徐州市租房合同范本
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徐州市租房合同范文(一)
出租方(甲方)： 電話：
承租方(乙方)：徐州廣度茉莉醫(yī)藥連鎖有限公司 電話：xx承租方戶籍所在地：
依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于 市 區(qū)(縣) 路 號(hào)。該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi)，平房 間，建筑面積 平方米，使用面積 平方米。該房屋(□已∕□未)設(shè)定抵押。
第二條 房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第 (一) 種：
(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)，房屋所有證編號(hào)為： 。
(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)，房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為： 。
第三條 房屋用途
該房屋用途為： 連鎖藥店 。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>
第四條 交驗(yàn)身份
(一)甲方(□身份證∕□營業(yè)執(zhí)照)證號(hào)為： 。
(二)乙方(□身份證∕ 320301000047068 。
第五條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。(租賃期限不得超過20年。)
(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 30 日向甲方提出(□書面∕□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前 30 ∕□口頭)通知對(duì)方。
第六條 租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)： 元∕(□月∕□季∕□半年∕□年)，租金總計(jì)： 元(大寫： 元)。
(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。
第七條 房屋租賃押金
(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方(□是∕□否)向甲方支付房屋租賃押金，具體金額為： 一個(gè)月租金 元(大寫： 元)。
(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第八條 其他費(fèi)用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為： (一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)∕□電費(fèi)∕∕□電視收視費(fèi)∕□供暖費(fèi)∕□燃?xì)赓M(fèi)∕□物業(yè)管理費(fèi)∕□ )等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。
(二)房地產(chǎn)各項(xiàng)稅金、房屋租賃登記備案費(fèi)由 甲 承擔(dān)。
第九條 房屋租賃期限內(nèi)，甲方保證承擔(dān)下列責(zé)任：
1、甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方，滿足乙方正常使用。
2、負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用，保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。
3、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前 3 個(gè)月通知乙方。
第十條 房屋租賃期內(nèi)，乙方保證承擔(dān)下列責(zé)任：
1、發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。
2、如需對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造、增擴(kuò)設(shè)施或改變用途，應(yīng)事先征得甲方同意，辦理有關(guān)手續(xù)以及所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理。
3、如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，必須征得甲方書面同意。并按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。
4、因使用不當(dāng)或其他人為原因使房屋或設(shè)備受損的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購臵新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、乙方不得利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益。
6、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)將房屋還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前 個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂租賃合同。
第十一條 所有權(quán)變動(dòng)
(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的`，甲方應(yīng)當(dāng)提前 60 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。
(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有人之間具有法律效力。
第十二條 合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因城市建設(shè)需要房屋拆遷、或不可抗力致使房屋毀損、滅失的可以解除合同。
第十三條 違約責(zé)任
因單方違約造成合同提前解除的，所造成的損失由違約方承擔(dān)。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金的千分之 壹 向乙方加收違約金。
第十四條 無權(quán)代理
由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。
第十五條 合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，按照下列第 (一) 種方式解決。
(一)提交 仲裁委員會(huì)仲裁;(二)依法向人民法院起訴。
第十七條 其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 叁 份，其中甲方執(zhí) 壹 份，乙方執(zhí) 壹 份，房屋租賃管理部門備案一份。
本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章： 房管備案意見：
住所： 住所：徐州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)高新路7號(hào) 經(jīng)辦人：
營業(yè)執(zhí)照
證件號(hào)碼： 證件號(hào)碼：xx 備案機(jī)關(guān)(章)： 法定代表人： 法定代表人：賈繼勝
電話： 電話：xx
簽約時(shí)間： 年 月 日
簽約地點(diǎn)：
徐州市租房合同范文(二)
出租方(甲方)： 身份證號(hào)碼：
承租方(乙方)： 身份證號(hào)碼：
1、甲方自愿出租自有房屋位置樓號(hào)
2、租金為每月人民幣 元，乙方按(月、雙月、季度、半年、年)支付租金，先付款后上房。
3、租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日
4、甲方房屋內(nèi)附屬設(shè)施：
電器設(shè)備和家具物品經(jīng)現(xiàn)場檢查均能正常使用。若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，照價(jià)賠償或維修。
5、維修責(zé)任：房屋因本身質(zhì)量問題或上下戶原因造成故障由甲方及時(shí)修繕，如因乙方使用不當(dāng)造成故障由乙方負(fù)責(zé)維修恢復(fù)原狀或按價(jià)賠償。
6、乙方承租期間的水、電、煤氣、電話、有線電視、暖氣、物管、衛(wèi)生治安等費(fèi)用由乙方按國家規(guī)定繳納。
7、一方如需變更或終止合同，應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方并繳納壹個(gè)月房租作為違約金。
8、乙方承租期間，應(yīng)遵紀(jì)守法，不能轉(zhuǎn)租，否則視為違約。
9、乙方應(yīng)提前半個(gè)月向甲方繳納房租，如乙方拖欠房租，甲方有權(quán)收回房屋，另行處理，余款不退。
10、乙方應(yīng)保持室內(nèi)衛(wèi)生干凈，退房時(shí)應(yīng)將衛(wèi)生打掃干凈。
11、為保證甲方房屋內(nèi)物品安全，以及保證乙方各種費(fèi)用正常繳納，乙方應(yīng)繳納租房押金 元，待退房時(shí)，甲方檢查室內(nèi)設(shè)施完好，乙方各種費(fèi)用繳清，衛(wèi)生打掃干凈后退還押金。
12、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
13、本協(xié)議一式二份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
入住時(shí)的電表度數(shù)： 水表度數(shù)： 出租方： 承租方：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 年 月 日
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