)___仟元整。

  2、乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付租金,于_____年___月___日前交至甲方。

  3、乙方向甲方繳納2000元保證金,如乙方對(duì)甲方的門市及門市里的物品有損壞,按市場(chǎng)價(jià)格賠償。

  五、 租賃期間房屋修繕

  甲方將門市交給乙方后,乙方的裝修及修繕,甲方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與甲方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,乙方不得破壞已裝修部分及門市架構(gòu)。

  六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

  1、 物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

  2、 水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_____度,電表底數(shù)為_____度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

  3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃門市的質(zhì)量或門市的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  4、使用該門市進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

  七、乙方的自身及財(cái)產(chǎn)安全

  1、甲方將門市出租給乙方后,乙方對(duì)門市以及門市物品安全負(fù)責(zé)。嚴(yán)禁存放以及使用易燃、易爆物品,嚴(yán)禁私拉亂接電線,并遵守國(guó)家相關(guān)法律及安全規(guī)定。發(fā)生事故由乙方負(fù)完全責(zé)任。

  2、對(duì)不按國(guó)家相關(guān)法律及安全規(guī)定操作,造成的乙方自身安全及財(cái)產(chǎn)安全受到損害,乙方負(fù)完全責(zé)任。

  八、 違約金和違約責(zé)任

  1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或?qū)㈤T市租給他人,視為甲方違約,甲方負(fù)責(zé)賠償違約金_____元。

  2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違

  約金_____元。

  3、乙方違反合同,擅自將承租門市轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金_____元。如因此造成承租門市損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

  九、 免責(zé)條件

  若租賃門市因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃門市,乙方需立即書面通知甲方。

  十、 爭(zhēng)議的解決方式

  本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。 十一、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  十二、 本合同雙方簽字后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

  出租方(簽字): ____________ 承租方(簽字): ____________

  聯(lián)系電話: ____________ 聯(lián)系電話: ____________

  身份證號(hào)碼: ____________ 身份證號(hào)碼: ____________

  日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日

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