北京房屋租賃合同

時間：2020-10-28 10:23:33 租房合同我要投稿

2017北京房屋租賃合同

　　北京的租房合同是怎樣的？小編給大家整理了2篇2017北京房屋租賃合同范本，歡迎參考。

2017北京房屋租賃合同

　　2017北京房屋租賃合同范本【一】

　　出租方(甲方)：_________

　　承租方(乙方)：_________

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定〃甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上〃就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落于北京市_________區(qū)(縣)_________。

　　該房屋為：樓房____室____廳____衛(wèi)〃平房____間〃建筑面積_____平方米〃使用面積 ____平方米〃裝修狀況_____〃其他條件為_____〃該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。

　　第二條房屋權(quán)屬狀況

　　該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：

　　(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的〃甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證〃證書編號為：_________。

　　(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的〃甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證〃該憑證為：_________。

　　第三條房屋用途

　　該房屋用途為：_________。乙方保證〃在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前〃不擅自改變該房屋的用途。

　　第四條交驗身份

　　(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及_________等真實有效的身份證明。

　　(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及_________等真實有效的身份證明。

　　第五條房屋改善

　　(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)對該房屋做如下改善：_________〃改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔(dān)。

　　(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_________〃雙方也可另行書面約定。

　　第六條 2016北京市房屋租賃合同中的租賃期限

　　(一)房屋租賃期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日〃共計____年_____個月。(期限超過20年的〃超過部分無效。)

　　(二)租賃期滿〃甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的〃應(yīng)提前_________日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求〃征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的〃本合同繼續(xù)有效〃租賃期限為不定期〃

　　雙方均有權(quán)隨時解除合同〃但應(yīng)提前_________日(□書面/□口頭)通知對方。

　　第七條 2016北京市房屋租賃合同租金

　　(一)租金標準：____元/(□月/□季/□半年/□年)〃租金總計：____元(大寫：____元)。該房屋租金 ____(□年/□月)不變〃自第___(□年/□月)起〃雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

　　(二)租金支付時間：_________。

　　(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的〃乙方應(yīng)在_________銀行開立帳戶〃通過該帳戶支付租金〃房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金〃但乙方未按期到_________銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交_________銀行。)

　　(四)甲方或其代理人收取租金后〃應(yīng)向乙方開具收款憑證。

　　第八條 2016北京市房屋租賃保證金

　　(一)甲方交付該房屋時〃乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金〃具體金額為：_________元(大寫：_________)。

　　(二)租賃期滿或合同解除后〃房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的'違約賠償責(zé)任外〃剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

　　第九條 2016北京市房屋租賃合同其他費用

　　租賃期內(nèi)〃與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：

　　(一)乙方承擔(dān)(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□_________)等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。

　　(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。

　　第十條房屋的交付及返還

　　(一)交付：甲方應(yīng)于____年____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及______后視為交付完成。

　　(二)返還：租賃期滿或合同解除后〃乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方添置的新物可由其自行收回〃而對于乙方裝飾、裝修的部分〃具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)。

　　返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品〃甲方有權(quán)自行處置。第十一條 2016北京市房屋租賃合同中房屋及附屬設(shè)施的維護

　　(一)租賃期內(nèi)〃甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時〃應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。

　　甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進行維修。逾期不維修的〃乙方可代為維修〃費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的〃應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

　　(二)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

　　(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用〃致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的〃乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的〃甲方可代為維修或購置新物〃費用由乙方承擔(dān)。

　　(四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗〃乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十二條 2016北京市房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)租

　　(一)除甲乙雙方另有約定以外〃乙方需事先征得甲方書面同意〃方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋〃應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同〃并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

　　(三)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的〃應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2017北京房屋租賃合同范本【二】

　　出租人(甲方)：證件類型及編號：承租人(乙方)：證件類型及編號：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于北京市區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) 。

　　第二條房屋租賃情況

　　(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：人，最多不超過人。乙方租賃期間不得轉(zhuǎn)租。

　　第三條租賃期限

　　(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計個月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

　　乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　(一)租金標準及支付方式：元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押付，各期租金支付日期: ，，。

　　(二)押金：人民幣元整 (： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

　　第七條轉(zhuǎn)租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條合同解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。